160 appartements à vendre à Albi

Appartement à vendre - Situé au cœur de la ville d'Albi, ce grand appartement de 121 m² offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien propose une entrée qui dessert sur la gauche une grande lumineuse et traversante pièce de vie de 44m2, un bureau et sur la droite 2 jolies chambres et une salle d'eau. Depuis la pièce de vie, on accède à une terrasse fermée de 22m2 sans vis-à-vis avec baies coulissantes pour un espace de détente et de convivialité pouvant servir de pièce supplémentaire l'hiver. L'autre côté offre une jolie vue sur le jardin national et la Place du Vigan. Avec un ascenseur et un garage pour plus de facilité et un accès sécurisé assurant une tranquillité d'esprit, cet appartement est également raccordable à la fibre, ajoutant ainsi une valeur pratique à ce bien dans une copropriété calme et très bien entretenue. Les travaux à prévoir concernent le mode de chauffage ainsi qu'une remise au gout du jour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660

Appartement à vendre - Cet appartement de 80 m2 au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 346594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro . Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Immeuble 4 pièces 469 m² .Albi, en hypercentre quartier Fac et Gendarmerie, proche de tous commerces, bel immeuble début XX éme comprenant, en rez-de-chaussée un local commercial de 175 m² avec en plus 125 m² de dépendance et garage, deux appartements de type 2 au premier étage de 43 et 47 m² et un appartement de type 3 au troisième étage de 83 m² Pour une surface habitable de 348 m² et une surface totale de 473 m², et un rendement locatif de 3 265 euros/mois. Immeuble bien classé en performances énergétiques, 2 appartements en D, un appartement et le local commercial en B. Parcelle cadastrale de 305 m². Conviendrait pour un investissement locatif ou une promotion immobilière. Surface : 469 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Devenez propriétaire à la résidence Villa BERTHELOT. Elle vous invite à découvrir des appartements de qualité conçus pour offrir un confort optimal et un bien-être inégalé à ses habitants. Appartement de Type 3 situé au premier étage, d'une superficie de 70.38 M². Chaque logement bénéficie d'une terrasse de 16.50 M² permettant de profiter pleinement de l'air frais et de la lumière naturelle. Située dans le quartier de la Maladrerie, la résidence est à proximité de toutes commodités facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien sera conforme aux dernières normes : acoustiques, accessibilité, sécurité, thermique, électrique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas, contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - Vends Appartement Duplex avec place de parking dans résidence (à 500 m de l'hypercentre) Entrée avec pièce de rangement (dressing), buanderie et toilettes Etage : 1 pièce bureau et 1 mezzanine Climatisation réversible, volets bois et volet pvc pour chambre 1

Appartement à vendre - Charmant duplex en centre-ville d'Albi secteur classé UNESCO, rive droite, dans un immeuble entièrement restauré, proche de la rivière, situé au 41 Rue Porta, offrant près de 50 m² rénovés avec soin dans un état irréprochable, et meublé. Ce bien lumineux comprend une chambre, un séjour cosy, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et un cellier. Habitable immédiatement. Cet immeuble de caractère datant de 1850, accessible par ascenseur, proche des écoles et des transports en commun. Idéal pour primo-accédants ou investissement. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence: 3637.

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 17 m² ALBI - Quartier RASCOL - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un studio comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec balcon, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est électrique. charges de copropriété 150 € /an - pas de procédure en cours Carte pro. CPI 000 006 AC ADC 000 114 Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T2 de 42 m² situé à Albi, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de la Faculté et de la Gare. Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement traversant offre une configuration particulièrement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec baie vitrée et d'une salle de bains. Grâce à son orientation ouest et à ses ouvertures, le logement bénéficie d'une agréable luminosité dans les pièces de vie. Un emplacement particulièrement intéressant pour du locatif. La proximité de la Faculté et de la Gare d'Albi constitue un véritable atout pour la location, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs ou professionnels. La résidence est calme et sécurisée, avec interphone, et l'appartement dispose également d'une place de parking. Autre avantage rare et particulièrement pratique pour une surface de 42 m² : un débarras privatif d'environ 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, notamment pour stocker vélos, équipements ou affaires personnelles. Un appartement à personnaliser et à valoriser Le logement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. C'est donc une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant remettre l'appartement à son goût et améliorer progressivement sa performance énergétique, avec à la clé un potentiel de valorisation du bien. Caractéristiques : T2 – 42 m² 1er étage Appartement traversant 1 chambre avec baie vitrée Cuisine ouverte équipée Chauffage individuel au gaz 1 place de parking Débarras privatif d'environ 3 m² Résidence calme et sécurisée Interphone À rafraîchir / travaux d'amélioration énergétique à prévoir DPE : F – GES : F Un bien à découvrir pour un premier investissement Avec son emplacement stratégique entre la Faculté et la Gare, sa configuration fonctionnelle, son parking et son espace de rangement indépendant, cet appartement présente une base intéressante pour un investissement locatif à Albi. Il peut également convenir à un premier acquéreur souhaitant devenir propriétaire d'un appartement à prix maîtrisé et le faire évoluer progressivement. ? Albi – secteur Faculté / Gare ? Disponible immédiatement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Albi – secteur Maladrerie. Dans une petite résidence au calme, ce T2 de 47 m² en bon état général séduit par son beau parquet et son cachet ancien. Il offre une entrée, un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Un garage privatif complète l'ensemble, atout rare dans le quartier. Enfin, un cellier privatif est également fourni avec le logement. Prix attractif: 119 500€. Emplacement pratique, proche commerces et transports. Contactez-nous pour visiter et saisir cette belle opportunité. Référence agence: 3622.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 48 m² Appartement T2 avec terrasse et parking - Investissement locatif - Albi - Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence rue Général Pont, cet appartement d'environ 47 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec un coin dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. En très bon état d'entretien, il dispose également d'une place de parking privative. L'appartement est actuellement loué depuis pour un loyer mensuel hors charges de 558,45 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour un investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 560.56 €, dont 378.05 € récupérable sur le locataire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Dans une résidence très calme fermée par un portail automatique, vend T3 65 m2. La résidence se situe à quelques minutes du centre-ville d'Albi à proximité du centre universitaire. Ce T3 bénéficie d'une terrasse, de deux chambres, d'une grande pièce de vie et d'une salle de bain avec baignoire. Des placards intégrés se situent dans chaque pièce. La peinture dans la pièce principale est refaite et l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Une place de parking privative, un local à vélo complètent cet appartement. Il s’agit d’un bien idéal comme premier achat ou pour investissement locatif (750 euros/mois)

Appartement à vendre - Vends hyper centre, appartement T3 63,29 m2 (Loi Carrey 57,60 m2) dans une impasse d'une rue piétonne, proche de la place du VIGAN au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements . Appartement traversant , très clair, grandes fenêtres à doubles vitrages, salon ouvert sur une cusine avec plaque de cuisson électrique 4 feux, salle d'eau, 2 chambres équipées chacune de placards, WC indépendant + cellier. L'immeuble a été rénové par un architecte . Toîture et charpente révisées en 2024, pas de travaux à prévoir. Les 3 appartements sont aux normes techniques et acoustiques. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre car très proche de toutes commodités, écoles et commerces Vente directe de particulier à particulier . Libre de suite

Appartement à vendre - Au centre ville d'Albi, au 3ème étage d'un immeuble de 10 lots. Appartement de caractère meublé de type loft, très lumineux, d'une surface "Carrez" de 41 m2, vous offrant une vue directe sur le pont vieux. Aucun travaux à prévoir. Charge copropriété annuelle: 680 € Taxe foncière: 730 € Ce logement mansardé offre une pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur le séjour, une chambre séparée avec dressing, une salle de bain. Le tout entièrement meublé et équipé.

Appartement à vendre - IDEAL INVESTISSEUR Studio à vendre, idéal investissement, situé à Albi (quartier Jarlard). Ce studio de 17 m², en excellent état après réfection récente, offre un balcon agréable et une place de parking extérieure. Immeuble des années 70, calme et bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Rendement locatif attractif pour un premier achat ou une mise en location immédiate. Prix demandé: 54 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 3659.

