35 appartements à vendre à Aigues-Mortes

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement en duplex, idéalement situé dans le quartier historique des remparts d’Aigues-Mortes, dans un secteur calme et recherché. Profitez d’une exposition optimale, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L’appartement sur deux niveaux, situé au premier étage d'une copropriété de deux lots se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des repas conviviaux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Un salon spacieux et confortable avec un placard, offrant un espace de détente chaleureux. Deux WC, une buanderie fonctionnelle et deux autres placards pour un rangement optimisé. À l’étage: Deux chambres accueillantes, propices à la détente et au repos. Deux salles de douches, apportant confort et commodité pour les occupants. Ce duplex est un véritable havre de paix, alliant le charme historique à un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

Appartement à vendre - Situé au cœur de la Camargue, sur la commune de Vauvert, entre Les Saintes-Maries-de-la-Mer et Le Grau-du-Roi, découvrez ce magnifique mas de caractère, aujourd’hui proposé à la vente en lots. Ce domaine unique, niché dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie rare entre étangs, ruisseaux et paysages typiques camarguais. ? Une opportunité rare: plusieurs biens disponibles Le mas est divisé en plusieurs lots, permettant une grande diversité de projets: Appartements des studios, des T2 / T3 de 30 à 80 m² Maisons individuelles Villas spacieuses jusqu’à plus de 150 m² Des appartements accessibles aux PMR ? 26 lots disponibles, avec des surfaces et prix variés ? Possibilité d’acquérir un ou plusieurs biens selon votre projet ✨ Un cadre de vie exceptionnel Domaine arboré avec grande parcelle de terrain Environnement calme et sans nuisance Proximité des ruisseaux et espaces naturels Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux? Accès rapide aux plages et aux villages emblématiques de la Camargue ? Un investissement à fort potentiel Ce domaine se prête parfaitement à différents projets: Investissement locatif (saisonnier ou annuel) Résidence secondaire Projet touristique ou chambres d’hôtes Constitution de patrimoine immobilier diversifié ? Localisation stratégique À seulement quelques minutes des plages et des sites touristiques majeurs de la région, tout en profitant d’un environnement paisible et authentique. ? Contactez-nous Plusieurs lots sont disponibles – contactez-nous pour recevoir la liste complète des biens, surfaces et prix, et trouver celui qui correspond à votre projet. Tél: Email: atef.

