0 maison à vendre à Abzac

Maison de luxe à vendre - Édifié en 1832, cet ancien presbytère appartient à ces demeures d'exception que le temps semble avoir préservées. Gardien discret de l'histoire du village, à quelques pas de l'église Saint-Hilaire, dont les origines remontent au Xiᵉ siècle, il s'inscrit avec une rare évidence dans le patrimoine le plus remarquable de nos provinces. Sa restauration relève d'une véritable œuvre d'architecture, menée avec une exigence exemplaire. Chaque intervention procède d'une réflexion approfondie chaque détail traduit une quête d'équilibre. Rien n'y est démonstratif, tout y paraît naturellement à sa place. Ici, le raffinement ne s'affiche jamais : il s'impose avec une souveraine évidence. Déployant près de 340 m2 habitables, la demeure révèle dès son vestibule un spectaculaire escalier en voûte sarrasine, véritable signature architecturale du lieu. Les salons de réception, baignés de lumière, offrent des volumes parfaitement proportionnés et cette atmosphère singulière que seules les maisons de grande histoire savent préserver. Véritable cœur de la propriété, la cuisine conjugue avec élégance convivialité et art de recevoir, en s'ouvrant naturellement sur les jardins. Sous une verrière parfaitement intégrée à l'édifice, un bureau domine la propriété dans une quiétude absolue, illustrant avec subtilité l'harmonie entre patrimoine et création architecturale. Les étages accueillent une somptueuse suite d'environ 50 m2 ainsi que trois chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un salon indépendant, offrant le confort des plus élégantes maisons de réception. Les dépendances prolongent cette même exigence. L'ancienne boulangerie, restaurée avec un soin remarquable, compose une ravissante maison indépendante. La Maison du Prieur laisse entrevoir un remarquable potentiel d'aménagement, une vaste grange offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ou de réhabilitation, tandis que la Chambre du Curé, transformée en studio indépendant avec atelier et préau, complète harmonieusement l'ensemble. Les amateurs d'automobiles de collection apprécieront un espace entièrement climatisé, conçu comme un véritable écrin de conservation, atout particulièrement rare à proximité du mythique Circuit du Val de Vienne. Comme ultime signature, un espace de bien-être inspiré de l'esthétique des ouvrages Eiffel, coiffé d'une remarquable toiture de cuivre, réunit piscine, spa et espace sportif au cœur d'un jardin paysager propice à la sérénité. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété dépasse la seule qualité de ses prestations. Tout y révèle une intelligence de conception peu commune. Les perspectives, les matériaux, la lumière et les circulations composent un ensemble d'une remarquable cohérence, où chaque détail trouve naturellement sa juste place. Les demeures de cette qualité sont rares. Plus rares encore sont celles qui réunissent avec une telle maîtrise la noblesse du patrimoine, l'excellence de la restauration et le confort d'une résidence pensée pour notre époque. Plus qu'une adresse, cette propriété est un héritage. Une demeure confidentielle destinée aux amateurs d'exception, où l'authenticité, la discrétion et l'élégance atteignent leur plus belle expression.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'un ravissant village du département de la Vienne, à seulement 50 mn de Poitiers, 1h de Limoges et 2 h de La Rochelle, cet ancien presbytère entièrement restauré incarne l'alliance parfaite entre noblesse patrimoniale et art de vivre contemporain. Derrière sa façade empreinte d'histoire, la demeure principale déploie près de 340 m² répartis sur trois niveaux, offrant des volumes remarquables et une atmosphère d'une rare élégance. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un majestueux escalier en voûte sarrasine qui confère au hall toute sa dimension architecturale. Les pièces de réception, baignées de lumière, conjuguent générosité des espaces et authenticité grâce aux cheminées d'époque, tandis que la cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage, s'ouvre sur un jardin paisible. Sous une verrière contemporaine, un bureau offre un panorama apaisant sur la propriété, créant un subtil dialogue entre patrimoine et modernité. Les étages accueillent une somptueuse suite d'environ 50 m² ainsi que trois autres chambres aux volumes confortables, dont l'une dispose de son propre salon, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Autour de la demeure, les dépendances participent pleinement au caractère exclusif du lieu. L'ancienne boulangerie, délicatement réhabilitée en logement indépendant, constitue une adresse idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme. La Maison du Prieur, encore à réinventer, laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire à l'image du domaine. La Chambre du Curé, aménagée en studio indépendant avec préau et atelier, complète cet ensemble avec charme et authenticité. Les amateurs d'automobiles ou de collections rares seront séduits par un espace entièrement climatisé conçu comme un véritable écrin, d'autant plus précieux que la propriété se situe à proximité immédiate du mythique Circuit du Val de Vienne. Enfin, un espace bien-être à l'architecture d'inspiration Eiffel vient parfaire l'ensemble avec piscine, spa et zone dédiée au sport, offrant une expérience de détente digne des plus belles demeures privées. Cette propriété confidentielle, à la croisée de l'histoire et de l'excellence, s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, élégant et résolument hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Lesterps (16), à 2kms du bourg avec commerces de proximités, dans un cadre exceptionnel, manoir du XVème siécle restauré avec gite, étang sur 4 ha env., Manoir, à usage d'habitation, 290 m2 env. Composé au rez de chaussée : véranda de 28 m2, hall d'entrée, cuisine aménagée., salon/séjour, salon/bureau (poêle à bois), cabinet toilette 1er étage : palier, 3 chambres avec sd'eau/wc, 1 chambre avec sdb/wc, 2nd étage : palier, grenier aménageable de 90 m2, Chauf.central granulés, terrasse 180 m2, cave voutée de 32 m2 Gite 146 m2 env. Composé au rez de chaussée : entrée, cuisine amé.équip., salon/séjour (cheminée avec poêle à bois), cabinet toilette, buanderie, chaufferie, salle d'eau/wc, A l'étage : palier, 3 chambres, sdb/wc, 2 fosses toutes eaux, piscine hors sol, grand garage 86 m2, grange avec 2 box de 210 m2 et étable de, autre grange de 40 m2 avec 2 box, étang, 2 puits, joli parc boisé avec vue panoramique. INFORMATIONS Complémentaires : Chauffage central granulés (chateau + gite, chaudière de 2020) avec production d'eau chaude (ballon 1403 L), cumulus électrique de 150 L, simple vitrage et volets bois (manoir), double Pvc et toiture tuile état d'usage (gite), construction pierre du XVème siècle, toiture ardoise état d'usage, bon état général.

