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Achat immobilier - Alès, découvrez ce charmant studio de 25 m² en loi carrez (environ 35 m2 au sol) situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville. Vendu entièrement meublé, il offre une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée (machine à laver, réfrigérateur, plaque électrique, four, micro-ondes, télévision, lit double, banquette convertible, etc...). Le bien dispose d'une salle d'eau avec douche et Wc. Chauffage électrique ainsi que d'une climatisation. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 180 € et la taxe foncière à 595 €. Idéal pour un investissement locatif ou en résidence principale. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès Référence 3116 Prix : 51 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

Achat immobilier - Sur la commune d'Alès, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dominante, venez découvrir cette belle maison d'architecte d'une superficie habitable de 205,29 m2, implantée sur un terrain arboré de 2 877 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48 m2, actuellement loué, ainsi qu'un garage de 47,71 m2 Au 1er étage : un hall d'entrée de 16,01 m2, un vaste et lumineux séjour/salon de 61,21 m2 avec un poêle a bois et une terrasse, prolongé par une cuisine de 24,20 m2, un bureau de 15,48 m2, deux salles de bains de 6,09 m2 et 3,13 m2, trois chambres de 14,68 m2, 14,30 m2 et 18,08 m2, dont deux avec placards et deux Wc indépendants de 1,23 m2. Au 2ème étage : des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement, répartis en plusieurs espaces de 4,03 m2, 20,21 m2, 30,12 m2, 31,62 m2 et 29,29 m2, ainsi qu'une terrasse solarium de 44,57 m2 possédant une magnifique vue sur la ville Annexe : un abri de jardin. Éléments d'équipement : chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville récente, cheminée à insert à foyer fermé, climatisation réversible dans le T2, production d'eau chaude par la chaudière ainsi que par un cumulus électrique dans l'appartement, menuiseries en Pvc et aluminium à double vitrage avec volets roulants en Pvc, électriques pour la majorité (certains sont manuels), charpente semi-métallique, toiture récemment révisée avec remplacement des tuiles, assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 3626 Eur. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué pour un loyer de 630 Eur toutes charges comprises. Cette propriété offre de beaux volumes cependant quelques travaux sont a prévoir comme la mise en conformité électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans résidence sécurisée avec piscine, T3 de 74 m2 composé d'une entrée, cuisine indépendante, vaste séjour sur terrasse, dégagement nuit distribuant 2 chambres, salle de bains et wc. Parking extérieur et garage fermé. Loyer 728 € + garage 30€.

Achat immobilier - A Ales centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 . Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi : Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : Secteur recherché proche des commodités, Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Performance énergétique C effet de gaz de serre B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Theron, ou par courriel à Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nimes 852 062 165 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix :185000 Euros (honoraires à la charge vendeur ) Contact ou David Theron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nimes 852 062 165 - .

Achat immobilier - Situé au quatrième étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 200 mètres de la gare, à deux pas de l'hyper-centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m²vendu avec un garage privatif de 12 m², un véritable atout en centre-ville. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une loggia, de deux chambres dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une belle vue dégagée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en Pvc, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif, dont le coût est inclus dans les charges de copropriété. Une cave d'environ 7 m² complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelles au sein de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec tous les services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 371 094 - Greffe de Nimes) Dylan Verdier Entrepreneur Individuel - Réf.963117

Achat immobilier - Situé à 2 pas des commerces et des écoles et édifiée sur un terrain de 435 M² , cette maison de plus de 150 M² habitable et au fort potentiel est composée à l'étage d'un appartement de type 3: grand séjour/salon ouvrant sur un large balcon. Une cuisine aménagée indépendante et coté nuit 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rdc beaucoup de possibilité s'offre à vous grâce à 4 pièces, une salle d'eau wc et un point d'eau. Cet ancien cabinet médical propose diverse possibilité: projet familial, création de 2 logements supplémentaires, profession libérale (2000 euros de revenus locatif mensuel ) Coté technique: Isolation par l'extérieur à l'étage, dans toutes les pièces, Menuiseries Pvc dble vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz de ville ( chaudière neuve), portail automatique, grand garage de près de 30 m², un abri jardin vient compléter cet ensemble. PRIX De Vente: 200 000 euros ( honoraires à charge vendeur) DPE : C Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fesquet Sophie et Adrien, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fesquet Sophie et Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nimes 500 147 186 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat réf : 458419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et Adrien Fesquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Trés belle maison de ville avec jardin et garage. Idéal projet en profession libérale et artisanale, ou grande maison familiale d'une superficie habitable de 155m² avec terrain arboré et sécurisé par portail, grand garage, idéal camping car ou véhicule haut. En excellent état disposant de cinq chambres, grand salon séjour lumineux ouvert sur vaste balcon deux salles d'eau, deux toilettes, en rez de jardin trois chambres et salle d'eau, wc, salon. Climatisation reversible double vitrage, trés belles prestations ( pour visite )

