228 biens immobiliers à vendre à Allauch

Achat immobilier - Maison dans un environnement calme, exposée plein sud, sans vis à vis, sur un terrain en restanques avec un accès direct à la colline. La maison se compose d'une véranda/ salle à manger, d'un grand salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparé. Une chambre avec un grand placard, un bureau/dressing avec l'escalier pour monter vers la 2eme chambre mansardée de 20m2 équipée d'une salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances : un atelier de 25m2 actuellement équipé en atelier de poterie, un autre de 12m2 avec wc, utilisé comme remise, un abris de jardin de 6m2 et aussi un poulailler... Grande terrasse d'environ 60m2 avec cuisine d'été et pergola. Double vitrage Climatisation / poêle à pellets / cheminée avec insert Portail motorisé

Achat immobilier - 894 - L'Immobilier vous propose cette maison traversante entièrement rénovée de type 6 d'environ 160m2 ( dont une dépendance de 30m2 ), édifiée sur une parcelle de 1895m² avec piscine a débordement, jacuzzi et places de parking. Située sur les hauteurs d'Allauch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Maison traversante SUD / NORD et EST / OUEST. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour prolongé par une terrasse. - 4 chambres dont une suite parentale. - Salle d'eau ( x2 ). - WC indépendant ( x3 ). - Une buanderie. Dépendance : T2 de 30m2 avec une salle d'eau et un WC. Prestations et confort : - Places de parking. - Jacuzzi. - Piscine 9,50 x 4,50 m. - WC extérieur. - Mode de chauffage : climatisation gainable. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1185 euros. - Année de construction : 1950 ( rénovée en 2019 ). Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : PROGETTO. Un superbe terrain constructible de 579m, situé dans un environnement privilégié sur la commune d'Allauch. Il vous séduira par son calme absolu et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Il offre un cadre de vie idéal...

Achat immobilier - L’Agence Perottino Allauch vous propose cette magnifique villa T5 sur un terrain d’env. 1800m² dans un secteur privilégié et recherché. La maison se compose come suit: Pièce de vie ouverte avec cuisine U.S donnant sur une belle terrasse avec accès jardin. 4 belles chambres dont une suite parentale au Rez de Chaussée. Annexes: Garage double de 60m²+ un garage de 30m² env. donnant accès a une salle de sport d’env. 80m². Piscine 10X 5 avec Pool house. Vue exceptionnelle, bien rare a la vente. Contact :Karine. KARINE MIRJAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - A saisir : Terrains à bâtir idéalement situés ! Profitez de terrains viabilisés de 409 m² à 541m², offrant une belle exposition et à proximité de toutes les commodités. – Emprise au sol : de 140m², avec la possibilité de bâtir en plain-pied. – Prix : A partir de 290 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier ! Visites à organiser rapidement. Possibilité d’achat en libre choix constructeur ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) avec maison clés en main. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous consulter. Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - Terrain constructible de 541 m², idéalement exposé plein sud, situé sur la commune d’Allauch. Ce terrain bénéficie d’une surface de plancher autorisée d’environ 140 m². Libre constructeur D’autres parcelles sont également disponibles dans le même lotissement, à partir de 290 000 euros. Jérémy Contat Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - Maison familiale – 126 m² – Terrain 2 000 m² – 5 chambres – Garage Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 126 m², implantée sur un superbe terrain plat de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un séjour de 32 m², une cuisine indépendante, 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Climatisation, cheminée avec insert, double vitrage et garage de 24 m² complètent l’ensemble. A l’extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout : espace détente, terrasse, potager, aire de jeux ou projet de piscine pourront facilement y trouver leur place. Une maison saine et entretenue, avec un très beau potentiel de modernisation, idéale pour créer un lieu de vie familial à son image. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - A vendre, T2 d’environ 40 m² situé au 1er étage, au sein du Domaine des Gonagues à Allauch. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse. Le bien bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A découvrir rapidement ! Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - Située dans le secteur extrêmement recherché d'Allauch, en position dominante et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, confort et fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 769 m², cette maison familiale de type 4 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité traversante et ses multiples espaces de vie. Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de type 3, idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage entièrement isolé de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport ou dépendance supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'une entrée privative et comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 35 m². À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, baignées de lumière grâce à une agréable exposition traversante, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine entièrement couverte par un abri coulissant de belle hauteur, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année dans un véritable esprit de détente. Un premier chalet de 12 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace détente ou chambre d'appoint. La partie haute du terrain offre environ 1 000 m² supplémentaires avec un second chalet, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur d'Allauch, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec dépendance indépendante. Le montant de taxe foncière est de 2422 e. À découvrir sans tarder. (gedeon )

Achat immobilier - GROSSE BAISSE DE PRIX pour ce bien atypique, 690 000 € ( estimation Notaire 740 000 € ) , DOUBLE MAISON PROVENÇALE AVEC 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES et côte à côte, secteur prisé À ALLAUCH, Enco de Botte , PROX MARSEILLE 12eme. La bâtisse fait au total 260 m² habitables soit 310 m² de surface au sol en R+1 + sous-sol + terrasses . PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX sur un des 2 lots. LOTS NON DIVISIBLES ( ZONE A2 AGRICOLE) ? Rare dans le secteur, cette grande maison de maçon traditionnelle construite sur sous-sol et en syporex offre un énorme potentiel pour une grande famille avec la possibilité de réunir deux habitations . ? UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Une maison est achevée et habitable immédiatement , belles prestations, louée jusque là 1916 €/mois. Les 2 LOTS SONT LIBRES DE TOUTE OCCUPATION. Travaux à prévoir sur le 2e lot ( budget 80 à 100 000 € selon Devis de professionnels du Bâtiment) ? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES =)Terrain de 987 m2 plat et arboré , partiellement clôturé et piscinable =)1 000 m² supplémentaires à négocier en sus ( surface agricole) =)Aucun vis-à-vis =)Environnement calme, avec le charme de la campagne et une zone boisée à proximité =)Construction réalisée après permis d’agrandissement de 2007 Photos et vidéos de la construction disponibles =) Matériaux en Siporex, pour une meilleure isolation DPE , ÉNERGIE B ✨ UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AVEC OU SANS RÉUNION DES DEUX LOTS Les espaces permettent notamment : ?️ Une pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte ou bien la création de plusieurs chambres supplémentaires sur le 2e lot. Le séjour/ cuisine du 1er lot fait 50 M2 avec une triple exposition et très lumineux. ?️ Possibilité de créer une suite parentale non mansardée au rez-de-chaussée, avec sanitaires attenants ?️ 6 chambres lumineuses TRES MANSARDÉES et plein sud déjà existantes au 1er étage sur les 2 ailes de la bâtisse.Possibilité de mettre des velux en plus. ? 2 escaliers permettant d’accéder à l’étage ? 4 salles de bains existantes, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires ? Stationnement aisé. ? DEUX SOUS-SOLS , 100 M² AU TOTAL, ACCESSIBLES uniquement par l'intérieur. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Deux anciennes piscines intérieures sont présentes en sous-sol et peuvent être exploitées ou transformées selon votre projet : Jacuzzi / espace bien-être,musique, Salle de sport ,aire de jeux enfants, Cave, Espace de stockage ,Local technique , Extension habitable, selon projet et faisabilité. Si les piscines sont exploitées, chaque maison dispose de sa propre pompe de relevage et de son local technique . ⭐ PRESTATIONS Climatisation réversible , une à chaque niveau + convecteurs électriques. Double vitrage Portail automatique Grandes terrasses triple exposition. Coffre encastré dans le mur. Parkings aisés 2 entrées indépendantes existantes Façade neuve Installation électrique triphasée Sous-compteurs eau et électricité sur le 2eme lot. Fosse septique de 7000 L, rdv SPANC OK Matériaux de qualité 2 grands espaces enterrés à l'extérieur pouvant être utilisés comme caves ou locaux techniques EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : 1 km du village des 3 Lucs 1 km du nouveau lycée d’Allauch 600 m des écoles maternelle et primaire Accès rapide à La Valentine Proximité de la L2 Accès rapide à l’A50 Accès vers Cassis, La Ciotat et Toulon Bus à la demande et ramassage scolaire Zone très préservée de l'urbanisation, qualité de vie assurée. ? Vente de particulier à particulier. Aucune vente séparée. ? Premier contact par message privé. ? Plus de renseignements et photos/vidéos disponibles MERCI DE VALIDER AU PRÉALABLE VOTRE PLAN DE FINANCEMENT

Achat immobilier - ALLAUCH - LA POUNCHEMAISON DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE: 180m² - Piscine - Studio - 490 000 €En exclusivité, au fond d'une impasse, tout en haut du chemin, se dévoile une ancienne bergerie agrandie au fil du temps, devenue une maison pleine d’âme, de charme et de caractère.Ici, rien n’est parfaitement rectiligne, et c’est justement ce qui fait le charme du lieu. Murs épais, sols en terre cuite, volets et fenêtres en bois, petits niveaux avec quelques marches racontent une maison qui s’est transformée au fil des années. On la découvre peu à peu, dans une atmosphère bohème, chaleureuse et bucolique, loin des maisons aux codes standardisés.Implantée sur une parcelle de 390 m², exposée plein sud, la propriété offre une impression d’espace étonnante. Entourée de nature, avec une vue largement dégagée et sans vis-à-vis, elle semble se prolonger bien au-delà de ses limites. Le jardin, planté de magnifiques oliviers, offre différents espaces, entre soleil et ombre, terrasses et petits recoins, créant un véritable dialogue entre intérieur et extérieur.En haut d’un escalier, une petite porte privative permet de rejoindre directement le bois et les espaces naturels de la colline de La Pounche. Un prolongement naturel de la propriété, idéal pour les promenades et particulièrement agréable avec des chiens, au milieu des pins.La propriété développe environ 180 m² au total, mini studio indépendant compris. La maison principale de 165m2 (140m2 carrez) se déploie sur trois niveaux. - Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie - l’étage propose trois chambres de 15, 12 et 9 m², une grande salle de bains et un WC indépendant.- sous les toits, plusieurs espaces mansardés sont actuellement aménagés en bureau, salle de repos et grenier, ainsi qu'un étonnant atelier suspendu, éclairé par un magnifique œil-de-bœuf et ouvert sur la nature.Accessible depuis la terrasse, le petit studio indépendant de 15m2 peut offrir une quatrième chambre, avec sa salle de bains, son WC et sa petite cour privative. Une belle solution pour recevoir famille et amis en toute indépendance.À l’extérieur, piscine, tonnelle, oliviers et cuisine d’été avec son ancienne pile composent un véritable lieu de vie, entre soleil et fraîcheur.Un garage fermé de 32 m², permettant de stationner deux véhicules, complète la propriété.Électricité entièrement refaite chaudière au gaz (eau et chauffage) DPE F audit énergétique réalisé maison reliée au tout-à-l’égout. Transports en commun: Arrêt la Pounche (en bas de l'impasse)Bus 144: Allauch Village / Métro la RoseBus 1100: Lycée Monte Cristo / Plan de Cuques MontadeÀ noter: accès par la propriété par une impasse à forte pente dont la première partie est très étroite soit 2,15m de large, adapté aux véhicules de petit gabarit.Aucun agrandissement possible de la maison ni du studio.Une maison qui ne répond à aucun code, et c’est justement ce qui la rend attachante. Ici, on achète une histoire, une atmosphère et un véritable lieu de vie: un endroit pour couper du monde, se ressourcer, créer, recevoir et vivre au rythme de la nature.Prix: 490 000 € FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3360 € et 4600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Maison allauch Agence s abstenir perte de temp SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE T4 AVEC PISCINE 730 000 € Découvrez cette élégante villa contemporaine aux lignes épurées, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa décoration moderne et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les espaces extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. ✨ Les prestations Maison moderne de type T4 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Grandes baies vitrées et luminosité naturelle Superbe terrasse avec pergola Piscine extérieure Jardin paysagé aux accents méditerranéens Espace extérieur idéal pour recevoir et se détendre ☀️ Un extérieur pensé pour profiter pleinement du soleil La terrasse et la piscine prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. ? Un bien à découvrir sans tarder Cette maison séduira les amateurs d’architecture contemporaine à la recherche d’un lieu de vie élégant et convivial. Prix de vente : 730 000 € ? Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, Pas d agence ne perdez pas. Merci votre temps

