3 838 biens immobiliers à vendre à Aix-en-Provence

Achat immobilier - L'agence Mon Office Immobilier vous propose à la vente cette authentique propriété provençale située dans le secteur de Célony, à seulement 7 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7356-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 6 615 m² et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite en 1973, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Description intérieure : La propriété développe environ 195 m² au total, comprenant une maison principale d'environ 172 m² et une dépendance d'environ 22 m². Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leurs nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La grande pièce de vie, d'une surface de 53 m², bénéficie d'une cheminée et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur elle s'ouvre sur l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres dans la maison principale, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La dépendance de type T1 peut également être utilisée pour recevoir, ou envisager un projet locatif. On trouve dans le studio un chauffage électrique. Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter du calme environnant. La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers. Prestations complémentaires : Deux remises, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules, quatre places de stationnement, une dépendance indépendante et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. 12 panneaux solaires sont également présents sur la propriété. Cette propriété pleine de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans la campagne aixoise. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7356-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Afficher le téléphone

Achat immobilier - Dans le quartier de Pey Blanc, à cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine construite en 2019 développe environ 310 m² habitables, complétés par un niveau inférieur et un vaste garage, pour une surface totale d'environ 626 m2. Implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne aixoise, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une pièce de réception traversante d'environ 50 m², ouverte sur une large terrasse plein soleil. La cuisine ouverte, sur mesure et entièrement équipée, est prolongée par un cellier et une buanderie la salle à manger, exposée sud, profite d'une belle luminosité toute la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres en suite, desservies par trois salles d'eau et une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe les pièces de vie. Un studio indépendant permet d'accueillir famille ou invités il peut aussi être reconverti en deux chambres supplémentaires. Le niveau inférieur se prête à de multiples usages, salle de sport, espace bien-être avec jacuzzi, salle de cinéma, cave à vin ou tout autre espace de loisirs, au gré du futur propriétaire. Piscine 5 x 13, volumes généreux, prestations haut de gamme et lumière naturelle omniprésente : cette propriété allie architecture contemporaine et art de vivre provençal. Une opportunité rare, dans l'une des adresses les plus recherchées d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des grands axes, des établissements scolaires internationaux et du Set Club.

Achat immobilier - À seulement vingt minutes d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la douceur de la campagne provençale à Rognes, cette propriété de 180 m² habitables, 205 m² de surface totale, bénéficie d’un environnement particulièrement préservé. Au calme absolu, à quelques minutes à pied du village de Rognes, elle conjugue naturellement intimité, confort et proximité des commodités. Exposée plein Sud, la maison prend place sur un beau terrain clos et paysager de 3 940 m², composé de jardins, d’espaces ombragés et de perspectives ouvertes sur la nature environnante. L’ensemble offre un cadre de vie paisible, où la végétation et les différents espaces extérieurs accompagnent la maison sans jamais la contraindre. Dès l’entrée, les volumes se développent autour d’un vaste espace de vie d’environ 60 m². La double réception, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre largement sur les extérieurs et communique avec une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Les ouvertures et les orientations ont été pensées pour profiter pleinement de la lumière du Sud et créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un bureau et un cellier, ainsi qu’un garage de 25 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires et une vaste salle de bains composent un espace plus intime, particulièrement adapté à la vie de famille ou à l’accueil des invités. Depuis le séjour, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de réception. À l’abri du soleil, elle devient aux beaux jours une véritable pièce à vivre, tournée vers le jardin et la piscine chauffée de 12 × 4 m. Équipée d’un volet électrique, celle-ci trouve sa place avec discrétion dans cet environnement paysager et invite à profiter pleinement des longues journées provençales. La propriété séduit par son équilibre : des volumes généreux mais chaleureux, une belle présence de la lumière, des extérieurs soigneusement aménagés et cette relation privilégiée avec la nature qui caractérise les maisons de campagne du pays d’Aix. À proximité immédiate de Rognes et à une vingtaine de minutes d’Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie authentique et confortable, dans un environnement rare où le calme et la douceur de vivre occupent une place essentielle. Bus scolaire accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2490€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence

Achat immobilier - Au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant rez-de-chaussée de 80 m2 entièrement rénové, situé au sein d'une bastide historique pleine de caractère, dans une petite copropriété familiale et sécurisée. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La rénovation, réalisée avec soin du sol au plafond, a permis de préserver l'authenticité et l'âme du lieu tout en intégrant des prestations actuelles, notamment une climatisation intégrale. L'appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau/chambre, permettant de répondre aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Autre atout particulièrement appréciable : la possibilité de personnaliser certains éléments de l'appartement, notamment la cuisine, les finitions et les choix d'aménagement. Vous bénéficiez ainsi d'un bien rénové et prêt à vivre, tout en ayant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble. Une véritable approche clé en main, sans les contraintes, les délais ni les aléas liés à un chantier de rénovation. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible à pied, tout Un bien rare qui réunit authenticité, confort, tranquillité et personnalisation, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. À découvrir sans tarder. Afficher le téléphone

Achat immobilier - VENTE APPARTEMENT T1 - AIX-EN-PROVENCE AVEC TERRASSE Particulier vend un appartement (T1) d'une pièce entièrement meublé. Prêt à la location. Il dispose d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC. Le logement bénéficie du double vitrage et d'une belle luminosité. Exposition Sud-Est avec une terrasse de 10m² Stationnement et accès : Place de parking privatisée dans une résidence sécurisée. Au 2e étage avec ascenseur. Interphone. Fibre optique installée. Proximité : À 1min à pied du terminal / départ de l'Aixpress (ligne A) et des commerces de proximités (boulangerie, tabac, primeur, etc). À 2min en voiture du centre commercial du Jas de Bouffan Auchan. Cadre de verdure. Groupe scolaire + collèges à proximité. Résidence : Copropriété récente, verdoyante et calme.

Achat immobilier - AIX en PROVENCE, Dans la zone d'activité d'AIX les MILLES, Murs commerciaux de bureaux loués en R+1 d'une surface totale de 865m² sur une parcelle de 1994m². L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu (Façade, climatisation et étanchéité), et un parking clos avec le nombre nécessaire pour accueillir tout le personnel. Actuellement composé de 6 entreprises avec des baux renouvelés début 2023, vous percevrez un loyer annuel de 109 088€ HT. Les charges et la Taxe foncière sont refacturées en plus aux locataires. Bel investissement avec une RENTABILITE de 8%. Dossier complet et détail sur demande.

Achat immobilier - En exclusivité pour Bonaparte, Laurence BILAND présente Cette ancienne commanderie templière du XIVe siècle offre un domaine rare et chargé d’histoire. À 15 km de Cadarache et d’ITER, pôle scientifique et technologique international entre Aix-en-Provence et Manosque, à proximité des sites touristiques du lac d’Esparron et de la cité thermale de Gréoux-les-Bains, le domaine s’inscrit dans un écrin de plus de 26 hectares de terres. Agrandie au XVIIIe siècle puis entièrement rénovée par un architecte en 2000, la propriété conjugue patrimoine et confort contemporain. Elle développe près de 783 m² de surface plancher, comprenant 330m² habitables, 153m² d’espaces de réception, 172m² de dépendances et 128m² de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception : cuisine, salle à manger, bibliothèque et plusieurs salons. À l’étage, les huit chambres sont desservies par trois escaliers et offrent une capacité d’accueil particulièrement généreuse, avec leurs cinq salles de bains. La propriété s’organise autour d’une cour d’environ 300m², véritable cœur de la demeure, fermée par un élégant porche en pierre et agrémentée d’essences offrant une atmosphère méditerranéenne particulièrement préservée. Un ancien four à pain, toujours fonctionnel, vient rappeler l’âme agricole du domaine. L’espace extérieur accueille une piscine chauffée, une plage en pierre, un poolhouse et une cuisine d’été, un terrain de tennis éclairé, un boulodrome, un grand garage fermé, ainsi que des terrasses et espaces ombragés. À 2km du village et de ses commodités, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant connectée aux principaux attraits de la région. Le lac d’Esparron est accessible en une quinzaine de minutes à pied ou en vélo, offrant un cadre privilégié pour la baignade, le paddle, le canoë, le bateau électrique, la randonnée, la pêche, les balades à cheval, etc. Une propriété patrimoniale rare, profondément ancrée dans le terroir provençal, où l’authenticité de l’architecture — murs de pierre, pièces voûtées, terres cuites anciennes, arches et éléments d’époque — se conjugue à un domaine de plus de 26 hectares composé de vignes, d’oliviers et de chênes truffiers. Un lieu chargé d’histoire offrant un cadre exceptionnel pour une résidence privée ou pour accueillir des événements d’exception — mariages, réceptions, séminaires ou événements privés — et faire vivre l’âme de cette ancienne commanderie dans un écrin confidentiel et hors du temps.