Appartement à vendre - VENTE URGENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE - PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF - SECTEUR RECHERCHÉ COEUR DE VILLE Spécial investisseur : saisissez une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités. Appartement lumineux de 81 m² avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement traversant, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un investissement clé en main et sécurisé : Appartement actuellement loué 600 € / mois Locataire en place bail en cours jusqu'au 1er septembre 2028 Rentabilité actuelle : 4,6 % Potentiel de revalorisation du loyer à l'échéance du bail ou lors d'une relocation Composition : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Belle terrasse sans vis-à-vis, un vrai atout en coeur de ville Les + qui font la différence : Emplacement central et recherché Appartement bien entretenu Bail longue durée = revenus stables Excellent compromis sécurité / rendement / potentiel Prix au m² particulièrement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite : Charline : Jean-Marie : Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Exclusivité. Aigues-Mortes - À seulement 150 mètres des remparts et de la Tour de Constance, penthouse en duplex de 150m2 habitables (136m2 carrez) avec terrasse de 33m2 et garage privatif de 17m2. Tel une véritable maison sur le toit, vous profiterez d’un accès direct à l’appartement par ascenseur privatif. Traversant et exposé sud, la terrasse offre une vue privilégiée sur la Tour de Constance, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine équipée sur-mesure, 3 suites avec salles d’eau privatives. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière. Terrasse équipée en eau et électricité permettant l’aménagement d’une cuisine d’été. Prestations qualitatives : climatisation réversible, alarme, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, DPE B. Garage privatif inclus. Faibles charges : 125€/mois. Gare Aigues Mortes 2 minutes. TGV Nîmes Centre 30 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du Grau-du-Roi 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - . Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété : 1 500 €. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf Exclusive Listing. Aigues-Mortes - Just 150 meters from the city walls and the Tour de Constance, a duplex penthouse with 150 m2 of living space (136 m2 Carrez) featuring a 33 m2 terrace and a 17 m2 private garage. Like a true rooftop home, you’ll enjoy direct access to the apartment via a private elevator. The south-facing terrace, which runs the full width of the apartment, offers a spectacular view of the Tour de Constance, with no overlooking buildings and in absolute tranquility. Cathedral-ceiling living room with 5-meter-high ceilings, custom-built kitchen, and 3 suites with en-suite bathrooms. Exceptional natural light thanks to numerous windows and skylights. The terrace is equipped with water and electricity, allowing for the installation of an outdoor kitchen. High-quality features: reversible air conditioning, alarm system, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, fiber-optic internet, and an energy efficiency rating of B. Private garage included. Low monthly maintenance fees: €125/month. Aigues-Mortes train station 2 minutes away. Nîmes Centre TGV station 30 minutes away. Montpellier International Airport 25 minutes away & the beaches of Le Grau-du-Roi 10 minutes away by car. Private tour and complete property information available upon request from Anthony FAGES - . Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 9. Annual condominium fees: €1,500. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Appartement à vendre - AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts à vendre appartement T ~40 m2, 1 CH et extérieur. Aigues-Mortes COUP DE CŒUR un appartement de 40 m² intra-muros avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Succombez au charme de la cité médiévale avec cet appartement T2 idéalement optimisé de 40,31 m², situé en plein cœur des remparts d'Aigues-Mortes. Entièrement pensé pour maximiser l'espace, ce bien rare combine le cachet du centre historique et une fonctionnalité parfaite. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre camarguais ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace Séjour - Cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit L'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : La Chambre (9,87 m²) : Un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et La Salle d'eau (2,72 m²) : Compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai "+" de l'appartement – Le Bureau (3,97 m²) : Un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : Emplacement Privilégié : Mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'Aigues-Mortes. A proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.968266

Appartement à vendre - AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre appartement T4 ~97 m2, 4 CH et extérieur 8.5 m2. Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez cet appartement T4 unique de 91,89 m², alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une belle fonctionnalité. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige (revenus 15 000 €∕AN 200 € nuit). Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux. Copropriété de seulement 4 lots. Accessible par une rue tranquille, un escalier donne sur une 1er porte et accède à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées :une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Volumes & Cachet : une superbe hauteur sous plafond et un style architectural recherché. Superficie totale : 97.09 m² Nombre de pièces : 4 (2 chambres au sol + 1 grande mezzanine avec 2 couchages en 90 x 190 cm). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.968264

Appartement à vendre - Immeuble 8 pièces 240 m² Cet IMMEUBLE de caractère , située dans le centre historique d'Aigues-Mortes, se compose de 3 lots distincts , Un bien idéal pour un investisseur ou un projet de valorisation avec un fort potentiel. 3 appartements (Un T2 et deux T3) avec terrasse ou balcon, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Détail des lots : Appartement T3 de 80 m² - 2 chambres Loyer : 820 €/mois Appartement T3 de 80 m² avec petite terrasse Loyer : 750 €/mois Appartement T2 de 60 m² avec balcon Loyer : 600 €/mois Points forts : Emplacement central dans le village d'Aigues-Mortes Quartier prisé, à proximité de toutes commodités Fort potentiel de développement et de valorisation Un bien rare sur le marché à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean Marie au [Coordonnées masquées] Surface : 240 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Dans un quartier calme et prisé d'Aigues-Mortes , proche des remparts et des commerces. Appartement traversant P4 de 93.76m² en rez-de-chaussée et en bon état . Comprenant une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards et fenêtres, une salle d'eau, un WC indépendant , une buanderie ainsi qu'une grande cour d'environ 40 m² et un petit local de rangement . Place de parking Exposition Sud-Ouest / Nord Ouest NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER.

