660 biens immobiliers à vendre à Alès

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d’Alès, cette maison en pierre d’environ 153 m2 de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d’environ 3 800 m2. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied , un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l’objet d’un permis déposé.   Une maison pour ceux qui veulent la nature, l’espace et l’intimité, sans renoncer à la proximité de tout.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, ou par mail : prix est de 400 000 € HAI. Les honoraires sont à charge vendeur

Set in the village of Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, in a very peaceful location approx. 10 minutes from Alès and 15 minutes from Anduze, this large family home of approx. 254m² sits on a plot of approx. 5,163m², complete with swimming pool and outbuildings.On the ground floor, you'll find an entrance hall, a 30m² living room, and a separate kitchen of approx. 16.32m². The sleeping quarters comprise three bedrooms, three shower/WC rooms, and a walk-through study. Upstairs, two large attic bedrooms are complemented by a shower room, WC, an additional room, and two attic storage spaces.On the lower level, a self-contained P4 apartment of approx. 72m² offers real flexibility, with its own living room, two bedrooms, a shower/WC, and a walk-through room, along with a private wooden terrace of its own.The property also benefits from a large 62m² garage, a 26m² cellar, and a carport. Comfort is assured with a 2023 heat-pump central heating system and heat-pump water heater, along with fibre internet and a private borehole.The grounds are attractively wooded, with a sunny south-facing terrace area, and a separate, secluded space housing the 10x5m swimming pool with no overlooking neighbours.On the ground floor, you'll find an entrance hall, a 30m² living room, and a separate kitchen of approx. 16.32m². The sleeping quarters comprise three bedrooms, three shower/WC rooms, and a walk-through study. Upstairs, two large attic bedrooms are complemented by a shower room, WC, an additional room, and two attic storage spaces.On the lower level, a self-contained P4 apartment of approx. 72m² offers real flexibility, with its own living room, two bedrooms, a shower/WC, and a walk-through room, along with a private wooden terrace of its own.The property also benefits from a large 62m² garage, a 26m² cellar, and a carport. Comfort is assured with a 2023 heat-pump central heating system and heat-pump water heater, along with fibre internet and a private borehole.The grounds are attractively wooded, with a sunny south-facing terrace area, and a separate, secluded space housing the 10x5m swimming pool with no overlooking neighbours.The HouseThis large family home offers approx. 254m² of well-planned living space across three levels. The ground floor centres around a spacious 30m² living room and a separate kitchen of approx. 16.32m², alongside three bedrooms, three shower/WC rooms, and a versatile walk-through study. Upstairs, two large attic bedrooms are served by a shower room and WC, with an additional room and two attic storage spaces offering further flexibility. Comfort throughout is assured by a 2023 heat-pump central heating system, heat-pump water heater, and fibre internet connection — making this a thoughtfully equipped and spacious family home.Independant ApartmentThe self-contained P4 apartment of approx. 72m² offers excellent flexibility, whether for extended family, guests, or independent living. It comprises a comfortable living room, two bedrooms, a shower room with WC, and a versatile walk-through room, all thoughtfully laid out to make the most of the space. A particular highlight is the apartment's own private wooden terrace, offering a peaceful outdoor spot to enjoy in complete privacy — making this an ideal setup for multi-generational living or additional rental potential.The Pool & GardenThe grounds are a real asset to this property, attractively wooded and offering a good mix of open and private spaces. A sunny, south-facing terrace provides a lovely spot to relax outdoors, while a separate, secluded area is home to the 10x5m swimming pool, enjoyed in complete privacy with no overlooking neighbours. Parking is well catered for too, with a large 62m² garage, a 26m² cellar for additional storage, and a carport — offering plenty of space for vehicles and equipment alike.LocationSet in a very peaceful, rural location, this property enjoys the best of both worlds — genuine tranquillity while remaining just approx. 10 minutes from Alès and 15 minutes from Anduze. It's an ideal spot for those seeking space and privacy without sacrificing easy access to nearby towns, amenities, and the wider Cévennes region.Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1830€ and 2540€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022, 2023 (subscription included). professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact Wendy Johnson+33 (0)

Dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement T4 lumineux d’environ 100 m² en étage élevé offrant une superbe vue sur la ville d'Alès et les Cévennes. Grand séjour double, 3 chambres, dressing, cuisine équipée récente, deux salles de bains rénovées, WC séparés. Nombreux travaux récents, aucun travaux à prévoir. Résidence calme, parking couvert inclus (rare en centre-ville) et une cave. Proche commerces et commodités.

Découvrez au cœur du centre-ville d'Alès, au troisième étage et dernier étage, ce duplex de 112 m2, offrant de beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, un grand salon lumineux, une cuisine indépendante avec balcon, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. clim, gaz de ville Syndic bénévole, 110 euros de charges par mois. L'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de 23 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Grégory

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 60M² AVEC GARAGE SUR ALES Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, il se compose d'un salon/séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine équipée et d'un côté nuit donnant accès à deux chambres et une salle de bain. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse de 13M² et d'un garage fermé. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Alès à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste. N'hésitez pas à me pour obtenir plus de renseignements et programmer une visite.

VENDU PAR NOS SOINS - Nous recherchons pour notre clientèle Nationale et Internationale des biens à vendre. Contactez-nous. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 156 m².

Descriptif complet et plus de photo sur mon site Abauzit immobilier à Uzès. À deux kilomètres du centre-ville d'Alès, 2 min de l'Hôpital et maison de retraite, 5 min de la zone commerciale avec tous commerces, 10 min du lycée, collège et école primaire, cet appartement rénové en 2020 est impeccable et très agréable à vivre. Situé au deuxiéme étage,il est lumineux, avec un grand balcon de 12 m2 sur toute la longueur, 43 m2 de piéces de vie (cuisine, salon, séjour) entierement vitrée avec accés au balcon orienté Sud-est, 56 m2 au Nord-Ouest comprenant un hall d'entrée spacieux, une salle de bain neuve, un WC avec lave main, 2 chambres de 11,20 m2, 10,50 m2, une suite de 19,70 m2 avec chambre et dressing independant, multiples placards et rangements, cave de 4,50 m2 et place de parking privée. La cuisine est équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle).Sans vis à vis avec une vue sur l'horizon côté balcon et une vue agréable et dégagée du côté des chambres. Sa rénovation complète de 2020 est réussie. Il est prêt à vivre, peintures impeccables, techniquement irréprochable, chauffage central collectif (radiateurs repeins parfaitement dissimulés, chaudière neuve de 2017), climatisé (climatisation mitsubishi 3 ans) dans le salon, cuisine neuve intelligemmentent agencée avec un cellier de 3 m2 attenant et un accés au balcon, une salle d'eau entièrement refaite avec une spacieuse douche à l'Italienne et une double vasques sur meuble. Copropriété de 4 immeubles distincts de 5 étages trés bien entretenus comprenant des équipements collectifs tels que le chauffage centrale (chaudière neuve de NOV 2017), l'eau chaude (ballon neuf de 06 2021), l'eau froide, l'entretient des parkings (repeint 2018) et des espaces verts, ascenseurs (réfection totale sept 2024 pour le bâtiment de l'appartement), rénnovation des façades Sud et Nord (DEC 2016), calorifugeage des réseaux d'eau chaude et chauffage (juin 2021), entretient des toitures, fibre... Les charges plus élevées que dans les autres copropriétés s'expliquent par le fait que dans les 2497 euros annuels, en dehors de l'entretient des parties communes (qui sont en général les seuls frais que recouvrent ces charges), vous bénéficiez en plus ici du chauffage, de l'eau chaude et froide compris dans ce montant, rendant cette copropriété économique et attractive pour votre budget. Le syndic fait le job sans aucuns doutes. Le ménage est bien fait, les communs sont propres et agréables, les interphones sont récents, la copropriété est calme et les voisins sympathiques sont présents aux assemblées. Les diagnostics sont en D/D explicables ainsi: l'immeuble est des année 1970, le chauffage centrale collectif et l'eau chaude au gaz. En Résumé l'appartement est fonctionnel, traversant, agréable à vivre et lumineux, parfaitement rénové, idéalement placé à 5min au nord du centre-ville, à proximité de l'Hopital et de toutes les commodités, des groupes scolaires, à 3 min à pied d'une boulangerie, petit super U ou restaurant, avec une vue dégagée depuis les pièces de vie et de la cuisine, un balcon ensoleillé, ombragé par un store manuel (neuf de 2022), des chambres spacieuses et des sanitaires impeccables, des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques (excepté dans le séjour). Le tout dans une copropriété irréprochable et entretenue. Estimé sur les bases du site du gouvernement recensant toutes les ventes des biens réalisées en France, cet appartement devrait attirer toute votre attention. Surface loi Carrez: 96.42 m².

Alès, vente d'un bel appartement exceptionnel, accompagné de 3 chambres et deux grandes terrasses. Dans un programme immobilier neuf de standing terminé en 2021. Contactez dès à présent votre agence Comptoir Immobilier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement. Mesurant 172m², l'espace intérieur est constitué de 3 chambres (dont une suite parentale), un espace cuisine équipée et un coin salon de 53m². Point important au niveau de l'agencement, la présence d'une salle d'eau par chambre et deux dressing constitue un point de confort indéniable. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne de 2 terrasses totalisant 177m² pour vivre au soleil, ce qui amène la superficie utile à 349m². Il est au 4ème et dernier niveau. Neuf, le domicile attend ses premiers occupants. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 172 m².

Sur la commune d'Ales authentique Mas du 19ème Ce Mas chargé d'histoire est un lieu familial issu d'une vision contemporaine et d'une redistribution des espaces, fluides et lumineux, Articulés autour d'une entrée cathédrale aux boiseries apparantes, grace à des volumes généreux et ses hauteurs, il offrira de véritables moments de vies conviviales tournés vers l'extérieur comprenant 260m² habitables et 4500 m² de terrain arboré dominant la ville ( constructibles) La maison s'ouvre sur un salon séjour avec cheminée aux volumes imposants, dans son prolongement deux chambres, une salle de bain, un wc et dressing résoluments attirés vers les extérieurs, une cuisine, une salle a manger, une arrière cuisine et une cave. A l'étage quatre chambres dont un dortoir de 27m², une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un espace bureau complète l'ensemble. Situé sur le sommet de la ville avec toutes ses commodités à proximité immediate. Le vaste jardin possède l'ensemble des aménagements nécéssaire pour profiter de la vie extérieure. Un bar d'été équipé intimiste, un puits, un espace piscine avec plage et terrasse, un potager, une serre offre le charme et la singularité de l'endroit un atelier de 20 m² reste à aménager suivant vos envies. Une propriété sécurisée dans un environnement exceptionnel avec terrain constructible à découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1693 € et 2291 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 259 m².

Superbe propriété dans quartier résidentiel et confidentiel, décoration raffinée et soignée, materiaux de qualités, dans son ecrin de 3000 m² sécurisé superbement arboré et agréménté de son éspace piscine, plage et pool house. Un parc arboré parfaitement entretenu complète l'ensemble. A disposition un grand garage double et une salle de sport. Superbe hall d'entrée, vaste salon séjour avec cheminée, une grande cuisine séparée avec accés sur grande terrasse solarium, trois grandes chambres avec salle de bain et dressing. Pool house avec cuisine d'été salle d'eau douche et wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 2800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².

Dans petite copropriété, superbe appartement aux prestations de standing, en duplex, terrasse et patio, grand volume, disposant d'une suite parentale, accés direct sur patio, avec dressing et salle de bain douche et baignoire, trois chambres, buanderie, salleà manger, vaste salon, bureau, cuisine équipée avec accès terrasse, Garage individuel sécurisée avec borne de recharge. Décoration soignée et materiaux de grandes qualités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 214 m².

Sur 5500 m² de terrain, en position dominante, superbe propriété à rafraichir de 220 m² habitables avec terrasse et piscine. Atelier, garage double, appartement d'été en rez de jardin, idéal pour petite location ou dépendance, l'habitation principale dispose de 4 chambres, un grand salon séjour avec cheminée et terrasse panoramique couverte, salle de bain et salle d 'eau, dans un environnement calme et en campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2009 € et 2717 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Belle renovation pour cette maison de village, comprenant en rez de chaussée un grand garage avec espace atelier, au premier étage un logement rénové avec materiaux de qualités, salon séjour ouivert sur cuisine, salle d'eau et wc, une chambre, au deuxième étage un grand espace de 50 m² à aménager à votre convenance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53 m².

Trés belle opportunité, pour cette maison comprenant deux logements, à proximité de toutes les commodités au calme dans un quartier résidentiel En rez de chaussée, un logement de type 3 de 58 m² habitables, locataire en place depuis 15 ans A l'étage, un logment de type 4 de 76 m² habitables avec petit garage ou atelier et terrasse, libre de locataire, à habiter ou à louer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3040 € et 4180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².

Cette maison de ville partiellement rénovée (à finir) avec cour intérieure sans vis à vis dégage un charme authentique. L'accès au premier étage propose un hall d'entrée, un salon/cuisine et un bureau avec cheminée. À l'étage supérieur, une grande chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain mériterait d'être transformée en buanderie. Enfin, au RDC une pièce indépendante pouvant accueillir un studio ou un atelier. A proximité des commerces, transports et centre ville à pied, cette maison de ville est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. A voir.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1340 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Sur terrain dominant dans petit lotissement de cinq lots, superbe contemporaine aux larges baies vitrées, piècé à vivre de 50 m², trois chambres, garage, salle de bain et wc, petit terrain avec trés peu d'entretien piscinable. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 122 m².

Située dans le quartier recherché de la Prairie à Alès, cette maison de 142 m² offre une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de deux logements indépendants sur un même terrain. La propriété se compose de deux appartements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant ainsi de concilier proximité et autonomie entre les occupants. Vous profiterez également d’un double garage, d’un jardin plat et d’un terrain entièrement clos de 490 m², agrémenté d’un véritable espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité en extérieur. Un forage est également présent, apportant un atout supplémentaire à la maison. À l’étage, les carreaux de ciment d’époque, en très bon état, apportent un charme authentique. Un rafraîchissement est à prévoir à cet étage, ainsi que quelques travaux au rez-de-chaussée, mais la toiture et le bâti sont en bon état général, offrant une base saine pour votre projet. La maison se situe à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant de profiter facilement de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir deux foyers au sein d’une même adresse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².

Dans un quartier calme et résidentiel d'Alès, proche de toutes les commodités, une maison de famille bien entretenue de 165m2 sur un terrain plat arboré de 420m2. Elle est composée d'une partie principale avec 3 chambres, une grande cuisine, un salon, une salle de bain (baignoire+douche), un bureau, un espace détente et une véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement indépendant de 40m2 composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à vivre ainsi que d'un garage de 46m2. Une dépendance de 13,5m2 utilisée comme studio avec sa terrasse bois au coeur du jardin vient agrémenter le tout. À noter que 24m2 de panneux photovoltaïque viennent alléger la consommation électrique. Une véritable maison à vivre. A VOIR! Visite virtuelle disponible sur demande. Surface loi Carrez: 163 m².

Situé à proximité du centre ville, bel appartement de type 6 de 117,55 m² avec balcon, loggia et cave (6,74 m²). Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Vous décourvrirez, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la loggia, 4 belles chambres, un séjour avec balcon, un salon, une vaste salle d'eau et toilettes séparés. Contactez-nous pour une visite! Copropriété de 25 lots principaux, 1550 € de charges annuelles Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1346 € et 1822 €, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

ALES - Appartement entièrement rénové avec jardin privatif de plus de 100 m² Laissez-vous séduire par cet agréable logement qui associe confort, fonctionnalité et un véritable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement le salon, les deux chambres, la salle de bains et le WC. Le salon s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La climatisation vient compléter le confort intérieur. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin privatif de plus de 100 m². Un véritable espace à personnaliser selon vos envies : repas en plein air, détente, jeux ou potager. Une place de stationnement privative complète ce bien. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

agréable appartement de type 3, traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec stationnement privatif et cave. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et d'une belle pièce de vie réunissant une cuisine aménagée, un espace dinatoire et un salon, le tout ouvrant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également son excellent confort thermique, grâce notamment à sa pompe à chaleur et à ses menuiseries en double vitrage. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Dpt Gard (30), Ales, idéal premier achat ou investisseur à vendre belle maison plain-pied d'environ 83m² habitable, mitoyenne par le garage, sur un terrain clos de 493m² environ secteur route d'Uzes - Ales - saint Privat des vieux. L'habitation comprend une cuisine indépendante, un beau séjour avec accès sur une terrasse de 15m² environ, 3 chambres, des WC séparées et une salle de bains. L'extérieur propose un jardin paysagé clos d'environ 493m² vous profiterez aussi d'un garage clos et d'un espace couvert à l'avant de la maison permettant de garer deux véhicule supplémentaires, d'une chaufferie/ buanderie ainsi que d'un beau devant de porte. Cette belle maison à fort potentiel est équipée d'une climatisation réversible, d'un poel à bois ainsi que d'un chauffage principale au fuel. Taxe foncière 2025 : 1121€ N'hésitez pas à me pour tous renseignements et visite... A voir sans tarder ! Prix : 175000 euros frais d'agence et taxe inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel - Réf.968986

Terrain à bâtir à Alès (30100) Coup de Coeur à petit prix: Terrain 262 m2 à ALES! non mitoyen Devenez propriétaire à Alès, dans un quartier recherché, grâce à ce terrain de 262 m² idéalement exposé. Situé dans un environnement calme, entre ville et campagne, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Ce terrain est parfaitement adapté à un premier projet de construction. Il permet de réaliser une maison lumineuse avec jardin, sans charges de copropriété, sans voisin au-dessus ni en dessous, pour un budget souvent équivalent à celui d'un appartement. C'est l'occasion de faire un vrai choix de vie et d'investir dans un bien durable, évolutif et confortable. Alès séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La commune dispose de commerces, d'écoles, de collèges et lycées, de services de santé et d'infrastructures sportives. Les axes routiers principaux, notamment la N106, permettent de se déplacer facilement vers Nîmes et les communes voisines, tout en profitant de la proximité immédiate des Cévennes et de la nature. Une opportunité rare pour accéder à la propriété dans de bonnes conditions et devenir propriétaire de sa maison plutôt que locataire d'un appartement. Avec Les Toits de France, constructeur reconnu pour son sérieux et la qualité de ses réalisations, vous pouvez étudier un projet de maison personnalisée en CCMI, offrant sécurité, garanties et maîtrise du budget. Pour un coût souvent équivalent à celui d'un appartement, vous profitez d'une maison individuelle avec jardin, sans charges de copropriété, et d'un confort de vie durable. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : TM

Centre ville d'Alés, propriétaire vends directement appartement T3 de 58 m2 Toutes commodités, 3ième étage sans ascenseur Fenêtres en PVC, double vitrage Chauffage électrique individuel, interphone, situation très calme Le plus vendu sans frais d'agence Taxe foncière : 914 €

Je mets en vente cette maison de plain-pied de 6 pièces située à Alès. Proche de toutes commodité , collège lycée école commerce à 5 mn cette propriété de 100 m² offre un espace de vie généreux sur un terrain de 900 m². Cette maison comprend 4 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour. Clim réversible et gaz de ville . L'orientation sud offre une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la maison. - Bon état général - 3 Terrasses,jardin et piscine avec éclairage - 2 places de parking - Accès PMR - Climatisation La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin arborisé offrant une belle intimité. Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lieu : Alès (30100) – Quartier prisé, calme et résidentiel. Surface : 266,57 m² Chambres : 5 (dont deux suites potentielles en RDC) Atouts majeurs : Vue panoramique, prestations haut de gamme, calme absolu. Un Panorama Unique entre Ville et Nature Située à seulement 2 minutes du centre-ville d'Alès, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare. Profitez de la sérénité d'un quartier paisible sans renoncer à la proximité immédiate des commodités. Perchée sur les hauteurs, la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une terrasse spacieuse dévoilant une vue imprenable sur la vallée des Cévennes. Des Volumes Généreux et Élégants L'intérieur, dont les peintures ont été récemment rafraîchies, se distingue par ses espaces de vie grandioses répartis sur deux niveaux : À l'étage (153 m²) : L'Espace de Vie Principal • Séjour Royal : Un salon d’environ 50 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et son panorama. • Cuisine & Praticité : Une cuisine ouverte de 14 m² moderne, complétée par une buanderie attenante. • Espace Nuit & Travail : 3 chambres spacieuses (14, 16 et 20 m²), un coin bureau dédié et un dressing aménagé. • Détente : Une immense salle de bain aux prestations soignées. Au Rez-de-Chaussée (113 m²) : Potentiel et Bien-être • Polyvalence : Deux très grandes chambres de 20 m² chacune. Avec leur salle d’eau et WC indépendants, cet espace est idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute autonomie. • Le "Plus" Relaxation : Un sauna privatif de 3 m² pour vos moments de détente. Extérieurs et Équipements de Haut Vol L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail automatique s'ouvrant sur des espaces verts parfaitement entretenus. • Stationnement : Un double garage massif de 60 m² avec deux portes sectionnelles motorisées. • Prestations : État général impeccable, aucun travaux à prévoir. Opportunité d'Investissement Le bien est actuellement loué (loyer de 900 €/mois), offrant une transition sereine pour un futur projet de vie ou un placement patrimonial. Libération des lieux prévue pour juin 2027. Le locataire supervise les visites.

Très bel appartement 2 pièces en très bon état, avec vue dégagée et balcon Situé au 5e étage avec ascenseur de la Résidence Hermitage, dans un quartier recherché d'Alès, ce lumineux appartement de 40,47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son principal atout : son balcon de 8 m² avec store banne, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Gardon et les collines, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour Un séjour lumineux donnant accès au balcon Une chambre avec placard Une salle d'eau WC Les points forts : Très bon état, aucun travaux à prévoir Vue dégagée sur le Gardon et les collines Aucun vis-à-vis Balcon de 8 m² avec store banne Appartement lumineux Cuisine américaine entièrement équipée Placards dans l'entrée et la chambre Une cave Parking de la résidence accessible par badge 5e étage avec ascenseur Chauffage collectif DPE C Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant un environnement pratique au quotidien. Idéal résidence principale ou investissement Cet appartement conviendra aussi bien à une personne souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien en très bon état et immédiatement disponible. L'appartement peut être vendu avec ou sans les meubles, selon votre projet. Charges annuelles : 1 075 €, comprenant les charges de l'immeuble et le chauffage collectif. Taxe foncière : 990 €. Un appartement lumineux, en très bon état, avec un agréable extérieur et surtout une belle vue dégagée sur le Gardon et les collines. À découvrir sans tarder. Ce bien étant mon bien personnel et étant moi-même mandataire immobilier, je souhaite gérer directement sa commercialisation et sa vente. Je ne souhaite donc pas être contactée par des agences ou autres professionnels de l'immobilier. Merci de respecter ce choix.

Propriété rare à fort potentiel – Environnement privilégié et vue panoramique Nichée dans un cadre naturel recherché, à la frontière de Saint-Christol-les-Alès et aux portes du Parc Naturel des Cévennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu. En position dominante et exposée plein sud, elle séduit par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain clos, paysagé et constructible de plus de 1500 m², elle offre un cadre de vie unique alliant espace, intimité et potentiel d'évolution. Piscine, nombreux stationnements avec possibilité de garer un camping-car, portail électrique et arrosage automatique viennent compléter cet ensemble attractif. La maison, de construction traditionnelle saine et qualitative, s'organise sur deux niveaux. Le logement principal, entièrement accessible de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), propose un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, cuisine, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Cette configuration permet de profiter pleinement du logement principal sans avoir à emprunter d'escalier. Le second niveau indépendant constitue un véritable atout : logement complémentaire, projet locatif, activité professionnelle ou regroupement familial. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie, avec accès direct aux annexes (caves, garage), offrant un fort potentiel d'aménagement. Les combles aménageables viennent compléter les possibilités d'évolution du bien. À proximité des commerces et commodités, avec un accès facile à la rocade menant à Nîmes, cette propriété rare séduira les amateurs de nature recherchant un cadre de vie paisible, facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation. Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

À vendre, en plein centre-ville, spacieux appartement d’environ 150 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié tout en étant au calme. Le logement résulte de la réunion de deux appartements, offrant une belle superficie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une petite terrasse, agréable pour profiter d’un extérieur en centre-ville. Le bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume, caractère et luminosité aux pièces. Travaux à prévoir, permettant au futur acquéreur de rénover et d’aménager l’appartement selon ses goûts et son projet. Les points forts • 150 m² • Centre-ville, à proximité des commerces et commodités • Au calme • Petite terrasse • Belle hauteur sous plafond • Appartement issu de la réunion de deux logements • 2 compteurs EDF • 2 compteurs d’eau • Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation Un bien offrant un beau potentiel, notamment grâce à sa grande superficie, ses volumes et son emplacement central.

BATI SUD GARD Construction & Rénovation maison à contruire CONSTRUCTION MAISON MODERNE DE 80m2A PARTIR DE 125900€ (SANS LE TERRAIN ) PLAN PERSONNALISES SUR LES TERRAINS DE VOTRE CHOIX. PHOTO VISUEL NON CONTRACTUEL Notre société située à Alès, vous aidera à réaliser votre projet dans les meilleures conditions possibles et avec le sérieux qui la caractérise depuis de nombreuses années déjà. Afin de mener à bien votre projet, nous sommes à votre écoute et, surtout, nous pouvons vous conseiller et vous mettre en relation avec notre réseau d’artisans. Maison plain-pied de 50m2  - 3 Chambres.  - salle de bain  - WC, - Espace de vie avec cuisine.  - garage Elle comprendra également une terrasse non couverte - Construction gros œuvre en briques. Chauffage gainable - Cumulus thermodynamique pour eau chaude sanitaire blanc. - Volet roulant électrique menuiserie P.V.C. - Etanchéité à l’air. - Conforme RE 2020. Nous disposons de garanties : - Garantie décennale - Garan

? Appartement entièrement rénové à vendre Bonjour, Je vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové avec des prestations soignées. L’ensemble de l’appartement a été refait à neuf : • Menuiseries • Électricité • Plomberie • Revêtements de sol • Cuisine Schmidt L’appartement se compose de 3 chambres et dispose de nombreux rangements, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous bénéficiez également d’une cave de 8 m² et d’une place de parking. Vous avez la possibilité d’avoir un garage en plus ? Charges de copropriété : 900 € par an Refuse toute démarches !

À vendre, agréable maison d’environ 70 m² habitables, située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces et des transports en bus. La maison comprend notamment 2 chambres et dispose d’un extérieur agréable avec jardin et puits, très pratique pour l’arrosage. Elle bénéficie également d’une dépendance indépendante d’environ 12 m², idéale pour créer un bureau, un atelier, une pièce supplémentaire ou simplement disposer d’un bel espace de rangement. Autre avantage : taxe foncière faible, permettant de conserver des charges annuelles raisonnables. Maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement. Les + : 70 m² habitables, 2 chambres, dépendance 12 m², jardin, puits, quartier calme et pavillonnaire, commerces et bus à proximité, faible taxe foncière. Visite sur rendez-vous. Curieux et agences s’abstenir.

Maison des années 30 au fort potentiel, située dans le quartier recherché du Bas‑Brésis / Clavières à Alès. Issue d’un découpage parcellaire, cette maison développe environ 150 m² de surface de plancher et se compose actuellement comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine, séjour, salle d’eau, toilettes. 1er étage: trois chambres, une salle de bain et des toilettes. 2nd étage: deux pièces sous toiture, pour une surface d’environ 60 m². À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 367 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur chez-vous et de valoriser le potentiel de cette maison des années 30. À visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:.

Ensemble de 4 habitations a ossature bois a terminer et poser sur un terrain Projet ideal pour une opération de promotion immobiliere Logement 1 ( photo 1 et 2 ) T3 avec 2 chambres Composé d'un ensemble de 3 modules de 3 m x 8m surface habitable 70m2 Il ne manque que le revêtement extérieur et le toit et bien sur un terrain avec une dalle le toit et le revêtement de façade sont estimé a 20k€ Logement 2 et 3 ( Photo 3 ) T4 avec 3 chambres R+1 Composé d'un ensemble de 4 modules de 3 m x 8m ( 2 au sol et 2 par dessus ) surface habitable 90m2 Sur ces 2 logements il manque - Menuiseries - Plomberie - une partie de l'électricité - revêtement de sol - Salle de bain - Cuisine - peintures intérieures et bien sur un terrain avec une dalle les travaux pour finies ces 2 logements sont estimés a 35k€ Logement 4 Studio Composé d'un ensemble de 1 modules de 3 m x 8m surface habitable 23m2 Il ne manque que le revêtement extérieur et le toit et bien sur un terrain avec une dalle le toit et le revêtement de façade sont estimé a 13k€ Il y a un total de 12 modules bois qui compose ces 4 habitations Attention prévoir enlèvement + transport, Il vous faut un terrain accessible en semi remorque pas de vente au détail Prix de l'ensemble : 100k€ Attention je ne suis pas le fabricant de ces maisons, je n'effectuerai pas de travaux, ces maisons sont dans une usine qui les fabriquait et qui a fermée 1er contact par mail

À vendre Dépendance de 39 m² avec piscine sur parcelle de 355 m², située dans le quartier recherché du Bas‑Brésis / Clavières à Alès. Découvrez cette dépendance d’environ 39 m² implantée sur une parcelle de 355 m², offrant un agréable extérieur avec piscine (à remettre en état). Ce bien est issu d’un découpage parcellaire. La parcelle nécessite une viabilisation complète (raccordement à l’eau et à l’électricité), vous laissant la liberté de concevoir un projet sur mesure. Le terrain se situe en zone UCh du PLU d’Alès, secteur soumis à des règles de construction spécifiques: Hauteur maximale autorisée: 9 m à l’égout des toitures ou à l’acrotère, et 11 m au faîtage. Emprise au sol maximale: les constructions ne peuvent occuper plus de 50 % de l’assiette foncière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:.

Centre ville d'Alés, propriétaire vends directement appartement P4 de 83 m2 Toutes commodités, 3ième étage sans ascenseur Fenêtres en PVC, double vitrage Chauffage individuel au gaz, interphone, situation très calme Le plus vendu sans frais d'agence Taxe foncière : 1308 €

Maison en bois 72m2 type T3 neuve 3 modules de 3 x 8 m associés Tout est fini sur cette maison, il me manque que - Revêtement extérieur - Toiture Cout estimatif de ces 2 postes : 20k€ Prévoir un terrain avec dalle accessible en semi remorque pour poser chaque module A récupérer sur place ( 30100 Alès ) plus de photos sur demande 1er contact par mail

Parking/box 8 pièces 150 m² En plein cœur d’Alès, découvrez ces combles aménageables de 149,5 m² loi Carrez, offrant un fort potentiel. La transformation en surface habitable est autorisée et la copropriété autorise la création de 8 fenêtres de toit type Velux. Pas de fenêtres classiques envisageables. L’ensemble est actuellement brut et tous les travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet. Ces combles peuvent également convenir pour du stockage en plein centre-ville. Coline SOLIGNAC=nom,[Coordonnées masquées]=mobile Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose, ALÈS – PROCHE CENTRE-VILLE | T4 96 m² + GRAND GARAGE À découvrir, appartement T4 de 96,21 m² offrant de beaux volumes et surtout 3 grandes chambres, à proximité immédiate du centre-ville d'Alès. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 11 à plus de 15 m², d'une salle de bains, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement. Deux balcons viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un véritable atout en ville : un grand garage privatif d'environ 30 m² et une place de stationnement. Un appartement à remettre au goût du jour, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un vrai plus : les travaux de rénovation énergétique votés au niveau de la copropriété sont pris en charge par les propriétaires actuels, permettant au futur acquéreur de profiter à terme d'une résidence rénovée et améliorée énergétiquement sans avoir à supporter le coût de ces travaux déjà engagés. Proche du centre-ville, des commerces et des commodités. Un appartement spacieux, 3 chambres, deux balcons et un grand garage : un bien qui mérite d'être découvert sur place. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard 1200€ par an.( calcul, basé sur année 2019.) Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2019 ( abonnements compris) i Référence agence : 15669

Iad France - David Brunel vous propose : ALÈS - MAISON - 180 m² - 2000 m² DE TERRAIN Spacieuse bâtisse des années 70 aux multiples espaces et aménagements possibles. En rez de chaussée, nous retrouvons un grand bureau de 26 m² ainsi qu'une pièce attenante de 20 m², le tout avec accès indépendant, plusieurs autres pièces à aménager, une agréable terrasse couverte et un grand garage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur plusieurs terrasses dont une couverte. SES PLUS + Superbe terrain de 2000 m² constructible, clos et arboré. + Etage et rez de chaussée peuvent être indépendants (activité pro sur le bas et habitation sur le haut) + Climatisation et double vitrage à l'étage + Combles isolés Travaux à prévoir selon l'audit énergétique : Isolation des murs et toiture, changement du système de chauffage (actuellement gaz de ville) par pompe à chaleur air / eau. Mise aux normes électriques. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. (gedeon )

Cette maison n’a rien d’un produit standard. Les propriétaires l’ont entièrement rénovée avec une vraie exigence : des choix justes, des matériaux cohérents, une esthétique maîtrisée. C’est une maison pensée, travaillée, aboutie. Le genre de bien qu’on pourrait facilement retrouver dans un magazine, sans jamais tomber dans le démonstratif. La circulation est fluide. L’organisation est logique et confortable, pensée pour un usage quotidien naturel. Trois chambres, une salle de bain, une cuisine bien intégrée, des volumes équilibrés. Rien n’est surjoué, tout est à sa place. Le terrain descend et s’ouvre sur une vue dégagée sur Alès. Il est arboré, structuré, avec de nombreux oliviers qui participent pleinement à l’identité du lieu. Les espaces extérieurs immédiats restent, eux, plus intimistes, presque protégés. Un bien avec une vraie identité. --— Alès (30100)Maison rénovée 128 m2 de surface utile Terrain : 1 800 m2 Taxe foncière : 1 200 € Prix : 328 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Icham Arnault Agence Gregori Metge Immobilier

Exceptionnelle opportunité ! Découvrez cette élégante maison de maître édifiée au début du XXe siècle, offrant 224 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme de l’ancien : moulures raffinées, cheminées en marbre et magnifiques carreaux de ciment parfaitement conservés, apportant à chaque espace une atmosphère unique et intemporelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine dinatoire aux volumes généreux, complétée par une buanderie fonctionnelle. La salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse conviviale ainsi qu’une véranda d’exception, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Une bibliothèque, un bureau, une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau, alliant confort et raffinement. À l’étage, quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle d’eau et des toilettes indépendantes vous attendent. Un espace de rangement modulable peut être facilement transformé en dressing sur mesure ou autre selon vos besoins et envies. Côté annexes, la propriété dispose de quatre caves, d’un vaste garage transformé en espace de réception idéal pour accueillir vos proches lors d’événements exceptionnels, ainsi qu’une dépendance élevée sur cave de 30 m², à rénover, parfaite pour la création d’un grand studio, d’un bureau pour toute activité professionnelle, d'une cuisine d'été ou d’un atelier d’artiste. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d’arbres centenaires et d’une haie de bambous qui préservent ainsi votre intimité. Autre atout, une piscine de 4.60/4.50. Un bien mêlant le prestige de l’ancien et le confort moderne, à visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - - Plus d'informations sur réf. 27275

Très jolie villa d'environ 110m² sise sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1150m², proche des commerces et services de proximité tout en étant au calme. Le rez de jardin comprend un grand espace de vie d'environ 56m² composé d'une cuisine semi ouverte, lumineuse et spacieuse donnant sur un salon-salle à manger avec vue sur la terrasse, le jardin et la piscine de 6 3. Le rez de chaussée est également composé d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparées. A l'étage, possibilité d'aménager 2 chambres, 1 coin bureau et une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir sur ce niveau. Un grand garage d'environ 28m² peut accueillir un bel atelier ou être transformé, à terme, en dépendance. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Ecoles à proximité. Terrain constructible. A visiter sans plus tarder! DPE Classe énergie D Emissions gaz à effet de serre B Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - - Plus d'informations sur réf. 23681

Maison de 130 m² / 1000 m² de Terrain

ALÈS – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINE & MULTIPLES POSSIBILITÉS parcelle suplémentaire contigue disponible à l'achat. Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1877, entièrement rénovée avec goût, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Implantée sur plus de 2 750 m² de terrain arboré exposé plein sud, cette propriété développe environ 200 m² habitables et propose une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité d'accueil, un projet de télétravail haut de gamme ou encore une valorisation patrimoniale grâce à son potentiel constructible. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux chaleureux et atmosphère tournée vers la nature créent immédiatement une sensation de sérénité et d'espace. La propriété se compose notamment de : • Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée à foyer fermé • Une cuisine conviviale semi-ouverte • 5 chambres dont plusieurs avec point d'eau et accès indépendant possible • Bureau, dressing, buanderie, cellier • Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne • Espaces complémentaires : salle de jeux ou espace sport, chambre mansardée À l'extérieur, le cadre est particulièrement séduisant : • Piscine sécurisée 4,5 x 9 m • Jardin paysager aux essences méditerranéennes • Terrasses ombragées propices à la détente • Grand garage de 47 m² • Dépendances et préau • Réserve d'eau et ancien puits à réhabiliter Le véritable atout rare de cette propriété : un terrain offrant un potentiel constructible, permettant d'envisager différentes perspectives patrimoniales ou familiales (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien s'adresse aussi bien : • à une famille recherchant espace et tranquillité, • qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil, • ou à un acquéreur sensible au potentiel foncier et à la rareté des grandes parcelles sur le secteur. Une propriété authentique, évolutive et inspirante, à découvrir pour ce qu'elle est réellement : bien plus qu'une maison… un véritable lieu de vie. Alès – secteur résidentiel recherché Françoise MAZAUDIER – IMMOVANCE Prix : 365 000 euros FAI Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 euros et 1450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Maison de 133 m² / 500 m² de Terrain

SPECIAL INVESTISSEURS ! Appartement vendu loué. Venez visiter cet appartement offrant une belle rentabilité. Il est situé dans une résidence sécurisée avec parking et ascenseur proche de toutes commodités. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, cette pièce ouvre sur terrasse. Une chambre, salle d'eau et WC séparés.Les points techniques : menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, parking privatif, interphone et ascenseurLoyer annuel 4572 euros - Taxe Foncière 681 euros - Charges annuelles copropriété 742 euros dont 446 euros récupérables sur le locataire.

Un duplex spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur d'Alès À deux pas de la mairie d'Alès, ce duplex de caractère de 112 m² habitables vous séduira par son cachet, sa superficie généreuse et son emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé au 3ème étage d'un immeuble de style haussmanien, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au premier niveau, l'entrée dessert un salon avec insert et un séjour agrémenté d'une cheminée, formant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une cuisine ouverte sur balcon (3 m²) et des WC complètent ce niveau. Au second niveau, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec balnéo. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Il est proposé libre de toute occupation. Informations énergétiques Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an — Classe D Émissions de GES : 36 kg CO2/m²/an — Classe D Informations financières Charges de copropriété : 615 euros / an (environ 51 euros / mois) Taxe foncière : 1 637 euros / an Statut d'occupation : Libre

Nichée au cœur d’un jardin paysager aux essences choisies avec soin, cette maison d’architecte de plain-pied déploie ses 185 m² dans une atmosphère à la fois élégante et apaisée. Située dans le très prisé quartier du Bas Brésis à Alès, elle incarne un art de vivre rare, entre discrétion et raffinement. Dès les premiers pas, le dialogue subtil entre le minéral et le végétal s’impose comme une évidence. Les lignes contemporaines s’effacent délicatement au profit d’une harmonie naturelle, où chaque espace semble prolonger le jardin. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière à flots et brouillent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant ce sentiment précieux de vivre dedans comme dehors. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste salon aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée insert qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante, prolongée par son cellier, s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas d’été. Un bureau, une buanderie, et des espaces fonctionnels viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, parfaitement à l’écart, trois chambres accueillantes se partagent l’espace, dont une suite parentale élégante avec salle d’eau, dressing et toilettes. Une seconde salle d’eau, wc et des rangements intégrés dans les deux autres chambres complètent la partie nuit. À l’extérieur, les terrasses filantes couvertes — près de 75 m² — enveloppent la maison et invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis qu’une piscine de nage de 12 x 4 m s’étire dans le jardin comme une promesse de fraîcheur. Deux terrasses supplémentaires, en lien direct avec la cuisine et une chambre, offrent des refuges plus confidentiels. Un carport pour deux véhicules complète ce lieu singulier, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une propriété rare, à l’esthétique affirmée, où l’architecture s’efface pour mieux célébrer la nature. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1543 € et 2087 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².

Superbe appartement très confortable, dans résidence de standing sécurisée en centre ville d'Alès, traversant avec une exposition EST/OUEST idéal pour contempler les couchers de soleil sur une grande terrasse, au troisiéme étage sans vis à vis, trés belle vue panoramique sur les Cévennes. Trés lumineux, vous serez séduit par les grands volumes des pièces à vivre, vaste hall d'entrée de 14 m², séjour cuisine de 39 m², salon ouvert sur terrasse de 14m² formant 35 m² avec grandes baies vitrées sans vis à vis et vue panoramique. coin nuit comprenant deux chambres, salle de bain, dégagement et rangement offrant 36,65. Un produit rare à la vente aux prestations de standing avec garage sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 124 m².

Grande Cave en sous sol d immeuble , petite copropriété proche de la gare . Peu de charges 25€ par an Superficie 15,05 m2 Ajourée ( 2 fenêtres) Sol dalle béton . Possibilité edf . Disponible .

Appartement traversant et lumineux - 3 chambres avec balcon et loggia.Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités, découvrez cet appartement traversant de plus de 77m2 situé au 2ème étage.Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour-salon ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur loggia ainsi que 3 chambres et une salle d'eau.L'appartement bénéficie du chauffage individuel au GAZ, de menuiseries PVC double-vitrage et d'une installation électrique entièrement rénovée.Un air de stationnement au sein de la résidence et un cave complètent ce bien.Idéal pour une famille ou un investissement locatif !

Terrain plat 550 m² - libre constructeur - Tout à l’égout

En plein cœur d’Alès, découvrez ces combles aménageables de 149,5 m² loi Carrez, offrant un fort potentiel. La transformation en surface habitable est autorisée et la copropriété autorise la création de 8 fenêtres de toit type Velux. Pas de fenêtres classiques envisageables. L’ensemble est actuellement brut et tous les travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet. Ces combles peuvent également convenir pour du stockage en plein centre-ville.

Résidence calme en plein centre-ville d'Alès. Découvrez cet appartement de type 3 traversant et lumineux situé au 1er étage. Il se compose d'un grand hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, deux belles chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude sont inclus dans charges de copropriété ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Dans son prolongement, un spacieux salon offre un espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, comprenant un dressing entièrement aménagé ainsi qu’une salle d’eau. La suite bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative. Côté extérieur: : piscine, jacuzzi, pool-house et terrasse composent un véritable espace de détente et de convivialité. À l’arrière de la villa, un second espace extérieur offre un environnement supplémentaire, pouvant être aménagé au gré des envies. À l’entrée de la propriété, un carport permet de stationner deux véhicules. Construite avec soin et des matériaux de qualité, la villa bénéficie également de belles prestations : climatisation gainable, prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques, arrosage automatique et DPE classé A, garantissant un excellent confort énergétique. Une villa moderne, confortable et parfaitement pensée, alliant qualité de construction, beaux volumes et espaces extérieurs agréables. Un bien aux prestations complètes, à découvrir sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-- Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 182m² constitué de 2 appartements dont un rénové et loué de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec un budget travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me pour toutes questions ou afin de programmer une visite.Ce bien vous est présenté par Michel Thériault - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 841149941.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Alès - PBI Only Eveillez vos sens dans cette maison d'architecte contemporaine de type 5 de 260 m² habitable sur un terrain dominant de 1800m² , véritable concept de luxe au cœur des Cévennes. Perchée sur les hauteurs, cette demeure offre une vue imprenable sur la ville d'Alès, où chaque lever de soleil se transforme en un tableau vivant, peint par la nature elle-même. Ici, le paysage se mêle à l'architecture moderne, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec ses quatre chambres spacieuses avec dressing et ses 3 salles d'eau, cette maison est un véritable sanctuaire de confort et de sérénité. Chaque pièce est une invitation à la détente, baignée de lumière naturelle, où le design contemporain se marie avec des touches chaleureuses pour créer un espace de vie unique. Le vaste séjour, orienté vers la piscine scintillante de 10 mètres de long, est le cœur battant de cette maison. Imaginez des moments de convivialité, des rires partagés autour d'un verre, tandis que l'eau invite à la baignade et à la rêverie. Cet espace fluide et lumineux est conçu pour accueillir vos plus beaux souvenirs, qu'ils soient en famille ou entre amis. À proximité des commodités du quotidien, cette maison allie le luxe à la praticité. Profitez de la tranquillité des Cévennes tout en étant à quelques pas des boutiques, des marchés et des restaurants qui font le charme de la région. Laissez-vous envoûter par cette maison d'architecte, où chaque jour est une célébration de la vie, du confort et de la beauté. Votre rêve d'une vie d'exception vous attend dans ce lieu où le luxe devient poésie. Véritable écrin de modernité et de sérénité, où chaque instant est une promesse de bonheur. Le Plus : Piscine intérieur et Hammam, garage, appartement indépendant, domotique, abris 2 voitures, stationnement 6 voitures. Notre Avis : L'éveil des sens nous invite à l'élégance et aux moments partagés. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant – Alès Votre agence vous propose cette charmante maison individuelle de 160 m², située dans un quartier calme et recherché d'Alès. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 salles de bains ainsi que des cuisines équipées. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 456 m², la maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, panneaux solaires et climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 800 mètres du Parc de Conilhères, elle profite également d'un environnement agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface totale : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - DPE : C Mentions légales : Consultez le portail pour accéder aux informations officielles sur les risques potentiels liés à ce secteur. Les éléments fournis dans cette annonce sont indicatifs et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires. Il est conseillé de demander les pièces justificatives (plans, titres, rapports techniques) et de faire appel à des professionnels qualifiés pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir .

30100 ALES - QUARTIER BAS BRESIS - AU CALME - VILLA AVEC PICINE COUVERTE - 2 TERRASSES - GARAGE - ABRI POUR 2 VOITURES - TERRAIN 900 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 110 m², nichée en hauteur dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, saura vous séduira par ses nombreux atouts. L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cette habitation est composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur la première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte exposée nord vous permettant de profiter les repas en famille ou entre amis pendant l'été avec la fraîcheur. Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'entre elles possède une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. La troisième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre possède chacune sa salle d'eau avec WC pour que chaque membre de la famille ait chacun son intimité. Un extérieur propice à la détente et pratique Une piscine couverte et un terrain clôturé arboré de 900 m² constituent un extérieur parfait pour passer des moments dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Une construction récente et bien entretenue Construite en 2001, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Au niveau de l'équipement cette demeure dispose : d'un portail motorisé, d'une alarme, des menuiseries en double vitrage avec les volets battants électriques, des stores bannes motorisées, d'une pergola bioclimatique, d'une chaudière de condensation fournissant le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Situation géographique privilégiée Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN PLAT ET TRES BIEN SITUE A L ENTREE D ALES COTE SUD ET LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR AVEC VIABILITE EN BORDURE AVEC mas en ruine et parcelle a batir de 639 m2 pouvant etre detacher selon plan du geometre

Gard (30), à vendre en nouveauté et exclusivité à 10 minutes dAlès, sur la commune de St Christol les Alès ce terrain constructible plat de 2903 m², sans vis à vis, hors lotissement et hors zone inondable. Situé secteur Vermeil au calme et à la fois proche des commodités. Possibilité de plusieurs habitations. Libre constructeur. Assainissement par tout à l'égout. Les viabilisations sont en bout du terrain. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54146 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - () - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Florence Pancha vous propose : ALÈS - MAISON - T3 47 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Alès, construite en 1975, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 409 m². Organisée en plain-pied sur 47 m² habitables, elle propose un agencement clair et pratique : une entrée qui conduit vers le séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La distribution des pièces est fluide, sans espace perdu, et l'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique et du câble. Des rangements intégrés complètent les espaces de vie. La propriété est en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parc paysager, formant un ensemble extérieur soigné et agréable. Un garage et place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

A Alès, au calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de 142 m, implantée sur une parcelle de plus de 600 m2. A l'étage, vous trouverez un salon - salle-à-manger de 35 m2, une superbe cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres, une salle de douche lumineuse, et un WC. Une véranda  de 12 m2 complète utilement ce niveau, et permet de profiter du soleil toute l'année. En RDC, un grand T2 indépendant de 42 m2 permettra de loger des amis, un ado ou de developper une activité locative complémentaire. A l'exterieur, une piscine coktail - idéale pour les enfants - permettra de savourer la douceur du Sud. Contact : Lisa |

Ales, 30100.Implanté dans un secteur en plein renouveau, faisant l'objet d'importants investissements de rénovation urbaine, cet immeuble offre un excellent potentiel de valorisation. Composé de 3 appartements indépendants, entièrement meublés, il sera prêt à générer des revenus locatifs après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon rapport entre prix d'acquisition et potentiel de rentabilité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 139000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Située au coeur d'un véritable écrin de verdure en centre-ville d'Alès, cette maison contemporaine en ossature bois développe 55 m² habitables dans un environnement rare, alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Son architecture largement vitrée offre une luminosité exceptionnelle et une immersion permanente dans la végétation environnante, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La maison s'organise autour d'un espace de vie entièrement ouvert, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée dans un ensemble chaleureux mêlant bois, verre et matériaux contemporains. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble présente un très bon état général et une ambiance moderne et soignée. L'espace nuit s'inscrit dans le même esprit architectural, avec une chambre largement ouverte sur la nature grâce aux façades vitrées, offrant un cadre de vie apaisant et atypique. La salle d'eau, moderne et qualitative, bénéficie de finitions actuelles avec douche, meuble vasque et habillage bois décoratif. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible pour la période estivale. Le bien présente un niveau d'équipement cohérent avec une habitation principale ou un pied-à-terre de standing. Implantée au sein d'un terrain arboré, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le terrain, en légère pente, renforce l'effet cocon végétal et l'impression d'habiter au coeur de la nature tout en restant en centre-ville. Le bien est situé en zone UCh du PLU, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Ce bien rare pourra convenir aussi bien pour un projet d'habitation principale ou secondaire que pour une activité professionnelle de type bureau, profession libérale ou activité de conseil, sous réserve des démarches administratives requises. DPE 176 C / GES 6 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J PRIX DE VENTE : 149.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 464076BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .

Maison 6 pièces 133 m² Cette maison vous propose une partie d'habitation principale et un studio indépendant attenant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine récente et un WC indépendant avec lave main. La cuisine donne directement sur une terrasse abritée et ombragée orientée sud. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec double vasques et un WC. Enfin, cette maison dispose d'un studio de 25m2, attenant à la maison, comprenant une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Un jardin parfaitement entretenu avec 2 coins terrasse, une place de parking et un garage de 20m2 viennent compléter cette prestation. La maison est équipée du tout à l'égout, de la fibre, du double vitrage PVC et d'un puits branché sur l'arrosage automatique du jardin. Une maison familiale qui n'attend que vous ! Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527 Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison traditionnelle d'une surface totale de 154 m² dont 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 421 m². Cette maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'une isolation par l'extérieur à l'étage pour plus de confort thermique. Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été, une chambre d'appoint ainsi qu'un vaste garage avec sanitaires, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains. Située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION SYNDIC

Esther Flament conseiller immobilier sur Anduze et alentours vous présente dans le secteur recherché de l'Ermitage à Alès, cette maison bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, en zone verte, avec une vue dominante et imprenable sur la ville d'Alès. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 800 m², elle offre une surface utile d'environ 153 m², ainsi qu'un potentiel d'agrandissement déjà autorisé. d'environ 26 m2 supplémentaires La maison propose une organisation familiale et fonctionnelle avec quatre chambres dont une suite parentale avec placards et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau pour les autres chambres. Elle dispose également d'un salon ouvert sur une très belle terrasse avec vue, d'une cuisine équipée et dinatoire, ainsi que d'un espace détente pouvant également faire office de bureau. Des équipements appréciables La maison est équipée d'une chaudière électrique avec circulation d'eau radiateur , ainsi que de volets en aluminium. A l'extérieur, le terrain de près de 3 800 m² offre de nombreuses possibilités et bénéficie notamment d'un puits. L'assainissement individuel est assuré par une station d'épuration conforme au SPANC. Un potentiel d'évolution déjà encadré Autre atout majeur de cette propriété : un permis de construire a été obtenu pour une éventuelle surélévation d'environ 26 m² supplémentaires. Les études de sol ont également été réalisées. Un projet de piscine a par ailleurs obtenu l'accord nécessaire, permettant d'envisager à terme la création d'un véritable espace extérieur de détente. Avec son terrain généreux, sa vue panoramique sur Alès, son environnement préservé et ses possibilités d'agrandissement et d'aménagement déjà autorisées, cette propriété offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la ville. Surface utile : environ 153 m² Terrain : environ 3 800 m² avec PUITS Taxe foncière : 1 296 euros PRIX :400 000 euros HAI charge vendeur Une propriété qui séduira les amateurs de vue, de nature et d'espace tout en étant proches des commodités, et à la recherche d'un bien offrant également un véritable potentiel de personnalisation. DPE B 96 kWh/m2 par an GES B 3 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAMENT Esther, conseiller immobilier sur ANDUZE , Cévennes et Alentours ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLAMENT Esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 463 241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Ales centre ville, située dans un copropriété sécurisée, cet appartement de 80 m² habitables propose un séjour lumineux de 26 m², la cuisine équipée attenante, l' ensemble donnant sur une terrasse avec vue imprenable, trois chambres dont une avec dressing et la salle d'eau. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave et d'un parking. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968122

A vendre villa individuel dans une impasse au calme. Sur 1750 m² de terrain arboré de plusieurs arbres murier arbres fruitier..., avec piscine, pool house (wc et douche). 3 dépendances qui peuvent être transformé en logement avec portail séparé.(30m2) La maison est tres lumineuse de 110m2 de plain-pied rénovée et comprenant une très belle pièce de vie de 30m2 ,Cuisine séparée de 12m2 Salle d'eau wc séparée 3chambres, un bureau transformable en 4eme chambre les chambres sont entre 13 et 11 m2. ainsi qu'un tres grand garage( 20m2) Les plus: Climatisation réversible, Chauffage genable volets roulant électrique alarme,portail électrique..

Immeuble 265 m² Alès Idéal pour les investisseurs ! Venez visiter cet immeuble de rapport en R+3 en très bon état d'entretien et situé au coeur du centre-ville. Il se compose d'un local commercial, deux appartements de type 3 et un appartement de type 2. Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie d'environ 100m2 à usage de restaurant actuellement loué pour un montant de 1014.66EUR. Au 1er étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 59.72 m2 comprenant un séjour/salon, deux chambres, dégagement, WC, salle de bains. L'appartement est actuellement loué depuis le moyennant un loyer de 590EUR par mois. Au 2ème étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 71.58m2 comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. L'appartement est actuellement loué depuis le moyennant un loyer de 585.40EUR par mois. Au 3ème étage : Un appartement de type 2 d'une superficie de 34.03m2 comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d'eau WC et une terrasse. L'appartement est actuellement loué depuis le moyennant un loyer de 612.31EUR par mois. Total des loyers : 2802.37EUR Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, chauffage électrique par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique, assainissement de type tout à l'égout. Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Bien rare à la vente, belle villa de 200 m² offrant des prestations haut de gamme, se composant : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 70 m² avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, arrière-cuisine, buanderie, 1 chambre avec salle d'eau, cellier et garage. Étage : 3 chambres (dont une suite parentale), salle de bain, terrasse. Prestations : Plancher chauffant (chaudière gaz à condensation), climatisation gainable, double vitrage et volets roulants électriques. Extérieur : Magnifique terrain de 1 270 m² clos, paysagé et piscinable, portail électrique et parking goudronné. ⚠️ Agences et curieux s’abstenir, merci. Pour plus de photos et renseignements, n’hésitez pas à appeler ou laisser un message/sms.

VICENTE IMMO vous fait découvrir cette élégante maison de caractère, offrant une architecture remarquable et une façade en pierre, témoignant du charme et du patrimoine architectural de la region. Dès l'extérieur, cette propriété séduit par ses volumes et ses nombreuses ouvertures, ses balcons en pierre sculptée et ses éléments architecturaux anciens. La façade particulièrement élégante confère au bien une véritable identité. A l'intérieur, cette demeure offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pou une résidence principale, une maison familiale ou encore un projet professionnel.

Coup de cœur assuré pour cette charmante villa de 83,5 m², idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé des Hauts Brésis à Alès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Sur une parcelle de 719 m² entièrement clôturée, située au fond d’une impasse, la villa bénéficie d’un environnement calme et paisible. Entièrement rénovée en 2020, la villa allie confort, modernité et charme. Les travaux ont notamment porté sur l’électricité, l’isolation des combles et du vide sanitaire. La maison est également équipée de menuiseries en double vitrage. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et dispose de deux terrasses, l’une au sud et l’autre au nord. Elle se compose de : 2 chambres (12,29 m² et 10,32 m²) un espace salon/séjour/cuisine ouvert de 49 m² une salle d’eau avec sèche-serviettes soufflant un WC indépendant un cellier/buanderie de 3,42 m² une cuisine équipée avec électroménager une cheminée une climatisation réversible 2 terrasses, au sud et au nord Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé B, gage d’une bonne performance énergétique. Une maison soignée, confortable et prête à vivre, qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de la ville et de toutes les commodités. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

Appartement 2 pièces 44 m² Idéal investissement locatif ! Sur la commune d'Alès, situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, un appartement de type T2 d'une superficie de 44.45m2. Il se compose de : Un hall de 4.27m2, un séjour/salon de 16.62m2 desservant une cuisine de 8.35m2, une salle d'eau de 4.73m2, une chambre de 10.40m2, une loggia de 2.62m2 et un WC de 0.97m2. Éléments d'équipements : chauffage collectif par gaz de ville, production d'eau chaude collective par gaz, menuiseries en PVC double vitrage avec des volets en bois, assainissement de type tout à l'égout et présence d'un interphone. Le + : un garage au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une cave. Taxe foncière : 986 EUR Charges annuelles de copropriété : 2391.92EUR dont 1956.12EUR récupérables sur le locataire. L'appartement est actuellement loué depuis le moyennant un loyer de 371EUR + 129EUR de charges mensuelles. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 068 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Située dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, cette villa traditionnelle est implantée sur un terrain clos de 988 m². Le rez-de-chaussée développe plus de 120 m² de dépendances et de garages offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, l'habitation principale propose des volumes confortables et lumineux. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres disposant de placards et/ou d'un point d'eau. Une salle d'eau complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants. Deux compteurs d'eau et d'électricité sont installés, dont un seul est actuellement en service, le second pouvant être réactivé si nécessaire. L'étage ne comporte pas de murs porteurs, uniquement des cloisons, permettant une redistribution facile des espaces. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet locatif, grâce à son fort potentiel d'aménagement. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081) Référence annonce : 15500 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 3 pièces 59 m² Sur la commune d'Alès, dans un immeuble comprenant 7 lots, appartement T3, entièrement rénové avec goût. - Situé au 3ème étage, d'une superficie de 59.23 m2 , il se compose : un hall de 6.50 m2, une pièce à vivre de 23.55 m2, une cuisine aménagée de 7.68 m2, deux chambres, une salle d'eau de 3.32 m2 et un WC de 1.45 m2. Annexe : une mezzanine de 17.75 m2 au sol. Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en PVC double vitrage, détecteur de fumée, interphone, assainissement de type tout à l'égout. DPE : C Taxe foncière : 613 EUR - Charges annuelles de copropriété : 627EUR/an (eau froide comprise). Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Quartier Clavières à proximité de l'école des Mines et Centre Commercial Petite résidence - 4ème étage et dernier étage sans ascenseur. Climatisé - 2 chambres - salon et salle à manger - loggia Cave - garage individuel et parking

32 m² Carrez, 42 m² au sol grâce à la mezzanine sous charpente, entièrement rénové. Séjour très lumineux, 5 fenêtres : trois plein sud, une à l'est, une à l'ouest. La lumière tourne du matin au soir et l'appartement est traversant. Vue sur la cathédrale. Cuisine ouverte équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes. Îlot central avec rangement, coin repas et chaises hautes. Séjour meublé : canapé, table basse, meuble TV. Mezzanine aménagée en espace nuit : lit double 160x200, commode, TV, grand placard sur toute la longueur du mur, velux avec store électrique. Salle d'eau : douche italienne, vasque sur plan bois, WC, lave-linge, chauffe-eau. Vendu avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la vaisselle et des ustensiles. Aucuns travaux à prévoir. Mobilier valorisable séparément dans l'acte : frais de notaire réduits pour l'acquéreur. Les plus : exposition plein sud et traversante, climatisation réversible, double vitrage, vue sur la cathédrale, charges de copropriété de 326 €/an seulement. 3e étage sans ascenseur. Copropriété de 22 lots, aucune procédure en cours. DPE D, GES B. Consommation réelle constatée : 665 €/an en moyenne sur . Estimation théorique du diagnostic : 711 € à 961 €/an (prix moyens indexés , abonnements compris). Commerces, marché et centre-ville à pied.

A visiter appartement lumineux, agréable et rénové en 2017. Isolé et climatisé dans chaque pièce. AGENCE IMMOBILIÈRE S'ABSTENIR ! CURIEUX S'ABSTENIR ! RDV uniquement le week-end

A vendre ensemble immobiliers composé d'un local commercial loué 495 euros composé de 3 pièces toilette. Un appartement P2 composé d'un salon cuisine une chambre toilette salle de bain cours privée et caves loué 470 euros . Direct propriétaire professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir

Bonjour, A lire en entièrement cordialement Dans résidence sécurisé Je vend un T3 de 50m2 Avec 2 chambres 1 SDB 1 WC 1 Terrasse de 70m2 Il bénéficie également d'une place de parking privé en sous sol L'appartement est actuellement vendu loué 500e par mois Le bail de 3ans à été signé le pas de soucis de paiement Frais du syndic 420e / trimestre Taxe foncière 1100 euros Rapport intéressant Cordialement Mr BULTEZ

Appartement 3 pièces 84 m² A SAISIR ! Situé en coeur de ville et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 83.70m2 situé au 1er étage. Il se compose : Un hall d'entrée de 9.76m2 avec un grand placard suivi d'un séjour/salon de 29.23m2, d'une cuisine de 11.46m2, une chaufferie de 2.33m2, une salle d'eau de 3.39m2, deux chambres de 12.11m2 et 12.09m2, une terrasse de 7.20m2 et un WC indépendant de 1.52m2 avec un lave-mains. Annexes : une cave. Éléments d'équipements : Chauffage collectif par soufflerie, production d'eau chaude collective, menuiseries en aluminium simple vitrage avec volets en PVC électriques et roulants, l'assainissement est de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 2544.40 EUR dont 2095.28 EUR récupérables sur le locataire. Taxe foncière : 1596 EUR. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 549 € et 2 095 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement comprenant 2 chambres, d'environ 67m2 au 2ème étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités écoles, collège et lycée. Il dispose d'une cave et place de parking non nominative. Le bâtiment va être renforcé pour tout ce qui est isolation extérieure ( travaux a la charge du vendeur : isolation, menuiserie extérieure, interphone.... ) Annonce en ligne donc disponible

Je vous propose ce terrain constructible de 400 m² situé à Alès. - Terrain constructible\n- Accès routier Terrain dans un environnement verdoyant avec accès facile. Disponibilité : septembre 2026. Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour votre projet de construction ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Située dans un secteur calme d'Alès (entre Conilhères et montée de Silhol) Nous vendons une maison ancienne d'une surface de 70 m2 environ au sol actuellement inhabitable et nécessitant de gros travaux (ou à démolir selon votre projet) L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 100 m2 entièrement clôturé Possibilité de partager le terrain(qui est constructible) pour 2 maisons car 2 entrées. Plus 1 garage indépendant de 25 m2 environ. Prix 150 000 euros à discuter dans la la limite du raisonnable. Agence et mandataire s'abstenir. Merci

Garage avec hauteur porte sécurisée dalle étanchéité neuve 16 m2 possibilité de garer voiture haute moto affaire personnelle box Non négociable…

Bonjour je recherche une location vente [ crédit vendeur ] avec vente à therme d'un studio avec travaux budget maximum 20 000 euros , mensualité à voir avec vos propositions, l'acte de vente définitif sera effectué devant notaire , bonne journée

Appartement 3 pièces 58 m² Résidence La Piscine, appartement de type P3, vendu loué, d'une superficie de 57.60 m2 au troisième étage sans ascenseur, en très bon état d'entretien. Il se compose : Un hall d'entrée avec placard de 6.75 m2 desservant un séjour de 16.10 m2, une cuisine indépendante de 8.25 m2, une salle de bains de 3.50 m2, deux chambres de 10.85 m2 et 10.80 m2 et un WC de 1.35 m2. Un balcon exposé Sud de 4.70 m2 prolonge le séjour et la cuisine. Le bien est loué depuis le pour un loyer mensuel de 474,03 EUR + 35 EUR de provisions sur charges. Éléments d'équipements : chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage PVC, tout-à-l'égout, interphone et détecteur de fumée. Charges annuelles de copropriété : 885.79 EUR dont 461.99 EUR récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2025 : 1129 EUR. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 362 € et 1 842 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain 500 M2 Constructible

A 10 kilomètres au nord de Ales (Idéal projet de chambres d’hôtes) Maison des Années 40. D'une surface de 247m2 (+ 100m2 aménageable ds les combles et 75 m2 au ss sol) sur un terrain en restanques de 1600m2,m. Centre ville proche (Tous commerces. 2 marchés/semaine). Trônant sur les hauteurs, au calme avec une vue époustouflante à 360 degrés. Restauration haut de gamme. Le hall d'entrée vous conduit par un escalier en pierre de Bourgogne à un espace de 100 m2: La pièce de vie, esprit Loft, cuisine salon Sam, inondées de lumière par des baies vitrées avec plusieurs terrasses à 360 °. Au rdc également : une Salle de bain avec wc douche italienne ( console et receveur de douche en Granite du Zimbabwe). Vasque en marbre anthracite, baie vitrée sans vis à vis. Sur palier intermédiaire se trouve une petite pièce avec balcon plein sud. (Bureau ou chambre d'enfant) A l'étage un couloir traversant, des sols en ciment peint d'origine, 4 chambres avec rangements, balcons et prises Tv. Vs trouverez également une buanderie, 3 grands espaces de rangement des wc séparés ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et baignoire en mosaïques zelliges du Portugal. Le 2 ème étage parfaitement sains propose un plateau mansardé en 3 parties , de 100m2 environ. Eau chauffage et évacuations sont déjà installés pour futurs projets d'aménagement.( projet de chambres d’hôtes. 4 pièces possibles ou suite parentale. La propriété dispose aussi d'un sous sol aménageable également...d'environ 75 m2. (Sauna Salle sport atelier de bricolage voir un studio indépendant) avec accès extérieur. Les jardins en restanques offrent différentes ambiances… La piscine de 8 par 4 (profondeur: 1.6m) revêtement mosaïques au chlore protégée du vent par un environnement qui invite au voyage, avec douche et wc. ( le local technique est très éloigné de la piscine, aucune nuisance sonore). Au dessus de la piscine: un verger avec des oliviers, un splendide figuier un cerisier burlat, un pommier, un amandier et des morilles ts les ans au mois de Mars. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poële à bois. Il y a des points d’eau sur les 4 plateaux. Un garage fermé en partie basse ainsi que 2 emplacements couverts au niveau supérieur. Portail électrique Visiophone Système d'alarme. Volets électriques et manuels. Tout à l'égout VMC Fibre Toiture en excellent état. Montant estimé des dépenses annuelles 2500/3000 La maison est vendue vide. Le mobilier peut être négociable. Habitable de suite. Prix affiché: 435000.00 euros entre particuliers Prix avec mandat simple agence Bsk: 450000.00 euros

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE - Maison familiale 168 m² avec vue dégagée sur Alès - Haut Brésis, chemin de la Gleyzette. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale construite en 2010, développant environ 168 m² habitables, sur une parcelle de 3 421 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et offrant également la possibilité de créer un bureau ou une salle de loisirs. L'une des chambres bénéficie d'un coin dressing et d'une terrasse privative, un véritable espace privilégié pour profiter de la vue et de l'environnement. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC complètent l'étage. Construite en 2010, la maison bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une cheminée équipée d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur à l'étage, pour un confort appréciable dans l'ensemble de la maison. Une partie du terrain étant située sur une colline, l'ensemble de la parcelle n'est pas entièrement exploitable. Cette configuration permet toutefois de bénéficier d'un cadre agréable et préservé, ainsi que d'une vue dégagée sur Alès. Un bien idéal pour une famille à la recherche de volume, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et de la vie alésienne. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une superbe perspective sur Alès. Une propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site []().

INVESTISSEMENT LOCATIF BONNE RENTABILITÉ : LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ Découvrez ce local commercial et professionnel de 74 m², bénéficiant d'un emplacement sur un axe fréquenté en centre ville d'Alès. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 750 € HT par mois, soit 9 000 € HT de revenus locatifs annuels. En complément du loyer, le locataire règle également sa quote-part des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que la TVA. Le locataire est en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant débuté le 11 décembre 2019. Une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec des revenus immédiats et un locataire déjà en place. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Iad France - Fanny Quinones vous propose : ALÈS – MAISON RÉNOVÉE 122 m² | 3 CHAMBRES | JARDIN ARBORÉ | CUISINE D’ÉTÉ | AUCUN TRAVAUX À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 122 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état général, implantée sur un terrain clos et arboré de 503 m². Sa configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation particulièrement agréable, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger particulièrement lumineuse, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée. Quelques marches vous conduisent vers une mezzanine baignée de lumière, accueillant un agréable salon ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, espace de télétravail ou chambre d’appoint. Des espaces nuit bien répartis Au niveau inférieur, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une grande cave / buanderie complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. Un extérieur agréable et convivial À l’arrière de la maison, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une cuisine d’été et une piscine hors-sol, créant un espace convivial pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis. Confort et prestations Maison rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Menuiseries double vitrage Chauffage central au gaz de ville Climatisation réversible Poêle à granulés dans la pièce de vie Jardin clos et arboré Cuisine d’été Piscine hors-sol Une maison complète et soigneusement entretenue, qui séduit par sa luminosité, sa configuration originale, ses espaces bien répartis et son agréable extérieur. Un bien où vous pourrez simplement poser vos valises À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

À proximité d'Alès, au pied des Cévennes, découvrez cette charmante villa idéalement située au calme, dans une impasse et en position dominante. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage. Vous apprécierez tout particulièrement sa spacieuse terrasse, véritable espace de détente, ainsi que sa vue imprenable sur les environs. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une visite s'impose rapidement. Référence agence: 5230.

Au cœur d’Alès, idéalement situé dans un quartier recherché du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 109,91 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé, au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole, il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d’un balcon. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement privilégié en centre-ville, ce bien constitue également une opportunité d’investissement locatif, aussi bien pour une location classique de l’appartement dans son ensemble que pour une location à la chambre, notamment à destination des étudiants. Possibilité d’acquérir, en supplément, au prix de 25 000 € FAI, des combles aménageables d’une superficie de 149,5 m² loi Carrez, offrant un fort potentiel de transformation en surface habitable.

Dominant son environnement, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et dégagée qui saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée sur un magnifique terrain constructible et arboré de 3 300 m², la maison développe environ 165 m² habitables et offre de généreux volumes. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. Un garage de 58 m² complète l'ensemble.