73 biens immobiliers à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis

En Troyes et Sens (Aix Villemaur Palis), Charmante maison de 1940, offrant 217 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 647 m², située dans le paisible village d'Aix-Villemaur Palis. Idéalement placée, cette commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers reliant Troyes-Sens-Paris et les environs. Descriptif : • Maison élevée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. • Vaste salon-séjour avec cheminée, offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique. • Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour une grande famille. • 2 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité. • Salle de jeu pour petits et grands. • Cellier et buanderie, pratiques et bien aménagés. • Double vitrage pour un confort thermique optimal. • Dépendances pour projets divers (atelier, rangement). • Grande cave, parfaite pour le stockage ou un espace dédié à votre collection de vins. Extérieur : Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 850 €. • Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, renforçant le charme et l'élégance de cette maison. Un bien rare, mêlant caractère, charme et commodité, idéalement situé à proximité immédiate des axes majeurs pour un accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations sur un dossier complet et organiser une visite me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°820 911 709 - Greffe de Dijon) Antoine Perazzi Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941098

Propriété 7 pièces 250 m² Maison Bourgeoise de 250 m² Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 250 m², nichée dans un cadre de vie attrayant. Cette propriété, en excellent état, allie élégance et confort moderne pour vous offrir un havre de paix. Située à Aix en Othe, vous disposerez de l'essentiel des commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins, kiné, dentiste). L'accès à l'autoroute est à 10min, permettant de rallier Paris en 1h30 via l'A5. Dès l'entrée, le charme opère. D'un côté un séjour chaleureux avec l'insert bois invite à des moments de convivialité entre amis ou en famille. Ce sentiment se confirme avec une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, avec un poêle à granulés réconfortant, et un Wc indépendant pour compléter. Au premier étage, un palier dessert trois chambres disposant de leur propre salle de bains et Wc. Un dressing complète ce niveau. Enfin, au deuxième étage, une large pièce palière dessert une chambre/salle de jeux de plus de 40m2. Côté jardin, une pergola se trouve face à la maison, côté cour. Sur l'arrière de la propriété, une partie sans vis à vis avec un espace terrasse et un espace arboré apportent la plénitude que l'on recherche à la campagne. L'un des atouts majeurs de cette maison, est son potentiel incroyable d'agrandissement au 1er étage et au rdc. Plus de 140m2 sur chaque niveau n'attendent que vos idées les plus folles pour laisser exploser leur potentiel. Une surprise de taille se trouve déjà sur place ! Vous disposez également d'une climatisation réversible au rdc et au premier étage. Un insert bois et un poêle à granulés assurent l'essentiel du chauffage. Un chauffage électrique individuel assure le complément. (2447€/An électricité et environ 500€/an bois granulés). Tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour une visite! [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'agence Dao immobilier vous propose à la vente une maison à usage d'habitation au coeur du Pays d'Othe sur la commune de Palis, de plus de 150m2, comprenant : au rez-de-chaussée, une ancienne boutique, un fournil et un laboratoire, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un toilet avec lave main. A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec w.c. Possibilité d'aménager le grenier. Chauffage électrique + cuve à fioul. La tranquillité du lieu vous est assurée par le double vitrage. Pour profiter de votre extérieur vous disposez d'une cour, une belle grange de plus de 120m2, un garage ainsi qu'une cave vouté, le tout sur une parcelle de 670m2 clôturé. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière: 941EUR/an Mandat no1240, le prix comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Dao Immobilier 113 av Gallièni 10300 Sainte-Savine et 30 rue Millot 10160 Aix-en-Othe

Situé au cœur d'Aix-en-Othe, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Sa belle exposition offre une luminosité agréable dans un environnement paisible de cette petite ville dynamique. Sa façade en briques et pierres ainsi que la toiture en tuiles confèrent à cette propriété traditionnelle un charme authentique. Cet immeuble comprend plusieurs lots distincts. Au 1er étag : un appartement T3 de 64 m², au-dessus : un loft de 50 m² et, à l'intérieur de la propriété : un appartement T1 de 20 m² en duplex. Ces 3 logements sont actuellement loués. Une large cour ombragée par un arbre majestueux et une parcelle de jardin de 350 m² sont idéaux pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage, des modes de chauffage individuels (Pac sur 2 app et chaudière gaz sur le 3ème - Dpe C et D), un raccordement à la fibre, assurent confort et isolation, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les occupants.. Saisissez cette opportunité de réaliser un investissement locatif clé en main : bien actuellement loué, générant des revenus immédiats et offrant une valorisation patrimoniale durable ! Un placement immobilier alliant sécurité, valorisation du capital et revenus récurrents. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia Mirey, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 850 640 418

Très beau terrain à bâtir situé à proximité d'AIX En Othe. Belle vue dégagée Situé à 4 kms du centre d'AIX en Othe (Mairie), ce beau terrain de 3.000 m2 bien proportionné permet de construire 1 ou plusieurs pavillons. De forme rectangulaire, il permet de construire en début de terrain, sur le côté ou tout simplement au fond, permettant de conserver une belle surface et un beau jardin. Pas de construction à l'arrière du terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Montez, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Troyes auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 28137.J Mandat réf : 435.787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali Montez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Troyes - .

Propriété 6 pièces 170 m² Maison Individuelle de Charme 170m2 Découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², nichée sur un terrain de 710 m². Cette propriété, actuellement libre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Située à Aix en Othe, vous disposerez de l'essentiel des commodités, écoles, collège, médecin, pharmacie, supermarché, magasin de bricolages etc. Un accès à l'autoroute A5 se trouve à 10min, permettant de rallier Paris en 1h30. Cette maison déborde de cachet. Entre les sols, les moulures, les parquets et les cheminées, tout y est pour créer l'ambiance originelle de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres dont une pourrait se transformer en salle à manger. L'un des chambres dispose d'une superbe salle d'eau, en faisant une suite parentale idéalement placée, avec accès de plain pied au terrain. La seconde chambre dispose d'une petite salle d'eau dont l'espace est optimisée. Le superbe couloir central distribue intelligemment ces quatre espaces, ainsi qu'un Wc indépendant. En plus de la suite parentale, trois entrées donnent sur le rdc, ajoutant un côté très fonctionnel à cette maison. A l'étage, un palier dessert actuellement deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau en enfilade. Un espace encore aménageable révèle la beauté de la charpente, qui pourrait très facilement être apparente surtout ce niveau. Cela apporterait encore plus au cachet déjà très présent sur cette propriété. Depuis le couloir, vous accèderez à un espace cellier/buanderie sous niveau, ainsi qu'à une superbe cave voûtée traversante. A l'extérieur, une grange de près de 90m2 aménagée ferait un superbe atelier d'artiste, ou salle de réception pour les grandes occasions. Un Wc indépendant, une douche, et une chambre en mezzanine complètent ce bâtiment. Double vitrage Pvc, assainissement collectif conforme, radiateur à fluide caloporteur, isolation combles, toiture en excellent état, cette maison repose sur une structure en très bon état. Certains sols et peintures sont à prévoir au rdc. A l'étage également les pièces mériteraient un coup de neuf afin de profiter du plein potentiel de cette maison. Vous souhaitez en savoir plus, ou poser vos yeux sur cette maison, Contactez moi au [Coordonnées masquées] Observations Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 63 m² Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations

Immeuble de rapport 15 pièces 370 m² Immeuble à vendre Aix-Villemaur-Pâlis dans l'Aube (10), Aix en Othe, immeuble spécial investisseur. Cet immeuble se compose au rdc d'une surface commerciale et de 2 appartements de 97 et 92 m². 1/ Cellule commerciale : 200 m², possibilité de faire 2 cellules 2/ un appartement loué de 92 m², loyer 450 Hc 3/ un appartement libre de 97 m² Dépendance. Beau jardin. Pour tous renseignements complémentaires, merci de véronique au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 370 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante maison de pays avec jardin Proche commodités . Elle allie authenticité et confort moderne. Située à deux pas des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien. Rez-De-Chaussée convivial : cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, salle d'eau et Wc séparés. Étage fonctionnel : deux chambres accueillantes pour un espace nuit cosy. Extérieurs agréables : beau terrain clos et arboré de 539 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Atouts supplémentaires : cave, appentis et chauffage électrique. Une belle opportunité à saisir rapidement pour poser vos valises dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités ! Votre conseiller Julien Mennetrier

