241 biens immobiliers à vendre à Ambarès-et-Lagrave

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette maison atypique en pierre, qui saura vous charmer par ses beaux volumes. A étage, elle offre un cadre de vie chaleureux. Elle dispose de trois chambres, dont deux chambres d’enfants et une chambre parentale, pour accueillir toute la famille dans un espace confortable. À l’extérieur, une agréable cour vient compléter ce bien et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre. Vous recherchez une maison qui sort de l’ordinaire? Cette maison en pierre pourrait bien être votre prochain coup de cœur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Nous vendons notre maison familiale située à Ambarès-et-Lagrave, sur la rive droite de Bordeaux, à proximité de l'Étang de la Blanche. Une maison de plain-pied d'environ 167m', dans laquelle nous vivons depuis sa construction, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000m?, au calme. La maison offre de beaux volumes avec un séjour de 35m2, une cuisine de 17m½, un vaste cellier et une véranda de 20m2 ouverte sur le jardin, devenue au fil des années une véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 14m' chacune, dont deux équipées d'une climatisation réversible. A l'extérieur, terrasse et jardin. La propriété dispose également d'un garage attenant de 20m2 avec porte motorisée. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire selon vos besoins et votre projet. Côté pratique : • arrêt de bus à environ 100m (lignes 49, 94 et 95) • gare TER et centre-bourg à environ 3 km • écoles et commodités à proximité • gare Bordeaux Saint-Jean à environ 15 km • aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 20 km Nous avons beaucoup aimé vivre ici. C'est une maison agréable à vivre toute l'année, avec cette sensation d'espace et de verdure tout en restant proche de Bordeaux. AGENCES S’ABSTENIR UNIQUEMENT DE PARTICULIER A PARTICULIER

Achat immobilier - Ambarès-et-Lagrave : 3 pièces, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - A AMBARES-ET-LAGRAVE sur un terrain de 750 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : À découvrir rapidement ! Situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, ce terrain viabilisé de 750 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction, dans un environnement calme et résidentiel. Les atouts : • Terrain plat, viabilisé et prêt à bâtir • Secteur paisible, proche du centre-bourg • Écoles, commerces, services et gare à proximité • Accès rapide à Bordeaux et aux grands axes Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Pierre FOURY au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Homexpo à Bordeaux-Lac). Référence annonce : TMPFA Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - AMBARÈS-ET-LAGRAVE ? Maison de plain-pied avec travaux structurels à prévoir À noter avant toute visite : cette maison présente des fissures structurelles nécessitant des travaux de reprise. Un devis d'environ 80 000 € a été établi, comprenant notamment l'injection de résine, l'agrafage des fissures et des reprises de maçonnerie. Ce point important est à prendre en considération dans votre projet et votre budget. Située à 5 minutes à pied du centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 93 m² et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec une buanderie attenante pour plus de praticité ainsi que d'une pièce de vie d'environ 30m² ,climatisée et donnant sur une belle terrasse et vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres dont deux climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage de 46 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté équipements, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant d'alimenter le cumulus thermodynamique, avec une revente annoncée à environ 1 500 € par an auprès d'EDF. Une maison avec beaucoup d'atout, dans un secteur calme qui pourra intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet de rénovation, en tenant compte des travaux structurels identifiés et du budget associé.

Achat immobilier - Particulier vend maison près des commodités Jardin garage 3 chambres et cuisine aménagée. Agences s abstenir

Achat immobilier - Fort probablement unique à AMBARES et Lagrave, à 15 minutes seulement de Bordeaux ! Cette maison à rafraichir et à remettre aux normes vous permettra d'accueillir votre famille grâce à une belle surface de près de 110 m² habitables. Composée d'une grande cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier, elle est surtout dotée d'un immense garage construit en parpaings, pouvant au final devenir un réel lieu de stockage, d'entreposage de 300 m² environ ! Son vaste terrain de plus de 9000 m² saura accueillir vos animaux domestiques préférés, ou peut-etre vous servira t'il pour un élevage ? Le potentiel est énorme et beaucoup de projets ici seront réalisables ! Faites nous part du votre, et programmons une visite rapide ! Pour cela, contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES-ET-LAGRAVE SAINT-LOUBES - CARBON-BLANC - BASSENS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) (réf. 617041 )

Achat immobilier - À vendre, terrain de 840 m² libre de constructeur, situé à proximité du centre d'Ambarès, des commerces et de toutes les commodités. Le terrain, issu d'une division en seconde ligne est idéalement situé. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 3 minutes. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 30 %, soit environ 252 m², sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Le bien dispose déjà : d'une maisonnette en bois de 36 m² : d'une dépendance de 17 m² : d'une piscine de 10 m², dont le liner est à remplacer. Terrain libre de constructeur, offrant un beau potentiel pour un projet de construction ou d'aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907731640.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE AMBARES-ET-LAGRAVE quartier Les Blandats - Maison 3 chambres de plain-pied avec jardin. Manson Properties vous propose à la vente cette maison de 106 m² habitables à 5min de vélo du centre-ville. La maison a été pensée de façon à optimiser chacune des pièces, proposant ainsi de beaux volumes avec de nombreux rangements. On y retrouve ainsi une grande entrée avec placards donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² avec cuisine semi-ouverte de 12m² aménagée et équipée, elle donne accès également à l'arrière-cuisine, proposant de nombreux rangements supplémentaires. Un espace nuit comprenant trois chambres avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec double vasque complète le tout. L'extérieur de la maison dispose d'une grande terrasse, d'un abri de jardin avec barbecue et d'un terrain arboré avec un puit. Point non négligeable, vous disposez également d'un garage et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. La maison est très bien entretenue et équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² situé dans un cadre résidentiel privilégié d'Ambarès-et-Lagrave. Ce bien neuf offre une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs en quête d'une localisation stratégique en périphérie bordelaise, avec tous les atouts de la proximité et du confort. Points forts du bien Cet appartement bénéficie d'un balcon pour profiter de l'extérieur au quotidien. La résidence propose également un parking, indispensable pour sécuriser votre véhicule. L'architecture moderne et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et durable. Ambarès-et-Lagrave : un cadre de vie apaisé Implanté dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux, ce secteur conjugue tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Le quartier jouit d'une ambiance familiale, avec des espaces verts accessibles et une vie locale vivante. Vous profiterez d'une véritable qualité de vie tout en restant connecté à la métropole bordelaise. Une résidence pensée pour le bien-être La résidence propose des logements neufs aux normes actuelles, avec des typologies variées adaptées à différents profils d'habitants. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les échanges, et les prestations modernes garantissent confort et performance énergétique. Chaque appartement bénéficie d'une conception optimisée pour maximiser luminosité et fonctionnalité. Transports en commun : une excellente desserte À moins d'une minute à pied, vous accédez aux arrêts de bus René Coty, desservis par plusieurs lignes (49, 90, 92, 93, 94, 95, 96). La gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc se trouve à 3,3 km, offrant des connexions régionales efficaces. Ces moyens de transport facilitent vos trajets quotidiens vers Bordeaux et ses alentours. L'accès aux grands axes routiers est également aisé. Commodités et services à proximité L'école du Bourg est à seulement 2 minutes à pied, idéale pour les familles avec enfants. Vous trouverez également une boulangerie et des petits commerces à moins d'une minute, ainsi qu'une pharmacie à 7 minutes. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste exerce à 2 minutes du bien. La salle de fitness la plus proche se situe à 3 minutes, pour ceux soucieux de leur bien-être. Tous les services essentiels du quotidien sont à votre portée. Une opportunité à saisir À 209 000 euros (parking en sus), cet appartement 3 pièces représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché. Idéal pour débuter un projet immobilier, constituer un patrimoine ou diversifier ses investissements, ce bien neuf cumule les avantages : localisation stratégique, transports fluides, services de proximité et architecture contemporaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans une résidence pensée pour durer. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² idéalement situé à Ambarès-et-Lagrave Bienvenue dans ce charmant appartement qui allie confort moderne et localisation stratégique. Ce bien de 66 m² offre une configuration optimale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Avec ses 3 pièces généreusement proportionnées, cet espace de vie saura séduire les amateurs d'environnements apaisants et fonctionnels. Les atouts majeurs de ce bien Cet appartement bénéficie d'une terrasse avec balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'une place de parking en sus facilite vos déplacements quotidiens et offre la tranquillité d'esprit aux automobilistes. L'ensemble forme un petit coin de paradis résidentiel loin du tumulte urbain. Un quartier vivant et résidentiel Ambarès-et-Lagrave offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une commune verte tout en restant connectée à Bordeaux métropole. Le secteur autour de votre futur logement respire l'harmonie, avec des rues calmes, des espaces aérés et une ambiance village très appréciée des résidents. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner du stress urbain sans renoncer aux commodités essentielles. Une résidence pensée pour le bien-vivre Ce programme résidentiel conjugue modernité et convivialité. Les logements sont conçus avec des prestations de qualité, offrant des intérieurs lumineux et fonctionnels. L'architecture épurée et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le paysage local, tandis que les diverses typologies permettent à chacun de trouver son bonheur. Transports et mobilité simplifiée La localisation est un véritable atout. À seulement 1 minute à pied, l'arrêt de bus René Coty vous donne accès aux lignes 49, 94, 95, 90 et 96, assurant une excellente desserte locale. Pour les trajets plus longs, la halte TER Coty est à 4 minutes, donnant accès à la ligne 7 et à des connexions régionales. Les gares de Sainte-Eulalie et Bassens Ville, à moins de 4 km, offrent des liaisons vers Bordeaux et au-delà. Commodités et services à proximité Tout se trouve à portée de main. L'école du Bourg est à 2 minutes à pied, parfait pour les familles. Le cabinet du Docteur Jean-Baptiste Lenier est également très proche. Pour vos courses quotidiennes, la boulangerie Banette et le fournil local sont à quelques pas. Fitness Empire, à 3 minutes, permet de cultiver une saine hygiène de vie. Pharmacies, commerces et services complètent ce tableau idéal. Une opportunité à saisir À 222 000 euros, ce 3 pièces représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine valorisation. L'équilibre entre accessibilité, commodités et cadre de vie paisible en fait une acquisition judicieuse. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui conjugue tous les ingrédients du succès résidentiel. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de plain-pied – 115 m² – Ambarès-et-Lagrave Située au calme sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 17 m². La maison se compose d’une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres avec placards, offrant de beaux espaces de rangement, une salle de bain et un wc indépendant. Pour votre confort, la maison dispose du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de la fibre et est raccordée au tout-à-l’égout sur une parcelle de 800 m². Taxe foncière : 1 945 € par an. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche du plain-pied et du calme, tout en restant à proximité des commodités d’Ambarès-et-Lagrave. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Des appartements dans les arbres, dans le sud-ouest Allée des poètes - 33440 Ambarès-et-Lagrave Implantée au cœur de la presqu’île d’Ambès et à seulement 15 km du nord de Bordeaux, la ville d’Ambarès-et-Lagrave compte plus de 16 000 habitants. Profitez d’une mobilité aisée et accrue grâce à l’autoroute A10 Bordeaux-Paris qui traverse la ville et aux voies ferrées Bordeaux-Nantes et Bordeaux-Paris qui desservent sa gare SNCF. Le réseau de transports en commun relie également l’ensemble de la ville ainsi que ses divers points d’intérêt: lac de la Blanche, vignobles, centres commerciaux, zones d’activités, etc.

Achat immobilier - Des appartements dans les arbres, dans le sud-ouest Allée des poètes - 33440 Ambarès-et-Lagrave Implantée au cœur de la presqu’île d’Ambès et à seulement 15 km du nord de Bordeaux, la ville d’Ambarès-et-Lagrave compte plus de 16 000 habitants. Profitez d’une mobilité aisée et accrue grâce à l’autoroute A10 Bordeaux-Paris qui traverse la ville et aux voies ferrées Bordeaux-Nantes et Bordeaux-Paris qui desservent sa gare SNCF. Le réseau de transports en commun relie également l’ensemble de la ville ainsi que ses divers points d’intérêt: lac de la Blanche, vignobles, centres commerciaux, zones d’activités, etc.

Achat immobilier - Une adresse conçue pour ceux qui vivent entre deux rendez-vous Certains logements doivent pouvoir accueillir une soirée, une semaine ou une mission plus longue avec la même simplicité. Cap West répond à ces rythmes mobiles par une résidence affaires où chaque espace est immédiatement fonctionnel. Implantée à Ambarès-et-Lagrave, elle permet de séjourner à proximité de Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. La réalisation rassemble 80 logements du studio au 3 pièces. Leur organisation cherche un équilibre précis entre travail, repos et autonomie. La lumière naturelle accompagne les volumes, tandis que le mobilier intégré évite les aménagements inutiles lors de l'arrivée. Des intérieurs prêts à accueillir leurs occupants Chaque logement est intégralement meublé et comprend une literie de gamme hôtelière ainsi qu'un canapé-lit convertible. Ce parti pris permet d'adapter facilement l'espace à une personne seule, à un couple ou à un séjour ponctuel nécessitant un couchage complémentaire. une kitchenette équipée avec électroménager et rangements un module cuisine pouvant se refermer comme un placard une salle d'eau indépendante dotée d'un grand bac à douche un espace intérieur adapté au repos comme au travail. Cap West associe hébergement et services sur place Le fonctionnement de la résidence ne se limite pas aux logements. Une salle de sport permet de conserver ses habitudes sans multiplier les déplacements, tandis que le parking privé facilite les arrivées et les départs. Cette organisation s'adresse notamment aux salariés en mission, aux consultants, aux équipes en formation ou aux professionnels recherchant une solution temporaire dans la métropole bordelaise. Une tranquillité pensée à l'échelle du séjour Les accès sont contrôlés et les espaces communs bénéficient d'un dispositif de vidéosurveillance. Cette sécurisation complète le caractère pratique du site et contribue à une occupation plus sereine, y compris lors d'horaires décalés. Ambarès-et-Lagrave, un relais entre Bordeaux et la presqu'île Située au nord-est de l'agglomération, Ambarès-et-Lagrave occupe une position stratégique au sein de la presqu'île d'Ambès. La commune profite à la fois de la dynamique économique métropolitaine et de sa proximité avec les secteurs d'activité implantés au nord de Bordeaux. La gare TER de La Grave accompagne cette connexion avec le reste du territoire. Le développement annoncé du réseau métropolitain renforce également le rôle de la commune dans les déplacements à venir. Pour une résidence affaires, cette accessibilité constitue un point central : elle permet de répondre aux besoins d'occupants dont les agendas se répartissent entre plusieurs sites professionnels. Un investissement lié aux usages professionnels Le positionnement de Cap West à Ambarès-et-Lagrave repose sur une demande distincte de la location résidentielle classique. Les logements meublés, les services intégrés et la proximité de Bordeaux composent une offre adaptée aux séjours temporaires et aux mobilités professionnelles. Une résidence lisible pour ses futurs occupants Du mobilier à la kitchenette, du stationnement à la salle de sport, chaque équipement répond à une situation concrète. Ce programme neuf à Ambarès-et-Lagrave propose ainsi un cadre cohérent pour investir dans un actif immobilier pensé autour de l'hébergement professionnel, de la souplesse d'usage et de la connexion avec la métropole bordelaise.

Achat immobilier - Un quotidien fluide aux portes de Bordeaux Installée à Ambarès-et-Lagrave, la Résidence Le Coty bénéficie d’un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer mobilité et sérénité. À seulement quelques minutes en train de Bordeaux, elle permet de rejoindre rapidement les bassins d’emploi tout en conservant un cadre de vie plus apaisé. Une adresse connectée à l’essentiel Le quartier offre un accès immédiat aux services du quotidien. Écoles, commerces, transports et équipements sont accessibles facilement, favorisant une organisation simple et efficace de la vie de tous les jours. gare TER reliant Bordeaux en moins de 20 minutes, commerces de proximité accessibles à pied, établissements scolaires à quelques minutes. Une résidence contemporaine à taille humaine Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave se distingue par son échelle maîtrisée et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain. Avec seulement 36 logements répartis sur quatre niveaux, elle privilégie une ambiance résidentielle conviviale. Une écriture architecturale sobre et élégante Les façades jouent sur un équilibre entre modernité et discrétion. Les teintes douces, les jeux de volumes et les balcons rythment l’ensemble, tandis que l’attique en retrait apporte une touche contemporaine et libère de belles terrasses. Des espaces extérieurs pensés comme de véritables lieux de vie L’un des atouts majeurs de Résidence Le Coty réside dans la place accordée à la nature. Le traitement paysager a été imaginé pour offrir aux résidents des espaces à la fois intimes et ouverts. Un lien constant avec le végétal En rez-de-chaussée, les logements profitent de jardins privatifs soigneusement aménagés, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Ces espaces deviennent rapidement des lieux de détente au quotidien. jardins privatifs arborés pour les appartements en rez-de-chaussée, balcons et loggias pour les étages, environnement végétalisé favorisant le calme. Des appartements lumineux et bien agencés Les logements de Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Les volumes sont optimisés afin de faciliter la circulation et de préserver l’intimité de chacun. Des intérieurs conçus pour le confort quotidien La lumière naturelle occupe une place centrale dans la conception des appartements. Les grandes ouvertures apportent clarté et chaleur, tout en valorisant les espaces de vie. pièces de vie ouvertes favorisant la convivialité, matériaux soigneusement sélectionnés pour les finitions, espaces extérieurs prolongés depuis les séjours. Une organisation sécurisée et adaptée aux usages actuels Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave intègre des équipements pensés pour simplifier le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. L’ensemble est conçu pour limiter les nuisances et faciliter les déplacements. Des équipements discrets mais essentiels Les accès sont sécurisés et les aménagements favorisent un usage pratique et moderne de la résidence, en cohérence avec les attentes actuelles. accès contrôlés pour plus de tranquillité, parking en sous-sol libérant les espaces extérieurs, locaux vélos pour encourager les mobilités douces. Avec Résidence Le Coty à Ambarès-et-Lagrave, l’habitat s’inscrit dans une logique d’équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie apaisé, où chaque espace est pensé pour accompagner les usages du quotidien.

