52 biens immobiliers à vendre à Abrest

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d'une belle demeure à proximité immédiate de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette charmante maison sur la commune d'Abrest. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition et un accès direct à la terrasse avec sa vue dégagée sur la chaîne des Puys et le plan d'eau de Vichy. Vous aurez aussi une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux belles chambres avec rangement, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage , vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, vous profiterez également d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos souhaits, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et aménagé. Vous serez séduit par ses volumes, son environnement et son côté prêt à vivre : un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles.!

Achat immobilier - Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent en EXCLUSIVITE ce terrain de 1413 m2 accessible à la construction, à Abrest, petite commune de 3000 habitants avec ses commerce de proximité à 5mn et à 10 mn de Vichy, ville inscrite au patrimoine de l'UNESCO. Cette parcelle viabilisée, reliée au tout à l'égout, est située dans un quartier pavillonnaire. Terrain peu pentu, profondeur de 27m, longueur de 48 m. Vue sur le Puy de Dôme. Construction de plain-pied uniquement. A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) (réf. 616713 )

Achat immobilier - Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! En exclusivité !! Située à ABREST, rive droite (côté mairie), à 10 minutes du centre ville de VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose de découvrir cette 'Maison coup de coeur' des années 30. Cette grande maison atypique de 157 m2 sur un grand terrain plat de 2382 m2 offre : Au RDC : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m2), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m2), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m2), une chambre (10 m2), un WC, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie. Au 1er étage : une grande chambre (14 m2) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m2), une deuxième grande chambre (14.40 m2) avec rangements, salle de douche et WC. Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs. Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage. Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest. Nombreuses dépendances, idéales pour un artisan, un passionné de voitures anciennes ou un bricoleur : Un atelier : 66 m2 + 2 garages avec portes automatiques (29 m2 - 20 m2) Un hangar : 116 m2 Une petite maisonnette : 2 pièces Une ancienne écurie : 2 pièces Assainissement collectif par tout-à-l'égout aux normes DPE C : Faible consommation énergétique Nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : Fenêtres double vitrage / Volets roulants et moustiquaires solaires / Portes entrées et garages Electricité : Réfection complète de l'installation Toiture : Changement toiture basse et nettoyage toiture principale Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Ballon d'eau chaude Façades : Peinture et isolation extérieure Plomberie : Deux salles de douches et buanderie Cuisine : équipée et aménagée Grenier : traitement charpente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Achat immobilier - Magnifique terrain de 1250m² avec 30m de façade sur la commune de ABREST rive droite . Il se trouve dans un quartier résidentiel avec peu de maison mais a 1km du centre bourg de ABREST la viabilité est en bordure de terrain donc frais de viabilisation a prévoir . il est peu pentu . Prix : 60000 €. Sur ce terrain de 1300 m², Maisons MAG vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec Maisons MAG, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : - Plan personnalisé (traditionnel ou contemporain) de 2 à 5 chambres - Volumes optimisés - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Projet RE2020 avec plusieurs systèmes de chauffage possible - Grands choix d'équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d'entrée... - Larges choix d’équipements et de matériaux de qualité selon normes en vigueur Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez Fabien THUAULT au O6 ou au O4 (Maisons MAG - Agence de Bellerive-sur-Allier). Référence annonce : TEFTDB5 Prix hors frais de notaire. Visuels non contractuels. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, sélectionné et vu pour vous. Constructeur non mandaté pour la vente du terrain. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison atypique à 9 min de Vichy centre sur la commune d'Abrest sur 530 m² de parcelle avec vue. Maison composée d'une cuisine, salle à manger/salon ouvrant sur balcon avec vue, 2 chambres, salle de douche avec toilette, 2éme wc indépendant. Sous sol ayant buanderie, atelier/cave et un puits. Appartement F1 comprenant une cuisine, une chambre avec placard/dressing et un coin douche avec wc. Surface utile 135 m², habitable 85 m². Garage 20 m². Terrasse. Chauffage gaz de ville, chaudière récente, double vitrage. Proche des transports en commun. Taxe foncière : 287€/an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539739359

Achat immobilier - Une maison de plain-pied de 90.69 m² sur un terrain plat de 2 054 m² composée: Une cuisine équipée ouverte sur séjour (35.89 m²), 3 chambres (9.44m²-11.56m²-12.17m²), une salle de douche avec wc (10.89 m²), un placard, un cellier (24.20m²), une terrasse couverte à l’avant de la maison. Une dépendance attenante mais non communiquante à la maison avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douche avec wc, un un salon, une salle d’eau avec wc. Chauffage électrique et poêle à bois pour la maison (électrique pour la dépendance) DPE de 2026: D 230 kwh/m²/an GES: B 7 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 040 € et 1 450 € Tout à l’égout Taxe foncière 2025: 447 euros. Accès camping-car / camion possible, idéal artisan. Renseignements et visites . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Cette charmante maison avec très belle vue, offre un potentiel immense avec ses deux appartements: un F3 et un F1. 85 m² habitables, elle dispose également d'un garage fermé de 20 m², une cave, une chaufferie au sous-sol. Terrasse avec très belle vue. Joli jardin d'environ 430 m². Fenêtres et porte d'entrée neuve, Chaudière gaz récente. Elle est proposée au prix attractif de 108 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite! Référence agence: 3229.

