260 appartements à vendre à Alfortville

Appartement à vendre - Situé dans le Nord d'Alfortville, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique aux multiples attraits. Proche des transports en commun (ligne 8) des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), Alfortville séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et ses équipements culturels. Idéalement située, la ville offre un accès rapide à Paris et aux principales infrastructures de la région. Ce charmant appartement de 47 m² situé au 2ème étage se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant intimité et confort. Doté d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, ce bien présente un agencement pratique et convivial. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 299 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492

Appartement à vendre - 78m² au 7ème étage T4 spacieux, lumineux Séjour ouvert sur terrasse 6.8 m² Cuisine équipée, 3 ch, sdb fonctionnelle Beaucoup de charme, cadre agréable Proche gare, proche commerces, à 5mn à pied Résidence de qualité, environnement sympa À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Appartement à vendre - 94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – SANS VIS À VIS – 3 PIÈCES – BALCON DE 19,3 M² – PARKING Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement est dans un environnement recherché d'Alfortville, à proximité des berges de Seine. L'appartement développe 68,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable de près de 20 m², accessible depuis la pièce de vie et depuis les chambres, avec une belle ouverture sur les alentours et sur la Seine. La distribution est fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque, rangements et espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. Le bien offre un niveau de confort appréciable au quotidien grâce notamment à la climatisation, aux volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement, à la fibre optique et à une très bonne performance énergétique (DPE B). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie. Le DPE classé B confirme les bonnes performances énergétiques du logement. Le quartier tient ses promesses : berges de Seine et plusieurs espaces verts accessibles à pied, commerces et écoles accessibles sans voiture. Idéal pour les trajets vers Paris : le bus 103 est à 4 minutes, le RER D à 12 minutes, et la ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être proposée en complément. Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Iad France - Melaine Gauthier vous propose : À deux pas de la Mairie d'Alfortville et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant duplex de 23 m² en excellent état général. Avec son entrée indépendante, ce bien offre un véritable esprit 'maison' : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agencé avec goût, à l'étage, accessible par un bel escalier design, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'une cave, complément idéal pour le rangement. Idéalement situé, à seulement 12 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort–Alfortville), ce duplex séduira aussi bien un investisseur en quête d'un bien locatif attractif qu'un primo-accédant souhaitant se lancer dans un premier achat, proche de Paris. Les plus de ce bien : Centre-ville, proche Mairie d'Alfortville 12 min à pied du RER D 23 m² en duplex 1 chambre Entrée indépendante Cave Excellent état général — aucun travaux à prévoir Coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Exclusivité Laforêt Alfortville - Votre agence immobilière vous propose dans la partie Nord d'Alfortville, au sein d'un quartier et d'une copropriété récente de 2013 recherchée, cet appartement de deux pièces principales, au premier étage avec ascenseur, lumineux. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangements. Une place de parking complète ce bien en sous sol. Le bien se situe à dix minutes à pieds du métro ligne 8 école vétérinaire et à deux minutes à pieds du bus 103. Commerces à proximité immédiate.

Appartement à vendre - Dans une résidence récente de 2018, entourée de verdure, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au septième étage, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une place de parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé, à découvrir rapidement. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, à la gare Le Vert de Maisons renforcera considérablement l'accès Paris et les grands pôles franciliens. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 494