Achat immobilier - Cette maison récente de 4 pièces et 100 m2 située à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Elle séduit d'emblée par ses volumes lumineux et son grand espace de vie, idéal pour organiser le quotidien et recevoir famille ou amis. La belle cuisine, intégrée à cette pièce principale, constitue un véritable lieu de rassemblement, pratique au quotidien et conviviale. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété, avec un grand jardin d'environ 250 m2. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux des enfants, des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, d'une surface équivalente, offre un environnement agréable autour de la maison et renforce l'impression d'espace. La maison dispose également d'un stationnement, pratique pour le quotidien. Construite en 2019, la maison bénéficie des standards récents en matière de confort et de performance énergétique, avec un diagnostic de consommation en classe B. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation simple et sereine, sans travaux majeurs à prévoir. La distribution intérieure comprend notamment deux salles de bains, offrant une vraie facilité d'organisation pour un foyer. À Ambarès-et-Lagrave, cette adresse combine vie résidentielle et accès aux services du quotidien, tout en restant dans un environnement calme et familial. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Mother Les Jardins De Lagrave, située à environ 500 m, ce qui facilite les trajets avec les plus petits. À un peu plus de 600 m, le centre de loisirs Aloha Children propose une offre d'activités pour les enfants, ajoutant au confort de vie et aux possibilités de sorties à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Dans un secteur calme et agréable, découvrez ce charmant T2 duplex situé au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. Le logement bénéficie également de : Double vitrage Volets roulants électriques Balcon Place de parking privative et sécurisée Un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant d’un stationnement sécurisé.

Achat immobilier - Offrez à votre activité une adresse stratégique avec ce plateau professionnel d’environ 100 m² à aménager selon vos ambitions. Pensé comme une page blanche, cet espace permet de concevoir des locaux parfaitement adaptés à votre organisation et à votre image de marque. Son implantation en rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale, tandis que son emplacement central favorise la visibilité et la proximité avec les services du quotidien. Que vous soyez professionnel de santé, consultant, architecte, assureur, expert-comptable ou dirigeant d’une activité tertiaire, ce local constitue une solution flexible pour accueillir votre clientèle dans un cadre pratique et accessible. Un bien rare offrant liberté d’aménagement et potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Activités de restauration non autorisées. Prix: 125 350 eur FAI Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. DPE vierge.

Achat immobilier - bientot chez vous Découvrez ce charmant terrain à bâtir, l'endroit idéal pour créer la maison qui vous ressemble et profitez ce chaleureux repas dans son jardin. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce que vous allez aimer : Une surface idéale pour une maison familiale avec jardin Environnement calme et verdoyant Proximité des écoles, commerces Bonne exposition Contactez Léonie au pour plus d'information sur votre projet de construction, c'est peut-être le terrain de vos rêves ! Instagram : leoniebeaujon Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison spacieuse toute équipée d’une surface de 140 m² se compose de 1Entrée, 4Chambres, 1Salon, 1Cuisine, 1SDB + 1WC, 1 SDE, Jardin de 1100 m². Idéale pour une famille en premier achat qui travaille dans le coin. Quartier calme et résidentiel proche des commerces et des écoles. PRIX NEGOCIABLE FAIRE DES PROPOSITIONS !!!!! Surface : 140m² Prix du bien honoraires inclus : 318 000 € Prix du bien honoraires exclus : 300 000 € Honoraires à la charge de l’Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : PRIX NEGOCIABLE FAIRE DES PROPOSITIONS !!!!! Référence de l’annonce : 1003 Contact : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Appartement confortable avec terrasse, piscine et parking sécurisé Découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts pour répondre à vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L’appartement dispose d’un hall d’entrée desservant un bel espace de vie composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, agréable et fonctionnel, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et constitue le véritable cœur de l’appartement. La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements, permettant de profiter d’un espace pratique et bien organisé. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est entièrement climatisé. Vous apprécierez tout particulièrement son agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur un espace vert. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de prendre un café en extérieur, de déjeuner ou simplement de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant. La résidence bénéficie d’un environnement paisible et agréable. Elle est sécurisée et dispose d’un gardien qui veille quotidiennement à son entretien, contribuant ainsi à maintenir un cadre de vie soigné et de qualité. Vous pourrez également profiter d’une piscine privée au sein de la résidence, un véritable atout pour les beaux jours. Une place de parking sécurisée vient compléter les prestations de ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À noter également : le ravalement de façade a été réalisé récemment. Les atouts du bien : • Appartement lumineux et fonctionnel • Terrasse avec vue dégagée sur espace vert • Piscine privée dans la résidence • Place de parking sécurisée • Résidence sécurisée avec gardien • Appartement entièrement climatisé • Cuisine ouverte entièrement équipée • Chambre avec rangements • WC séparé • Ravalement de façade récent Une situation privilégiée Le bien bénéficie également d’une situation pratique, avec les commerces de proximité situés à environ 1 km. Les premières lignes de bus, 7, 31 et 57 , se trouvent à seulement 50 mètres , facilitant vos déplacements au quotidien. L’accès à l’ A10 est également rapide, à environ 4 minutes , un véritable avantage pour rejoindre facilement les principaux axes routiers. Un appartement complet, agréable et parfaitement adapté aussi bien à une occupation à l’année qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur appartement ? N’hésitez pas à me pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Achat immobilier - Terrain à bâtir en 1er ligne. DP validé pour permis de construire . Terrain très grand, rare à la vente à 94€ le m2. Quartier très calme, résidentiel. Le prix a baissé sur l’annonce car il est maintenant net vendeur. Il faut ajouter ~ 8% de frais de notaire. Branchement tout-à-l’égout déjà réalisé, donc économie de 9000€. Le PLU autorise une emprise au sol très interessante de 25 % permettant tous les projets. Maison de 450m2 maximum en emprise au sol. Pas de frais d’agence. Prix du mètre carré très intéressant à 94 €. Très rare sur Ambares. Appelez n - Mettre un 0 devant le 7

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 132 m² nichée en impasse dans un quartier calme, à Ambarès limite Bassens. La maison est composée d'un vaste séjour lumineux avec double exposition avec poêle a bois (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un toilette. La maison dispose également d'une pièce attenante au séjour anciennement garage, pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1249

Achat immobilier - Appartement T3 neuf avec parkings à Ambarès-et-Lagrave Situé à Ambarès-et-Lagrave, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,7 m² pour un prix de 227 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface totale de 61,7 m² est optimisée pour accueillir confortablement un séjour, une cuisine ainsi que les espaces de nuit. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins quotidiens de la famille ou des colocataires. Implanté au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise une bonne luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en offrant un espace dédié et protégé pour leurs voitures. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente : À Ambarès-et-Lagrave – Proche Leclerc Sainte-Eulalie Au sein d'une résidence nichée en pleine nature, venez découvrir ce beau T4 en duplex de 86 m², situé au 1er étage. Il se compose : d'une entrée d'un vaste séjour lumineux avec emplacement pour cuisine à équiper d'un poêle à granulés d'une salle d'eau avec WC À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle de bains avec WC 3 parkings aériens complètent le bien. Prix : 269.000 euros FAI Frais de notaire réduits OFFRE SPÉCIALE, pour toute réservation avant le , remise exceptionnelle de 5.000 euros sur le prix de vente ! Un cadre calme, verdoyant et proche des commodités : un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m² en Nouvelle-Aquitaine Vous recherchez un petit bien immobilier pratique et bien situé ? Cet appartement de 41 m² offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en Gironde, à Ambarès-et-Lagrave, ce bien combine accessibilité et confort de vie. Les atouts du bien Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un parking, deux éléments essentiels pour gagner en qualité de vie et sécuriser votre véhicule. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur personnel, idéal pour les beaux jours. Le parking privatif constitue un véritable plus dans cette zone où l'accès aux places de stationnement est précieux. Un quartier vivant et bien équipé Ambarès-et-Lagrave est une commune dynamique de la région bordelaise, offrant l'équilibre parfait entre proximité urbaine et cadre de vie apaisé. Le quartier bénéficie d'une ambiance locale chaleureuse avec tous les services de proximité nécessaires au quotidien. L'environnement résidentiel est agréable et familial, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Bordeaux sans les inconvénients de la grande ville. Transports fluides et accessibilité garantie La localisation de ce bien est un atout majeur. Les arrêts de bus René Coty et Mairie d'Ambarès se trouvent à moins de 2 minutes à pied, desservant plusieurs lignes (49, 90, 92, 93, 94, 95, 96). Ces connexions permettent des trajets faciles vers le centre-ville et les secteurs environnants. Pour les trajets longue distance, la halte TER Coty est accessible en 4 minutes à pied, offrant une liaison pratique avec le réseau régional. Les gares de Sainte-Eulalie et Bassens Ville, à environ 3-4 km, complètent cette offre de mobilité. Commerces et services à proximité immédiate L'environnement immédiat regorge de commodités. Une boulangerie, un garage et plusieurs petits commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un docteur se trouve à 2 minutes à pied, et une pharmacie à 7 minutes. L'école du Bourg est également très proche (2 min à pied), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Un centre de fitness complète l'offre de services de bien-être du quartier. Prix attractif : 165 000 euros Cet appartement est proposé au prix de 165 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour la région. Le parking est proposé en sus, permettant une flexibilité dans votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien cumule tous les éléments d'une acquisition réussie : localisation stratégique, accès aux transports, commodités de proximité et prix compétitif. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce 2 pièces saura séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur bien immobilier. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - Christophe Fernandez SAFTI, je vous propose sur la magnifique commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa façade vitrine et sa proximité avec la clientèle potentielle. La ville dynamique propose un environnement propice pour un commerce ou un restaurant, avec ses nombreux habitants et flux de passage importants. De plus, la possibilité de transformer le bien en plusieurs logements grâce à un PLU nous permettant la construction en R+3 représente une opportunité d'investissement attrayante pour les entrepreneurs visionnaires. Les murs de cette ancienne station-service de 257 m² comprend un rez-de-chaussée aménagé avec un bureau, un espace atelier pour mécanique, un grand jardin clôturé, et une dépendance. À l'étage, un appartement à rénover propose une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un espace nuit avec 3 chambres. Les huisseries PVC récemment installées constituent un avantage supplémentaire. Idéal pour divers projets commerciaux, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement et d'aménagement intéressant. Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 697 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 710 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 710 m² situé à AMBARES-ET-LAGRAVE. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - À découvrir à Ambarès-et-Lagrave, cette maison d'environ 96 m², mitoyenne d'un seul côté, a bénéficié d'une rénovation récente. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², avec plafond rampant et poutres apparentes, prolongée par une cuisine neuve. La maison dispose de trois chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'une salle de bains. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment une toiture neuve et une isolation refaite. À l'extérieur : une belle terrasse et un grand jardin entièrement clôturé. À proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que de la gare SNCF de La Grave-d'Ambarès. Une maison rénovée et fonctionnelle, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visiteCe bien vous est présenté par Sandra Chioetto - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810339465.