Achat immobilier - Situé à Abrest, sur un axe principal et passant, cet immeuble bénéficie d'une très bonne visibilité et offre près de 400 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée d'environ 200 m² accueille un vaste espace commercial avec grande vitrine sur rue, ainsi que plusieurs espaces annexes, bureau, stockage et sanitaires. L'ensemble dispose d'un accès PMR et se prête particulièrement bien à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale. Au 1er étage, environ 69 m² actuellement répartis en trois pièces, avec un accès direct à une terrasse. Cet étage offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet. Le 2e étage propose environ 35 m² habitables, composés de deux pièces, d'une pièce d'eau et d'une partie sous combles. Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter le bâtiment avec garage, débarras et espaces de stockage. À l'arrière, le bien bénéficie d'un terrain, sur une parcelle totale de 1 225 m². Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, notamment dans les étages, laissant la possibilité de repenser les espaces en fonction du projet. Activité professionnelle ou commerciale, bureaux, investissement ou projet mixte : les volumes, la visibilité, les différents niveaux, la terrasse, le garage et le terrain offrent un réel potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - VENDRE – ABREST – MAISON T4 DE 95 m² – LOCATAIRE EN PLACE ABREST – À proximité de Vichy Je vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables. Elle se compose d’une agréable pièce de vie ainsi que de plusieurs chambres et espaces fonctionnels, le tout de plain-pied. Le bien est actuellement loué, avec un loyer d’environ 950 € par mois, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif avec locataire déjà en place. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d’optimiser son potentiel. Abrest – 03200 Maison individuelle T4 95 m² habitables Construction 2013 Loyer : environ 950 €/mois Locataire en place depuis environ 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 225 m² – 6 CHAMBRES – + DE 5 000 m² DE TERRAIN – ACTIVITÉ TOURISTIQUE – ESPACE PROFESSIONNEL ABREST – À proximité immédiate de Vichy Découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel résidentiel, touristique et professionnel, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². D’une surface habitable d’environ 225 m², cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces, avec notamment 6 chambres, plusieurs pièces de vie, cuisine, véranda, salle de bains et salles d’eau avec WC. La propriété se distingue surtout par ses nombreuses possibilités d’exploitation. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE La propriété est actuellement exploitée en location saisonnière sur Airbnb et Booking, avec une activité existante depuis plusieurs années. Selon les informations communiquées par le propriétaire, cette activité génère environ 40 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec un historique d’exploitation de 4 à 5 ans. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre et développer cette activité. UN ESPACE BIEN-ÊTRE INDÉPENDANT Sous la maison, un appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Celui-ci dispose notamment d’un jacuzzi et d’un sauna et est actuellement exploité en location touristique sur Airbnb/Booking. UN LOGEMENT INSOLITE DANS LE JARDIN Dans le vaste terrain arboré, vous découvrirez également une petite cabane en bois de type tonneau, aménagée avec un bain nordique, offrant un hébergement insolite particulièrement adapté à une activité touristique. Le terrain de plus de 5 000 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’aménagement et dispose notamment d’un espace planté de bambous. UN BÂTIMENT PROFESSIONNEL EN BORDURE D’AVENUE Autre particularité de cette propriété : un bâtiment indépendant rénové situé directement en bordure de l’avenue de Vichy. Grâce à sa situation en façade et au passage routier régulier, cet espace bénéficie d’une bonne visibilité et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle. Il pourrait notamment être aménagé en atelier de prothésiste ongulaire, salon de beauté, bureau, cabinet ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel pour travailler directement sur place, tout en conservant les différentes activités d’habitation et de location touristique. UNE PROPRIÉTÉ AVEC DU POTENTIEL La maison est une propriété ancienne qui a vécu et nécessite aujourd’hui un important entretien, aussi bien au niveau de la maison que des extérieurs. Elle s’adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien atypique avec du potentiel et souhaitant lui redonner tout son charme. L’ensemble permet d’envisager différents projets : • Résidence principale familiale • Résidence secondaire • Poursuite de l’activité Airbnb / Booking • Développement d’une activité touristique • Hébergement insolite • Activité professionnelle indépendante • Projet familial ou professionnel avec plusieurs espaces LES + DU BIEN Environ 225 m² habitables 6 chambres Terrain de plus de 5 000 m² Activité Airbnb / Booking existante Environ 40 000 € de CA annuel annoncé Appartement indépendant avec jacuzzi et sauna Cabane bois avec bain nordique Bâtiment professionnel rénové en bordure de l’avenue de Vichy Bonne visibilité pour une activité professionnelle Espace bambous Nombreuses possibilités d’exploitation À proximité immédiate de Vichy Une propriété atypique et polyvalente, offrant un potentiel rare pour un projet familial, professionnel ou touristique. Chiffre d’affaires communiqué à titre indicatif par le propriétaire et à vérifier avec les éléments comptables. Activités et aménagements soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Achat immobilier - Iad France - Laetitia Bussière vous propose : ABREST - MAISON - T4 109 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Abrest (Rive droite), cette maison datant de 1949 séduit par sa luminosité remarquable et son exposition Sud-Ouest. Construite sur 2 niveaux, elle offre 109 m² habitables sur un terrain de 860 m², dans un très bon état général. L'entrée, qui se fait par une véranda, introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon / séjour, vaste et lumineux, s'étend sur 38 m² et constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée, équipée et spacieuse, complète bien cet espace de vie. Un WC sous escalier vient également compléter la distribution du rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une salle de bain fonctionnelle mais à rafraichir selon ses goûts, ainsi que 3 chambres bien dimensionnées offrant confort et tranquillité. La maison dispose également d'une cave de 28 m², offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, le jardin et la terrasse, qui donnent sur l'arrière de la maison, prolongent agréablement les pièces de vie, tandis que le garage indépendant et les deux places de parking sécurisent les stationnements. Parmi les équipements, on notera le chauffage individuel électrique par radiateurs, la VMC, ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé sur la commune d'Abrest, aux portes de Vichy, cet ancien cabinet médical offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de projet: transformation en maison d'habitation familiale, continuation d'une activité libérale/professionnelle ou projet mixte. Les points forts & Caractéristiques: Surface habitable actuelle: 113 m² de plain-pied, très bien distribués. Potentiel d'agrandissement exceptionnel: rez-de-chaussée semi-enterré offrant une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier ou stockage). Parcelle de 533 m² de terrain pour profiter d'un espace extérieur agréable. Performances énergétiques & Équipements: DPE: Classe D Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles effectuée Projets possibles: Résidence principale: créez une superbe pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres et profitez du sous-sol aménageable pour doubler votre confort. Professionnel / Libéral: conservez l'agencement idéal pour recevoir du public (cabinet médical, paramédical, bureaux, espace de soins) avec stationnement aisé. Un bien rare sur le secteur, sain sur le plan énergétique, combinant confort actuel et fort potentiel d'évolution. N'hésitez pas à nous pour une visite au 04.70. 56.47. 21 Référence agence: 1590.