Maison de luxe à vendre - Située de façon idyllique sur une colline, cette maison de vacances luxueuse et romantique offre beaucoup de confort et un mobilier élégant. En franchissant le portail en pierre séculaire, vous entrez dans votre propre domaine de 6,5 hectares : une oasis de paix et de beauté. Les vues sur la vallée et les vignobles environnants sont vraiment magnifiques. La piscine privée chauffée, la cuisine extérieure couverte et les nombreuses possibilités de sports et de jeux complètent vos vacances en Poitou-Charentes. La maison de vacances a été rénovée avec le souci du détail et avec des matériaux authentiques, ce qui lui confère une atmosphère très agréable. Vous vous y sentirez immédiatement le bienvenu. Les cheminées, les sols en pierre et les plafonds à poutres apparentes dégagent une atmosphère chaleureuse et rurale. La maison est idéale pour plusieurs familles car les chambres ne sont pas toutes reliées entre elles et chacun a sa propre intimité. La cuisine luxueuse et généreusement équipée, avec sa longue table à manger, est un lieu de rencontre agréable pour tout le monde. Des portes-fenêtres mènent au jardin romantique de la cour, avec une petite table et des chaises et un coin lecture. De l'autre côté de la cuisine, vous avez accès au grand jardin où se trouve la grande piscine avec sa terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Vous pourrez vous y détendre en toute tranquillité tout en savourant une collation ou une boisson et, bien sûr, en admirant la vue magnifique qui s'offre à vous. Le paysage autour de cette maison de vacances est caractérisé par des vignobles, des prairies et des forêts, dans les environs d'Angoulême. Depuis la maison de vacances, vous pouvez vous promener, faire du vélo ou vous rendre sur le fleuve Charente. Les bonnes liaisons routières en font également un endroit idéal pour découvrir facilement toutes les curiosités et attractions de la Charente et de la côte. Les villes de Périgueux et de Bordeaux sont également à visiter. Ref: '9619'