Achat immobilier - Outstanding architect house with comfortable volumes, bright and traversing. It includes:- The ground floor, overlooking the ground floor on a lush garden: a large entrance, a living room of 45 m² with fireplace opening by sliding windows onto a covered terrace to the south, 3 large bedrooms with built-in wardrobes (one suite parental with shower room) large kitchen opening onto the shaded upper terrace, toilet and bathroom complete the set that level.- At the ground floor, overlooking the pool, landscaped setting, heated and secured by a wrought iron gate quality (with technical room): a spacious bedroom with bathroom and toilet, a large office 28 m², 1 laundry, 1 cellar, 1 garage, 1 covered terrace and parking.- The garden of 2440m² in 3 levels with olive trees, pines and other trees and the paved footpaths, with playground and bowling.Access via two separate entrances for T4 on the ground floor and the very large T2 ground floor, and communication inside and outside stairs.Full central heating and double glazing. Quality services. DPE GES and SPANC obtained. Close to shops, schools, municipal sports complex, bus ... No agencies please.The Villa is located at coordinates: 43 ° 20'39.52N, 5 28'27.06E

Achat immobilier - ACHAT | VILLA ALTA Allauch 13190 ALLAUCH TRAVERSE DU BOCAGE | PROPRIÉTÉ DE 330 M2 VUE DOMINANTE TERRAIN 1 500 M2 Une adresse privilégiée, des volumes hors normes et un potentiel remarquable. Au cœur de la très recherchée Traverse du Bocage, dans l’un des environnements les plus prisés d’Allauch, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, en position dominante et ouverte sur une vue panoramique imprenable sur les collines et le village. Développant près de 330 m2 habitables, la maison séduit avant tout par ses volumes impressionnants. Les espaces de réception sont particulièrement généreux et largement ouverts sur une vaste terrasse plein ciel, véritable prolongement de la maison face au paysage. La propriété dispose également de plusieurs chambres aux belles dimensions, d’une grande cuisine familiale et de nombreux espaces permettant d’imaginer différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, la maison offre encore un important potentiel d’aménagement extérieur, notamment avec la possibilité de créer une piscine et de repenser les espaces paysagers pour révéler pleinement le standing du lieu. Autre atout rare : un garage d’environ 120 m2, auquel s’ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement directement sous la propriété ou la création d’une dépendance . Une maison aux proportions rares qui pourra évoluer au gré d’un projet de modernisation et devenir une propriété spectaculaire. Ici, la véritable valeur réside dans ce que l’on ne peut pas créer : l’adresse, le calme, la vue, le terrain et les volumes. Taxe Foncière : 2600 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani .444

Achat immobilier - My Project Immo vous propose à la vente sur ALLAUCH une maison de 180m2 divisée en 3 appartements sur parcelle de plus de 3000m2. Idéalement situé, au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Vous disposerez à l'étage d'un T3/4 de 93m2 comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dominante à 180°, une cuisine, 2 chambres, un bureau, et une salle de bains. Également à l'étage ce bien dispose d'un T2 de 40m2 avec entrée indépendante. Le rez-de chaussée se compose quant à lui d'un T2 de 47m2 (cuisine à aménager) et d'un garage de 39m2. A l'extérieur, le jardin offre 1900m2 en zone naturelle et 1200m2 pouvant être aménagés et recevoir une PISCINE traditionnelle (présence d'une piscine hors sol en bois actuellement). Double vitrage, climatisation. Fosse septique. NOMBREUSES POSSIBILITES: maison évolutive. Idéal rapprochement familial, revenus locatifs, airbnb, télétravail, etc. Taxe foncière: 2777€. Amoureux de la nature, en quête de calme et d'espace? Ce bien est fait pour vous. Bien soumis à la copropriété (166 lots dont 166 lots d'habitation), charges annuelles de 255 € (soit 21€ par mois). Pas de procédure en cours. DPE réalisé le (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050 € et 4190 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les annéesConsommation conventionnelle: 246 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale: 130 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.

Achat immobilier - ALLAUCH - Le Logis Neuf / Chemin des Gonagues Particulier vend superbe appartement T4 de 83,54 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence récente "Les Bastides du Logis Neuf" (livraison 2021). L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'un extérieur exceptionnel. ? LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS • Grand jardin privatif et arboré de 138 m² • Terrasse attenante ?️ L'INTÉRIEUR (83,54 m²) • Pièce de vie lumineuse de 26,8 m² avec cuisine sur-mesure de marque SCHMIDT entièrement équipée • 3 belles chambres de 12,6 m², 11,1 m² et 10,9 m² • Placards et aménagements intégrés sur-mesure dans toutes les pièces • Grande salle d'eau moderne de 5,4 m² • Buanderie pratique de 2,6 m² + WC indépendant ? STATIONNEMENT (3 EMPLACEMENTS) • 1 Box fermé en sous-sol • 2 Places de parking privatives en extérieur ⚙️ PRESTATIONS & INFORMATIONS TECHNIQUES • Immeuble de 2021 (Normes RT2012, sous garanties décennales) • Chauffe-eau thermodynamique + volets roulants électriques • Taxe foncière : 1 936 € / an • Charges de copropriété : 330 € / trimestre (soit 110 € / mois) Prix : 430 000 € Premier contact par messagerie Le Bon Coin ou téléphone. Photos et plans sur demande. 2021).

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX !! Au calme absolu . Maison provençale de 2001 situé à Allauch : Type 4 avec piscine, terrasse et grand terrain naturel en colline. Cette maison familiale de 123 m² entièrement climatisée offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel recherché, elle séduit par son agencement intelligent et ses espaces parfaitement pensés pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, d'une superficie de plus de 70m², s'organise autour d'un séjour de 37,5 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée , d'un côté, une cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle , de l'autre, une véranda fermée de +11 m² offre un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison. À ce niveau, une chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres lumineuses et climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Placards . À l'extérieur, une première grande terrasse avec stores bannes , située devant la maison offre un véritable espace de convivialité. Plus haut, la piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, s'accompagne d'une seconde terrasse baignée de soleil dans un écrin de verdure .Cet espace, tourné vers la colline crée un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis et savourer pleinement la vue dégagée. Le tout s'étend sur un terrain naturel en colline d'environ 2 000 m², offrant un cadre préservé et une intimité rare. La parcelle en restanque classée espace vert ravir les enfants en guise de terrain de jeu , cabanes ou autre . Un cabanon permet de stocker facilement matériel et outils. L'accès à la propriété via son portail automatique permet également de stationner aisément trois véhicules. Cet environnement privilégié permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités d'Allauch. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Référence agence : 4712

Achat immobilier - Très beau terrain avec vue dégagée à ALLAUCH 13190 d'une surface de 1000 m² avec un permis purgé pour une maison de 215 m².Piscine à débordement.Honoriaires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Secteur Canton Vert - Les Rascous L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose cette belle maison individuelle T4/5 d'environ 120 m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 700 m² sans vis-à-vis, idéalement située à Allauch dans le secteur recherché de Canton Vert / Les Rascous. En très bon état général, cette maison pleine de prestance bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un beau séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie de 15 m² pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Un beau garage et une véritable cave à vin en sous-sol viennent compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux belles chambres disposant chacune de rangements et de leur propre grande terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 700 m², sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. Le terrain est piscinable et permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des transports et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une maison familiale avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et un superbe potentiel, réunissant calme, luminosité, vue dégagée et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés d'Allauch. À découvrir sans tarder ! Vidéo du bien disponible sur demande. Taxe foncière : 2 797& 8364 Prix : 590 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT Mandat n°234 Estimation des coûts annuels : entre 2 930& 8364 et 4 020& 8364 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille 57 Bd Kraemer 13014 Marseille SUIVEZ NOUS SUR FACEBOOK ET INTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE

Achat immobilier - LLinares immobilier vous présente : BASTIDE CONFIDENTIELLE. Dans le village provençal d'Allauch, cet ancien corps de ferme entièrement aménagé et rénové offre aujourd'hui une maison familiale T6/7 de 180m2 pleine de charme, en excellent état. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver l'authenticité des lieux avec de belles poutres apparentes, un parquet en chêne dans toute la maison et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un joli salon chaleureux, agrémenté de larges ouvertures sur l'extérieur et du poêle à bois. Une cuisine indépendante permet de prendre les repas au calme. À l'étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu'un espace bureau. Celui-ci pourrait très facilement être fermé afin de créer une sixième chambre, selon les besoins de chacun. La maison dispose au total de trois salles de bains (ou salles d'eau) avec wc. À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et préservé de tout vis-à-vis. Une piscine avec pool house, une pergola, un four à pizza, deux cabanons pour les rangements ainsi qu'un puits équipé d'une pompe immergée complètent l'ensemble. Une propriété qui associe le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation récente et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le village d'Allauch est accessible en quelques minutes et permet de profiter de ses commerces, de ses activités et de l'atmosphère typique des villages provençaux. Contact Ghislaine Crescioni : Attestation collaborateur ADC RCP - Taxe foncière : 3500& 8364 - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre (en cours)& 8364 et (en cours)& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13190 - T6/7 de 180m2 + Piscine + Terrasse - Allauch

Achat immobilier - LLinares immobilier vous présente : BASTIDE CONFIDENTIELLE. Dans le village provençal d’Allauch, cet ancien corps de ferme entièrement aménagé et rénové offre aujourd’hui une maison familiale T6/7 de 180m2 pleine de charme, en excellent état. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver l’authenticité des lieux avec de belles poutres apparentes, un parquet en chêne dans toute la maison et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un joli salon chaleureux, agrémenté de larges ouvertures sur l’extérieur et du poêle à bois. Une cuisine indépendante permet de prendre les repas au calme. À l’étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu’un espace bureau. Celui-ci pourrait très facilement être fermé afin de créer une sixième chambre, selon les besoins de chacun. La maison dispose au total de trois salles de bains (ou salles d’eau) avec wc. À l’extérieur, le jardin est particulièrement agréable et préservé de tout vis-à-vis. Une piscine avec pool house, une pergola, un four à pizza, deux cabanons pour les rangements ainsi qu’un puits équipé d’une pompe immergée complètent l’ensemble. Une propriété qui associe le charme de l’ancien, la qualité d’une rénovation récente et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le village d’Allauch est accessible en quelques minutes et permet de profiter de ses commerces, de ses activités et de l’atmosphère typique des villages provençaux. Contact Ghislaine Crescioni : Attestation collaborateur ADC RCP - Taxe foncière : 3500€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre (en cours)€ et (en cours)€ Maison à vendre 13190 - T6/7 de 180m2 + Piscine + Terrasse - Allauch

Achat immobilier - Orpi vend en Exclusivité, Allauch 13190, secteur la Verte. Dans un secteur résidentiel, nous vous proposons d'acquérir cette maison en construction traditionelle de type 5, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une vaste chambre de 19 m², un WC et une salle de douche. A l'étage, deux grandes chambres, une pièce d'eau et un espace de 45 m² sous combles pouvant être réaménager en quatrième chambre, avec la possibilité de création d'une suite parentale. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en bois et double vitrage, système de chauffage électrique. Vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules sur le terrain et profiter d'un très beau garage de 23 m². Un atelier et un cellier complètent ce bien. Un jardin agréable sur le devant vous permettra d'installer une piscine. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Référence agence: 2353.

Achat immobilier - Il y a d'abord la vue. Presque 180° sans aucun vis-à-vis : la pinède en contrebas, Marseille et sa rade, la mer à l'horizon et Notre-Dame-de-la-Garde. Depuis le séjour comme depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, chaque journée se termine face au coucher du soleil. Il y a ensuite l'appartement lui-même. Au cœur du village d'Allauch, dans une copropriété confidentielle de quatre appartements, ce T3 de 60 m² a été entièrement repensé en 2026, des réseaux jusqu'aux finitions. Tout a été refait, et l'essentiel dessiné sur mesure pour ce lieu. La pièce de vie donne le ton : un sol en travertin, des moulures murales, un enduit minéral patiné et de grandes baies vitrées qui prolongent l'espace vers la terrasse de 10 m². La cuisine, réalisée sur mesure dans des tons noyer et soulignée d'une crédence en mosaïque de travertin, est équipée d'un four et d'une plaque de cuisson. Les deux chambres, d'environ 11 m² chacune, reçoivent la même attention : parquet en chevrons, dressing et bureau intégrés, brasseur d'air, et un panneau mural sculpté et rétroéclairé, pièce unique signée par un designer, qui donne à chacune son caractère. La salle de bains prolonge cette écriture minérale, avec son travertin, sa vasque en pierre, sa grande douche à l'italienne derrière une verrière, sa robinetterie noire et son miroir rétroéclairé. Le confort est à la hauteur : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage neuf, volets roulants électriques, chauffage individuel et DPE B. Un appartement très calme, où il ne reste qu'à poser ses valises, à quelques pas de l'école, des commerces, du village et de stationnements gratuits. 349 000 € Rez-de-chaussée · Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours · DPE B | GES A · Coûts annuels d'énergie estimés entre 490€ et 730€.

