9 biens immobiliers à vendre à Affieux

Achat immobilier - Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de village en pierres – Plateau de Millevaches Avec terrasse, dépendance, petit terrain et grand garage en pierres Située sur le plateau de Millevaches, à seulement 3 km de Treignac et de toutes ses commodités, cette maison en pierres avec toiture récente en tuiles de ciment offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un pied-à-terre en Corrèze ou une résidence principale au calme. Agencement & vie quotidienne L’accès se fait par une impasse du village, via un escalier menant à une agréable terrasse en pierres qui précède l’entrée. L’Intérieur s’ouvre sur un bel espace de vie traversant, composé de : •Un salon de 17 m² comprenant le cantou où est installé un poêle à bois, •Une salle à manger de 15 m², •Une cuisine ouverte aménagée de près de 9 m², avec accès direct à une seconde terrasse avec dallage en pierres exposée sud ouest, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau comprend également : •Une buanderie, •Un Wc indépendant, •L’accès à la cave via une trappe au sol. Étage Le niveau supérieur propose : •2 chambres mansardées de 9 m² chacune, avec vue dégagée sur la nature, •Une salle de bain de 5,8 m², •Un grenier servant d’espace de stockage. Extérieurs & dépendances Sur une parcelle de 249 m², vous profitez de : •Une terrasse en pierres de 18 m², •Une petite dépendance comprenant un abri de jardin + une cuisine d’été, •Un terrain clôturé, •Un grand garage en pierres de près de 70 m², couvert en bac acier, idéal pour stockage, atelier ou véhicule. Caractéristiques techniques •Dpe : D / Ges : B •Pompe à chaleur air / eau complété par un poêle à bois •Menuiseries Pvc double vitrage •Assainissement individuel conforme (microstation installée dans le garage) Optimisations possibles •Remise aux goûts du jour de certaines pièces (notamment le salon et salle de bain) •Isolation complémentaire du toit et des murs Environnement & proximité •Lac des Bariousses à 7 min, idéal pour la pêche et les activités nautiques •Treignac à 3 km : commerces, services, marché, restaurants •Nature préservée du plateau de Millevaches Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 213 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 112 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Exclusivité agence. Situé sur la commune d’Affieux, à proximité immédiate de Treignac, ce terrain de 2 812 m² bénéficie d’une position dominante offrant une très belle vue sur la campagne environnante. Le terrain est bordé d’arbres en limite de propriété, apportant un cadre naturel et agréable. Non viabilisé, les réseaux (eau, électricité) passent à proximité. Assainissement individuel à prévoir. L’accès est à créer depuis la route située en contrebas (rampe à aménager). Actuellement, l’accès se fait par un chemin non carrossable. Idéal pour un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Réf. 1814 T Prix : 20 500 Euros Dont Honoraires 13.89 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 18 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Maison de campagne de style chalet 100 m² habitables Prix : 134 000 euros Ttc (honoraires de 9 000 euros charge acquéreur inclus) Josepha Favard Immobilier Treignac vous propose en Exclusivité à Affieux, à l'entrée de Treignac, cette maison bénéficiant d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commerces et des habitations. Construite en 1976 sur soubassement béton avec vide sanitaire, cette bâtisse à ossature bois et charpente traditionnelle offre une structure saine et durable. Avec ses 5 chambres, ce chalet conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 20 m² avec vue Trois chambres Salle de bains WC indépendant Balcon Étage : Mezzanine aménagée en espace détente Deux chambres mansardées Salle d'eau avec Wc( à rafraichir) Sous-sol complet : caves et espaces de stockage Extérieurs La maison est implantée sur une parcelle de 4 520 m² offrant un bel espace de jardin. Une prairie de 8 820 m² située à 150 mètres complète l'ensemble, idéale pour animaux, potager ou projet nature. Travaux à prévoir Installation possible d'un insert dans la cheminée (actuellement foyer ouvert) Remplacement des radiateurs (anciens) Remise en état des deux portes de garage Traitement et vernissage du bardage bois extérieur (entretien à rafraîchir) Informations complémentaires Taxe foncière : 456 euros/an DPE : Classe E | Ges : Classe C Dépenses énergétiques estimées : entre 2 770 euros et 3 800 euros/an Diagnostic amiante : absence d'amiante Risques : consultez Mandat réf : 440163 Contact : Josepha Favard - Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseiller immobilier auprès de la Sas Propriétés-Privées. Au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. (7.20 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de campagne Joli enclos typique de 1436 m² comprenant une maison en pierre de 3 pièces soit 47 m² au sol, élevée sur cave, avec grenier, ainsi qu'une maison originelle attenante de 40 m² au sol à rénover avec cantou, cave et grenier également. Porcherie de 22 m² et beau terrain plan autour. Joli environnement, calme, dans hameau. Réf: 1792 T Prix : 66 600 Euros Dont Honoraires 11 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2370 Euros et 3250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Maison de campagne Charmante maison en pierre avec grange et jardinet clos, située dans un hameau à seulement quelques kilomètres des écoles et commerces. Elevée sur cave, son rdc accueille une entrée sur séjour avec cantou, salle à manger et cuisine équipée (42 m²), une arrière cuisine avec chaudière, lave-linge et wc. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, qui comprend deux chambres mansardées donnant sur la cour, une sdb avec wc sanibroyeur, un grenier aménageable. Rénovation récente des extérieurs, couverture, isolation et fenêtres, chauffage (Pompe à chaleur) et assainissement (micro-station). La grange de 70 m² au sol, à usage d'atelier / garage, accueille également la micro-station.. Visite virtuelle disponible. Réf : 1703 T Prix : 130 800 Euros Dont Honoraires 9 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1051 Euros et 1423 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Terrain A BATIR Belle parcelle de terrain de 3961 m² orientée sud/est située à l'extérieur d'un village tout commerce, école primaire et collège. Possibilité de divisée cette parcelle pour acquérir une plus petite parcelle. Certificat d'urbanisme valide. Réf : 1344 T Prix : 22 500 Euros Dont Honoraires 12.5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 20 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison de campagne Bel enclos de 3200 m² avec vue dominante sur la campagne. Cette ancienne grange réhabilitée en maison à la fin des années 70's, est idéalement située en impasse, au calme, et à moins de 2 km du village avec écoles et commerces. Elle bénéficie d'un espace dépendance en sous-sol de 135 m² en garages, atelier, chaufferie et buanderie. L'espace de vie de plain pied de 135 m² donnent sur deux terrasses dont on profite depuis la pièce de vie de 55 m² avec séjour, cantou et cuisine ouverte. Un hall d'entrée sépare cette pièce et l'espace nuit de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. A l'étage: un bureau en mezzanine donne sur un grenier entièrement aménageable. Pompe à chaleur, chauffage central fuel et cheminée. Tout à l'égout. La maison est habitable de suite mais peut aussi constituer un beau projet de rénovation. Visite virtuelle disponible ! Prix : 152 600 Euros Dont Honoraires 9 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison de campagne Bel enclos de 3200 m² avec vue dominante sur la campagne. Cette ancienne grange réhabilitée en maison à la fin des années 70's, est idéalement située en impasse, au calme, et à moins de 2 km du village avec écoles et commerces. Elle bénéficie d'un espace dépendance en sous-sol de 135 m² en garages, atelier, chaufferie et buanderie. L'espace de vie de plain pied de 135 m² donnent sur deux terrasses dont on profite depuis la pièce de vie de 55 m² avec séjour, cantou et cuisine ouverte. Un hall d'entrée sépare cette pièce et l'espace nuit de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. A l'étage: un bureau en mezzanine donne sur un grenier entièrement aménageable. Pompe à chaleur, chauffage central fuel et cheminée. Tout à l'égout. La maison est habitable de suite mais peut aussi constituer un beau projet de rénovation. Visite virtuelle disponible ! Prix : 152 600 Euros Dont Honoraires 9 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Achat immobilier - Terrain A BATIR Belle parcelle de terrain de 3961 m² orientée sud/est située à l'extérieur d'un village tout commerce, école primaire et collège. Possibilité de divisée cette parcelle pour acquérir une plus petite parcelle. Certificat d'urbanisme valide. Réf : 1344 T Prix : 22 500 Euros Dont Honoraires 12.5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 20 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - En campagne, à proximité d'Uzerche, pavillon de plain-pieds de 2022 d'environ 95 m² offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poele à bois ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, cellier et garage. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur 1400 m² de terrain environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Achat immobilier - À proximité d'Uzerche, pavillon ossature bois de plain-pied offrant une cuisine ouverte sur pièce de vie d'environ 55 m², 4 chambres, un bureau, une buanderie et garage. 1570 m² de terrain clôturé. Abris de jardin + 16 panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Achat immobilier - À la sortie d'Uzerche, entre Limoges et Brive, maison de 2009 entièrement finalisée entre 2025 et 2026, offrant, une pièce de vie avec cuisine équipée, à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Une Cave, une dépendance, le tout sur un jardin clos de 1 600 m². Belle vue. Double vitrage Pvc, électricité et plomberie neuves. Clim. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Achat immobilier - À la recherche d’un terrain idéal pour votre projet de construction de maison ? Ce terrain de 1000 m² situé à Chamboulive, dans le département de la Corrèze, est une opportunité en or. Présentant un caractère plat, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Son prix attractif en fait un choix judicieux pour toute première acquisition immobilière ou projet d’investissement. Chamboulive, nichée en Nouvelle-Aquitaine, est une ville au charme indéniable, offrant une qualité de vie optimale. Profitez d’une atmosphère tranquille, de commerces à proximité et d’un accès facile aux diverses attractions locales. L’Environnement verdoyant et la diversité des activités proposées en font une destination prisée pour les amoureux de la nature et les familles. Laissez-Vous séduire par le potentiel de ce terrain et imaginez y bâtir votre havre de paix. Découvrez cette occasion unique d’investir dans un terrain avec de réelles possibilités pour construire la maison de vos rêves. N’Attendez pas pour concrétiser votre projet ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Sur la commune de Lacroisille sur Briance, à 40 minutes de Limoges et à 20 minutes de l'accès A20, cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire sera l'idéal pour une famille souhaitant s'installer dans notre campagne Limousine. Cette maison de 99 m² habitables vous offre : - rez-de-chaussée : séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée avec meubles, un placard / débarras et une petite cave creusée dans la roche. - 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasques, Wc séparé. Terrasse et jardin sur l'arrière sans vis à vis tout en étant dans le bourg, une grange de 25 m² servant de garage avec porte automatique. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en Pvc double vitrage, raccordée au tout à l'égout, équipée de panneaux solaires posés en 2024 (contrat rachat avec Edf environ 450 Euros par an), ballon d'eau chaude 300 litres de 2026... Prévoir travaux : rafraîchissement cuisine et salle de bains, décoration, isolation des combles ... Nous pour plus de renseignements. Réf : 4150 S Prix : 109 000 Euros Dont Honoraires 9 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Château français somptueux et élégant de 3 étages, 14 chambres avec trois gîtes, niché sur plus de 12 hectares de terre magnifique avec des jardins matures, des bois, un verger et un lac, offrant des vues sur la campagne depuis son emplacement paisible près d'Uzerche. Ce merveilleux et romantique Château est situé au milieu de 12 hectares de bois et de prairies. L'entrée est tout ce que l'on pourrait attendre : un portail monumental et une allée menant à une zone couverte pour décharger et sortir de votre 'carrosse'. Le jardin possède de vieux arbres et des prairies à explorer. Le verger est un peu plus loin et offre une vue sur le lac de l'autre côté du château. Les bois environnants rendent la propriété très privée. À l'intérieur du château, une grande partie du sol est en pisé : les pierres traditionnelles (et durables) pour créer un sol durable. Cela se trouve dans le hall, la salle à manger et la cuisine, toutes à gauche de l'entrée. Le reste des sols est en planches de bois. À droite de l'entrée se trouvent la bibliothèque (avec des portes-fenêtres), la salle de musique et le bureau dans la tour. Également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, une salle de lavage (repassage, lavage, rangement du linge de lit), une seconde utilitaire avec des lave-vaisselles professionnels et du stockage, un escalier et des toilettes pour les invités. Il y a sept chambres spacieuses au premier étage dont six ont des salles de bain attenantes et une avec une salle de bain dans le couloir. Il y a aussi une salle de bain familiale. Le deuxième étage peut être utilisé mais nécessite une mise à jour : quelques peintures et améliorations mineures. Cet étage est utilisé pour accueillir d'autres invités si le Château est loué pour des mariages ou des groupes plus importants (conférences, réunions d'équipe, etc.). Deux des trois gîtes peuvent accueillir des familles et il y a un gîte pour un couple. RÉFÉRENCE : 246715

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire a beautiful 12 bedroom historical Chateau, surrounded by 4.5 hectares of glorious land with gardens and pool, ideally located in a peaceful area near Saint Germain les Belles. Hidden at the end of a private lane this elegant 19th-century property feels like a world apart - a place where time slows and the beauty of the French countryside takes centre stage. Built in 1895, the chateau has long been a place of retreat, reflection, and inspiration. Its connection to two of France's most celebrated literary figures adds a subtle yet captivating sense of history - the kind that lingers quietly in the atmosphere rather than demands attention. From the moment you step into the grand entrance hall, there is a feeling of effortless elegance. Sunlight filters across the original tiled floors, while the sweeping staircase draws the eye upward, hinting at the generous volumes and graceful proportions found throughout the home. The kitchen is both beautiful and inviting - centred around a traditional Lacanche range and a wood-burning fireplace, it is a space made for slow mornings, shared meals, and long conversations. Nearby, the more formal rooms offer a refined contrast: the dining room, with its warm wooden floors and open fireplace, flows seamlessly onto the terrace, where summer evenings stretch late into the night. Two salons', equally elegant, provides a cosy yet sophisticated retreat as the seasons change and are ideally suited to elegant social events. Upstairs, twelve bedrooms unfold across two floors. The first offers six beautifully finished rooms, four with private en-suites, combining comfort with understated style. The upper floor, with its additional bedrooms and bathrooms, invites imagination - whether as guest accommodation, creative space, or a continuation of the chateau's next chapter. Outdoors, the estate reveals its most enchanting qualities. Mature trees, open lawns, and quiet corners create a sense of