Maison de luxe à vendre - Aux portes d'Angoulême, le véritable luxe n'est pas toujours une question de superficie. Il réside parfois dans un lieu où le temps semble s'être arrêté, sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Au bout d'un paisible hameau, là où la campagne s'étire à perte de vue, cette ancienne propriété charentaise invite immédiatement au calme. Seuls les sons de la nature accompagnent le quotidien. Depuis les terrasses, le regard se perd sur un paysage ouvert qui procure une sensation d'espace et de liberté devenue rare, à seulement dix minutes d'Angoulême et douze kilomètres de la gare TGV. Derrière ses murs de pierre, la maison révèle une atmosphère singulière. La pierre, le bois et les volumes d'origine dialoguent avec des aménagements contemporains d'une grande sobriété. Ici, le confort ne s'impose jamais au détriment du caractère il le révèle. La lumière circule librement et accompagne chaque pièce, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. La grande pièce de vie, ouverte jusqu'à la charpente, en est l'illustration parfaite. Elle rassemble autour de la cheminée, du poêle à bois et de la mezzanine, dans une ambiance où l'on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les soirées d'hiver au coin du feu. Dans son prolongement, la vaste cuisine, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité, elle conjugue avec élégance esthétique, fonctionnalité et convivialité. Un espace où l'on prend autant de plaisir à cuisiner qu'à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La distribution intérieure permet à chacun de vivre à son rythme. Une partie indépendante offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de créer un hébergement de qualité destiné à générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin d'environ 3 600 m² privilégie le plaisir plutôt que la contrainte. Piscine, terrasses, espaces ombragés… tout invite à profiter pleinement des lieux. Ici, la véritable sensation d'espace ne vient pas de la taille du terrain, mais de la nature qui l'entoure et de ces vues dégagées qui changent au fil des saisons. Ce qui distingue pourtant cette maison est ailleurs. Il réside dans l'attention constante que ses propriétaires lui ont consacrée. Les rénovations n'ont jamais été entreprises pour répondre à une nécessité ou préparer une vente. Elles ont été réalisées avec patience, exigence et respect, dans le seul objectif de préserver ce patrimoine tout en lui apportant le meilleur du confort contemporain. Une ancienne propriété charentaise qui a traversé les siècles et qui a été modernisée avec intelligence, tout en conservant son âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre conseiller Bruno Quellier - Sas Capi Rcs 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 005 429 délivrée par la Cci de l'Hérault - Réf. 953620

Maison de luxe à vendre - Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Près de Jarnac, découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes / appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes Erp, Pmr et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 193 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 220 000 €. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Our property is located in a quiet neighborhood.

Maison de luxe à vendre - Une opportunité rare en Charente! La Fabrique Immobilier vous propose un établissement de tourisme de standing pourvu de trois étoiles et vendu clé en main avec piscine, restaurant et licence Iv aux portes de Cognac situé sur l'axe Angoulême - Royan. Cet ensemble immobilier de plus de 1000m² dispose d'un terrain de 7053 m². Une opportunité rare en Charente. À seulement quelques minutes du centre de Cognac, moins de 30 minutes d'Angoulême et moins d'une heure de Royan, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, porté par le dynamisme touristique de la région et l'univers du cognac. L'ensemble développe une capacité d'accueil importante dans un cadre moderne, calme et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Un actif polyvalent aux nombreuses possibilités d'exploitation Aujourd'hui exploité en hébergement touristique avec activité de petits-déjeuners et bar sous licence Iv, le site permet d'envisager plusieurs orientations : hôtel de charme, restaurant gastronomique, club de vacances, résidence séniors, établissement événementiel, hébergement haut de gamme pour tourisme international, accueil groupes et séminaires, L'établissement comprend 25 chambres aux prestations confortables et variées : terrasses ou balcons privatifs, chauffage au sol et climatisation. Les chambres sont accessibles PMR, L'extérieur est très agréable et calme. Il dispose d'une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et pourrait accueillir d'autres structures de loisirs. 50 places de parking et un garage. La cuisine professionnelle et la salle de restauration sont entièrement équipées et conformes aux normes en vigueur. L'activité restauration n'est volontairement pas développée en ce moment, laissant au futur exploitant une importante marge de progression. La présence de la licence Iv constitue un véritable atout commercial pour développer une activité complémentaire attractive. Les données économiques et le dossier complet sont disponibles sur demande. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. Une visite ? contactez Marilyne Prix du bien : 1 205 100 Prix du bien hors honoraires : 1 170 000 Honoraires Ttc : 3 % soit 35 100 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an DPE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 27 470 et 37 190 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence Ne Peut Ni Recevoir Ni Detenir D'autres Fonds, Effets Ou Valeurs Que Ceux Representatifs De Sa Remuneration dans le cadre de son activité de transaction. (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 420990152 - Angoulême.