Achat immobilier - Il y a d'abord la vue. Presque 180° sans aucun vis-à-vis : la pinède en contrebas, Marseille et sa rade, la mer à l'horizon et Notre-Dame-de-la-Garde. Depuis le séjour comme depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, chaque journée se termine face au coucher du soleil. Il y a ensuite l'appartement lui-même. Au cœur du village d'Allauch, dans une copropriété confidentielle de quatre appartements, ce T3 de 60 m² a été entièrement repensé en 2026, des réseaux jusqu'aux finitions. Tout a été refait, et l'essentiel dessiné sur mesure pour ce lieu. La pièce de vie donne le ton : un sol en travertin, des moulures murales, un enduit minéral patiné et de grandes baies vitrées qui prolongent l'espace vers la terrasse de 10 m². La cuisine, réalisée sur mesure dans des tons noyer et soulignée d'une crédence en mosaïque de travertin, est équipée d'un four et d'une plaque de cuisson. Les deux chambres, d'environ 11 m² chacune, reçoivent la même attention : parquet en chevrons, dressing et bureau intégrés, brasseur d'air, et un panneau mural sculpté et rétroéclairé, pièce unique signée par un designer, qui donne à chacune son caractère. La salle de bains prolonge cette écriture minérale, avec son travertin, sa vasque en pierre, sa grande douche à l'italienne derrière une verrière, sa robinetterie noire et son miroir rétroéclairé. Le confort est à la hauteur : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage neuf, volets roulants électriques, chauffage individuel et DPE B. Un appartement très calme, où il ne reste qu'à poser ses valises, à quelques pas de l'école, des commerces, du village et de stationnements gratuits. 349 000 € Rez-de-chaussée · Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours · DPE B | GES A · Coûts annuels d'énergie estimés entre 490€ et 730€

Achat immobilier - Bastide de caractère entièrement rénovée – jardin piscinable – secteur calme et résidentiel Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette jolie bastide de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un jardin piscinable et de nombreux emplacements de parking. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 75m² environ avec cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres (dont une d'appoint) et une salle d'eau desservent une belle vue dégagée sur le village d'Allauch et les collines environnantes. La rénovation, complète et de belle qualité, a été menée avec soin : climatisation réversible, fenêtres et volets aluminium, toiture et façade refaites, sol en travertin. Abrité par un magnifique platane, la maison dispose d'un puits à l'entrée de la maison parfait pour l'arrosage du jardin. Idéalement située à proximité de Marseille, elle bénéficie aussi de la proximité immédiate du collège et du centre commercial à l'entrée du village. Tout le charme de l'ancien associé à la sérénité d'une rénovation récente. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier -

Achat immobilier - L'agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente cette magnifique villa avec une vue panoramique sur Marseille. Située au cœur d’un écrin de nature, à Allauch, cette magnifique villa de 185 m² saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré de 1 440 m², cette propriété offre calme, confort et une vue imprenable sur la ville de Marseille. Surface habitable: 185 m² Terrain: 1 440 m² Chambres: 2 spacieuses chambres à l’étage, (possibilité d’en créer une 3ème à l’étage). Dépendance: Au rez-de-chaussée, une dépendance aménagée de 60 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet professionnel. Pièces de vie: Vaste salon lumineux ouvert sur l’extérieur, cuisine équipée, espaces de rangement optimisés. Piscine: Une superbe piscine traditionnelle pour profiter des beaux jours. Sauna Vue: Panorama exceptionnel sur Marseille et ses environs. Jardin: Grand terrain arboré et paysager, offrant intimité et sérénité. Stationnement: Possibilité de garer plusieurs véhicules. Environnement naturel et préservé, à proximité des commodités d’Allauch. Secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Marseille. Cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Pour plus d'informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani - EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No: Les honoraires sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3210 € et 4430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².

Achat immobilier - Nichée dans l'un des quartiers paisibles d'Allauch, quartier de la Pounche, quartier très calme et résidentiel, aucune nuisance sonore routière, limitrophe 13 ème arrondissement de Marseille. Mariage parfait entre matériaux de haute qualité et performances énergétiques de pointe (RE 2020), cette maison est une opportunité rare pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre nature et modernité. ✨ LES ATOUTS MAJEURS : Lumière &amp Orientation : Un vaste séjour baigné de soleil, orienté Sud-Est, ouvrant sur l'extérieur. Prestations : Isolation thermique et phonique ultra-performante pour des factures d'énergie minimales. Potentiel Extérieur : Une page blanche à dessiner selon vos envies. Le terrain est piscinable et facile d'entretien. Stationnement : Possibilité de garer 3 véhicules en toute sécurité sur la propriété clôturée. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée (Espace Vie) : Une entrée accueillante avec WC suspendu. Une cuisine aménagée ouverte (à équiper à votre goût) sur un séjour spacieux et lumineux. Une buanderie/cellier attenante, indispensable pour le rangement et l'organisation. À l’étage (Espace Nuit) : 3 grandes chambres lumineuses offrant des volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un second WC indépendant. Côté Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 20 m2 orientée Sud-Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, donnant sur un grand jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison coup de cœur de type 1 de 37m2 au sol ( 27 m² Carrez) avec mezzanine, exposée Sud, située dans une rue calme. Ce joli bien atypique, situé dans une rue calme se compose comme suit : - Un hall d'entrée, - Un joli séjour avec une belle hauteur sous plafond, lumineux, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une salle d'eau et WC, - Un coin nuit spacieux en mezzanine, Les atouts : - Climatisation réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. - Fibre optique opérationnelle. - Menuiseries PVC double vitrage, - Toiture en bon état rénovée au début des années 2000. Commerces à proximité : - Casino 160 m, - U Express 870 m, - Carrefour Market 900 m, - Bio C' Bon 1.2 km. Écoles : - École maternelle Centre 110 m, - École primaire Centre 150 m, - École primaire Pié d'Autry 740 m, - École maternelle Pié d'Autry 800 m, - École maternelle La Farandole 1.2k m. Santé : - Pharmacie Micheau 35 m, - Pharmacie des Moulins 540 m, - Centre hospitalier Louis Brunet 1 km, - Clinique, La Pagerie 1.2 km, - Pharmacie du Bocage 1.3 km. Accessibilité : - Bus (Village) 200 m, - Métro (La Rose) 4.3 km, - Autoroute 4.5 km, - Gare (Saint-Marcel) 5.3 km, - Tram (Les Caillols) 5.5 km. Commerces à proximité : - Casino 160 m, - U Express 870 m, - Carrefour Market 900 m, - Bio C' Bon 1.2 km. Écoles : - École maternelle Centre 110 m, - École primaire Centre 150 m, - École primaire Pié d'Autry 740 m, - École maternelle Pié d'Autry 800 m, - École maternelle La Farandole 1.2k m. Santé : - Pharmacie Micheau 35 m, - Pharmacie des Moulins 540 m, - Centre hospitalier Louis Brunet 1 km, - Clinique, La Pagerie 1.2 km, - Pharmacie du Bocage 1.3 km. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Style House et son partenaire foncier vous proposent sur Allauch quartier calme dans résidence fermée bastide T5 de 100m² : 3 chambres + garage sur terrain de 600m², plat, viabilisé, proximité écoles, commerces , prestations de qualité RE2020, isolation haut de gamme . Prix à partir de 582 000€ hors frais de notaire et racc Possibilité d'agrandissement. Visites et renseignements sur rendez-vous Référence JPC

Achat immobilier - DISPONIBLE Rentrez dans cette maison dotée de beaux volumes et vous accueillant par un bel espace de vie de 48m² baigné de lumière le tout sur une parcelle de terrain de 1327m² à Allauch. Cette jolie maison en excellent état, offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Une opportunité de vente dans le secteur prisé de Allauch à considérer sans tarder. Cette spacieuse maison se déploie autour d'un vaste séjour/salon attenant à une cuisine équipée et vous propose trois chambres, offrant du confort pour votre famille. Les commodités sont soignées avec une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. S'ajoutent une buanderie pratique de 7m² et un garage individuel de 19m² intégré. Une climatisation réversible performante équipe ce bien qui est un atout majeur pour les saisons chaudes. Vous profiterez également du double vitrage et des volets électriques pour une isolation optimale ainsi que de la présence de l'alarme et de la fibre optique pour une connectivité sans faille. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1327m² abrite également une piscine de 8x4 mètres avec sa cuisine été qui est un véritable havre de paix. Située à Allauch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur tout le massif Allauch et Plan de Cuques , tout en restant proche des commodités essentielles : commerces et écoles sont accessibles aisément, tout comme les transports. La taxe foncière s'élève à 2700 euros. Une maison bien entretenue, conçue pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette maison offrant un tel terrain et tant de prestations au cœur d'Allauch. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 859€ et 1331€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°891 321 358

Achat immobilier - [EXCLUSIVITE] Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier paisible du Centre-Pie d'Autry à Allauch. Nichée en haut du chemin des Rascous, cette propriété de plus de 200m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espaces généreux et accueillant. Dotée de 9 pièces spacieuses, cette maison comprend quatre salle de bains, quatre toilettes séparées et deux cuisines entièrement équipées permettant d'accueillir famille et amis confortablement. Vous serez charmé par ses deux terrasses, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin verdoyant méditerranéen, nécessitant peu d'entretien, idéal pour les enfants qui souhaitent jouer ou pour organiser des barbecues ou pizzas grâce à son four en pierres sèches. Ce bien dispose également de plusieurs espaces de stationnements, dont deux box et deux caves et un cellier/cave à vin pour répondre à tous vos besoins de rangement. La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 5-10 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie, banque, etc..) et un grand centre sportif avec piscine municipale et terrains de sports. La qualité des matériaux, la vue sur les massifs environnants et la luminosité présente dans toute la maison finiront de vous séduire. Si vous recherchez un cadre de vie agréable, sûr et pratique, ne cherchez plus. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. C'est l'occasion parfaite de faire de ce lieu votre nouveau foyer.

Achat immobilier - placement sain sur et responsable ! pour ce dossier en exclusivité VIAGEM ( ) avec ce viager occupé par cette propriétaire de 91 printemps, il vous est possible d'investir dans un bien d'une valeur vénale équivalente à 350.000 euros par le paiement comptant d'un bouquet de 190.000 puis des rentes mensuelles de 900€ à noter que si la dame devait libérer son bien pour aller en maison de retraite ou chez un proche , la rente serait alors revalorisable ... de surcroit il n'est pas possible de faire une extension de la maison pour y habiter régulièrement ou pour des vacances, il ne s'agit pas d'un viager mixte . pour information, les honoraires et droits d'enregistrements ( frais de transaction ) viennent en supplément et s'élève à environ 13 % de la valeur vénale, en fonction de la valeur enregistrée dans l'acte notarié . avec le viager, il s'agit d'un investissement responsable dans la pierre très sécurisé afin de planifier la constitution d'un patrimoine . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 190000 euros - Prix du bouquet 190000 euros ttc - Rente mensuelle 900 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 91 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Achat immobilier - Le Cabinet Laugier Fine vous propose cette maison des années 1930 d'environ 144 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 1 137 m2. A deux pas du LOGIS NEUF chemin de caguerasset. Exposée Est-Ouest, cette maison à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Son vaste terrain piscinable, disposant d'un puits, permet d'envisager de beaux espaces extérieurs. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire : création de murs de soutènement et d'un chemin d'accès à la maison, terrassement du terrain et installation d'une fosse septique conforme, avec l'accord du SPANC. Les réseaux électriques ont également été tirés le long du chemin d'accès, permettant d'y installer un éclairage. La toiture a été entièrement vérifiée. Deux devis de professionnels sont en cours d'établissement pour les travaux de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de caractère.