Appartement à vendre - "Changer le monde, changer les choses avec des bouquets de roses, changer les femmes, changer les hommes, avec des géraniums". Sur le refrain de la chanson "Le pouvoir des fleurs" de Laurent Voulzy, au coeur d'Alfortville, dans le quartier de la Mairie, entre la place François Mitterrand et la médiathèque Simone Veil, proche du RER D et du bus 103, près des commodités du centre-ville, notre agence Century 21 LMB vous propose, en exclusivité, un immense trois pièces ouvert sur un joli écrin de verdure. Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, niché de plain-pied avec un jardin verdoyant commun, protégé par un digicode, un interphone et une porte blindée du dernier cri, équipé d'un ascenseur entretenu, de la fibre optique à très haut débit et de volets roulants électriques, géré par un syndic de copropriété professionnel, traversé par les rayons du soleil de part en part, composé de généreuses dimensions et de vastes perspectives, doté d'une circulation fluide entre les espaces de vie, l'appartement, en bon état, accueille une large entrée en étoile, un spacieux séjour avec une vue imprenable sur une pelouse piquée d'arbustes, de buissons, de plantes et de fleurs répartis avec harmonie dans l'étendue verte - "Imagine le parfum" - une cuisine séparée et meublée avec un balcon individuel et un débarras attenant, trois grandes chambres au calme absolu, dont une avec des placards intégrés, fonctionnels et modulables, une salle de bains mitoyenne et des toilettes indépendantes. Disposant d'une cave saine privative, offrant l'opportunité de louer ou d'acquérir un emplacement de parking extérieur ou un box fermé au sein de la résidence, méritant quelques travaux d'amélioration de la performance énergétique et climatique, le bien ne peut que séduire, à coup sûr, les familles sensibles aux beaux volumes et au foisonnement végétal. "Changer les âmes, changer les coeurs avec des bouquets de fleurs, la guerre au vent, l'amour devant, grâce à des fleurs des champs". Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 64 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4140.56 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540.0 € et 3500.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - À Alfortville, rue Véron, à proximité du centre-ville, des commerces et du métro ligne 8, INCITI vous propose un charmant studio de 18,03 m² Carrez, situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec douche et WC. Exposé Ouest, ce bien profite d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre internet installée, double vitrage. cet appartement représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 7 % minimum. Prix honoraires inclus: 119 000 €. Prix hors honoraires: 110 000 €. Honoraires d’agence de 9000€ TTC à la charge de l’acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété: 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 408 €. Information relative aux procédures au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH: non communiquée sur la fiche. Classe ÉNERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 420 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Appartement à vendre - À Alfortville, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez cet appartement 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Bien agencé et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouverte donnant sur cour, offrant un environnement calme et agréable. Une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations apportant confort et performance énergétique, avec des fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, l'isolation des murs et un chauffe-eau récent. Son classement énergétique DPE D est un atout supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Un appartement lumineux, au calme et fonctionnel, dans un secteur pratique et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Appartement à vendre - CENTRE-VILLE - Situé au pied de toutes les commodités (écoles, commerces et bord de Seine). Dans un immeuble en excellent état et avec de faibles charges. Duplex familial de 90m² offrant: magnifique pièce de vie avec mezzanine (bureau/chambre), cuisine récente ouverte équipée, dégagement, salle d'eau avec WC et grande chambre placard intégré. A l'étage deux chambres avec nombreux rangements, dégagement, salle d'eau avec WC. Parfait état, bien agencé et EMPLACEMENT IDÉAL!

Appartement à vendre - CRÉTEIL. A 5 min à pied du Métro "Maisons-Alfort Les Julliottes" (Ligne 8). Nous vous proposons cet Appartement de 4 pièces de 94 m2 avec large balcon. Il se compose d'un grand séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, trois belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Plan optimisé. Perspective non contractuelle. Pour plus de précisions, contactez-nous .

Appartement à vendre - Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,5 m², situé au 3ᵉ étage sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également de prestations appréciées: - Balcon, idéal pour profiter des beaux jours, - Place de parking couverte, - Cave, - Ascenseur. Idéalement situé à Alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale. Les atouts: Appartement de 63,5 m² 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon 2 chambres Parking couvert Cave Proche de toutes les commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement! Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en nous contactant . Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce: Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRETRCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres: Au plus tard le . Modalités de remise des offres: Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Appartement à vendre - Le Cabinet Favreau vous propose un appartement 4 pièces, idéalement situé en plein coeur d'Alfortville, a proximité immédiate des commerces, école et transport, ce magnifique appartement de 4 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il offre une surface généreuse de 84,81 m², comprenant un séjour spacieux de plus de 20 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également son balcon logeable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que sa vu dégagé. Une place de parking extérieur complète ce bien. À visiter sans tarder!

Appartement à vendre - Bel appartement 4 pièces, bien agencé et soigné, d'une superficie de 82m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence familiale bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, d'un dégagement, une salle de bains, un cellier, WC séparés, une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un balcon accueillant de plus de 7m², parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout: commerces, écoles et transports accessibles à pied, RER D à 5 minutes et future Métro ligne 15 à proximité. Référence agence: 13385.

Appartement à vendre - Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces clé en main, idéalement situé à Alfortville! Ce duplex de 36 m² offre un agencement optimisé avec un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec WC intégrés. Côté nuit, une agréable chambre sous combles vous séduira par son atmosphère cosy et ses poutres apparentes, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Situé à proximité immédiate de la mairie et de toutes commodités, dans un immeuble de caractère au cachet indéniable, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et à seulement 5 minutes du RER D MAISONS-ALFORT-ALFORTVILLE. Pour parfaire ce bien, une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Appartement à vendre - Les agences Primo Favreau vous présentent en exclusivité ce bien unique et atypique offrant des volumes généreux avec une surface d'environ 107 m² Cet appartement se distingue par sa grande terrasse et jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le bien est complété par 3 box, garantissant un stationnement sécurisé et de nombreuses possibilité de stockage. Profitez de toutes les commodités et d'un accès rapide aux transports RER D MAISONS-ALFORT/ALFORTVILLE à seulement 12 minutes à pied, les commerces et bus 103 à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains avec coin douche et des WC. Le coté nuit est séparé par un dégagement qui vous mènera à deux chambres spacieuses. Situé dans un environnement calme malgré sa centralité, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'atypique et d'un extérieur de qualité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder!

