820 biens immobiliers à vendre à Albi

Achat immobilier - Informations du terrain : Terrain 621 m² Saint-LysConstruisez librement sur ce terrain idéal de 621 m² viabilisé libre de constructeur et sans contrainte de surface habitable ! À la recherche d’un cadre paisible pour bâtir la maison de vos rêves est l’opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.Un emplacement privilégié: niché dans un environnement calme, entre deux terrains, tout en restant proche des commerces, écoles et infrastructures essentielles. Calme absolu : un cadre serein pour une qualité de vie optimale. Proximité des commodités: commerces, écoles et services accessibles facilementProfitez du Prêt à Taux Zéro (Ptz) renforcé depuis le 1er avril 2025, une aide précieuse pour alléger votre investissement et donner vie à votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Ce terrain n’attend que vous !??Albi – Maison T3. Dans un lieu apaisant, très bien exposé et proche des commerces et services, cette parcelle recherchée de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, de 621 m², pourrait accueillir votre projet ! Villas et Maisons de France, constructeur régional expérimenté et avec un process de haute qualité environnementale, est spécialiste de la maison personnalisée écoresponsable.Participez activement à la conception de vos plans uniques et exclusifs en rencontrant les dessinateurs-métreurs de notre bureau d'études spécialisé, dans nos locaux, à Toulouse ou à type traditionnel stylisé, le modèle Carène proposé ici, de 70 m² habitables, comprend une partie jour dotée d'une pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d'une cuisine ouverte avec cellier accolé. Côté nuit, le confort est assuré par 2 chambres ergonomiques, une salle de bain spacieuse et des Wc séparés. Certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France réduit l’empreinte carbone de votre construction. Re 2020, étiquette énergie A, qualité du traitement de l’étanchéité à l’air, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis et contrôlés. Un interlocuteur unique vous assistera dans vos démarches (financement, permis de construire et acte authentique d’acquisition du terrain). Votre Espace Client Privilège vous permettra de suivre, en temps réel et en images, chaque étape des travaux.Pour votre sérénité, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle Ccmi, vous confère garantie de livraison, assurance décennale dommages ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement. Construire durable c’est aussi choisir un constructeur 100% régional, Sébastien Hoybel .Contactez Sébastien Hoybel ou (Villas et Maisons de France).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - [Maison Avec Jardin Et Garage Quartier Maladrerie À ALBI] Située dans une rue calme du quartier prisé de la Maladrerie à Albi, cette agréable maison de 87 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, ouvert sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra facilement être repensée selon vos envies afin de créer un espace à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre agréable pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À l'extérieur, le jardin, calme et verdoyant, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète les prestations de cette maison, apportant un véritable confort au quotidien en matière de stationnement et de rangement. Bien entretenue, cette maison nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison saura vous séduire par son emplacement, son environnement calme et son fort potentiel. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - A quelques minutes d'Albi, secteur ouest. Beau terrain à bâtir d'environ 1 600 m², actuellement en cours de parcellisation. Situé aux abords d'un chemin privatif, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à l'écart de la circulation. Sa configuration plane facilitera l'implantation de votre future construction tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Déjà agrémenté de plusieurs arbres de belle taille, le terrain profite d'un cadre verdoyant qui lui confère un caractère particulièrement agréable. Les futurs aménagements pourront aisément préserver ces espaces arborés ou être adaptés selon vos envies. Le terrain est vendu non viabilisé. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate d'Albi et des principaux axes de circulation.

Achat immobilier - Albi Maladrerie, à proximité de tous les commerces et de l'hyper centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement T3 rénové avec goût d'environ 71 m² habitables. Il comprend un beau séjour de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte, four) avec balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et Wc séparés. Les plus : - secteur Calme - chauffage au Gaz de ville - double vitrage - place de parking privative On visite ? Contactez-nous : Century 21 Agence Sainte-Cécile , nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à Albi ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Achat immobilier - Albi Madeleine, proche des commerce, venez découvrir cet appartement T3 de 83 m². Situé à 400 mètres du Pont Vieux dans un ancien hôtel particulier, il comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût, vous bénéficierez d'un chauffage individuel performant au gaz de ville. Coup de cœur assuré !

Achat immobilier - Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Albi, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Faculté, de la Médiathèque, de la Gare Sncf, du Théâtre et de la Place du Vigan. Un cadre de vie pratique et dynamique, permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Entièrement à rénover, cette bâtisse de caractère offre un formidable potentiel pour créer un véritable cocon familial, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour et une cuisine pouvant être réunis afin de créer une vaste et lumineuse pièce de vie selon vos envies. Sur ce même niveau, une première chambre pourra parfaitement faire office de bureau pour le télétravail ou de chambre d'appoint. L'étage accueille quatre belles chambres aux généreux volumes, agrémentées de parquets en bois d'origine qui confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une salle de bains ainsi qu'un Wc complètent ce niveau. Au dernier étage, des combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Un véritable atout en centre-ville, permettant d'aménager un agréable espace de vie en plein air pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison à leur image dans un secteur particulièrement prisé d'Albi. Je vous propose une visite sans tarder ! Century 21 Plein Sud Immobilier , nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à Albi ! Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Achat immobilier - Albi Emplacement d'exception avec vue imprenable sur le Tarn et la Cathédrale Sainte-Cécile Century 21 Plein Sud vous propose ce charmant appartement T2 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère en briques rouges typiques de l'Albigeois, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 24 m², d'une chambre avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le stockage. Investissement locatif de qualité : l'appartement est vendu loué meublé, avec un loyer de 588,38 € charges comprises par mois. Le bail meublé offre une fiscalité particulièrement attractive pour les investisseurs. La locataire, en place depuis le 27 mars 2024, est sérieuse et présente un excellent historique de paiement des loyers, garantissant un investissement sécurisé. Son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle sur le Tarn et la Cathédrale, ainsi que la qualité de la copropriété en font un bien rare sur le marché albigeois. Une opportunité à ne pas manquer ! Century 21 Plein Sud Immobilier , nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à Albi ! Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Unesco.

Achat immobilier - Idéal pour investisseur, propriétaire bailleur ou résident recherchant davantage de confort, cette opportunité rare permet d'acquérir 5 emplacements de stationnement, places de parking ou box ouverts au sein de la résidence sécurisée Campus 2, un secteur très demandé d'Albi. -Pourquoi c'est un excellent investissement : Emplacement stratégique et recherché A proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de l'université, des commerces, services et transports en commun. Un secteur où le stationnement est difficile, où les places sont rares et où la demande locative reste forte. Sécurité renforcée Résidence fermée, protégée et sécurisée, avec accès contrôlé. Les véhicules bénéficient d'un stationnement sûr, à l'abri des risques et des nuisances. Rentabilité simple, durable et sans entretien Que vous choisissiez de louer, d'optimiser votre patrimoine ou d'utiliser ces places pour votre propre confort, vous réalisez un placement intelligent, pérenne, sans travaux et sans gestion complexe. Praticité et sérénité au quotidien Accès facile, circulation fluide, gestion souple. Une véritable valeur ajoutée dans un quartier où les emplacements privés, garages, parkings sécurisés et places réservées sont très recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Albi : Appartement T1/2 Lumineux avec balcon , parking couvert et ascenseur. Un Nid Douillet au Coeur d'un Immeuble idéalement situé proche de toutes commodités. Cet appartement T1/2 est niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 27,74 m² de surface habitable, cet espace a été pensé pour allier confort et praticité. Le séjour avec Kitchenette ouverte d'environ 16 m² baigné de lumière naturelle vous offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les pièces, au nombre de deux, sont agencées avec intelligence pour maximiser chaque centimètre carré. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est une pépite qui ne demande qu'à être découverte et adoptée. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre ou pour un investissement locatif cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 430 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc

Achat immobilier - Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de 98.22 m², répartie sur trois niveaux. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures à double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie ouvert et fonctionnel. Trois chambres spacieuses et lumineuses complètent cette maison, offrant des espaces de repos personnalisés. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un Wc indépendant, garantissent votre confort quotidien. La terrasse de 15 m² et le terrain de 132 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La toiture en tuiles et l'état intérieur en bon état ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles. Deux collèges sont également à 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison ancienne au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Albi Dans le secteur très prisé de la Maladrerie proche de toutes les commodités au calme dans une impasse appartement de Type 3 dans une petite copropriété de 4 lots, d'une superficie d'environ 62m² avec garage. Il se compose d'une belle entrée avec Wc, un salon séjour lumineux, une cuisine dinatoire ainsi que 2 belles chambres et une salle de bain. A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc

Achat immobilier - Appartement de caractère face au Palais de Justice 186 m² Albi centre historique Situé 8 rue Roquelaure, en plein coeur du secteur sauvegardé d'Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l'architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 186 m² 2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable Parties communes de standing : escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries Appartement traversant, très lumineux Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois Belle hauteur sous plafond, volumes généreux Usage mixte possible : idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing Chauffage : vendu sans système de chauffage chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d'une Pac air/air réversible est en cours pour information. ? Un emplacement privilégié Vous êtes ici au coeur du centre historique d'Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse. ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 373 /an Petite copropriété (5 lots principaux) Travaux à prévoir pour l'installation d'un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé ? Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois ! Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi

Achat immobilier - À seulement 700 mètres de l'Université Champollion, découvrez ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante idéalement implantée Rue de Ciron, dans un secteur particulièrement apprécié des étudiants pour sa proximité avec le campus, les transports et les commerces. L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, offrant un cadre moderne, attractif et sécurisé. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence est équipée d'un visiophone et dispose d'un local à vélos sécurisé. ? Les points forts : Studio de 18 m² en rez-de-chaussée Résidence étudiante entièrement rénovée en 2025 À seulement 700 mètres de l'Université Champollion Résidence sécurisée avec visiophone Local à vélos sécurisé Secteur recherché pour la location étudiante ? Le logement est vendu vide, permettant à son futur propriétaire de l'aménager selon ses envies ou sa stratégie d'investissement. ?? Possibilité d'acquérir un pack mobilier complet en supplément, idéal pour une mise en location meublée rapide et sans contrainte. Une belle opportunité d'investissement dans une ville universitaire dynamique où la demande locative étudiante reste soutenue. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 370 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi

Achat immobilier - Albi Quartier Rascol, à 800 m de la place du Vigan Dans une résidence neuve à taille humaine de seulement 22 logements, découvrez cet appartement T2 d'environ 39,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 20,6 m², d'une chambre de 12,1 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement. Il bénéficie également d'une loggia d'environ 5,4 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Une place de stationnement privative est incluse avec le logement. La résidence propose des prestations actuelles : menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, Vmc hygroréglable, fibre optique, ascenseur et accès sécurisé. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. L'emplacement est particulièrement agréable, à seulement 800 mètres de la place du Vigan, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Le parc de la Mouline et la coulée verte sont également accessibles rapidement, offrant un cadre idéal pour les promenades et les déplacements doux. Vente en Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement).Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028. Frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Pour plus d'informations ou pour recevoir la présentation complète du programme, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi

Achat immobilier - À Vendre Terrain 688 m² Albi (axe très passant) - Non viabilisé Situé sur une avenue majeure d'Albi, au niveau d'un carrefour, ce terrain de 688 m², actuellement utilisé en parking, bénéficie d'une visibilité idéale pour un projet commercial ou mixte. Classé en zone Um5a du PLUi, il offre les possibilités suivantes : Usages autorisés Habitat Bureaux / professions libérales / services Commerces jusqu'à 150 m² de surface de vente Équipements publics ou d'intérêt collectif Principales règles UM5A Implantation en façade : alignement ou recul ? 3 m En Um5a : implantation obligatoire dans une bande de 0 à 10 m depuis l'alignement Limites séparatives : en limite ou recul ? 3 m (ou ½ hauteur du bâtiment) Emplacement rare avec fort trafic, idéal pour valoriser un projet à haute visibilité. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 981 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi

Achat immobilier - Découvrez ce grand et charmant T2 situé en rez-de-chaussée, avec un Garage et une terrasse privative, dans une petite copropriété en hyper-centre d'Albi. Entièrement refait récemment, cet appartement est vendu libre de tout occupant à partir de fin Avril 2026. Vous apprécierez sa localisation, puisque commerces, services et commodités sont à quelques pas... Le bien est situé à 300m de la place du Vigan. La cuisine intègre d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, four et micro-ondes. La salle de bains est équipée d'un meuble double vasque avec colonne et d'une baignoire. Les wc séparés disposent d'un lave-mains. L'appartement est relié à la Fibre (opérateur actuel Orange). Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1154.00 et 1562.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 877 841 791 Castres Rcp Aaci/ Beazley

Achat immobilier - Audrey et Cédric Corbières vous proposent en exclusivité : Maison récente de 2021 avec jardin, pergola et garage Albi Située dans un environnement agréable à Albi (secteur ancienne piscine - Géant casino) découvrez cette maison construite en 2021, offrant 79 m² habitables sur un terrain de 269 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin facile d'entretien, une terrasse prolongée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant complète les prestations de cette maison. Fonctionnelle, récente et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, qu'à un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Audrey ou Cédric Corbières . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Bat'immo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - Audrey et Cédric Corbières vous proposent en exclusivité : Maison contemporaine de plain-pied avec vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied développant environ 154 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de plus de 4 400 m² sans vis-à-vis. La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et îlot central, pensée pour une vie conviviale au quotidien. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse d'environ 90 m² agrémentée d'une pergola. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : double garage de 58 m² cellier / buanderie nombreux espaces de rangement portail motorisé carport extérieurs aménagés et paysagers Le terrain, rare sur le secteur, offre une belle vue dégagée et un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et d'Albi. Une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et tranquillité. ? Contactez Audrey et Cédric Corbières pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Bat'immo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés d'ALBI, à deux pas des Portes d'ALBI et de l'accès à la Rn88, cette villa des années 70 à l'architecture originale offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat de plus de 2.500 m² soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, cette maison d'environ 190 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur, propose un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée prolongée par un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe pièce de plus de 35 m², un dressing, une seconde salle d'eau avec Wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. La configuration actuelle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout aujourd'hui particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et son abri créent un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre vie familiale, confort et cadre de vie privilégié. Exclusivité, Annick Armand, votre Agent Commercial Bat'immo sur place - Rsac Albi 493 728 281 (Ei) - Tel direct : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3366.00 et 4554.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bat'immo France : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Albi 493 728 281 Rcp Allianz 59 661 778. BAT'IMMO France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - Audrey et Cédric Corbières Bat'Immo Marssac vous proposent : ? Une vue à couper le souffle sur la Cathédrale d'Albi Entre le charme historique du Castelviel et l'élégance résidentielle de la Maladrerie, cet appartement niché au 4? et dernier étage vous offre un cadre de vie unique, en plein coeur d'un secteur très recherché. ? Avec ses 70 m², il propose une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des Wc séparés, et une cuisine équipée qui s'ouvre, comme deux des chambres, sur l'un des trois balcons... D'ici, le regard se perd sur les toits d'Albi, avec en ligne de mire l'iconique cathédrale Sainte-Cécile, majestueuse. ? Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cave en sous-sol, stationnement Tout y est pour allier confort moderne et cachet de l'ancien. ???? À deux pas de l'hypercentre, vous profitez de la tranquillité d'un quartier prisé tout en ayant commerces, écoles, et animations culturelles à portée de main. Un bien rare, avec vue, charme et situation idéale. L'appartement est vendu entièrement meublé ! ? À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 47 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 689 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1442.00 et 1952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Bat'immo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - Audrey et Cédric Corbières vous proposent en exclusivité : Maison moderne d'environ 196 m² au total, comprenant une habitation principale de 148 m² et un appartement indépendant de 48 m², idéalement située à Albi, dans un secteur recherché entre la Maladrerie et les accès rapides vers Toulouse, en impasse avec stationnement devant la maison en complément du garage. La maison principale propose un hall d'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et espace bureau, ainsi que deux espaces nuit bien distincts : une suite parentale avec salle d'eau, Wc et dressing, et un second espace comprenant trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Certaines chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. Vous disposerez également d'un cellier/buanderie et d'un grand garage avec porte motorisée. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, ballon thermodynamique. Construction sur pieux avec vide sanitaire. Un appartement indépendant d'environ 48 m² complète l'ensemble, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc, équipé d'une climatisation réversible, idéal pour recevoir ou développer une activité de location type gîte. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec piscine chauffée et pergola bioclimatique, parfait pour les beaux jours. Une opportunité à saisir sur le secteur contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Bat'immo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - En EXCLUSIVITÉ: À 20 minutes du centre d'Albi et à 5 minutes de Gaillac venez découvrir cette opportunité rare! Dans un parc sécurisé et ouvert toute l'année devenez propriétaire de votre chalet et de votre terrain en pleine propriété. Ce chalet tout aménagé et équipé peut recevoir jusqu'à 6 couchages. Vous y retrouverez une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son Wc. Le chalet bénéficie aussi d'une grande terrasse récente ainsi que de la climatisation. Vous bénéficierez aussi dans le domaine d'une piscine chauffée , d'une buanderie et d'une salle de fitness avec sauna. A vous de voir mais à voir rapidement selon moi... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bat'immo France : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 510980576 Rcp ACI25267. BAT'IMMO France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - Audrey et Cédric Corbières vous proposent en exclusivité : Situé au 37 route de Cordes à Albi, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Il bénéficie d'un atout rare : une vue dégagée sur le Tarn et la cathédrale, apportant une réelle valeur ajoutée au bien. L'ensemble développe environ 89 m² au total, incluant les appartements, les parties communes et les combles. Il se compose de deux logements indépendants : un T2 d'environ 32 m² en rez-de-chaussée à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, et un second T2 d'environ 34 m² à l'étage, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour une mise en location rapide. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Les combles, non aménageables en studio indépendant, offrent néanmoins un potentiel intéressant dans le cadre d'un aménagement en duplex avec l'appartement de l'étage, permettant d'optimiser la surface et la valeur du bien. Sa configuration en deux logements, son emplacement et sa vue exceptionnelle renforcent son attractivité locative et en font une opportunité pertinente pour un investisseur souhaitant réaliser une opération patrimoniale cohérente et évolutive. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Bat'immo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Achat immobilier - Audrey et Cédric Corbières vous proposent en exclusivité : Proche Albi, découvrez cette magnifique maison en pierre de 239 m², située dans un environnement champêtre et paisible. Une propriété pleine de caractère qui conjugue authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 57 m², anciennement étable et entièrement réhabilitée. Baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès direct à l'extérieur. La maison a été pensée pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr), un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres spacieuses de 13 à 16 m², une salle de bains et un Wc indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une isolation adaptée à cette bâtisse ancienne, permettant de préserver son cachet tout en garantissant un bon niveau de performance. À l'extérieur, le terrain de 1,8 hectare constitue un véritable écrin de nature. Traversé par un petit ruisseau, il offre un cadre privilégié pour accueillir des animaux, aménager un potager ou un verger, ou simplement profiter d'un espace de liberté rare. Une petite dépendance en pierre complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une propriété authentique et pleine de charme, offrant calme, espace et proximité des commodités d'Albi, au coeur du Tarn. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey &amp Cédric Bat'Immo Marssac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Bat'immo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site