Achat immobilier - Bonjour, je mets en vente mon mobilehome quatre saisons I.R.M. fenêtre double vitrage. Vendu tout équipé a été refait à neuf cuisine avec lave-linge lave-vaisselle une chambre WC, séparée, salle de bain avec douche vendu avec terrasse extérieur à venir récupérer transporteur à votre charge.

Achat immobilier - Sur la commune de Sainte Eulalie venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant une grande pièce de vie 4 chambres, un espace bureau, cuisine séparée aménagée et équipée. Le terrain de 1200m² plaira aux jardiniers qui pourront y démarrer un grand potager. Le système de chauffage par gainable assure un confort de vie et une belle économie. A visiter sans tarder Prix: environ 2 846 € par mètre carré (418 000 euros). Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de environ à 1 440 € sur l'année. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - A Ambarés et Lagrave avenue du Roy, à 20km au Nord de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison moderne d'environ 160m2, non mitoyenne, construite en 2019 (encore sous garantie décennale), traversante Est/Ouest dans un état impeccable qui bénéficie d'un terrain de 850m2 parfaitement clôturé Au RDC, la maison dispose d'une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cuisine toute équipée, une buanderie, des WC séparés et un grand salon ouvert sur la piscine (8 x3,5 m au sel et chauffée) et une terrasse de 35m2. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés une terrasse de 40m2 accessible depuis l'un des chambres. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : domotique (interphone, fibre, volets roulants, portail, caméras de surveillance, commande à distance), pompe à chaleur, climatisation réversible. Espace protégé pour barbecue. Garage avec porte sectionnelle et 4 stationnements en extérieur. Prix de vente : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARES proche du centre ville Maison de 116 m² à étage de 1953 composée en 2 logements sur un terrain de 600 m² avec un garage de 20 m². Au 1er étage : Salon double, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres et balcon (58 m²) Au rez-de-chaussée : Renovation complète suite à un dégat des eaux. Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc (58 m²) Drainage à faire autour de la maison pour résoudre le problème. Terrain piscinable. Idéal investisseur, projet familiale ou artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, dans un secteur résidentiel à seulement 2km du centre-ville et de toutes les commodités (gare de la Gorp, commerces, écoles, etc.) cette maison de plain-pied construite en 1998 saura vous séduire par son emplacement au calme et ses prestations. Implantée sur une parcelle arborée de 769m², elle possède plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage de 24m² avec mezzanine pouvant être aménagé en dépendance. Piscinable, le terrain propose également un cabanon de jardin pour faciliter le stockage du matériel d'entretien. A l'intérieur, une entrée dessert un grand séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte toute équipée Schmidt. Cette pièce donne sur une grande véranda baignée de lumière, ainsi que sur un espace buanderie. Le bien possède également quatre belles chambres, une salle de bain mixte ainsi que des wc séparés. Cette maison est idéale pour une agréable vie de famille aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour venir la visiter ! Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec parking à Ambarès-et-Lagrave Situé à Ambarès-et-Lagrave, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 46,6 m² pour un prix de 182 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce bien comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 46,6 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour spacieux et une cuisine intégrée. La disposition facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins personnels, offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Situé au deuxième étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Cette annexe constitue un atout appréciable dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de volets roulants électriques. Les vitrages sont à double et triple isolation, contribuant à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Les installations comprennent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - A vendre terrain constructible de 711 m2 avec la présence de deux garages de 13.65 m2 à conserver et de 52 m2 avec une DP accordée pour transformation en logement. Terrain bien situé dans la commune d'Ambarès et Lagrave, proche des commodités et d'un centre de santé, et à 20 m d'un arrêt de bus (direction Bordeaux). Raccordement tout-à-l'égout déjà présent. Prix: 133 000,00 euros

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22623 Située à Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 1998 bénéficie d'une situation privilégiée en deuxième ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Cette maison sur 2 niveaux composée d'un séjour avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, WC, à l'étage : 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau également avec WC, a fait l'objet de nombreux travaux en 2023 : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité et plomberie ont été rénovés. Un doublage du mur mitoyen a également été réalisé pour davantage de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 490 m², entièrement au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un cabanon complète l'ensemble. La maison est également équipée de la fibre. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur généreux et la proximité du centre d'Ambarès-et-Lagrave, tout en profitant d'une maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation récente. Informations financières : La taxe foncière est de 1 209 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 802 € Montant maximum : 1 086 € Géorisques

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21786 À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 38 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, les espaces de rangement ainsi que le bureau complètent parfaitement ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité : toiture refaite et combles isolés, remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants électriques, installation d'une climatisation réversible (gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée), passage à une installation 100 % électrique, ainsi que la mise en place d'un portail motorisé et d'un système domotique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 310 m², facile d'entretien, ainsi que d'un vaste garage de 25 m² avec espace de stockage et grenier aménageable de 25 m² supplémentaires. Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue DPE performant (Classe B) Faibles consommations énergétiques Nombreux rangements Garage et grand espace de stockage Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux. Les biens de cette qualité, dans cet état et à cet emplacement, sont particulièrement recherchés et ne restent généralement pas longtemps sur le marché. N'attendez pas qu'elle vous échappe ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une simple prise de contact pourrait être le premier pas vers votre futur chez-vous. Informations financières : La taxe foncière est de 1 693 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 870 € Montant maximum : 1 240 € Géorisques

Achat immobilier - Vends terrain de 380 m2. Il est borné Proche écoles et bus. À saisir

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 940m² à Ambarès et Lagrave Nous vous proposons un terrain à bâtir de 940m² situé à Ambarès, dans un secteur résidentiel Caractéristiques du terrain : -Surface : 940m² -Terrain plat, bien orienté -réseaux en bordure -Diffus Environnement : -proche du centre Prix : 132 000€ Bon à savoir : Ce terrain peut accueillir une maison de plain-pied ou à étage. Nous concevons avec vous votre projet sur mesure adapté au terrain et à votre budget avec un prix ferme et définitif, pas d'augmentation du tarif avec le BT01. Contactez-nous pour une visite et/ou pour étudier votre projet. Franck LAURENT – IMMOCONSTRUCTION Nord Gironde [Coordonnées masquées]. Plans sur mesure et totalement personnalisés, prix ferme et définitif, assurances incluses dans le contrat CCMI. Taxe, frais d'acte et travaux réservés à ajouter. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles. Tarif selon configuration. Non soumis au DPE. Référence annonce : FL300926N Non soumis au DPE

Achat immobilier - À VENDRE – APPARTEMENT T2 BIS DE 54 m² – AMBARÈS-ET-LAGRAVE CENTRE-VILLE À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T2 bis de 54 m², idéalement situé au cœur d’Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement proche de toutes les commodités. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que de prestations soignées. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Le logement se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète le logement. Une pièce supplémentaire vient apporter une réelle flexibilité à l’appartement. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, cellier ou espace de rangement. Les prestations : - Appartement entièrement rénové - 54 m² habitables - T2 bis - 1er et dernier étage - Petite copropriété - Appartement lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant - Menuiseries double vitrage - Velux double vitrage - Aucun travaux à prévoir Situé en plein centre-ville d’Ambarès-et-Lagrave, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, tout en permettant un accès rapide à Bordeaux. Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d informations et photos, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Iad France - Catherine Baudet vous propose : ? Maison familiale 115 m² – 5 chambres – Garage 50 m² – Terrain 1 289 m² Au calme, sans vis-à-vis et dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - Un garage de 50 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage, l'espace de vie se compose de : - Une pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale avec son poêle à bois - Une cuisine indépendante - 3 chambres supplémentaires - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le terrain La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires et de moustiquaires. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture révisée et isolation récente des combles. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 289 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement contemporain haut de gamme et éco-conçu avec une vue exceptionnelle sur la nature. • ? coup de cœur assuré ! • ? remise Exceptionnelle ! (-20 000 €) Appartement état neuf de 71 m² aux prestations haut de gamme, avec terrasse et vue exceptionnelle sur une forêt classée, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Un bien rare, alliant nature, confort et performance énergétique. • ? construction écologique bas carbone (très rare) • ? vue sur une forêt classée • ✨ appartement livré en 2024, donc aucun travaux • ?️ cuisine sur mesure haut de gamme, îlot central • ? poêle à granulés • ? 3 places de stationnement • ? proximité immédiate de Bordeaux. À proximité immédiate des écoles, des transports (TBM à 2 min à pied) et des commerces. Un bien rare, sans travaux, prêt à vivre, idéal pour les amoureux de la nature à deux pas de Bordeaux.

