Maison t7 188m²- piscine couverte chauffée - garage

À propos

Votre Agence Les Toits de l'immo31 vous propose cette villa T7 de 218 m² ( 188m² Carrez).

Dans un quartier calme avec Vue sur le Pyrénées venez découvrir cette grande propriété avec son Terrain de 3800m² (Ub et constructible) sans vis à vis clos et arboré.

L'agencement de la maison est bien pensé : Une grande entrée qui dessert un coin jour et un coin nuit.
Le coin jour de 70m² comprend un grand salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier. Le salon donne sur la terrasse carrelée avec un coin poolhouse et la piscine.
Coté nuit, vous trouverez , quarte grandes chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage vous bénéficierez d'un grand espace de 60 m² mansardé avec une salle d'eau et un toilette.

A l'extérieur, exposée plein sud une magnifique piscine 5x10 couverte et chauffée avec volet roulant et un espace cuisine d'été ravira vos moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Double garage.
La configuration du terrain permet la réalisation d'autre projets d'envergure ( extension, garage , carport , autre habitation , gite de tourisme etc )

Cette propriété possède des prestations de qualité :
- toiture totalement remaniée,
- fosse sceptique aux normes
- Clim réversible
- Entrée et tour de maison entièrement pavés
- Portail motorisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 525 000€ Honoraires charge acquéreur. Montant honoraire (barème honoraires sur site de l’agence )
Honoraires agence : 15 000€
Prix de vente net vendeur : 510 000€
Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?