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Maison de luxe à vendre - MAISON D'EXCEPTION GLISY, AUX PORTES D'AMIENS Une demeure de caractère aux prestations remarquables 1 217 000 € · 437 m² · Terrain de 2 029 m² · 5 chambres · Piscine intérieure · 5 garages À quelques minutes d'Amiens, dans un environnement préservé et résidentiel, se dévoile une propriété rare, où l'élégance de l'architecture ancienne rencontre le confort et l'exigence d'une rénovation contemporaine. Édifiée en 1890, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin, offrant aujourd'hui des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et des prestations particulièrement recherchées. Implantée au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une intimité remarquable. Une réception pensée pour recevoir Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante salle à manger et d'un vaste salon, prolongés par une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée apporte au séjour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dans le prolongement, une véranda chauffée baignée de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des espaces privés généreux Les étages accueillent cinq chambres au total, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun. Le premier niveau propose trois belles chambres, une buanderie et une salle de bains. Le deuxième étage offre un espace plus indépendant composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un palier et d'une salle de jeux. Un niveau idéal pour accueillir enfants, adolescents ou invités. Au sommet de la demeure, le belvédère constitue une véritable pièce maîtresse. Depuis cet espace privilégié, la vue s'étend sur le village et offre, par temps dégagé, un panorama remarquable sur la cathédrale d'Amiens et la tour Perret. Une piscine intérieure hors du commun Le sous-sol complet et chauffé révèle l'une des prestations les plus exclusives de la propriété. Une piscine intérieure avec de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin compose un espace de bien-être unique, lumineux et totalement préservé des regards. Un véritable écrin privé dédié à la détente, utilisable tout au long de l'année. Une propriété pensée pour les passionnés d'automobiles La demeure dispose de cinq garages motorisés, offrant une capacité de stationnement exceptionnelle et particulièrement rare pour une propriété de cette envergure. Un ensemble idéal pour les collectionneurs, les amateurs de belles automobiles ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces de stationnement et de rangement généreux. Une dépendance aux revenus attractifs Autre singularité : une dépendance entièrement aménagée, actuellement exploitée en location saisonnière. Avec une capacité de 8 couchages, elle génère actuellement environ 2 000 € de revenus mensuels, offrant à la propriété un intéressant potentiel de rentabilité ou la possibilité d'accueillir famille et invités en toute indépendance. L'art de vivre à quelques minutes d'Amiens Glisy offre un cadre de vie particulièrement recherché : calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les infrastructures d'Amiens. Cette situation permet de profiter du caractère paisible d'une propriété de campagne tout en conservant un accès rapide à la ville. UNE ADRESSE RARE Demeure historique · Rénovation complète · Parc arboré · Piscine intérieure · Belvédère · 5 garages · Dépendance avec revenus locatifs Certaines propriétés se visitent. D'autres se découvrent. Cette demeure appartient incontestablement à la seconde catégorie. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'une propriété singulière, offrant des volumes exceptionnels, une véritable intimité et des prestations rares, sans compromis sur le confort. Une maison d'exception à découvrir en toute confidentialité.

Maison de luxe à vendre - Située au coeur du paisible village de Glisy, cette demeure d'avant-guerre offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée du sol au plafond, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2030m², la propriété dispose de cinq garages motorisés. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une véranda chauffée ouvrant sur une vaste terrasse. À l'étage : trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bains. Le deuxième étage, idéal pour un adolescent ou un espace indépendant, comprend un palier, une chambre, une salle de bains et une salle de jeux. Au troisième étage, le belvédère offre une vue imprenable sur le village, la cathédrale d'Amiens et la tour Perret. Le sous-sol complet, chauffé, comprend une salle d'eau et une superbe piscine intérieure avec baies vitrées donnant sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Un atout supplémentaire : une dépendance entièrement aménagée, exploitée actuellement en location saisonnière (revenus d'environ 2 000 € par mois, capacité de 8 couchages). Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur. Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2770.00 et 3820.00 €.