Achat immobilier - Votre agence l'immobilière des Collines vous présente: Quartier résidentiel sur les hauteurs du Logis-Neuf, villa individuelle type 6 parfaitement entretenue et composée de 2 appartements indépendants exposés Sud. Idéal pour 2 familles, un complément de revenus, ou une profession libérale. L'appartement de l'étage bénéficie de nombreuses ouvertures qui vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur la nature alentour. Il est doté d'un grand salon salle manger de 28 m², traversant, et ouvrant sur une première terrasse au Sud, et une seconde au Nord, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, et de 2 chambres avec chacune placard et salles d'eau privative. Appartement lumineux. Au rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement redécoré au goût actuel, le séjour de 36 m² bénéficie d'une cuisine ouverte, l'une des 2 chambres ouvre sur une terrasse où vous apprécierez profiter du soleil. Salle d'eau avec WC, buanderie, et grande penderie dans le couloir. Un espace de vie agréable bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Le terrain d'environ 550 m² est plat, clos, arboré, avec piscine et terrasses. A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain d'environ 550m², agrémenté d'une piscine coque, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Revenus locatifs estimés pour le T3 du rez-de-chaussée de 12350€ / an minimum Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur notre site internet. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MARSEILLE.

Achat immobilier - L'Immobilière du Golf vous propose : DOUBLE JE. Au cœur du quartier recherché de La Pounche à Allauch, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 106m² loi Carrez (128,41m² au sol), situé au dernier étage et profitant d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes et la distribution se dévoilent harmonieusement. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre de plus de 12m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 19m² et plus de 22 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce d'eau avec wc, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce l'espace. Entièrement climatisé, l'appartement profite d'un cadre agréable en toute saison. Emplacement recherché, dans un quartier, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Allauch. Contact Kevin HUGON : RCP /ADC 001 87 - Copropriété : 446 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1664€ (138,64€/mois : Assurance copropriété, nettoyage commun) - Taxe foncière : 1850€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.230€ et 1.700€ Appartement en duplex à vendre 13190 - T4 de 106m2 - ALLAUCH Afficher le téléphone

Achat immobilier - En position dominante, entre Allauch, Plan-de-Cuques et le Logis Neuf, cette maison contemporaine conjugue lignes épurées, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers l’extérieur. Pensée dans un esprit minimaliste, la propriété dévoile une architecture aux volumes parfaitement équilibrés, sublimée par des tonalités immaculées, de larges ouvertures sur le paysage et des matériaux choisis avec soin. Chaque espace dialogue naturellement avec la lumière et les panoramas environnants. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante avec salon et cuisine équipée, ouverte sur une généreuse terrasse dominant les collines. Une buanderie complète ce niveau. À l’extérieur, la piscine prolonge les espaces de réception dans une atmosphère résolument méditerranéenne, tandis que le jardin plat (restant à paysager) invite à la détente face à la vue dégagée. En rez-de-jardin, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres pensées comme de véritables suites intimistes. Une adresse familiale privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes, dans un environnement résidentiel recherché.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - ALLAUCH - VILLA 132m2 - Piscine - sur 1021m2 de terrain - 385 000€ Viager occupé, Mme 82 ans Valeur libre estimée : 750000 euros bouquet de 385000 euros FAI rente de 1100 euros par mois Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dévoile le charme discret des lieux inspirés, où le temps semble suspendu. Elle s’articule autour de deux habitations, pensées comme deux univers complémentaires. La maison principale, un grand T3, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine baignée de lumière, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en position dominante offrant un panorama sur Allauch et Marseille. Le séjour, généreux et lumineux, s’organise autour d’un salon avec cheminée, véritable cœur battant de la maison, invitant à la douceur des instants partagés. Une chambre avec sa véranda, une seconde chambre, une salle de bains avec douche, un WC, viennent compléter ce niveau. Au rez de jardin, un appartement indépendant de 28 m2 donnant sur la piscine avec sa terrasse de 15 m2, parfait pour recevoir ou louer. Un grand garage de 20 m2 et une cave de 50m2 permettent rangements et stockages. La propriété s’inscrit harmonieusement dans un environnement en hauteur, paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un investissement rentable avec une forte décote dans un quartier très recherché. Bouquet : 365 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21492 Exclusivité Homki 13190 Allauch : Maison de type 6 de 159 m² R+1 sur parcelle de 1167 m². À découvrir dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison familiale développe 159m² habitables et bénéficie de nombreux espaces annexes, d'un garage, d'un jardin et de plusieurs terrasses offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'un vaste séjour de plus de 24 m², d'une cuisine indépendante de 15,5 m², ainsi que d'un second espace pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement et un dégagement central complètent ce niveau. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un grand garage de 28 m², plusieurs espaces de stockage, un abri extérieur ainsi qu'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. Il comprend cinq chambres confortables, dont une de plus de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une bibliothèque pouvant être aménagée en espace de travail ou de détente, ainsi que plusieurs placards intégrés. Un vaste dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le niveau s'ouvre également sur une grande terrasse d'environ 29 m² et une véranda, véritables prolongements de l'espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue dégagée sur l'environnement extérieur. Cette maison aux multiples possibilités séduira les familles à la recherche d'espace, mais également les acquéreurs souhaitant disposer d'un logement pouvant accueillir une activité professionnelle, une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel.. Informations financières : La taxe foncière est de 2 188 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 070 € Montant maximum : 2 860 € Géorisques

Achat immobilier - 1894 immobilier vous présente à la vente un appartement T3 traversant d'une superficie de 60 m2 situé au rez-de-chaussée d'un pavillon intimiste des années 2013. Il est situé sur le secteur privilégié et résidentiel des Gonagues au Logis Neuf sur la commune prisée d'Allauch. Il est composé d'un séjour avec cuisine d'une superficie de 24 m2 prolongé d'une terrasse de 20 m2 et d'un jardin de 24 m2 le tout exposé "Sud Ouest". La partie nuit compte deux chambres avec placard ( 11,18m2 + 9,51m2 ), une salle d'eau de 4,09 m2 et un WC séparé de 2 m2. Climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries PVC, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores Bannes, Fibre. L'appartement est proposé avec deux places de parking privées. Charges mensuelles : 50€ qui comprennent l'entretien des locaux et les charges générales. Taxe Foncière : 1176€ Surface carrez : 57,02m2 Nombre de lots copropriété d'habitation : 6 Pas de procédure en cours. Contact : Cécilia Chanjou EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Villa avec vue panoramique, piscine et fort potentiel – Allauch Située dans un environnement privilégié au pied des collines, découvrez cette villa pleine de charme offrant calme et vue panoramique, à seulement 7 min à pied du centre-ville d’Allauch, des écoles et commerces, avec accès rapide aux grands axes. ? Propositions d’aménagement présentées en photos pour vous aider à vous projeter. La maison principale de 96 m², accessible par un bel escalier en travertin, comprend un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle bénéficie d’une superbe terrasse de 120 m² en travertin. À l’étage : 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 35 m², avec sous-compteurs eau et électricité, est idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches. ➕ Une cave de 34 m² permet d’envisager facilement une liaison intérieure entre les deux logements. Sur une parcelle en restanques de plus de 1 700 m² : • Piscine au sel 7 x 3,5 m (coque 2018 sous garantie) avec abri télescopique et chalet de 12 m². • Chalet canadien cadastré de 16 m² à rénover. • Garage de 45 m² en excellent état pour 2 véhicules, atelier ou projet d’aménagement. • Stationnement facile pour plusieurs véhicules et camping-car. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et une modernisation du chauffage au fioul, offrant l’opportunité de la repenser à votre goût. Beau potentiel d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme. ✨ Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Prix en baisse : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - 1894 l’immobilier vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 155 m², idéale pour une vie familiale paisible, proposée au prix de 679 000 EUR. Édifiée en 1940 et rénovée avec goût, cette demeure en bon état conserve le caractère de l’ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L’espace de vie principal, lumineux, s’ouvre sur une première terrasse abritée par un grand pin, puis sur un jardin soigneusement paysagé où se trouve une piscine offrant un cadre de détente et de convivialité à l’abri des regards. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie qualité et fonctionnalité. vous trouverez également une salle d’eau et un WC au niveau du séjour. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres confortables et une salle d’eau avec baignoire les combles aménagées ajoutent une quatrième chambre pleine de charme. Un studio indépendant d’environ 20 m², accessible depuis le jardin, constitue un complément idéal pour recevoir ou télétravailler. Le bien comprend également une cave, un garage et trois places de parking intérieure, plus des emplacements extérieurs supplémentaires non privatifs. Située dans un quartier très calme d’Allauch, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété séduit par sa vue dégagée et son atmosphère sereine. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - 1894 Immobilier Marseille vous présente à la vente et en exclusivité cette villa de type 4, située sur la commune privilégiée d'Allauch. Offrant 120 m² de surface en R+1, cette villa de type 4, édifiée en 2021 avec des prestations de qualité sur une parcelle de 437 m², se compose d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une superficie de 56 m², donnant sur une vue panoramique sur Allauch et les collines. Le rez-de-chaussée dessert la partie nuit composée d'une chambre parentale de 15 m² avec dressing et d'une salle d'eau de 5 m², d'une buanderie de 6 m², d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une chambre de 10 m² enfin, une salle de bain de 5 m². Elle dispose d'un WC à chaque étage et est équipée du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation réversible. Atout : une dépendance de type 2 d'une superficie de 35 m² avec sa terrasse privative. La maison dispose d'une piscine coque avec électrolyseur sel avec filtration à sable et régulateur de pH intégré. Terrain de boules. Un système d'alarme complet sécurise le bien. Arrosage automatique, borne de recharge pour véhicule électrique. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un vide sanitaire et est sous garantie dommages-ouvrage, Normes RT2012. Taxe foncière : 2736 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 € et 730 €. Contact : Cécilia Chanjou EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Charming character property, ideally located in the sought-after district of La Treille, between Allauch and Aubagne. Set in a commanding position with a south-facing aspect, it enjoys a peaceful setting surrounded by preserved natural countryside, offering complete privacy. Fully renovated, the property offers 283 m2 of living space on 15,401 m2 of fully enclosed grounds. The landscaped park, featuring several paddocks and a clearing, is particularly well suited to horse lovers and those seeking an exceptional natural environment. From the moment you enter, the property’s charm is immediately apparent. A meticulous renovation has preserved its original character, showcasing period woodwork and high-quality materials. The ground floor features a bright open-plan living area with a fully equipped kitchen and a Cassis stone worktop, a utility room, and a ground-floor master suite. The former dovecote, beautifully restored over three levels, provides an ideal space for an additional suite, a home office or a leisure room. Upstairs, the sleeping accommodation comprises three bedrooms, including one with an en-suite shower room. A separate 50 m2 area incorporating an independent apartment and a wellness space with sauna offers the perfect setting for hosting family and guests. Outside, a 12 x 3.5 metre infinity pool with a balneotherapy area, a summer kitchen with bar and spacious terraces extend the living areas and invite outdoor entertaining. The property also benefits from high-end amenities, including underfloor heating and cooling powered by a heat pump, ducted air conditioning, aluminium double-glazed windows, both mains water and well water, an alarm system and an automatic gate. For further information or to arrange a private viewing, today.