Appartement à vendre - Situé à Monestiés (81640), ce bien offre un cadre de vie idéal au sein d'une charmante commune du Tarn. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, Monestiés séduit par son ambiance authentique et ses paysages pittoresques. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, cette localité offre un cadre de vie paisible à ses habitants. 2 plateaux à réhabiliter de 177 m² et 120 m² environ, il présente un potentiel de création de 8 studios pour location saisonnière ou plusieurs appartements en location longue durée. Idéal pour des investisseurs, une copropriété bénévole est envisageable. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 100 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898

Appartement à vendre - T4 dans immeuble du XVI vue cathédrale Notre agence vous propose ce bel appartement de 115 m2 dans un immeuble (copropriété de 4 lots) du XVI au bord du Tarn et au pied de la cathédrale d'Albi (secteur classé au pâtrimoine mondial de l'Unesco). Le rdc distribue le hall d'entrée de 5.2 m2, un bureau de 8.5 m2 ( possible chambre d'appoint) et l'accès privatif à une cave (20 m2). A l'étage, vous disposez d'un grand séjour de 56m2, d'une cuisine séparée de 9 m2, de 2 chambres dont une avec salle d'eau ( 12.4 et 11.6 m2) et d'une salle de bain de 9 m2. Vous serez séduits par les murs en brique d'époque, les poutres et la hauteur sous plafond de cet appartement climatisé. Depuis le séjour ou la chambre vous profiterez d'une vue sur le Tarn et la cathédrale. L'appartement est équipé d'interphone et de système d'alarme récent. Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière: 1825€ Charges annuelles 700€ surface 114,2 m2 carrez Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Jaylet Franck - - N°RSAC: 452790249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Appartement à vendre - Albi centre, appartement de type T2 de 36,50 m² , Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez apprécier ce bien pour sa proximité avec les commodités et commerces . Idéal investisseur ! Réf : AL-20 2634

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE dans l'environnement résidentiel recherché Valmy / Jarlard, au sein d'une résidence sécurisée et fermée par portail, découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m². Il se compose de : une entrée donnant sur un séjour lumineux avec balcon et espace kitchenette aménagée, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés. Le logement bénéficie également d'une place de parking privative. EXCELLENT DPE EN B Copropriété de 61 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement à vendre - Situé sur la commune de Teillet, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose actuellement de quatre appartements : deux T2, un T3 et un T4. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien génère un revenu mensuel de 1 750 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive. Un potentiel d'optimisation supplémentaire est à envisager, avec la possibilité de créer et rénover deux appartements supplémentaires afin d'augmenter significativement les revenus locatifs. A visiter sans tarder ! Réf: AL-20 2643

Appartement à vendre - Proche du stadium d'ALBI, Studio meublé de 14 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vendu avec un locataire sérieux en place. Idéalement localisé à proximité du lycée Bellevue et de l'École des Mines, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et à une pharmacie. Le logement dispose d'un stationnement gratuit au pied de la résidence, un véritable atout pour le secteur. Parfait pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Disponible de suite ! Réf: AL-20 2630

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 123 m² DERNIER ETAGE avec ascenseur en résidence sécurisée de standing de 2022 en centre ville d'Albi entre place du Vigan et Pelloutier , vendu avec un garage fermé individuel et une place de parking privative, appartement traversant de 123m² avec toit-terrasse de 34m², séjour 32m², trois chambres, deux salle de bains, cuisine équipée haut de gamme avec cellier attenant, appartement équipé de la clim réversible, aux normes actuelles, RT 2012, Libre de toute occupation ! Surface : 123 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483 € et 653 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - [IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT T3] Situé au sein d'une résidence sécurisée du quartier prisé de l'Ancienne Piscine à Albi, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un balcon permet de profiter d'un espace de détente, un critère particulièrement apprécié des locataires. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un garage, des prestations rares qui renforcent son attractivité et sa valeur patrimoniale. Avec un loyer estimé à 550 € par mois, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 4,75 % . Grâce à son emplacement, ses prestations et la demande locative soutenue sur le secteur, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455.00 euros.

Appartement à vendre - Un appartement de type T3 en duplex dans le vieil Albi , doté de toutes les caractéristiques telles que briques, parquets, poutres et tomettes ... le tout sur plus de 90m2 avec un garage. une cour intérieure équipée d'un spa et hammam, et d'une cave ventilée ... Cet appartement est vendu meublé , prêt à ètre habité ou loué en AIRBNB ... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412

Appartement à vendre - Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Albi et de ses commodités, ce bien se niche au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, calme, conviviale et sécurisée. Un intérieur lumineux aux beaux volumes Cet appartement traversant se distingue par son excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et le confort de ses hauts plafonds, qui apportent un vrai sentiment d'espace. L'aménagement intérieur est particulièrement fonctionnel : Un hall d'entrée accueillant. Un salon-séjour d'environ 21m2 chaleureux avec sa cuisine ouverte. Une chambre principale confortable. Une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 9,20 m2 avec fenêtre, parfaite pour aménager un bureau (télétravail) ou un grand dressing sur mesure. Un superbe projet de rénovation. Cet appartement possède beaucoup de charme et présente un très beau potentiel de valorisation. Il mérite un rafraîchissement complet pour révéler tout son cachet et améliorer sa fonctionnalité. C'est l'opportunité idéale pour les amateurs de décoration souhaitant créer un cocon personnalisé à leur image, ou pour un investisseur cherchant à réaliser un investissement locatif à Albi de qualité. Le grand plus : Un stationnement sécurisé en centre-ville et un cellier en rez-de-chaussée L'appartement est vendu avec sa place de parking sécurisée au sein de la résidence, un atout extrêmement rare et recherché dans le secteur historique d'Albi. À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No583 - Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - A vendre appartement T3 – Petite copropriété à 100m de la Place du Vigan Situé au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la Place du Vigan, cet appartement T3 dans une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et une localisation idéale. L'appartement, en bon état général, est actuellement loué, ce qui constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif avec une rentabilité immédiate. Caractéristiques : Surface : 50 m² Pièces : 3 pièces comprenant un séjour lumineux, avec une cuisine équipée et deux chambres . Emplacement : À 100m de la Place du Vigan, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et restaurants. Etat : Bon état, idéal pour un achat sans travaux majeurs. Loyer actuel : 617.22€ Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat à proximité immédiate du centre historique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 965.00 €. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 57 m² ALBI - SECTEUR PRATGAUSSAL - T3 AVEC TERRASSE ET PARKING - Dans une résidence sécurisée, située dans le secteur de Pratgaussal à Albi, découvrez cet agréable appartement T3 de 57,34 m² habitables, situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, donnant sur un séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse couverte d'environ 7 m². Une coin cuisine complète la pièce de vie. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 787.65 €, dont 271.23 € récupérable sur le locataire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement T4 de 4 pièces de 100 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Albi route de Terssac . Construit en 1981, ce bien offre un espace de vie généreux d environ 35M2 pouvant être ouvert sur une cuisine équipée . Avec un cellier attenant. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain . L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures généreuses. - Prévoir quelques travaux Appartement à rafraîchir - Terrasse et jardin - 1 place de parking- Accès direct aux espaces extérieurs. Transports et commodités a proximité - Plus de photos sur demande - Pas de pros merci Chauffage électrique individuel. Classe énergie E - Classe climat E. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de septembre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement traversant proche place du vigan. Sejour lumineux avec fenêtres sur toute la largeur qui on été changees Renovation fin peinture/ clim/ cabine de douche etc.. Wc séparés Pas de balcon ,ni cellier Bon état genéral Porte blindée Permis de louer ok en décembre 2023 Classe energie C Vente avec ou sans place de parking aerien dans autre résidence sécurisée à proximité.