Maison de luxe à vendre - La demeure se trouve dans les quartiers centraux d’Amiens, qui ont été développés au cours du 19ᵉ s. Ces « nouveaux quartiers », principalement bâtis au sud de la ville, ont été créés pour satisfaire la demande de logements de la bourgeoisie amiénoise, alors enrichie par le commerce et l’industrie. Le quartier d’Henriville est ainsi devenu l’un des plus importants secteurs résidentiels de la cité. Les commerces, les écoles et les services quotidiens sont accessibles à pied. Paris et Bruxelles sont reliées à Amiens par les réseaux ferroviaires et autoroutiers, notamment par l’A16. La future ligne de train à grande vitesse entre Amiens et l’aéroport international de Paris–Charles-de-Gaulle devrait considérablement améliorer l’accessibilité de la ville. La propriété se compose d’une vaste demeure bâtie dans une rue calme. Sa façade s’organise sur deux niveaux principaux, élevés sur un léger soubassement, et se distingue par une harmonieuse répartition horizontale des ouvertures.À l’arrière, un jardin d’agrément constitue une oasis de verdure, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Un espace bien-être qui comprend un hammam et une piscine couverte est intégré à l’ensemble.

Maison de luxe à vendre - L'ÉLÉGANCE ET LE RARE EN HARMONIE AU CŒUR D'AMIENS Située sur le très prisé quartier Henriville, cette somptueuse Maison de Maître de 273 m2 habitables (plus de 300 m2 de surface plancher) incarne le parfait équilibre entre le charme intemporel du bâti ancien et l'exigence du luxe contemporain. Entièrement restaurée en 2021 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie d'une rare élégance, au calme, à seulement 800 mètres du centre-ville et de la gare (liaisons directes pour Paris Gare du Nord, Lille,...). Une situation géographique d'exception, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de la ville (Ensemble scolaire de la Sainte-Famille, La Salle, La Providence, Cité Scolaire,...). LE BIEN EN DÉTAIL Dès le portail franchi, la propriété dévoile une cour fermée et sécurisée munie d'une borne de recharge électrique et pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un atout unique et extrêmement recherché en cœur de ville. Des Espaces de Réception Généreux et Lumineux (Rez-de-Chaussée de plus de 125 m2). Une entrée magistrale distribuant des pièces de vie aux volumes impressionnants, sublimées par de superbes hauteurs sous plafond. Un vaste espace séjour / salon double baigné de lumière naturelle ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante haut de gamme (plus de 30 m2), pensée pour les épicuriens, alliant fonctionnalité et esthétique sur-mesure. Une salle à manger d'apparat, un bureau raffiné (idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou le télétravail), une buanderie dédiée et des WC invités. Les Étages : L'Espace Nuit (7 Chambres) 1er Étage : Un palier feutré dessert 3 chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain équipée ouverte sur la chambre parentale. 2ème Étage : 3 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC également accessible en sus depuis l'une des chambres. 3ème Étage : Une 7ème chambre sous combles bénéficiant de son point d'eau privé (lavabo) et d'un WC indépendant, avec une vue panoramique sur le jardin. Annexes : Une vaste cave voutée, une cave à vin ainsi qu'un grenier de plus de 40 m2 viennent parfaire la structure de la maison. UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEIN CENTRE-VILLE À l'arrière de la demeure, à l'abri des regards, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin paysagé de plus de 550 m² exposé plein SUD. La vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours dans un calme absolu. Un bien confidentiel et d'une rareté absolue sur le marché amiénois, idéal pour une grande famille et/ou une profession libérale. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Chaudière gaz à condensation récente. Toiture entretenue. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : ' Je suis une maison qui a une histoire, quelques secrets à murmurer, je me cache avec douceur, j'ai eu mon moment de gloire, mais ce que je préfère c'est vivre simplement entourée par mon jardin où les arbres ont été plantés avec délicatesse et harmonie. Je suis à vendre' Propriété d'exception : architecture, élégance et confidentialité. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant préservé, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 240 m² édifiée sur une propriété de plus de 7300 m², un sous sol complet et trois garages. Dés l'arrivée le lieu séduit par son caractère confidentiel et la qualité de vie : ici aucun vis à vis, la maison s'intègre dans son écrin de verdure et offre une véritable sensation d'espace, de calme et d'intimité. Son architecture privilégie les volumes généreux, la lumière et les perspectives sur le parc. Les espaces de vie s'ouvrent sur la nature et créent une continuité élégante entre intérieur et extérieur. La propriété se distingue également par le choix de matériaux nobles et de prestations de qualité sélectionnés pour traverser le temps et souligner le caractère singulier de cette réalisation architecturale. Une propriété rare, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien qui ne ressemble à aucun autre, conjuguant architecture, espace, élégance, discrétion, et un potentiel inégalé sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS OFFICE 18 Notaires Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST FUSCIEN (80680) - - - - - - - - - - - Située à Saint-Fuscien, cette maison d'architecte construite en 1982 séduit par son environnement préservé, son absence de mitoyenneté et son vaste terrain de 7 332 m². Développant environ 242 m² habitables, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison comprend : Au rez-de-chaussée un séjour de 55 m², lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine, un bureau, une chambre, un vestiaire et une douche. A l'étage : une suite parentale, trois chambres avec cabinet de toilette, une salle de bains et un bureau. L'ensemble est construit sur un sous-sol complet Un garage de 85m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain généreux constitue un véritable atout, offrant un cadre calme, dégagé et propice à de multiples aménagements. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 160 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 6 kg CO2/m²/an - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS OFFICE 18 Notaires Associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de luxe à vendre - Le Cabinet de Simencourt vous présente sur la commune prisée de Vers-sur-Selle, ce superbe pavillon d’architecte de 2022, développant environ 260 m² habitables, aux prestations haut de gamme et aux volumes remarquables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une architecture contemporaine soignée et une atmosphère baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée avec patio, un vestibule, ainsi qu’une magnifique cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie sublimée par une baie vitrée de plus de 6 mètres, offrant une luminosité exceptionnelle. Ce niveau propose également une arrière-cuisine / buanderie, une cave à vin, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec douche et baignoire. Un WC japonais indépendant complète ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert un espace spectaculaire avec filet suspendu au-dessus de la pièce de vie, apportant une touche design et résolument contemporaine. Vous y découvrirez également trois chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, cette maison passive, pensée pour le confort et la performance énergétique, vous offre un cadre de vie rare avec trois terrasses, dont une à l’étage, une piscine, une dépendance ainsi qu’un jardin clos, le tout édifié sur une parcelle de 1 430 m². Un grand garage de 55 m² avec trois portes motorisées vient parfaire l’ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations premium, dans un environnement recherché à proximité d’Amiens. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder avec le Cabinet de Simencourt. Pour vos projets, choisissez le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens de référence.

Maison de luxe à vendre - Le Cabinet de Simencourt vous présente, à l'abri des regards, en retrait de rue et situé en centre-ville, ce remarquable hôtel particulier. Conjuguant avec élégance le charme de l'architecture classique et le confort d'une demeure familiale aux volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée, qui révèle le caractère et la noblesse des lieux. Les espaces de réception se déploient harmonieusement autour d'un magnifique séjour traversant d'environ 70 m², baigné de lumière et offrant de superbes perspectives, avec un espace salle à manger. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau complètent ces espaces de vie pensés pour la convivialité et la réception. Au 1er étage, le palier dessert : une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Quatre autres chambres s'y ajoutent, dont l'une bénéficie d'une vue remarquable, offrant un cadre de vie unique. Une grande lingerie, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires ou espace bien-être. À l'extérieur, un jardin intime et une agréable terrasse constituent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage ainsi qu'une place de stationnement au sein de la cour intérieure viennent compléter ce bien rare, offrant un confort particulièrement recherché dans ce secteur patrimonial prisé. Une demeure de caractère au charme indéniable, située dans l'un des emplacements les plus emblématiques de la ville. Avec le Cabinet de Simencourt, l'agence immobilière à Amiens qui connaît parfaitement son secteur.

