685 biens immobiliers à vendre à Aix-les-Bains

Achat immobilier - Situé au 7eme étage, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable, marqué par une belle luminosité, une vue dégagée et un agencement conçu pour le confort quotidien. Avec une surface habitable de 40,42 m², ce logement présente un équilibre idéal entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m², intégrant le séjour et la cuisine dans un espace ouvert et convivial. L'organisation des volumes permet un aménagement fluide, avec un coin salon bien distinct et un espace repas confortable. Les larges ouvertures favorisent une lumière naturelle généreuse, renforcée par la situation en étage élevé. La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 6,6 m², véritable prolongement extérieur du logement. Cet espace permet de créer un coin détente ou repas et offre une ouverture agréable sur l'environnement, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La chambre, d'une surface confortable de plus de 13 m², propose un espace nuit calme et bien proportionné, permettant l'installation de rangements sans contrainte. Une salle de bains avec toilettes, bien agencée, complète l'ensemble et répond efficacement aux besoins du quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une circulation fluide entre les espaces et une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un logement pratique et agréable à vivre. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa localisation en hauteur et à sa configuration équilibrée, ce 2 pièces constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial au cœur d'Aix-les-Bains, dans un environnement central, dynamique et recherché. Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.

Achat immobilier - Au 7eme étage, ce splendide appartement 4 pièces offre une expérience de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité remarquable et ouvertures spectaculaires sur l'extérieur. Avec une surface habitable de 103,48 m², ce bien se distingue par son confort, son agencement fluide et ses espaces pensés pour une qualité de vie durable. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes harmonieux et une circulation naturelle vers une vaste pièce de vie de plus de 32 m². Le séjour et la cuisine forment un espace élégant et convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la position en étage élevé. Cet espace, idéal pour recevoir comme pour le quotidien, se prolonge vers l'extérieur et offre une sensation d'espace exceptionnelle. L'appartement bénéficie d'un balcon spectaculaire d'environ 54 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Rare par sa surface, cet extérieur permet d'imaginer plusieurs ambiances, coin repas, espace détente ou aménagement paysager, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 17 m², offrant calme et intimité. Deux salles d'eau, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes assurent une organisation optimale, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un usage plus exclusif. Les dégagements ont été pensés pour structurer les espaces sans perte de surface. L'agencement soigné, les volumes généreux et la triple ouverture sur l'extérieur confèrent à cet appartement une atmosphère unique, où confort et élégance se rencontrent. Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur, au cœur d'Aix-les-Bains. Disponibilité : 2029. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.

Achat immobilier - Entre ville et lac, dans une copropriété calme et bien entretenue, TD Immobilier vous propose ce superbe T4 traversant d'environ 66 m², en rez-de-chaussée surélevé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², donnant sur un balcon, trois chambres, chacune d'environ 10 m² avec dressings aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc séparé. Entièrement rénové, lumineux, avec double vitrage, cuisine équipée. Vendu avec une grande cave d'environ 10 m². La copropriété possède un parking gratuit à l'extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de TD Immobilier Diana TERYAN

Achat immobilier - APPARTEMENT DE CARACTÈRE 97 m² RÉNOVÉS CŒUR DE VILLE À ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard. Dans un élégant immeuble des années 30, découvrez ce superbe appartement de 97 m² entièrement rénové, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le cachet opèrent immédiatement : Hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée en marbre et belles ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie, exposé sud, accueille une belle pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable en centre-ville. L'appartement propose également : - Deux grandes chambres au calme sur cour, - Une vaste salle d'eau contemporaine, - Des WC séparés, - La climatisation dans toutes les pièces, - La fibre optique. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Un bien particulièrement adapté à un couple, des télétravailleurs, une résidence secondaire de standing ou une activité libérale recherchant un emplacement central et vivant. EMPLACEMENT Situé rue des Fleurs, vous profitez d'un mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, gare, thermes et lac accessibles en quelques minutes. Un grand parking public se trouve à moins de 100 mètres. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - 1er étage sans ascenseur - Faibles charges : 45 € / mois (eau incluse) - Chauffage électrique avec gestion indépendante - Petite copropriété bien entretenue