Appartement à vendre - Les agences Primo-Favreau vous présentent ce superbe appartement de 2/3 pièces, alliant parfaitement le charme de l'ancien. Niché au 2e étage sur 4 d'une copropriété des année 40 parfaitement tenue en plein coeur du centre-ville. Vous profiterez d'une situation géographique idéale avec toutes les commodités à proximité immédiate des commerces, Bus à 110 mètres, Gare à 800 mètres et ligne 8. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau avec w. c et une cave accompagne ce bien. Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus tarder!

Appartement à vendre - IVRY SUR SEINE. A 10 min à pied de la Gare d'Ivry sur Seine (RER C). Nous vous proposons cet Appartement de 3 pièces de 65 m2 avec balcon de 12m2 exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour-cuisine ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres et d'une salle de bain. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Plan optimisé. Perspective non contractuelle. Pour plus de précisions, contactez-nous .

Appartement à vendre - Les agences Primo Favreau, vous présentent en exclusivité ce superbe Duplex de 4 pièces de 88.21m². Ce duplex est situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et de trois chambre. La première chambre se situe au niveau principal, tandis que les deux autres occupent l'étage supérieur, dont une belle suite parentale. Une magnifique mezzanine vient compléter ce bien unique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus tarder!

Appartement à vendre - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du centre-ville. Niché au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent, ce bien saura vous convaincre dès l’entrée. Vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien propose également un second petit balcon et une place de stationnement, venant parfaire l’ensemble. Idéal pour imaginer votre futur chez vous, cet appartement est à découvrir sans plus tarder.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE Les agences Primo-Favreau vous proposent en exclusivité ce superbe duplex de 100 m² au sol (73 m² habitables), situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée Apollonia, une belle copropriété datant des années 2000. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 25 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m². La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau dispose aussi de rangements pratiques ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. Ce bien offre de nombreux atouts: une vue dégagée sans vis-à-vis, des menuiseries en double vitrage PVC, la fibre optique ainsi que des normes récentes garantissant un confort optimal. Son agencement en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, apportant confort et intimité à toute la famille. La luminosité naturelle est présente tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Les accès routiers ainsi que les transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, apprécié pour son calme et la qualité de ses parties communes. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, ce qui constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une famille ou encore des acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant le confort d'une maison avec une belle terrasse et des prestations de qualité. À visiter sans tarder!

Appartement à vendre - Orpi Berec a le plaisir de vous présenter un superbe appartement de 4 pièces situé à Alfortville, à seulement 5 minutes à pied de la gare Alfortville / Maisons-Alfort Centre (RER D). Spacieux et lumineux, cet appartement de 89 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et calme. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose de: -Un grand salon convivial donnant sur un grand balcon -Trois belles chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs -Une cuisine neuve haut de gamme Bosch, entièrement équipée -Une salle de bains rénovée -Des WC séparés Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un box individuel extérieur. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. À visiter sans tarder! Référence agence: 13354.

Appartement à vendre - Les agences PRIMO FAVREAU vous présentent en exclusivité un appartement 2 pièces de 34.53 m² clé en main. Cet appartement est situé au coeur du centre-ville, à deux pas des commerces et des transports communs, dans un immeuble à l'entretien implacable. Vous découvrirez une pièces ouverte sur la cuisine. Côté nuit, une chambre avec placards et une salle d'eau avec w. c. Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus tarder!

Appartement à vendre - L’agence vous invite à découvrir un duplex modulable d’exception de 96 m2 avec jardin au cœur d’un secteur particulièrement recherché d’Alfortville en bord de Seine et à proximité immédiate de Paris. Idéal pour un investissement locatif, des locaux professionnels, une résidence principale évolutive ou un projet familial, il est actuellement configuré en deux appartements indépendants et se compose de: - Au rez-de-chaussée: •Un appartement 2/3 pièces de 64.5 m2 bénéficiant d’une entrée privative par le jardin de 25 m2. •Ses volumes, son calme et son accès direct à l’extérieur créent un espace de vie particulièrement recherché. Une pièce de vie agréable, une chambre (voire deux selon aménagement) et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. •Accès extérieur indépendant, idéal pour habitation ou profession libérale - À l’étage: •Un studio raffiné de 32 m2 avec balcon de 4 m2 accessible par une entrée totalement indépendante, comprenant une pièce de vie harmonieuse, un coin cuisine, et une salle d’eau avec WC. La trémie d’origine, toujours existante, permet la réinstallation aisée de l’escalier intérieur et offre la possibilité de reconstituer le duplex 4 pièces d’origine. Un atout rare pour créer un ensemble familial élégant, aux volumes généreux et au confort optimisé, tout en conservant l’esprit chaleureux du jardin privatif. Une occasion parfaite d’adapter le bien selon vos besoins: investissement, habitation principale, ou combinaison des deux. Atouts supplémentaires: - Quartier résidentiel prisé, en bord de Seine et proche de Paris - Deux accès indépendants - Possibilité de réunification simple en duplex - Idéal pour optimiser la rentabilité locative ou recréer un grand logement familial - Charme et modularité idéale: habitation principale, investissement ou mixte Un bien rare offrant flexibilité et potentiel complété par une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder!