22 biens immobiliers à vendre à Ahuy

Achat immobilier - Au cœur de la Villa du Parc à Ahuy, dans une résidence de standing au cadre verdoyant, découvrez cet agréable appartement T1 bis de 36,70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 50 m². L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Une partie de l'électricité a notamment été intégralement refaite, ainsi que les peintures et différents aménagements intérieurs. La pièce de vie, lumineuse et agréable, profite d'un accès direct sur la terrasse et le jardin, offrant un véritable espace extérieur dans le prolongement du séjour. L'agencement permet également de distinguer facilement un espace nuit du reste de la pièce. Une cuisine aménagée et équipée est incluse dans la vente, avec une installation prévue avant la signature définitive. Les travaux de la salle de bains seront également finalisés avant la signature. La résidence bénéficie de beaux espaces verts et d'une grande piscine réservée aux résidents, un véritable atout à seulement quelques minutes de Dijon. Une cave complète ce bien. L'appartement est libre de toute occupation, permettant aussi bien une installation personnelle qu'une mise en location. Surface habitable : 36,70 m² Jardin privatif : environ 50 m² DPE : D – GES : D Un appartement particulièrement intéressant par son emplacement, son rez-de-jardin, son environnement résidentiel et l'accès à la piscine. Dossier complet sur demande en me contactant Nombre de lots de la copropriété : 2500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude et froide frais syndic piscine espace vert) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972115

Achat immobilier - Résidence la Colombière. Au sein d'une magnifique copropriété sécurisée, arborée et au calme, venez découvrir ce charmant T3 plein de charme. Vous vous sentirez un peu comme dans une maison puisque le rez-de-chaussée ne dessert que votre appartement. Au premier étage en duplex, vous accédez tout d'abord à une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine fermée que vous pourrez ouvrir si vous le souhaitez. Les poutres que vous pourrez blanchir si vous le souhaitez apportent un cachet indéniable. Un toilette avec lave mains et un placard séparé complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle de bain avec un coin buanderie dedié. La surface au sol est de 90 m² et 73 m² carrez.. Double vitrage bois pour le premier et double vitrage PVC pour les chambres avec volets roulants électriques. Chauffage gaz avec chaudière ventouse. Vous disposez d'une cave et d'une petite cour extérieure commune avec fil à linge et pouvez acquérir en supplément un second stationnement voir même obtenir des bracelets piscine dans la copropriété à côté. Même si c'est bien nécessite un rafraîchissement, ou succomberez sûrement à ce cadre idyllique et ce calme à cinq minutes de Dijon. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 500 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843142522 RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA

Achat immobilier - A quelques minutes de Dijon, dans la commune d'Ahuy, découvrez cet appartement récent de 79 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2019 et composée de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des rangements et un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : lumineuse, agréable et climatisée, elle se prolonge par une superbe terrasse d'environ 27 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine attenante bénéficie également d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une pompe à chaleur air/air assurant la climatisation réversible. Le DPE sera actualisé suite à la pose de la PAC. Les annexes sont également au rendez-vous avec un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative sous carport ainsi qu'une cave. La résidence propose également un local à vélos. Un appartement récent (2019), fonctionnel et particulièrement bien équipé, associant beaux volumes, extérieur généreux et stationnements privatifs. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, communs, chauffage gaz) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel - Réf.971873

Achat immobilier - Nouveauté : Terrain à bâtir sur la commune d'Ahuy Terrain viabilisé de 603 m², libre de constructeur. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Règlement et PLUI-HD sont à disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Haussman : Marie Laurence Beaucoral Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945191047 DIJON RCP 101PGMAN-AW20547. Honoraires charge vendeur

Achat immobilier - Je mets en vente ce terrain constructible de 898 m² situé à Ahuy. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 61 m² Dans une copropriété récente de 2014, découvrez ce bel appartement T3 de 61,45m2 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un large balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit offre un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douches. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de belles prestations et d'un environnement résidentiel recherché. Sa localisation à Ahuy, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant aux portes de Dijon. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que de deux caves. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue. Prix de vente : 210 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15395 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439EUR et 595EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). - Nombre de lots : 73 dont 23 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 2 380,42EUR soit 198EUR/mois (chauffage, eau chaude et charges communes compris) - Pas de procédure en cours. Contactez Eléonore BUET au [Coordonnées masquées]. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Spécial investisseur ! Appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Clos des Ducs à Ahuy, une copropriété bien entretenue et exploitée par la société Appart'City. Le bien se compose d'une entrée, un wc séparé, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, à l'étage deux chambres, une salle de bain, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m². Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société Appart'City, en cours depuis novembre 2018 pour une durée de 11 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. Le loyer mensuel actuel s'élève à 840 € hors taxes. Les charges de copropriété sont de 300 € à l'année et la taxe foncière de 1024 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, laquelle se compose de 90 lots, dont 89 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est fixé à 139 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations complémentaires, merci de vous référer aux coordonnées figurant sur la dernière photo. Copropriété de 90 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Achat immobilier - Appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Clos des Ducs à Ahuy, une copropriété bien entretenue et exploitée par la société Appart'City. Le bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m². Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société Appart'City, en cours depuis novembre 2018 pour une durée de 11 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. Le loyer mensuel actuel s'élève à 495 € hors taxes. Les charges de copropriété sont de 175 € à l'année et la taxe foncière de 565 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, laquelle se compose de 90 lots, dont 89 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est fixé à 86 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 972 € et 1 314 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour toute demande d'informations complémentaires, merci de vous référer aux coordonnées figurant sur la dernière photo. Copropriété de 90 lots - dont 89 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 175.00 euros.