Achat immobilier - Situé au 7eme étage, cet appartement 3 pièces séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et sa situation en hauteur offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface habitable de 68,17 m², ce logement propose un confort optimal et une organisation des espaces pensée pour le quotidien. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m², réunissant le séjour et la cuisine dans un espace ouvert, convivial et facilement aménageable. Les larges ouvertures apportent une lumière généreuse tout au long de la journée, renforcée par la position en étage élevé. La configuration permet de distinguer clairement un espace salon et un coin repas, tout en conservant une circulation fluide. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un grand balcon d'environ 18,9 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin détente, des repas en plein air ou simplement profiter d'un point de vue dégagé et d'un environnement apaisant. La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées, l'une de plus de 12,9 m² et la seconde d'environ 10,1 m², permettant d'accueillir confortablement rangements et mobilier. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une salle d'eau complémentaire assurent une organisation fonctionnelle et pratique, adaptée à une vie à deux ou en famille. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité. Chaque surface a été pensée pour offrir un logement agréable à vivre et facile à aménager. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Ce 3 pièces représente une opportunité idéale pour vivre ou investir à Aix-les-Bains, dans un environnement central, recherché et connecté. Disponibilité : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.

Achat immobilier - A l'entrée du centre ville, quartier saint-simond, droit au bail d'un salon de coiffure implanté depuis 2014. Ce commerce possède une belle vitrine sur rue avec rideau métallique, un espace salon de 30 m² avec 2 fauteuils et deux bacs, une pièce arrière de 10m² avec point d'eau et un w.c. séparé. Petite copropriété bien entretenue, un loyer de 400€ HT mensuel avec de faibles charges de 32€ A découvrir sans tarder auprès de notre équipe. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 €, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA N°TVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction n° CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Dans un environnement calme et nature, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, découvrez ce magnifique appartement de 66m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses finitions soignées, sa salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et son excellent état général ne nécessitant aucun travaux. Une spacieuse terrasse carrelé offrant une agréable vue sur la rivière du Sierroz complète ce bien sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d'Aix les Bains. En complément, le bien est vendu avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : une remise, un atelier et un bâtiment indépendant. Ces espaces annexes représentent un véritable potentiel pour un artisan, un bricoleurn un investisseur ou pour tout projet nécessitant des surfaces supplémentaires. Votre agent commercial (RSAC N° 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR -

Achat immobilier - Situé en plein cœur de la ville, ce bien de 468 m², implanté dans un bâtiment du XIX? siècle, se distingue par une splendide verrière classée, qui orne la façade et baigne l'espace de lumière naturelle, conférant ainsi un charme incomparable à l'ensemble. La salle principale de 250 m², magnifiée par des fresques délicates, des moulures raffinées et des plafonds d'exception, crée une atmosphère majestueuse et inspirante. Les vitraux artistiques apportent des touches subtiles de couleur, accentuant le caractère unique de ce lieu. Ce bien est idéal pour des projets professionnels prestigieux, tels qu'un showroom haut de gamme, un espace de réception exclusif, une galerie d'art, un centre de formation, des bureaux créatifs, ou encore pour des projets de coworking et des salles de conférence modernes. Il représente également l'endroit parfait pour des bureaux d'architectes ou une entreprise de renom, en quête d'un espace à la hauteur de leur réputation et de leur vision, ou pour l'implantation d'un siège social prestigieux. Ce lieu rare offre une atmosphère propice à la créativité et au développement de projets ambitieux. En complément, un appartement de type T2 vient ajouter un espace de confort fonctionnel. Une autre pièce se distingue par un plafond à caissons Napoléon III, apportant une touche supplémentaire de caractère et de prestige à l'ensemble. Un bien unique et remarquable, offrant un cadre exceptionnel pour des projets professionnels d'envergure, en plein centre-ville. Les visites sont possibles uniquement après étude de dossier. Contact : Franck PLASSE : O7.6O.99.42.42 Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 10 Aucune charge Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Aix-les-Bains – quartier Petit Port – appartement T3 de 49 m² – vue lac et montagnes Idéalement situé sur la commune prisée d'Aix-les-Bains, dans le quartier dynamique et recherché du Petit Port, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement des rives du Lac du Bourget, de l'Aqualac et des commodités. Au premier étage avec ascenseur de la résidence de tourisme classée 'L'Azurea', ce charmant T3 en excellent état bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable. Vendu entièrement meublé et climatisé, il dispose également de superbes extérieurs pour profiter du panorama. Actuellement sous bail commercial, il représente un placement clé en main. POINTS FORTS - Emplacement premium à proximité immédiate du Lac du Bourget - Superbe vue dégagée sur le lac et les massifs environnants - Bel espace extérieur avec un balcon et une terrasse - Climatisation réversible récente - Vendu meublé et loué (rentabilité immédiate) L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée dotée d'un grand placard de rangement - Une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert, aménagé et équipé, ouvrant directement sur l'extérieur - Une première chambre confortable - Une seconde chambre de type cabine - Une salle de bains aménagée avec baignoire et sèche-serviettes - Un WC indépendant - Un balcon et une terrasse spacieux offrant une vue sur le lac et les montagnes Cet appartement est vendu avec un bail commercial en cours (Hometimes Hotel), garantissant des revenus locatifs trimestriels. Une opportunité à saisir pour un investissement serein et pérenne dans un secteur hautement touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 454,44 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 euros. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034