Achat immobilier - Abrest - Fort potentiel – Grande maison 1910 avec grand garage, mezzanine et jardin plat À ABREST, à seulement 5 minutes du centre de Vichy, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1930, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et plafonds à corniches. Implantée en retrait de la rue et élevée sur rez-de-jardin, la maison se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Le niveau inférieur comprend une cuisine, une buanderie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. Un très grand garage-atelier d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, loft, etc.). Un garage indépendant d'environ 40 m² complète le bien. La propriété dispose d'un jardin plat d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager. Située à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation pour cette maison de caractère. Chauffage central au fioul. Menuiseries en double vitrage bois et PVC au niveau principal, simple vitrage bois au rez-de-jardin. Raccordement au tout-à-l'égout. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - ABREST. L'Agence GILLET vous propose à la vente une véritable bonbonnière, une coquette petite maison avec 69m2 habitables, avec toute une partie habitable au même niveau cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Au rez-de-jardin une 3ème chambre, buanderie chaufferie, grand garage avec partie atelier. Tout est refait à neuf et de bon goût, très bonne isolation avec isolation par l'extérieur, poêle à granules, chaudière récente, affaire non mitoyenne. Les extérieurs d'environ 240m2 sont également bien aménagés et sans vis-à-vis avec petite dépendance. A visiter rapidement.

Achat immobilier - Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose, en exclusivité, sur les hauteurs d'Abrest, cette jolie maison contemporaine de 2024 entièrement de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et sa vue à vous couper le souffle, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et toilettes et d'une buanderie. Vous trouverez également en rez-de-jardin, une cuisine d'été avec des toilettes et une pièce à aménager suivant vos envies, un espace couvert pouvant servir de garage et une piscine intégrée à la terrasse. La maison est très lumineuse et surtout prête à vivre. Idéalement située au calme mais également à 2 km d'un supermarché et à 5 km du centre-ville de Vichy, vous pourrez vous ressourcer au contact de la nature. Cette maison réunit tous les critères que l'on recherche sur une maison récente, prête à vivre, plain-pied, lumineuse, excellent DPE.... Prenez vite rendez-vous avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite !

Achat immobilier - Tout d'abord je précise que cette Maison appartient à ma belle-soeur qui ne souhaite pas d'agents commerciaux Si vous êtes intéressés je vous donnerai ses coordonnées Chauffage pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Climatisation réversible Panneaux solaires Fenêtre en pvc double vitrage Volets électriques dans la plupart des pièces Terrain d'une superficie de 1274 m2 avec possibilité de construire Au Rez de Jardin : 1 hall d'entrée , 1 salon , 1 salle à manger , 1 cuisine équipée avec plans de travail en granit , 1 terrasse 1 deuxième hall avec 2 placards penderies 1 wc séparé 1 grande chambre avec 1 sdb ( 1 lavabo , 1 baignoire , 1 douche , 1 wc ) 1 grande chambre avec 1 salle d'eau ( 1 lavabo , 1 douche , 1 bureau Au 1er étage : 2 grandes chambres 1 salle d'eau (1 lavabo , 1 douche , 1 wc ) 3 beaux et grands greniers entièrement isolés et parquetés pouvant être transformés en chambres supplémentaires ou sdb 1 grand garage , 2 grandes caves , 1 grand cellier , 1 chaufferie 1 Terrasse

Achat immobilier - A 12 min de VICHY à ABREST, grand entrepôt de 230 m² en parfait état. Dans l'agglomération de Vichy et proche d'un grand axe de circulation, un entrepôt de 230m2. Ce local dispose de deux portes de grandes dimensions( 6,15m x 3,02m / 5,33m x 2.80m), d'une dalle béton avec une fosse. Toiture et charpente neuves, électricité conforme et adaptée pour une activité industrielle. Pas de compteur d'eau / toilettes sèches. Nous consulter pour plus amples renseignements.