Achat immobilier - IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un bien rare et confidentiel sur le secteur de ALLAUCH (13190).  Cette maison de 187 m², implantée sur un terrain de 940 m² offre quatre chambres et bénéficie d'un environnement particulèrement calme, préservé de tout vis-à-vis et à proximité des commodités.  Belles prestations, volumes généreux et environnement privilégié.  Afin de préserver la confidentialité de ce bien, aucune photographie ni localisation précise ne seront communiquées dans cette annonce.  Pour découvrir le bien et obtenir davantage d'informations, merci de me directement par téléphone. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

Achat immobilier - My Happy Home vous présente, en co-exclusivité avec Immo de France, à Allauch, ce bel appartement de 153 m² aux allures de maison sur les toits, prolongé par une terrasse de 51 m² avec vue dégagée. À quelques minutes de Marseille, dans un environnement privilégié au pied des collines, il occupe le deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, discrète et fonctionnelle, les volumes se dévoilent et la lumière accompagne naturellement la circulation entre les différents espaces. La pièce de vie de 80m², généreuse et élégante, constitue le coeur de l'appartement. Le parquet en chêne massif, la cheminée et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois chaleureux et contemporain. Un bureau s'intègre discrètement à cet univers, préservant toute la sensation d'espace. Pensée comme un véritable prolongement du séjour, la terrasse de 51 m² exposée sud-ouest offre une rare qualité de vie en extérieur. Deux pergolas viennent structurer cet espace à ciel ouvert, idéal pour déjeuner à l'ombre, recevoir, s'accorder une pause ou simplement admirer les lumières de fin de journée. À l'écart de la pièce de vie, l'espace nuit préserve intimité et tranquillité. Il accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement privative est également comprise. Un double garage d'environ 20 m², proposé en supplément, vient compléter les possibilités de stationnement et de stockage. Taxes foncières: 2812€ Charges de copropriété: 355 €/mois Un appartement rare à Allauch, où la générosité des volumes rencontre la douceur de vivre d'une terrasse plein ciel, entre nature et proximité immédiate de Marseille. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Magali TAGLIONE: Vous avez un projet immobilier? Contactez-moi! Je vous offre un avis de valeur de votre bien.

Achat immobilier - 1894 L'immobilier Agence immobilière à Marseille, vous présente un appartement T2 de 47,53 m2, sans extérieur, situé dans une résidence semi récente à allauch, les toits de la Pounche. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur, et composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte exposition ouest. Le coin nuit se compose d'une chambre plein ouest elle aussi avec placard, une salle d'eau avec Wc et un placard de rangement dans le couloir. exposition ouest, emplacement en bout de copropriété, pas d'ascenseur, stationnement libre dans la résidence, cave en sous sol, faibles charges de 70 euros par mois environ. - Stationnement libre - Double vitrage - Résidence des années 70 Honoraires à charge vendeur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Achat immobilier - Rare à la Vente T2 de standing avec terrasse et double stationnement à Allauch Situé dans une résidence récente de standing fermée et sécurisée, ce superbe appartement de type 2 de 47 m2 en rez de chaussée. Sa situation privilégiée au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles? Il est composé d'un séjour/cuisine ouverte aménagée, lumineux prolongée d' une terrasse particulièrement appréciable. Avec climatisation réversible. Double vitrage. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et WC. Atout rare : un stationnement double en sous-sol et pouvant être boxé, vient compléter ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au sein d'un environnement calme et recherché. Le bien est actuellement loué bail allant jusqu'en août 2027. Taxe foncière : 1 200 euros Charges mensuelles : 65 euros Yvette Espinos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - IMMOSHOP FRANCE presents exclusively this remarkable 340 m2 Pagnolesque bastide dating from the end of the 18th century, situated on a generous 4,850 m2 plot, in the heart of the village of Allauch. Tucked away from view and benefiting from a particularly sought-after location, this property possesses a singular identity. Its ancient architecture, its volumes, and its entirely wooded grounds give it an authentic and timeless charm, which has become extremely rare in the area. Behind its history-filled facades lies a property with generous volumes, offering numerous possibilities for layout and personalization. The bastide notably consists of 7 bedrooms, allowing one to imagine a large family home, a reception residence, or even a heritage project depending on one's desires. The living spaces include a lounge as well as a dining room, two rooms offering a beautiful base to recreate warm and elegant spaces, in harmony with the historical character of the property. Regarding sanitary facilities, the house features a marble bathroom, a true element of character, as well as three shower rooms. A greenery setting in the heart of the village The property benefits from an entirely wooded plot, offering a verdant and preserved setting in the very heart of Allauch. This situation is particularly rare: enjoying a vegetated, private and peaceful environment while being in the heart of the village, walking distance to its shops, services and all its activity. A particularly interesting land potential Another major asset of this property: the plot offers the possibility of subdivision, with the potential creation of two distinct plots of approximately 1,300 m2 each, subject to necessary planning permissions. This possibility confers an especially interesting additional potential to the property, whether for a family project or for heritage or land development considerations. A property like few others exist in Allauch! Through its history, its character, its volumes, its wooded grounds and above all its location in the heart of the village, this bastide constitutes a truly singular opportunity on the Allauch market. An exclusive property, intended for lovers of beautiful stonework and for buyers looking for a unique project to shape according to their desires. Agency fees payable by the purchaser (included in the displayed price ) For more information contact your IMMOSHOP FRANCE advisor, Franck Bani - EI Agent commercial registered with RSAC Marseille under No: 484 148 598. Fees are payable by the seller.

Achat immobilier - Iad France - Violaine Chabanon vous propose : Dans un environnement privilégié et recherché d'Allauch, découvrez cette magnifique propriété de prestige implantée sur une parcelle de 1 362 m², offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et intimité. La maison principale développe environ 220 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un superbe espace de vie de plus de 70 m² comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. L'arrière cuisine est équipée d'une chambre froide professionelle et d'un garage communiquant. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre / bureau. L'étage vous ménera vers une chambre de 30 m² environ, avec sa salle d'eau et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une dépendance indépendante de 40 m² environ, parfaitement aménagé avec 2 pièces (capacité de 6 couchages), une salle d'eau, un WC et sa propre terrasse. Un atout idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le parc paysager met en valeur une piscine qui épouse parfaitement l'architecture de la maison, créant un véritable esprit de villégiature dans un nature verdoyante. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Les extérieurs sont assortis d'un chalet de jardin, un local à vélos, une cave à vin et un sanitaire indépendant. Cette propriété d'exception se trouve au calme, sans vis à vis à 5 mn du village d'allauch et proximité commerces. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Chabanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 490332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE. Un haut de villa T4/5 de 137m2 bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Situé sur les hauteurs recherchées d'Allauch, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et privilégié. La propriété séduit par son intimité, son ensoleillement et la qualité de son environnement. De plain-pied et accessible de manière indépendante, il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe un vaste double séjour de 56m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, se partageant une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé d'environ 450m² est pensé pour la détente et la convivialité. Il accueille une pergola avec cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un vaste espace bain de soleil, le tout tourné vers un panorama exceptionnel. Des annexes et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, luminosité et confort de vie, dans un cadre privilégié aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot: Attestation collaborateur ADC RCP /S - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2398& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1810& 8364 et 2520& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Haut de villa à vendre 13190 - T4/5 de 137m2 - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183376 : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville d’environ 86 m², idéalement située dans le secteur de La Fève à ALLAUCH. Elle vous offrira en rez -de- chaussée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse d’environ 70 m², véritable prolongement de la maison et parfait espace pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de toilettes indépendantes. A l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un bien chaleureux, agréable à vivre et plein de charme à venir découvrir sans tarder !!!365000euros dont 15000euros de frais d’agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - LLINARES IMMOBILIER vous présente la Belle Histoire. Un élégant bas de villa de 92m2 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé avec goût dans un esprit épuré et contemporain. Achevé il y a seulement quelques mois et entièrement climatisé, il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les collines, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit accueille trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soigneusement aménagée avec double douche et double vasque. À l'extérieur, un jardin privatif de 120m² laisse libre cours à vos envies : espace détente, coin repas, piscine ou jardin paysager. Une grande cave d'environ 20m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un rez-de-jardin lumineux et contemporain, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif avec vue dégagée. Contact SOLER Mickael : Attestation collaborateur ADC RC Pro - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1433& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat b - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740& 8364 et 1040& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bas de maison à vendre 13190 - T4 de 92m2 - Jardin 130m²- Stationnement -Cave - 13190 ALLAUCH

Achat immobilier - En exclusivité ! Dans un environnement calme et privilégié, exposé plein sud et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, notamment sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m², baignée de lumière et donnant accès à une agréable terrasse de 9,50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie de prestations soignées et dispose également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Charges annuelles 1050 euros Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Achat immobilier - Vente appartement en copropriété de trois lots au Logis neuf d'Allauch. Entièrement rénovée avec terrasse de 20m2 et jardin de 100m2 2 chambres avec placards et velux Toilettes à chaque étage, salle de bain avec baignoire et douche, double vasque Grand dressing à l'étage Cuisine neuve, ouverte et équipée Buanderie Climatisation réversible à chaque étage Belles prestations Ecole, commerces et grand parking public à proximité Secteur très calme Très faibles charges de copropriété Taxe foncière : 1458e Plus de photos sur demande Premier contact par mail. Agences et curieux s'abstenir

Achat immobilier - TERRAIN PLAT A BATIR DE 602m² - ALLAUCH Très beau terrain constructible de 602 m² avec emprise au sol de 60m2 avec possibilité d'une maison N+1 (Zone UP1). Viabilité en bordure de parcelle (électricité et eau), Prévoir micro station. Vue dégagée, Belle exposition, Secteur pavillonnaire . LIBRE CONSTRUCTEUR 2 Projets IA Référence agence : 1013 Référence annonce : 7OCH-SZG-8WW Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Très belle bastide de qualité, T5 de 125m2, construite en 1998 sur un terrain de 737m2, terrasse, piscine, garage, maison orientée plein sud, au calme et sans vis à vis. De l’extérieur elle se distingue avec une magnifique façade façon pierres, des fenêtres cintrées, des volets en aluminium vert olive, une terrasse de 50m2, une pergola en fer forgé faite par un artisan, un jardin paysagé avec piscine 9x4 et un pool house. Un grand garage de 30m2 et une allée en pavés donnant la possibilité de stationner 4 à 5 véhicules sur la propriété. A l’intérieur de la maison la sensation de bien être se poursuit avec au RDC un beau séjour lumineux avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre avec insert, une cuisine Schmidt, un cellier et un wc. Une généreuse suite parentale avec plafond à la Française, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un grand placard. Ces pièces s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine. En empruntant l'escalier en pierre, le côté nuit de l’étage se dévoilera avec trois chambres, un dressing, une grande salle de bains et un wc séparé. Synthèse : Intérieur : - Grand séjour lumineux de 44 m2 - Cuisine ouverte équipée et aménagée 7m2 - 1 chambre parentale au RDC 17 m2 - 3 chambres à l'étage + dressing + salle de bains - Buanderie et grenier - Cheminée et climatisation Extérieur : - Terrain 737 m2 - Terrasse de 50 m2 - 1 garage de 30 m2 - Parking 4 voitures - Piscine - Pool House A proximité des écoles, commerces, bus, autoroute à 15mn Arrêt de bus Les Gonagues ligne 63 et 1100 Ecole Thyde Monnier à proximité Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros

Achat immobilier - L'agence HYPALLAGE vous propose, un écrin de charme au coeur des collines de Marcel Pagnol. Nichée en pleine nature, au coeur des collines, cette propriété pleine de charme est issue de la rénovation soignée d'un ancien cabanon, aujourd'hui transformée en une maison familliale chaleureuse d'environ 160m2 habitables. Implantée sur une belle parcelle de 2 600m2, elle bénéficie d'un environnement privilégié, proprice au calme et à la déconnexion. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, la maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire tout en offrant le confort d'une habitation actuelle. Pensée pour acceuillir une famille, elle propose quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau complétent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, les espaces ont été imginés pour profiter pleinement des beaux jours: une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans le décor, tandis qu'une vaste terrasse constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. La propriété dispose également d'un important espace de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale en très bon état, au charme singulier, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et convivial. Un bien rare, où le charme d'un ancien cabanon rencontre le confort d'une maison familiale pensée pour profiter pleinement de chaque instant. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain BORRIELLO, agent commercial enregistré au Tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSACHonoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420 EUR et 3320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe B gaz à effet de serre. Surface loi Carrez: 165 m².

Achat immobilier - L'AGENCE vous présente à la vente sur la commune d'Allauch, secteur La Pounche, Cette charmante maison d'une superficie de 99 m2 carrez, entièrement rénovée avec goût, située au cœur d’un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose: • Une belle pièce de vie lumineuse avec double salon-séjour et poêle à bois• Une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central• Une agréable terrasse à l’abri des regards, avec accès direct au jardin d'environs 100 m2 et au garage• 5 chambres, aux premier et deuxième niveau• Une salle de bains et une salle d’eau• Un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis• Un garage avec mezzanine Un bien entièrement rénové, aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille, dans un environnement paisible. Prix: 449000 € HAI (charges vendeurs)Mandat n°83DPE: C GES: A Bien en copropriété de 382 lots, charges annuelles: 960 €.