Achat immobilier - A Seulement 20 Minutes D'ales, Sur La Commune De Lédignan (30) Maison Contemporaine 125 M² Sur 710 M² Sans Vis-À-Vis - 3 Chambres - Plein Pied À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace De Vie Et Agencement- La maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un Wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations Et Performance- Édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (B/A). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs Et Atouts Supplémentaires- Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54682 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Achat immobilier - 30100 - Ales - Centre-Ville - Immeuble - 387M2 - Potentiel Exceptionnel effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble plein de caractère, situé au cœur du centre-ville d'Ales. Avec une surface généreuse de 387m2 répartie sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier unique. Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – Alès Centre Jusqu'à 10,27 % de rentabilité brute À deux pas du centre-ville d'Alès, au début du Faubourg du Soleil, découvrez cet immeuble de 387 m² composé de 8 appartements : 7 T2/T3 de 47 à 57 m² 1 studio de 33 m² 6 logements loués, 2 vacants (prêts à relouer ou à optimiser) Investissement sécurisé : Loyer mensuel actuel : 3 184 euros Hc / 3 405 euros Cc Loyer potentiel réajusté : 3 624 euros Hc / 3 845 euros Cc Rentabilité brute immédiate : 9,1 % Rentabilité nette immédiate : 7,56 % Rentabilité brute potentielle : 10,27 % Rentabilité nette potentielle : 8,74 % Travaux réalisés (>100 000 euros) : Toiture neuve (2024) Fenêtres double vitrage (2019) Isolation des combles Dpe remontés entre C et D pour les logements rénovés (quelques E restants, tous louables sans travaux) Cadre de vie agréable pour les locataires : Jardin collectif Stationnement facile dans la rue Petite copropriété sans charges Potentiel de revalorisation avec des loyers encore perfectibles sur certains baux historiques. Pour toute information, contactez votre conseiller, Monsieur Didi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Mustapha Didi - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Ales Centre Ville Une opportunité rare au coeur d'un environnement résidentiel recherché Immovance Alès – Françoise Mazaudier vous propose cette maison des années 70, parfaitement entretenue au fil des années, idéalement située en position dominante, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces accessibles à pied. Vous apprécierez ses prestations déjà réalisées : double vitrage, pompe à chaleur, ravalement de façade, autant d'atouts qui garantissent un confort immédiat et limitent les travaux importants. Grâce à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Édifiée sur un terrain piscinable, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé. Seul un rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser les lieux selon vos envies. Vous recherchez un investissement de qualité ou votre future résidence principale ? Cette maison mérite toute votre attention. Pour toute information ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER?Immovance Alès? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immovance : Francoise Mazaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 443409545

Achat immobilier - Alès : studio Situé Situé Chemin de Combe Juliane, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Un coin nuit une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni

Achat immobilier - Située dans un secteur recherché, cette maison de près de 76 m² habitables exposée plein sud est implantée sur un terrain de 840 m², avec un jardin privatif de 571 m², d'un garage spacieux de plus de 40 m² et au même niveau deux pièces supplémentaires totalisant 40m². Composition de la maison Rez-de-jardin : 2 pièces avec un sanitaire Un grand garage Premier étage : Un long couloir desservant :Une cuisine Un double salon-séjour avec cheminée 2 chambres Une salle de bain Un toilette Travaux et potentiel d'aménagement Cette maison nécessite une remise à niveau et une restauration partielle, offrant un fort potentiel de transformation : Possibilité de créer un appartement indépendant ou un cabinet professionnel au rez-de-jardin avec parking. Au premier étage, une partie du double salon-séjour peut être transformée en une 3? chambre. Le mur séparant la cuisine et le couloir, ainsi que celui d'en face, peuvent être abattus pour créer un espace ouvert et lumineux, en accord avec un mode de vie contemporain. Possibilité d'agrandissement ou d'investissement Vous avez également l'opportunité d'acquérir jusqu'à 3 parcelles constructibles autour de la maison, idéales pour un projet immobilier, une extension ou un investissement locatif. Proximité immédiate 3 minutes à pieds École maternelle Banque Grande surface Pharmacie Médecin Informations légales DPE en F et Ges en F - Audit réalisé Le prix de 225 000 comprend les frais d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contactez France Dholander au O6 Agent commercial inscrit au Rsac de Nîmes, Entreprise Individuelle n° 494 885 932.Honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7j/7. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1959.00 et 2652.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 494885932

Achat immobilier - Situé sur la commune d'Alès, cet ensemble immobilier composé de 4 appartements ( loués ) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant des logements indépendants aux configurations variées. Appartement 1 - Duplex : Rdc et 1er ( exposition sud ) Il se compose d'une pièce de vie / séjour / cuisine de 21m2, d'une salle de douche avec Wc, équipée d'une vasque, d'un cumulus et d'une Vmc. À l'étage, une chambre avec dressing qui se distingue par des volumes rares. Cet appartement bénéficie d'une cour extérieure privative de 25m2, fermée par un portail, apportant un véritable atout. Appartement 2 - Rdc ( exposition sud ) Cet appartement comprend une cuisine de 18m2, un salon / salle à manger de 11m2, deux chambres de 13m2 et de 10m2, un Wc de 2m2 avec cumulus et une salle de douche de 4,5m2. Il est équipé d'une Vmc mécanique et se distingue par son cachet, étant presque entièrement voûté. Appartement 3 - Duplex : 1er et 2nd étage ( exposition sud ) Au premier niveau, vous trouverez une entrée / salon de 14m2, une salle à manger / cuisine de 21m2, une chambre de 13,5m2, ainsi qu'un Wc et une salle de douche, tous deux équipés de Vmc. Au deuxième niveau, une mezzanine sous pente de 6,5m2, une chambre de 17m2 en surface utile avec velux double vitrage, ainsi qu'une troisième chambre complètent l'ensemble. Appartement 4 - Duplex : 1er et 2nd ( exposition est ) Fonctionnant au gaz, cet appartement propose au premier étage d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un Wc indépendant avec Vmc, une salle de douche avec lavabo et Vmc, ainsi qu'une chambre de 15m2. Au second étage, une chambre de 31m2 en surface utile, équipée de climatisation réversible et de velux double vitrage. Parties communes : L'ensemble dispose d'un petit parking privatif ainsi que d'une cage d'escalier. Montant des loyers : T3 : 480 T2 : 455 T4 : 668 T3 : 593 Taxe foncière : 3 343 Honoraires inclus de 5.39% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 100 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1195.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - ? Alès Quartier Rochebelle Immeuble de caractère avec deux appartements, terrasses privatives et zéro vis-à-vis Dans le secteur prisé et recherché de Rochebelle à Alès, découvrez cet immeuble plein de charme, idéal pour un investissement de qualité ou un projet de vie avec revenu locatif. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative sans aucun vis-à-vis un véritable luxe sur le secteur. Appartement T2 env. 50 m²Fonctionnel et lumineux, il offre : une chambre confortable, un séjour agréable, une cuisine entièrement équipée, une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Appartement T4 env. 90 m²Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il se compose de : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée, une grande terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. ? Les véritables atouts du bien :? Deux logements indépendants? Terrasses privatives pour chaque appartement? Aucun vis-à-vis? Quartier calme et recherché? Beaux volumes et fort potentiel patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant confort, intimité et de multiples possibilités. ? Visites uniquement sur rendez-vous Krystel KremerConseillère Team France Immobilier? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1251.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Krystel KREMER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 842 306 508. VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Maison plain-pied lumineuse et rénovée avec jardin Découvrez cette charmante maison plain-pied de 83 m², rénovée avec goût en 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier prisé, à deux pas de tous commerces et du centre ville d'Alès. Au coeur de cette maison, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-Vous profitant des doux rayons du soleil couchant grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Son cellier sera un plus au quotidien pour un rangement optimum. Cette maison comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un Wc indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les ouvertures en aluminium sur l'ensemble de la maison en double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'électricité a été complétement revue par un professionnel, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 13 m² parfaite pour les dîners en famille ou entre amis. Un jardin de 400 m² environ pour les amateurs de jardinage est un véritable atout, une piscine hors-sol vous attend pour des moments de fraîcheur et de loisirs. Un stationnement intérieur et extérieur, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture ainsi que des restaurants. Les courses quotidiennes sont facilitées avec la proximité de plusieurs grandes enseignes d'alimentation à 5 min en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible aussi en 5 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur chez vous ! Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 401 812 227. VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Alès - Situé à proximité du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 appartements avec locataires actuellement en place. Il se compose d'un garage et deux caves en rdc. Au 1er étage : 2 appartements (28 m² et 22 m²). Au 2ème étage : 2 appartements (32 m² et 22 m²). Bon état général, double vitrage Pvc, radiateurs électrique. Century 21 Impact Immobilier - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. Acheter, Vendre, Louer, Gerer.

Achat immobilier - Une maison avec une histoire, à deux pas du cœur d’Alès. Il y a des maisons qu’on visite. Et d’autres dans lesquelles on entre… en silence. Cette bâtisse de pierre, dressée avec justesse dans un parc vivant et apaisé, appartient à cette seconde catégorie. L’Élégance discrète d’une maison de maître, le calme de ses murs anciens, la lumière qui glisse sur les marches de l’entrée. Ici, tout semble à sa place. Et tout laisse la place à une nouvelle vie. À l’intérieur, les volumes racontent une époque où l’on savait prendre le temps : 4 chambres, dont une splendide suite parentale avec verrière et terrasse privée, une circulation fluide entre les pièces de vie, et ce petit escalier qui monte vers les combles et l’ancien pigeonnier un étage plein de poésie, à inventer. Au rez-de-chaussée, les pièces s’ouvrent sur le jardin, les terrasses invitent aux soirées d’été, et le grand sous-sol promet des usages à imaginer. 166 m2 habitables, un cachet intact, du confort (double vitrage, alarme, salle de bains et salle d’eau), et surtout cette sensation rare : celle d’un lieu qui a une âme. Si vous cherchez autre chose qu’une simple maison, venez la voir. Gregori Metge Immobilier une maison comme on n’en fait plus.

Achat immobilier - L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartemnt de type 4 situé dans une résidence récente, trés bien entretenue. Il se compose d'une entrée de belle dimension ,d'un vaste séjour de 54m2 env, avec cuisine équipée et ilôt central, le tout sortant sur terrasse, s'ajoute une chambre, une salle de bains et wc. A l' étage vous trouverez un vaste pallier , une chambre, une salle d'eau, un bureau. Accés à une belle terrasse sans vis à vis avec vue. Le bien est complété par une place de parking privée,fermée,sécurisée.

Achat immobilier - Proche du centre-ville, discrètement nichée au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté, pleine de charme. Elle offre deux belles chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une agréable pièce de vie conviviale ainsi qu'une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : petits et grands commerces, écoles, collège, lycée ainsi que les transports en commun. Une maison à découvrir sans tarder. - Bien soumis au Dpe : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (Ttc): 187000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gely Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au Rsac / Siret : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Achat immobilier - Vente : terrain de 335 m² à Alès Idéalement Situé À Alès (30100) idéalement situé, imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 335 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Dans un quartier prisé, ce terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Alès dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N106 à 3 km. Il y a deux tennis, une bibliothèque, un bassin de natation, des commerces, deux supérettes, des épiceries, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 59 900 €. Prenez contact avec Pascale Piel ( O6-O1-26-64-83) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - St Christol Les Ales, appartement T1 d'une Sh de 31,87 m², sis au rdc d'une résidence comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, sdb. Parking. Chauffage électrique. Sur un jardin clos de 39 m² environ. Actuellement loué

Achat immobilier - A vendre aux portes d'Alès, ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe, son parc arboré clos, les anciens bâtiments agricoles attenants, sur 13.399m2, de terres, et totalisant 345m2 habitables + 958m2 de surface utile additionnelle (caves voûtées, garage et bâtiments agricoles à rénover). A terme, il serait possible d'acquérir 9 hectares de terres cultivées supplémentaires. Préservée de restaurations irrespectueuses, la demeure a gardé tout son cachet, tout comme les bâtiments agricoles. Un gardien est actuellement hébergé dans un logement annexe, avec bail au 30/09/29. A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique, une maison de famille ou un projet de promotion immobilière, aux portes d'Alès, capitale des Cévennes en plein essor, ville qui défend les valeurs de l'entrepreneuriat, la culture et la nature. Votre Contact : Florence Odin Rsac Nîmes ) Réf - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Sur la commune d'Alès, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 263 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur, d'un toilette indépendant, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Une maison fonctionnelle et idéalement située.