Maison de luxe à vendre - Propriete D'exception De 455 M² Sur Un Terrain De 3 628 M² A Moins De 15min D'ANGOULEME Situation exceptionnelle pour cette magnifique propriété composée de 2 maisons communicantes par une coursive offrant un point de vu à couper le souffle. Au bout du village, derrière le mur d'enceinte orné de ferronnerie, quiétude et confidentialité absolues. L'ensemble des 2 maisons offre 455 m² de surface habitable, dont 6 chambres et 5 salles de bain/douche. La configuration est idéale pour avoir une capacité d'accueil significative sans pour autant subir la charge et les contraintes d'une grande maison d'un seul tenant. La première maison a été entièrement et récemment rénovée, offrant de belles prestations, une luminosité et des volumes incroyables pour la majestueuse pièce de vie de 90m² (avec cheminée et poêle bois classe A flamme verte) et sa mezzanine. Dans son prolongement, une grande cuisine de 39m², entièrement aménagée et proposant un équipement de qualité. A l'étage, la mezzanine offre un bel espace pour bureau, salon ou autre et distribue 2 chambres dont une suite parentale avec dressings et salle de douches et bains (baignoire balnéothérapie Novellini, avec jets, éclairage et radio intégrée). On accède à la deuxième maison par une coursive de 35m², ouverte avec des baies vitrées sur toute sa longueur sur la terrasse / piscine et offrant un point du vu exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un grand salon de 49m² avec cheminée (équipée d'un insert). Un escalier permet d'accéder : - en bas à l'espace « demi-sous-sol » offrant 90m² de surface (garage, cave, local technique etc) - en haut à l'espace nuit : couloir qui dessert 3 chambres et une grande salle de bain, un 2ème escalier permet d'accéder à la dernière et grande chambre de 35 m² qui dispose de la sa propre salle de douche Une 2ème entrée (portail) permet aussi d'accéder à cette 2ème maison, très utile dans le cas où vous souhaiteriez exploiter cette partie en chambres d'hôtes par exemple ! Les extérieurs se composent d'un beau jardin entièrement clos et arboré de + de 3 600 m² offrant une vue magnifique sur la campagne environnante vallonée et surtout, qui vous préserve de tout vis-à-vis. Chemin de circulation et entrée en béton désactivé, terrasses de pavés, dalles pierre de pays et travertin, appentis (éclairage : 11 lanternes en applique), arrosage automatique, robot tondeur, éclairage du parc avec 11 bornes lumineuses et une magnifique piscine 12 x 6 m entièrement rénovée en 2023 (dallage en travertin, volet immergé, filtration à sable, désinfection au sel avec électrolyseur, pompe à chaleur pour chauffage et refroidissement, éclairage intérieur du bassin). Questions techniques : - Double vitrage partout et bonne isolation générale (total des consommations annuelles pour le chauffage : +/- 2 700 et 3 000 / an) - Chauffage : chaudière fuel Viessmann en très bon état (avec transformation possible en BioFioul) + 2 poêles à bois classe A flamme verte et diffusion chauffage par planchers chauffants au Rdc et radiateurs fonte avec thermostats pour les étages. - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique + ballon tampon + adoucisseur remplacé récemment et boucle de recyclage avec circulateur - Vmc récentes sur toutes les pièces humides - Assainissement individuel conforme (2 Ecoflow 10/12 personnes) - Eclairages leds intégralement remplacés (intérieur et extérieur) et appareillage électrique neuf sur 1ère maison, coursive et bibliothèque - Aspirateur centralisé, fibre optique, visiophone, 2 alarmes - L'ensemble des ouvertures sont équipée de volets bois ou volets électriques - 2 portails motorisés (moteurs remplacés) En bref, une propriété clé en main, qui ne manquera pas de vous surprendre du fait de son élégance et de son originalité. Unique en son genre et offrant un vrai confort de vie, nous vous proposons de découvrir cet ensemble très confidentiel à 15min d'Angoulême, qui mérite largement le détour ! Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Honoraires : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000  Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - (7/7 j - 9h/19h) - Plus d'informations sur réf. 27598

