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Achat immobilier - À Amiens, ce T4 de 144,6 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 548 000 €. Il se situe au 1. Il dispose d'un extérieur de 104,82 m² et jardin de 74,11 m². L'exposition indiquée est Ouest. 1 place de stationnement est prévue pour ce lot. D'autres lots restent disponibles dans cette résidence. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : jeremy meyet — REFERENCE: AMI-LES-80000-JHXO8XZ8

Achat immobilier - Loft/atelier/surface 8 pièces 500 m² Bas du quartier Henriville, ensemble immobilier de 500m totalement rénové dans un ancien bâtiment industriel. comprenant : un loft principal d'environ 400 m2 actuellement vendu libre, et un ensemble de trois studios loués Le loft principal de 400m2 offre des espaces exeptionnels et lumineux avec un beau jardin privatif et arborés sans vis à vis avec une belle structure métalique faisant le charme de cet espace. 4/5 chambres 3 sdb, dont une très belle suite parentale avec sa salle de bains lumineuse donnant sur le jardin. Très bel espace commun avec stationnements privatifs. Ensemble de Qualité permettant d'allier un Demeure contemporaine avec jardin et ensemble patrimonial locatif à forte valorisation. Visite possible sur rendez-vous. . Surface : 500 m² Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Immeuble 155 m² AMIENS Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés vous proposent : Immeuble à vendre - AMIENS (80000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AMIENS, face au tribunal, l'office notarial vous propose un immeuble de rapport comprenant en rez de chaussée, une surface de bureau de 53m² et cave. Au premier: Un T2 d'environ 34m² Au second: Un T2 d'environ 42m² Au troisième: Un T1 bis d'environ 24m². Le bureau est libre de locataire, les logements sont loués. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 697 € et 3 649 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 5 pièces 134 m² Nestenn Amiens Sud vous présente à la vente cette magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de 134m2 située dans le quartier Saint Acheul à AMIENS, sur une parcelle de 679m2. En complément, un terrain à bâtir d'une parcelle de 1 242m2 attenant à la propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet immobilier tel qu'une extension ou un investissement !! Atout majeur : un accès direct en fond de terrain sur le Rieu des Hortillonnages, navigable en barque à moteur. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec espace dressing, un séjour lumineux de 30,28 m2, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre en autonomie de plain-pied avec une salle d'eau et des WC séparé. A l'étage, un vaste palier dessert 2 grandes chambres de 14,20 m2 et de 25,59 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Les atouts : - un garage fermé - un sous-sol complet d'environ 60 m2 - menuiseries en PVC double vitrage - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Un cadre de vie rare, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. A visiter sans tarder !! Clément BUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941265191 - Amiens. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 5 pièces 125 m² RARE CENTRE-VILLE D'AMIENS! APPARTEMENT 125m2 AVEC VUE CATHÉDRALE Au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 125 m², situé au sein d’une copropriété de standing avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une superbe vue sur la cathédrale. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’appartement dispose d’un vaste séjour avec cuisine de 65 m², véritable pièce de vie idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’espace. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, 1 salle d’eau indépendante, 1 WC. Pour compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées, vous bénéficierez également d’un stationnement privatif en sous-sol, entièrement sécurisé, ainsi que d’une grande cave. Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 410 000 € Contactez Magaly PLÉ - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197 LE BOTTIN IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 032 267 N° T.V.A Intra FR Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immeuble 200 m² Amiens IMMEUBLE DE RAPPORT 200 m2 HENRIVILLE 4 T2 Vincent Tilloloy [Coordonnées masquées] À vendre en EXCLUSIVITÉ, immeuble de rapport d'environ 200 m2, idéalement situé dans le quartier le plus recherché d'AMIENS, en bas du quartier HENRIVILLE, à moins de 10 min à pied de la gare (arrivée du TGV en 2028). Composition : 4 appartements T2 loués non meublés RDC : 55 m2 avec extérieur 1er étage : 46 m2 2e étage : 49 m2 Dernier étage (duplex) : 42 m2 Compteurs EDF individuels Revenus locatifs : Environ 2 000 EUR / mois hors charges État : Immeuble ravalé Toiture en bon état Cave + jardin Belle hauteur sous plafond à chaque appartement Fort potentiel : Location meublée Airbnb / courte durée Augmentation du loyer après rafraichissement Secteur recherché Proche gare et commodités Idéal investisseur Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immeuble de rapport + local commerciale Idéal investisseur, cet immeuble à usage d'habitation et commercial offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : Deux studios, parfaits pour de la location étudiante ou courte durée Un appartement de type 2, offrant un espace de vie confortable avec chambre séparée Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble constitue un investissement attractif avec des revenus locatifs diversifiés (habitation + commerce). Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et commerces, cet immeuble représente une opportunité rare pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Référence annonce : 1405 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 290 000 €

Achat immobilier - Maison 5 pièces 134 m² Nestenn Amiens Sud vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de 134m2 située dans le quartier Saint Acheul à AMIENS, sur une parcelle de 679m2. Atout majeur : un accès direct en fond de terrain sur le Rieu des Hortillonnages, navigable en barque à moteur. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec espace dressing, un séjour lumineux de 30,28 m2, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une chambre en autonomie de plain-pied avec une salle d'eau et des WC séparé. A l'étage, un vaste palier dessert 2 grandes chambres de 14,20 m2 et de 25,59 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Les atouts : - un garage fermé - un sous-sol complet d'environ 60 m2 - menuiseries en PVC double vitrage - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Un cadre de vie rare, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. A visiter sans tarder !! Clément BUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941265191 - Amiens. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au cœur du très recherché quartier Henriville, cet appartement entièrement rénové s'offre un atout rare pour un rez-de-chaussée : une vue directe sur le vaste parc arboré de la résidence La résidence sécurisée à double entrée garantit calme et tranquillité en toutes circonstances. Bien distribué et lumineux, il comprend une grande entrée avec placard, un séjour de 27 m², une cuisine entièrement aménagée, trois chambres de 12, 13 et 14 m², une salle de douche au design soigné (carrelage marbre noir, paroi style verrière, robinetterie design), et des toilettes indépendantes. l'aménagement a été fait par un architecte, aucune perte d'espace. l'appartement dispose des prestations de qualité avec des volets roulants électriques, parquet, et matériaux robuste, les grandes chambres ainsi que le couloir disposent des placards. POINTS FORTS: vue directe parc arboré, Entièrement rénové, SDB design, cuisine équipée, Parquet, Résidence sécurisée et trés bien entretenu, Double entrée, digicode, cave en sous-sol inclus SITUATION & TRANSPORTS: 10 min à pied Centre-ville & commerces, Gare SNCF (Paris en 1h) 15 mn à pied, BUS Lignes directes centre & gare au pied de l'immeuble ÉCOLES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ★ La Providence 6 min à pied , Établissement privé catholique d'excellence (421 élèves) filière complète, Maternelle Primaire Collège Lycée général Lycée des métiers ★Saint-Martin 8 min à pied Privé · Maternelle, Primaire, Lycée des métiers hôtellerie-restauration ★Écoles publiques Delpech & Réaumur 8 min à pied: Maternelle école élémentaire publiques DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) C 133 kWh/m²/an · Émissions GES : 28 kg CO₂/m²/an (classe C)· Chaudière collective gaz · Eau chaude et froide incluse dans les charges. cet appartement représente également une trés belle opportunité d'investissement locatif il était loué à 1090 € par mois charges comprises. il conviendrait de noter que ce bien est vendu directement sans intermédiaire.

Achat immobilier - Amiens Henriville/ F3 avec garage et balcon AMIENS résidence HENRIVILLE Bel appartement traversant de 85,50 m2 bien agencé avec nombreux rangements au 3ième étage avec ascenseur comprenant : entrée, salle-salon ( 40 m2 environ ) donnant sur balcon, couloir de dégagement avec placards, deux chambres dont une avec sa salle d'eau ( 11,10 m2 et 12m2), cuisine ( 12 m2) , salle d'eau ( 4m2 environ), w-c séparé Cave et parking privatif Honoraires inclus charge acquéreur : 3,69% TTC (Prix 198.000 € hors honoraires) Bien en copropriété de 59 lots principaux et 58 lots accessoires Procédure en cours : non Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3024 €/an ( chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : BN5126 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 198 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - De particulier à particulier Maison de plein pied sur un sous sol complet , elle se compose une entrée un séjour une cuisine équipée un wc une petite salle de bains de deux chambres un bureau grenier non aménageable . Chauffage centrale gaz chaudière neuve , ballon d'eau chaude neuf . En extérieur un cabanon en dur le tout sur un terrain de 1490 M2 Diagnostique programmé pour 15/10

Achat immobilier - Maison de type 4 avec garage et jardin, comprenant : RDC : entrée, cuisine, séjour et WC 1er étage : 3 chambres et SDB Chauffage central au gaz classe énergétique : D (154 KWh/m²/an) GES : 30kgCO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé entre 1080 € et 1510 € (valeur moyenne ) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SANS AUCUN FRAIS DE NEGOCIATION Vous êtes intéressé par ce bien, adressez votre demande à l'adresse indiquée. Les dossiers de candidature et modalités de dépôt des offres d'achat vous seront remis sur simple demande lors de la visite. La date limite de remise des offres d'achat est fixée au 11 novembre 2026.

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison de ville en duplex/triplex développant 79,88 m² de surface de référence, idéalement située Chaussée Jules Ferry à Amiens. Proposé en vente directe (Net Vendeur, sans commission d'agence), ce bien indépendant (vendu hors local commercial du rez-de-chaussée) allie le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des prestations énergétiques rares pour le secteur. VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE L'AGENCEMENT ET LES VOLUMES Rez-de-chaussée : Entrée privative sécurisée avec couloir indépendant menant aux étages, un espace buanderie/ local vélo, un accès à une cave en sous-sol. 1er Étage : Espace de vie lumineux avec séjour chaleureux. Cuisine aménagée et équipé. Chambre confortable ou grand séjour. Salle de bain avec WC. LE PLUS : Accès direct à une terrasse privative, idéale pour les beaux jours. 2ème Étage : Palier desservant deux petites chambres ainsi qu’un espace bureau. LOCALISATION & VIE DE QUARTIER (CHAUSSÉE JULES FERRY) Un emplacement stratégique et ultra-pratique au quotidien : Écoles & Éducation à proximité immédiate : Écoles maternelles et élémentaires (École Jules Ferry à deux pas), collèges et lycées accessibles à pied (Sainte-Famille, Saint-Riquier). Commerces de proximité : Boulangeries artisanales, supermarchés (Carrefour Express, Intermarché), pharmacies, pressings, boucherie et professionnels de santé accessibles en moins de 3 minutes à pied. Transports & Accès : Arrêts de bus Amétis au pied de la rue (liaison directe et rapide vers la Gare d'Amiens et le centre-ville). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT (DPE C !) Oubliez les passoires thermiques ! Grâce à des travaux d'isolation récents (toiture et combles isolés après 2021, double vitrage PVC performant), le logement bénéficie d'un classement exemplaire : DPE : Classe C (Classe C (158kWh/m²/an) | GES : Classe C (6kg CO²/m²/an) Système de chauffage : Radiateurs électriques individuels récents (à inertie et fluide caloporteur) offrant une chaleur douce et homogène. Eau chaude : Ballon électrique performant de 200 L. Ventilation : VMC simple flux autoréglable. Budget énergie estimé : Entre 1 190 € et 1 670 € / an seulement (abonnements compris, prix moyens indexés ). FINANCES & TAXE FONCIÈRE RECALCULÉE Le bâtiment complet intègre un local commercial au rez-de-chaussée qui ne fait pas partie de la vente. La taxe foncière a donc été proratisée précisément sur la seule partie habitation vendue : Prix de vente : 199 000 € Net Vendeur (Pas de frais d'agence à ajouter). Estimation de la Taxe Foncière ajustée (partie habitation) : ~ 1 150 € / an (calculée au prorata de la surface habitable de 79,88 m² par rapport à la taxe globale de l'immeuble). DIAGNOSTICS & SÉCURITÉ DPE complet réalisé en février 2026 par cabinet certifié (disponible lors des visites). Amiante : Aucun matériau de Liste A. Plomb : Absence de plomb au-dessus des seuils réglementaires. Bien rare sur le marché amiénois, prêt à emménager ou idéal investissement. Premier contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone pour organiser une visite.