Achat immobilier - Ambarès-et-Lagrave – Terrain professionnel 1 196 m² – 180 000 € À vendre en direct propriétaire, terrain à bâtir de 1 196 m², situé au sein d'une zone artisanale d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement dédié aux activités professionnelles. Le terrain permet d'envisager la construction d'un bâtiment d'activité d'une emprise au sol maximale de 400 m² en rez-de-chaussée. Il se prête notamment à l'installation d'une activité artisanale, d'un atelier de fabrication ou de réparation, d'une activité de production, d'un entrepôt ou espace de stockage, ainsi qu'à la création de locaux professionnels associant atelier, stockage et bureaux liés à l'activité. Le secteur est particulièrement adapté aux artisans, entreprises du bâtiment, PME/PMI et professionnels recherchant leurs propres locaux d'exploitation. Emplacement intéressant au nord de Bordeaux Métropole, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, la rocade, Libourne et plus largement la Gironde. La commune dispose également de deux gares TER, La Gorp et La Grave-d'Ambarès, permettant notamment de rejoindre Bordeaux. Terrain destiné à un usage professionnel et artisanal. Les projets devront respecter les dispositions du PLU et feront l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires. Communes à proximité : BORDEAUX (33000) , SAINTE-EULALIE (33560) , BASSENS (33530) Prix : 180 000 € Vente directe propriétaire Référence annonce : AmbaresTAB Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Prix : 85000 €. Sur ce terrain de 487 m² à AMBARES-ET-LAGRAVE, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Frédéric DUPONT au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence de Créon). Référence annonce : TEFDE92 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Positionné au cœur d'une rue calme et pavillonnaires. Prix : 135000 €. Sur ce terrain de 858 m² à AMBARES-ET-LAGRAVE, MAISONS LARA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS LARA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Olivier CHEVAUCHEE au O6 (Maisons Lara Sud - Agence de Libourne). Référence annonce : TEOC018865CBA27764 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Nouveauté - Située dans un environnement résidentiel calme de Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain pied. La maison a été rénovée entièrement et comprend un bel espace de vie ( avec cuisine équipée ), un couloir, un cellier, des toilettes séparées, deux chambres ainsi que qu'une salle de bain. La maison est particulièrement lumineuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la plus grande des deux chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse et d'un jardin d'environ 150 m². L'ensemble est entièrement clôturé et comprend également un abri de jardin. Le bien comprenant un espace de stationnement pour 2 véhicules. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260

Achat immobilier - Maison de 107 m² rénovée par un architecte (extension de 2020), associant pierre bordelaise et extension bois contemporaine. Située à Ambarès-et-Lagrave (à 15 min de Bordeaux), proche à pied du centre, des commerces et des écoles, avec accès rapide à la rocade. Pièce de vie : Espace traversant de 33 m² baigné de lumière avec poêle à bois, entrée avec placard, baies vitrées et puits de lumière. Cuisine & Cellier : Cuisine moderne de près de 10 m² entièrement équipée, séparée par une verrière, prolongée par un cellier optimisé. Espace Nuit : 4 chambres au total, dont 2 de plain-pied au rez-de-chaussée et 2 à l'étage (l'une disposant d'une salle d'eau privative en suite). Sanitaires : 1 salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant au rez-de-chaussée, plus la salle d'eau de l'étage. Extérieurs : Terrain arboré et clôturé de 566 m² avec grande terrasse et parking récemment refait. Dépendance : Annexe isolée de 19 m² avec eau et électricité, offrant un fort potentiel (studio, bureau, atelier ou cuisine d'été). Confort & Énergies : Climatisation réversible, radiateurs à inertie connectés neufs (2023), poêle à bois et double vitrage. Modalités : Vente de particulier à particulier au prix net vendeur de 360 000 € négociable (agences et mandataires s'abstenir).

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21519 Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied de 1994, située dans une impasse au calme, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant d'Ambarès-et-Lagrave. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31), cette propriété offre un cadre de vie rare, associant confort, nature et sérénité. Un intérieur chaleureux, traversant et lumineux La maison développe une superficie habitable généreuse, articulée autour d'une vaste pièce de vie de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Cet espace s'ouvre sur une véranda intimiste de 11 m², véritable prolongement vers le jardin. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, donne sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cellier-buanderie complète l'espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine de 16 m² baignée de lumière accueille un coin bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, avec une salle de bains attenante et toilettes. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose deux chambres de 12 m², un bureau de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées. Un jardin remarquable pour les amoureux de nature Le terrain de 2 200 m², soigneusement paysagé et planté d'arbres majestueux, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs ambiances se dessinent entre terrasses ensoleillées, coins d'ombre naturels, piscine et espaces propices à la détente. La propriété bénéficie également d'un puits, particulièrement appréciable pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin. L'arrosage automatique complète cet équipement et facilite son entretien. La maison est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de produire une partie de son électricité et de contribuer à la maîtrise des consommations énergétiques. Deux abris de jardin, un carport, un garage double de 41 m² avec rochelle, ainsi qu'une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un bien rare, entretenu avec soin La maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux, avec des matériaux de qualité et des travaux réguliers. Ses volumes généreux, ses prestations soignées, ses équipements tels que le puits et les panneaux photovoltaïques, ainsi que son environnement exceptionnel en font une propriété unique, idéale pour celles et ceux en quête de confort, de nature et de tranquillité. Informations financières : La taxe foncière est de 2 440 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 120 € Montant maximum : 1 590 € Géorisques

Achat immobilier - À vendre à Ambarès-et-Lagrave : appartement T3 de 84 m² situé en RDC d’une maison individuelle, avec jardin privatif, terrasse en bois avec pergola et 2 places de parking privatives. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots (6 avec les places de parking), ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l’avantage d’une configuration à taille humaine, de beaux volumes, de nombreux rangements et sans charges de copropriété (hormis une participation à l’assurance commune de 15,25 € par mois). Le logement dispose d’une grande pièce de vie lumineuse composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. il est équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. L’espace nuit comprend : 2 chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec grand dressing aménagé une salle d’eau avec douche un WC indépendant avec lave-mains une buanderie un dégagement avec grand dressing supplémentaire. A l'extérieur, le jardin privatif est complété par un cabanon de rangement, pratique pour les vélos, les outils de jardinage ou le stockage. Vous profiterez d’une terrasse en bois avec pergola, idéale pour installer un espace repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le logement bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne : à seulement 80 mètres à pied environ, vous trouverez notamment : pharmacie médecins kinésithérapeutes professionnels de santé école maternelle école primaire. Le centre-ville permet également d’accéder à différents commerces et services : U Express, La Poste, banques, tabac, coiffeurs et commerces de proximité. Sainte-Eulalie Grand Tour est à 10 minutes. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille ou à des personnes recherchant un logement de plain-pied avec extérieur et stationnement. toiture neuve en 2025 et isolation neuve en 2025 Vous recherchez un appartement avec jardin à Ambarès-et-Lagrave ? Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Achat immobilier - MAISON FAMILIALE DE 105 M² 3 CHAMBRES GRAND GARAGEBelle maison mitoyenne d’un côté, avec étage, offrant 105 m² habitables et un agencement particulièrement fonctionnel. En bon état général, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel de personnalisation. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable, tout en offrant la possibilité de lui apporter une touche décorative plus contemporaine. Au rez-de-chausséeUne entrée dessert un agréable salon-séjour, bénéficiant d’un beau parquet et de doubles vitrages, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement entretenue, permet de profiter d’un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étageL’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées de parquet et de double vitrage. Deux chambres bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale. Une salle d’eau élégante avec double vasque, ainsi qu’un WC, complètent cet étage. Les + du bien105 m² habitables environ3 belles chambresSalon-séjour avec parquetCuisine indépendante entièrement équipéeDouble vitrageClimatisation à l’étageSalle d’eau avec double vasqueGrand garageMaison en bon état généralAgencement familial et fonctionnelUn intérieur qui se prête à vos enviesLa maison offre une base saine et agréable, avec la possibilité de moderniser certains espaces selon vos goûts: décoration contemporaine, touches naturelles, cuisine plus actuelle ou encore création d’une ambiance plus chaleureuse et élégante. Quelques exemples en photos de home staging Une maison familiale confortable, immédiatement habitable, qui offre également un joli potentiel. Surface loi Carrez: 105 m².

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : Autoroute A10 SORTIE ST LOUBES / AMBARES venez découvrir cet ENTREPÔT NEUF de 250 m² (175 m² de dépôt et 75 m² de bureaux en mezzanine). Hauteur 6m, porte sectionnelle 4m X 4m Entrée indépendante. Parking pour 10 voitures. Parcelle de 590 m². Construction en parpaings, toit en béton avec étanchéité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 280070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 19920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 070 €. (gedeon )

Achat immobilier - Demeure de charme rénovée de 473 m² avec salle de réception et piscine — Ambarès-et-Lagrave L’Agence Mansion Aquitaine vous présente cette propriété d'exception alliant le charme de la pierre et le confort contemporain. Située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, gendarmerie), cette demeure offre des prestations haut de gamme et un fort potentiel d'exploitation. Espace Réception & Potentiel Commercial : - Vaste salle de réception idéale pour mariages, anniversaires et événements professionnels, avec espace mezzanine. - Équipements dédiés : cuisine professionnelle (se conformer aux nouvelles normes), sanitaires réservés et salle climatisée. - Capacité d'accueil : grand parking aménagé et gravillonné pour plusieurs dizaines de véhicules. - Rentabilité : revenu locatif estimé jusqu'à 2 000 € par événement. Espace Habitation : - Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine équipée ouverte avec accès direct à un cellier-buanderie, une belle chambre, un grand dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage géothermique. - Étage : trois chambres spacieuses, dont deux suites, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains, wc indépendants. Extérieurs & Détente : - Vaste espace sans vis-à-vis garanti. - Piscine creusée avec son pool house. - Grande terrasse accessible directement depuis la maison. Résidence familiale d'exception ou projet événementiel, cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le secteur. Contactez l’Agence Mansion Aquitaine pour organiser votre visite privée.

Achat immobilier - Au coeur de la zone dynamique de Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate de l'A10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant développant 1 656 m² sur une parcelle de 5 456 m² offrant la possibilité de stocker, stationner ou même de créer une extension.

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARES QUARTIER CALME LA BLANCHE, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3 chambres, salon, séjour avec cuisine équipée, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant ainsi qu'une véranda de 22 m² le tout sur une parcelle de 500 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Vanessa Moreau vous propose : EXCLUSIVITE A AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON MODERNE - T4 90 m² - aucun travaux à prévoir - Cette maison située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité du centre ville et des transports en commun, vous séduira par son architecture plain-pied et sa construction récente de 2011. Avec ses 90 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 603 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète agréablement cet espace de vie quotidien. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi une belle souplesse d'usage pour les occupants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène dans toutes les pièces, ainsi qu'un chauffe eau solaire et un garage. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À vendre en direct propriétaire, terrain à bâtir de 1 196 m², situé au sein d'une zone artisanale d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement dédié aux activités professionnelles. Le terrain permet d'envisager la construction d'un bâtiment d'activité d'une emprise au sol maximale de 400 m² en rez-de-chaussée. Il se prête notamment à l'installation d'une activité artisanale, d'un atelier de fabrication ou de réparation, d'une activité de production, d'un entrepôt ou espace de stockage, ainsi qu'à la création de locaux professionnels associant atelier, stockage et bureaux liés à l'activité. Le secteur est particulièrement adapté aux artisans, entreprises du bâtiment, PME/PMI et professionnels recherchant leurs propres locaux d'exploitation. Emplacement intéressant au nord de Bordeaux Métropole, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, la rocade, Libourne et plus largement la Gironde. La commune dispose également de deux gares TER, La Gorp et La Grave-d'Ambarès, permettant notamment de rejoindre Bordeaux. Terrain destiné à un usage professionnel et artisanal. Les projets devront respecter les dispositions du PLU et feront l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires. Communes à proximité : BORDEAUX (33000) , SAINTE-EULALIE (33560) , BASSENS (33530) Prix : 180 000 € Vente directe propriétaire

Achat immobilier - Vote maison neuve 4 pièces + garage à Ambares La ligne maisons Pop! a été conçue pour répondre à un besoin de qualité et de coût. En effet, la ligne Pop! ce sont des maisons personnalisables. Elles sont également certifiées NF Habitat et s'inscrivent dans une enveloppe financière parfaitement maîtrisée. La ligne maisons Pop! est donc particulièrement adaptée aux primo-accédants mais également à l'investissement locatif. Créez la maison Pop! qui vous ressemble : ajoutez un garage, un hall service, modifiez l'organisation des chambres, choisissez les menuiseries pour votre séjour. La ligne Pop! saura répondre à votre besoin. Dans votre maison Pop!, les mètres carrés sont optimisés. Son concept vous laisse la possibilité d'aménager l'espace intérieur selon vos besoins. Sous votre crayon, votre intérieur prend forme. Vous donnez une touche design à votre séjour en créant une séparation avec votre cuisine grâce à une verrière. Vous pouvez également aménager un espace de travail à domicile. Contactez Emmanuel Courtaud votre conseiller DCA au [Coordonnées masquées] pour obtenir rapidement votre étude personnalisée de projet. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-05245

Achat immobilier - Le Cabinet de la Course vous propose une maison de découvrir cette maison entièrement rénové de134 m² implantée sur une parcelle de 775 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez de chaussée vous trouverez un espace salle à manger avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille un spacieux séjour de 31m² offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir enfants, familles ou d'aménager un bureau. Entièrement rénové, cette maison conjugue espace, fonctionnalité et confort, avec une surface habitable généreuse et un terrain de 775 m2 offrant de nombreuse possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare TER, permettant de rejoindre Bordeaux en 15 minutes en train, et à 10 minutes du centre-ville d'Ambarès et Lagrave Prix de vente: 339 000 € dont 9 000 € d'honoraires agence charge acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous / . Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1547.00 et 2093.00 €. Votre conseiller Cabinet de la Course: Christophe LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Situé à 20mn d'AMBARES, sur la commune de GAURIAGUET. Terrain rectangulaire, face à la nature, plusieurs parcelles et superficies disponibles Prix : 69000 €. Sur ce terrain de 638 m² à AMBARES-ET-LAGRAVE, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu ZANDONA au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St André-de-Cubzac). Référence annonce : TEMZE5D Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison familiale 88 m² – Calme, fonctionnelle et prête à vivre. Elle se compose de : 3 chambres avec rangements, idéales pour une famille Une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger, offrant une belle pièce de vie conviviale Un jardin agréable, avec deux terrasses en bois, dont une couverte, parfaites pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou se détendre Un garage Un cabanon de jardin, pratique pour ranger vélos, outils et matériel extérieur ? Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Emplacement pratique : à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun, pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Achat immobilier - Terrain agricole 12300m2 St Vincent de paul 33440 Prix 55000 euros

Achat immobilier - À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une maison en pierre de plus de 240 m², où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort d'une rénovation énergétique contemporaine. Dès l'entrée, le bien impose sa présence. Les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des volumes généreux, chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité du lieu. Cette demeure, par son élégance intemporelle et la générosité de ses espaces, vous accueille par une vaste entrée qui vous dirige vers les différentes pièces de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira aussi bien les passionnés de gastronomie que les petits chefs en herbe. Elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un second salon, attenant, offre un espace cosy, parfait pour se détendre ou créer un coin lecture. Un bureau de belle taille et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement, comme une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier avec vue sur la pièce de vie dessert la partie nuit. On y trouve trois jolies chambres, une salle de bains avec wc, un ou deux espaces dressing selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, salle de jeux, chambre d'amis, bureau… Mais ce n'est pas tout... À l'extérieur, sur plus de 1900 m² de terrain paysagé, place à la détente... Une belle terrasse en bois borde la piscine et invite aux beaux jours, tandis qu'une pergola habillée de chèvrefeuille abrite un espace repas et farniente à l'abri des regards — parfait pour des soirées d'été paisibles et intimistes. Un véritable havre de paix, où le quotidien semble suspendu. En complément, une grande buanderie, un chai, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison au cachet certain. Vous l'aurez bien compris, la propriété conjugue l'art de vivre à la campagne avec la proximité de la ville et se prêterait idéalement à une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes, ou simplement à la vie d'une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) (réf. 616192 )

Achat immobilier - Villa Évolutive. Maison familiale avec appartement indépendant et piscine à Ambarès-et-Lagrave Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la Villa Évolutive offre de multiples possibilités d'aménagement, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, la maison principale propose à l'étage un espace de vie convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout dans un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une quatrième chambre avec salle de bains et WC, un grand garage ainsi qu'un appartement T2 avec entrée séparée? idéal pour héberger un proche, exercer une activité indépendante ou percevoir un revenu complémentaire. Côté extérieur, un jardin intime et une piscine couverte offrent un véritable espace de détente, à profiter en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y imprimer son style et de faire de cette maison un lieu à son image. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement, à découvrir sans tarder. Vous pouvez me de préférence par téléphone pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Édifiée sur un terrain spacieux de 766 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi que d’une cuisine conviviale. Vous y trouverez également deux chambres, un dressing aménagé offrant un bel espace de rangement, et une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un deuxième WC, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin de 766 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, accompagnée de son local attenant, parfait pour le rangement du matériel et l’entretien. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Une maison idéale alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Déjà vendu rapidement par notre agence, n'hésitez pas à nous confier votre bien à la vente. Ambarès-et-Lagrave limite Saint Loubès: Agréable maison d'architecte avec de bons volumes, elle dispose d'un joli jardin avec piscine et garage. La maison lumineuse est en très bon état général, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangement, la pièce de vie: une cuisine ouverte sur salon séjour traversant, un cellier buanderie, une chambre, une salle de bains, toilettes séparées à l'étage 3 grandes chambres dont une avec placard dressing et une mansardée de 26 m² au sol, une salle d'eau avec wc, une pièce mansardée supplémentaire pouvant être aménagée, un grenier. Un garage attenant. Parcelle arborée, close, sans vis à vis de 858 m² avec piscine et cabanon de jardin, portail électrique. Maison de 135 m² habitables environ (160 avec le sous pente) peu énergivore: très bon diagnostic énergétique présence d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. Huisseries récentes. Accès rapide à la rocade et à l' A 10, écoles, commerces, transports et toutes commodités à proximité. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche de confort et de tranquillité, venez visiter cette maison située dans un quartier recherché d'Ambares et Lagrave. Elle offre une atmosphère chaleureuse, avec 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille et aménager un espace bureau. Vous apprécierez sa belle véranda chauffée et automatisée, véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale en toute saison. Bel espace extérieur accompagné d'un garage. Maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un cadre propice à la vie familiale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122 m².

Achat immobilier - Immeuble à vendre, Ambarès-et-Lagrave a seulement quelques minutes de l'entrée de Bordeaux! Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif, il est composé de 3 appartements qui rapportent 2437,50 € / mois. Il y a un premier T3 de 56 m² loué 804 € / mois, un second de 56 m² également loué 816,50 € / mois et un T2 Bis de 58 m² loué 817 € / mois. Chaque appartement dispose d'un jardin privatif. L'immeuble est dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux. Pour plus de renseignement, contactez notre agence Maison Blanche à Libourne! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - AVANTIM AQUITAINE vous propose, un appartement T3 d'environ 57 m² au 1er et dernier étage comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, deux chambres avec placard, ainsi qu'une une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon d'environ 6 m² et de 2 places de parking privatives. Logement libre début octobre 2026. Contact : DPE C : - GES : C Taxe Foncière: 1 194 € / an. Charges moyennes de copropriété: 1 948 €/ an PRIX : 162 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Copropriété de 102 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1948.00 euros.

Achat immobilier - PERSPECTIVE IMMOBILIER vous présente: Maison de charme au calme absolu composée au rez de chaussée: d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec plafond rampant, cuisine équipée, cellier, garage, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. A l'étage: 1 chambre, salle d'eau, wc, mezzanine. Jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2940 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 5 minutes du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports, dans un environnement calme et recherché. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou indépendante dans d'excellentes conditions. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.932929

Achat immobilier - Notre agence, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce bien d'exception. Il est des lieux qui échappent au temps. Des pierres qui respirent encore le siècle qui les a vues naître, des parquets qui gardent en mémoire l'écho des pas, des cheminées qui ont réchauffé des générations entières. Le Domaine de Mahé est l'un de ces lieux rares et l'on comprend immédiatement, en franchissant son portail, que l'on entre dans un endroit unique. Son nom, héritage des anciens, signifie Don de Dieu. Difficile, une fois que l'on a posé les yeux sur lui, de le nommer différemment. Dressé depuis 1902 au cœur d'un écrin de 1,9 hectare, un hectare de bois classé, un hectare de jardin, ce château déploie quelques 600 m2 habitable d'une noblesse intacte. Sa toiture ardoise est entretenue chaque année. À l'intérieur, le temps fait partie des murs, d’une histoire. L'entrée donne le ton: une hauteur sous plafond de 4 mètres, des carreaux de ciment anciens, un escalier en bois magistral trône au milieu de la scène, baigné par les couleurs des vitraux centenaires. Partout où le regard se pose, l'excellence s'est installée: parquets en pointe de Hongrie, moulures ciselées au plafond, chaque pièce comprend une cheminée en marbre de différente nuance. La belle hauteur sous plafond des étages prolongent cette sensation de grandeur. Le rez de chaussée se compose de différentes salles de réception dont une pièce de billard habillée de boiseries, une salle à manger, un salon, un bureau. La cuisine comprend une immense cheminée, car ici, même les fourneaux ont du caractère. A l'étage, un magnifique palier dessert 8 chambres, salles d'eau et salles de bains. Chaque chambre possède une atmosphère unique. Au sous sol, une cave saine attend les grandes bouteilles. Le grenier, anciennement réservé au personnel, pourrait être de nouveau aménagé. Un parc, des dépendances, un horizon de possibles. Dehors, le domaine s'étend, généreux. Le parc arboré, enveloppe la demeure d'un silence doux et d'ombres bienfaisantes. La piscine 10×5 n’attend plus qu’une réfection pour scintiller entre les frondaisons. Les dépendances avec étage pourraient aisément être transformées en logements supplémentaires, bureaux, atelier, garage ou espace professionnel. Le puit, la rivière viennent agrémenter le parc. Car le Domaine de Mahé n'est pas qu'un bien immobilier. C'est une opportunité unique pour une famille qui veut vivre grand, pour un entrepreneur qui cherche un écrin d'exception, pour un projet d'hôtellerie, de maison d'hôtes, d'événementiel ou de bien-être. À 15 minutes de Bordeaux, à deux pas du monde. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me . Johanna Cledou Tél:Mel: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9470 € et 12850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 559 m².

Achat immobilier - Iad France - Joris Martinez vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - 145 m² - PLAIN-PIED Maison située à Ambarès-et-Lagrave proche des transports et des écoles dans un lotissement calme. Implantée sur un terrain de 471 m² ? elle séduit par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'entrée ouvre directement sur un vaste salon de 55 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec d'un côté une grande suite parentale de 32 m² avec sa salle de bain son toilette et son dressing. De l'autre 4 chambres aux tailles généreuses, un toilette ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de plain-pied. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de plein pied composée d'une pièce à vivre avec cheminée, cuisine séparée, un long couloir dessert une salle d'eau, wc et 3 chambres. Une extension accueille aujourd'hui un bureau mais qui pourrait offrir si besoin une 4ème chambre donnant sur le jardin. Le grand plus: un garage attenant de 40m2. Terrain clôturé de 700m2 (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ: proche accès autoroute A10, maison de plain-pied de 125m², avec DPE de classe C. Pièce de vie (49m²), 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC, véranda. Terrain intime, piscinable et arboré de 1500m². Pompe à chaleur air-air. Isolation des combles récente. Fibre optique. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter cette propriété, contactez Bruno auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 125 m² située à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 2023, cette propriété récente offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Elle bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Construction récente (2023) - Piscine avec terrasse - Terrain de 550 m² - 4 places de parking - Accès PMR - Plusieurs toilettes - le plus découvrez une Dépendance de 25m2 loué actuellement 700e qui sera libre le jour de la vente La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec un environnement naturel préservé. Chauffage électrique. Classe énergie A - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de janvier 2027. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - A VENDRE TRES BEAU TERRAIN DE 954m² SUR AMBARES-ET-LAGRAVE Sur Ambarès - Et- Lagrave , venez découvrir ce magnifique terrain de 954m2 dans un environnement calme , proche de toutes commodités. Prix : 200 O00 euros, hors frais de notaire. (Ce terrain vous est proposé via nos partenaires fonciers.) Contactez votre conseiller Sandie HERBAUT des Maisons Héraud, au O6 Référence annonce : SH-MH-A-T-954 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Située à Ambarès-et-Lagrave, cette petite maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de La Gorp, cette localité dynamique saura séduire les familles et les jeunes actifs à la recherche de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 65 m² environ répartie sur deux niveaux, cette charmante maison comprend un agréable jardin avec une cour permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un grand cabanon en bois. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau attenante avec WC, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique neuf. Il est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif et saura vous séduire par son charme et son emplacement recherché. Contactez-moi dès à présent pour venir le découvrir ! Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068

Achat immobilier - Nadia Boutellis, safti immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité. ? UNE MAISON OÙ L’ON SE SENT EN VACANCES TOUTE L’ANNÉE… Construite en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité, cette superbe maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La maison s’ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Côté nuit, une salle de bains familiale dessert les chambres. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche privative, véritable cocon à l’écart du quotidien. Le confort est au rendez-vous en toute saison : plancher chauffant et climatisation avec un split dans le séjour et un second split desservant l’espace nuit et les chambres. À L’EXTÉRIEUR, PLACE À L’ART DE VIVRE… Sur une belle parcelle soigneusement aménagée, les beaux jours prennent une autre dimension : piscine chauffée 8 x 4 m, espace cuisine d’été et extérieurs élégamment habillés de parement créent une ambiance propice à la détente et aux longues journées en famille ou entre amis. Et lorsque le soleil se couche, la magie continue… Un terrain de pétanque joliment éclairé invite à prolonger les soirées, partager un verre et profiter de ces moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Un garage complété par un atelier vient parfaire l’ensemble. UN QUOTIDIEN FACILE École élémentaire Aimé Césaire à env. 400 m, collège Claude Massé à env. 2,4 km, arrêt de bus à env. 185 m, gare TER de La Grave-d’Ambarès à quelques minutes, ainsi que commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés rapidement accessibles. ?? Une maison élégante et généreuse, pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Un bien à découvrir… et surtout à ressentir. Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON FAMILIALE 140 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE DE 1 731 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m², implantée au calme sur une belle parcelle de 1 731 m², avec piscine 8 x 4 m. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Sa configuration peut également être particulièrement intéressante pour une profession libérale, avec la possibilité d’aménager un espace de travail tout en préservant la partie privée de l’habitation. La maison se compose d’un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à bois de 8kw, d’une cuisine séparée et équipée, de cinq chambres, ainsi que de deux WC. Côté confort, les chambres disposent de convecteurs électriques et le poêle à bois apporte une ambiance agréable à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec un grand jardin, une piscine 8 x 4 m, ainsi qu’un abri bois. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement ainsi qu’une installation de panneaux solaires de 3kw. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : située dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre l’autoroute A10 en seulement 2 minutes en voiture, elle offre un accès rapide vers Bordeaux et les principaux axes. Les + : 
• 140 m² habitables
 • 5 chambres
 • Parcelle de 1 731 m² 
• Piscine 8 x 4 m 
• Grand salon avec poêle à bois 
• Cuisine séparée et équipée
• 2 WC 
• Garage attenant 
• Abri bois 
• Environnement calme 
• Accès A10 à 2 minutes 
• Idéale grande famille, famille recomposée ou profession libérale Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : Au calme venez découvrir cette maison de 66 m² habitable avec une rénovation complète composée de 2 chambres, un bureau, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc sur une parcelle de 343 m² piscinable. Proche du centre ville et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À VENDRE: APPARTEMENT T2 vendu loué – Ambarès et Lagrave -> Le bien: Chambres: 1 Salles de bain: 1 (douche) Surface: 47 m² Extérieur: Balcon Stationnement: 1 place extérieure sécurisée Commodités: Proximité de la gare -> Copropriété: Nombre de lots: 38 lots Charges mensuelles: 94 € / mois Étage: 1/1 sans ascenseur Année de construction: 2010 -> Infos pratiques: Disponibilité: Immédiate (vendu loué) Taxe foncière: 979 € Loyer actuel: 545 € / mois (fin du bail ) Pour tout renseignement contactez-nous: Estelle BARIAT: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 510.00 et 691.00 €.

Achat immobilier - Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose ce beau terrain de 600 m2 viabilisé avec assainissement collectif, idéalement situé à Ambarès-et-Lagrave. Il est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces du centre ville. L'environnement est idéal, le terrain est plat et les conditions sont idéales pour la future construction de votre maison. Pour plus d'informations contactez Alexandra BARRAILH à l'agence de Artigues-près-Bordeaux afin d'établir avec elle votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison d’architecte de 158 m² – 4 chambres – Piscine – Double garage À Ambarès-et-Lagrave, dans le quartier recherché Charles Perrault, découvrez cette maison d’architecte contemporaine de 158 m², idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de lumière et de confort, à proximité des écoles et des commodités. Dès l’entrée, le vaste salon séjour lumineux révèle de beaux volumes et s’organise autour d’une cheminée traversante, créant deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage complète les prestations de cette maison. Une propriété lumineuse et confortable, située dans un environnement calme, tout en restant proche des établissements scolaires et des services du quotidien. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À proximité de Bordeaux, des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette agréable maison de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 488 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin agréable et la terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. Les atouts de la maison 88 m² habitables Parcelle de 488 m² 3 chambres Séjour avec poêle à bois Cuisine ouverte Terrasse avec pergola bioclimatique Pompe à chaleur réversible gainable Portail motorisé Jardin agréable Proximité des commerces et commodités Accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes routiers Une maison conviviale, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un extérieur particulièrement agréable. Une opportunité à découvrir rapidement sur Ambarès-et-Lagrave ! Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 348012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro . Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison avec fort potentiel – Terrain de 1 224 m² avec permis de construire accordé pour une seconde maison Venez découvrir cette maison d’environ 96 m² située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, et à seulement 5 minutes du centre commercial. Implantée sur une parcelle de 1 224 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l’adapter à vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, qui offre la possibilité de construire une seconde maison grâce à un permis de construire déjà accordé, prévoyant une construction de 122 m² d’emprise au sol. Cette configuration offre différentes possibilités : projet familial, construction pour un proche, investissement locatif ou projet de valorisation immobilière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, avec un potentiel constructible déjà validé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour plus d’informations sur la maison, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Superbe terrain de 709 m² viabilisé su la commune de AMBARES ET LAGRAVE, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour concrétiser votre projet de vie. Emprise au sol : 177 m² Terrain entièrement viabilisé : eau, EDF, tout-à-l'égout, télécom À seulement 15 minutes de Bordeaux Proche des commodités et des transports en commun À proximité immédiate des écoles et du collège Pour tout renseignement, contactez Mr BLEYZAT au O6 . PRIX : 139 000€

Achat immobilier - À découvrir en plein centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec la gare et les transports accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, puis d'un séjour de 16,74 m² offrant beaucoup de cachet grâce à ses murs en pierre apparente et son poêle à granulés. Attenant au séjour, un bureau de 8,53 m² complète agréablement l'espace et peut facilement accueillir un coin télétravail ou une pièce d'appoint. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de 11,90 m² avec placard et une seconde de 9,60 m². La maison dispose également de nombreux équipements appréciables: menuiseries PVC, fibre, panneaux solaires, cumulus thermodynamique récent et une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l'arrière, un petit jardin ainsi qu'un garage/cabanon en bois viennent compléter l'ensemble. Une maison en pierre pleine de charme, bien située et proposée à un prix particulièrement attractif, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Achat immobilier - Maison à construire de 115 m² à ambarès-et-lagrave, proche de bordeauxréalisez votre maison dans un secteur idéalement situé à ambarès-et-lagrave. Ce projet vous offre un terrain de 1000 m² pour un cadre de vie agréable. Cette maison à édifier comprend six pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simple à chaque espace. Le terrain de 1000 m² offre un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementla commune d'ambarès-et-lagrave s'ouvre sur un secteur résidentiel proche de bordeaux, à 14 km. Le réseau de transports est bien desservi avec plusieurs lignes de bus dont la s30, s28, s27, ainsi que des haltes ter à proximité. Les autoroutes a10 et a630 se situent à environ 2 km. L'offre scolaire est variée avec des établissements proches comme l'école maternelle bourg, les écoles primaires saint michel saint pierre et rosa bonheur, ainsi que les collèges claude masse et les croqueurs de savoirs. Des commerces sont accessibles autour du bien. Nous ce bien est proposé à la vente pour un prix de 432 450 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à aurore morlanne chez maisons de la côte atlantique créon, réseau maisons de la côte atlantique. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence.

Achat immobilier - Iad France - Alison Badets vous propose : Ensemble immobilier à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements et d'une parcelle de terrain, offrant plusieurs possibilités afin de réaliser un projet personnalisé. Le premier logement est une maison de ville d'environ 95 m² libre de toute occupation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un palier dessert ensuite une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une troisième chambre selon les besoins. À l'étage, deux chambres et un WC complètent l'habitation. Mêlant le charme de l'ancien à une rénovation moderne, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement. Le second logement, actuellement loué, peut permettre de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. La parcelle de terrain quant à elle, comprend un grand garage actuellement à l'état brut, dont les murs et la toiture sont déjà réalisés. Elle offre un beau potentiel pour du stationnement et / ou un espace atelier, ou tout autre aménagement selon les besoins. Une partie de la parcelle est en herbe. Un ensemble aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent habiter, investir ou faire évoluer leur projet dans le temps. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - AVILEO vous présente à la vente cette maison de 150m² avec jardin. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Deux dépendances viennent compléter cette maison. Le jardin d'environ 4 000m² permet de garer les voitures dans le jardin et de profiter d'un bel exterieur au calme. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Achat immobilier - Joli T2 avec balcon proche toutes commodités Idéalement située à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette nouvelle résidence se situe à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie et des commerces et services de la place principale de la commune. Écoles, boulangerie, marché hebdomadaire, supermarché et arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare toute proche relie directement le centre de Bordeaux en moins de vingt minutes. L'accès à l'autoroute complète cette desserte particulièrement pratique au quotidien. Ce logement de plus de 46,5 m² situé en étage se compose d'un séjour-cuisine ouvert et lumineux de plus de 28 m² donnant sur un agréable balcon d'environ 6 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains avec WC de 5 m². Un plan bien pensé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les prestations soignées se remarquent au fil des espaces : chauffage par pompe à chaleur, occultation de l'ensemble des baies, robinetterie de type mitigeur dans la salle d'eau, revêtement de sol souple, finitions peinture blanche sur les murs et les plafonds. La résidence propose également un local vélos, un ascenseur ainsi que des parties communes soignées. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien, proposée en sus du prix pour un montant de 7 000 €, soit un prix global de 182 000 €. À noter que les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement la luminosité et l'agencement. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Achat immobilier - Sur la commune d'Ambares et Lagraves, proche de l'autoroute A10, Consultimo vous propose plusieurs terrains à la vente, à usage d'activités et de bureaux. Les terrains sont viabilisés (Voierie, eau, électricité, télécom, TAE). Consultimo vous propose 3 lots à la vente à partir de 1 290 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7% du prix de vente Hors taxes. JPN

Achat immobilier - Découvrez ce beau 3 pièces de 63,47 m², idéalement situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, à seulement 10 km de Bordeaux. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, écoles, services, marché, parc Kelheim, piscine, bibliothèque… tout est accessible à pied. Ce T3 au 2 € étage, lumineux et parfaitement agencé, offre un vaste séjour-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'un balcon de 7,01 m² orienté vers le calme du cœur d'îlot. Un bien rare dans un quartier vivant, pratique et idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La composition du logement : 1 Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 27,97 m² 2 chambres : 12,99 m² et 9,58 m² 1 salle de bain : 4,99 m² 1 WC séparé : 3,38 m² 1 dégagement : 4,56 m² 1 extérieur : balcon de 7,01 m² 1 parking (rez-de-chaussée ou extérieur selon disponibilité programme) Les atouts du logement : frais de notaire réduits charges maîtrisées résidence entièrement close et sécurisée digicode + interphone ascenseur sécurisé cuisine et salle de bain équipées placards aménagés menuiseries PVC double vitrage RE2020 local vélos/poussettes emplacement premium en cœur de ville transports, écoles et commerces à pied Pourquoi Logikiz ? Être accompagné d'un expert dans toutes les démarches administratives auprès des différents acteurs du projet (vendeur / banque / administration / notaire). Bénéficier des prix les plus bas du marché. Comparer mon achat au marché sans me tromper et passer du rêve à la réalité. Contactez dès aujourd'hui Thomas pour plus d'informations. Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Maison T6 environ 165 m², comprenant : cuisine aménagée avec cheminée donnant sur terrasse, salle à manger, salon, 1 chambre ou bureau, 1 débarras, toilettes, A l'étage : 3 chambres dont 1 donnant sur balcon, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC TERRAIN 800 M² avec possibilité de construire 30%. Bus au bout de l'allée, commerce, école maternelle