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 20 m² Investissez dans une offre qui s’auto-finance avec un crédit sur 20 ans Et percevez jusqu’à 4 400 euros/an à la retraite Préparez votre avenir en toute tranquillité dans cette résidence Médicalisée EHPAD à ALBI • L’exploitant de la résidence gère tout à votre place Une solution clés en main, exclusivement destiné à la location, pas d’occupation personnelle possible Financement possible à crédit (durée modulable), avec apport ou au comptant Par exemple : Avec un crédit sur 20 ans – sans apport • Le loyer vous permet de rembourser la totalité de votre crédit • Auto-financement : Crédit = Loyer moyen + Taxe foncière incluse Après 20 ans : • Votre crédit est fini – Votre investissement est payé • Le loyer a été indexé sur 20 ans (conditions du bail commercial – hypothèse : 6% tous les 3 ans) • Vous percevrez 4 400 EUROS/AN (soit 365 euros/mois) à la retraite Zéro contrainte : • Pas de locataire à gérer, aucune gestion de votre part Les chiffres : • Rentabilité brute : 7,92 %/An • Loyer actuel : 277 euros HT/mois (occupé ou non) • Charges : 0 euros/mois • Taxe foncière : 17 euros/mois Vous souhaitez recevoir l’étude complète - Contactez-nous Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - [ LOGEMENT SAISONNIER A FORTE RENTABILITE ] Situé en plein coeur d'Albi, à quelques pas de la place du Vigan, cet appartement récemment rénové avec soin offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la ville à pied. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement des attractions culturelles et historiques d'Albi tout en bénéficiant d'un cadre calme et moderne. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités de l'hypercentre. Une place de parking sécurisée est également incluse, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement adopte un concept unique de 'Love Room'. L'espace a été aménagé pour offrir un cadre intime et luxueux, idéal pour une expérience de détente. Jacuzzi , sauna, pour un moment de relaxation ultime. Mobilier haut de gamme et équipements inclus : chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétique, de la chambre à la salle de bain. Le matériel d'entretien et tous les équipements présents dans l'appartement sont également inclus dans la vente, pour une transition en toute simplicité. Cet appartement est idéal pour un projet immobilier type Airbnb, offrant une expérience unique à ses hôtes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant confort, emplacement de choix et design raffiné. Copropriété de 63 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Audrey SOULIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803374867 - ALBI.

Appartement à vendre - Découvrez ce 2 pièces de 40m² à Albi Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 40m² Extérieur : Un balcon de 5m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: ALB-RES-81000

Appartement à vendre - Espace Immo vous propose à quelques minutes de l'hyper centre ville d'Albi cet appartement type 2 bis d'environ 53 m² avec terrasse et parking extérieur couvert. Dans une résidence sécurisée avec portail motorisé et interphones, venez découvrir au premier étage, cette habitation fonctionnelle et correctement aménagée. Vous accédez au bien par une spacieuse entrée avec placards de rangements. Dans le prolongement, profitez sur environ 29 m² du salon et de la cuisine ouverte toute équipée en électroménagers et mobiliers de rangements. Par la porte fenêtre, vous pouvez accéder à la terrasse joliment exposée qui vous permettra végétalisations et espace dînatoire. Vous aurez la possibilité de créer grâce à une pièce supplémentaire un emplacement bureau ou chambre d'appoint avec penderie. Par un couloir de dégagement, vous accédez à la chambre principale d'environ 11 m² avec placards de rangements et parquet au sol. Un wc séparé et une fonctionnelle salle de bains avec vasque, miroir, baignoire et sèche serviettes viennent compléter cet appartement. ATOUTS Quartier calme et résidentiel, immeuble de deux étages A quelques minutes en vélo ou en voiture de l'hyper centre ville et 15 minutes à pieds Proche de toutes les commodités, commerces, lieux de culture et de loisirs Terrasse de 9 m² orientée ouest avec possibilité d'installer un espace dînatoire Appartement lumineux, nombreux placards de rangements, qualité des matériaux, beaux agencements et choix du mobilier et des coloris harmonieux Cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaques à induction, hotte, plans de travail, réfrigérateur/congélateur et mobiliers de rangements ÉQUIPEMENTS Construction en 2003 Doubles vitrages, fenêtres et volets pvc, moustiquaires sur deux fenêtres Très bonne isolation phonique. Carrelages et parquets stratifiés dans les chambres Chauffage électrique, 4 radiateurs dont un changé récemment Ballon d'eau chaude neuf de 200 Litres, prise d'eau changée pour un deuxième raccordement sous l'évier Compteur Linky accessible Une place de parking couvert à l'intérieur de la résidence, garage à vélos, local poubelles Résidence fermée et sécurisée par un portail motorisé avec ouverture par appel téléphonique Plusieurs portes pour accéder aux communs, interphones, boîtes aux lettres dans le sas d'entrée avec miroir, éclairages automatiques dans les communs DPE C Idéal pour habitation principale ou super investissement à la location (appartement type 2 bis loué meublé 650 euros par mois HC + 50 euros de charges) Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien, je reste donc à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ! Prix de vente : 131 000 euros (FAI honoraires charges vendeurs) Mme Fanny ROUQUETTE Mail : ESPACE IMMO TRANSACTION Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Site internet : Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Appartement à vendre - Vivre au cœur du Vieil Albi, dans un immeuble de caractère, avec une belle lumière et des perspectives dégagées sur la cité albigeoise. Situé rue du Docteur Laurent Camboulives, en plein cœur historique d’Albi, cet appartement de 45 m2 bénéficie d’une adresse particulièrement privilégiée, à quelques pas de la place du Vigan, de la place Jean-Jaurès, du Jardin National et de l’ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville. Au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien en briquette, il offre un cadre de vie plein de charme, au cœur d’un quartier emblématique d’Albi où se mêlent patrimoine, vie de quartier et animation du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, l’appartement profite d’une vue dégagée sur le Vieil Albi, avec de belles perspectives sur la cité et notamment sur la Cathédrale Sainte-Cécile. Une vue qui donne au logement une véritable identité et permet de profiter pleinement du charme du centre historique. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Confortable au quotidien, il bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation. LES ATOUTS Cœur historique d’Albi Adresse centrale et recherchée 3ème et dernier étage Immeuble de caractère en briquette Appartement traversant et très lumineux Vue dégagée sur le Vieil Albi et la Cathédrale Sainte-Cécile 2 chambres Menuiseries double vitrage Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied 45 m2 idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un appartement qui réunit le charme de l’ancien, la lumière et une situation exceptionnelle, avec le plaisir de vivre au quotidien au cœur du Vieil Albi et de profiter d’un environnement chargé d’histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Lacambra Expertimo Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - [Appartement neuf faculté] Face à l'entrée de l'université et à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, la Villa Clémence propose 15 logements neufs au style moderne, dans un environnement entièrement sécurisé avec des parkings et des espaces verts. Son emplacement dans un quartier dynamique favorise les liaisons douces pour tous vos déplacements quotidiens. La villa Clémence est une proposition unique à Albi. Son design est résolument contemporain, l'ambiance est accueillante et chaleureuse. L'appartement dispose d'une grande terrasse privative exposée Sud-Ouest. Laissez vous séduire par cet appartement de type 3 au 1er étage de la résidence. Le séjour est climatisé et l'ensemble de l'appartement est très qualitatif ) Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle ! Livraison imminente ! Visite sur chantier possible. Contactez-nous . Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 347.00 euros.