privacy and calm, while the recently installed swimming pool, pool house, and covered terrace set the scene for effortless summer living - long lunches, dappled shade, and the gentle rhythm of days spent outdoors. Despite its tranquil seclusion, the chateau enjoys excellent accessibility, with Limoges and its international airport within easy reach, as well as Brive-la-Gaillarde. The vibrant cities of Bordeaux and Toulouse are both comfortably accessible by car, while the nearby station at Saint-Germain-les-Belles provides convenient rail connections to Limoges and Brive for onward travel. Limoges train station offers direct links to Paris. This is more than a home it is a place to gather, to reflect, and to create lasting memories - an elegant and soulful chateau where history and lifestyle meet in perfect harmony.REFERENCE: 257626 - Private Pool - Garden - Land - Terrace - Fireplace - Good Condition - Traditional Style - Parking - Countryside View - Quiet Area

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire an exquisite 3 storey, 14 bedroom historical stone castle with three gites, all nestling in over 12 hectares of glorious land with gardens, lake, woods and fruit trees, while enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Uzerche. This superb imposing 13th century stone castle is set within the grounds with another stone building which has been converted into 3 gites beside the fishing lake of 6,075m2. This castle stands as a testament to the architectural splendour of its time. Its majestic towers, grand facades and intricate detailing evoke a sense of historical elegance and transports you back in time. Each stone of this castle whispers tales of knights, nobles and centuries gone by, inviting you to immerse yourself in its storied past. Entering the grounds through a monumental arched gate you travel to the castle and enter through the 'porte cochere' just like the middle ages. A very welcoming and stunning entrance hall with a beautiful stone and wooden staircase in front and a beautiful and unique cobbled floor leads through to the dining room and kitchen. To the left of the entrance hall is the most gorgeous dining room (40m2) with double doors that open to the kitchen (37.5m2). Just take a look at that unique stone sink. To the right of the entrance hall is the library of 38m2, another beautiful room, which then leads to the living room measuring 37m2. In the tower leading from the living room is a neat office. Completing the ground floor is a bedroom (14.5m2) with en-suite shower room, a laundry room, a scullery and separate wc. The majestic staircase from the entrance hall leads to the first floor which offers 7 wonderful bedrooms each averaging 20m2, each with en-suite shower rooms. The second floor is accessed via the second staircase, once used by the servants of the castle. Here there are a further 6 bedrooms in need of decoration and a bathroom. The castle has two forms of heating, an oil system and a recently installed and sophisticated pellet burner system offering a choice of what to use. Within the beautiful grounds is the carp lake which measures 6,075m2, parkland style gardens, meadows, woodland and an orchard. A pretty stone barn is used to house vehicles and equipment. The stone building that has been converted into accommodation offers a honeymoon gite for a couple and 2 three bedroom, two bathroom family gites. The Correze is home to a rich variety of unspoilt natural scenery. Its hills, lakes, rivers, waterfalls, forests and footpaths make it an ideal location for many outdoor leisure activities such as cycling, walking and canoeing. The castle is just 8km from the town of Seilhac and 14km from beautiful Uzerche, with its train station with direct services to Paris. There are airports at Brive and Limoges with regular flights from the Uk and the rest of Europe. The A89 and A20 motorways can be accessed within easy reach. This is one of Frances unspoilt chateaux.REFERENCE: 251301 - Multiple Dwellings - Potential for Income - Good Condition - Parking - Traditional Style - Garden - Land - Lake or River Included - Fishing Facilities - Countryside View

Achat immobilier - Propriété 3 pièces 123 m² Maison d'habitation comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une véranda, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi que des Wc indépendants. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une buanderie et une pièce aménagée avec point d'eau. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entourant la maison ainsi que d'un hangar. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 433.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 315 € et 4 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Immeuble pour investisseur Exclusivité Celaur Immobilier Cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. Il comprend comprend un appartement de type 4 actuellement loué et un local commercial de plus de 90m² en rez-de-chaussée. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Fenêtres en double vitrage. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement ou de projet personnel. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien à fort potentiel. Appelez Celaur Uzerche au [Coordonnées masquées] Référence annonce : U5856iacc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,68% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 68 000 €

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 120 m² À seulement quelques minutes d'Uzerche, sur la commune de Condat-sur-Ganaveix, découvrez cette agréable maison construite en 2010, offrant environ 120 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 4 000 m². Implantée en position dominante, cette propriété profite d'un environnement calme ainsi que d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Visite Virtuelle : [Url masquée pour votre sécurité] L'espace jour se compose d'une entrée avec placard une belle pièce de vie de 45 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine partiellement ouverte sur le séjour qui offre un espace convivial et fonctionnel . L'espace nuit se compose d'un bureau, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante et Wc séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand double garage, un espace atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement arboré permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (Dpe : C). Le chauffage est assuré par une chaudière électrique couplée à un poêle à bois alimentant un chauffage au sol. Les menuiseries sont en double vitrage et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement bien entretenue. Une maison confortable, économique et parfaitement adaptée à une vie au calme, tout en restant proche des commodités d'Uzerche. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison Rénovée Avec Piscine Exclusivite Celaur Immobilier Pleine de charme et baignée de lumière, cette maison des années 50 construite en pierre offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie et un Wc. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un Wc. Le sous-sol accueille un garage et une cuisine d'été. À l'extérieur, un superbe jardin arboré d'environ 1 500 m² avec piscine promet de beaux moments de détente. Les plus : double vitrage, chauffage central, volumes généreux et environnement calme. Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Appelez Celaur Uzerche au [Coordonnées masquées] Référence annonce : U5961iacc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,91% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 119 € et 5 573 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 4 pièces 97 m² Située à Naves, côté Tulle, cette agrable maison mitoyenne d'uncôté, d'environ 97m2 habitables de plain pied vous offre une cuisine indépendante avec accès direct sur une véranda non chauffée, une pièce de vien avec insert, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une bianderie. Chauffage électrique et bois, double vitrage pvc, volets roulants manuels. Assainissement individuel (à revoir). Terrain plat d'environ 431m2. N'hésitez pas à votre agence de Tulle au [Coordonnées masquées] afin 'dorganiser une visite ! Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 518 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 325 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Maison 4 pièces 59 m² Ancienne longère de caractère construite en pierre et couverte en fibro-ciment, offrant un fort potentiel de rénovation. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de valorisation. Le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre authentiques, constitue une base idéale pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif selon vos envies. Bien destiné aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs à la recherche d'un projet de restauration dans un cadre authentique. Surface : 59 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Au sein de la charmante ville d'Eymoutiers, cette propriété remarquable conjugue élégance architecturale, authenticité et potentiel. Édifiée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une position dominante et d'un cachet rare, marqué notamment par une tour cylindrique datant du Xvi? siècle, couverte de bardeaux de châtaignier, qui s'intègre harmonieusement à un ensemble bâti remanié au Xix? siècle. Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes, la propriété peut aisément poursuivre cette activité ou se réinventer selon vos projets. Résidence familiale, maison de vacances, activité professionnelle ou libérale : les volumes et l'agencement des lieux offrent de nombreuses possibilités. La configuration permet également de séparer les espaces de réception des espaces privés. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin, mettant en valeur la pierre, le bois et les éléments d'époque. L'escalier en colimaçon constitue l'une des pièces emblématiques de la maison et témoigne de son caractère historique. L'habitation dispose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes. Les espaces de vie se déclinent dans différentes ambiances : une cuisine équipée dominée par une impressionnante cheminée, un salon chaleureux agrémenté d'un four à pain ancien, ainsi qu'un vaste espace ouvert sur le jardin faisant office de salle à manger et de cuisine d'été. Un grenier d'environ 82 m² et une cave viennent compléter les prestations. À noter que la tour du Xvi? siècle figure à l'Inventaire des Monuments historiques. N'hésitez pas à nous pour visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane Merle tèl [Coordonnées masquées], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro . Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8110.00 et 11040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Nicard Des Rieux : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Allianz