Achat immobilier - UN EMPLACEMENT UNIQUE - UNE VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Provençale se situe dans le secteur résidentiel de la Treille, un quartier du 11ème arrondissement de Marseille. Ses paysages pittoresques, ses collines et ses sources ont inspiré le film 'Manon des Sources' tiré du Roman de Marcel Pagnol. Cette maison de 350 m2 est édifiée sur un terrain de 7500 m2. En pleine nature et sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue, le calme et le fait de ne pas être isolé. Une superbe piscine trône sur une immense terrasse dont la vue exceptionnelle ne vous laissera pas indifferent. Ici, vous serez bercé par le chant des cigales et le gazouillis des oiseaux. Une invitation au farniente par nos belles journées ensoillées. Le jardin, magnifiquement paysagé, dispose d'un accès privé aux chemins des randonnées les plus prisées. A quelques minutes seulement de Marseille, d'Aubagne, de Cassis et de la Ciotat, cette propriété vous offre un emplacement géographique intéressant. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain, un wc invité. - A l'étage : chambre parentale avec jacuzzi, salle de bain avec douche et wc - Au rez-de-jardin : une cuisine toute équipée, un séjour, un bureau / chambre, une chambre avec salle de bain, dressing, wc. Une cave à vin. Piscine, terrasse et vue panoramique. Plus de photos et vidéos sur demande .Vous souhaitez en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me ! Je serais heureuse de vous renseigner et de vous organiser une visite. Nicole Peyrot : Entrepreneur Individuel Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - En Exclusivité sur le secteur de la Pounche, Appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé offrant un hall d'entrée, une grande cuisine avec loggia et une cave, un salon ouvrant sur balcon, deux chambres dont une équipée d'un placard, un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. Situé dans une résidence fermée avec de nombreux espaces verts, il bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé. Agencé de manière fonctionnelle, cet appartement propose des rangements pratiques (cave, placard, loggia), un espace de vie lumineux et des extérieurs privatifs (balcon), alliant confort et praticité au quotidien. Proche des commerces, transport et des écoles. Copropriété : 243 lots, dont 148 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 400 €, comprenant notamment l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence, le portail automatique et l'entretien des escaliers. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3050€ par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Appartement de type 3 de 66 m² ? Allauch ? Calme absolu et vue dégagée. Situé dans un environnement particulièrement calme et recherché d'Allauch, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 66 m², situé au 2 ? étage sans ascenseur. Traversant et parfaitement agencé, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Il bénéficie d'une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, wc séparé et rangements nécessaires au quotidien. Vous apprécierez également le cadre paisible de la résidence, ainsi que la possibilité de stationner facilement grâce aux places de stationnement libres au sein de la résidence. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les + : Appartement T3 traversant de 66 m² 2 ? étage sans ascenseur Faible charge de copropriété Calme absolu Vue dégagée Résidence agréable Stationnement libre dans la résidence Cave privative Secteur recherché d'Allauch Assurance garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. À visiter rapidement !

Achat immobilier - Rare à la vente : Villa de plain-pied avec studio indépendant, prestations haut de gamme Pour les amoureux de la tranquillité, découvrez cette superbe villa de plain-pied, exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et baignée de soleil. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Un studio indépendant de type 2, avec sa propre salle d’eau, vous permettra d’accueillir famille, amis ou d’aménager un espace bureau à domicile. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un terrain de pétanque, d’un petit terrain de foot et d’un grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules : aucun souci de stationnement ! La maison bénéficie d’une isolation conforme aux dernières normes, garantissant une faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Située à la campagne, tout en restant proche de la ville, cette propriété rare réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable. Prix : 998 000 € honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire, contactez la Référence Immobilier . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².

Achat immobilier - Maison individuelle de type 4, construite en 1986, d'une superficie de 144,85 m², implantée dans un lotissement résidentiel calme d'Allauch. Le bien bénéficie d'un garage mitoyen actuellement aménagé et d'un jardin arboré et clôturé. La maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation: habitation familiale, investissement locatif.. . Au rez de chaussée: BureauSéjour avec cheminéeCuisine séparée1 chambreSalle d'eauWC séparéAccès à la terrasse d'une part et au jardin sur l'arrière A l'étage: Entrée principale par la terrasse ou par la véranda côté jardinSalon-séjourCuisine séparée2 chambresSalle d'eauWC séparé Fenêtres PVC double vitrage, chauffage et climatisation (pompe à chaleur), convecteurs électriques d'appoint, terrasses, jardin arboré et clôturé. Travaux de rafraichissement à prévoir! DPE de classe C (144 KWh) GES de classe A (5 Kg CO2) Accès routiers Allauch est idéalement situé aux portes de Marseille, à environ 12 km du centre-ville et 35 km d'Aix-en-Provence, avec un accès aisé via l'A50 et la D44. Transports en communLigne 107: liaison directe avec la station de métro Marseille-La FourragèreLigne 142: liaison avec la station de métro Marseille-La RoseBus toutes les 30 minutes vers la zone d'emploi de la ValentineAccès à la gare de la Barasse (SNCF) pour Aubagne et La CiotatLigne 65 (Transport à la Demande) desservant les quartiers d'Allauch Commerces de proximité Allauch compte une centaine de commerces répartis sur ses trois pôles urbains principaux (le Village, Le Logis-Neuf et la Pounche): alimentation, santé, équipement de la maison, bars, restaurants et services de proximité. Établissements scolairesPlusieurs écoles maternelles et primaires publiques sur la communeCollège Yves Montand AllauchLycée Enco de Botte AllauchLycée Monte-Cristo Allauch (98 % de réussite au baccalauréat) Transport scolaire organisé par la commune pour tous les niveaux. Prix de vente: 470 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - ALLAUCH - LOGIS NEUF - PARCELLE 1100m² L'agence SG+ immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa à rénover. Edifiée sur une parcelle de 1100m², au fond d'un lotissement intimiste, cette maison offre une multitudes de possibilités. Actuellement configurée en deux logements distincts : Au rez-de-chaussée Un logement 3 pièces composée d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, rangements, salle de bains et wc séparé, un garage (pouvant être intégré) et deux locaux techniques. Au premier étage, un 3 pièces disposant d'un vaste double séjour ouvert sur une belle terrasse, une cuisine séparée, une chambre, un dressing, salle de bains et w.c. La maison est agrémentée d'un beau jardin arboré et aux vues sur les collines environnantes. Située en zone UP3, le reste a bâtir permet de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, mais elle jouit d'un bâti et d'une toiture très sains, d'une pompe a chaleur conforme aux normes actuelles, et d'un raccordement a l'assainissement collectif. Idéal famille, investisseur ou projet à plusieurs. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - Situé sur la commune d'Allauch, découvrez en exclusivité ce bas de villa T4 de 109 m², offrant un véritable esprit maison, de beaux volumes et un grand jardin. Le bien se compose d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sur une parcelle d'environ 630 m². Une terrasse et une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'avant de l'habitation, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement. Le bien bénéficie également de panneaux solaires. Un bien qui réunit l'espace et les extérieurs d'une maison, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Copropriété : 2 lots d'habitation. Aucune charge de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. .

Achat immobilier - Coup de cœur à Allauch : Maison de village. Laissez-vous séduire par l'art de vivre provençal dans le village très recherché d'Allauch. Située dans une rue calme, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idyllique, alliant authenticité, douceur de vivre et animation locale. Un emplacement exceptionnel : vous vous trouvez à seulement 200 mètres de la place de l'Hôtel de Ville, célèbre place provençale qui accueille régulièrement le tournage de la série culte Plus belle la vie ! L’ensemble des commerces et des commodités d’Allauch Village se trouvent à quelques pas. (Restaurants, presse, boulangerie, Poste, banque, épicerie, la maternelle, ect) Vous retrouverez aussi à deux minutes de voiture plusieurs centres commerciaux de proximités. La Maison : Cette maison de village saura vous charmer par ses éléments de caractère, elle vous accueillera avec son agréable terrasse de 17m2 à l’ombre des vignes. Rez-de-chaussée : L’entrée dessert un WC indépendant (sanibroyeur raccordé au tout à l’égout) ainsi qu’un vaste séjour très accueillant (42m2). Le séjour se compose de trois espaces de vie laissant libre court à vos envies d’aménagement. La vaste cuisine entièrement équipée, de très bonne facture à été pensée avec goût. Ouverte sur le séjour, elle rehausse l’atmosphère conviviale de cet espace. Étage : A l’étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec des rangements, respectivement de 17.48 m2 et 14.36 m2 (Espace dressing pour l’une et grand placard pour l’autre) ainsi qu’une plus petite idéale en chambre d’amis ou bureau. Une salle d'eau avec WC se trouve aussi à l’étage. Une qualité de vie incomparable à Allauch Vivre à Allauch, c'est faire le choix d'un quotidien privilégié aux portes de Marseille, tout en conservant l'âme d'un authentique village de Provence : • Ambiance provençale unique : Ruelles pavées, terrasses de café ombragées, commerces de bouche locaux (nougat, biscuits artisanaux) et marchés traditionnels. • Au pied des collines de Marcel Pagnol : Idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de grands espaces parfumés de thym et de romarin. • Une vie culturelle et festive riche : Traditions provençales préservées (fête de la Saint-Jean, descente des bergers) et vie de quartier dynamique. • Le clin d'œil insolite : Devenez voisin des décors réels de votre série préférée et profitez de l'ambiance unique des jours de tournage à deux pas de chez vous. Fiche technique • Type de bien : Maison de village sur deux étages. • Localisation : Allauch Centre (13190), rue Notre Dame. • Distance de la place de la Mairie : 200 mètres • Prix : 359 000 euros FAI. • DPE : D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz. • Raccordé au tout à l’égout. • Taxes Foncière : 685 euros. • Légers travaux de rafraîchissement à prévoir. • Production de Chauffage et d’eau chaude sanitaire électrique. Certaines photos sont issues de l’IA afin de produire des exemples d’agencement possible.

Achat immobilier - Allauch / Les Aubagnens (13190) : VENTE MAISON T4 AVEC PISCINE ET GRAND GARARGE En parfait état, belle maison T4 de 130m² environ de plain-pied avec séjour-salon de 50m², 3 chambres, 2 salles de bains et un grand garage / buanderie en sous-sol. Le terrain de 1000m² est joliment arboré avec une pergola bioclimatique et une grande piscine. A voir trés vite. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1460 € à 2080€ (référence des prix : année 2026) . Mdt 121/JBR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Toute l' équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l' équipe qui place votre projet au coeur de son métier. Référence annonce : 121 JBR Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - L'agence HYPALLAGE vous propose, Dans le secteur apprécié de Fontvieille à ALLAUCH, cette maison des années 70 séduit avant tout par son cadre de vie privilégié, son calme absolu et sa vue dégagée. Développant 172m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 001m2, elle bénéficie d'une belle exposition et offre aujourd'hui cinq chambres ainsi que de généreux volumes. La maison a conservé son agencement d'origine et mérite désormais d'être entièrement repensée et modernisée. Une rénovation permettra de redistribuer les espaces, de travailler les ouvertures et la lumière et d'imaginer une maison contemporaine mettant pleinement en valeur ses volumes et son environnement. À l'extérieur, le terrain offre lui aussi un très beau potentiel: jardin, terrasses, espaces de réception et possibilité de créer une piscine pour composer un véritable lieu de vie tournée vers l'extérieur. Le tout dans une atmosphère particulièrement paisible, sans nuisance sonore, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et commodités du village. Une propriété qui s'adresse à ceux qui sauront se projeter et révéler le potentiel d'une belle maison familiale à réinventer, dans un secteur recherché d'Allauch. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSACHonoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le . Classe E consommatio énergie. Classe E Gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 172 m².