Achat immobilier - Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 503 m² sur la commune d'Ahuy. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette maison contemporaine à étage. Dispose de 4 chambres, et un garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, VRD. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles. ) . . Des maisons sur mesure depuis 1979. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2025. Nous vous accompagnerons dans votre projet de construction unique, nous élaborons ensemble l'architecture, l'aménagement et les prestations de votre futur maison. (Surface et architecture évolutive suivant votre budget). . // Réf. : -CLE. Prix terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 380 049 EUR.

Achat immobilier - - AHUY - Terrain Constructible Sur la commune recherchée d'Ahuy, proche de toutes commodités, terrain constructible et viabilisé d'une surface de 700 m2 situé dans une zone pavillonnaire. Libre de tout constructeur. Prescriptions d'urbanisme à disposition D'autres lots disponibles : 503 m2 / 170 000 euros et 603 m2 / 190 000 euros Honoraires charge vendeur Pietrapolis Immobilier Dijon- Eléane BAUDRY Joignable par téléphone au O7 ou par mail à EI Agent, commercial RSAC 951 456 854 Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - - AHUY - Terrain Constructible Sur la commune recherchée d'Ahuy, proche de toutes commodités, terrain constructible et viabilisé d'une surface de 503 m2 situé dans une zone pavillonnaire. Libre de tout constructeur. Prescriptions d'urbanisme à disposition. D'autres lots disponibles : 708 m2 / 212 000 euros et 603 m2. / 190 000 euros Honoraires charge vendeur Pietrapolis Immobilier Dijon- Eléane BAUDRY Joignable par téléphone au O7 ou par mail à EI Agent, commercial RSAC 951 456 854 Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Opportunité Exceptionnelle : terrain constructible idéal pour votre projet de vie. A Ahuy, dans un secteur recherché et paisible, découvrez ce terrain constructible de 655m2 offrant un cadre de vie privilégié pour la réalisation de votre projet immobilier. Caractéristiques principales : - Surface plancher constructible : maximum 230m2 (permet de réaliser une maison spacieuse et confortable). - Voisinage : Murs voisins déjà existant (seulement deux pavillons, une allée piétonne et chemin d'accès) pour une sensation d'espace et de tranquillité - Libre de constructeur : choisissez librement votre architecte et votre entreprise de construction pour une maison entièrement personnalisée. - Environnement : calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles. - Viabilisé - Documents : permis de construire (un projet et plan déjà validé si besoin), certificat urbanisme positif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller VESTA MB : Magali GUENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878875327 RCP RDW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? EXCLUSIVITÉ NEOS Immo – Vivez le confort ultime à Ahuy ? Offrez-vous le privilège d'une maison neuve aux normes RE 2020 alliant élégance, modernité et performance énergétique. Sur près de 145 m² habitables et 361 m² de terrain sans vis-à-vis, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ?? Rez-de-chaussée d'exception : • Hall d'entrée avec rangements • Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine design • Accès direct à une grande terrasse et à la piscine pour des instants uniques • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • WC avec fenêtre et lave-mains ?? À l'étage : • Mezzanine conviviale • 3 chambres avec placards intégrés • Salle de bain raffinée • WC séparés ?? Confort et praticité : • Grand garage motorisé • Buanderie chauffée • Environnement résidentiel calme, à deux pas des commodités ?? Points forts : prestations haut de gamme, finitions soignées, luminosité exceptionnelle, performance énergétique optimale. ?? Contactez dès aujourd'hui NEOS Immo pour découvrir ce bien rare sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

Achat immobilier - Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 503 m² sur la commune d'Ahuy. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette belle maison traditionnelle à étage, d'une surface de 107 m², comprenant : Salon/séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, nombreux rangements et garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, VRD. . Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE2020. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles). Dans le cadre d'un contrat de construction CCMI. Nous vous accompagnerons dans votre projet de construction unique, nous élaborons ensemble l'architecture, l'aménagement et les prestations de votre maison. (surface et architecture évolutive suivant votre budget). . // Réf. : -CLE. Prix terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 193 794 EUR.