Achat immobilier - A VENDRE entre ville et lac, à deux pas du centre ville et de la gare d'Aix-Les-Bains. Dans une petite copropriété de 6 lots en fin de rénovation. Au deuxième et DERNIER ÉTAGE, un GRAND T2 de 56 m² environs ( 52 carrez ), vendu avec sa cuisine meublée et une grande salle d'eau avec w.c. Appartement vendu avec une CAVE en sous-sol de 4.50m². FAIBLE CHARGES (chauffage et eau chaude individuel). Idéal pieds à terre. investissement locatif ou premier achat. Pour plus de renseignements vous pouvez Nicolas. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 €, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA N°TVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction n° CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové d’environ 83m² (surface totale), idéalement situé en plein centre d’Aix-les-Bains, à quelques pas de toutes les commodités. Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en petite seconde chambre. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. L’appartement a été entièrement rénové cette année, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. La toiture de l’immeuble a également été refaite l’année dernière et les cotisations pour le ravalement de façade sont actuellement en cours. Aucun gros investissement n’est donc à prévoir prochainement. Le chauffage individuel ainsi que les fenêtres en double vitrage viennent compléter les prestations de cet appartement. Pour davantage de confort au quotidien, une place de parking est également disponible à la location. Emplacement Idéal : Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de nombreux services : À 1min à pied du centre d’Aix-les-Bains - À 200m des bus - À 650m des écoles - À 600m de la gare - À 8min du péage de Drumettaz-Clarafond - À 16min de l’aéroport de Chambéry et 1h des aéroports de Lyon et Genève - À 7min du lac du Bourget, des plages et du port. Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’un appartement confortable, lumineux et entièrement rénové.

Achat immobilier - ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cet appartement rare à la vente (95 m²) avec terrasse à Aix Les Bains. Sachez qu'il est au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. C'est un 4 pièces. Notez qu'il comporte une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 3 chambres. L'exposition Sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Achat immobilier - Belle opportunité à Aix-les-Bains ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 76 m², offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un terrain privatif d'environ 100 m², d'une place de parking et d'une cave. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 4 m², ainsi qu'à un vaste séjour de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien Appartement T3 de 76 m² Vaste séjour de 43 m² Cuisine ouverte Balcon d'environ 4 m² 2 chambres Cellier Salle de bains WC indépendant Terrain privatif d'environ 100 m² Cave en sous-sol Place de parking privative Un bien offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande d'information et/ou de visite, contactez M. Diche brahim