Appartement à vendre - Cet IMMEUBLE de caractère , située dans le centre historique d'Aigues-Mortes, se compose de 3 lots distincts , Un bien idéal pour un investisseur ou un projet de valorisation avec un fort potentiel. 3 appartements (Un T2 et deux T3) avec terrasse ou balcon, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Détail des lots : Appartement T3 de 80 m² - 2 chambres Loyer : 820 €/mois Appartement T3 de 80 m² avec petite terrasse Loyer : 750 €/mois Appartement T2 de 60 m² avec balcon Loyer : 600 €/mois Points forts : Emplacement central dans le village d'Aigues-Mortes Quartier prisé, à proximité de toutes commodités Fort potentiel de développement et de valorisation Un bien rare sur le marché à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean Marie

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ182626 : Idéalement situé au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez en pré-vente ce spacieux studio de 32.50m² en rez-de-chaussée, issu de l'aménagement d'un ancien local. Fonctionnel, ce bien offre une belle pièce de vie climatisée avec espace cuisine, un espace nuit et une salle d'eau avec WC, il dispose d'un agencement optimisé. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du charme de la cité médiévale, à deux pas des commerces, restaurants et animations tout en étant au calme dans une petite impasse. Ce bien conviendra parfaitement pour : un pied-à-terre en Camargue, un investissement locatif, une location saisonnière ou un premier achat. N'hésitez pas à nous . - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ182633 : En pré-vente, au coeur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez ce magnifique appartement P4 en duplex de 91m² au 1er et dernier étage, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy, ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et son caractère unique. L'espace de vie, lumineux et convivial, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de 2 chambres de plain pied et une spacieuse chambre en duplex pouvant être divisé en deux. Le tout climatisé et vendu meublé. Véritable atout de ce bien, une agréable terrasse de 19m², intime et ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, en plein cœur de la cité médiévale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1180 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé à Aigues-Mortes, proche des remparts et dans un secteur calme, ce charmant studio idéalement situé, se trouve au premier étage d'une petite copropriété aux charges modérées. D'une surface habitable de 25,76 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien dispose également d'une agréable loggia de 4,19 m². Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 87 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Idéalement situé proche des commerces et du marché, appartement de type P3 composé d'un lumineux et spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés, une terrasse. Louée 895 EUR / mois. Aucuns travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus: • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence: 247.

Appartement à vendre - Charmant appartement T2 meublé de 43 m² climatisé, idéalement situé à la Malamousque Dorée dans un environnement calme et agréable. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie confortable, prêt à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux entièrement aménagé, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une cuisine équipée. La salle de bains, dispose d'une machine à laver et d'un Wc séparé. Le logement est proposé meublé, avec l'ensemble des équipements nécessaires pour une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Les atouts du bien: •Appartement meublé, prêt à vivre •Séjour lumineux •Chambre avec rangements •Cuisine équipée •Salle d'eau avec douche à l'italienne •Jardin privatif •Terrasse ensoleillée •Place de parking Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable à Aigues-Mortes. Totalement rénové en 2026. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe logement, idéalement situé, au calme et très agréable. Ref: THMO Référence agence: 246.

Appartement à vendre - À proximité du centre-ville et des remparts historiques d’Aigues-Mortes, cet appartement de type 3 se situe au sein d’une résidence soignée, appréciée pour sa conception et la qualité de ses prestations. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire ainsi que deux chambres, dont une équipée d’un placard. La pièce de vie avec espace cuisine s’ouvre sur une très agréable terrasse, véritable prolongement de l’appartement aux beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif.

Appartement à vendre - Petit appartement triplex proche du canal et du centre-ville. 3 pièces 30 m2. 1 chambre. A rénover totalement pour les vacances ou la location saisonnière. Petite copropriété sans charge dans quartier calme.