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d'une maison sur les hauteurs d'Abrest ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette jolie maison avec vue dégagée. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie traversante avec un accès direct à la terrasse et au jardin, de toilettes et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une avec un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un jardin arboré. Tous les travaux d'embellissement ont été refaits en 2025. Ce bien est prêt à vivre et est à découvrir sans attendre avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier.

Achat immobilier - A vendre, maison de ville de 85m2 située à Abrest église, rive droite. Quartier calme et agréable. Nombreux services et écoles accessibles à pied. A 2km de Vichy 03 (Allier) Accès direct aux rives de l’Allier (50 m) : voie verte « Boucle des Isles », parc aménagé. Idéal pour les sportifs. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une véranda, d’un salon séjour et d’une cuisine aménagée. Le 1er étage offre un palier, une grande de salle de bains avec WC et une chambre avec dressing de 15m2. Le 2ème étage dispose d’un WC et de deux chambres : l’une avec penderie et placards sous pente de 11m2, et l’autre de 10m2. Maison équipée d'une chaudière au gaz de ville (De Dietrich) entretenue annuellement. Menuiseries avec double vitrage, bois et PVC. Internet Fibre. Possibilité de garer plusieurs voitures. La grange, non attenante (séparée par une impasse), propose deux plateaux d’environ 30 m2 avec une terrasse couverte de 10m2. Cet espace permet de profiter agréablement de l’extérieur. La grange permet de stocker une voiture ou du matériel. Idéal 1 er achat ou jeune couple. PAS DE TERRAIN AGENCE S’ABSTENIR

Achat immobilier - Terrain 3767 m² Abrest Situé sur la commune d'Abrest, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce beau terrain d'une superficie totale de 3 767 m2, dont 2 593 m2 constructibles. Ce terrain offre un agréable cadre champêtre, idéal pour un projet de construction recherchant espace, tranquillité et proximité avec les commodités du bassin vichyssois. La viabilisation se trouve en bordure de parcelle : Électricité Eau Tout-à-l'égout Télécom À découvrir rapidement pour profiter d'un environnement privilégié à quelques minutes de Vichy. Surface : 3767 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Votre agence Orpi les sources à le plaisir de vous proposer à la vente cette ancienne ferme entièrement rénovée et réhabilitée en grande maison familiale. Idéalement située, à 5 min de Vichy tout en étant au calme, ses 265 m² se composent de la manière suivante: Au rez de chaussée: une entrée, un espace dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon/séjour/cuisine de 100 m² ouvrant sur une terrasse de 60 m², une chambre, une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage: deux chambres, un WC indépendant mais aussi deux mezzanines, l'une utilisée en dortoir et l'autre en bureau. Des espaces de stockage, deux garages voiture et un garage camping car, une chaufferie, une cave et un jardin de 4000 m² viennent compléter ce bien. A très vite pour une visite Référence agence: 3200.

Achat immobilier - COMPROMIS DE VENTE EN COURS ABREST, venez découvrir cette maison à rénové entièrement d'une superficie habitable de 110 m² avec 124 m² de dépendances le tout sur un terrain de 675 m². Celle-ci est située aux portes de Vichy, proche de toutes les commodités. Elle est composée au rez-de chaussée d'une cuisine avec un cellier, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent 2 chambres de 21 m² et 18,5 m² et un volume de 15,5 m², les sols de ce niveau sont dotés de parquets en bois massif. A l'extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et dispose de deux dépendances de 37 m² et 87 m². La prestation est alimentée en chauffage au fioul et des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Un audit énergétique à été réalisé. (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: G. Performance climatique: G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Laurine VALLANT, .

Achat immobilier - Terrain de 3767 m2 dont 2600 m2 constructibles non viabilisé assainissement collectif et fibre déployée sur rue possibilité de séparer en 2 lots

Achat immobilier - A vendre belle maison traditionnelle de 233 m2 sur un parc arboré de 1 hectare dont une partie boisée à proximité immédiate de VICHY. Cette maison est située dans un environnement très nature tout en restant proche des commodités, commerces, maison de santé et écoles maternelles et primaires. La maison est répartie sur trois niveaux avec actuellement 3 chambres avec possibilité d’une 4e chambre, une cuisine équipée très lumineuse , un grand salon de 40 m2 avec poêle à granulés , deux salles de bain ainsi qu’un WC à chaque niveau. Le premier niveau possède une entrée indépendante offrant la possibilité de créer un logement indépendant ce qui était le cas quand nous avons acheté la maison . Ce premier niveau est actuellement à usage professionnel avec notamment un petit laboratoire pour des fabrications alimentaires et une borne de recharge électrique. Toutes les fenêtres ont été changées en 2026 ce qui a permis un gain thermique et phonique très appréciable. Enfin la maison est très en retrait de la route sans vis-à-vis et voisins proches dans un quartier résidentiel très calme et entourée de grands arbres qui apportent une fraicheur de plusieurs degrés pendant les périodes caniculaires.