Propriété 3 pièces 74 m² Corps de ferme à Rénover - 74 m² et 300m2 au sol de grange - Terrain de 3267 m² Découvrez cette ferme pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 74 m² habitables, et son terrain spacieux de plus de 3000 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique. La ferme offre une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Imaginez vous en train de transformer cet espace en un lieu chaleureux et moderne, tout en préservant le charme authentique de la ferme. Plus de 300m2 au sol de dépendances, cette surface peut être doublée grâce aux volumes généreux des granges. La toiture est en bon état, ce qui vous permet de vous concentrer sur la rénovation intérieure sans soucis majeurs. Située à seulement 10 minutes en voiture d'Aix en Othe et des commodités essentielles, cette ferme est parfaitement située pour un équilibre parfait entre vie tranquille et accès pratique. Vous trouverez également à Aix en Othe plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services médicaux (médecin, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute). L'autoroute A5 se trouve à 10minutes et permet de rallier Paris en 1h30. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une ferme pleine de caractère et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 548 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 361.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 924 € et 3 957 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Terrain constructible non viabilisé mais réseaux a proximité. Parcelle en cours de division, non borné. Proche commerces , école et collège. Pour renseignements complémentaire Cindy Dellay

Très beau terrain à bâtir situé à proximité d'AIX En Othe. Belle vue dégagée Situé à 4 kms du centre d'AIX en Othe (Mairie), ce beau terrain de 3.000 m2 bien proportionné permet de construire 1 ou plusieurs pavillons. De forme rectangulaire, il permet de construire en début de terrain, sur le côté ou tout simplement au fond, permettant de conserver une belle surface et un beau jardin. Pas de construction à l'arrière du terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Montez, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Troyes auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 28137.J Mandat réf : 435.787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali Montez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Troyes - .

Pavillon 4 pièces 78 m² L'agence Dao Immobilier vous propose à la vente sur la commune d'Aix en Othe ce pavillon sur sous sol de 77m2 environ. Proche des commerces Cette habitation est composée de façon suivante: une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, un sous-sol total Des travaux de rénovation sont à prévoir, tout à l'égout, terrain de 500m2 environ Taxe foncière: 1154Eur Mandat no1312 Honoraires à la charge du vendeur Dao immobilier - 113 Avenue Général Gallieni, 10300 Sainte Savine - 30 rue Millot, 10160 Aix Villemaur Palis Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 477 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations

À Vendre – Charmante maison très lumineuse au calme avec jardin sans vis-à-vis – Secteur Aix-en-othe À seulement 30 km de Troyes et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie, médecin,...). Les atouts du bien : Entrée avec verrière, pratique pour le rangement (chaussures, manteaux, etc.) Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le 1er salon donnant sur une grande terrasse Salle d'eau moderne avec grande douche, fenêtre et Wc Wc séparé Dressing indépendant avec double rangement Un deuxième salon très spacieux et baigné de lumière, grâce à sa fenêtre et ses deux baies vitrées ouvrant directement sur une seconde terrasse. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale 2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre Grand jardin secret arboré, sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, parfait pour se détendre en tout intimité , se composant d'un poulailler, d'un potager et d'un cabanon pour outils de jardin Pompe à chaleur récente (installée il y a presque 3 ans) Chauffe-eau solaire pour l'eau chaude Grand garage et cave Pas de travaux à prévoir plus qu'a poser les valises Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Emplacement idéal : calme, verdoyant et à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette annonce référence 295123 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandra Guilletat (Ei) immatriculé au Rsac de Troyes (10000) sous le numéro . Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 139 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Superbe Maison de Caractère à Pâlis - Charme et Détente vous y attendent Nichée au cOEur du paisible village de Pâlis, cette superbe maison datant de 1885 a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 130 m² construite sur un vaste terrain de 687 m² avec une piscine et un studio de 37 m² indépendant, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux avec insert bois, une cuisine équipée, un cellier et une salle d'eau avec wc. Les pièces offrent de beaux volumes et sont baignées de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres, deux salles d'eau pour un confort optimal, ainsi que deux Wc pour plus de praticité. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie absolu. Au 2 ème étage, deux chambres et un dressing vous attendent. À l'extérieur, une superbe terrasse vous invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Cette demeure d'exception, nichée sur un terrain de 687 m², offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la sérénité. Les labels de qualité présents confirment le soin apporté à chaque détail de la maison. Située dans un environnement calme, cette maison est le lieu idéal pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Les équipements tels que la fibre optique et la fosse septique aux normes assurent un quotidien pratique et moderne. Petit plus : toiture refaite en 2019, fosse septique conforme, Pac air / eau 2013 et les façades rejointoyées en 2022. Taxe foncière 800 euros Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Pâlis. Un véritable bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 99 et classe Climat B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison familiale avec beaucoup de charme (parquets, cheminée, briques) sur la commune d'Aix-Villemaure-Palis dans la région d'Othe. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert donnant sur la terrasse, au premier étage deux chambres, deux salle d'eau. Au deuxième étage sous combles isolés deux chambres dont une avec rangements. La toiture a été entièrement refaite en 2019, pompe à chaleur air/eau de 2013, ballon d'eau chaude de 2020, double vitrage Pvc, éléctricité refaite, isolation, murs en brique avec jointage refaits. Jardin clos intime avec de nombreuses plantations, sans vis à vis pour profiter de la piscine, et une dépendance rénovée et isolée de 35m2 ( une pièce en Rdc, une future salle d'eau, et une chambre sous comble avec éléctricité et chauffage ) complétent ce bien sur une parcelle de 687m2.

Bien lire l’annonce Maison avec du charme, beaux volumes Prévoir gros travaux ( 5 linteaux et réfection d’un plancher haut) ( arrêté de péril a lever de ce fait) Belle cuisine ouverte, salle de bain douche et baignoire Grande pièce d’environ 80 m2, libre à votre imagination

Maison de village comprenant une cuisine séparée Une sdb avec douche Un salon avec cheminée Un wc séparé au rdc et un a l étage Une grande chambre à l étage pouvant être divisée en deux Une cave Un terrain devant et derrière la maison Un petit cabanon et un abri bois Place pour se garer devant la maison Maison actuellement louée par une locataire très sérieuse, libre au 1er janvier 2027 Louer 509€

Vente en nue propriété - F73 ans - Villemaur Sur Vanne (10190) Maison familiale à 35 minutes du centre ville historique de Troyes. Age : Femme de 73 ans Bouquet : 76500 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 76500 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Descriptif de la maison: Cette maison se trouve à Villemaur sur Vanne (10190), à 35 minutes de Troyes et 35 minutes de Sens. Proche des axes routiers, dans un secteur paisible et naturel, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et serein. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon indépendant. De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine, donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un toilette séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un wc séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 456 m², entièrement clôturé, comprenant plusieurs dépendances dont un cellier, une buanderie, ainsi qu'une belle cave voûtée. Une très belle maison de campagne, spacieuse, lumineuse et idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses nombreux aménagements. Ce bien est proposé en nue-propriété. N'hésitez pas à prendre votre rendez-vous téléphonique si vous souhaitez davantage d'informations. Analyse financière : Maison 140 m² avec grand jardin - Vente en nue-propriété - Villemaur sur Vanne (10190) À saisir : belle maison familiale de 140 m², située à Villemaur sur Vanne, un charmant village idéalement placé à 35 minutes de Troyes et 35 minutes de Sens. Un emplacement paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commodités. Description du bien o Superficie : 140 m² o 5 chambres réparties sur 2 niveaux o Grande pièce de vie lumineuse o Terrain arboré de 1 456 m² o Environnement calme et verdoyant Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un futur projet de résidence principale ou secondaire. Type de vente : Nue-propriété (droit d'usage conservé par l'occupante) Vous achetez la nue-propriété de cette maison, tandis qu'une dame de 73 ans continue d'y vivre et conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. ? Vous ne payez qu'un bouquet unique au moment de l'achat. ? Aucune rente mensuelle. ? Aucune gestion locative, aucun entretien courant à votre charge. Une opportunité patrimoniale rare En achetant la nue-propriété, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition nettement inférieur à la valeur réelle du bien. O Valeur du bien en pleine propriété : 127 500 Eur o Prix d'achat de la nue-propriété : 76 500 Eur (bouquet unique) Vous investissez ainsi dans un bien immobilier à prix réduit, tout en permettant à une personne retraitée de profiter immédiatement d'un capital. Les atouts de cette opération o Un bien spacieux dans un cadre campagne très recherché o Un prix attractif grâce au mécanisme de nue-propriété o Aucun frais mensuel ni contrainte de gestion o Une solution idéale pour préparer l'avenir et diversifier votre patrimoine o Un investissement sécurisé, avec une valorisation naturelle dans le temps Référence annonce : Non soumis au mander plus d'informations