Achat immobilier - Duplex 3 pièces 70 m² Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 en duplex de 70,04 m2 loi Carrez, lumineux situé au premier étage d'une résidence au calme Un atout majeur : la réfection des toitures-terrasses et les travaux de VMC sont actuellement en cours, pris en charge par le vendeur. Les travaux de toiture bénéficieront d'une garantie décennale. Sa belle terrasse ensolleillé d'environ 18 m2, agrémentée de grandes jardinières, offre un agréable cadre verdoyant et constitue un véritable espace de vie extérieur. Il comprend une entrée avec vestiaire et interphone, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et des WC séparés. A l'étage, un palier avec grand placard, dessert deux belles chambres offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques , chauffage central gaz et fibre optique complètent les prestations. La résidence, sans ascenseur, bénéficie de faibles charges de copropriété. Des places de stationnement sont à disposition, sans emplacement privatif attribué. A proximité des commerces et des transports en commun, avec la gare de Longueau accessible dans le secteur Contactez nous pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou Sylvie DUCHATEL EI Agent Commercial au [Coordonnées masquées] No RSAC 394273874 Julie TELLIER EI Agent Commercial Albert Ancre Immo Numéro RSAC 839888195 Amiens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 654 Prix : 169200 EURuros FAI Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 229 Charges prévisionnelles annuelles : 900 EUR Aucune procédure en cours Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 80 m² – 4 chambres – Terrasse & jardin – Idéal investissement locatif Prix : 200 000 € À vendre à Amiens, 386 rue Saint-Maurice, maison d’environ 80 m², actuellement exploitée en colocation de 4 chambres. Le bien est intégralement équipé et loué, ce qui permet à un investisseur de reprendre une exploitation locative immédiatement, sans travaux d’aménagement ni achat de mobilier à prévoir. La maison comprend notamment : 4 chambres aménagées pour la colocation Une pièce de vie commune Une cuisine entièrement équipée Salle de bains et sanitaires Mobilier et équipements inclus Terrasse Jardin Environ 80 m² habitables Cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà configuré pour la location meublée en colocation, avec quatre locataires et une gestion immédiatement opérationnelle. Prix de vente : 200 000 € Vente pour raison patrimoniale de particulier à particulier PAS D'AGENCES SVP ? 386 rue Saint-Maurice – Amiens Dossier complet, informations locatives et visites disponibles sur demande.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 78 m² L'agence LAFORET AMIENS vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier SAINT HONORÉ, à 5min à pied du centre ville, une maison de ville comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, salle de bains, 2 wc, coin grenier. Le + : 2 garages attenant à la maison. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 172 € et 1 586 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Idéalement située dans le quartier prisé Saint-Germain / Place Vogel, sur le boulevard du Jardin des Plantes, venez découvrir cette belle maison de ville mitoyenne typiquement amiénoise. Offrant environ 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique : façade en briques, boiseries, escalier en bois conservé et cheminée. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement à deux pas du centre-ville et des universités ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : SAS d'entrée, cuisine, et une pièce de vie conviviale (salon / salle à manger) agrémentée de sa cheminée. 1er étage : Palier desservant une première chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. 2ème étage : Palier desservant deux pièces (chambre 2 et chambre 3 / bureau). 3ème étage : Une 4ème chambre sous combles. Sous-sol complet : Deux caves, dont une cave voûtée en briques (parfaite pour les amateurs de vin) et une seconde cave à usage de buanderie avec accès pratique vers la rue arrière. Les atouts majeurs : - Localisation stratégique : Proximité immédiate du centre-ville, de la Place Vogel, des commerces, des universités et des transports. Extérieur appréciable : Une terrasse en étage, un réel atout en hyper-centre ! Potentiel : Bien à moderniser selon vos goûts pour exprimer tout son potentiel. Informations techniques & Diagnostics : Prix de vente : 200 000 € Surface habitable : environ 90 m² (mesurage définitif en cours) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F Audit énergétique réglementaire et dossier de diagnostics techniques complet réalisés et disponibles sur demande pour accompagner vos projets d'aménagement. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 64 m² Nestenn Amiens Sud vous présente à la vente cette amiénoise à rénover de 64 m², située dans le quartier de Renancourt à Amiens. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé Au premier étage, vous découvrirez une chambre palière de 15 m². Le second étage accueille une seconde chambre de 14 m². Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en complément, un garage ainsi qu'un terrain situés à proximité immédiate de la maison. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à l'agence Nestenn Amiens Sud pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - exclusivité terrain rue Saint Fuscien Terrain rare dans le secteur, a moins de 5 minutes de la polyclinique d'Amiens et 10 minute du CHU Prix : 131000 €. Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu SERPETTE au O6 ou au O3 (Pavillons d'Île-de-France - Agence d'Amiens). Référence annonce : TEMSEDA Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison de type 3 avec garage et jardin, comprenant : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, SDB et WC Chauffage central au gaz classe énergétique : D (120 KWh/m²/an) GES : 24kgCO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé entre 860 € et 1200 € (valeur moyenne ) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SANS AUCUN FRAIS DE NEGOCIATION Vous êtes intéressé par ce bien, adressez votre demande à l'adresse indiquée. Les dossiers de candidature et modalités de dépôt des offres d'achat vous seront remis sur simple demande lors de la visite. La date limite de remise des offres d'achat est fixée au 11 novembre 2026.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 42 m² L'AGENCE DORE vous propose en exclusivité cette amiènoise mitoyenne des deux côtés, d'une surface habitable de 42 m2 environ idéale pour un investissement locatif. Un investissement locatif avec un revenu déjà en place ! Cette maison est louée permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition. L'AGENCE DORE vous accompagne dans votre projet d'investissement avec une approche transparente, des conseils personnalisés et une attention particulière portée à la cohérence de votre projet. Vous souhaitez en savoir plus ou étudier le potentiel de cet investissement ? Contactez Joshua ou Paula pour échanger sur ce bien et organiser une visite L'AGENCE DORE - L'IMMOBILIER EN FAMILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Je vous propose ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence privée et sécurisée avec portail électrique, dans une résidence privée du Faubourg de Hem à Amiens. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et d’un balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et agréable. L’appartement se compose de : Une entrée avec couloir Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Un séjour lumineux exposé plein sud Deux chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Un balcon de 8 m² exposé plein sud Une cave Les atouts : 2ᵉ et dernier étage Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Balcon de 8 m² Vue dégagée Résidence privée et sécurisée avec portail électrique Place de parking privative Cave propre et saine située au rez-de-chaussée Chauffage électrique Ballon d’eau chaude remplacé il y a 2 ans DPE : D Un appartement lumineux, agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Prix : 147 000€ Charges de copropriété : environ 300 à 350 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des parties communes, l’eau froide et les charges courantes de la résidence. Taxe foncière : 1 355 € Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence N’hésitez pas à me pour davantage de renseignements, recevoir des photos supplémentaires ou convenir d’une visite.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 37 m² L'Agence Immo vous propose à la vente ce bel appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et calme, avec un accès direct au CHU. Implanté en intérieur de cour, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau attenante avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec le CHU. Un appartement alliant calme, confort et emplacement pratique ! Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 1 pièce 10 m² Nestenn Amiens Sud vous propose en exclusivité, une studette meublée idéalement située, rue saint Fuscien. Très bonne rentabilité. Composée d'une cuisine neuve aménagée et d'un canapé lit Chauffage, eau, inclus dans les charges de copropriété. Compteur électrique Linky individuel. Local vélo - proximité transport en commun et commerce IDEAL INVESTISSEUR Surface : 10 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 194 € et 262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble composé de 10 studettes, idéal pour un placement locatif, situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Chaque studette dispose d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un lit, d'un meuble de rangement et d'un bureau. Les occupants bénéficient d'espaces communs comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un grand salon, une pièce de jeu, une buanderie et une belle cour d'environ 70m². L'ensemble était entièrement loué pour un montant de 48 578 € / an hors charges. LES ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEURS LMNP / RÉNOVATION DE QUALITÉ / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : MK-72 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À vendre – Lot de garages Lot de garages situé au sein d’une copropriété composée principalement de garages. ? Revenus locatifs : plus de 900 € / mois ? Toitures et gouttières neuves ? Copropriété sans syndic ? Garages actuellement loués Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats et peu de gestion. Plus d’informations et détails du lot sur demande.

Achat immobilier - Je vous propose ce studio de 33 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages à Amiens. Construit en 2010, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Ce studio comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, 1 salle de bain équipée d'une baignoire. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. A proximité de toutes commodités et accès aux grands axes routiers. - Très bon état général - Cuisine ouverte semi-aménagée (neuble-évier+ 2 plaques chauffantes + tabletop). -Entrée avec placard -Sallon/séjour lumineux -salle de bain composée d'une baignoire,meuble vasque avec mirior et luminaire + WC. - Ascenseur - Accès PMR - Interphone Bonne isolation,double vitrage ,volets roulant - Sous-sol qui comprend une place de parking privative en sous-sol sécurisé Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. DPE fait en mai 2026 Une opportunité à saisir pour un premier logement ou un investissement locatif ! Disponible à partir d'octobre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer: 455€ HC + 52€de provisions de charges (sans élestricité) Caution: 455€ à l'entrée Nous demandons au locataire un CDI plus un garant en CDI Les frais des ordures ménagéres sont à régler en décembre 2026 par le locataire NOUS N'ACCEPTONS PAS LES ANIMAUX Libre à l'achat si vous êtes intéresser nous le vendons 89000€

Achat immobilier - L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable appartement de type 2 en duplex, situé en hyper centre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ai... Voir plus L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable appartement de type 2 en duplex, situé en hyper centre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi avec WC. Le tout complété par une cave. LES ATOUTS : HYPERCENTRE / APPARTEMENT LUMINEUX / IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à l’agence Guy Hoquet Amiens. Voir moins

Achat immobilier - Iad France - Marilyn Fabre vous propose : À 5 MIN A PIED DE LA FACULTE DES ARTS ET 10 MIN A PIED DE LA CITADELLE. Maison de 44 m² environ comprenant une pièce de vie, cuisine équipée, wc séparés. Au 1er étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau. Au 2nd étage se trouve une 2nde chambre ou un bureau. Idéal personne seule, couple ou étudiants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A proximité de la Licorne et de l'Hôpital Sud Bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence récente comprenant une entrée avec placards, un séjour cuisine équipée aménagée, une salle d'eau, WC séparé, 2 chambres. une place de stationnement. réf bien 1738 Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros.

