Maison 10 pièces 221 m²

À propos

Maison 10 pièces 221 m²

REFERENCE Annonce : - Située à 10 minutes de l'échangeur de l'Huisne sartoise (sortie Connerré n°6) et 30 minutes de la gare de Le MANS.

Venez poser vos valises dans cette habitation de 221 m² habitables édifiée en 2004 sur un terrain de 12 597 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (avec poêle à granulés) de 43 m², arrière-cuisine, salon / séjour (avec poêle à granulés) de 41 m², deux chambres (dont une avec entrée indépendante), un bureau, salle de sport, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, chaufferie / buanderie, cave.



A l’étage : Palier, quatre chambres dont une avec dressing, salle d’eau avec wc,

A l’extérieur : Terrain clos avec portail motorisé, préau pouvant accueillir trois voitures, terrasse avec piscine (8 mètres x 4 mètres) chauffée par une pompe à chaleur et couverte par un dôme, bar extérieur, seconde terrasse en pignon de l’habitation, étang, deux box à chevaux, hangar de 50 m² avec porte motorisée et électricité, chenil avec électricité.

De plus :

- Les huisseries sont en Pvc double vitrage.

- La production de chauffage se fait par une pompe à chaleur (installée en juin 2022).

- La production d’eau chaude se fait par un chauffe-eau thermodynamique.

- L’assainissement est individuel (fosse septique avec épandage devant l’habitation).

Cette habitation est facilement divisible en deux habitations sans faire de gros travaux.

Une visite s'impose !

Acp Notaires

53 avenue du 8 mai 1945 - 72110 Bonnetable

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

451 500 euros. 430 000 euros + Honoraires de négo. : 21 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 221 m²
Prix du bien : 451500 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 21500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 88.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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