Achat immobilier - Situé au 4ème étage d'une belle résidence du centre d'Aix, ce superbe appartement traversant de 82m² avec vue sur les montagnes se distingue par sa luminosité, segarage et caves volumes généreux et la haute qualité de sa rénovation. Il est situé Avenue Victoria, à proximité immédiate des commerces et services (poste), de la gare et des espaces verts. L'appartement comprend : - un hall d'entrée avec de grands rangements, et un espace de travail aménagé (bureau) - une grande pièce de vie, avec salon, grande table à manger et cuisine moderne entièrement équipée (2 fours, lave-vaisselle), donnant accès à un balcon avec vue sur la chaine du Chat (Sud-Ouest) - 2 chambres spacieuses: l'une avec 2 placards-penderies, et l'autre avec dressing. Toutes deux donnent sur un balcon avec vue sur la montagne du Revard - une salle de bain avec vasque double et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace "buanderie" - un WC indépendant, avec lave-mains - une cave de 9 m2 - une large place de parking privative en sous-sol dans un garage fermé. Le points forts : - Appartement entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité : pas de travaux à prévoir - Traversant, spacieux, lumineux, avec belles vues et très bien isolé phoniquement - dans une résidence de bon standing, au calme, avec accès sécurisé (interphone avec vidéo) et ascenseur récemment remis à neuf. - Fenêtres neuves double vitrage et volets électriques sur toutes les ouvertures - Chauffage collectif urbain (pas de frais de maintenance ou de remplacement de chaudière à prévoir), avec compteur individuel - Eau chaude par ballon électrique avec programmateur jour - nuit - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ENFIN, en option "gratuite" (incluse dans la prix indiqué), cet appartement vous est proposé entièrement meublé, avec mobilier et équipements de qualité : - grand canapé en L avec possibilité de couchage d'appoint - grande table à manger contemporaine, en bois massif - télévision, équipement audio et vidéo - literie de qualité (1 lit en 160 x 200 à sommier électrique 1 lit en 140 x 190) - lave-linge et sèche-linge, … - table et chaises de balcon Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous installer ! Autres informations : • Surface : 82 m² • Type : T3 • Étage : 4ème • Construction : 1956 • Connecté à la fibre • DPE : C • Charges de copropriété : 2185€ / an (du au ) • Taxe foncière : 1 300 € / an

Achat immobilier - Sur la commune d’Aix-les-Bains, proche du lac, découvrez cette maison mitoyenne de type 4 en duplex construit en 2010, offrant une surface de 99 m² au sol (77,10 m² loi Carrez). Il se compose de plain-pied d’un séjour lumineux avec baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 150 m², bénéficiant d’une vue dégagée. Vous disposerez également d’un parking extérieur privatif ainsi que d’un garage attenant. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et du lac, le bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Achat immobilier - Dans une petite copropriété au calme de 2013, cet appartement, situé au 1er et dernier étage, se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger donnant sur une grande terrasse de 35m5 sans vis à vis, orientée à l'est et un balcon orienté sud, une cuisine entièrement équipée donnant sur le salon, trois chambres dont deux chambres avec grands placards, salle d'eau, wc suspendu avec lave mains, grand dressing. Climatisation dans le salon. Charges de copropriété: 130 €/mois. Chauffage et eau individuels.Taxe foncière 1250 €. Box et cave privatifs. Local à vélo. Appartement très lumineux, dans le quartier Lafin, à 2km de la gare d'Aix Les Bains, de la sortie d'autoroute Grésy sur Aix, nombreux commerces à proximité, écoles. Parking dans la copropriété pour vos invités.

Achat immobilier - Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cette villa des années 30 située dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une belle entrée, un séjour double avec véranda donnant sur le jardin, une cuisine équipée ayant un accès au jardin également, une salle de bains avec wc. A l'étage, trois chambres avec placards dont une très grande de 20m2, avec accès privatif à sa terrasse et une autre bénéficiant d'un bureau attenant, une salle de bains avec wc. Combles isolés au dessus. Sous sol total aménagé en salon tv, buanderie, chaufferie et cave à vin. Chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation, datant de 2021. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 519m, comprenant un garage indépendant. Posssibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Prix du bien: 728.000€, dont 28.000€ d'honoraires, à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - Aix les Bains, quartier Laffin dans une résidence récente au calme et sécurisée, proche centre ville, appartement de type T4 en rez de jardin de 82 m² avec terrasse et pelouse de 134 m² comprenant cuisine ouverte sur le séjour, 3 Chambres dont une suite parentale avec possibilité de création de salle d'eau (réseau en attente), salle de bains, WC séparé avec rangement, espace buanderie et garage attenant de 20 m2 avec espace de stockage communiquant directement à l'appartement et au jardin - Chauffage gaz - Local à vélo et parking collectif.

Achat immobilier - En plein cœur de la ville, au calme, dans une cour intérieure, découvrez ce charmant T2 en souplex avec petite terrasse exposée sud. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée (four et plaque à induction), ainsi que de WC suspendus séparés. Au niveau inférieur, le souplex offre une salle de bains équipée avec douche thalasso, meuble vasque et emplacement pour lave-linge, et une chambre avec dressing intégré et rangement sous escalier. Une cave complète ce bien. Vendu loué. Équipements : Double vitrage, Vmc, interphone. Aucun travaux à prévoir. Un bien alliant charme, confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville.