Maison de luxe à vendre - Ancienne demeure de la famille Bonduelle, le Domaine de Montécourt déploie près de 600 m² habitables au cœur d'un parc privé de dix hectares d'un seul tenant, sans aucun vis-à-vis. Une allée bordée d'arbres centenaires y conduit. Derrière une façade de briques anciennes soulignée de bandeaux et d'encadrements de pierre, sous une haute toiture d'ardoise rythmée de lucarnes à croupe, la longère développe ses volumes en enfilade autour d'une cour pavée. Une restauration intégrale, achevée en 2026 la maison a fait l'objet d'une reprise complète, menée sans compromis et tout juste achevée. L'ensemble de la toiture a été refait en ardoise, charpente vérifiée, zinguerie neuve. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, associant fenêtres à haute performance thermique et portes en bois massif sous arcs de pierre conservés. L'isolation a été reprise, l'électricité et la plomberie refaites à neuf, et le chauffage comme l'eau chaude sont désormais assurés par deux pompes à chaleur de 18 kW. La fibre très haut débit dessert l'ensemble de la propriété. Le parti pris de la restauration a été de dégager et de préserver la matière ancienne partout où elle existait, en y adossant des prestations contemporaines de premier ordre. Les espaces de réception Le grand salon, sous poutres apparentes d'origine, conserve son dallage de pierre patinée par le temps. Une cheminée de pierre en occupe le centre deux larges baies ouvrent plein parc, prolongeant la pièce vers les arbres. L'espace, entièrement traversant, accueille sans effort une table de douze couverts et plusieurs assises. La cuisine est la pièce emblématique du lieu. Une charpente cathédrale entièrement dégagée y déploie ses arbalétriers courbes sur toute la hauteur — un vaisseau de bois séculaire, rare et spectaculaire. Sous cette voûte, une cuisine contemporaine sur mesure s'organise autour d'un vaste îlot central, avec plan de travail pleine masse, électroménager haut de gamme et sol en pierre. Les chambres et les salles d'eau Six chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les sols alternent parquet de chêne massif large, tomettes de terre cuite posées en chevrons et pierre naturelle. Les salles d'eau ont fait l'objet d'un soin particulier : grès cérame grand format, vasques taillées dans le travertin sur meubles de chêne, douches à l'italienne à receveur mosaïque, robinetterie encastrée, baignoire îlot dans la suite principale, sèche-serviettes dans chaque pièce. Sept WC complètent l'ensemble. Le parc et les dépendances Dix hectares de parc, traversés d'un étang bordé de saules et de bouleaux, entourent la maison sans le moindre voisinage direct. Terrasses de pierre et cour pavée prolongent les espaces de vie à l'extérieur. La propriété comprend en outre près de 1 000 m² de dépendances en brique organisées autour de la cour, dont la toiture a été intégralement refaite. Ces volumes, aujourd'hui bruts et hors d'eau, ouvrent de larges possibilités : garages, atelier, extension résidentielle ou lieu de réception, sous réserve des autorisations d'usage. Situation À 15 minutes de Péronne et de l'Historial de la Grande Guerre, 25 minutes de Saint-Quentin, 50 minutes d'Amiens. Une heure de Lille, une heure trente de Paris, deux heures de Bruxelles.

Maison de luxe à vendre - AMIENS-CENTRE DANS UNE RUE CALME SUPERBE HOTEL PARTICULIER A LA FOIS DE RECEPTION ET FAMILIAL OUVRANT SUR UN JARDIN PAYSAGER ORIENTE SUD/OUEST 522M2 HAB REPARTIS SUR 3 NIVEAUX ET RESTAURES AVEC GOUT SOUS-SOL AMENAGE AVEC SPA Situé en plein cœur d’Amiens avec un accès direct à toutes les commodités, ce bel hôtel particulier possède toutes les spécificités d’un bien de caractère dans un environnement calme. Construit sur 3 niveaux, cette propriété a gardé ses éléments de cachet et offre de nombreuses possibilités d’aménagement par sa combinaison de volumes. Longue entrée cochère permettant de garer un véhicule en retrait et distribuant à gauche une double réception, à droite Hall central desservant un vestiaire et sanitaires, un bureau, une salle à manger, un grand salon chaleureux, une très jolie pièce de vie contemporaine de 45m2 accueillant salon et cuisine équipée avec salle à manger l'ensemble largement vitré sur la terrasse et le jardin. A la suite laverie et lingerie, salle d’eau et chambre au-dessus. Au 1er Etage : Palier desservant une grande suite disposant d’une pièce d’accueil aménagée, une grande chambre avec dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, une douche, une vasque sur meuble et wc. Trois autres suites composées d’une chambre avec dressing, une salle d’eau, un wc. Le 2ème Etage est aménagé en appartement composé d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour et salon, une grande chambre, une salle d’eau et wc, une petite chambre à la suite. Cet étage bénéficie d’une climatisation réversible. En sous-sol accessible par ascenseur un espace bien-être composé d’un bassin de nage (spa), une salle de massage avec hammam et douche sensorielle, toilette. Chaufferie chaudière Gaz à condensation pulsatoire de marque HAÜER avec production d’eau chaude et ballon supplémentaire de 300L Terrasse en pierre bleue et bois. Jardin ayant beaucoup de charme, paysagé et orienté sud-ouest, dépendances, L’ensemble bâti sur 487m2. Possibilité activité profession libérale ou maison d’hôtes. PRIX FAI 1 196 000 € dont Hon 4%TTC REF 406 DPE E Prix net vendeur 1 150 000€

Maison de luxe à vendre - Exceptionnelle demeure de prestige à Amiens, véritable havre de paix de 405 m² en état parfait. Ce magnifique hôtel particulier offre 6 chambres — chacune avec sa salle de bain privative — 4 salons généreux, un ascenseur, un balcon et un jardin, idéal pour recevoir et profiter en toute intimité. Agencement raffiné, finitions haut de gamme font de cette propriété un bien rare sur le marché. Idéal profession libérale. Possibilité de créer un garage. Pour visiter et découvrir ce lieu d'exception, contactez Isabelle o6.63. 79.63. 46 Référence agence: 67.