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison de caractère composée d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant un coin nuit de 2 petites chambres et une salle de bains avec WC. Un accès direct sur une terrasse et son jardon arboré. Un garage indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien! Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel hors charges de 8 520€ N'hésitez pas, pour plus d'informations: locataire en place depuis 5 décembre 2024 Bail d'un an loué meublé 710€ + 20€ Référence agence: 1567.

Achat immobilier - L'agence APPARTOIT vous propose ce terrain à bâtir de 1 733 m² situé sur la commune d'Abrest, dans un environnement calme et résidentiel. Le terrain permet d'envisager une construction profitant d'une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain est vendu borné, libre de constructeur et bénéficie d'une étude géotechnique G2 déjà réalisée. Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir. a seulement quelques minutes de Vichy et de toutes les commodités. Contactez l'agence APPARTOIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros.

Achat immobilier - Abrest, à proximité immédiate de Vichy, pavillon de plain-pied de 80 m² conçu selon les normes PMR. Cette maison fonctionnelle et agréable offre une belle pièce de vie de 31,36 m², traversante, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse en bois et à un jardin clos. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards muraux aménagés, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains. Un grand garage de 26,86 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule et disposer de rangements supplémentaires. La particularité de ce pavillon réside dans sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Web Diffusion Impression Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. Maison contemporaine avec vue sur les montagnes – Abrest, proche Vichy Située sur les hauteurs d'Abrest, à quelques minutes de Vichy, cette maison contemporaine plain-pied de 152 m² offre un cadre de vie lumineux et moderne. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison, parfait pour vivre au quotidien ou recevoir vos proches. À l'extérieur, le rez-de-jardin dispose d'une cuisine d'été, d'un local de stockage et d'une piscine privée, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée, idéal pour se détendre ou recevoir. Construite en 2025, elle bénéficie d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une pompe à chaleur air/air, pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, écoles et transports, combinant tranquillité et accessibilité. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer PICHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952207579

Achat immobilier - Vente à terme d' un Local commercial d' une surface totale de 217m² sur un grand axe passant. Très forte visibilité et trafic journalier entre 5000 et 8000 véhicules. L' ensemble est composé au rez de chaussée d' un Espace accueil, 5 pièces (cabines de soins) de 6.6 m² à 14.8 m². boutique, local technique chaufferie WC et une réserve de 43.1 m² A l' étage 2 bureaux de 11 m² et une salle de réunion de 22 m² Devant le local un espace de stationnement libre faisant partie de la copropriété Possibilité d' acquérir 107 m² de local professionnel et 2 place de parking en plus. Renseignements sur demande. Vendu avec deux places de parking privées. Possibilité d' achat comptant au prix de 294 000 € Bouquet 94 000 €. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A.

Achat immobilier - Vente à terme d' un Local commercial de 176m² sur un grand axe passant. Très forte visibilité et trafic journalier entre 5000 et 8000 véhicules. L' ensemble est composé d' un Espace atelier, local technique WC, Bureau d' accueil, Grande hauteur permettant d' emménager un garage avec ponts élévateur et accès fourgons, camping cars. Devant le local un espace de stationnement libre faisant partie de la copropriété Vendu avec deux places de parking privées. Possibilité d' achat comptant au prix de 336 000 € Bouquet 116 000 €. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A.

Achat immobilier - Vente à terme d' un Local professionnel d' une surface totale de 107m² et 175 m² de terrain. L' ensemble est composé d' un atelier et de deux places de parking privatives ainsi que du stationnement libre. Possibilité d' achat d' un lot attenant et pouvant communiquer de 212 m² de surface commerciale, bureaux, réserve et 2 places de parking et (ou) 169 m²de surface commerciale, 57 m² de bureaux et 358 m² de terrain en partie constructible. (renseignements sur demande). Possibilité d' achat comptant au prix de 128 400 € Bouquet 38 400 €. Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A.

Achat immobilier - Vente à terme d' un Local commercial de 119 m² sur un grand axe passant. Très forte visibilité et trafic journalier entre 5000 et 8000 véhicules. L' ensemble est composé d' un Espace de vente, réserve, Chambre froide, réserve vestiaire, placard, deux WC, deux rangements, A l' étage, palier, deux dégagements, deux bureaux, placard. L' ensemble fait une surface totale de 236 m² Devant le local un espace de stationnement libre faisant partie de la copropriété Vendu avec deux places de parking privées. Terrain attenant de 200 m². Possibilité d' achat comptant au prix de 336 000 € Bouquet 116 000 €. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A.