Achat immobilier - Cet appartement de 5 pièces à Aix-en-Provence (13090), 125 m², est proposé à 1 394 002 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes.La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien.Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché.Choisir Aix-en-Provence (13090), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle.Affiché à 1 394 002 €, ce logement peut s'appuyer sur le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T3 de 65,7 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 14,3 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. La résidence propose un jardin commun ainsi qu'une vue panoramique sur la ville, la montagne Sainte-Victoire et l'aqueduc de Roquefavour. Les logements sont conformes à la réglementation thermique RT 2012 et bénéficient du label NF Habitat. L'adresse au 45 avenue Philippe Solari se situe à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce quartier permet de profiter de la vie aixoise tout en bénéficiant d'un emplacement au sein d'un ensemble résidentiel tourné vers l'horizon. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de la résidence est prévue pour le 1er trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement et les échanges jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-HOR-13100

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, dans le secteur de Luynes, cette maison T4 de 105,38 m² affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 9,59 m² et d'un jardin de 101,77 m². Situé en rez-de-chaussée, ce logement dispose d'une exposition Sud-Est. Deux places de parking complètent ce bien. Ce bien est de retour à la vente. La résidence est située dans un quartier résidentiel et propose un système de rafraîchissement d'air dans l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs privatifs sont conçus pour prolonger les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le projet s'insère dans une zone en position dominante offrant des vues sur les environs. Le site se trouve à moins de 15 minutes du cours Mirabeau. Des établissements scolaires, des commerces et des infrastructures de loisirs sont accessibles à proximité. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour l'acquisition de votre futur logement. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Moshe Senac — REFERENCE: AIX-LEC-13080

Achat immobilier - Au cœur du quartier Mazarin, l'un des plus emblématiques d'Aix-en-Provence, cet hôtel particulier du XIXe siècle offre environ 360 m² dans un calme absolu. Une adresse rare, où le caractère historique des lieux rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Trois années de rénovation, menées de main de maître par les architectes et les Compagnons de France, ont révélé toute la beauté de cette demeure. Sols en pierre de Jérusalem, parquets en teck ancien, matières naturelles et finitions raffinées composent une atmosphère très raffinée. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine américaine équipée et une salle à manger accueillent les moments de réception. A l'étage, un salon/espace bibliothèque TV plus intilmiste donne au lieu une personnalité singulière. La demeure dispose de quatre belles suites. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse sur les toits d'Aix-en-Provence : un espace intime pour profiter de la douceur provençale, au calme, en plein centre-ville. Un spa privé complète ce bien d'exception. Magnifiquement habillé de pierre naturelle, il comprend une piscine, un hammam et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport ou une salle de cinéma. Un espace entièrement consacré à la détente, particulièrement rare au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. À pied des commerces et de la vie culturelle aixoise, cet hôtel particulier conjugue intimité, prestations de luxe et art de vivre en ville. La demeure possède également une histoire hors du commun, que je vous réserve le plaisir de découvrir lors d'une visite privée. Contact : Nathalie Normand : ,

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T4 de 81,13 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 27,33 m² ainsi que d'un jardin privatif de 183,98 m². Ce bien est de retour à la vente. Il est situé au 10 Rue Marius Jouveau, au sein d'une résidence neuve. L'acquisition de ce logement impose l'achat de deux stationnements obligatoires. La résidence propose des stationnements extérieurs ainsi que des emplacements de parking situés en sous-sol. Les résidents profitent d'un environnement résidentiel situé à proximité du centre-ville. Le quartier permet d'accéder à pied aux commerces et aux écoles environnantes. La localisation offre un accès direct aux infrastructures et à la vie locale aixoise. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider dans chaque étape de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-VIL-13090

Achat immobilier - Et si le véritable luxe, c'était de vivre Aix-en-Provence au quotidien ? Imaginez.. Un matin d'été. Les premiers rayons du soleil caressent les façades de votre bastide. Vous ouvrez les larges baies vitrées, l'air est déjà doux, les cigales commencent leur concert. Le café se déguste sur la terrasse pendant que la maison s'éveille lentement. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les élégantes rues du centre historique d'Aix-en-Provence pour flâner sur les marchés, prendre un café en terrasse ou déjeuner sur le Cours Mirabeau. L'après-midi, une envie de Méditerranée ? Les plages de Cassis ou de la Côte Bleue ne sont qu'à quelques kilomètres. Demain, ce sera peut-être une escapade au coeur des villages perchés du Luberon, entre champs de lavande, oliviers et vignobles. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. C'est dans le très recherché quartier de La Torse, véritable écrin de calme à deux pas du centre-ville, que se dévoile cette élégante bastide contemporaine construite en 2011. Derrière son architecture provençale se cache une maison pensée pour recevoir et partager. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Plus de 80 m² entièrement ouverts baignent de lumière grâce à leur exposition plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les longues tablées d'été, les soirées entre amis, les enfants qui jouent pieds nus dans le jardin.. tout semble prendre sa place naturellement. a l'étage, chacun retrouve son intimité. La suite parentale devient un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains privative, tandis que trois autres chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, complétées par deux salles d'eau supplémentaires. a l'extérieur, le jardin de près de 2 300 m² offre un cadre rare aux portes du centre-ville. La piscine au sel de 10 x 5 mètres invite à profiter pleinement des longues journées provençales, entre baignades, siestes à l'ombre et apéritifs qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil. Pensée pour offrir un confort moderne sans compromis, la propriété bénéficie d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), de menuiseries aluminium double vitrage remplacées en 2022, de nombreux rangements ainsi que d'un vaste garage d'environ 51 m². Les écoles, les commerces, les infrastructures sportives et le centre historique sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un équilibre parfait entre vie de famille, élégance urbaine et douceur provençale. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci est une invitation à adopter l'art de vivre aixois, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une propriété rare, où chaque saison célèbre la Provence. N'hesitez pas à me Aurélien HAUTEM : a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T4 de 94,6 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 43,3 m². Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Nord-Ouest. Deux places de parking sont incluses avec ce logement. La résidence propose des prestations haut de gamme dans un secteur intimiste au Nord-Ouest de la ville. Les espaces extérieurs communs comprennent une piscine, avec la possibilité d'installer un jacuzzi. Un garage et des stationnements extérieurs sont prévus au sein de la copropriété. Le programme se situe à proximité de la N296 et permet de rejoindre le centre-ville. La localisation offre un accès à la gare TGV et à l'aéroport, tout en étant proche d'un pôle dédié aux secteurs de la haute technologie et du tertiaire supérieur. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous aider à choisir le bien correspondant à vos attentes. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques et les atouts de cette sélection. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-DOM-13090

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, au 1275 route d'Avignon, ce T4 de 85,5 m² situé en rez-de-chaussée affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 11,47 m² prolongé par un jardin privatif de 151,49 m². Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Deux places de parking en sous-sol sont rattachées à cet appartement. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Elle est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement triple service. Des stationnements en sous-sol sont prévus pour les résidents, permettant de préserver les espaces paysagers extérieurs. Le quartier de Célony propose des écoles accessibles à pied. L'arrêt de bus Célony Écoles, desservi par les lignes 13 et 22, se situe à 100 mètres. L'accès autoroutier est accessible en 5 minutes, tandis que la gare d'Aix-centre se trouve à 10 minutes et la gare TGV à 15 minutes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques de ce logement. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée assure le suivi du dossier, du financement et des échanges jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-SIG-13090

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, dans le quartier de Luynes, cette maison T4 de 104,83 m² affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 9,58 m² et d'un jardin de 31,29 m². Ce bien est de retour à la vente. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une exposition Est/Nord. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence propose un système de rafraîchissement d'air dans l'ensemble des pièces. Elle est implantée en position dominante au sein d'un environnement pavillonnaire. Le projet se situe à moins de 15 minutes du cours Mirabeau. Des établissements scolaires, des commerces, des équipements de loisirs et des transports sont accessibles à proximité. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. Brauman & K propose une garantie revente dont les conditions de prise en charge d'une éventuelle perte de valeur sont à étudier selon les modalités spécifiques de ce contrat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : brice tayar — REFERENCE: AIX-LEC-13080

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, dans le quartier de La Duranne, ce T5 de 112,4 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 37,99 m² permet de profiter d'un espace de vie en plein air. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Est. Deux places de parking sont attribuées à ce logement. La résidence est située au sein d'un domaine entièrement piéton, agrémenté de jardins plantés d'essences méditerranéennes. Les équipements communs incluent des locaux à vélos sécurisés et couverts, ainsi que des bornes électriques. Les résidents disposent également d'une chambre d'amis partagée, d'un studio partagé faisant office de chambre d'hôte, et d'une crèche ou salle d'étude intergénérationnelle. La conception intègre des équipements à biodiversité positive et des solutions favorisant le confort d'été. Le quartier de La Duranne se situe à 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Les écoles et les commerces sont accessibles à moins de 5 minutes. Le campus Thecamp se trouve à proximité immédiate, et la gare TGV d'Aix-en-Provence est atteignable en 10 minutes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en simplifiant les démarches administratives et en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-HAR-13100

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T3 de 80,01 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son jardin de 100,07 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud-Est. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence est située sur un site arboré. Elle propose des espaces extérieurs sous forme de balcons, terrasses ou jardins pour les logements. L'ensemble est implanté dans un environnement calme. Le quartier se situe à 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Le site est localisé au 154 avenue Jean et Marcel de Fontenaille. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à vos questions techniques et administratives. Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de votre banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-DOM-13100

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T4 de 115 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 1 250 000 €. Il dispose d'un extérieur de 17 m². 2 places de stationnement sont prévues pour ce lot. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : Victoire Moine — REFERENCE: AIX-13100-YKQCH6U0

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T4 de 87 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 812 000 €. Il dispose d'un extérieur de 12 m². 1 place de stationnement est prévue pour ce lot. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : Victoire Moine — REFERENCE: AIX-13100-79LTEKF6

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T4 de 113,41 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son jardin de 95,2 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Sud-Ouest. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence est située sur un site arboré. Elle propose des espaces extérieurs privatifs variés pour ses résidents. Le logement se trouve à 154 avenue Jean et Marcel de Fontenaille. Le centre historique d'Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous aider à choisir le bien correspondant à vos attentes. Brauman & K est notée 4,9/5 sur Google sur plus de 800 avis clients. Nos conseillers vous permettent de consulter une large sélection de programmes neufs en France, sans frais pour vous, au prix affiché par le vendeur. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: AIX-DOM-13100

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien Situé dans le secteur recherché de Pont de l’Arc à Aix-en-Provence, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, calme et joliment arborée, découvrez cet appartement atypique à l’esprit loft offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.D’une superficie de 54 m² en loi Carrez, l’appartement développe 82,5 m² de surface au total grâce notamment à ses deux mezzanines, offrant des espaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d’aménagement. Voir plus L’appartement s’ouvre également sur une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur.Pour votre confort, le logement est équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, ainsi que de climatisations réversibles permettant de profiter d’une température agréable en toute saison.Une place de stationnement privative complète ce bien.Un appartement singulier, mêlant volume, cachet et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des principaux axes d’Aix-en-Provence.À découvrir sans tarder.UN ACCOMPAGNEMENT GLOBAL POUR VOTRE PROJET IMMOBILIERAu-delà de la transaction, nous vous proposons un accompagnement global et durable à chaque étape de votre projet immobilier.Notre service de gestion locative assure une prise en charge complète et sécurisée de votre bien : estimation du loyer, mise en valeur et diffusion du logement, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, gestion administrative, comptable et technique, ainsi qu’un suivi réactif et pérenne.Cette approche globale vous permet de sécuriser votre investissement, de gagner en sérénité et d’en optimiser durablement la performance.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - RESTAURANT - PONT DE L'ARC / LUYNES - 200 M² + TERRASSE 50 COUVERTS Belle opportunité pour ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique du Pont de l'Arc / Luynes, bénéficiant d'une excellente visibilité voiture et piétonne. Établissement d'environ 200 m² sur 3 niveaux : RDC : salle de 70 m² 1er étage : salle de 70 m² Demi-sous-sol sain de 60 m² : cuisine et stockage Grande terrasse privative d'environ 50 couverts, véritable atout pour l'exploitation. Prix du fonds de commerce : 363 000 ¤ HAI / Loyer mensuel : 4 700 ¤

Achat immobilier - AIX-EN-PROVENCE CENTRE - T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la Rotonde, au coeur d'Aix-en-Provence, appartement T2 meublé de 50 m² situé au 3e étage d'un immeuble. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (dont lave-linge), d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Bien vendu occupé, avec locataire en place selon les conditions du bail meublé en cours : Loyer : 940 ¤/mois charges comprises (eau froide et entretien des parties communes inclus) Un investissement clé en main, sans vacance locative ni frais de mise en location, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix.

Achat immobilier - The Partners Immobilier agency presents to you, in the North of Aix en Provence, in a calm and green setting close to the shops of the village of the sun, this individual house of about 150 m² built on a plot of approximately 5500 m². The house, with 1 floor above ground, consists of a ground floor organized around the south-facing terrace with an entrance hall leading to a spacious cathedral living room of 50 m² adorned with a stone fireplace, as well as a semi-open kitchen and a bedroom with a closet. A pantry, a shower room, and an independent toilet complete this first level on the same level. Upstairs, you will discover 3 other bedrooms, a dressing room, a bathroom with shower and bathtub, as well as a second independent toilet. A double garage and a swimming pool provide all the necessary comfort. A rare property for sale, to be visited. Agency fees are at the seller's expense. Energy performance certificate issued on. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,080 and €1,520 per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Primary energy consumption: 74 kWh/m²/year. Final energy consumption: 45 kWh/m²/year. This description has been automatically translated from French.

Achat immobilier - Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence presents this contemporary property of 337 m² (310 m² for the house + 27 m² for the independent flat), fully renovated in 2022 and 2023, exclusively located in a sought-after residential area. The address of the property, the virtual visit video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 6741-NGU (direct link to the photos). Location and context Set in the heart of a quiet, tree-lined residential area, a stone's throw from the Set Club golf course and just 10 minutes from Aix-en-Provence's historic city centre, this property enjoys a privileged living environment. Close to the A51 motorway, international schools (IBS 15 minutes away), Aix-en-Provence train station (20 minutes) and Marseille-Provence airport (25 minutes), it combines tranquillity, exceptional views and optimum accessibility. Inside description This 310 m² house offers generous spaces and a fluid layout. The ground floor features a vast 106 m² living area (living room, kitchen and entrance hall) opening onto a top-of-the-range fitted kitchen by Depetris Design, incorporating a central island and state-of-the-art appliances. A WC, an entrance dressing room, a large master suite (dressing room, bathroom) and a boiler room complete this level. The house is equipped with a reversible heat pump for optimum thermal comfort all year round. The noble materials and meticulous finishes reflect exceptional craftsmanship. The reinforced insulation and joinery guarantee optimum acoustic and thermal comfort. The upstairs sleeping area comprises 4 en suite bedrooms with dressing rooms and private shower rooms. The bedrooms are spacious and bright, with generous natural light. The laundry room completes this floor, as does a sumptuous terrace overlooking the whole of the south of the department. Independent 27 m² flat: Ideal for a studio, office or guest accommodation, this independent space is the perfect complement to this property. Exterior benefits The property is set in 6,550 m² of grounds, offering a leafy setting and privacy. A vast south-facing wooden terrace accommodates a covered dining area and an outdoor living room. The landscaped garden, planted with trees and shrubs, features a 10x5 metre heated swimming pool designed by Jacques Brens, ideal for swimming and relaxing. The pool house is by Cabaneo. Several play areas and relaxation areas have been laid out to make the most of the Provencal climate. The uninterrupted view over the Aix countryside adds a touch of serenity to this exceptional setting. 8 parking spaces, 3 of which are covered. Garden shed for tool storage. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Achat immobilier - This 2-bed apartment benefiting from a 9.70 sqm balcony and a private 48.50 sqm garden to the rear is on the first floor of a fine building set in leafy grounds just a five-minute drive from the centre of Aix. Offering 77.60 sqm of living space as defined by the Carrez Law, it has been tastefully renovated throughout allying period charm with contemporary style and comfort. Beautifully appointed, and benefiting from air-conditioning and solid oak parquet flooring. With parking spaces in the secure residence. A 6-unit co-ownership.

Achat immobilier - 1894 l'Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe T2 de 41 m² en plein cœur historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place des Tanneurs. Entièrement rénové, cet appartement au 1er étage allie charme de l'ancien et confort contemporain. Vous y trouverez une pièce de vie exceptionnelle d'environ 28 m² offrant un espace ouvert et lumineux, parfait pour des moments de convivialité, avec une cuisine moderne qui s'intègre harmonieusement. La partie nuit vous offre une chambre cosy et une salle d'eau élégante. Ses prestations de qualité (triple vitrage, belle hauteur sous plafond) assurent calme et sérénité. Une opportunité rare dans une rue vivante, à deux pas des commodités. Idéal pour résidence ou investissement locatif. Contactez-nous pour une visite Honoraires à charge vendeur. Contact Féthi Hachem - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15718

Achat immobilier - SETCLUB - APPARTEMENT - T4 -TERRASSE - VUE - 2 BOX FERMES - CAVE -749 000 € Dans une résidence d’exception, intimiste et parfaitement sécurisée, nichée au cœur d’un écrin de sérénité, se dévoile un appartement d’une élégance rare. Idéalement situé au sein du prestigieux Set Club, à l’abri de toute agitation, ce bien en rez-de-chaussée offre une parenthèse privilégiée, où chaque espace semble avoir été pensé pour laisser entrer la lumière, la nature et la douceur de vivre. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec générosité sur une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et conduisent naturellement vers une magnifique terrasse en L de 76 m², idéalement orientée plein sud. Un espace baigné de lumière, où les rayons du soleil viennent accompagner chaque instant et où les journées semblent s’étirer dans une douceur infinie. La cuisine, élégamment intégrée à cet espace de vie, séduit par ses lignes raffinées et ses finitions soignées. Elle devient naturellement le lieu des moments partagés, des conversations qui se prolongent et des instants précieux. Côté nuit, l’atmosphère se fait plus intime. La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, s’ouvre elle aussi sur la terrasse et bénéficie d’une relation privilégiée avec l’extérieur. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d’eau, tandis qu’une troisième chambre et une salle d’eau supplémentaire complètent harmonieusement cet espace. Ici, intérieur et extérieur dialoguent avec une rare fluidité. La terrasse devient une véritable pièce à vivre à ciel ouvert, offrant au quotidien un cadre empreint de calme, de lumière et de douceur. Cet art de vivre se prolonge au sein d’un domaine exceptionnel, où piscines, golf, terrains de padel et hôtel de luxe récemment ouvert composent un environnement unique, pensé pour conjuguer élégance, loisirs et bien-être. À seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l’aéroport, et à proximité immédiate des transports, cette adresse bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant de goûter à la quiétude d’un domaine préservé tout en restant parfaitement connecté à la vie citadine. Deux box fermés viennent compléter ce bien. Enfin, chaque détail a été pensé pour offrir un confort contemporain : fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol rafraîchissant et climatisation réversible. Un lieu rare, où la lumière, l’espace et la nature se rencontrent, et où chaque journée prend des airs de parenthèse privilégiée. Prix: 749 000€ (Dont honoraires à la charge acquéreur) Laurence DALBERA: L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 719 040 €. Surface CARREZ : 107.4 m²

Achat immobilier - Appartement de 4 pièces et 85 m² à Aix-en-Provence (13090), au prix de 600 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès.Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement.Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement.La commune de Aix-en-Provence constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle.Affiché à 600 002 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - À Aix-en-Provence (13100), cet appartement réunit 3 pièces sur 76 m², au prix de 705 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien.Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile.Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement.Aix-en-Provence offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France.Cet appartement est disponible au prix de 705 002 €. Il est éligible à la achat en résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - CENTRE VILLE HISTORIQUE AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT - T6- GARAGE - CAVE - 2 300 000€ Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas du mythique Cours Mirabeau, se dévoile un appartement d’exception, où l’élégance de l’adresse rencontre le raffinement des volumes et le confort contemporain. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et ouvre sur de généreux espaces de réception. L’appartement s’articule autour d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un salon de réception aux proportions remarquables, baignés d’une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. L’espace nuit offre trois grandes chambres - chacune dotée de placards intégrés- ainsi qu’une salle de bains avec douche, une salle d'eau, une buanderie et un dressing, offrant à cette demeure tout le confort d’une vie quotidienne pensée dans les moindres détails. Entièrement climatisé, avec un système assurant chauffage et rafraîchissement par air, l’appartement conjugue avec justesse le charme de ses beaux volumes et les exigences du confort moderne. Il prend place au sein d’une copropriété de standing, récemment rénovée avec un soin remarquable. Les parties communes, élégantes et parfaitement entretenues, accueillent un hall d’entrée raffiné ainsi qu’un ascenseur offrant un accès direct depuis le parking souterrain jusqu’au palier de l’appartement — un privilège particulièrement recherché en cœur de ville. À seulement 200 mètres de la fontaine de la Rotonde et du Cours Mirabeau, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre à pied les commerces, les terrasses, les marchés et toute l’effervescence du centre aixois, tout en préservant une atmosphère paisible et confidentielle. Dans un marché où les biens réunissant une adresse aussi prestigieuse, de vastes volumes, un confort contemporain et un accès direct au parking sont d’une extrême rareté, cet appartement s’impose comme une propriété singulière. Une demeure rare, au cœur d’Aix, pour ceux qui recherchent bien davantage qu’un appartement : une adresse, une élégance et un art de vivre. Copropriété de 14 lots d’habitation. Prix : 2 300 000€ (Dont honoraires charge acquéreur) Laurence DALBERA: L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4,07 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 210 000 €.Surface CARREZ : 223 m²