Maison de luxe à vendre - L'agence IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble conçu par l'architecte Bernard Bougeault. Immeuble indépendant connu sous le nom 'Maison de Verre'. Situé au pied de la Cathédrale d'Amiens, l''immeuble dispose d'un cadre exceptionnel et d'un emplacement unique. L'immeuble est à usage de bureaux et d'habitation. Il se compose d'un premier étage d'environ 163m2 composé de bureaux actuellement libres. Au deuxième étage, un autre espace de bureaux d'environ 159m2 ainsi qu'une terrasse d'environ 5m2 sont actuellement loués. Un appartement en duplex d'environ 163m2 occupe les troisièmes et quatrièmes étages. Ce très bel appartement accessible par l'ascenseur, comme les autres étages, se compose d'un très grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux ayant chacune leur salle de bains et/ou salle de douches et des toilettes séparés. Une lingerie se situe également au troisième étage. Une terrasse d'environ 41m2 agrémente ce même étage. Enfin, au quatrième et dernier étage, une magnifique salle de séjour très lumineuse, disposant d'un bar avec un point d'eau, donnant accès, par de grandes baies vitrées, à un jardin, d'environ 61m2, vue Cathédrale. Bien unique dans Amiens!! Eléments complémentaires: - un sous-sol d'environ 105m2 ouvert sur un patio et trois caves - au rez-de-chaussée: places de parking et deux garages fermés, indispensable en hyper-centre. - situé en plein centre-ville, proche de la gare et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, merci de Sigrid COURMONT, Agent commercial, Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4898.00 et 6626.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - Vallée de la Selle,0 minutes du CHU, propriété d'exception 13 000 m² La demeure principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, et une cuisine ouverte. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, Une chambre élégante avec salle d'eau privative et dressing, Une troisième chambre spacieuse sous combles, également dotée de sa salle d'eau et de son dressing. Prestations haut de gamme, matériaux de qualité, domotique. 2 gîtes (43 m² et 60 m²), idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou développer une activité touristique. Piscine ensoleillée avec sa cuisine d'été, dépendances, box et garage offrent de multiples possibilités d'aménagement. Entourée de verdure, et par la rivière, cette propriété marie le charme de la campagne et la proximité des commodités. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de belles demeures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Odent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Amiens sous le numéro de RSAC n°903565653 auprès de la SARL DELACLEF IMMOBILIER au capital de 50.000€. Plus d'infos

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier exceptionnel pour investisseurs ou bailleurs sociaux .Terrain 7159m2 Surface hab:1883m2 Dominique TESTU ([URL masquée pour votre sécurité]) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'Amiens (Moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 98m2. Sur une parcelle de de 7159m2, il se compose : D'un premier bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 439 m2 , une surface plancher combles de 439m2 et d'un sous complet de 422m2 D'un deuxième bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 275m2, une surface plancher combles de 281m2 (compteurs électriques individuels déjà en place ) D'un 3ème bâtiment avec 7 appartements loués plus 1 à rénover (Revenus mensuels 5800 euros soit un peu moins de 70000 euros/an) D'une maison de 134m2 rénovée à l'entrée de la propriété. TF foncière pour l'ensemble des bâtiments : 6800 euros 2 Bâtiment non soumis au DPE 5 appartements classés avec DPE : C 2 appartements classés avec DPE : D Pour le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour chaque appartement indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (voir dossier technique ) Maison classée avec DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1970 euros et 2670 euros rix: 1 259 000 euros Honoraires : 4,92% inclus charge acquéreur , soit 1 200 000 euros hors honoraires Pour visiter et/ou avoir plus de précisions sur ce bien , vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460476- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Référence annonce : 460476DTES Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Maison au centre de Camon