Appartement à vendre - ALBI Découvrez cet appartement T4 d'exception Situé dans le quartier très prisé de la Maladrerie, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il vous permet de profiter pleinement de votre quotidien sans compromis. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible ou d'un pied-à-terre pratique, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement T4 se distingue par ses nombreux atouts. Une entrée spacieuse vous accueille, des rangements optimisés pour une vie organisée, un salon-séjour avec balcon/terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, 3 chambres avec grand placard, dont une avec balcon,1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Très lumineux et sans vis à vis. Clim, fibre, sèche serviettes... Résidence entièrement sécurisée et arborée, portail électrique, portillon avec interphone. 2 places de parking attitrées, local à vélo... Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant BENAC Immobilier Albi pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T4 d'exception. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. AC ADC

Appartement à vendre - Appartement climatisé de 64 m2 avec Patio sur Albi constitué d’une grande pièce de vie, d’une chambre et d’un bureau (qui peut servir de chambre ou de dressing) Situé en centre ville d’Albi, proche place Fernand Pelloutier. Cet appartement atypique de par sa forme saura vous charmer et vous donner accès à toutes les commodités alentour. Il vous faudra une dizaine de minutes à pied pour atteindre la place du Vigan, ou vingt minutes pour aller jusqu’à la cathédrale. Cet appartement a été entièrement rénové et il est habitable en l’état. Idéal également pour les investisseurs. Il offre un cadre vie paisible dans une rue à sens unique avec peu de passage. Si vous ouvrez le Patio qui donne sur la cuisine et la chambre, il est possible d’entendre les oiseaux chanter. Caractéristiques : 1 chambre de 10 m2 avec velux + fenêtre qui donne sur la Patio 1 bureau de 9 m2 avec velux (peut servir de chambre ou de dressing) 1 cuisine avec velux et ouverture sur le Patio 1 salle à manger séparé du salon par une verrière 1 salon 1 Patio de 12 m2 1 Salle d’eau avec double vasque 1 Toilette séparé avec emplacement lave linge 1 Placard qui contient le ballon d’eau chaude Précisions : La cuisine est équipée d’une plaque et d’un four. (Je peux fournir un frigo et un lave-vaisselle en option.) Double vitrage Volets roulants Clim récente (4 ans) Radiateurs électrique à fluide récent de qualité (8 ans) Chauffe serviette sauter (1 an) VMC salle de bain neuve (1 an) Cuisine But (9 ans) Toiture nettoyée pour la vente Fibre Chauffage individuel A proximité : pharmacie médecins marché le mardi et samedi boucherie restaurants divers commerces école primaire / collège à 5 minutes à pied carrefour market accessible à pied à 5 minutes DPE réalisé le - classe énergétique D Diagnostic électrique conforme Pas de termite, pas de plomb, pas d’amiante Taxe Foncière : 942 euros EDF : abonnement 150 euros par mois environ (pour une famille), tout dépend de votre consommation évidemment. Stationnement gratuit à proximité (place Fernand Pelloutier) possibilité de prendre un abonnement à l’année pour stationner dans la rue devant l’appartement. Le prix de l’abonnement s’élève à 150 € (Qpark). Arrêt de bus à proximité Copropriété : Petite copropriété de 3 lots sans ascenseur. Il s’agit d’une maison divisée en trois. L’appartement que je propose se situe au rez-de chaussé et bénéficie d’une extension. Géré par Tarn immobilier, il faut prévoir 900 euros environs de frais annuel soit 300 € par copropriétaire. La porte des communs est récente et un digicode avec Vigik a été installé il y a moins d’un an. Aucun gros travaux à prévoir, rien n’a été voté pour l’année à venir. En revanche, il est possible d’envisager des travaux esthétiques comme la façade et les volets. Les communs sont un peu vieillissants mais fonctionnels, un compteur vient d’être installé pour les communs. Diagnostic énergétique des communs récents. Autres photos sur demande, je suis un particulier et je fais mon possible pour répondre le plus rapidement possible. Pas de démarchage pro. Photo grand angle, peut déformer légèrement l’image et l’appréciation de l’espace. Merci de me joindre par téléphone pour toute information complémentaire.

Appartement à vendre - 5 min à pied de la place du Vigan, appartement de 43 m² avec entièrement rénové (2024), situé au 1 étage dans un immeuble de 13 lots. Comprenant: une entrée ouverte sur une pièce de vie donnant accès sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain avec d douche à l'italienne. Appartement très fonctionnel, rénovation de qualité. clim réversible. Ascenseur. Charges de copro 680 € annuel.

Appartement à vendre - Appartement rénové 82 m² – Charme de l’ancien en centre-ville d'Albi Au cœur du centre-ville, dans un très bel immeuble aux parties communes soigneusement entretenues, découvrez ce bel appartement meublé de 82 m² situé au 1er étage dans une copropriété calme et sécurisé. L'accès se fait par une cour intérieure. Vous êtes à deux pas des commerce du centre ville. L’appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Il séduit immédiatement par son cachet et ses beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond, de jolies moulures et un magnifique parquet en point de Hongrie. Traversant et baigné de lumière naturelle, il se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un séjour exposé sud lumineux et agréable, une cuisine dinatoire, une suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing, une deuxième chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Par ailleurs l'appartement bénéficie d'une installation fibre / interphone. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pas de garage mais possibilité de louer une place au parking du Vigan ou celui des halles. Parking gratuit av. Marechal De Lattre de Tassigny. Le montant des charges de copropriété s’élève à1600 euros par an. Cet appartement offre un agréable mariage entre le charme de l’ancien et le confort d’un logement prêt à vivre. Possibilité de racheter les meubles. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - 168 000 € – 87,78 m² – 2e étage avec ascenseur - Avenue Albert Thomas Nous vendons notre appartement T3/4 de 87,78 m², entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée à Albi. L'appartement est particulièrement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux rangements et aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie se compose d'un grand séjour très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant directement sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis. Dans son prolongement se trouve une pièce supplémentaire actuellement ouverte, qui peut facilement être fermée. Elle peut servir de salle à manger, bureau ou chambre d'appoint. Un lit rétractable est déjà intégré dans un placard avec un matelas neuf : une fois rangé, il libère entièrement la pièce. La cuisine ouverte et entièrement équipée a été pensée pour offrir un maximum de rangements. Le four, le réfrigérateur et le lave-vaisselle restent avec l'appartement. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie et comprend : 2 chambres, chacune équipée d'un ventilateur de plafond silencieux et réglable une salle de bain en parfait état des WC séparés un couloir entièrement aménagé avec des placards un dressing L'appartement bénéficie ainsi de nombreux rangements intégrés, ce qui permet de conserver des pièces de vie dégagées. Confort et équipements L'appartement dispose d'une climatisation neuve, de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Les deux chambres sont également équipées de ventilateurs de plafond silencieux à vitesse réglable, permettant de profiter d'un confort supplémentaire pendant les nuits d'été sans nécessairement utiliser la climatisation. Son DPE classé B lui permet d'être particulièrement économe pour sa superficie. À titre indicatif, notre consommation énergétique réelle est d'environ 1 400 € par an, climatisation comprise. Une place de parking privative ainsi qu'une cave saine avec rangements au rez-de-chaussée complètent le bien. La résidence est idéalement située avec bus, boulangerie, commerces, supermarché, école, collège et lycée à proximité. Le centre-ville d'Albi est accessible en environ 15 minutes à pied. Informations principales Prix : 168 000 € Surface : 87,78 m² 2e étage avec ascenseur 2 chambres + pièce supplémentaire modulable Ventilateurs de plafond silencieux et réglables dans les 2 chambres Appartement entièrement rénové Aucuns travaux à prévoir DPE : B Climatisation neuve Double vitrage Parking privatif Cave avec rangements Sans vis-à-vis Charges de copropriété : 1 391 €/an (environ 116 €/mois) Taxe foncière : 1 628 € Vente confiée en exclusivité à l'Agence Cathare. Cette annonce est publiée directement par nous, propriétaires. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de directement l'Agence Cathare Albi, qui assure la gestion de la vente et des visites.