Maison de luxe à vendre - Moulin à eau restauré du XVIe siècle, jusqu'à récemment hôtel-restaurant 4 étoiles, 8 hectares de terrain - Située dans un moulin du XVIe siècle magnifiquement restauré, cette propriété rare et cette entreprise à succès, avec sa réputation prestigieuse offrent une expérience unique & luxueuse à leurs clients. La propriété comprend un hôtel 4 étoiles avec 14 chambres élégantes & bien équipées, dotées de terrasses/balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique 4 étoiles renommé qui attire les gourmets de partout . Son emplacement isolé offre un havre de paix tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes comme Bordeaux et Cognac. Elle comprend également des logements pour le personnel, un siège social comprenant un appartement et un bureau, un grand gîte, un espace repas extérieur pouvant accueillir 20 personnes, 2 hectares de parc entretenu, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique & un grand parking. L'historique complet de l'activité est disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une clientèle nombreuse & fidèle.

Maison de luxe à vendre - À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur d’un environnement naturel d’une rare beauté, ce superbe logis du Xviiiᵉ siècle séduit par son authenticité, son élégance et la qualité remarquable de sa rénovation. Implantée dans un cadre totalement préservé, la propriété développe environ 350 m² habitables. Le logis principal s’ouvre sur une belle entrée desservant deux vastes salons d’environ 50 m², une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu’un bureau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, et deux salles de bains. La rénovation, menée avec un goût exquis, a su préserver l’âme du lieu et mettre en valeur ses magnifiques éléments anciens : parquets, carreaux de ciment, cheminées, escalier d’origine et volumes généreux. Le logis offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant d’envisager différents projets. À l’écart de la maison principale, une charmante maison d’amis d’environ 65 m² propose une entrée, deux chambres et une salle de bains complète, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. De vastes dépendances complètent cet ensemble de caractère. La propriété s’étend sur environ 13 hectares, dont près de la moitié en bois, bordés par une rivière et ponctués de somptueux arbres centenaires. Un lieu rare, bucolique et profondément inspirant, pour les amoureux de belles demeures et de nature préservée.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Paul Reynolds vous propose : Château de La Rochandry dominant la vallée de la Boëme, à seulement 15 minutes d’Angoulême et de sa gare Tgv reliant directement Paris, le Château de La Rochandry est une propriété remarquable chargée de près de mille ans d’histoire. Ses origines remontent au XIe siècle. Ancienne baronnie d’Angoumois dotée de droits de haute justice, le château joua un rôle stratégique durant la guerre de Cent Ans avant d’être reconstruit au XVe siècle. Il fut ensuite entièrement repensé vers 1850 pour devenir l’élégante demeure néo-classique que l’on découvre aujourd’hui. Inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, le château développe environ 890 m² habitables. Un majestueux hall d’entrée avec escalier à double révolution ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière, tandis que les étages offrent de généreux espaces de vie. Les éléments d’époque — vitraux, salles voûtées, chapelle — confèrent à l’ensemble un charme authentique et une élégance intemporelle. Édifié au cOEur d’un domaine d’environ 10 hectares, avec rivière, piscine, ancien moulin et nombreuses dépendances à restaurer, ce bien d’exception allie prestige, caractère et potentiel. Une propriété rare, au patrimoine historique remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 650 000 €. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Entièrement rénové, il se compose principalement : - entresol : grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, Wc, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins, diverses pièces de rangement – rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine d’appoint, bureau, Wc, chapelle – au 1er étage : palier, 5 chambres et 3 salles de bain – au 2ème étage : palier avec bar, 5 chambres avec salle de bain privative, home cinema. L’ensemble est en excellent état, les prestations sont de grande qualité. Le château est implanté au milieu d’un beau parc clos de murs avec piscine 16 m x 6 m chauffée et pool house. La propriété comprend également des garages et une dépendance. Magnifique propriété, pleine de charme !