Appartement à vendre - Charmant appartement P2 rénové, d'environ 30 m² habitables, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence privée. Il se compose d'un coin cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre donnant accès à une terrasse ensoleillée, plein sud, avec vue imprenable sur le canal, une salle d'eau et un wc séparé. Emplacement privilégié, à proximité des remparts et des commerces, via la piste cyclable (ViaRhôna) qui jouxte le canal. Situé à seulement 6 km des plages, il offre un cadre de vie unique entre terre et mer. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Aigues-Mortes : un emplacement d'exception entre histoire et nature. Nichée au cœur de la Camargue, Aigues-Mortes est une magnifique citée médiévale, chargée d'histoire et entourée de remparts emblématiques. Son patrimoine exceptionnel avec ses charmantes ruelles pavées, en fait un lieu prisé et authentique. Les amoureux de la nature seront comblés par la richesse de la région : les salins du Midi aux reflets roses, ainsi que les paysages typiques de la Camargue, terre de liberté où chevaux blancs, taureaux noirs, et flamants roses évoluent en harmonie. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - OFFRE ACCEPTÈE Liberkeys vous propose, dans le centre d'Aigues-Mortes, cet appartement typique en pierre de 35 m² habitable (26m2 moi Carrez), idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. cet appartement fait partie d'une maison divisée en 3 appartements avec une belle entrée en pierre de taille commune à 2 appartements. Passé l'entrée, l'appartement s'ouvre sur la cuisine équipée au rez-de-chaussée avec une fenêtre sur l'extérieur. Un escalier vous mène à l'étage composé du salon, de la salle de bain avec WC et d'un espace de rangement. Un second escalier vous amène sur une grande mezzanine qui fait office de chambre, cette mezzanine est illuminée par une fenêtre Velux. Cet appartement est vendu meublé et équipé, prêt à la location ou l'installation sans frais d'équipement. L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le centre historique est situé à 3 mn à pied, la gare SNCF à 1 mn à pied permet de rejoindre Nîmes et le Grau du Roi en quelques minutes, un avantage certain pour les actifs comme pour les investisseurs. Un emplacement recherché, des charges maîtrisées, un bien clé en main : l'opportunité idéale à Aigues-mortes

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ182747 : En pré-vente, Idéalement situé au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez ce charmant appartement P2 de 40m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle terrasse intimiste de 9m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien allie le charme de l'intra-muros au confort d'un appartement parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous . - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - 30220 Aigues-Mortes. Situé aux portes des remparts (Porte principale), découvrez un bien totalement atypique regroupant tous les avantages d'un appartement et d'une villa! Superficie de 100m² + jardin de 150m² comprenant au rdc: entrée avec placard, wc, séjour, cuisine, R+1: 2 chambres avec placard, salle de bains ajourée, wc, R+2: 1 grande chambre avec salle d'eau et wc. Grand garage attenant. Ce bien hybride correspondant idéalement pour une famille avec enfants. Référence agence: 3248.

Appartement à vendre - Particulier vend T2 d.une surface de 30m2 carrez, plus 31m2 hors carrez dans petite copropriété à proximité du centre ville. Entièrement rénové, il est vendu tout équipé. (Cuisine, électroménager…) Le logement dispose d un balcon de 5m2, d un garage de 19m2 et d une place de stationnement devant le garage, l idéal à Aigues-Mortes. Le wc est indépendant. Actuellement en location vacances, les visites sont programmables. Disponible dès décembre 2026.

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant studio en rezde-jardin situé au sein d'une résidence sécurisée, fonctionnel et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Une terrasse et jardin pour profitez des beaux jours. Vous apprécierez son environnement calme, proche du centre et du canal d'Aigues-Mortes, la sécurité de la résidence et sa place de parking privé. Actuellement vendu avec locataire en place, loyer annuel de 4885€ hors charges soit une rentabilité brute de 5.70%. Idéal investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 276 lots, charges annuelles: 326 €. Surface loi Carrez: 19.73 m².

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement P2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et jardin privatif, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez son emplacement pratique, son accessibilité et son environnement calme. Atout rare: ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 276 lots, charges annuelles: 652 €.