Appartement à vendre - À vendre directement par le propriétaire, bel appartement traversant de 135 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Albi. L’appartement bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la cathédrale Sainte-Cécile. Rénové et lumineux, il offre de beaux volumes et conviendra aussi bien à une famille souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur. Il se compose notamment de : Un séjour lumineux Quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon Deux salles d’eau Deux WC indépendants Un garage privatif entièrement fermé, estimé à lui seul à environ 20 000 € Deux places de stationnement aériennes Une cave d’environ 6 m². L’appartement est traversant Est-Ouest. L’électricité a été refaite et la chaudière individuelle a été remplacée il y a environ quatre mois par un modèle récent à basse consommation. Le DPE actuellement disponible a été réalisé en juin 2025, avant le remplacement de la chaudière. Un nouveau DPE pourra être établi dans le cadre de la vente afin de tenir compte de ce nouvel équipement. Pour améliorer encore les performances énergétiques et le confort, une isolation des murs par l’intérieur peut être envisagée. L’installation d’une climatisation est également possible. Le bien est actuellement libre d’occupation. Une nouvelle mise en location est envisagée à partir de septembre si aucune vente libre n’est engagée d’ici là. L’appartement peut donc être acquis libre pour une résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif. Prix de vente : 220 000 €, sans frais d’agence. Le garage fermé et les deux places de stationnement aériennes sont inclus dans le prix. DPE actuel : classe E – 271 kWh/m²/anGES : classe E – 59 kg CO₂/m²/an Contact via la messagerie Leboncoin pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, mer. Vente directe par le propriétaire. Merci aux agences et professionnels de l’immobilier de ne pas démarcher.i d'indiquer votre numéro afin que je puisse vous rappeler Bien cordialement,

Appartement à vendre - À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ 18,55 m² – ALBI – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À Albi, à proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et des établissements scolaires, découvrez ce studio meublé de 18,55 m², idéal pour un premier investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace salon et repas, ainsi que d’une kitchenette fonctionnelle équipée de : • Plaque de cuisson électrique, • Micro-ondes, • Vaisselle et équipements nécessaires. Le studio est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location rapide et immédiate, sans avoir à prévoir de travaux d’aménagement ou d’achat de mobilier. Son emplacement à proximité du centre-ville et des lycées en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante ou à de jeunes actifs.

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 40m² idéalement situé à Albi qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une loggia de 6m² ainsi que d'un parking inclus. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. NEY Margaux - [18]

Appartement à vendre - Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LES RIVES DU TARN 6-10 Rue Auguste Vidal - 81000 ALBI L'appartement : T2 meublé de 41.66 m2 au 3e etage Avec balcon de 4.12 m2 + 1 parking Prix de vente : 157 984€ Loyer annuel perçu : 8 373€ Charges annuelles : 59€ Taxe foncière : 787€ Bail en cours 09/2029 Exploitant : Groupe STELLA

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement T5 de 90 m², niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement allie charme et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la ville et parc. Actuellement aménagé et destiné pour la colocation étudiante, entièrement refait en 2019, aucun travaux à prévoir. Libre à vous de continuer une activité professionnelle ou l'acquérir pour y vivre. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Situé à proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des services pratiques. Des écoles, des commerces, restaurants, cinéma, théâtre et des transports en commun sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC

Appartement à vendre - À seulement 700 mètres de l'Université Champollion, découvrez ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante idéalement implantée Rue de Ciron, dans un secteur particulièrement apprécié des étudiants pour sa proximité avec le campus, les transports et les commerces. L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, offrant un cadre moderne, attractif et sécurisé. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence est équipée d'un visiophone et dispose d'un local à vélos sécurisé. ? Les points forts : Studio de 18 m² en rez-de-chaussée Résidence étudiante entièrement rénovée en 2025 À seulement 700 mètres de l'Université Champollion Résidence sécurisée avec visiophone Local à vélos sécurisé Secteur recherché pour la location étudiante ? Le logement est vendu vide, permettant à son futur propriétaire de l'aménager selon ses envies ou sa stratégie d'investissement. ?? Possibilité d'acquérir un pack mobilier complet en supplément, idéal pour une mise en location meublée rapide et sans contrainte. Une belle opportunité d'investissement dans une ville universitaire dynamique où la demande locative étudiante reste soutenue. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Carte pro. CPI

Appartement à vendre - Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique Situé 8 rue Roquelaure, en plein coeur du secteur sauvegardé d'Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l'architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 186 m² 2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable Parties communes de standing : escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries Appartement traversant, très lumineux Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois Belle hauteur sous plafond, volumes généreux Usage mixte possible : idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing Chauffage : vendu sans système de chauffage – chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d'une PAC air/air réversible est en cours pour information. ? Un emplacement privilégié Vous êtes ici au coeur du centre historique d'Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse. ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 373 €/an Petite copropriété (5 lots principaux) Travaux à prévoir pour l'installation d'un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé ? Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois ! Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI

Appartement à vendre - ALBI – Quartier Rascol, à 800 m de la place du Vigan Dans une résidence neuve à taille humaine de seulement 22 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 39,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 20,6 m², d'une chambre de 12,1 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement. Il bénéficie également d'une loggia d'environ 5,4 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Une place de stationnement privative est incluse avec le logement. La résidence propose des prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre optique, ascenseur et accès sécurisé. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. L'emplacement est particulièrement agréable, à seulement 800 mètres de la place du Vigan, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Le parc de la Mouline et la coulée verte sont également accessibles rapidement, offrant un cadre idéal pour les promenades et les déplacements doux. Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028. Frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Pour plus d'informations ou pour recevoir la présentation complète du programme, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI

Appartement à vendre - Situé en plein centre ville, 3ième étage avec ascenseur. à 5 mn à pieds de la fac Champollion, ce studio comprend : - Coin cuisine avec réfrigérateur, plaques vitro , four micro-ondes. vaisselle fournie. - Bureau + étagère. - Equipement pour accès internet par la fibre. - Couchage avec canapé lit. Mobilier et électroménager neufs. - Penderie. - Salle de bain avec baignoire. - Fenêtres double vitrage. - Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz. - Parking privé et fermé. - Accès sécurisé. - Local vélo. - Vue imprenable sur le parc Rochegude et la cathédrale. - Actuellement vide Date du diagnostic : 10 / 2025 Nombre de lots de la copropriété : 54 Pas de procédure en cours. Intermédiaires s'abstenir.

Appartement à vendre - ALBI, à seulement 500 mètres de la place du Vigan, venez découvrir ce bel appartement T4 climatisé, idéalement situé au 2ème étage d'une agréable copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités et de multiples commerces. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une grande cuisine équipée et fonctionnelle. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les plus : un grand balcon, une pièce supplémentaire de 17 m² située au dernier étage de la copropriété, un cellier en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage. Un appartement avec de belles prestations, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements, ou organiser une visite afin de découvrir les autres atouts de cet appartement. CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE : Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à Albi, en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale.

Appartement à vendre - Iad France - Thibault Médalle vous propose : Idéal pour un investissement locatif sécurisé et serein, découvrez cet appartement T2 fonctionnel et parfaitement agencé de près de 46 m² habitables, situé au sein d'une résidence récente construite en 2011. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 3,30 m², qui permet ensuite d'accéder à un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour avec coin cuisine ouverte d'une superficie totale et généreuse de 28,50 m². Cette pièce principale se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un agréable balcon de 3,60 m². L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre de 9,70 m², complétée par une salle de bains fonctionnelle avec WC de 4,40 m². Côté prestations et équipements, ce bien propose un confort optimal en toute saison grâce à un système de chauffage mixte alliant des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air apportant une climatisation réversible (installée en 2024). Le logement dispose également d'une place de parking privative et couverte en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur. En effet, il est vendu loué et bénéficie d'une stabilité locative exemplaire, étant occupé par le même locataire sérieux depuis la livraison de l'immeuble en 2011, ce qui vous garantit des revenus réguliers dès l'acquisition. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 630 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans l'hyper centre d'Albi, entre la place du Vigan et le parc Rochegude, au calme, proche de toutes commodités et de la gare routière, je vous propose ce bel appartement T3 de 65 m² habitables, situé au 2ᵉ d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, exposée Sud / Est, qui s'ouvre sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine équipée donnant sur une deuxième balcon doté d'un espace repas, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Une cave fermée de 5 m² et une place de parking sécurisée viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois, Pour une résidence principale ou investissement locatif, je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Bien vendu loué. Quartier Madeleine. Grand appartement T3 d'environ 95 m² dans un petit collectif de seulement 6 lots. Une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée permettant l'accès au séjour par une double porte de façon à pouvoir circuler librement, un grand séjour extrêmement lumineux d'environ 30m² avec cheminée ornementale. Deux grandes chambres (16m² et 20m²) avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz de ville, menuiseries triple vitrages. Une place de parking privative couverte et sécurisée. Cet appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités et à 2 pas du centre-ville. Il offre de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces très lumineux. Ce bien est vendu loué avec un bail de 1989 pour un loyer de 550€ H. C.