Achat immobilier - Appartement actuellement loué. Appartement T3 de 71 m² avec un balcon de 8.10 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres 12 et 11 m², une salle de bains, WC séparé - emplacement de stationnement à l'extérieur Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros.

Achat immobilier - AMIENS. Bel Appartement type 4 de 74m2 habitables, en très bon état avec cave et place de parking comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, 3 belles chambres. Traversant, lumineux, exposé EST-OUEST. Très fonctionnel avec un séjour de 18m2 semi ouvert sur la cuisine (10m2). Belle entrée avec dégagement permettant l'accés aux chambres toutes équipées de placards. WC indépendant. Chauffage collectif par le sol avec production d'eau chaude relié au Réseau d'Eau Chaude Urbain. De gros travaux ( entrée, boîte aux lettres, cave, local poubelles, isolation extérieure. ) ont été vôtés et payés. Idéal investisseurs, collocation étudiante (appartement proche des FACS St Leu et citadelle ) 15min à pied du centre ville. Grande famille. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. Tél: . Bien en copropriété de 386 lots.

Achat immobilier - Dans le quartier Saint-Honoré à Amiens, découvrez cet ensemble composé d'une maison amiénoise bourgeoise soigneusement entretenue, d'une dépendance d'environ 60 m², implantés sur une parcelle d'environ 800 m² ainsi qu'un lot de deux garages. La maison développe environ 129 m² (DPE) et offre une organisation familiale avec quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Elle bénéficie de prestations particulièrement intéressantes sur le plan du confort et de la performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un DPE classé C / GES A. Les pièces de vie présentent de beaux volumes et une base saine, propre et parfaitement entretenue. La cuisine et la salle à manger pourront, selon les goûts des futurs propriétaires, être personnalisées afin de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs envies. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m², caractéristique des terrains amiénois en profondeur, permet d'imaginer différents espaces: terrasse et repas en extérieur, espace détente, potager, espace de jeux ou encore jardin d'agrément. Un véritable atout supplémentaire: une dépendance cadastrée d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. L'ensemble est complété par deux garages, particulièrement appréciables dans le secteur, offrant stationnement, rangement et possibilités supplémentaires pour les véhicules ou équipements. LES ATOUTS - Quartier Saint-Honoré - Maison bourgeoise amiénoise - Environ 129 m² - 4 chambres - 2 salles de bains - 2 WC - 700 m² de jardin - Dépendance d'environ 60 m² - Deux garages - Pompe à chaleur, centrale adoucisseur Culligan, ballon thermodynamique. - Panneaux solaires - DPE C / GES A - Maison très bien entretenue - Ensemble maison + garages proposé dans le cadre d'une commercialisation globale Un bien familial offrant une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement, surface, extérieur, dépendance, stationnement et prestations énergétiques. Taxe foncière: 2 338 € Prix: 419 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Date de réalisation du diagnostic: (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - À Amiens, Venez découvrez cette superbe maison de 127 m², entièrement rénovée et agrandie en 2021 avec des matériaux de belle qualité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et aucun travaux à prévoir. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par une magnifique pièce de vie de 67 m², véritable coeur de la maison. Traversante et baignée de lumière, elle accueille un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une spectaculaire baie vitrée de près de 4 mètres de large, occupant une grande partie de la façade, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse d'environ 20 m², puis vers un joli jardin arboré, fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers. Au premier étage, la maison propose deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux Vélux et une fenêtre dans la salle de bains. Un vaste sous-sol ainsi qu'une cave d'environ 40 m² complètent l'ensemble. La rénovation réalisée en 2021 a été complète: isolation, électricité, plomberie et aménagements intérieurs. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C - Système de chauffage rez-de-chaussée - Poêle à Granulé Son exposition traversante assure une agréable luminosité tout au long de la journée. stationnement gratuit est disponible devant la maison. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à proximité, tout comme l'ensemble des commerces et commodités. Un arrêt de bus est situé à environ 200 mètres, le centre-ville d'Amiens à 8 minutes et le CHU à environ 12 minutes. L'accès aux rocades et aux axes autoroutiers est également rapide. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Amiens - Bas Henriville: Proche du cirque et du centre ville! Double Fenetre en façade + Façade sablée! A moins de 1.350 € du m²! L'affaire du moment! Une amiénoise à rénover entièrement d'environ 120m² comprenant: Au rez de chaussée: - couloir d'entrée, - séjour - salon d'environ 20m², - cuisine d'environ 20m², - salle d'eau avec wc Au 1er étage: - en demi palier, une salle de bain - 2 chambres dont une passante donnant sur une salle d'eau Au 2nd étage: - grand ensemble aux beaux volumes offrant: un très grande chambre une salle d'eau avec wc coin kitchenette L'ensemble avec une cour de 10m². Façade et toiture principale en très bon état! La totalité de la maison est à rénover! L'extension en R+1 est à reprendre, plusieurs dégats de eaux ont rendu fragile cette partie. Différente possibilité d'aménager la maison suivant ses envies! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 23625 €. Surface loi Carrez: 120 m².

Achat immobilier - APPARTEMENT 95 M² – 3/4 CHAMBRES – AMIENS PROCHE CITADELLE – AUCUN TRAVAUX H2Z Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de 95 m², situé au 1er étage, à proximité immédiate de la Citadelle d’Amiens. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle à manger, d’un salon pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau, ainsi que d’un couloir avec rangements desservant 3 chambres et un WC indépendant. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. LES PRESTATIONS: Menuiseries en double vitrage Volets roulants manuels Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2026 Chauffage au sol VMC installée en 2026 Porte d’entrée et interphone neufs (octobre 2026) Appartement sans travaux à prévoir UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: Idéalement situé à proximité de la Citadelle d’Amiens, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’ensemble des commodités: Commerces et services à proximité, notamment le centre commercial Carrefour Écoles et universités facilement accessibles Transports en commun d’Amiens Métropole Accès rapide à la rocade nord Proximité immédiate des axes autoroutiers INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Charges de copropriété: 933 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage et l’eau Aucune procédure en cours DPE: C / GES: C LES DU BIEN ✓ Excellente localisation ✓ Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre ✓ Idéal pour un projet de colocation ✓ Très bon DPE ✓ Isolation extérieure récente ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Stationnement privatif + cave PRIX: 143 000 € Honoraires à la charge du vendeur Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Achat immobilier - Dans un petit immeuble de 8 appartements, dans un quartier calme à proximité des commodités: à 2 pas de la Citadelle, commerces.. . Appartement très lumineux rénové en 2019 idéal pour une grande famille ou en colocation composé de: une entrée - une cuisine aménagée et équipée - un petit salon - une salle de repas - 2 WC - 2 salles d'eau - 3 belles chambres et une chambre avec douche Balcon Chauffage et production eau chaude avec chaudière gaz individuelle Garage + 1 stationnement et une cave réf bien 1713 Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros.

