Maison 8 pièces 193 m²

À propos

Maison 8 pièces 193 m²

Exclusivité - sur le secteur de Vedène.
Venez découvrir ce bien, situé au calme dans un cadre agréable, une maison d'environ 193m², sur un terrain de 1 755m² joliment arboré avec piscine.
Elle se compose ainsi : de plain-pied vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur une grande pièce à vivre, un hall d'entrée, un Wc indépendant, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa grande salle de bains. A l'étage 2 chambres dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau également, sur le palier de l'étage un second Wc indépendant.
Coté extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposé Sud donnant sur l'espace piscine et son cadre joliment arboré. Vous disposerez également d'un grand garage, d'un abri voiture d'une cave et d'une grande allée vous permettant de rentrée plusieurs véhicule
Le bien dispose d'une aspiration centralisé, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un forage, la piscine est chauffé et tout est automatisé, d'un portail automatique, d'un vidéophone, le terrain est entièrement clôturé, la maison est une construction traditionnelle de 2000.
En bonus, un argument non négligeable pour cette jolie propriété, elle dispose d'un local commercial non attenant générant un rendement locatif de 690€/mois (charges comprises), une activité libéral en place depuis plus de 10ans !
À proximité : bus, établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et boucherie-charcuterie. Autoroute A7 et nationales N129 et N7 à 10 km. Mer Méditerranée à 47 km. Avignon à 7 km.
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Mention légal : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Surface : 193 m²
Prix du bien : 899000 €
Prix du bien hors honoraires : 859000 €
Honoraires Ttc : 4.66 % soit 40000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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