Maison de luxe à vendre - Là où certaines maisons racontent une histoire… celle-ci raconte près de trois siècles de patrimoine. Il existe des lieux que l'on visite. Et il existe des demeures que l'on ressent. À quelques pas seulement des quais de Saint-Valery-sur-Somme, derrière une remarquable porte cochère datant du début du XVIII? siècle, se dévoile une propriété dont le temps semble avoir préservé l'âme. Depuis plus de trois cents ans, cette demeure accompagne l'histoire de la ville. Elle a vu évoluer Saint-Valery, traversé les siècles et conservé ce que les constructions contemporaines ne pourront jamais reproduire : une authenticité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent sans ostentation. La lumière traverse les pièces de réception, les cheminées anciennes répondent aux parquets d'origine, les escaliers racontent les générations qui s'y sont succédé tandis que les ouvertures laissent entrevoir un jardin insoupçonnable en plein centre historique. Ici, chaque espace invite à ralentir. Recevoir ses proches autour d'une grande table familiale. Partager un dîner d'été dans la cour intérieure. Ouvrir les fenêtres au petit matin et rejoindre les quais, les commerces ou le marché en quelques minutes à pied. Cette propriété ne se limite pas à une grande maison. Elle offre une véritable organisation de vie. La demeure principale développe environ 250 m², auxquels s'ajoute une seconde habitation indépendante d'environ 140 m². Une configuration particulièrement rare permettant aussi bien d'accueillir famille et amis dans un confort absolu que d'envisager un projet d'hébergement haut de gamme, de maison familiale multigénérationnelle ou encore d'activité professionnelle indépendante. À cela s'ajoutent près de 150 m² de combles aménageables, un garage, plusieurs caves ainsi qu'une dépendance. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 016 m², un privilège exceptionnel dans ce secteur où les grands jardins privés sont devenus extrêmement rares. Une propriété qui s'adapte à vos projets Cette demeure pourra séduire aussi bien : une grande famille recherchant une résidence principale d'exception une famille souhaitant créer une maison de vacances capable d'accueillir plusieurs générations un acquéreur désirant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme un investisseur patrimonial à la recherche d'un bien unique en Baie de Somme. Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle n'est pas seulement sa surface. C'est la combinaison, devenue presque introuvable, d'un emplacement privilégié au cœur de la ville basse historique, d'un vaste jardin, de deux habitations indépendantes et d'un patrimoine architectural préservé depuis plus de trois siècles. Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent. Celle-ci fait partie de ces demeures qui continueront à raconter une histoire bien après leurs propriétaires. Prix de vente : 1 096 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

Maison de luxe à vendre - A Saint-Valery-sur-Somme, derrière un accès discret, cette ancienne maison d'armateur dévoile un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud et agrémenté d’une terrasse véritable écrin de tranquillité à deux pas des commerces. La maison principale avec 192m² de surface habitable, dont les origines remontent à 1661, séduit immédiatement par ses façades typiques de Saint-Valery-sur-Somme en pierres, briques et silex et son authenticité préservée. Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux anciens de qualité. Le séjour, orné de tomettes d’époque, d’une cheminée et de colombages apparents, incarne tout le charme des demeures de la Baie. Une entrée de service avec toilettes et salle de bain complète ce niveau. La cuisine de 25m², spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un joli escalier en orme mène au premier étage, entièrement parqueté de bois massif, où se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le second étage offre un vaste espace modulable, idéal pour accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier. Une salle de bain avec toilettes y est déjà aménagée. Une mezzanine surplombante permet de jeter un œil à la Baie, apportant une dimension supplémentaire à ce niveau particulièrement appréciable. En complément une seconde maison indépendante, idéale pour gîte ou profession libérale ou divers projets, disposant de son propre accès, développe 95 m² habitables. Une possibilité de réaménagement en garages pourrait être envisagée. Cette partie comprend au