Achat immobilier - À vendre Allauch la Pounche, Maison individuelle 3/4 pièces d'une surface habitable de 112 m² sur un terrain clos et arboré de 1905 m². Construite en 1983, elle se compose au rdc d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée + cellier attenant avec accès au garage, d'une chambre, d'un placard, un WC. Possibilité de créer une salle d'eau. Au 1er étage une chambre, un espace bureau ou salle de jeu, une salle de bain. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio dans le garage. Terrain piscinable sous réserve des autorisations de la commune. Un grand garage (2 voitures) une cave, d'une terrasse, possibilité de stationner 3 véhicules Le chauffage central est au gaz.

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au cœur d’Allauch. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement. Caractéristiques principales: Surface habitable: 71,32 m² Loggia spacieuse: 19,44 m² – véritable pièce supplémentaire à vivre, idéale pour repas, détente ou bureau Place de parking extérieure numérotée dans la résidence Agencement et confort: Séjour donnant accès à la grande loggia Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle Deux chambres confortables Salle de bain et WC séparés Volets roulants Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue La loggia constitue un réel atout: spacieuse et avec une vue dégagée sur les collines, elle offre un agréable espace pouvant être aménagé selon vos envies (coin détente, salle à manger, atelier, salle de jeux, etc. ). Localisation: Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Allauch, à proximité: écoles, commerces, transports axes principaux vers Marseille et Plan-de-Cuques cadre verdoyant et calme, typique d’Allauch À visiter sans attendre! Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable. Rare sur le marché: une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 617.00 et 836.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO: Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Ludivine Dol, votre Conseillère en immobilier Myproject-immo joignable vous propose à la vente sur ALLAUCH un fonds de commerce EPICERIE FINE proposant produits régionaux, vins, fromages, rôtisserie, et plats cuisinés. Idéalement situé, au coeur d'une RUE COMMERCANTE passante et dynamique, et avec STATIONNEMENT à proximité immédiate, ce commerce a su capter une CLIENTELE FIDELE et régulière à pouvoir d'achat confortable. Le bail commercial en cours vous permettra de bénéficier d'un LOCAL DE 24m2 avec VITRINE pour un loyer mensuel de 892€ CC . Un nouveau bail sera signé lors de la cession du fonds. La taxe foncière est à la charge du propriétaire des murs. Espace de vente : 3.48m x 5.15m. Espace de préparation : 2.50m x 1.70m. Wc. Les équipements nécessaires à l'activité resteront à disposition (vitrines réfrigérées, four, réfrigérateur, trancheuse, plonge et plan de travail inox, espace d'encaissement). Activité constante et pérenne (8 ans d'existence). Belle affaire à saisir ! Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille.

Achat immobilier - Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - Appartement T4 de 87 m² – Lumineux, traversant et sans vis-à-vis Venez découvrir ce bel appartement T4 d’environ 87 m² habitables, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, sans ascenseur. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une première loggia, également accessible depuis l’une des trois chambres. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’une seconde loggia ainsi que d’un espace cellier, particulièrement pratique au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Cet appartement offre également un beau potentiel d’aménagement. Il est tout à fait possible de le transformer en grand T3 en ouvrant le séjour sur l’une des chambres attenantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le stationnement est facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, calme, sécurisée et entourée d’espaces verts, est particulièrement appréciée pour son environnement agréable et la qualité de son entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 182. Quote part annuelle(moyenne) : 2820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison Neuve avec jardin privatif d'env 500m2 en restanque et piscinable + terrasse Photo 2 projection faites avec L' IA Maison mitoyenne d'un côté de T3 de 90m2 en R+1 avec jardin et 2 places de parking avec borne de recharge. Possibilité d'exploiter les combles pour récuperer une surface d'environ 30m2. rdc : salon séjour wc cuisine donnant sur terrasse et jardin 1er étage, 2 chambres avec son point d'eau privartif et wc. et possibilité d'aménagement des combles pour 3e chambre. Double vitrage - clim réversible visites au O6.I9.I6.34.I9

Achat immobilier - Située à Allauch, en fond d'impasse, dans un environnement calme, cette bâtisse offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et nature. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit propose quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, un rafraichissement sera nécessaire à l'étage. À l'extérieur, un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une piscine et une vue dégagée. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY. Une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d'eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio?). Un second garage ainsi qu'un atelier s'ajoutent à l'ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071& 8364 par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 & 8364 et 1560& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13190 - T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

Achat immobilier - Grand T4 duplex 107 m² – Dernier étage – Sans vis-à-vis – Allauch À vendre à Allauch, secteur La Pounche, spacieux appartement T4 en duplex de 107,41 m² habitables (116,06 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les hauteurs d'Allauch. Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres, il offre une configuration idéale pour une famille. Au premier niveau, une grande entrée de près de 11 m² dessert une chambre de 12,40 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine de 6,50 m² entièrement refaite à neuf en 2022. Le séjour de 27,75 m², climatisé, offre une belle pièce de vie avec vue dégagée. Les peintures ont été refaites en 2026. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 19,70 m² et 13,60 m², toutes deux climatisées, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que des rangements. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • cuisine entièrement rénovée en 2022 • climatisation installée en 2024 dans le séjour et les deux chambres de l'étage • peintures du séjour refaites en 2026 • chauffe-eau neuf de 2026 Le stationnement est facile au sein de la résidence. Appartement situé au 3e et dernier étage sans ascenseur. Les informations essentielles : • T4 duplex – 3 chambres • 107,41 m² habitables • 116,06 m² de surface au sol • 4e et dernier étage • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée sur les hauteurs d'Allauch • Climatisation • Cuisine récente • 2 salles de bains/d'eau • Buanderie et rangements • Stationnement facile dans la résidence • Charges de copropriété : 470 € / trimestre • Taxe foncière 2025 : 1 840 € Prix : 319 000 €

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial ETUDE MICHEL - 1574, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ALLAUCH (13190) - - - - - - - - - - - A VENDRE ALLAUCH 13190 au coeur de La Pounche - Maison mitoyenne 73 m² Type 3 de plain pied, avec extérieur et garage Ce bien en très bon état d'entretien offre une situation traversante, au calme, avec une terrasse Sud et un jardinet Nord. Le garage carrelé, avec store motorisé, dispose de prises électriques. Les espaces sont distribués comme suit: Un séjour climatisé de 20 m² ouvrant sur une terrasse aménagée, avec abri bois. Cuisine indépendante, deux chambres de 10 m² dont une climatisée, avec extérieur. Salle d'eau wc indépendant. Cellier. Nombreux rangements. ATOUT supplémentaire: un espace de 22 m² (dont 10 m² avec hauteur sous plafond supérieure à 1.80m) en mezzanine mansardée. DPE C. Chaudière gaz de ville. Poêle à granulés. Climatisation. Bien en copropriété de 261 lots d'habitation. Taxe foncière 1410 € - Charges annuelles 530 €. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ETUDE MICHEL - 1574, SELARL - Notaires à Allauch - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - LA VERTE - RESIDENCE LES GONAGUES. APPARTEMENT T2 - TERRASSE - PARKING Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’environ 49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. L’agencement a été pensé de manière optimale, sans perte de place, pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, que ce soit pour déjeuner en extérieur, lire ou simplement profiter du calme. Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement apprécié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Christine Gasc vous propose : ALLAUCH - LOGIS NEUF - MAISON FAMILIALE - T5 211 m² - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Allauch, dans un secteur calme en lotissement cette maison avec 1 étage de 211 m² sur un terrain de 773 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son habitat. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à une grande famille en quête d'espace et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de façonner ce bien selon ses propres goûts et exigences. L'entrée introduit un agencement bien pensé, avec au rdc une grande pièce de vie avec son coin cuisine, sa buanderie contenant le système chauffage au fioul. De l'autre côté de l'entrée, le coin nuit avec ces 2 chambres, son bureau et sa salle d'eau. Au 1er étage se trouve sa cuisine séparé, équipée et aménagée donnant sur une terrasse, sa salle à manger et son grand salon lumineux avec sa vue dégagée donnant aussi sur une 2ème terrasse. Côté nuit, vous trouverez à ce niveau 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau et son WC séparé. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil provençal. Le balcon offre quant à lui un espace supplémentaire pour s'aérer et profiter de la vue. Le + : - au calme - double vitrage - volets bois - climatisation réversible dans les pièces principales - cheminée foyer ouvert - système de chauffage au fioul - piscine - coin barbecue - lumineux - terrain clôturé - portail électrique Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose à la vente : VILLA AMICA. À Allauch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de possibilités, implantée sur une belle parcelle de 1 156m². D'une superficie de 120m² habitables, elle dispose de deux chambres et de deux salles d'eau. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de tranquillité, de terrain et de potentiel, dans un secteur privilégié. La propriété bénéficie également d'un garage de 44m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer du rangement ou aménager un atelier. Une dépendance vient compléter la propriété et laisse libre cours à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, logement indépendant, pièce de loisirs ou encore lieu dédié à la réception. Un bien rare par son terrain, ses volumes annexes et les nombreuses possibilités qu'il offre. Contact : Daniela RETA Attestation collaborateur ADC / RCP - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1938& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2560& 8364 et 3550& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13190 - T4 de 121m² - Terrain 1156m²- 13190 ALLAUCH

Achat immobilier - ALLAUCH 13190 BAS DE VILLA RÉNOVÉ 136 m² HABITABLES EXTÉRIEUR 160 m² STATIONNEMENT Nous vous proposons à la vente ce spacieux bas de villa situé sur le secteur recherché d'Allauch. Entièrement rénové il y a environ un an, ce bien offre environ 136 m² habitables pour près de 160 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie se compose notamment de deux grandes chambres, ainsi que d'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace de rangement. Cette pièce ne disposant pas de fenêtre, elle n'est pas considérée comme une chambre au sens réglementaire. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son extérieur privatif d'environ 160 m², offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos envies : terrasse, espace repas, jardin, gazon, coin détente L'extérieur reste à aménager, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace extérieur entièrement à leur image. Possibilité également de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle, un véritable avantage. Les + : Environ 136 m² habitables Environ 160 m² de surface totale 2 grandes chambres 3 pièce sans fenêtre : bureau, dressing, chambre d'appoint Rénovation intérieure récente Salle d'eau WC indépendant Nombreux rangements Extérieur d'environ 160 m² à aménager Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules Secteur Allauch 13190 Charges : environ 50 € / an Un bien offrant de beaux volumes, une rénovation récente et surtout un extérieur avec un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Les visuels d'aménagement extérieur présentés sont des projections générées par IA et ne correspondent pas à l'état actuel du bien.

Achat immobilier - 1894 Immobilier Marseille vous présente à la vente cette maison individuelle de plain pied, située sur le secteur privilégié de Fontvielle à Allauch. Offrant 108m² de surface sur une parcelle de 446m², cette maison de type 4 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour et salle à manger donnant ouverture sur une terrasse et d'un bureau. Un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin un garage de 18m2 vient compléter cette dernière. La maison est équipée du double vitrage sur menuiserie bois, de la climatisation réversible à réviser, d'un système de chauffage électrique ainsi qu'une cheminée en foyer fermée. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2211 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1880 €. Contact : Cécilia Chanjou EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose à la vente : VILLA AMICA. À Allauch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété pleine de possibilités, implantée sur une belle parcelle de 1 156m². D’une superficie de 120m² habitables, elle dispose de trois chambres et de deux salles d’eau. Elle s’adresse aux acquéreurs en quête de tranquillité, de terrain et de potentiel, dans un secteur privilégié. La propriété bénéficie également d’un garage de 44m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer du rangement ou aménager un atelier. Une dépendance vient compléter la propriété et laisse libre cours à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, logement indépendant, pièce de loisirs ou encore lieu dédié à la réception. Un bien rare par son terrain, ses volumes annexes et les nombreuses possibilités qu’il offre. Contact : Daniela RETA Attestation collaborateur ADC / RCP - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1938€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 2560€ et 3550€ Villa à vendre 13190 - T4 de 121m² - Terrain 1156m²- 13190 ALLAUCH