Achat immobilier - Vesta MB Immobilier vous présente cette magnifique maison de plain pied de 2007, de type 5, d'une surface de 133,19 m² sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², située sur la commune d'Ahuy. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 57 m² avec salon, séjour et cuisine américaine équipée, cet espace profite d'une triple exposition Est, Sud et Ouest permettant d'apprécier la luminosité naturelle toute la journée. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès au garage de plus de 60m². Le jardin clos et arboré, doté d'une piscine de 10 x 4 m exposée Sud-Est, permet de profiter de chaque journée ensoleillée dans un cadre paisible et préservé de tout vis-à-vis. Ce qu'on aime : Sa localisation aux portes de Dijon dans le très prisé village d'Ahuy, Son espace de vie spacieux, baignée de lumière avec sa triple exposition, Son grand terrain arboré avec piscine, sans aucun vis-à-vis, Sa proximité des commodités. Infos techniques : Chauffage au sol au gaz, Chaudière à condensation, Puit dans le jardin. Infos pratiques : École maternelle et primaire à 200 mètres de la maison, Boulangerie à 500 mètres de la maison, Supermarché à 5 minutes de voiture de la maison, Arrêt de bus à 600 mètres de la maison (DIVIA B10 Talant Citadelle - Ahuy), Dijon centre ville à 10 minutes de voiture de la maison. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller VESTA MB : Magali GUENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878875327 RCP RDW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusif, Élégante maison vigneronne du XVIIe siècle au coeur du vieux village d'Ahuy. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuy, cette remarquable demeure de caractère du XVIIe siècle développe environ 270 m² habitables au sein d'un écrin intimiste de 415 m² entièrement clos de murs en pierre. Derrière sa superbe façade en pierres apparentes, la propriété dévoile un intérieur authentique et raffiné, sublimé par de généreux volumes et de magnifiques éléments d'époque : dalles de Bourgogne, escalier en pierre, matériaux nobles et prestations de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Rez-de-chaussée : Une élégante salle de billard accueille les espaces de réception dans une ambiance conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. Premier étage Accessible par un majestueux escalier en pierre, ce niveau constitue le coeur de la maison et comprend : Un vaste salon de réception de 60 m² agrémenté d'une cheminée, Une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée et le jardin, Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu. Deuxième étage : Desservi par un superbe escalier en bois d'origine, cet étage propose : Une charmante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou cinéma, Une impressionnante chambre de 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente. Annexes : Garage double, Magnifique cave voûtée de 80 m², idéale pour les amateurs de grands vins. Alliance parfaite entre authenticité, élégance et art de vivre, cette propriété rare séduira les amoureux de belles demeures anciennes en quête d'un bien unique, à seulement quelques minutes du centre de Dijon. Une opportunité exceptionnelle dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1410.00 et 1960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809392111 RCP RDR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vieux village d’Ahuy Appartement d’exception au cœur d’une demeure du XIXe siècle Dans un écrin de verdure préservé, au sein du très recherché vieux village d’Ahuy, découvrez ce somptueux appartement de caractère, niché dans une demeure de prestige du XIXe siècle. Ce bien rare conjugue avec finesse le charme de l’ancien, le confort contemporain et des prestations résolument haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière s’invite généreusement dans les espaces de vie. Le vaste séjour, sublimé par un parquet noble et une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une élégante terrasse de 32 m², offrant un cadre intimiste et privilégié. L’espace nuit se compose de trois chambres raffinées avec parquet, dont deux bénéficient chacune de leur salle de douche privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l’ensemble. Côté stationnement, ce bien dispose de deux garages ainsi que d’une place de parking extérieure. La résidence, rare et confidentielle, offre également une piscine privative, véritable atout pour profiter d’un cadre de vie paisible et exclusif. À seulement quelques minutes de Dijon, cet appartement incarne une adresse d’exception, idéale pour les amateurs de lieux singuliers, élégants et intemporels. DPE du Classe énergétique: DClasse climat: BEstimation du coût annuel d’énergie: entre 2 530 € et 3 424 € Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots). Charges annuelles: 2 000 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. ImmobilierDePrestige AppartementDException Ahuy Dijon ChateauXIXe BienRare AdressePrestigieuse Terrasse PiscinePrivative ImmobilierDeCharme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3424 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138.88 m².