rez-de-chaussée: une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une superbe charpente apparente abrite un bel espace loft de 42 m² pouvant accueillir un dortoir et une pièce supplémentaire de 10 m², sublimée par un élégant mur en pierres blanches. Une jolie cave voûtée avec dalle en entresol d’environ 50 m², pleine de charme, vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un calme absolu, en retrait de l’animation du quai tout proche. En vis-à-vis de la bâtisse, un stationnement aisé complète les atouts de ce bien rare. Idéalement située proche du port, la propriété permet des déplacements à pied, entre commerces de proximité et découvertes des attraits de cette destination prisée de la Baie de Somme. Contact : Olivia de BOURNONVILLE - +33 (0)6 Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 568 euros et 3 474 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – 1450 m² environ habitables – Amiens centre À Amiens, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres de la gare, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle de 1196 m² environ, cet ancien établissement se compose de deux bâtiments attenants, développant une surface totale d’environ 1450 m² environ habitables, répartis sur : Deux niveaux principaux, Un sous-sol partiel, Des combles partiels exploitables. L’ensemble bénéficie d’un espace extérieur comprenant une cour et un jardin, pour une surface d’environ 290 m² environ. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 52500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA SOMME Au cOEur d'un village prisé de la Vallée de la Somme, cette remarquable maison de maître en briques incarne l'élégance et l'authenticité des demeures de caractère. Entièrement restaurée et repensée avec une exigence rare, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort contemporain et activité touristique de qualité. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m², cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. La rénovation, menée avec un soin particulier et des matériaux nobles, sublime l'architecture d'origine tout en intégrant les exigences de confort les plus contemporaines. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en garantissant une excellente performance énergétique. Véritable atout de la propriété, l'activité de chambres d'hôtes de charme est aujourd'hui solidement établie et bénéficie d'une excellente réputation. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, elle séduit une clientèle fidèle, française et internationale, en quête d'authenticité, de calme et de prestations haut de gamme. Son excellente notoriété, ses avis particulièrement élogieux et son taux de fréquentation en font une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie et projet professionnel immédiatement opérationnel. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour développer davantage l'activité existante, créer de nouveaux hébergements, un espace bien-être, des salles de réception ou accueillir des événements privés et professionnels. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement au parc arboré et participe pleinement à l'attractivité de la propriété. Une maison de gardien indépendante, actuellement louée, complète l'ensemble et procure un revenu locatif récurrent. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures ainsi que les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique alliant art de vivre, patrimoine et rentabilité. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de la Somme. Dossier complet, données d'exploitation et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - À 15 minutes d'Amiens, 1h de Paris, cette villa contemporaine de 365 m² est implantée sur un parc arboré et clos de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis. La maison s'organise autour d'une pièce de réception cathédrale de 100 m² ouverte par de grandes baies vitrées sur la piscine et sa terrasse à l'exposition optimale. Elle dispose d'une cuisine avec îlot central et caves à vin, de 6 chambres avec dressings, d'une salle de bain, de deux salles d’eau et d'un vestiaire dédié à l'espace baignade. L'étage distribue des terrasses avec vue dégagée sur le parc. Un premier garage avec carport est attenant à la villa. Un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol permet de stationner 6 à 8 véhicules et intègre un espace de stockage de 150 m² à l'étage. Une propriété rare sur le secteur. Accès immédiat aux autoroutes A1 et A29.