Achat immobilier - Maison d'architecte avec vue spectaculaire sur la chaîne des Puys – 200 m² sur parc arboré – Proche Vichy Propriété rare sur le secteur, cette maison d'architecte de 200 m² séduira les acquéreurs sensibles au charme, à l'élégance et à la qualité d'exception des constructions. Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire. Située plein Sud sur les hauteurs, à proximité immédiate de Vichy (Allier), elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les monts du Forez, la faille de la Limagne et la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2018, avec en point d'orgue le majestueux Puy de Dôme culminant à 1 465 mètres. Cette maison d'architecte à colombages en chêne massif et briques se distingue par son état irréprochable, construite en 1981 avec des matériaux nobles, s'élève sur trois niveaux et s'implante sur un terrain arboré de 5 230 m². Une dépendance non comptabilisée dans la surface habitable, édifiée en 2011 complète harmonieusement l'ensemble: elle comprend un grand garage de 75 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un étage offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Parfaitement agencée et soigneusement entretenue, la maison propose environ 100 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. L'entrée avec placard et WC mène à un salon lumineux doté d'une cheminée et d'un poêle à granulés en complément. Le plafond en boiseries travaillées à l'herminette confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store et communique avec une salle à manger attenante. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'un local pouvant faire office de lingerie et d'espace de rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, permettant d'envisager le télétravail en toute sérénité tout en profitant de la nature environnante. Le premier étage est accessible par un superbe escalier en chêne menant à une mezzanine qui dessert quatre chambres équipées de placards coulissants, dont une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, composée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé et une salle de bain desservant les trois autres chambres complètent cet étage. Le sous-sol permet d'accéder à la pompe à chaleur ainsi qu'à une cave aménagée sur graviers, idéal pour la conservation du vin. La propriété dispose également de deux entrées distinctes avec portails, dont un portail coulissant automatisé. Le terrain, soigneusement entretenu et entièrement clos, ravira les amoureux de nature avec notamment trois arbres de Judée, une haie de lauriers-palmes en bordure de propriété et plusieurs arbres fruitiers, dont certains greffés. Cette maison coup de cœur offrira un confort immédiat et séduira les acquéreurs en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités situées à moins de 3 km (école primaire, poste, restaurants, pharmacie, maison médicale et supérette). La maison est raccordée à la fibre optique. Idéalement située: •30 km de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux •30 km de l'autoroute A71 reliant Clermont-Ferrand à Orléans •Lyon à 2 heures de route •Paris à 4 heures •Gare de Vichy à 10 minutes Référence agence: 3293.

Achat immobilier - L’Agence de l’Europe vous propose ce superbe appartement de type F4, développant 107,75 m² habitables, situé en étage élevé au sein d’une résidence emblématique de Vichy, à l’architecture remarquable, idéalement implantée face au plan d’eau et aux berges de l’Allier. Bénéficiant d’une exposition sud et ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique rare sur le plan d’eau de Vichy, les berges et l’environnement verdoyant qui font tout le charme de ce secteur très recherché. L’appartement s’organise autour d’un spacieux hall d’entrée, desservant un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse filante, également accessible depuis les chambres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’emplacement privilégié. Il se compose également de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande loggia, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de l’Allier, des promenades, des parcs, des équipements sportifs, tout en conservant un accès facile au centre-ville de Vichy, à ses commerces, restaurants et services. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, réunissant volume, luminosité, terrasse, vue exceptionnelle et adresse de qualité, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié à Vichy.

Achat immobilier - Viager occupé. Proximité de Vichy, à Abrest, sur 650 m2 de terrain, maison de plain-pied construite en 2010, comprenant entrée, pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, terrasse extérieure, 4 chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie, garage. Chauffage électrique et poêle à bois, climatisation, assainissement conforme. Maison en parfait état sans travaux à prévoir. Conditions de la vente : Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 82 ans et d'une Dame de 89 ans, Valeur libre du bien : 210 000 euros, Prix de vente : bouquet de 78 000 euros, rente viagère mensuelle de 590 euros, Clause de libération anticipée incluse, Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, Décote de -36,50 % par rapport à la valeur libre. Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs. Avec le viager occupé, développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - L'agence APPARTOIT vous présente en exclusivité : a Abrest, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, découvrez ce lot de 2 282 m² de terrains constructibles, offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Le lot se compose de quatre parcelles attenantes, dont une accueillant une maison à démolir, une grange et une dépendance. Un très beau potentiel pour un projet de construction ou de division, dans un cadre naturel et recherché, à seulement quelques minutes de Vichy. ? Un renseignement ? Une visite ? Contactez Sonia Rolland Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Achat immobilier - L’Agence de l’Europe vous propose cet agréable appartement en duplex de 94 m² habitables, situé dans un quartier à proximité immédiate du parc, des commerces, des Thermes et du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse privative, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre), ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Achat immobilier - L'Agence de l'Europe vous propose à la vente un bel appartement F2 bis / F3, idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes. Un investissement locatif clé en main, déjà loué et rentable dès le premier jour. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux développe 67,18 m² habitables et se compose de : Un double séjour facilement transformable en deuxième chambre Une chambre agréable au calme Une cuisine aménagée et partiellement équipée Une salle d'eau et des WC séparés Une cave en sous-sol Le bien est actuellement loué 560 € / mois hors charges + 100 € de charges locatives, soit 660 € de quittance mensuelle, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat sans période de vacance ni travaux à prévoir. Rendement locatif : Loyers hors charges perçus : 6 720 € / an Prix de vente FAI : 148 400 € Rendement brut : 4,5 % — pour un bien situé dans le quartier le plus recherché de Vichy, sans travaux et avec locataire en place Les atouts de ce bien pour l'investisseur : Rentabilité immédiate — locataire en place, aucune vacance locative Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or — quartier le plus recherché de Vichy, forte demande locative structurelle Prix au m² attractif : 2 208 €/m² pour cette adresse et ce standing Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques — charges maîtrisées Nombreux rangements — confort locatif apprécié des locataires Ascenseur, cave — prestations valorisantes à la location Immeuble en bon état général — peu de charges imprévues Toutes commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, thermes Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif sécurisé dans un secteur prisé, ou acquéreur souhaitant s'installer dans l'un des plus beaux quartiers de Vichy, ce bien coche toutes les cases.