Achat immobilier - Sur les hauteurs, belle maison d'architecte. Grande pièce à vivre avec accès terrasse et jardin, quatre chambres, pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. Beau terrain clos et arboré. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le N° 487 504 615

Achat immobilier - A VENDRE, sur AHUY, RESEAU DIVIA, Belle maison individuelle de 2024, de 164 m², sur 2 niveaux, moderne, avec prestations de qualité, jardin clos, et piscine, Composée au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse ombragée, et piscine, WC avec lave mains, un espace nuit parental avec grand dressing, salle d'eau avec douche et WC, grande chambre de 25 m² environ, donnant sur la terrasse et piscine également, Garage, buanderie, accès à l'extérieur permettant l'accès direct au jardin et au local piscine, A l'étage : dégagement, 3 chambres (de 12/13 m² environ) dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant, RÉSERVOIR IMMO 157 av Victor Hugo 21000 DIJON, Renseignements et visites : Véronique Hudzik - Prix du bien : 598 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A PAC air eau + PAC air air Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 € et 895 € par an, prix moyens des énergies indexés sur abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du , entre les classes A et E notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Carte pro

Achat immobilier - Opportunité rare à Ahuy : Maison contemporaine neuve aux portes de Dijon Située dans le secteur très recherché d'Ahuy, découvrez cette superbe maison neuve combinant calme résidentiel, prestations modernes et haute efficacité énergétique. Édifiée sur une parcelle totale de 650 m², elle offre une proximité immédiate avec Dijon et la Toison d'Or. Le rez-de-chaussée se distingue par une configuration fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Vous serez immédiatement séduit par l'immense séjour de plus de 58 m², une pièce de vie ultra-lumineuse et chaleureuse. Ce niveau permet une totale vie de plain-pied grâce à sa suite parentale (chambre de 12 m², dressing privatif et salle d'eau). Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant de 24 m² complètent ce rez-de-chaussée. L'étage supérieur est entièrement dédié au confort et à l'intimité. Le palier distribue trois belles chambres (12m² et 13m²), dont une suite majeure de 18 m² avec son propre dressing et salle d'eau. Pour le quotidien, vous profiterez d'une grande salle de bains de 10 m². Le véritable atout de cet étage réside dans ses deux terrasses suspendues (18 m² et 12 m²), parfaits espaces de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le terrain disponible entoure harmonieusement la maison. Cet espace vous permettra de concevoir un jardin sur-mesure, une piscine ou une grande terrasse en fonction de vos envies. Un bien neuf disponible sans attendre sur une commune cotée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Meline AKKUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°992 456 194 Greffe de DIJON) (réf. 610928 )

Achat immobilier - À quelques minutes de Dijon, dans l’environnement confidentiel et préservé du vieux village d’Ahuy, cet appartement d’exception prend place au sein d’une élégante demeure du XIXe siècle, entièrement réhabilitée. Développé avec soin, ce lieu conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Les éléments d’époque – parquets, cheminées, murs en pierre, plafonds à la française – ont été conservés et mis en valeur, donnant à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par une rénovation de qualité. Le séjour, baigné de lumière et doté d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards et propice aux moments de détente comme de réception. L’appartement propose également une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur salle de douche privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, facilitant le quotidien. Côté annexes, le bien bénéficie d’un garage double, d’une place de stationnement extérieure ainsi que de deux caves. Les résidents peuvent aussi profiter d’une piscine privative, au sein d’un cadre verdoyant et paisible, renforçant le caractère exclusif de la propriété. Un bien rare, alliant caractère, discrétion et qualité de vie, dans un secteur recherché aux portes de Dijon. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3424 € par an (Prix moyens des énergies indexés en , abonnements compris).

Achat immobilier - Sur la commune AHUY (21121) Découvrez cette superbe maison récente de 5 chambres, construite en 2022, alliant confort moderne, matériaux de qualité et performances énergétiques exemplaires (RT2012) Implantée sur une parcelle de 553 m², elle offre 191 m² habitables, ainsi qu’un extérieur soigneusement aménagé avec une piscine (7X4) idéale pour les beaux jours. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux, décoré avec goût, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, WC séparé avec lave-mains. A l'étage Un dégagement accueillant un coin bureau. 3 chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 11 m²) toutes équipées de placards, dont l’une avec accès à une terrasse, toutes équipée de climatisation réversible. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, WC séparé. Prestations & annexes Chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, climatisation. Buanderie attenante au garage, pratique et fonctionnelle, Maison conforme aux normes RT 2012 garantissant confort thermique et économies d’énergie. DPE : A TF : 3036€ Un bien récent, lumineux et parfaitement agencé, offrant un confort haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810.Ce bien vous est présenté par Nadia Achard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 753957810.

Achat immobilier - Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40m2) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973873

Achat immobilier - DIJON, T5 Proche facultés - Vaste type 5 de 104.21m² situé au 4e étage avec ascenseur dans une belle résidence entretenue. Grand salon séjour lumineux donnant sur balcon, grande cuisine aménagée avec cellier, dégagement avec nombreux rangements, 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains. Fenêtres double vitrage récentes. Volets électriques. Cave. Garage. A voir - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1293 à 1749 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon.