Maison en Viager 6 pièces 173 m²

À propos

Viager occupé - H80 ans - Virelade (33720)

Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 77360 EUR
Rente : 1462 EUR/mois
Prix d'achat : 217854 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Virelade Centre-Ville
Proche des commerces et commodités
30 min. De Bordeaux et 20 min. De LANGON
Ville familiale située à 30 minutes de Bordeaux, Virelade offre un cadre de vie prisé et connecté très rapidement aux infrastructures de la Métropole et à l'hypercentre de BORDEAUX.
Ce secteur parfaitement desservi bénéficie d'un accès immédiat aux services (infrastructures scolaires et sportives, supermarchés, pôles de santé...)
Dans le Centre-Ville de Virelade, cette jolie maison de 173 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1553 m².
Bien agencée et de plain-pied, elle dispose d'un double séjour de 37 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine dînatoire, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé.
Ses atouts :
- Maison de caractère bien entretenue
- Au Centre-Ville de Virelade proche des commerces
- Grand terrain divisible à l'horizon de l'investissement
Analyse financière : 30 minutes de Bordeaux
Virelade Centre-Ville
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Investissez seulement 77.360 Eur (capital versé à la signature chez le notaire) puis épargnez mensuellement 1462 Eur pour devenir propriétaire de ce bien d'une valeur actuelle de 380 000 EUR.
Vous bénéficiez d'un abattement réel et immédiat de 42% pour acquérir cette maison de plain-pied.
Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi :
- Emplacement stratégique à 30 minutes de Bordeaux
- Terrain 1553 m2 divisible à terme
- Maison de caractère parfaitement entretenue et composée de 5 chambres
- Configuration adéquate pour la revente (famille) ou du futur locatif
Référence annonce :
Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an

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