Achat immobilier - ? Présentation Générale Découvrez cette superbe villa construite en 2003 et très bien entretenue, nichée au sein d’un environnement calme et sécurisé (en copropriété) dans une zone recherchée du quartier Brédasque à Aix-en-Provence. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement 3 km du centre-ville historique, cette propriété allie confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible. ? Caractéristiques du Bien Superficie habitable : 127 m² Dépendances : 30 m² comprenant un garage aménagé en atelier ainsi qu'un cellier. Terrain : Superbe parcelle paysagée de 700 m² entièrement clôturée (clôture récente). Côté Nuit & Espaces de Vie : 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. 1 bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. 1 salle d’eau. Salon et salle à manger aux volumes généreux et chaleureux. Cuisine indépendante entièrement équipée, moderne avec plans de travail en granite donnant sur cellier et garage. ? Extérieurs & Prestations de Standing Espace Piscine : Superbe piscine en haricot (9x4) au sel avec pompe à chaleur pour en profiter une grande partie de l'année. Système de sécurité piscine : Barrières amovibles en aluminium avec portillon. Terrasses : 25 m² d'auvents (expositions Sud et Ouest) avec élégantes arcades. Cuisine d'été pour partager des moments conviviaux en extérieur. Jardin paysagé, aménagé et très bien entretenu. Rangements extérieurs : 2 abris de jardin. Stationnement : 3 places de parking privatives à l’intérieur de la propriété + nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété. ⚙️ Équipements & Performance Énergétique Climatisation réversible (6 sorties). Chauffage au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé C. Isolation par l’intérieur (réalisée il y a 10 ans). Menuiseries : Double vitrage PVC. ? Localisation & Proximité Quartier : Brédasque, calme et résidentiel. Centre-ville d'Aix-en-Provence : à 3 km Commerces de proximité : accessibles à 500 mètres. Loisirs : Parc Saint-Mitre à 1km. ? Informations Copropriété Nombre de lots : 21 maisons. Charges de copropriété : 180 € / an seulement. Prestations incluses : Assurance responsabilité civile, entretien du jardin commun et éclairage. Gestion par un syndic bénévole. À visiter sans tarder.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement à Aix-en-Provence (13100) : 4 pièces, 91 m² et un prix affiché de 640 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie.Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes.La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone.Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. La commune de Aix-en-Provence (13100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier.Le prix de vente est fixé à 640 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Achat immobilier - Meyreuil à 10 minutes d'Aix en Provence , Appart T2 de 42,30 m2 au 1 er étage sud , Terrasse de 9,50 m2 ,avec une place de parking en sous sol . Laissez vous séduire par cet appartement de type 2 , tres bien agencé , au 1 er étage sur 2 , d'une résidence intimiste , fermée , sécurisée pres des commerces de proxiimité , Un Séjour cuisine de 25m2 Une grande chambre de 12,30 m2 une grande salle de bain , WC de 5,60 m2 Une belle terrase de presque 10 m2 Apprtement impeccable , avec double vitrage , les volets roulants éléctriques pour plus de comfort Pompe à chaleur Froid.chaud Prix 224 000 euros Charge vendeur charges de copropriétée 1002 euros à l'année DPE A . GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONS Linda, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONS Linda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 465127 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1002 euros.

Achat immobilier - Luynes - centre village Située à deux pas des commerces, et à proximité des écoles internantionales IBS, maison entièrement climatisée de 108m² sur deux niveaux comprenant un hall d'entrée avec rangements, , séjour cuisine ouverte avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et sur la piscine chauffée. La maison dispose d d'un garage automatisé, le tout sur une parcelle de 544m². Très belles prestations .

Achat immobilier - AIX SUD avenue Gaston Berger Situé à deux pas des facs, dans une résidence fermée avec parking collectif, appartement type 2 de 47m² en 1er étage, comprenant une pièce principale, une cuisine, chambre, wc, salle d'eau. L'appartement possède un balcon et une cave. Idéal primo accédant ou investisseur. Copropriété de 357 lots dont 150 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1425 E (eau froide / eau chaude / chauffage / entretien de la résidence) DPE D - GES D - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Entre 550 E et 800 E (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) -

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : LE LOUBASSANE. Situé à Aix-Nord, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 74m², niché au 3 € et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une belle pièce de vie de 33m² réunissant séjour et cuisine équipée, prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Les atouts : dernier étage, appartement traversant, luminosité, calme et proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN : Attestation collaborateur : ADC RCP : 59 661 778 - Copropriété : 300 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2760€/an (230€/mois :Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1091€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, : entre 1530€ et 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13090 T3 de 74m2 - Cave - 13090 AIX EN PROVENCE

Achat immobilier - Vivre au cœur d'Aix-en-Provence sans renoncer au plaisir d'un magnifique jardin privatif de 530 m²… Voilà ce que vous offre ce bien rare, situé proche du quartier de la Torse. Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre. À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové avec goût par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, pensée pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Mais le véritable privilège de cette propriété se découvre en ouvrant les baies vitrées… Un magnifique jardin privatif de 530 m², clôturé, arboré et intime, où l'on oublie complètement que l'on se trouve en ville. Un espace exceptionnel pour déjeuner sous les arbres, recevoir ses proches, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme et de la nature au quotidien. Atout particulièrement appréciable : le jardin bénéficie également d'un accès privatif permettant d'y stationner facilement motos et vélos électriques, un vrai confort pour les déplacements quotidiens. L'appartement propose trois chambres, un dressing, une buanderie, une élégante salle d'eau contemporaine, une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence. La configuration du bien offre également la possibilité de recréer une seconde salle de bains, un véritable plus pour une famille ou pour recevoir confortablement. Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate du Parc de la Torse, de la piscine Yves-Blanc, des écoles, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure, les amoureux de nature souhaitant rester à Aix-en-Provence, mais aussi celles et ceux qui recherchent une véritable alternative à la maison, avec un extérieur exceptionnel sans les contraintes d'une grande propriété. 103 m², trois chambres, 530 m² de jardin privatif et une adresse recherchée au Val Saint-André : une combinaison particulièrement rare à Aix-en-Provence. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie, je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel - Réf.968336

Achat immobilier - À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier Solari, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et au calme. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'un agréable balcon. I appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, prolongée par une petite loggia faisant office d'arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Rénové avec soin, il offre une décoration élégante et actuelle, parquet en chêne, climatisation réversible et double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Une grande cave complète le bien et le stationnement est possible librement au sein de la résidence. Un appartement qui conjugue proximité du centre-ville, calme, luminosité et qualité de rénovation, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Prix hors honoraires 360 000 € + 15 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 3071 - Agent commercial RSAC n°514435494– Contact : Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Pierre Mil Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Maison neuve à aménager de 106 m² avec terrasse de 40 m² – Quartier Ravanasse, Aix-en-Provence A proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur une parcelle de 406,6 m², exposée plein sud. La maison offre 92 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² à l'étage. Elle bénéficie d'une très belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant directement au Sud sur une grande terrasse de 40 m². Entièrement reprise sur le plan structurel par un constructeur professionnel, la maison bénéficie d'un gros oeuvre réalisé dans les règles de l'art. La toiture sera mise en place dès le mois de septembre, le bien sera vendu hors d'eau et les travaux réalisés bénéficient notamment d'une assurance décennale. Le second oeuvre reste à la charge de l'acquéreur, qui pourra ainsi aménager la maison selon ses goûts et ses besoins. Un devis complémentaire de 100 000 € TTC à déjà était réalisé et permet d'envisager une maison entièrement terminée et prête à habiter. Une opportunité rare de créer une maison neuve avec 3 chambres sur un terrain de 406,6 m², dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, avec des volumes généreux et une belle qualité de vie. Mandat : 3063 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : Dans copropriété en cours de création de 3 lots. Prix de vente : 519 000,00 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Pierre Mil Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 125 m², idéalement située au cœur du village de Puyricard, dans une impasse au calme, avec commerces, écoles et vie de village directement accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle arborée de 464 m² exposée plein sud, la maison bénéficie d'un extérieur agréable, organisé autour d'une terrasse et d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipée ainsi que deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en bénéficiant de deux chambres de plain-pied. La maison offre une distribution fonctionnelle et la possibilité de faire évoluer les espaces et la décoration selon ses envies. Une possibilité de surélévation constitue également un potentiel supplémentaire. Chaque chambre est équipée de la climatisation. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent le bien. Une adresse particulièrement recherchée au coeur du village de Puyricard et à quelques minutes d'Aix-en-Provence. A visiter sans tarder. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, à la vente, au coeur du très recherché quartier Mazarin, ce charmant appartement de 30m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les jardins. Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie exposée plein Est, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un couchage en mezzanine. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en plein centre historique, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Charges de copropriété : environ 1 200 €/an. Chauffage individuel électrique. À découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1560€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI Agent commercial RSAC 821 508 181 EI.

Achat immobilier - Très proche du coeur de la ville chère à Cézanne, venez découvrir cet élégant appartement de caractère de 94 m2 de plain-pied, incarnant tout le charme intemporel des belles demeures aixoises d'antan. Dans un environnement rare et préservé, sublimé par un parc arboré aux arbres séculiers, offrant une rare intimité dans une atmosphère emprunte de sérénité. Un agencement optimisé dans un style très chaleureux, avec un salon d'une rare élégance doté dune magnifique cheminée, avec deux accès à une immense terrasse d'une exceptionnelle luminosité d'une centaine de m2, protégé par une haie procurant une belle intimité. La cuisine ouverte toute équipée, se rajoute à cette belle pièce maitresse. Deux chambres disposants chacune de leur propre commodité, garantissant confort et autonomie. Une généreuse cave au sous-sol, complète ce bien. Le parc paysager ou se love cet appartement, s'harmonise avec une récente piscine, véritable partenaire estivale pour un bien être optimal. Un parking privatif pouvant recevoir deux véhicules, voire davantage. A proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, pour rejoindre rapidement le centre-ville. Une pépite à découvrir, sans nul doute ! Contactez André Araye Mandat N° 1649. Sotheby's, la référence des biens de prestige à Aix-en-Provence.