Maison de luxe à vendre - Annonce test Seloger

Maison de luxe à vendre - À proximité de Mosnac, au cœur de la Charente dans un environnement naturel préservé et verdoyant, découvrez une propriété d’exception datant du Xvi? siècle : le Moulin du Val de Seugne. Ce domaine de caractère propose 14 chambres ainsi qu’une salle de réception de 140 m², idéale pour l’organisation de mariages, séminaires, réceptions privées ou événements professionnels. Véritable pièce maîtresse des lieux, un moulin intérieur du Xvi? siècle confère à l’ensemble une authenticité et un cachet historique rares. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, ce bien offre un très fort potentiel de développement : poursuite d’activité, montée en gamme, création d’un concept hôtelier de charme, maison d’hôtes haut de gamme, lieu de retraites ou propriété familiale d’exception. Un véritable havre de paix, chargé d’histoire, où nature, sérénité et opportunités s’unissent pour donner vie à vos projets. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite privée.

Maison de luxe à vendre - Ce château, transmis de génération en génération au sein de la même famille depuis des siècles, se dresse majestueusement près d’un tilleul séculaire, à proximité d’une charmante église romane. Juché sur son promontoire rocheux, il surplombe une vallée boisée et vallonnée, offrant un cadre enchanteur à cette demeure pleine de caractère. Les propriétaires ont entrepris une restauration soignée, respectueuse de l’histoire et de l’âme de ce lieu unique. Les toitures du château et de ses dépendances ont été entièrement rénovées. À l’intérieur, d’importants travaux ont été réalisés pour moderniser tout en préservant l’authenticité des matériaux d’époque : sols en tomettes, pisé, planchers cloutés à l’ancienne, boiseries, cheminées en pierre de taille, chaque détail respire le charme d’antan. Cette demeure vous invite à un véritable voyage dans le temps, mêlant époque médiévale, classique et romantique du XIXe siècle. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de réception, ce château offre tout le confort pour une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou encore un projet touristique. Le grenier spacieux, avec ses 250 m² supplémentaires à aménager, ouvre de nombreuses possibilités de développement. L’entrée, marquée par un imposant portail en bois, et le voisinage immédiat de l’église romane, renforcent le charme et l’atmosphère intemporelle de ce lieu. Le parc romantique , agrémenté d’une piscine chauffée, est un havre de paix qui abrite également plusieurs dépendances, prêtes à accueillir de nouveaux projets. L’Ancienne bergerie, une grande grange et un arborétum attenant complètent la propriété. Située dans un cadre naturel idyllique, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces de première nécessité (boucherie, boulangerie, superette), accessibles à pied en une minute. Une grande zone commerciale est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre d’Angoulême, avec sa gare Tgv, n’est qu’à 15 minutes. Les aéroports de Bordeaux et Limoges sont respectivement à 1h30 et 1h20. Ce château est une véritable invitation à vivre un rêve hors du temps, alliant charme, histoire et confort moderne.

Maison de luxe à vendre - Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate a le plaisir de présenter ce château exceptionnel du XVe siècle, niché au cœur de la campagne. Véritable joyau du patrimoine français, offrant le confort raffiné d’une demeure familiale luxueuse, idéale pour accueillir famille et amis. Soigneusement restauré selon les standards les plus élevés, tout en préservant son charme historique, ce château authentique offre 700 m² d’espaces de vie élégants. Il comprend sept somptueuses suites avec salle de bains privative, plusieurs salons et salles à manger intimistes alliant architecture d’époque et confort contemporain, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec arrière-cuisines et équipements de qualité commerciale – pensée pour recevoir aisément un grand nombre d’invités. La cour intérieure, véritable havre de paix, offre un cadre exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature environnante. Attenant à la cour, un bar élégant et un salon speakeasy créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée dans un esprit grange chic – parfait pour des moments conviviaux en toute intimité. À l’extérieur, une piscine accompagnée d’un bar couvert, d’un solarium et d’un espace lounge offre un lieu privilégié pour se détendre sous le soleil du sud-ouest. Une cave à vin soigneusement aménagée, près de l’entrée principale, abrite plusieurs centaines de bouteilles et témoigne du goût raffiné des propriétaires ainsi que du niveau d’élégance imprégné dans chaque recoin de la propriété. Le domaine principal s’étend sur 120 hectares, garantissant une intimité totale et un sentiment d’évasion absolue. Idéalement situé pour une clientèle internationale, ce château s’adresse aux acquéreurs exigeants en quête d’un art de vivre à la française, dans un cadre naturel d’exception, sans renoncer à la connectivité. Entouré de villages authentiques, de marchés locaux, de gastronomie raffinée et d’un rythme de vie apaisé, ce château ne se contente pas d’être une propriété de prestige : il constitue une porte d’entrée vers le meilleur du sud-ouest de la France.