Achat immobilier - ? À VENDRE – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN – ALLAUCH LES GONAGUES ? Allauch – Les Gonagues ? 285 000 € ? Environ 60 m² ?️ 2 chambres ? Petit jardin privatif ? Rez-de-chaussée ✨ Entièrement rénové à neuf il y a 1 an Dans le secteur recherché des Gonagues à Allauch, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 60 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf il y a seulement un an. L’appartement offre un intérieur moderne, soigné et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour aménager un espace extérieur convivial, prendre vos repas ou simplement profiter des beaux jours. ⭐ Les atouts du bien ✨ Rénovation complète récente : 1 an ? Rez-de-chaussée ? Environ 60 m² ?️ 2 chambres ? Jardin privatif ? Secteur recherché d’Allauch – Les Gonagues ? Aucun gros travaux à prévoir ? Prix de vente : 285 000 € ? Charges de copropriété : 200 € par trimestre, soit environ 67 € par mois. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183225 : Allauch, résidence horizon d'allauch, appartement T3 de 73 m2, avec terrasse et jardin, composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement comprend aussi un box fermé en sous sol et une place de parking à l'extérieur. Charges 170 €/mois. Le bien est soumis au régime de la copropriété et est composé de 57 lots d'habitations, pas de procédure en cours. Prix 272 000€ dont 12000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1090 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2080 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OIKO vous propose à la vente cet appartement secteur République/Joliette en dernier étage avec ascenseur - Charme haussmannien et proximité L'appartement, traversant et lumineux, est composé au premier niveau d'une vaste pièce de vie de 30m², d'une cuisine séparée semi ouverte sur un second espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC indépendants. Une pièce de vie fermée et très lumineuse de 15,75 m² complète cet espace, idéale comme coin lecture, bureau ou jardin d'hiver. À l'étage, le duplex dispose de deux chambres confortables (14 et 10m²), d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. La Climatisation et le chauffage se fait par Pompe à chaleur offrant un confort optimal été comme hiver. Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son ambiance élégante et contemporaine au sein d'un quartier vivant et recherché. Atouts de l'appartement: •T4 traversant et lumineux •Dernier étage avec ascenseur •Localisation idéale proches des commerces et transports •Suite parentale au niveau principal •Double salle d'eau / double WC •Loggia fermée de 15,75 m² •Climatisation réversible • Surface Carrez: 116.65 m² • Surface totale: 134,12 m² - Charges mensuelles: 362 € - Taxe foncière: 2 381 € Copropriété de 46 lots, pas de procédures en cours. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements!

Achat immobilier - Maison T3 récente avec jardin – Allauch La Pounche Située dans le secteur très recherché de La Pounche à Allauch, découvrez cette charmante maison mitoyenne T3 de 60 m², construite en 2018, au sein d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'une buanderie très pratique. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement aménagé d'environ 85 m², idéal pour les beaux jours, avec une pergola offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Les atouts de cette maison : • Construction récente de 2018 • Excellent état – aucun travaux à prévoir • Cuisine entièrement équipée incluse • Climatisation réversible • Buanderie • Jardin aménagé d'environ 85 m² • Pergola • 2 places de parking privatives • Copropriété calme et bien entretenue • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers Cette maison est idéale pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur de La Pounche, à visiter sans tarder ! À noter : la vente est motivée uniquement par un projet de construction de notre future maison, dont la livraison est prévue en septembre/octobre 2027. Nous pouvons donc faire preuve de souplesse concernant la date de signature définitive afin de nous adapter au calendrier de l'acquéreur. AGENCES S'ABSTENIR !

Achat immobilier - Ludivine Dol, votre Conseillère Myproject-immo vous propose à la vente sur ALLAUCH secteur LOGIS NEUF une maison individuelle d'environ 124 m² avec PISCINE sur une parcelle de 700 m². Au CALME et SANS VIS-À-VIS, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des COMMODITÉS du secteur. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,50 m, d'une terrasse avec pergola, d'une CUISINE D'ÉTÉ ainsi que d'un carport permettant de stationner 2 véhicules. Plusieurs voitures peuvent également être garées sur la parcelle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements et WC, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre parentale avec bureau, salle d'eau et espace dressing, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec velux et d'une salle d'eau avec WC. Poutres, matériaux anciens et éléments de caractère apportent à cette maison une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort actuel : double vitrage, climatisation réversible, portail motorisé, tout-à-l'égout. Toiture révisée et étanchéifiée en 2021. La configuration de la maison permet également d'envisager différentes évolutions selon vos projets : création d'une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE au rez-de-chaussée, aménagement d'une PARTIE INDÉPENDANTE pour une activité professionnelle ou un projet locatif, ou encore optimisation des espaces existants. Un bien familial offrant à la fois CHARME, CALME, EXTÉRIEUR et POTENTIEL, dans un secteur recherché d'ALLAUCH. Taxe foncière : 2861 €. A découvrir sans tarder ! Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Marseille.

Achat immobilier - Dans le secteur prisé des Aubagnens, à l'abri des regards et au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette propriété rare développant 186 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 126 m². Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, élégant et ouvert, s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, prolongé par une salle à manger offrant une vue panoramique sur les collines — un véritable tableau vivant au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORT ET BIEN-ÊTRE La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale, conçue comme un véritable cocon dédié à la détente. Une salle de bains indépendante et un dressing complète cet espace EXTÉRIEURS REMARQUABLES – ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la convivialité et à la détente: Piscine Cuisine d'été Terrain de pétanque Multiples espaces de vie extérieurs Nombreuses possibilités de stationnement Garage fermé de 36 m2 offrant un espace sécurisé pour un véhicule, du rangement ou un atelier Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. CONFORT & PRESTATIONS Climatisation réversible Environnement résidentiel privilégié Aucun vis-à-vis Calme absolu UN BIEN RARE À LA VENTE Cette propriété allie charme, confort et prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Son terrain arboré, ses espaces de détente, sa piscine et son garage en font un bien particulièrement recherché pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Taxe foncière: 4 300 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Olivier CIRANNA – Agent commercial RSAC n°Marseille, pour le compte de HAPP'IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : FAMILY DAYS. Découvrez cette villa T5 de 149m², complétée par un garage, implantée sur une parcelle de 716m² au sein d'une résidence recherchée d'Allauch. Elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 62m². Le salon et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées, communiquent avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central. Une arrière-cuisine/buanderie attenante mène au garage, tandis qu'une cave à vin prend place au sous-sol. Une chambre et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le garage de 19m² offre également la possibilité d'être transformé en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin et sa piscine, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un forage fonctionnel permet également l'arrosage du jardin. Jusqu'à six véhicules peuvent stationner au sein de la propriété. Un bien familial aux volumes généreux, avec de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché d'Allauch, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Contact DL / Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Bien non soumis au régime de la copropriété (ASL) - Charges annuelles : 300& 8364 par an (25& 8364 /mois : entretien des parties communes) - Taxe foncière : 4419& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320& 8364 et 3210& 8364 (prix de l'énergie 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa à vendre de 149 m2 - Garage - Piscine - Jardin - Allauch 13190

Achat immobilier - Dans le secteur résidentiel et recherché de La Pounche à Allauch, découvrez cet appartement T4 de 77 m², situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commodités. Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct au balcon, de trois chambres, dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. De nombreux rangements dans le couloir viennent optimiser l'espace. Côté chambres, vous profiterez également d'un second balcon, véritable atout supplémentaire. Un stationnement libre au sein de la cour sécurisée de la résidence complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément L'appartement est propre et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de le personnaliser selon vos goûts. Un emplacement recherché Situé dans le quartier de La Pounche à Allauch, le bien bénéficie d'un environnement agréable et familial, avec écoles, commerces et transports à proximité. Son emplacement permet également un accès rapide à Plan-de-Cuques et Marseille 13. Copropriété : 44 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 796 €, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de la résidence, le portail automatique et l'entretien des escaliers. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - ✨Sans aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises dans une maison rénovée avec goût dans un quartier très calme, à proximité immédiate des meilleurs école collège et lycée.✨ ?Au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumiere, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC. On accède à une jolie terrasse arborée et un jardin intimiste. ?Au premier étage une suite parentale et la possibilité de faire deux autres chambres supplémentaires, (actuellement utilisée en dressing et en bureau). Une salle de bain avec baignoire et WC. ?Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bain avec douche. Un espace idéal pour des enfants ou deux adolescents, ou encore pour héberger des invités. ? En annexe, un garage fermé attenant à la maison avec une mezzanine., pratique pour décharger la voiture ? 449 000€ Premier contact par messagerie lbc svp

Achat immobilier - La vie est belle à Allauch . Karim Daoudi agent commercial depuis plud de 10 ans, vous présente à la vente une maison à Allauch de 101,72 m2 avec piscine vue sur jardin 1 chambre en rez de chaussée avec wc et point d'eau, salon séjour avec une belle cheminée en pierre, cuisne equipée donnant sur veranda, à l'etage 2 chambres expostion Ouest et Est avec dressing double vitrage, salle d'eau et wc, nombreux rangements . Rare à la vente dans ce secteur Taxe fonciére : 2300 EURuros Les informations sur les risquesauxquelsce bien est exposé sont disponiblessur le site Georisques Honoraires charge vendeur . Cadre priviligié pour profiter en toutes sérénité RSAC annonce proposé par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par DAOUDI Karim - EI - NoRSAC: 828690586, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Thomas Silvestre vous propose : ALLAUCH - EN EXCLUSIVITE - STUDIO DE 27 m² EXPOSITION SUD AVEC SA VUE MER Au cOEur du village d’Allauch, découvrez ce charmant studio de 27 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une agréable vue dégagée sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Le bien se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m², réunissant cuisine, salon et espace salle à manger, d’une petite entrée d’environ 3 m², ainsi que d’une salle d’eau de 2,88 m². Le studio est situé au sein d’une copropriété disposant d’une cour commune, apportant un espace extérieur supplémentaire au charme de l’ensemble. Son emplacement est particulièrement privilégié : au pied de Notre-Dame-du-Château et de la place du Mistral, à proximité immédiate du cOEur du village et non loin de la plaine des Moulins d’Allauch. Grâce à son exposition Sud, le studio profite d’une belle luminosité et d’une vue agréable sur les environs. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 630 € par an. Les + : exposition plein Sud, vue mer et Notre-Dame de la Garde, emplacement au cOEur du village d’Allauch, cour commune et proximité des lieux emblématiques du village. N’hésitez pas à me joindre pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE AUX OLIVIERS Au c?ur d'un environnement résolument provençal, cette belle maison traditionnelle d'environ 180m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et son magnifique terrain arboré. La maison offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier viennent compléter l'espace. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Un atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, place à l'art de vivre provençal : piscine, cuisine d'été et jardin arboré, avec pas moins de 43 oliviers qui donnent au domaine toute son authenticité et permettent de produire sa propre huile d'olive. Une propriété pleine de charme, où la Provence se vit au quotidien. Contact Ghislaine Crescioni : Attestation collaborateur ADC RCP - Taxe foncière : 3970& 8364 - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2940& 8364 et 4060& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13190 - T6 de 180m2 - Piscine - Terrain 1300m2 - Allauch

Achat immobilier - Sur les hauteurs prisées d'Allauch, le village recherché aux portes de Marseille, abrite cette demeure dont l'adresse est confidentielle. Le dossier complet sera adressé d'ailleurs uniquement sur demande. D''environ 170 m² , elle se déploie en restanques face à un panorama d'exception qui s'étend jusqu'à la mer et Notre-Dame de la Garde. Rénové avec goût, le lieu fait dialoguer le cachet de l'ancien et les lignes du design contemporain qui offre un cadre de vie contemplatif baigné de lumière naturelle. L'entrée principale s'effectue par le niveau supérieur, où de beaux carreaux de ciment d'origine accueillent le visiteur et donnent le ton. Ce premier niveau abrite l'espace nuit familial composé de trois chambres lumineuses aux volumes généreux, une salle d'eau épurée, ainsi qu'une très belle véranda avec une vue exceptionnelle prolongée par une terrasse intimiste. En empruntant l'escalier vers le niveau inférieur, la maison dévoile une vaste pièce de vie traversante bordée de baies vitrées orientées Sud et Ouest. Sa cuisine américaine s'ouvre sur une immense terrasse qui crée une continuité fluide entre intérieur et paysage. En retrait sur ce même plateau, la suite parentale a été pensée comme un cocon haut de gamme. Elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine. En extérieur, le terrain façonne une scénographie méditerranéenne : la restanque principale accueille une terrasse en travertin de 100 m² sous voile d'ombrage, la suivante abrite la piscine zen et sa cascade d'eau face au coucher de soleil, tandis que la restanque inférieure ornée d'oliviers, préserve la quiétude des lieux. Un double box complète cet ensemble singulier. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1600 et 2170 euros