Achat immobilier - 4 PIECES DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS AVEC TERRASSE !! Très belle localisation, à 6 minutes à pied seulement de la gare avec de nombreux bus à proximité, établissements scolaires, commerces. Dans une résidence neuve de haut standing, nous vous proposons un appartement 4 pièces composé comme suit: 1 grande entrée 1 séjour/cuisine américaine 3 grandes chambres avec placard de rangement. 1 salle de douche équipée 1 salle de bain équipée 2 WC séparés 2 places de parking sous-sol 1 grande terrasse Ascenseur Le + : PRESTATION HAUT DE GAMME/ FAIBLES CHARGES/ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR/ DPE B Contact :

Achat immobilier - 3 PIECES DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS AVEC TERRASSE !! Très belle localisation, à 6 minutes à pied seulement de la gare avec de nombreux bus à proximité, établissements scolaires, commerces. Dans une résidence neuve de haut standing, nous vous proposons un appartement 3 pièces composé comme suit: 1 grande entrée 1 séjour/cuisine américaine 2 grandes chambres avec placard de rangement. 1 salle de douche équipée 1 WC séparé 2 places de parking sous-sol 1 grande terrasse Ascenseur Le + : PRESTATION HAUT DE GAMME/ FAIBLES CHARGES/ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR/ DPE B Contact :

Achat immobilier - Aix en Provence : 2 pièces, terrasse, parking Situé Situé dans le quartier prisé de Couteron-Puyricard à 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane

Achat immobilier - L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 172 m², idéalement située sur les hauteurs du Puy du Roy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7159-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Célony, à environ 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes. Description intérieure : Construite en 2006, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur par baies à galandage, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse. Matériaux de qualités. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraichissant). Partie nuit à l'étage : Quatre chambres avec placrads. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 2 300 m² planté de chêne, pins et d'essences méditerranéennes, grande terrasse exposée sud et piscine Jacques BRENS (10,60 x 4,20 m) avec terrasse en travertin. Prestations complémentaires : - Garage d'environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel), - Plusieurs places de parking,  - Possibilité d'extension ou création de surfaces supplémentaires. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7159-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 4 pièces d'une surface de 87m² situé à Aix-en-Provence. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 14m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 88,5 m², idéalement situé au c?ur d'Aix-en-Provence. Ce bien d'exception, doté d'une vaste terrasse de 86,4 m², vous offre un cadre de vie privilégié où confort et espace se rencontrent. Ce logement se compose de 4 pièces lumineuses, parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un environnement agréable. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec des infrastructures de qualité. Vous serez enchanté par la présence de l'école primaire privée Sainte-Geneviève, située à votre porte, facilitant ainsi le quotidien des familles. À quelques pas, le parc Saint-Mitre vous invite à des moments de détente en plein air, idéal pour les balades en famille ou entre amis. De plus, le réseau de transports en commun est particulièrement bien développé : avec 6 arrêts de bus à proximité, dont le plus proche à seulement 389 mètres, vos déplacements en ville seront simplifiés. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant ainsi une réduction significative des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité à ses occupants. L'immeuble bénéficie également d'une isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien répondant à toutes vos attentes dans un cadre de vie privilégié. Prix indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - AIX SUD avenue Gaston BergerSitué à deux pas des facs, dans résidence fermée avec parking collectif, appartement type 2 de 47m² en 1er étage, comprenant une pièce principale, une cuisine, chambre, wc, salle d'eau. L'appartement possède un bacon et une cave. DPE: CEP D 228 / GES D 49 - Estimation coût annuel des énergies pour un usage standard entre 550 € et 800 €.

Achat immobilier - Iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX-EN-PROVENCE SUD - APPARTEMENT en DERNIER ETAGE - T4 de 67 m² - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - LUMINEUX - CAVE ET PARKING. Découvrez à Aix-en-Provence, avenue Henri Mauriat, cet appartement qui allie luminosité, confort et situation adaptée, au dernier niveau d'une résidence sécurisée bien entretenue avec vue sur les collines du Montaiguet. D'une surface habitable de 67 m², ce 4-pièces entièrement rénové s'organise avec soin autour d'un séjour de 21 m² plein sud, luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée et récente, offre un espace fonctionnel et indépendant. Sa loggia entièrement isolée et aménagée fait place à un coin buanderie très pratique. L'appartement dispose de 3 chambres optimisées avec placards et meubles sur mesure, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé, pour un agencement pratique et fluide au quotidien. Le bien bénéficie du chauffage individuel électrique, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une cave complète les équipements de cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La résidence fermée garantit des places de stationnement collectif. L'appartement se trouve à 50 m des commerces et des arrêts de bus, à 400 m des écoles, collège et lycée, et à 1,5 km du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux et bien positionné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 549. Quote part annuelle(moyenne) : 1156 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et sécurisé, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 55 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -Place de stationnement privative -Cave -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sara-Coumba Caramel vous propose : Découvrez cet appartement T2 d’environ 40 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages à Aix-en-Provence, avec un véritable atout : une chambre bénéficiant d’une vue sur la Place des Cardeurs ? Vous recherchez un premier investissement immobilier au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, un appartement à acquérir aujourd’hui pour préparer le futur logement de votre enfant étudiant, ou un bien à intégrer dans une stratégie patrimoniale ? Actuellement loué meublé avec plus de 30 ans d’historique locatif, cet appartement offre plusieurs possibilités selon votre projet immobilier. - ✨ Les principaux atouts : ? Un T2 de 40 m², un format recherché pour un premier achat ou un investissement locatif ? Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence (à proximité des Thermes-Sextius et du Festival d'Art lyrique mondialement connu) ?️ Une belle chambre de 13,89 m² avec vue sur la Place des Cardeurs ?️ Un espace séjour / cuisine de 16,70 m² ? Une salle d’eau de 4,87 m² avec douche, vasque et WC ? Un appartement situé au 2ᵉ étage sur 4 ? Fibre optique et rangements ⚡ Chauffage individuel électrique ? Et un véritable atout : DPE C ?️ De légers travaux de rafraîchissement pourraient éventuellement être envisagés, laissant la possibilité à terme de repenser et valoriser l’appartement selon votre projet. - ? Côté investissement : L’appartement est actuellement loué 767 € par mois charges comprises (un loyer qui peut facilement être augmenté), avec une disponibilité prévue au 1er septembre 2027. Et surtout, il bénéficie d’un historique particulièrement intéressant : plus de 30 ans de location, principalement avec des baux d’un an, notamment auprès d’étudiants et d’intermittents du spectacle liés à l’activité d’art lyrique d’Aix-en-Provence. Son emplacement central au coeur d'Aix-en-Provence lui confère une proximité immédiate avec la plupart des centres d'intérêts (les Thermes-Sextius) et d'Ecoles prestigieuses (Sciences-Po Aix ). Sur les 5 dernières années, le taux d’occupation constaté est proche de 95 %. Un historique concret qui permet d’apprécier l’attractivité locative observée du logement au fil des années, sans avoir à se projeter uniquement sur des estimations théoriques. - ? À qui s’adresse cet appartement ? ? Aux étudiants et parents d’étudiants souhaitant anticiper un futur logement à Aix-en-Provence, avec une disponibilité prévue en septembre 2027 ? Aux jeunes investisseurs à la recherche d’un premier achat immobilier avec un locataire déjà en place et un historique locatif établi ?️ Aux investisseurs patrimoniaux souhaitant intégrer à leur patrimoine un T2 à Aix-en-Provence, avec une logique de détention à moyen ou long terme et un potentiel de valorisation intéressant Et pourquoi pas, à terme, à celui ou celle qui souhaite tout simplement en faire son propre pied-à-terre aixois. Un appartement plébiscité principalement pour sa situation centrale et qui peut ainsi répondre à plusieurs projets : premier investissement, achat anticipé pour un étudiant, constitution de patrimoine ou projet personnel à moyen terme. - ? Côté Patrimoine aixois, ça dit quoi pour les travaux ? L'immeuble est situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, au sein du Site patrimonial remarquable soumis au Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de la ville d'Aix en Provence. Les prescriptions particulières applicables aux travaux doivent être appréciées au regard du règlement, des documents graphiques et des servitudes du PSMV. Aucune protection spécifique des éléments intérieurs du lot n'est établie à ce stade par les documents officiels consultés. - ? Et pour les visites, ça se passe comment exactement ? L’appartement étant actuellement loué, il est aussi le lieu de vie de ses occupants. Et même lorsqu’un bien est mis en vente, la tranquillité et l'intimité doivent être respectées ? Ainsi, toutes les visites seront donc regroupées sur une seule journée. ? SAMEDI DÉDIÉ AUX VISITES ⏰ De 8h à 20h ? Uniquement sur inscription ? Date communiquée de manière privée - ? Pas pour vous… mais parfait pour quelqu’un de votre entourage ? Présentez-le-moi via Propertips et recevez 500 € en moyenne si la vente aboutit. Votre carnet d'adresse peut vous rapporter ? Alors profitez-en ! ? ID : ? Mon nom : Sara-Coumba CARAMEL La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.18€ par mois (soit 1562.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara-Coumba Caramel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884590761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1562.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - REVALYS ENTREPRISE & COMMERCE vous proposes ces locaux d'activités, exploitables en bureaux, atelier ou commerce, situés à Aix-en-Provence (13), au fond d'une cour, ces locaux bénéficient d'un environnement calme et préservé, en plein cœur du centre-ville. Le bien se compose de deux lots actuellement ouverts et communicants, possibilité de conserver l'ensemble en une seule cellule ou de créer deux cellules indépendantes. Tous commerces et parking public à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - Plus d'informations (réf. )

Achat immobilier - Aix centre ville, Esplanade de l'Arche, Quartier Allés Provençales/Grand théâtre de Provence, Résidence étudiante Le Rossini, studio de 16 m2, loyer garanti, idéal investissement locatif.

Achat immobilier - À seulement 3 minutes du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence, découvrez ce studio de 22 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété agréable, nichée dans un environnement particulièrement verdoyant. L’appartement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une loggia de 5 m² offrant une agréable vue sur la verdure. Climatisé, il profite également d’un environnement calme, à l’écart des nuisances. Le stationnement est par ailleurs aisé au sein de la résidence. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate du Pôle d’Activités et des principaux axes routiers.