Achat immobilier - Secteur La Hotoie proche Mégacité et Parc et Zoo de la Hotoie Superbe appartement entièrement rénové et meublé, très lumineux au 6 ème étage avec ascenseur. composé de: Une entrée, cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Cave et parking en sous sol - chauffage et eau chaude collectifs Investissement locatif - appartement déjà loué Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce: 1827 Copropriété de 1350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros. Nathalie DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Proche CHU - Appartement neuf livré en 2022 composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et une grande terrasse place de stationnement Chauffage commun réseau urbain Cet appartement est loué Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros.

Achat immobilier - Bel appartement de type 4. Entièrement rénové, lumineux, fonctionnel. Séjour-Salon avec cuisine ouverte et équipée (30m2), 3 chambres (9 à 12 m2 chacune), salle d'eau, wc indépendant. Double vitrage PVC, DPE Cons C, appartement relié au réseau d'eau chaude urbain. Petit balcon exposé Sud-Ouest. Cave de 8m2. Copropriété d'environ 170 lots avec 7 entrées sécurisées. Idéal investisseurs. A VOIR! A SAISIR! RAPIDEMENT! AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS. Tel: . DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 69 m².

Achat immobilier - Studio étudiant, loué meublé, lumineux, (fonctionnel avec circulation facile), situé centre ville Amiens, (proche gare), comprenant une belle pièce de vie (16m2), avec Kitchenette entièrement équipée, + un coin nuit (4m2). Salle de bain avec wc (6m2). Place de parking en sous-sol avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Bonne rentabilité. Taxe foncière 1100€. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude. IDEAL INVESTISSEURS! Tél: .

Achat immobilier - La hotoie. Appartement de 62 m2 s. H. Comprenant: séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains. Ccgaz, cave. Place de parking. Beg. Classe energie: c. 127.000 f. A. I. Tel. 03.22. 72.12. 12. Pour entrer chez vous-entrez chez nous. Agence etude michel amiens. Tp: 06.31. 31.67. 05.

Achat immobilier - Studio très lumineux au rdc avec terrasse et place de parking. Séjour de 25 m² - salle de bain - WC séparé - grand placard dans l'entrée - coin cuisine aménagée (plaque - évier - rangements) réf bien 1625 Copropriété de 668 lots - dont 313 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 850.00 euros. Nathalie DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Citadelle, ce grand studio rénové entièrement et MEUBLÉ est idéal pour un étudiant. Tous les commerces sont à proximité. Au troisième étage d'une résidence sécurisée, l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, lit 2 personnes, WC séparé, Salle d'eau avec lave-linge. Un garage et une cave complètent ce bien. Très belle prestation! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 100.00 euros. Nathalie DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Appartement 2 chambres Amiens Sud Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble Aramis. Appartement composé d'une entrée desservant du côté droit un coin cuisine spacieux ainsi qu'un renfoncement pour y installer une machine à laver. Du côté gauche, un couloir amenant à une pièce de vie lumineuse, 2 belles chambres, une salle d'eau équipée d'une VMC et des toilettes séparées équipées également d'une VMC. Ce logement est rattaché à une cave, aéré naturellement, et à un box pour y garer une voiture. Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller ENVERGURE IMMOBILIER : Hugo LIBESSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903635209

Achat immobilier - Découvrez cet appartement lumineux de 37 m² situé dans le quartier prisé d'Henriville. L'appartement se compose d'un salon mais également d'une pièce bureau d'environ 8 m², d'une cuisine équipé , ainsi que d'une salle de douche. Il se trouve dans une résidence calme et agréable. Le logement est idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun (bus) et de toutes les commodités du quotidien. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €.

Achat immobilier - À Amiens, au 9 rue Jules Lardière, ce T3 de 94,57 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 9,76 m² exposé au Sud. Ce bien est de retour à la vente. Une place de parking complète ce logement. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. Elle est sécurisée et le raccordement à la fibre est prévu. Les logements disposent d'un accès à un îlot de verdure central. Le quartier se situe en plein centre-ville d'Amiens. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité des services et commerces du cœur de ville tout en profitant d'un environnement calme. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise personnalisée pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: AMI-LES-80000

Achat immobilier - À Amiens, rue Lamarck, ce T4 de 128,5 m² est situé au rez-de-chaussée et affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 374 m². Ce bien est de retour à la vente. Une place de parking est associée à ce logement. La résidence se compose de la réhabilitation d'un ensemble architectural Art déco et de deux édifices neufs. Elle est organisée autour d'un îlot arboré. Le quartier se caractérise par un mélange d'architecture ancienne et de constructions récentes. La rue Lamarck se situe au cœur de la ville d'Amiens. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: AMI-REC-80000

Achat immobilier - Belle chambre d'hotes proche Amiens de 380 m2 avec jardin de 2050 m2. Maison avec salle a manger/ salon, petit salle a manger, grande cuisine, bureau, veranda, arriere cuisine, salle de bain, wc et deux chambres en bas (en totale 8 chambres) et encore 3 chambres d'hôtes : 1 chambre d'hôte en rez de chaussée avec salle de douche attenante, 2 chambres d'hôtes au 2é étage organisées en petite suite familiale : 1 chambre deux lits et une grande chambre grand lit en 160 cm ,1 salle de douche attenante. .Ce bien vous est présenté par Dick GOOSEN, agent commercial, EI.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le centre ville de Amiens, proche de la mairie, dans une rue commerçante, Un commerce disposant d'une façade de 4 mètres linéaires, qui se compose de la façon suivante: -Au rez de chaussée une surface de 60m2 -Au sous-sol une surface de 80 m2 Cet emplacement dispose également d'une belle terrasse pouvant accueillir 20 personnes

Achat immobilier - Le Groupe Point de Vente vous propose à Amiens un entrepôt logistique d’une surface totale de 12300 m², offrant une hauteur libre sous poutre de 7,3 m. Ce bâtiment en structure béton est équipé de jusqu’à 15 portes à quai et de 2 portes sectionnelles ou plus en option, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques . Possibilité de division avec un bâtiment A2 d’une surface de stockage de 4 000 m², toujours en structure béton, avec une hauteur sous poutre de 7,3 m, 3 portes à quai et 5 portes sectionnelles . Idéalement situé, cet entrepôt s’adapte parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente à Amiens un commerce neuf d'une surface totale de 251,6 m² répartis comme suit : 165.5m² au rez-de-chaussée et 86.10m² en R+1 en mezzanine, le local dispose d'une terrasse de 97m², Hauteur sous plafond 2.84 m, point d’eau, wc. Le local sera livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées. Livrable immédiatement. Le prix est exprimé HT, prix TTC 540 000 € net vendeur.

Achat immobilier - Le groupe Point de Vente vous propose à la vente, à Amiens, un fonds de commerce de supérette d'alimentation générale d'une surface totale de 370 m². Il dispose d'une façade de 25 mètres linéaires et se compose d'une surface de vente de 290 m² complétée par une réserve de 80 m². L'emplacement, sans concurrence directe au cœur d'un quartier résidentiel et étudiant, est idéal pour une activité de commerce de proximité performante. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous dès maintenant.