Achat immobilier - Située à Abrest (03200), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités et à courte distance de la ville de Vichy. Dans un environnement urbain, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ce qui en fait un lieu pratique et bien desservi et alimenté par la fibre. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage permet le stationnement en toute sécurité. Avec une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose une surface habitable généreuse répartie sur 5 pièces comprenant 4 chambres. Une cuisine équipée dotant d'un four et une plaque à induction ouverte sur salle à manger et salon pour une surface de 30 m², 4 chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Une petite véranda donnant accès sur l'arrière de la maison et sa petite courette. Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 943454058

Achat immobilier - Iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmante Maison avec garage à 10mn des parcs de Vichy. Venez découvrir cette maison de 113 m² des années 1960 comprenant au RDC une belle entrée accueillante, 2 chambres, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 20 m², un salon séjour très lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres dont une de 17 m² avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'un garage. Possibilité aussi de stationnement dans la cour de la maison. Vous pourrez profitez d'un jardin de 615 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur (air-air) Le bien est aussi équipé d'une centrale au fuel. Fenêtres double vitrage Fibre installée Orientation Est Ouest Cette maison agréable et très lumineuse vous séduira : elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des parcs de Vichy, cité thermale classée UNESCO (accessible à pied en 10-15 mn) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Abrest. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Située à Abrest sur un terrain de 2490 m², l'agence RESIDENCE vous présente une villa contemporaine de plain-pied d'une surface 189 m² avec piscine. Construite en 2021, elle se compose d'une entrée avec placards, spacieuse pièce de vie de 64 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, deux terrasses : une à l'avant et l'autre à l'arrière de la villa bénéficiant directement de l'accès à la piscine, un dégagement dessert cinq chambres dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec wc. buanderie, toilette indépendant. Piscine avec pool house, aucun vis à vis, vue dégagée, garage (22 m²) / carport / chauffage électrique par le sol / DPE : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1050 € et 1460 €. La villa se distingue par son design conbinant confort moderne et esthétique raffinée.

Achat immobilier - A proximité de Vichy, sur la commune d'Abrest, l'agence Résidence vous propose cette villa de 149m² habitables. Dans un quartier calme à 900m des commerces cette maison comporte un coin salon de 35m² avec une large terrasse bien exposée bénéficiant d'une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, un espace cuisine. Une chambre, un bureau (chambre) et une salle de douche complètent ce niveau de vie de plain-pied. Le palier de l'étage dessert une grande chambre de 16.8m², 2 chambres avec placards, une salle de douche ainsi qu'un grenier aménageable. Un sous-sol complet composé d'une cave, un grand garage 2 voitures, atelier, chaufferie / buanderie. La maison est équipée de double vitrage, d'une installation électrique récente ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le parc de 3800m² est joliment arboré avec un petit bassin offrant un sentiment d'espace très agréable.

Achat immobilier - Iad France - Christel Bertrand vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir situé à Abrest aux portes de Vichy avec vue dégagée sur la chaine des puys. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1465 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement orienté à l'Ouest, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre future maison. Avec sa surface généreuse, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et concevez l'habitation qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Bus de ville de Vichy à proximité, écoles, commerces. Etude de sol réalisée. Plan topographique. Terrain cloturé. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marie Blaison vous propose : Terrain constructible à Abrest – Un cadre idéal pour votre futur projet ! Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable et pratique ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la charmante commune d’Abrest, à seulement quelques minutes de Vichy, ce terrain constructible (non viabilisé mais réseaux à proximité) de 973 m² vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie. Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services…) Accès rapide à Vichy Cadre de vie recherché Vue imprenable sur la chaîne des Puys Point technique : Terrain borné Étude de sol G1 réalisée Façade d'environ 21,6m Possibilité d’agrandir votre projet ! Un second terrain, attenant à celui-ci, est également disponible à la vente sous la référence . Il est tout à fait possible d’acquérir les deux parcelles simultanément, offrant ainsi une surface totale plus importante, idéale pour un projet familial, une construction plus spacieuse ou un investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marie Blaison vous propose : Terrain constructible à Abrest – Un cadre idéal pour votre futur projet ! Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable et pratique ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la charmante commune d’Abrest, à seulement quelques minutes de Vichy, ce terrain constructible (non viabilisé mais réseaux à proximité) de 885 m² vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie. Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services…) Accès rapide à Vichy Cadre de vie recherché Point technique : Terrain borné Étude de sol G1 réalisée Compteur d'eau installé Mur de clôture construit côté rue Façade d'environ 21m Possibilité d’agrandir votre projet ! Un second terrain, attenant à celui-ci, est également disponible à la vente sous la référence . Il est tout à fait possible d’acquérir les deux parcelles simultanément, offrant ainsi une surface totale plus importante, idéale pour un projet familial, une construction plus spacieuse ou un investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé à Abrest (03200), ce terrain de 1413 m² offre une opportunité exceptionnelle de construire votre future résidence dans un cadre idyllique. Doté d'une vue imprenable sur le bassin de Vichy et la chaîne des Puys, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et du collège, vous profiterez d'une tranquillité unique sans compromettre les besoins quotidiens. offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accès aux commodités nécessaires. Ce terrain de 1413 m² à Abrest présente une surface vierge prête à accueillir votre projet de construction, offrant une toile vierge pour donner vie à la maison de vos rêves. Avec ses caractéristiques uniques, dont une vue dégagée, le projet immobilier qui reflète parfaitement votre style de vie et vos aspirations. Prix de vente : 70 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 943454058