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T2 de 40,99 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 8,88 m² exposé Nord-Est. Ce bien est de retour à la vente. Le logement comprend une place de parking en sous-sol. Il est situé au 1275 route d'Avignon. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Elle est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement triple service. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont prévus pour les résidents. Le quartier de Célony dispose de l'arrêt de bus Célony Écoles à 100 mètres, desservi par les lignes 13 et 22. Des écoles sont accessibles dans le cœur villageois de Célony. Les accès autoroutiers se situent à 5 minutes, tandis que la gare d'Aix-centre est accessible en 10 minutes. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aharon Saghroun — REFERENCE: AIX-SIG-13090

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, dans le quartier de La Duranne, ce T3 de 55,11 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Son extérieur de 11,22 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Est/Nord. Une place de parking complète ce lot. La résidence est située au sein d'un domaine entièrement piéton, agrémenté de jardins plantés d'essences méditerranéennes. Elle propose des bornes électriques, des locaux à vélos sécurisés et couverts, ainsi qu'une chambre d'amis partagée ou studio d'hôte. Les résidents ont accès à une crèche ou salle d'étude intergénérationnelle, à des équipements à biodiversité positive et à des solutions favorisant le confort d'été et les circuits courts. Le quartier de La Duranne se situe à 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Le site se trouve à moins de 5 minutes des écoles et des commerces. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes, et le campus Thecamp se situe à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K accompagne ses clients dans la sélection de leur futur logement en mettant à disposition une expertise dédiée pour faciliter chaque étape de leur projet immobilier. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aharon Saghroun — REFERENCE: AIX-HAR-13100

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, dans le quartier de La Duranne, ce T3 de 67,78 m² en rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son extérieur de 11,54 m² permet de profiter de l'environnement immédiat du logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud/Ouest. Une place de parking est attribuée à ce lot. La résidence est située au sein d'un domaine piéton agrémenté de jardins plantés d'essences méditerranéennes. Les équipements communs incluent des locaux à vélos sécurisés et couverts, ainsi que des bornes de recharge électrique. Les résidents disposent également d'une chambre d'amis partagée, d'un studio partagé faisant office de chambre d'hôte, et d'une crèche ou salle d'étude intergénérationnelle. La conception intègre des équipements à biodiversité positive et des solutions pour le confort d'été. Le quartier de La Duranne se situe à 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Les écoles et commerces sont accessibles à moins de 5 minutes. Le campus Thecamp se trouve à proximité immédiate, et la gare TGV d'Aix-en-Provence est située à 10 minutes du site. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en facilitant l'accès à l'ensemble des informations techniques et juridiques nécessaires à votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aharon Saghroun — REFERENCE: AIX-HAR-13100

Achat immobilier - AIX EN PROVENCE LE MILLESIME AVENUE JEAN DAUSSET Situéà quelques minutes du centre-ville historique, dans une résidence récente au calme, agréable appartement type 2 de 43m² comprenant une entrée, belle cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur terrasse au sud et jardin de 40m² entouré de verdure, vaste chambre de 12m², salle d'eau, toilettes séparés. Une place de parking en sous sol. Commerces et bus de ville à 5 min à pied. Accès rapide aux autoroutes. Copropriété de 32 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1660 euros (chauffage + eau chaude et froide compris). Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à 10 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé des Milles. D'une superficie de 76 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud pour un séjour ensoleillé. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est collective. L'appartement est en bon état général et a été construit en 1978, offrant un standing agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4.33 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Situé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, des axes autoroutiers, à 12min de la gare TGV et 20minutes de l'aeroport de Marseille provence. Le prix de vente est de 275.000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Aix-en-Provence. Contactez l'agence ISP Les Milles pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE:.

Achat immobilier - AIX EN PROVENCE - La Duranne Situé dans une résidence récente (2016), appartement type 2 de 41.63 m² en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse orientée au calme, exposée sud et donnant sur les jardins de la copropriété, une place de parking en sous-sol. Rémy SUPPO DPE B51 GES A5 estimation coût annuel 366€ -IMMOBILIERC.OM

Achat immobilier - A VISITER - 4P DERNIER ETAGE TERRASSES PARKINGS RARE - Au coeur d'une résidence intimiste de 24 appartements, à 15 min à pied du coeur d'Aix, le quartier Saint-Jerome bénéficie de nombreux commerces/commodités du quotidien (Ecoles, supermarché, bus, parc). Découvrez ce 4 pièces au dernier étage avec ascenseur situé au sein d'une résidence moderne offrant: Une entrée Un spacieux séjour ouvrant sur deux terrasses Une suite parentale avec une salle d'eau prviative Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Une place de parking complète ce bien. Bâtiment basse consommation - faibles charges Contactez Clara Martin Visuels non contractuels

Achat immobilier - LES MILLES - Village Situé en plein coeur du village dans une résidence calme, appartement type 3 de 56.43m² en 1er étage composé, d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres avec rangements, salle de bains, WC. Appartement lumineux et disposant de 2 balcons et d'une cave. Nombreuses places de parking.

Achat immobilier - En exclusivité chez Aixty, laissez-vous charmer par ce ravissant appartement T2 d'environ 37 m² niché en plein coeur des Allées Provençales. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre un calme absolu. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée sans vis-à-vis direct. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques. L'espace comprend également une chambre lumineuse donnant également sur la terrasse et une salle d'eau. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien dispose d'un fort potentiel. Un box fermé en sus vient compléter l'ensemble. Un pied-à-terre rare et recherché au centre-ville ! Diagnostics : DPE : C / GES : A. Prix : 295 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Retrouvez l'intégralité des photos, le descriptif détaillé, la visite virtuelle, ainsi que les informations de quartier directement sur notre site internet : RCS Aix 814 576 Utilisation de l'intelligence artificielle sur certaines images. Copropriété de 119 lots.

Achat immobilier - Aix-en-Provence, Rare à la vente, découvrez ce local professionnel d’une superficie d’environ 70 m², idéalement situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au sein d’un bel immeuble bourgeois composé de seulement 8 lots. Traversant et bénéficiant de deux entrées indépendantes, le local offre la possibilité d’aménager deux espaces de travail distincts, offrant ainsi une réelle flexibilité d’utilisation. Il se compose de deux pièces principales, dont une belle pièce bénéficiant de prestations anciennes de caractère : parquet massif d’époque 18e siècle, gypseries et cheminée en marbre. La seconde pièce, située de l’autre côté du local, bénéficie également d’un espace agréable et fonctionnel. Un WC avec lave-mains complète l’ensemble. Vendu libre de toute occupation. Charges/an : 3588€

Achat immobilier - Les Jumelles Immo vous présentent en exclusivité ce bel appartement T2 situé à Aix-en-Provence dans le quartier Les Platanes. Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Son environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial. Un emplacement pratique et recherché : • Commerces et école à proximité • Arrêt de bus à environ 300 m • Centre-ville d'Aix-en-Provence à environ 15 min • Venelles à environ 10 min • Puyricard à environ 20 min • Accès autoroute rapide • Gare Aix-en-Provence TGV facilement accessible Diagnostic réalisé le Charges de Copropriétés : 115€/mois Chauffage et eau chaude au Gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Achat immobilier - REF 111190 - Dernière opportunité : T4 disponible immédiatement au deuxième étage au sein d'une résidence intimiste de 16 logements seulement, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un plateau dominant, la résidence bénéficie d'une luminosité remarquable et de vues dégagées, offrant un cadre de vie serein à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Prestations haut de gamme : Carrelage et sanitaires PORCELANOSA Baies aluminium grand format Volets roulants électriques Climatisation par air pulsé dans le séjour WC suspendus Placards aménagés. Double Box en sous-sol. 519 000 euros (Box inclus ) et frais de notaire réduits.

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, ce T2 de 41,76 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 9,03 m² exposé Sud-Est. Le logement comprend une place de parking située en sous-sol. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Des espaces paysagers extérieurs sont aménagés au sein de la copropriété. Le bien se situe au 1275 route d'Avignon, dans le quartier de Célony. L'arrêt de bus "Célony Écoles", desservi par les lignes 13 et 22, se trouve à 100 mètres. Les écoles sont accessibles dans le cœur villageois de Célony, tandis que les commerces de proximité sont joignables à pied. L'acquisition dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'achat. Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de votre banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Alexandre Ney — REFERENCE: AIX-SIG-13090

Achat immobilier - Les Jumelles Immo vous propose ce bien en exclusivité : À Aix-en-Provence, dans la résidence TIVOLI à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 70 m², situé au 2è étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie calme et lumineux. La distribution s'organise autour d'un séjour / salle à manger de 26 m², ouvert sur un balcon avec vue sur un environnement arboré. La cuisine, indépendante et récemment installée, dispose également d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire apprécié pour le rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant une organisation confortable du logement. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'aménager le bien en T4 selon les besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement pratique et recherché : L'appartement bénéficie d'une situation très pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : -Arrêts de bus à proximité immédiate (22 m) -Commerces de proximité, boulangerie et épiceries à moins de 5 minutes à pied -Supermarché à environ 700 m -Cabinets médicaux et pôle santé à proximité immédiate, médecin généraliste à moins de 20 m et pharmacie à 150 m environ -Crèche et garderie à environ 180 m Établissements scolaires à proximité Le secteur offre de nombreux établissements accessibles rapidement : -École élémentaire à environ 400 m -Écoles maternelles à moins de 500 m -Collège à environ 115 m -Plusieurs lycées à moins de 10 minutes Ce cadre de vie permet de profiter d'un quotidien pratique avec un bon niveau d'accessibilité piétonne Performance énergétique DPE : C Diagnostic réalisé en mars 2026

Achat immobilier - Sur le secteur ouest d’Aix-en-Provence, terrain plat de 833 m² situé dans un environnement arboré. Le terrain dispose déjà d’une piscine et est prêt à accueillir un projet de construction de maison sur mesure. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles et de l’ensemble des commodités. Prix : 499000 €. Sur ce terrain de 833 m² à AIX-EN-PROVENCE, GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Contactez Mathis IBARRA au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TEMI Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Appartement T4 lumineux avec terrasse et vue imprenable sur les toits - Aix en Provence Situé en plein cœur de Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, calme et recherché en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et les volumes de l'espace de vie. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les toits, un véritable espace privilégié pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire plein de charme. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un séparé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique. Un bien de caractère, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise. Référence annonce : VA3223 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Partners immobilier vous présente ce superbe studio de 24m² meublé Au deuxième étages d'un immeuble typique du centre ville d'Aix-en-Provence, situé rue Rue Annonerie Vieille. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un coin nuit avec et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est entièrement équipé avec des meubles de qualité.