Achat immobilier - Exceptionnel à Amiens – Dernier étage avec vue panoramique à 360° dans le très prisé quartier Henriville Au cœur du quartier Henriville, l'une des adresses les plus recherchées d'Amiens, découvrez ce remarquable appartement traversant de 151 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est/Ouest et à ses puits de lumière, offrant une vue panoramique spectaculaire sur Amiens et ses environs. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste espace de réception composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger s'ouvre sur un balcon filant courant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter d'un panorama unique en toute saison. La cuisine équipée complète cet espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite de 27 m² et une chambre agrémentée d'une élégante bibliothèque sur mesure. Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing indépendant ainsi que de nombreux rangements apportent un confort optimal au quotidien. Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec vue exceptionnelle à 360° - Résidence sécurisée de standing - Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé - Grande cave de 21 m² - Volets électriques, fibre optique, local vélo et espaces verts communs - Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports. Le diagnostic énergétique est actuellement classé F en raison de l'absence d'isolation du toit-terrasse. Une intervention simple permettrait d'améliorer la performance énergétique et d'atteindre une classe D. Charges mensuelles incluant chauffage et eau chaude/froide : 550 €. Un bien rare sur le marché amiénois, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de vues dégagées et de beaux espaces.Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder ! Contact : Caroline Gouilly RSAC 438012445

Achat immobilier - Coup de cœur en hyper-centre d'Amiens ! T3 de 89 m² avec balcon et cave. Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé au cœur d'Amiens ! Au sein d'une copropriété soignée, découvrez ce superbe T3 de 89 m², situé au 4ᵉ étage sur 5, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux espaces de vie invitent à se projeter. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un magnifique balcon de 13 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement offre également : Une entrée avec dégagement,Deux belles chambres,Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas,Une salle de bains confortable avec baignoire, douche et double vasque,Un WC indépendant,Une cave s prestations de qualité Chauffage individuel au gaz de ville,Ballon d'eau chaude électrique récent,Isolation du plafond refaite,Porte d'entrée récente, phonique, coupe-feu et sécurisée par une serrure 3 points,Volets roulants motorisés.Copropriété 26 lots,Charges maîtrisées : 100 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes, honoraires du syndic),Pourquoi vous allez l'aimer ? ✨ Une adresse prisée en hyper-centre d'Amiens ✨ De beaux volumes et une distribution fonctionnelle ✨ Une luminosité remarquable tout au long de la journée ✨ Un balcon de 13 m², rare et recherché en cœur de ville ✨ Une cave privative pour davantage de confort Un appartement où il fait bon vivre, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! -Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. -Visite immersive 360° disponible pour découvrir le bien à distance. Contact :  Caroline Gouilly Agent commercial immobilier - RSAC Amiens N°438012445 A visiter sans tarder !

Achat immobilier - EXLUSIVITE AGENCE  Ma Maison en Somme, rue Rembault  à 2 pas du parc de la Hotoie, proche toutes commodités , maison de ville de 79 m2 comprenant sas d'entrée, séjour double, cuisine aménagée avec baie coulissante et vue sur l'extérieur, wc lave mains , au premier étage palier, salle bain et  douche et wc, 1 chambre avec placards, au seconde  chambre spacieuse, ,sas lavabo. Chauffage central Gaz Vaillant de 2016, jardinet et abri en fond de parcelle. Cave Exposition EST OUEST Double vitrage PVC et volets roulants motorisés sur rue Libre de toute location et habitable de suite Le tout sur une parcelle de 94 m2 visite immersive disponible sur demande Toiture principale en Ardoise  2009 Toiture cuisine changé en 2026 (bac acier)

Achat immobilier - Je vous propose une maison sur St Anne à Amiens , dans une rue calme et prisée, proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Celle ci comprend un couloir d'entrée , un salon-séjour (26m2) lumineux grâce à ses deux fenêtres en façade. Une cuisine ouverte équipée,(13m2)et  lumineuse  grâce à son puits de lumière rénové en 2022. Toiture en bac acier sandwich. Une salle d'eau (4.40m2) avec un coin laverie. Puis un wc individuel. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec un plancher ancien au sol. Une des deux chambres (9.20m2) bénéficie de deux placards et l'autre chambre (16.34m2) profite d'une salle d'eau attenante (douche et wc). Au deuxième étage, un palier dessert un bureau (5.50m2 loi Carrez) et une grande chambre mansardée (12.71m2 loi Carrez) trés lumineuse. L'extérieur est orienté ouest: une jolie cour reste à aménager et un garage permet de 15 m2 permet de garer une voiture ou motos, ou vélos. Cave voutée, saine , avec cailloux. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière: 1600 euros/ an Les atouts du bien: environnement idéal proche des commerces, des écoles , de la gare d'Amiens  // un garage // 3 belles chambres spacieuses // un séjour lumineux // en trés bon état P.S: Quelques photos retouchées par l'IA

Achat immobilier - Exclusivité agence Ma Maison en Somme Maison vendue avec locataire et bail en cours. Située à Amiens rue Béranger . Maison des années 1925 en briques de 80 m2 habitables louée 844 € / mois dont provision de 10 euros de charge Couverte en tuiles mécanique terre cuite sur toiture principale , en zinc sur la salle de bain, et en polycarbonate sur une partie du séjour. Entrée dans séjour double, cuisine aménagée partiellement équipée, acces vers courette, au premier dressing, 2 chambres, une salle de bain avec wc, au second une grande chambre mansardée. Les surfaces 93 m2 m2 de surface utile ( plancher) Séjour 26,45 avec double placard, carrelage au sol Cuisine 7 m2, revêtement de sol PVC Chambre 1 étage 1 14 m2 et 2 placards Chambre 2 : 14 m2 Salle de bain et WC : 6,92 Chambre 3 : 13 m2 à hauteur de 1,80 m et 25 m2 de surface plancher ou utile. Les équipements : Convecteurs électriques Double vitrage et volets roulants ( partiels) Maison isolée sur les murs périphériques côté rue Reliée au tout à l’égout Très bonne situation géographique, proche toutes commodités à pied Actuellement louée bail du 15/12/22 Bon volume général dans chaque pièce Toiture principale bon état Double vitrage PVC sauf porte entrée Une cave Une courette

Achat immobilier - A Amiens, quartier Henriville, je vous propose en exclusivité à la vente cette belle demeure bourgeoise de 1850, rénovée avec goût dans le respect du charme de l'ancien. Vous recherchez pour votre famille une grande maison avec une belle façade de caractère, ancienne mais en bon état général, proche du centre ville et de ses commodités, avec de beaux volumes, des hauts plafonds, de belles cheminées en marbre, du parquet bois, un magnifique escalier d'époque, le tout baigné de lumière, sans oublier un extérieur cosy, propice à la détente en famille et entre amis, alors cette propriété est certainement faite pour vous ! D'une surface habitable de 263,5 m2, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec verrière aluminium, une cuisine indépendante (16 m2), équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse, une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec une salle à manger et un salon, un WC indépendant.  Au 1er étage, deux paliers dont un avec des placards, un couloir, une chambre 1 (18 m2) , une chambre 2 avec placards (17 m2), une chambre 3 avec placards (19 m2) et avec un dressing (9,40 m2), une salle de bains avec un meuble mono-vasque, un Wc et un sèche-serviette. Au 2ème étage, un palier et un couloir, une chambre 4 avec placards (17,50 m2) et dressing (9,30 m2), une chambre 5 avec placards (18,20 m2), une salle d’eau avec douche à l'italienne, meuble mono-vasque et un Wc. . Au 3ème étage, un palier et un couloir, une lingerie avec de grands placards coulissants (12,30 m2), une salle d'eau avec une vasque, une douche, un sèche-serviette et un Wc, un dressing enfants, une chambre 6 (12,50 m2) avec une mezzanine et une chambre 7 (13,50 m2) avec une mezzanine également. Une cave de 15 m2 avec en plus une chaufferie de 14 m2 complètent l'ensemble.  A l'extérieur, on accède à la maison par un porche fermée (21 m2), idéal pour les deux roues, le stockage et le bricolage et l'on profitera d'une cour pavée avec terrasse bois, ceinte de murs.   Structure : murs briques et pierres, terre plein sur cave, planchers étages solivage bois, charpente traditionnelle, toiture et zinguerie en bon état. Equipements : cuisine aménagée et équipée, chaudière gaz à condensation 1 mois, poêle à granulés, fibre optique, tout à l'égout, menuiseries alu, pvc et bois double vitrage, adoucisseur, radiateurs thermostatiques, 3 ballons d'eau chaude, VMC simple flux, volets bois, volets alu solaires.  Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous. Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : .

Achat immobilier - Appartement T2 d'environ 49 m² à Amiens avec garage fermé Au pied des Hortillonnages et du chemin de halage, à proximité de Saint-Leu et du centre-ville d'Amiens, découvrez ce deux-pièces d'environ 49 m² avec garage fermé privatif en sous-sol. Un emplacement agréable pour profiter de la ville à pied et des promenades au bord de l'eau, avec le confort de disposer de votre propre stationnement. Dans la contre-allée du boulevard de Beauvillé, cette petite résidence de 2010 accueille un appartement au calme, côté arrière, au premier étage avec ascenseur. L'entrée avec placard mène à un séjour avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Sans travaux à prévoir et actuellement vide, l'appartement est prêt à accueillir votre mobilier et vos envies de décoration. Vous pouvez vous installer et créer un intérieur à votre image, selon vos goûts. Le garage fermé constitue un atout majeur de ce bien : un espace privatif pour stationner votre véhicule et disposer de rangement supplémentaire, à proximité du centre-ville. Chauffage électrique individuel avec radiateurs programmables. DPE C. Pour découvrir l'appartement, son garage et son environnement, contactez-moi et organisons une visite. Cette annonce référence 350305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro . Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 542.00 et 734.00 €. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - AMIENS - ST ANNE - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APTS RENOVE + JARDIN RDC: un T2/3 avec extérieur et cabanon de jardin loué 765 CC (LOUE NU) NIVEAU 1: un studio avec douche loué 460€ CC ( EN MEUBLE ) NIVEAU 2 : Un studio avec mezzanine loué 460€ CC (LOUE NU) REVENUS 18000€ / AN - CHARGES COMPRISES (EDF et EAU COLLECTIF) PAS DE TRAVAUX CHAUDIERE COLLECTIVE GAZ DE VILLE FIBRE - 8 MIN A PIED DE LA GARE Consommation énergétique : Etiquette D - 163 kWhep/m2.an (diag de 2024) Emissions de gaz à effet de serre : Etiquette D -22 kg éqCO2/m2.an 285000€ HAI charge vendeur

Achat immobilier - LES CLEFS DE JULES en collaboration avec LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY AMIENS - proche de la gare, commerces et commodités Maison Bourgeoise de caractère - 245m² - 8 pièces - jardin - garage - cave climatisée Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, boiseries, escalier travaillé et nombreux éléments architecturaux de caractère donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre de beaux volumes repartis sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces permettant d'imaginer une vie de famille confortable, un espace de télétravail, une bibliothèque ou encore une chambre d'amis. Le séjour séduit par son caractère unique et ses beaux volumes, sublimé par les vitraux, il bénéficie également d'un balcon, A l'étage, les 6 chambres bénéficient elles aussi du charme de l'ancien, avec de beaux parquets et des ouvertures agrémentées de vitraux colorés qui apportent une lumière douce. Cette propriété est une véritable demeure de caractère destinée aux amateurs d'architecture ancienne et de lieux ayant conservé leur authenticité. Un bien rare à Amiens, où élégance, histoire et art de vivre se rencontrent. A l'extérieur on retrouve un jardin clos et arboré de 458m² et un garage. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer la performance du bien et le confort thermique. Prix : 560 000€ Honoraire d'agence à la charge du vendeur   N'hésitez pas Manon afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-

Achat immobilier - EXCLU LAVALLARD IMMOBILIER -  AGENCE DE DURY Secteur : AMIENS SUD Appartement T3 - 2 chambres - Ascenseur - Cave Situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, vous retrouvez un hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant sur deux belles chambres, une salle de bains, un w.c séparé et un grand placard. On retrouve également une cave qui vient complété l'appartement Une copropriété récemment rénovée : isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 5ans, toiture rénovée. Nombre de lots : 160 dont 80 d'habitations. Prix : 140 500€ HAI charge vendeur Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-

Achat immobilier - LAVALLARD IMMOBILIERVotre partenaire pour trouver la maison de vos rêvesDécouvrez votre future maison individuelle, libre dès maintenantUne maison individuelle qui vous ressembleImaginez-vous dans une maison individuelle, spacieuse et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Libérée de toute occupation, cette propriété vous attend pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'un espace élégant pour recevoir vos proches, cette maison individuelle et libre est la solution idéale. Son architecture soignée et ses espaces généreux en font un lieu où il fait bon vivre au quotidien.Un cadre de vie exceptionnelCette maison individuelle se distingue par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Entourée d'un jardin arboré ou d'une terrasse ensoleillée, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Espace et libertéAvec ses pièces spacieuses et bien agencées, cette maison individuelle vous offre la liberté de vous organiser comme vous le souhaitez. Pas de contraintes, pas de voisins trop proches : seulement un cadre de vie à votre image. Personnalisation totaleLibre dès maintenant, cette maison est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle et la transformer en un véritable cocon où vous vous sentirez chez vous. Un investissement sûrUne maison individuelle est un investissement durable. Avec sa valeur qui ne cesse de croître, cette propriété représente une opportunité unique pour sécuriser votre avenir et celui de votre famille.Pourquoi choisir cette maison ?Opter pour cette maison individuelle libre, c'est faire le choix de la qualité de vie, de l'espace et de la sérénité. Voici ce qui fait son charme :Une architecture moderne et intemporelle : ses lignes épurées et ses matériaux nobles en font une maison qui traverse les années sans prendre une s espaces de vie optimisés : chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant un confort optimal au quotidien.Un extérieur à votre image : que ce soit un jardin verdoyant, une terrasse en bois ou une piscine, l'extérieur de cette maison s'adapte à vos envies.Une localisation idéale : proche des commodités tout en étant à l'abri des nuisances urbaines, cette maison offre le meilleur des deux mondes.Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier foyer, une famille en expansion ou un particulier souhaitant investir dans l'immobilier, cette maison individuelle libre est faite pour vous.Votre projet commence iciNe laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle libre. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de Lavallard Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette étape importante de votre vie. Ensemble, faisons de cette maison le lieu où vos rêves prendront vie. Prendre rendez-vous pour une visite© 2023 Lavallard Immobilier. Tous droits réservés. Contactez-nous : |

Achat immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Carte pro. CPI • AC CPI

Achat immobilier - Maison coup de cœur sans travaux — AMIENS, Installez-vous sans plus attendre dans cette maison lumineuse et parfaitement entretenue. Espace de vie : Séjour très lumineux et convivial avec cuisine équipée ouverte. Salle de bain.Côté nuit & bureau : 2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant).Extérieurs & annexes : Grand jardin au calme avec terrasse, espace cour fermé (vélos / poubelles) et dépendances avec potentiel (atelier, stockage, aménagement, laverie).Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez Juliette SAILLARD pour organiser une visite.(Informations sur les risques disponibles sur ) - Mandat Délégué.