Appartement à vendre - Particulier vend appartement entièrement meublé T1 étudiant dans une résidence neuve idéalement situé dans le centre d'Albi, à 2 min à pied de l'université Champollion, des commerces, transports et centre-villes. L'appartement est situé au premier étage desservi par un escalier ainsi qu'un ascenseur.son emplacement sur un coté réduisant les vis a vis. Ce bien de 23,91 m2 est composé du couloir avec placard, d’une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi que d'un toilette. Une pièce principale de 20m2 comprenant une cuisine toute équipée et ouverte ( hotte, plaque vitrocéramique, frigo-top, micro-ondes, cafetière), un lit et un bureau. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique. Ce bâtiment neuf et branché vous accueille avec un SAS détente, un espace de coworking climatisé et une laverie connectée. Résidence sécurisé avec un Vigic et une clé permettant d’accéder au partie commune et privée. Les charges comprennent l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes. Disponible.

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée à deux pas de la fac et de la gare, au 3 ème et dernier étage avec ascenceur, appartement T3 avec belle pièce de vie ouverte et sa terrasse. Deux chambres avec placard et une place de parking viennent compléter le bien. Bien libre de tout occupant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Appartement à vendre - IDEAL INVESTISSEMENT C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 40m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une loggia de 6m² Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Ney Margaux [81]

Appartement à vendre - ? Coup de cœur assuré pour ce T2 duplex authentique et lumineux ! Niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur ?, ce duplex de caractère vous séduira par son charme et sa tranquillité. Les atouts de ce bien : ? Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière ☀️, cuisine aménagée et équipée ?, moderne et fonctionnelle ?️ À l'étage : chambre spacieuse avec rangements intégrés, salle d'eau élégante ? ✅ Confort optimal : double vitrage récent, rénovation soignée ?, état impeccable ⭐ ? Situation idéale : commerces et services accessibles à pied ? ou à vélo ?‍♀️ ? Prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ? et profitez !

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 2 pièces situé en plein centre historique d'Albi. Le logement se trouve dans un immeuble entièrement rénové il y a 9 ans. L'appartement profite ainsi d'un état impeccable et d'un confort moderne tout en gardant le cachet de l'ancien. Il est actuellement loué, ce qui offre un revenu immédiat pour les investisseurs.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 45 m² Albi secteur Faculté Champollion et Gare - grand T2 de 45m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, vendu avec sa place de parking privative en sous sol. Il est composé d'une entrée aves placard, un séjour avec accès direct sur le balcon-terrasse, cuisine américaine aménagée, une grande chambre séparée avec placard, une salle d'eau et un wc séparé, Chauff. individuel électrique, Dble vitrage volets roulants, aux normes pas de travaux a prévoir, actuellement loué. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Bien rare,beaucoup de charme et beau potentiel,à vendre au Rdc un bel appartement 3 pièces de 74 m2 rénové et climatisé,situé dans une Batisse classée au coeur du Centre Historique d'Albi,petit jardin en Patio,en complément en sous-sol un Souplex vouté de charme avec ses voutes exceptionnelles de 74 m2 Gothiques et Romanes seul lieu d'Albi donc Unique en son genre ou l'on peut aménager en habitable:bureau,SPA,salle de détente,sport... Un bien Unique alliant cachet Historique,Confort et caractère Exceptionnel ,à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville.

Appartement à vendre - Quartier Parc Rochegude - proximité des commerces, des écoles, des lieux culturels - T4 - 78 m², lumineux, traversant (Est/Ouest), 7ème étage, ascenseur, vues dégagées, grande pièce à vivre ouverte sur un balcon, 3 chambres, cuisine indépendante meublée avec plaque à induction et hotte, salle d’eau, wc indépendants, placards, parquet, climatisation, garage. Prix : 229 000 €. Professionnels s’abstenir. Contact par SMS.

Appartement à vendre - A VENDRE: Splendide 4 PIÈCES de 76m² avec terrasse et parkings Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 76m² Extérieur : Une terrasse de 10m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: ALB-RES-81000

Appartement à vendre - Proche de la Faculté, cet appartement déjà loué, bénéficie de la vue sur le parc Rochegude ainsi que d'une place de parking. n'hésitez pas à nous pour tout renseignement ou visite. Référence agence: 3674.

Appartement à vendre - Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cet appartement T3 vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des principaux... Voir plus Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cet appartement T3 vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement est actuellement loué 685 € charges comprises à des locataires sérieux, en place depuis près de 20 ans, qui entretiennent parfaitement l'appartement et n'ont jamais enregistré de retard de paiement. Un véritable gage de sérénité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC. Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés. Contactez nous Voir moins

Appartement à vendre - ALBI Appartement de type T3 de plus de 73 m², offrant de beaux volumes habitables. Il se compose d'un salon et d'une cuisine qui s'ouvrent sur un grand balcon exposé Est, idéal pour installer une petite table, et aménager un espace végétalisé. Le logement comprend également un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Classe énergétique : D Copropriété de 77 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 4047 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 2250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - À vendre, T2 situé dans la résidence KENNEDY 55 rue de la rachoune à Albi. Résidence sécurisée avec parking. Appartement très propre, au calme, sans vis-à-vis, avec balcon avec vue jardin. Informations : Surface : 46 m² Charges locataire : 117 € / mois (eau, eau chaude et chauffage) Charges propriétaire : 50 € / mois Taxe foncière : environ 900 € / an Idéal pour un investisseur . Merci aux agences immobilières et autres professionnels de s'abstenir. Je ne souhaite pas être démarché. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - À vendre, T2 situé dans la résidence Azur, au 88 rue de Jarlard à Albi. Résidence sécurisée avec parking. Appartement très propre, au calme, sans vis-à-vis, avec balcon. La locataire est en place depuis 2015, très sérieuse et soigneuse. Aucun souci de paiement. Informations : Surface : 37 m² Loyer : 520 € / mois charges comprises Charges locataire : 100 € / mois (eau, eau chaude et chauffage) Charges propriétaire : 17 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec une locataire stable. Merci aux agences immobilières et autres professionnels de s'abstenir. Je ne souhaite pas être démarché. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 73 m² Appartement T2 de RDC avec terrasse et jardin à ALBI - !!! ALERTE SPOILER !!! JOURNÉE PORTES OUVERTES : SAMEDI 1 AOÛT 2026 DE 10H00 à 12H00, Venez prendre un petit déjeuner avec nous et visiter librement. Et si le vrai luxe en ville, c'était un jardin ? Ici vous profitez des avantages de la ville, sans renoncer au plaisir d'un extérieur arboré. Son jardin privatif de 200m2 est une véritable rareté dans ce secteur pour un appartement. Un café au soleil, des repas entre amis, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou simplement un coin de verdure, ici tout devient possible. Et si votre voiture pouvait enfin prendre des vacances ? Une fois stationnée sur votre emplacement privatif, vous pourrez profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied : -Arrêt de bus à 3 minutes -Commerce de Proximité 2 minutes ( SPAR ) pour vos courses quotidiennes -Écoles, collèges et lycées à 20 minutes -Centre historique d'ALBI à 20 minutes également pour profiter du marché couvert, des restaurants, des terrasses. -La gare SNCF est a une vingtaine de minutes de l'appartement. A l'intérieur, le confort est tout aussi séduisant : -2 chambres avec porte fenêtre accédant au jardin. -Climatisation réversible pour un bien être en toute saison. -Chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique. -Lumonisité au rendez-vous -Plain-pied Certains appartements offrent un balcon, d'autre une terrasse. Celui ci vous offre une terrasse avec un véritable jardin en ville. Copropriété de 4 lots. N'hésitez pas à nous pour en savoir plus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vends superbe appartement type 2 de 39,60 m2 comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, 1 chambre séparée et salle d'eau WC. Situé 22 avenue Albert Thomas à Albi. Idéalement situé à proximité de l'arrêt de bus, des commerces et du marché. Ascenseur, garage à vélo et place de parking privative. Résidence sécurisée, récente construire en 2014 aux normes BBC (Bâtiment basse consommation). Elle est très bien entretenue et calme.