Achat immobilier - Investissement locatif de qualité. Vends charmant studio dans le centre-ville d'Aix en Provence. Situé dans une rue piétonne très calme, très proche de la place des Prêcheurs pour son marché et de la mairie. Appartement au rdc, entièrement meublé, cuisine équipée, canapé lit, rangement etc Idéal pour une location étudiante ou Airbnb. Loué actuellement 610€/mois à une étudiante toujours à jour de ses paiement. Charges 500€/an environ Taxe foncière 400€ Prix sans agence 148000€

Achat immobilier - Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, à Aix-en-Provence, à proximité du Lycée Militaire, cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 1 000 m² . La maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et se compose notamment d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, véritable pièce centrale de la maison, ainsi que de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différentes configurations. À l'étage, une terrasse vient prolonger les espaces de vie et apporte un véritable atout supplémentaire à la propriété. Un garage ainsi qu'une spacieuse buanderie viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Mais c'est avant tout par son important potentiel d'évolution que cette propriété se distingue. Sa configuration sur deux niveaux permet notamment d'envisager la création de deux espaces indépendants avec des accès séparés, offrant ainsi un réel intérêt dans le cadre d'un projet locatif ou d'une division. Les volumes permettent également une réorganisation complète des espaces ou encore un réaménagement ambitieux afin de créer une propriété contemporaine haut de gamme. La parcelle d'environ 1 000 m² constitue également un véritable atout et offre la possibilité de repenser entièrement les extérieurs pour accompagner un projet de rénovation ambitieux. Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une grande famille à la recherche d'espace, un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif, qu'un acquéreur désirant créer une maison de standing sur mesure à Aix-en-Provence. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous joindre Liam JULLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102596954 - Aix en provence.

Achat immobilier - Bastide provençale T5/6 de 246 m² habitable. Terrain entièrement clos. Comprenant: Au réez de chaussée. -Une grande pièce a vivre de 55 m2 traversante avec de grandes baies vitrées baigné de lumière. -Une spacieuse cuisine avec un coin repas et un cellier. -Une suite parentale de 37 m² avec climatisation réversible, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. -Un insert de grande capacitée. A L'étage: -Un grand dégagement surplombant le coin cheminée, 3 chambres avec placards (14 m² 14 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire + douche, une mezzanine et un WC indépendant. -Un sous-sol intégral de 220 m² -Sur un terrain de 5 774 m² clos et arboré avec une piscine traditionnelle de 12x6 m avec sa cuisine d'été. indépendante. Chauffage par le sol au GAZ - Climatisation réversible dans deux chambres -Volets roulants électriques. Aspiration centralisé. Arrosage automatique avec la SCP - Carport de 6 voitures (15 x 5.50 m) - Cuisine d'été - Boulodrome - Très beaux Volumes. Proximité Aérodrome d'Aix les milles. Pas de vis a vis. Proche de toutes commodités. AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR Premier contact par mail. Pas sérieux s'abstenir.

Achat immobilier - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à deux pas du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de plus de 95 m² au dernier étage ! Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques principales : - Superficie : 95,86m² - Étage : Dernier étage (luminosité et vue dégagée) - 3 chambres (possibilité d’en créer une 4ème) - Séjour, salon lumineux donnant sur un balcon de 9 m2 - Cuisine indépendante aménagée - Salle de bain avec douche, double vasque et baignoire - WC séparé - Climatisation réversible - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - parking libre dans la résidence - Garage(electrifiable) en sus - Cave en sous-sol (13m2) - Résidence fermée avec portail électrique - Logement traversant orienté EST-OUEST Les + du bien : Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (centre ville à pied), écoles, docteurs, piscine, parc, transports et axes routiers - Quartier calme et résidentiel - Copropriété bien entretenue Prix Frais d'Agence Inclus

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 90 m² AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER NORD - T4 90 M² - DERNIER ÉTAGE avec BALCON CAVE - BOX & PARKING. REBECCA, vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 90 m², situé au 2éme et dernier étage d'une résidence de standing composée de seulement 6 appartements. Situé dans le quartier Nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son exposition plein sud. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine et de pièces bénéficiant d'une belle qualité de confort au quotidien. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de double vitrage. L'appartement profite également d'un balcon et d'une terrasse exposés sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables à Aix-en-Provence. La résidence, à taille humaine avec seulement 6 appartements, offre un environnement résidentiel recherché. Autre atout : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A/B. Un appartement familial aux prestations soignées, réunissant dernier étage, extérieurs, stationnements et confort énergétique, dans un environnement résidentiel à Aix-en-Provence. Réf. : 11135RR07 Produit extrêmement recherché sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez Rebecca au [Coordonnées masquées] VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 3 pièces 51 m² À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché Brunet / Philippe Solari, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 50,85 m2, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 67 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux. Elle comprend également une chambre avec rangements ouverts, une salle de douche et un WC séparé. La maison est agréable à vivre grâce à ses nombreuses ouvertures, équipées de stores électriques, qui lui apportent une belle luminosité. Elle bénéficie d'une exposition Sud / Ouest. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace d'environ 67 m2 comprenant une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être utilisé pour l'étendage du linge. Maison indépendante, de plain-pied, rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Stationnement gratuit et facile à proximité de la maison. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Maison en copropriété horizontale, avec accès par le chemin Brunet. Un portail automatique sera prochainement installé, permettant de sécuriser l'accès à la copropriété. Charges annuelles : environ 80EUR Taxe foncière : information à venir 252 000EUR DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370EUR et 1910EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence . Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant rez-de-chaussée de 80 m² entièrement rénové, situé au sein d’une bastide historique pleine de caractère, dans une petite copropriété familiale et sécurisée. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. La rénovation, réalisée avec soin du sol au plafond, a permis de préserver l’authenticité et l’âme du lieu tout en intégrant des prestations actuelles, notamment une climatisation intégrale. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d’un bureau/chambre, permettant de répondre aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Autre atout particulièrement appréciable : la possibilité de personnaliser certains éléments de l’appartement, notamment la cuisine, les finitions et les choix d’aménagement. Vous bénéficiez ainsi d’un bien rénové et prêt à vivre, tout en ayant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble. Une véritable approche clé en main, sans les contraintes, les délais ni les aléas liés à un chantier de rénovation. Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville d’Aix-en-Provence est accessible à pied, tout Un bien rare qui réunit authenticité, confort, tranquillité et personnalisation, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - A VENDRE EN ECXLUSIVITE, l'agence du comté d'Aix vous propose ce bien de type 2 dans une résidence avec piscine. comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec coin cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT une cave complète ce bien. centre ville à pieds, parking libre en résidence.

Achat immobilier - Au sein d'une résidence des années 102 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cage d'escaliers et porte d'entrées des appartements. Résidence « GARAGAI », Aix En Provence sur le quartier du jas de boufan Venez découvrir ce bel appartement de entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 69.63m² loi Carrez et d'une terrasse de 0m² Situé au 003 étage sur XX avec ascenseur, Il se comporte d'un grand hall d'entrée spacieux de 10m² desservant 2 rangements de 3m² chacun, d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 25m² donnant sur la terrasse, de 2 chambres de 11m² et 11,50m², une salle de bain rénovée de 3.80m² et d'un WC séparé. Son prix: 192 800€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2396€/an (Charges communes, chauffage eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 200€/mois Taxe foncière 735€. CLASSE ÉNERGIE : C125 / CLASSE CLIMAT : C18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Audrey VITU Une étude financière devra être fournir préalablement à la prise de rendez-vous Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Les prix s'entendent hors frais de notaire

Achat immobilier - Je mets en vente ce studio de 17 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Aix-en-Provence, quartier Célony. Construit en 2012, ce bien rénové offre une excellente opportunité d'investissement locatif et surtout de la location saisonnière légale . Très forte rentabilité. Ce studio comprend une pièce principale avec cuisine ouverte et une salle de bain. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel et moderne. - État rénové - Ascenseur - parking - Accès à la piscine de la résidence Chauffage individuel. Classe énergie C - Classe climat non renseignée. Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Disponible à partir d'octobre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vérifiez votre capacité d’achat avant de me merci .

