Prix En Baisse! A Vendre Valence-sur-Baïse : Grande maison de village de 4 chambres avec éléments d’

À propos

Cette grande maison est située au cœur du village de Valence-sur-Baïse qui comprend toutes les commodités de base (école, pharmacie, boulangerie, bar, restaurant, banque, tabac, coiffeur et supermarché).
D’une surface habitable de 185m² habitables, cette maison pourrait être repensée pour optimiser son potentiel habitable en transformant des parties de stockage/atelier en habitation ou éventuellement en créant un petit logement indépendant qui bénéficierait de son propre accès depuis une petite ruelle. Cette maison bénéficie encore de ses jolis éléments d’époque tels que son carrelage carreaux de ciment, parquet, tommettes, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et moulures. Bien qu’il s’agisse d’une maison de village, elle bénéficie de grandes fenêtres et ceci la rend très lumineuse.
De plus, cette propriété profite également d’une très jolie et agréable cour d’environ 40m² qui est un véritable atout car elle permet d’avoir un coin extérieur sans vis-à-vis où il sera agréable d’y passer du temps sans s’y sentir à l’étroit.
MAISON:
Rez-de-chaussée
Sas d’entrée (2,11m²)
Couloir d’entrée (9,14m²)
Salle à manger (22,12m²)
Couloir (2,18m²)
Salon (17,26m²) accès cour
Cuisine (15,83m²) accès cour
Chaufferie (5,01m²)
Wc (1m²)
Buanderie (10,33m²)
Buanderie 2 (7,26m²) accès ruelle
Étage
Palier (9,26m²)
Couloir (2,46m²)
Salle d’eau (2,55m²) douche, vasque et wc
Chambre 1 (18,64m²)
Chambre 2 enfilade (12,27m²)
Salle de bain (6,89m²) bain, vasque, bidet et wc
Chambre 3 (16,71m²)
Dressing ou bureau (7,48m²)
Chambre 4 (16,88m²)
TOTAL Habitable – 185,34m²
STOCKAGE / ATELIER:
Rez-de-chaussée
Atelier (19,87m²) accès rue
Débarras (20,98m²) accès cour
Étage
Grenier/débarras (48,07m²)
ÉLÉMENTS De CONFORT:
Chauffage central au fioul, chaudière remplacée en 2022
Simple vitrage
Volets battants en bois
Toiture en bon état, refaite au début des années 2000
Tout à l’égout
Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité et téléphone.
Internet non connecté mais fibre disponible
Située dans le périmètre d’un patrimoine classé
LOCALISATION:
Dans le village de Valence-sur-Baïse
9,5 kms de Condom, ville sous-préfecture du Gers
10 kms du village Thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités de base
33 kms d’Auch, Capitale et ville préfecture du Gers
50 min d’Agen avec gare et accès autoroute
1h20 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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