Aix-En-Othe, Maison de 3 pièces, d'une superficie de 65 m2, parfaite pour un investissement rentable. Située dans un environnement paisible, cette propriété se compose d’une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le tout est situé sur un terrain clos de 639 m2, offrant un bel espace extérieur. Cette maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Elle génère une rentabilité attractive de 5,70 %, garantissant un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec une rentabilité immédiate.

Situé au cœur d'Aix-en-Othe, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous assure un cadre de vie appréciable par sa localisation idéale au centre-ville, avec toutes commodités à proximité immédiate. La façade en brique et pierres, la toiture en tuiles mécaniques confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. Les ouvertures en triple vitrage assurent une isolation efficace et une luminosité optimale à l'intérieur. L'appartement fonctionnel et bien agencé, entièrement rénové avec goût, se compose d'une cuisine aménagée et totalement équipée avec espace repas, d'un élégant séjour, deux chambres disposant chacune d'une penderie intégrée, salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Le grand atout de ce logement... Une troisième chambre disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Ce petit studio adjacent, avec accès indépendant, fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... À moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... Ou souhaitiez proposer un Airbnb... Possibilité d'acquérir en sus un atelier indépendant qui peut être aménagé en logement T3 (permis de construire obtenu) ouvrant sur une parcelle de jardin au cœur de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia Mirey, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 850 640 418

Maison 3 pièces 90 m² Je vous invite à découvrir cette maison à rénover, au coeur d'Aix en Othe. La commune dispose de l'essentiel des commodités : écoles maternelle, primaire et collège, médecin, supermarché etc. Située à 30 minutes de Troyes, et 1h30 de Paris, elle reste également proche des commodités urbaines. La maison se situe dans une impasse, dans un secteur calme, et la parcelle est traversée par la Nosle, un petit cours d'eau qui donne au jardin une véritable note de plénitude. Ce dernier est d'ailleurs l'atout majeur de la maison, avec très peu de vis à vis et une vue dégagée. La maison se compose d'une entrée distribuant d'un côté une cuisine ouverte sur le séjour, et de l'autre un couloir donnant sur deux chambres, une salle de bain et un Wc. L'étage peut être aménagé mais nécessite des travaux. La maison est chauffée via un poêle à granulés, et un poêle à bois en appoint. L'eau chaude via un cumulus électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Certains travaux ont été budgétisés, devis sur demande. Cette maison est à rafraîchir dans son ensemble mais offre un vrai potentiel, non seulement pour les personnes qui souhaitent une résidence principale dans un secteur calme au pied des commodités, mais aussi car ces dernières renforcent le potentiel locatif très attractif sur cette commune. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A deux minutes à pied des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied !Située en retrait de la route, accessible par un chemin privatif, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le jardin traversé par un cours d'eau, un cadre idéal pour se détendre. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un poêle à bois complète le tout, apportant une ambiance chaleureuse. Le terrain de plus de 1000 m² offre de nombreuses possibilités. Les combles sont aménageables selon vos envies. Prévoir quelques travaux de rénovation. Logement classé en consommation énergétique excessive. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Julien Mennetrier au [Coordonnées masquées].