Achat immobilier - Box fermé dans résidence Sain,sec,parfaitement entretenu

Achat immobilier - A 15 minutes du centre-ville aixois, découvrez sans tarder cet appartement type 3 à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports etc .. Au sein d'un joli domaine et d'une résidence contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 exposé sud-ouest offrant une surface de 67 m² . La pièce de vie, généreuse avec plus de 33 m², associe un séjour lumineux à une cuisine ouverte , avec un accès sur un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ensoleillées . L'appartement bénéficie également d'une entrée avec un grand placard, d'un dégagement distribuant un WC séparé, deux belles chambres : la première, de plus de 13 m², offre un placard intégré la seconde propose un accès l'espace extérieur. La salle de bain est entièrement équipée d'un meuble vasque, un sèche serviette, une baignoire et un espace lave-linge pour un confort quotidien. Un appartement très confortable , bien situé à découvrir sans tarder , idéal primo-accédant ! Prix de vente : 320 000 & 8364 hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 16 000 & 8364 , Prix total : 336 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 720 & 8364 au lieu de 26 880 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° . Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Aux portes d'Aix-en-Provence, ce secteur résidentiel prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes permettant de rejoindre facilement le c?ur du centre ville . Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter à la fois d'un environnement calme et de l'accessibilité aux commerces, écoles et transports de l'agglomération aixoise. Découvrez ce séduisant T3 d'une surface de 65 m² habitables . Très bien agencé, il dispose d'une belle entrée et d'un dégagement séparant l'espace jour de l'espace nuit. Un généreux séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une jolie terrasse de plus de 11 m² accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter des beaux jours . L'espace nuit propose deux chambres confortables bien exposées , une jolie salle de bain entièrement équipée et un WC séparé. Les prestations, soignées et de qualité, sont à la hauteur du standing de cette adresse. Un appartement et un environnement à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 409 000 & 8364 hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 & 8364 , Prix total : 424 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 480 & 8364 au lieu de 33 920 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, séduit par son art de vivre provençal, ses cours animés, ses marchés colorés et la douceur de son ensoleillement tout au long de l'année. Au sein d'une résidence intimiste et de standing , découvrez ce joli T2 offrant un bel environnement , alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville à pied. Avec plus de 43 m² habitables, ce bel appartement bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Une belle chambre et une grande salle de bain entièrement équipée et faïencée forment un espace nuit agréable . Grâce à des prestations de qualité, cet appartement propose un haut niveau de confort, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 328 000 & 8364 hors stationnement, 1 parking extérieur : 19 000 & 8364 , Prix total : 347 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 020 & 8364 au lieu de 27 080 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité et faisant partie de l'ASL jas de bouffan, T4 de 82m² entièrement repeint. Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques. Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre de 18m², d'une cuisine fermée, d'une première chambre de 14m², la chambre 2 de presque 11m², la chambre 3 de 9m², une salle de bain réhabilitée, WC séparé, de nombreux rangements dont un cellier de 3m² et une terrasse de 6m². Charges annuelles de copropriété: 2933€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) soit 244€/mois Taxe foncière: 868€ son prix: 210 800€ DPE: C 158 / GES: C 20 montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 780€ et 1100€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 77 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites: Audrey VITU Les dossiers devront être effectués, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Achat immobilier - Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité, superbe T4 de 82m² parfaitement aménagé en 4ième et dernier étage. Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques. Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et également d'une agréable terrasse. L'entrée du logement présente une surface de rangement. Charges annuelles de copropriété: 2968€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) Taxe foncière: 802€ DPE: C / GES: C montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 861€ et 1200€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 42 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites: Audrey VITU Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Achat immobilier - Au sein d'une résidence des années 102 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cage d'escaliers et porte d'entrées des appartements. Résidence GARAGAI, Aix En Provence sur le quartier du jas de boufan Venez découvrir ce bel appartement de entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 69.63m² loi Carrez et d'une terrasse de 0m² Situé au 003 étage sur XX avec ascenseur, Il se comporte d'un grand hall d'entrée spacieux de 10m² desservant 2 rangements de 3m² chacun, d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 25m² donnant sur la terrasse, de 2 chambres de 11m² et 11,50m², une salle de bain rénovée de 3.80m² et d'un WC séparé. Son prix: 192 800€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2396€/an (Charges communes, chauffage eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 200€/mois Taxe foncière 735€. CLASSE ÉNERGIE: C125 / CLASSE CLIMAT: C18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750€ et 1060€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites: Audrey VITU Une étude financière devra être fournir préalablement à la prise de rendez-vous Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Achat immobilier - Aix-en-Provence. A proximité immédiate de la fontaine de la Rotonde et du Cours Mirabeau, cet appartement réunit les atouts d’une véritable vie aixoise : un emplacement exceptionnel, des volumes généreux et le calme d’une cour intérieure. Une adresse pour profiter à pied des commerces, des marchés, des restaurants et de la richesse culturelle du centre historique, tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible. Au sein d’une copropriété de standing composée de 14 lots d’habitation, ce bien prend place dans un ensemble ayant bénéficié d’une rénovation de grande qualité. Dès l’arrivée, l’élégant hall d’entrée et les parties communes particulièrement soignées témoignent de l’attention portée aux lieux. Parfaitement entretenue, la résidence offre un cadre de vie aussi agréable que pratique, en plein cœur de la ville. L’appartement se distingue par ses belles proportions et une distribution fluide. Le hall d’entrée s'ouvre sur une cuisine équipée indépendante, une vaste espace de réception accueillant salle à manger et un salon de réception. Ces espaces aux volumes généreux se prêtent aussi bien à la vie quotidienne qu’au plaisir de recevoir. L’espace nuit accueille 3 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet ensemble, tandis qu’un dressing et une buanderie apportent des espaces de rangement et d’organisation appréciables au quotidien. L’appartement est entièrement climatisé. La cour intérieure,au calme, contribue au charme de cette adresse, où l’animation du centre reste à proximité immédiate. Un emplacement de parking en sous-sol, au sein de la résidence fermée, ainsi qu’une cave complètent le bien. L’ascenseur relie directement le parking au palier de l’appartement : un confort particulièrement précieux dans le centre historique d’Aix-en-Provence. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme et la liberté de tout faire à pied, sans renoncer à un stationnement au sein de leur résidence. Un lieu à découvrir lors d’une visite. L’appartement étant présenté vide, les photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel par intelligence artificielle, dans le respect des volumes existants, afin d’illustrer des possibilités de décoration. Contact : Nathalie Normand — KRETZ, +33 6

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, cette maison T5 de 110,4 m² située au 450 chemin de Bouenhoure affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 21,1 m² ainsi que d'un jardin privatif de 149,8 m². Ce bien est de retour à la vente. Le logement est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Sud-Est. Il s'inscrit dans une configuration offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter de l'environnement immédiat. La résidence propose des prestations haut de gamme dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest de la ville. Les espaces extérieurs communs incluent une piscine, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi. Le stationnement est assuré par un garage ainsi que des emplacements extérieurs dédiés. Le quartier se situe à proximité immédiate de la N296, facilitant les déplacements vers le centre-ville. La localisation permet également un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport, reliant la ville aux pôles d'activités tertiaires et technologiques de la métropole. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour sélectionner les options correspondant à vos besoins. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques du logement. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: AIX-DOM-13090

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, cette maison T5 de 133,5 m² située au 450 chemin de Bouenhoure affiche un DPE A. Son jardin de 175,2 m² constitue son atout principal, complété par un extérieur de 18 m². Ce bien est de retour à la vente. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Nord-Ouest. La résidence propose des villas avec un grand terrain, une piscine et la possibilité d'ajouter un jacuzzi. Le stationnement est assuré par un garage ainsi que des places extérieures. Le programme est implanté dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence. Il se situe à proximité de la N296 et du centre-ville, offrant un accès à une métropole connectée aux domaines de la haute technologie et du tertiaire supérieur, tout en restant proche de la gare TGV et de l'aéroport. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: AIX-DOM-13090

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, cette maison T4 de 85,2 m² située au 450 chemin de Bouenhoure affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 15,3 m² et d'un jardin de 123,1 m². Ce bien est de retour à la vente. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Nord-Est. La résidence propose des villas avec un grand terrain, une piscine et la possibilité d'ajouter un jacuzzi. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs sont prévus au sein du programme. Le logement est implanté dans un secteur au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence. La localisation permet un accès à la N296 ainsi qu'au centre-ville. La ville est située à proximité de la gare TGV et de l'aéroport. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider vers le bien correspondant à vos attentes. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques de cette maison. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : antoine louzon — REFERENCE: AIX-DOM-13090

Achat immobilier - AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE DU XVIII SIÈCLE AU CŒUR D'UN DOMAINE PRIVÉ DE 5,2 HECTARES « Là où le temps semble suspendu, une bastide du XVIII siècle veille sur plus de cinq hectares de nature préservée, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. » Une demeure de famille. Un patrimoine. Une propriété d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. À seulement neuf minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier des Granettes, cette authentique bastide du XVIII? siècle offre un cadre de vie d'une rare élégance, où le charme intemporel de la Provence se déploie dans un environnement naturel exceptionnel. Au terme d'une majestueuse allée bordée de marronniers, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine privé d'environ 5,2 hectares, composé d'un parc paysager aux arbres centenaires, de vastes étendues de blé et d'espaces naturels préservés. Un lieu confidentiel, empreint de sérénité et d'histoire, à quelques minutes seulement des plus belles adresses aixoises. Développant près de 600 m² habitables, la bastide a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Les espaces de réception, répartis en trois salons aux volumes généreux, offrent des perspectives élégantes et une atmosphère chaleureuse propice à la vie de famille comme à la réception. Une double cuisine complète ces espaces avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, la propriété accueille huit chambres et six salles de bains, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Une superbe salle de réception d'environ 50 m², aujourd'hui dédiée aux cocktails et au billard, vient enrichir les lieux et ouvre la voie à de multiples usages : salon privé, bibliothèque, espace de réception ou galerie. Les dépendances constituent un ensemble immobilier particulièrement rare : une maison de gardien indépendante d'environ 80 m², un appartement T3 d'environ 70 m² destiné aux invités ou au personnel, ainsi qu'un vaste hangar-garage d'environ 200 m² permettant d'abriter une collection automobile ou de répondre à de nombreux projets d'exploitation. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate d'un golf 18 trous et d'un centre équestre renommé, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence, tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'un environnement totalement préservé. Cette propriété appartient à un Groupement Foncier Agricole (GFA) familial, offrant des modalités d'acquisition particulièrement avantageuses avec des droits de cession réduits, un atout patrimonial rare pour ce type de bien. Chargée d'histoire et tournée vers l'avenir, cette bastide représente une opportunité unique d'acquérir l'une des dernières grandes propriétés de famille des environs d'Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de patrimoine, d'art de vivre et d'authenticité. Une allée de marronniers. Un parc centenaire. Une bastide du XVIII? siècle. Un domaine d'exception, parmi les plus rares aujourd'hui proposés à la vente en Provence. Dossier complet et présentation détaillée exclusivement sur demande. APAIX CAPITAL – Référence

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, cette maison T4 de 85,2 m² située au 450 chemin de Bouenhoure affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 15,3 m² et d'un jardin de 188,9 m². Ce bien est de retour à la vente. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Nord-Est. La résidence propose des villas avec un terrain incluant une piscine et la possibilité d'ajouter un jacuzzi. Le stationnement est assuré par un garage et des emplacements extérieurs. Le programme se situe au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, dans un secteur préservé. L'emplacement permet un accès à la N296 ainsi qu'au centre-ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: AIX-DOM-13090