La familiale

À propos

Vous recherchez une maison qui allie convivialité, espace, proximité et tranquillité ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale nichée sur les hauteurs de Volvic, offrant un bel espace de vie au calme dans la campagne environnante.

Située au cœur d’une petit hameau de Volvic, à seulement une vingtaine de minutes des portes de Clermont-Ferrand, et dix minutes de celles de Riom, cette maison offre un équilibre parfait entre la proximité de l’agglomération, des commerces, écoles et la nature paisible.

Cette maison dispose d’un jardin parfaitement arboré offrant la possibilité d’accueillir un espace détente, un barbecue, des jeux pour enfants… Au calme, dans une nature verdoyante vous apprécierez selon vos envies, de jardiner, de lire, ou de vous détendre tout simplement…

Cette maison spacieuse et chaleureuse vous offre 162m² habitables. Son architecture répartis sur deux niveaux offre en rez-de-jardin un espace salon et salle à manger accueillant, agrémenté d’un poêle à pellets, pour réchauffer vos soirées d’hiver. A ce même niveau, vous découvrirez un cabinet de toilette, un cellier, une cuisine élégante et parfaitement équipée, une cuisine d’été avec sa terrasse ainsi qu’un espace bureaux.

À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un second cabinet de toilette séparé.

La visite se poursuit avec un charmant espace jeux, doté d'un accès indépendant par l'extérieur et bénéficiant d'une triple exposition sud/est/ouest, prêt à être aménagé selon vos préférences.

Cette maison aux multiples atouts, vous propose également un garage de 50m² avec atelier et espace stockage.

Profitez de belles journées sur les terrasses entièrement aménagées dont une de plus de 64m² pour des moments de détente et ou de convivialité. Ces espaces extérieurs vous feront bénéficier de trois expositions différentes, idéales pour profiter du soleil ou de la fraicheur.

Vous rêvez d'une maison conviviale où vous pouvez poser vos valises, en toute tranquillité au cœur de la campagne, tout en restant proche de l'agglomération, des commerces, des écoles et du pôle de santé ? Programmons ensemble une visite !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Risques technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : 0
Plan d’exposition des bruits : 0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an.

Prix 275.000,00 € Frais d'agence inclus de 5.77% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl Agi

Combien me coûtera ce bien ?