Achat immobilier - Sur la commune d’Aix-les-Bains, dans une petite copropriété entièrement rénovée au bord du sierroz, ensemble immobilier atypique à vendre. Le bien comprend en rez de jardin, un appartement de type 3 de 62,61 m² avec grand hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse, chambre, dressing, bureau, une salle d’eau complète ainsi qu' une buanderie. À l’extérieur, une dépendances de type maisonnette à rénover d'environ 50 m² hab avec cour jardin + un local de 22 m² offre de belles possibilités d’aménagement. A découvrir !

Achat immobilier - Aix-les-Bains, rue Vaugelas, en centre-ville : une place de stationnement d’une superficie totale de 11,3 m² (correspondant aux lot 29 sur le plan).

Achat immobilier - A vendre à Aix-Les-Bains proche centre, une lumineuse maison de 115,92 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 748 m². La maison comprend deux appartements indépendants un T1 et un T4 avec combles aménageables, quatre caves et terrasse. Des travaux d'isolation et de toiture ont déjà été réalisés, garantissant une structure saine, une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges. Les combles sont aménageables, permettant une extension future ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose d'un jardin généreux et d'espaces extérieurs privatifs. Les établissements scolaires sont accessibles à courte distance, ainsi que des parcs et promenades au bord du lac. Côté transports, la gare Aix-Les-Bains. Le Revard est à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et l'autoroute est rapidement accessible pour rejoindre Annecy, Chambéry et Lyon. Ce bien conjugue emplacement central, potentiel d'aménagement et le confort d'un terrain rare en ville. DPE : E Pour plus de renseignements vous pouvez Sonia. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 €, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA N°TVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction n° CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Sur le lac d'Aiguebelette, hôtel, restaurant et bar de plage historique du lac, grand potentiel de développement de l'activité, ce site tend naturellement à monter en gamme. Venez découvrir cette vaste propriété commerciale pied dans l'eau. Vous serez séduit par cet emplacement remarquable au calme sur la rive sud du lac. 950 m² environ sur 4 niveaux (rez de lac, rez de chaussée, R+1 et R+2 ), 150 linéaire de plage, sur une belle parcelle de 5 000 m² 2 accès à la D 921, possibilité de stationnement important. Disposition actuelle : Rez-de-lac : 180 m² - Appartement T3 - Snack et bar de plage - Espaces de stockage - Locaux techniques Rez-de-chaussée: 250 m² - Entrée - Salle de restaurant avec accès au balcon - Bar - Cuisine professionnelle avec accès extérieur - Appartement T2 indépendant 1er étage: 250 m² - 9 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés 2ème étage : 220 m² - 6 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés Côté technique: - Chauffage par chaudière gaz avec cuve de 2000l - Menuiseries bois double vitrage - Contrôle APAVE ok - Contrôle incendie ok - Zone PLU Nt3 (hébergement touristique et restauration) - TF 2025 : 3014 € - Tout à l'égout (pompe de relevage pour le rez-de-lac) Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me : Pierre BELLINA - O7 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Achat immobilier - A SAISIR - Maison individuelle - Emplacement de premier choix, au calme absolu ! Au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf d' Aix-Les-Bains, dans un cadre privilégié, 7 VILLAS INDEPENDANTES de 82 à 96 M2, AVEC JARDIN de 240 à 700 M2. Pensées comme de véritables maisons de famille, les 7 Villas du " Hameau du Golf " allient Espace et Qualité de vie. Implantées à bonne distance, elles procurent une vraie sensation d'ouverture et de tranquillité. Un petit village à l'abri de l'agitation sans pour autant renoncer au confort de disposer de toutes les commodités à proximité. En effet, 2 voies vertes le relient aux commerces, écoles, équipements sportifs, lac du Bourget.. Chaque villa bénéficie d'une terrasse, un jardin, un garage fermé et une place de parking privée. Les plus de cette résidence: Plancher chauffant, Pompe à chaleur, Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, Entretien soigné de l'entrée de la résidence et des espaces communs et pour la sécurité, Visiophone, Porte palière multipoints et Barrière électrique à l'entrée du " Hameau du Golf ". Faibles charges, et possibilité de choisir entre différentes gammes de finitions. Vous souhaitez être accompagné et conseillé dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier: Contactez moi vite pour une rencontre sur place ou à votre domicile.