Appartement à vendre - [ SCENE NATIONALE D'ALBI ] Sur un emplacement de premier choix en centre-ville d'Albi, cet appartement est proche de tous les commerces et services à moins d'une minute à pieds. La résidence des années 70 dispose d'un parking sécurisé et d'un ascenseur. L'appartement au 2ème étage présente un beau hall d'entrée qui dessert un séjour avec balcon. L'appartement est traversant et offre un deuxième balcon sur la cuisine. Il propose 2 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Une cave individuelle et un parking privatif sont un plus pour l'appartement. À visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.00 euros.

Appartement à vendre - À deux pas de la place Fernand Pelloutier, vivez le centre-ville d'Albi à pied ! Situé au 2? étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T3 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation récente. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces, services et animations du centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Quelques travaux d'embellissement restent à prévoir mais cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité, idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Classe énergétique : D

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 42 m² Albi Bel appartement T2 récent (2023) avec place de parking privatif au sein d'une résidence sécurisée aux normes RT 2012, au 1er étage avec ascenseur, grand balcon terrasse sans vis a vis, cuisine équipée et aménagée sur pièce a vivre, grande chambre séparée avec salle d'eau douche à l'italienne et wc séparé, chauff. par clim réversible. Libre de toute occupation. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 235 € et 317 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement à vendre - SPECIAL INVESTISSEURS Appartement T2 de 43m² en rez de chaussée d'une résidence sécurisée à Albi, secteur Faculté avec balcon et place de parking. Bail en cours depuis 11/2022 Loyer : 525€ CC (475€ + 50€ charges) Taxe foncière : 1077€ Prix: 105000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - ? Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, parfaitement entretenu. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ✨ Il se compose de : ? Une entrée avec placards. ?️ Un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif. ?️ Deux chambres avec placards. ? Une salle de bains. ? Un WC indépendant. ? Une place de stationnement privative complète ce bien. ? Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, dans un environnement calme, sécurisé et recherché.

Appartement à vendre - Guy Hoquet Albi Agence de la Cathédrale vous propose en exclusivité ce studio situé Route de Fauch à Albi. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la rocade et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes de l'École des Mines,... Voir plus Guy Hoquet Albi Agence de la Cathédrale vous propose en exclusivité ce studio situé Route de Fauch à Albi. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la rocade et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes de l'École des Mines, un véritable atout pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et prêt à être occupé, ce studio est libre de toute occupation, vous offrant une totale liberté pour y habiter ou le mettre immédiatement en location. À découvrir sans tarder ! contactez nous au pour plus d'informations. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Voir moins

Appartement à vendre - Appartement de charme de 54 m² . En plein cœur d'Albi, vue imprenable sur le Tarn, à 2 pas de la cathédrale. Profiter du centre-ville à 5 minutes à pied, les restaurants, les boutiques et la douceur de vivre d'ALBI. Chambre côté rue, au calme. Soleil côté chambre, le matin et magnifique coucher de soleil coté séjour, le soir) Rue historique très peu passante, environnement apaisant. Sans vis-à-vis côté cuisine-séjour sur les ponts du Tarn et l'église de la Madeleine. Faibles charges car Syndic bénévole de copropriétaires. 300€ en moyenne par an ( assurance bâti) 850€ Taxe Foncière . Dans une petite copropriété de 4 appartements, au 2eme sur 3 étages. Grande chambre avec salle de bain à l’italienne.Beaux volumes sur poutres. Chauffage au gaz par chaudière dans la cave. Grand Parking gratuit de l'autre côté du pont Vieux ( parking Beltrame )

Appartement à vendre - Duplex 4 pièces 83 m² À deux pas de la Place Fernand Peloutier, dans un quartier résidentiel prisé où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3/4 en duplex, niché au sein d'une authentique maison albigeoise. Développant 83 m2 loi Carrez et 101 m2 de surface au sol, il séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et le charme de l'ancien. Offrant un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel d'aménagement, ce bien nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler tout son caractère et de créer un intérieur à votre image. Une grande cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour une petite famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une qualité de vie privilégiée. Un bien à découvrir sans tarder. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement ALBI, centre-ville. Nous proposons en exclusivité cet agréable appartement T3 dans une petite résidence sécurisée. A 2 pas du Parc Rochegude et des commodités mais en retrait de l'agitation urbaine, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 64.70 m² habitables avec sa véranda ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m². L'entrée se fait sur la pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et l'accès au jardin, un dégagement avec placard distribue le coin nuit avec ses 2 chambres et leurs placards, la salle d'eau et un toilette indépendant. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,50 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP99679 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 843 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Frais de notaire réduits estimés à environ 3 000 €. Studio de 25 m² situé dans un immeuble neuf à taille humaine (12 logements), achevé en 2024. L’immeuble se situe à 600 mètres de la faculté Champollion et 800 mètres de la gare d’Albi dans un secteur recherché. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main. Le studio est vendu entièrement meublé (lit, bureau, télévision, salon de jardin, machine à laver, etc.) et dispose d’une place de parking privative. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès au balcon • Une cuisine entièrement équipée : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rangements • Une salle d’eau avec WC • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Classe énergétique : A Valeur locative : 550 € par mois charges comprises. Charges de copropriété : 25 € par mois, dont 20 € sont à la charge du locataire. Taxe foncière : 690,00€ / an Prix : 115 000 € Mandat référence : 0105 SARL GROUPE ORMEA 56, Avenue Maréchal Foch ALBI, Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436 Honoraire à la charge de l’acquéreur (7% du prix de vente) Nombre de lots copropriété : 12 lots

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement de 93 m2 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots, offrant calme et intimité. Traversant et baigné de lumière naturelle, il se compose de trois belles chambres dont 2 avec un dressing, d’une salle de bain moderne, d’un cellier pratique ainsi que d’une agréable pièce de vie. Son excellente isolation, associée à un chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, garantit un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par le charme de l’ancien subtilement mis en valeur grâce à ses superbes murs en briques entièrement rénovés, qui confèrent à l’ensemble un cachet unique. À l’extérieur, une magnifique terrasse tropézienne d’environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : un garage isolé et aménagé de 20 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d’un espace atelier. Pas de professionnel

Appartement à vendre - Appartement ALBI, centre historique. Offrez-vous une magnifique vue sur le Tarn et le quartier de la Madeleine. Nous vous proposons en exclusivité ce petit loft de 40.68 m² habitables, à deux pas de la cité épiscopale. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots, il propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un coin cuisine américaine, un espace chambre avec placard ouvert sur la pièce de vie et une salle de bains. L'appartement étant traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité. Il est actuellement loué par un bail du . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP99678 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 18 m² STUDIO EHPAD - LMNP - rentabilité intéressante et garantie ALBI - Résidence les Jardins de Jouvence Sur la commune d'Albi, au sein d'un bâtiment remis à neuf en 2008, dans une résidence EHPAD, un quartier calme, à quelques minutes du centre ville. La Maison de retraite Les Jardins de Jouvence accueille, en courts et longs séjours, des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. Entièrement meublé et géré par le bailleur commercial, vous percevez uniquement un loyer garanti, sans charges de copropriété à débourser. Vous bénéficiez d'un registre fiscal avantageux grâce au régime LMNP et réalisez un investissement sécurisé, rentable et encadré. La chambre comporte une pièce de vie avec matériel spécialisé, une salle de bains avec toilettes et équipements. Informations financières : Loyer annuel TTC : 3 245,82 € (soit 811,46 € TTC par trimestre) Taxe foncière au titre de 2025 : 189€ Rentabilité brute, hors amortissement 6,49% Offre à faire. Intéressé ? Contactez-nous ! Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Christophe Albouy vous propose : ALBI - APPARTEMENT - T3 73 m² - plus studio de 25 m² GARAGE PARKING Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Albi, cet appartement de caractère, datant de 1900 et entièrement rénové, offre une surface habitable de 73 m² soigneusement agencée sur 3pièces principales. plus studio 25 m² avec extérieur pour de la location L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée. Les 2chambres, toutes confortables, bénéficient d'une belle distribution qui garantit calme et intimité. L'ensemble est complété par 1 WC indépendants, un atout appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un balcon, et d'un garage avec une place de parking, offrant ainsi un ensemble complet et pratique. L'appartement est situé au 1er niveau d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur clim plus chaudière gaz naturel, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. EN BONUS UN STUDIO DE 25 m² RDC AVEC EXTERIEUR INDEPENDANT POUVANT ETRE LOUE A L ANNEE Il est située dans un quartier résidentiel d Albi à cinq minutes à pied du centre Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - [ COUP DE COEUR ] ! ALBI centre à 300 mètres à pied de la place du Vigan, très bel appartement T3 de 80 m² habitables avec annexe de 20 m². Il est composé d'une pièce de vie de 30 m² ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée LES PLUS : - Climatisation réversible - Terrasse - Place de parking Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE , nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale )

Appartement à vendre - Albi Secteur Pelloutier. Appartement T3 d'environ 50.70m² dans une résidence sécurisée. Une entrée avec placard, une pièce de vie de 22m² avec cuisine américaine semi équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Copropriété de 134 lots dont 61 appartements. Procédures en cours. Charges copro 100 euros par mois.