Achat immobilier - Propriété rare sur le secteur, cette maison d’architecte de 200 m² séduira les acquéreurs sensibles au charme, à l’élégance et à la qualité d’exception des constructions. Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire. Située plein Sud sur les hauteurs d’Abrest, à proximité immédiate de Vichy (Allier), elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les monts du Forez, la faille de la Limagne et la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2018, avec en point d’orgue le majestueux Puy de Dôme culminant à 1 465 mètres. Cette maison d’architecte à colombages en chêne massif et briques se distingue par son état irréprochable, construite en 1981 avec des matériaux nobles, s’élève sur trois niveaux et s’implante sur un terrain arboré de 5 230 m². Une dépendance non comptabilisée dans la surface habitable, édifiée en 2011 complète harmonieusement l’ensemble : elle comprend un grand garage de 75 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un étage offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Parfaitement agencée et soigneusement entretenue, la maison propose environ 100 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. L’entrée avec placard et WC mène à un salon lumineux doté d’une cheminée et d’un poêle à granulés en complément. Le plafond en boiseries travaillées à l’herminette confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse équipée d’un store et communique avec une salle à manger attenante. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’un local pouvant faire office de lingerie et d’espace de rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, permettant d’envisager le télétravail en toute sérénité tout en profitant de la nature environnante. Le premier étage est accessible par un superbe escalier en chêne menant à une mezzanine qui dessert quatre chambres équipées de placards coulissants, dont une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, composée d’une douche et d’une baignoire. Un WC séparé et une salle de bain desservant les trois autres chambres complètent cet étage. Le sous-sol permet d’accéder à la pompe à chaleur ainsi qu’à une cave aménagée sur graviers, idéal pour la conservation du vin. La propriété dispose également de deux entrées distinctes avec portails, dont un portail coulissant automatisé. Le terrain, soigneusement entretenu et entièrement clos, ravira les amoureux de nature avec notamment trois arbres de Judée, une haie de lauriers-palmes en bordure de propriété et plusieurs arbres fruitiers, dont certains greffés. Cette maison « coup de cœur » offrira un confort immédiat et séduira les acquéreurs en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités situées à moins de 3 km (école primaire, poste, restaurants, pharmacie, maison médicale et supérette). La maison est raccordée à la fibre optique. Idéalement située : · 30 km de l’autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux · 30 km de l’autoroute A71 reliant Clermont-Ferrand à Orléans · Lyon à 2 heures de route · Paris à 4 heures · Gare de Vichy à 10 minutes

Achat immobilier - Iad France - Yingying ZHENG () vous propose : Restaurant Buffet / À la Carte à Vendre Restaurant composé de deux baux commerciaux, vendus ensemble. Description : Première bail : Salle de restauration 76 places assises Loyer : 1233€ / m dont charge et taxe foncier 100€ Deuxième bail : Espace vente à emporter et livraison Loyer : 1050 / m Les deux espaces font partie d’un même fonds de commerce et sont vendus ensemble. Chiffre d'affaires : Environ 120 000 € – 130 000 € par mois Activité sur place + à emporter + livraison Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG (ID 54403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 899980148 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Proche Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, magnifique terrain de 1010 m2 constructible et facilement viabilisable (eau, gaz et électricité dans la rue) à 2 pas du coeur de ville de Abrest. Vue époustouflante sur le Puy de Dôme et la campagne environnante. Environnement bucolique. Le terrain vient d'être entièrement débrousaillé et est piscinable. Possibilité d'acquérir à proximité un autre terrain pour jardinnage et vergers  (non constructible).

Achat immobilier - Abrest : Beau terrain de 1500 m2 (soit 76 m de long et 14 m de large) en pente légère avec très belle vue dégagée en bordure d'une rue calme , à 2 pas dus coeur du bourg. TF : 85 euros par an.

Achat immobilier - Située à Abrest (03200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et une tranquillité sans vis-à-vis. La proximité des transports en commun ainsi que des écoles et des commerces en font un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 90 m² habitables sur un terrain de 2000 m² propose au 1er niveau une cuisine ouvrant sur terrasse, salon, 1 chambre ou bureau, salle de douche, wc indépendant. 2ème niveau: 3 chambres, dressing. Sous-sol: Garage et buanderie avec douche et wc indépendant. Un chalet de 42 m² complète le bien. Chauffage gaz de ville et poêle à bois, double vitrage, fibre, tout à égout. Taxe foncière: 1050€/an. Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539739359