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes de la sortie rocade Henriville (Amiens) et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette villa d'architecte signée Jean-Noël Garnier, édifiée en 2008, offre un cadre de vie absolument unique au cœur d'un parc clos, arboré et parfaitement préservé de 5 400 m², sans aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement bordé de haies et d'arbres, accueille également des vignes, apportant une touche rare et authentique à cet environnement déjà remarquable. Développant 365 m² habitables, dont 240 m² de plain-pied, la maison impressionne dès l'entrée par sa hauteur sous plafond majestueuse et ses volumes spectaculaires. Les espaces de vie totalisent près de 100 m², baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, idéalement orientées vers la terrasse et la piscine 10 x 4 m avec son espace détente. La villa propose : • 6 chambres avec espaces dressing particulièrement généreux, • 1 salle de bain, 2 salles d'eau, • un espace douche / vestiaire dédié à la piscine, • buanderie, laverie, arrière-cuisine, local technique ... • superbes terrasses à l'étage avec coursives et vues dégagées sur la nature. La cuisine est entièrement aménagée autour d'un îlot central, complétée par des meubles caves à vin professionnels, pour une vraie expérience haut de gamme au quotidien. Prestations techniques haut de gamme Côté technique, le bien se distingue par un niveau d'équipement rarement rencontré en résidentiel : • chauffage par géothermie ultra-performante, • chauffage au sol à chaleur douce régulable pièce par pièce sur l'intégralité de la maison, rez-de-chaussée comme étage, • réserve d'eau chaude sanitaire de 900 litres, dimensionnement exceptionnel garantissant un confort optimal même en usage intensif, • construction en mur monobloc Thermopierre assurant une isolation remarquable, • forage à plus de 80 mètres (tout en restant raccordé à l'eau municipale si besoin), • arrosage automatique pilotable du parc • maison intégralement bâtie sur vide sanitaire. À cela s'ajoutent : • un garage attenant pour l'usage quotidien + carport, • un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol, équipé de trois grandes portes sectionnelles, permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules, • et 150 m² supplémentaires de stockage à l'étage. Un ensemble architectural totalement unique, extrêmement rare dans le département et sur le secteur amiénois. Ici, on est clairement sur une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Localisation volontairement discrète — communiquée uniquement sur dossiers sérieux et qualifiés. . Cette annonce référence 319969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro . Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Immeuble de rapport – Hyper-centre d’Amiens Situé en plein cœur d’Amiens, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble de rapport de 280m2 (hors communs) représente une opportunité d’investissement solide, bénéficiant d’un environnement à forte demande locative. L’immeuble se compose de 9 lots, dont un local commercial de 115m2 en rez-de-chaussée. Composition Rez-de-chaussée : parties communes, local commercial, cave 1er étage : 3 studios loués 2ème étage : 3 studios dont 2 loués 3ème étage : 2 studios loués Au total, 8 lots sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 5 174 euros hors charges. À noter que la majorité des locataires bénéficie d’une garantie Visale, sécurisant les loyers. Caractéristiques techniques Compteurs individuels Linky pour chaque lot et les communs Chauffage électrique individuel Diagnostics énergétiques : 6 logements classés C 2 logements classés E Environnement et localisation Implanté en hyper-centre, cet immeuble profite d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. À proximité : Commerces de centre-ville (boulangeries, restaurants, boutiques, supermarchés) à moins de 100 à 300 mètres Établissements scolaires et universitaires accessibles entre 300 mètres et 1 kilomètre Gare d’Amiens à environ 700 mètres (moins de 10 minutes à pied) Arrêts de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements dans toute la ville Accès rapide aux axes routiers principaux en moins de 10 minutes Les atouts du secteur Le centre-ville d’Amiens constitue un pôle locatif particulièrement attractif, porté par : une forte présence étudiante, un tissu commercial dense, une excellente desserte en transports, une vie de quartier dynamique. Cet emplacement garantit une demande locative constante, idéale pour sécuriser et valoriser un investissement sur le long terme. Les points forts Immeuble majoritairement loué Revenus locatifs immédiats Localisation premium en centre-ville Gestion facilitée (compteurs individuels) Sécurisation des loyers via garantie Visale La gestion complète de l’immeuble est assurée par notre agence Un bien adapté à un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement stratégique. Contactez votre agent Quentin pour l'organisation d'une visite et ne manquez pas notre visite vidéo !

Maison de luxe à vendre - À Amiens, sur les quais de la Somme, un loft aménagé, avec dépendance, jardin et terrain constructible. La propriété se compose de deux bâtiments distincts, implantés face à face au sein d'un jardin clos de près de 300 m², qui comporte une terrasse et une cour intérieure. L'habitation, ancien grenier à sel réhabilité, se développe sur environ 320 m². Elle est aménagée en loft contemporain, avec de vastes volumes ouverts répartis sur un étage et demi et comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux et trois grandes pièces de nuit, dont une chambre principale. Un studio distinct est accessible depuis le hall. Une dépendance de quelque 200 m² prend place en vis-à-vis. Elle est occupée par des espaces de bureau et un garage -- qui constituent un potentiel d'extension ou de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.