Appartement à vendre - Appartement T4 neuf avec loggia à Albi Situé à Albi, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,28 m² pour un prix de 316 600 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile de 91,74 m² permet d'envisager un séjour convivial et des chambres suffisamment vastes pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite l'organisation quotidienne. Livré au 4e trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et phonique notable. Une loggia de 12,92 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur abrité pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI

Appartement à vendre - Appartement T4 neuf avec loggia à Albi Situé à Albi, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,5 m² pour un prix de 295 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au troisième étage d'un immeuble livré au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 81,73 m², incluant une loggia de 10,46 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement favorise un usage quotidien confortable, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. La loggia de plus de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,88 m² au prix de 227 300 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 66,11 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel agréable en fin de journée. Son état neuf garantit une qualité de construction récente, conforme aux exigences énergétiques de 2021. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une loggia de 10,46 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la praticité de l'habitat. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. Un système incendie est également installé pour garantir la sûreté des occupants. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville et un centre commercial sont aisément accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO

Appartement à vendre - Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T2 neuf de 39,55 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 169 000 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose une surface habitable optimisée pour un quotidien agréable. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant une utilisation fonctionnelle et adaptée aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La surface utile de 42,31 m² inclut une loggia de 5,52 m², apportant un espace extérieur supplémentaire à vivre. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une loggia de 5,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 52 m2, idéalement situé dans le très prisé quartier de la Madeleine, au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain et un WC. Pour un confort au quotidien, une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Appartement à vendre - SCI IMMOBILIERE vend appartement T4 de 83 m2 situé rue Sainte-Carême à la Maladrerie, au 1er étage, sans ascenseur. Il est exposé nord-est et sans vis-à-vis, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien était loué 860 euros (bail de 2024) Cet appartement offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, deux salles de bain et un WC indépendant. 2 places de parking attitrées et un local vélo collectif. Appartement disposant de nombreux rangements Chauffage / Climatisation : PAC réversible (installée le 11/2023) dans les 3 chambres et le séjour et sèche-serviettes dans les pièces d'eau Copropriété de 161 lots - dont 57 lots habitation Date de réalisation du diagnostic : (valable jusqu'au ) Possibilité d'envoyer un fichier avec plusieurs photos de l'appartement. Agences, merci de s'abstenir svp

Appartement à vendre - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 61m² exposé NORD/OUEST situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une loggia de 11m² Parking(s) : 1 parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Haddad Dan [81]

Appartement à vendre - Bonjour je propose à la vente un appartement de 80 m2 environ en duplex dans petit immeuble, 2 propriétaires et deux entrées distinctes. Il se situe à Albi dans un quartier calme proche du centre ville. Il se compose d'une entrée en rez-de-chaussée rue des jardins avec un local vélo et poubelle, un premier grand escalier mène au premier étage qui s'ouvre sur palier avec toilette (lavabo dans les toilettes). De ce palier on accède soit au salon/salle à manger soit à la cuisine. De cette cuisine (hotte, machine à laver...), par un autre escalier on accède aux deux chambres. La chambre 1 possède une salle de bains (baignoire, lavabo) communicante, pas la seconde. L'ensemble de l'appartement n'est pas au goût du jour mais est fonctionnel et ne nécessite pas de gros travaux. Les travaux à prévoir : peinture et une mise aux norme du tableau électrique. Toutes les pièces, dont la salle de bains disposent de fenêtres en double vitrage et de volets occultants. Les sol sont en carrelage. L'ensemble de l'appartement est très lumineux. Combles perdus isolés non aménageable. Sa disposition lui confère une impression de cocon comme si nous étions dans notre maison avec ses dégagements, sa libre circulation d'une pièce à une autre et ses deux étages. Idéal pour un cabinet de travailleur·ses indépendant·es, investisseurs, couple, étudiants Son point faible : il ne dispose ni de balcon, ni de jardin, ni de cave mais local poubelle et 3 vélos peuvent rentrer. Le chauffage est un chauffage individuel au gaz. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1740 euros et 2400 euros. Merci de vous rendre sur place pour avoir une première impression (12 rue des jardins, Albi centre). Merci de bien lire le descriptif, pour éviter toutes visites inutiles )

Appartement à vendre - Situé au cœur d'Albi, au sein d'une petite copropriété de caractère de seulement 6 lots, ce studio de 22 m² dispose d'un atout rare : une vue directe et dégagée sur la Cathédrale Sainte-Cécile. Que vous cherchiez un pied-à-terre historique ou un investissement patrimonial, ce lieu offre un cadre de vie chaleureux où tout se fait à pied. L'appartement est en très bon état général, ce qui vous permet d'envisager une installation ou une mise en location classique immédiate. Si vous optez pour cette stratégie de location longue durée (nue ou meublée), le loyer estimé à environ 410 € hors charges par mois génère une rentabilité brute de 5,49 %, offrant le choix de la stabilité et de la tranquillité de gestion. Pour un projet de meublé de tourisme (Airbnb), l'emplacement est idéal. Avec une décoration soignée pour en faire un véritable cocon capable de maximiser les coups de cœur des voyageurs, le potentiel de revenus annuels bruts est estimé à 14 235 €, soit une rentabilité brute de 15,88 % (environ 7,82 % net-net après déduction des charges et frais de conciergerie). Pour vous accompagner au mieux dans cette réflexion, nous ferons d'ailleurs le point ensemble sur les démarches obligatoires en mairie d'Albi et sur la consultation du règlement de copropriété. Mentions légales et données financières obligatoires Prix de vente (FAI) : 89 640 € Prix net vendeur : 83 000 € Honoraires d'agence : 6 640 € TTC (soit 8,00 % du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur. À propos de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Elle comprend 6 lots principaux. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 807 €. Aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Performance énergétique (DPE) : Diagnostics en cours de réalisation (ils seront mis à votre disposition dès leur finalisation et avant toute signature d'avant-contrat). Risques et environnement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 48 m² ALBI centre ville entre le Vigan et Pelloutier Appartement Type 2 de 48m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2018 avec balcon terrasse vue sur les toits, il dispose d'une pièce a vivre de 23m² avec sa cuisine équipée, d'une grande chambre avec un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, il est vendu avec sa place de stationnement privative couverte. Actuellement loué. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Iad France - Mélanie Capuano vous propose : En face la faculté d'Albi, dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme, je vous propose ce grand appartement T2 bis d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec son garage fermé. Vous découvrirez dans cet appartement une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un WC indépendant. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrages. À l'extérieur, le bien possède un garage privatif fermé par une porte basculante, visible depuis l'appartement. L'appartement n'a pas d'espace extérieur privatif mais ses habitants peuvent profiter des espaces verts de la résidence. Même si quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ce bien possède un grand potentiel d'investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - ? L'agence Foncia Albi vous présente en exclusivité ce studio avec terrasse. ✨ Situé dans un quartier proche de toutes les commodités et des commerces, cet appartement comprend une pièce principale avec espace cuisine et une salle d'eau. ?️ Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état ? Possède également un stationnement privatif. ? Libre de toute location ou occupation n'hésitez pas à venir le visiter.