Maison de luxe à vendre - À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² se distingue par ses volumes remarquables et son agencement pensé pour le confort comme pour la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu'une salle de sport complètent idéalement les lieux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs constituent sans doute l'atout majeur de cette propriété, une piscine rétractable avec couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d'été couverte et un rooftop viennent sublimer ce cadre unique, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute élégance. Un lieu rare aux prestations haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Magnifique propriété viticole dans le cognaçais : - située à 35 minutes de Cognac. - Vignoble d'environ 37,5 ha (cru fins bois), en parfait état - 4,5 ha de vignes à replanter - environ 60 ha de terres agricole - Bâtiments d'exploitation ultramodernes et fonctionnels - Distillerie 2 alambics - chai de viellissement - Permis de construire pour un nouveau chai de vieillissement (- 300 m²) - Matériel viti vinicole récent et performant - Belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable (toiture neuve) - Beau parc - Deuxième maison à finir de rénover (en option) - Fournisseur exclusif Hennessy. La propriété a été récompensée à de nombreuses reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. Opportunité exceptionnelle !

Maison de luxe à vendre - Immeuble place de l'hôtel de Ville à Angouleme, 1055 m2 de plateaux, au rez-de-chaussée 240 m2 avec ouverture sur la place et issu de secours possible pour accueillir du publique, quatre étages de 140 m2 par niveau pour créer des appartements de standing, le dernier étage bénéficie d'un accès direct à une terrasse exceptionnel. Sur l'arrière du bâtiment principal un immeuble plus ancien avec accès indépendant pour une création de 5 appartements, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent Gadrat, A.C.I. O6-72-86-Oo-65 N° Rsac : Angoulême E.I. informations sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême. Aux portes d'Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d'une vue magnifique. Facile d'accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités. Ce domaine exceptionnel comprend un logis d'une surface habitable d'environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d'une vue superbe sur la campagne et un vaste étang. Ce logis comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d'une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d'où l'on profite d'une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. Wc. Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d'eau et w-c. Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d'eau et w-c. A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent : une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et wc. Une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc. diverses petites remises. un hangar transformé en manège couvert. une grange pour abriter le matériel d'entretien. des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 ha 59a 63 ca. Elle est composée de prés et d'un bois de chênes, d'une truffière, et d'un magnifique étang d'une dizaine d'hectares. Une piscine et un tennis viennent agrémenter ce bel ensemble. Cabinet Le Nail Poitou-Charentes M. Godefroid Collee: Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Découvrez une opportunité rare au cœur du prestigieux terroir de Grande Champagne, dans le secteur prisé de Bourg-Charente ! Propriétaire ou investisseur passionné, saisissez l’occasion d’acquérir 17,4890 hectares de vignes en parfait état . Ces vignes, soigneusement entretenues, vous garantissent une production de qualité supérieure, idéale pour l’élaboration des meilleurs Cognacs. Imaginez exploiter un vignoble situé dans l’une des régions viticoles les plus renommées au monde, où chaque grappe de raisin contribue à la réputation d’excellence de la Grande Champagne. Votre production aura le privilège de porter ce nom synonyme d’élégance et d’authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails sur cette vente exclusive et devenez le propriétaire de ce trésor viticole. Vignoble Grande Champagne – une opportunité unique dans un cadre d’exception !

Maison de luxe à vendre - Tout est possible! Royaume du cheval par excellence, cette magnifique propriété est un emplacement idéal pour des projets touristiques, hôteliers ou événementiel. Outre les nombreuses pièces du bâtiment principal du château d'une surface de 562m2, il est possible de créer d'autres chambres et suites dans l'aile droite qui donne sur la cour centrale actuellement utilisée pour l'entraînement des chevaux. En face de cette aile la grande écurie qui pourrait également être rénovée pour faire d'autres logements. A côté de l'allée du château se trouve 3 gîtes indépendants. Le calme, le bon air et le panorama spectaculaires seront également parfaits pour un centre de remise en forme ou de bien être ou encore un lieu de mariage exceptionnel. Chauffage performant, assainissement écologique . Le domaine est immergé au coeur d'une nature généreuse et préservée, offrant un panorama unique et reposant. Tgv Angoulême à 30 minutes Renseignements strictement sur coordonnées et identité contrôlables adressées par mail à : référence lohorse tél: 00 33 (0) 5 / Contact agence Idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély

Maison de luxe à vendre - Implanté dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine remarquable offre une opportunité rare d’acquérir une propriété hôtelière haut de gamme entièrement opérationnelle, harmonieusement associée à une résidence privée d’un confort, d’un volume habitable et d’une discrétion exceptionnelle. Une propriété de ce calibre — intégralement restaurée, entièrement équipée et immédiatement exploitable — est rarement proposée sur le marché (inter)national. L’ensemble du domaine a fait l’objet d’une restauration complète et sans compromis, des fondations jusqu’aux combles. Chaque structure, chaque installation technique et chaque élément intérieur a été renouvelé avec une attention particulière portée à la durabilité, à la performance énergétique et à l’esthétique raffinée. La propriété bénéficie d’un classement énergétique A, les technologies contemporaines sont intégrées avec discrétion et le niveau d’exécution dépasse largement celui d’une simple rénovation, pour offrir une propriété parfaitement alignée avec les standards actuels de l’hôtellerie de luxe. Il en résulte un domaine d’une élégance intemporelle, conjuguant excellence opérationnelle et confort résidentiel. L’élégante maison de maître propose une résidence privée totalement indépendante avec des espaces généreuses, pensée pour des propriétaires souhaitant résider sur place en toute discrétion, tout en bénéficiant d’un cadre de vie d’une rare qualité. Caractérisée par de hauts plafonds et de grandes ouvertures, la maison est baignée de lumière, renforçant la sensation d’espace et la présence architecturale des lieux. La résidence offre notamment une belle cage d’escalier traversant et ouvrant sur un grand balcon avec vue sur le jardin et la piscine privée, une spacieuse cuisine conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, un très vaste salon, ainsi qu’un important espace de travail et de bureau. Elle dispose également de deux vastes chambres en suite en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, et à l’étage de deux grandes suites doubles ainsi que d’une suite supplémentaire. Le rez-de-jardin accueille un atelier, une lingerie et une buanderie entièrement équipée. La résidence privée est complétée par sa piscine privative et un jardin paysager discret, bénéficiant d’une vue dégagée sur un petit plan d’eau, créant une atmosphère rare de calme, d’intimité et d’exclusivité. Le domaine propose une plateforme hôtelière entièrement développée, capable d’accueillir aussi bien des séjours de loisirs raffinés que des événements professionnels ou privés. Il dispose de 28 chambres avec des en suite salles d'eau au rez-de-chaussée, organisées dans une configuration de type motel, chacune bénéficiant d’un stationnement privé direct, dont certaines sont aménagées selon les normes PMR. Deux restaurants complètent l’offre, comprenant une salle dédiée au petit-déjeuner ainsi qu’un restaurant pour les déjeuners et dîners, ainsi que deux salles de réception, de conférence ou d’événement, idéales pour séminaires, mariages et réceptions privées. Les infrastructures culinaires professionnelles ont été conçues pour répondre aux exigences d’une exploitation de haut niveau. Elles comprennent une cuisine dédiée au petit-déjeuner, une très grande cuisine professionnelle principale, intelligemment organisée avec des espaces de préparation distincts pour le chaud et le froid, un espace plonge totalement indépendant, ainsi que deux chambres froides. Afin d’enrichir l’expérience des hôtes et d’assurer une attractivité tout au long de l’année, le domaine propose une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un jacuzzi, une grande piscine avec pool house, ainsi que deux courts de tennis. L’ensemble du mobilier, de la décoration intérieure, des installations techniques et des équipements d’exploitation est inclus dans le prix de vente, tout comme la Licence IV. Opportunité rare, il s’agit d’une propriété d’exception où l’acquisition n’est pas suivie d’une phase de préparation, mais d’une mise en exploitation immédiate. Ce domaine séduira aussi bien des professionnels de l’hôtellerie à la recherche d’un outil clé en main, que des investisseurs nationaux et internationaux souhaitant acquérir un actif hôtelier raffiné dans la région Dordogne–Charente, ainsi que des acquéreurs désireux d’associer résidence privée de luxe et activité professionnelle de standing, sans délai.