Achat immobilier - Iad France - Aurélien Cenci vous propose : Amiens Hyper-Centre – Murs Commerciaux à Vendre – 122 m² environ Murs Commerciaux loués, opportunité d'investissement offrant des revenus locatif immédiat. Bail notarié en vigueur Octobre 2023. Découvrez ce local commercial, idéalement situé sur une rue très passante offrant une excellente visibilité en façade. - Emplacement attractif - Vendu loué, avec un bail commercial notarié 3 / 6/9 en vigueur (Octobre 2023) Le loyer sera modifié au 1er Novembre 2026 - Toiture copropriété neuve 2024 Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - NOUVEAU !!! QUARTIER HENRIVILLE !! Dans secteur très prisé à AMIENS (80000) à 2 pas de la RUE SAINT-FUSCIEN, Appartement T3 AVEC GARAGE + PARKING, au 2ème étage d’une belle résidence avec ascenseur, T3 sans travaux de 90m² comprenant : Hall d’entrée avec placard intégré desservant un magnifique salon/séjour, une cuisine équipée, deux grandes chambres avec placard dressing intégré, une salle d’eau (avec un meuble vasque, une douche et un branchement pour machine à laver) et wc séparé. LES : – Pas de travaux à prévoir/ DPE C – Localisation idéale – Belle luminosité (APPARTEMENT TRAVERSANT) – Garage + Place de Parking PRESTATIONS : Copropriété calme et sécurisée, garage et place de parking dans la résidence, menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique avec radiateurs nouvelles générations … SITUATION : Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées, universités, services de santé…), à 5min à pied de la gare et proche des arrêts de bus. A proximité du Parc JEAN ROSTAND Charges de copropriété : 244€/mois Nombres de lots : 64 lots Pas de procédure en cours AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! PRIX : 234 900 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Cliquez ici pour voir les honoraires

Achat immobilier - VENTE IMMEUBLE AMIENS L’agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose : IDEAL POUR INVESTISSEUR !! EMPLACEMENT IDÉAL, zone parking gratuite, quelques travaux de rafraîchissement a prévoir. AMIENS CENTRE VILLE, un immeuble de rapport de 120m2 de surface hab et 140m2 de surface au sol. comprenant 5 appartements se composant: REZ DE CHAUSSÉE : – APT1 : Studio de 15,08m2 -> Loyer de : 350€ CC pièce de vie + kitchenette, salle d’eau avec WC DPE: E – APT2 : Studio de 12,02m2 -> Loyer de : 350€ CC pièce de vie + kitchenette, salle d’eau avec WC DPE: E 1er ETAGE: – APT3 : F2 de 30 m2 -> Loyer de : 550€ CC entrée, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau avec WC DPE: D 2eme ETAGE: – APT4 : F2 de 30 m2 -> Loyer de : 590€ CC entrée, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau avec WC DPE: D 3eme ETAGE sous comble: – APT5 : F1 de 16 m2 loi carrez (32m2 au sol) -> Loyer de : 450€ CC entrée, pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau avec WC DPE: E 1 seul compteur électrique et sous compteurs 1 tableau électrique par appartement DPE de l’immeuble: CE = E / GES = B à partir du 1er janvier 2026 l’immeuble sera reclassé automatiquement en D grâce au nouvel arrêté sur la méthode de calcul du DPE TAXE FONCIERE : 2700€ RENTABILITÉ : 8% BRUT à valoriser après travaux PRIX : 262 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur  » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  » Cliquez ici pour voir les honoraires

Achat immobilier - Nouveauté - Le TréportEt si votre prochaine activité commençait ici ?Murs Pro dont local commercial idéalement situé au Tréport, à proximité du Quai et dans un secteur de passage.Petit espace...mais beaucoup de possibilités.Glacier / Bar à Fruits de mer / Boutique / Concept store / AtelierOu tout simplement votre propre idée?Parfois il ne faut pas chercher un grand local pour créer un beau projet.Information sur demande

Achat immobilier - Appartement 4 pièces à vendre avec balcon, cave et parking – 3 chambres À proximité du parc Saint-Pierre et de l’ensemble des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces (86,73m2) situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Cet appartement lumineux, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie d’environ 27 m² donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking privative en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif. Les atouts du bien : Appartement lumineux en bon état général Trois chambres Séjour d’environ 27 m² avec balcon Résidence entretenue avec ascenseur Cave privative Parking privatif en sous-sol Proximité du parc Saint-Pierre et des commerces Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial, grâce à ses trois chambres, ses annexes et son emplacement pratique au quotidien.

Achat immobilier - L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d’environ 60m² située dans le quartier Sainte-Anne, à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif... Voir plus L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d’environ 60m² située dans le quartier Sainte-Anne, à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, salle de bain et un WC. - Au premier étage : un palier desservant une chambre et un dressing. - Au deuxième étage : une chambre. Le tout complété par une cave et une cour. LES ATOUTS : PROXIMITÉ DES COMMODITÉS / IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF / COUR Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Voir moins

Achat immobilier - Vincent TILLOLOYvous propose à la vente EN EXCLUSIVITE dans une résidence sécurisée un studio de 20 m² comprenant pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et wc. Rangement. A moins de 5 mn à pieds des fac de SCIENCES/ECO/DROIT/HYPER CENTRE. VENDU LOUE EN NON MEUBLE 380 charges comprises. DEPART DU LOCATAIRE AU AU PLUS TARD Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 75 lots, charges annuelles: 681 €.

Achat immobilier - Référence : 588118 - Référence : 588118 - Au cœur d'Amiens, à proximité du centre-ville piétonnier, des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, découvrez, dans une résidence récente, cette maison de 4 pièces, 89.20 m² avec terrasse de 7.93 m². Niché dans un quartier paisible et verdoyant, elle dispose d'une isolation thermique et acoustique performante, d'équipements modernes et de finitions soignées. Image générée par IA – Proposition d'aménagement non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Terrasse : 8,00 m2. 2 parkings.

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés vous proposent : Immeuble à vendre - AMIENS (80000) - - - - - - - - - - - AMIENS, face au tribunal, l'office notarial vous propose un immeuble de rapport comprenant en rez de chaussée, une surface de bureau de 53m² et cave. Au premier: Un T2 d'environ 34m² Au second: Un T2 d'environ 42m² Au troisième: Un T1 bis d'environ 24m². Le bureau est libre de locataire, les logements sont loués. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Local commercial situé en centre-ville d'Amiens d'une superfice globale de 70m2 et comprenant : front-office, bureau vitré, kitchenette, WC, placards. Contact Philippe MORELLE Honoraires agence:

Achat immobilier - AMIENS SAINT-ACHEUL – MAISON 3 CHAMBRES AVEC COUR Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul à Amiens, cette maison d'environ 88 mètres carrés offre un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et pour finir une cave. Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres. Au second étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Amiens : Gare SNCF d'Amiens à environ 10 minutes à vélo et 20 minutes à pied Centre-ville et Cathédrale d'Amiens à moins de 10 minutes en voiture Arrêts de bus à quelques minutes à pied Écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 5 minutes Lycée Louis-Thuillier à environ 10 minutes à vélo Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, tabac-presse) accessibles à moins de 500 mètres Zone commerciale Amiens Glisy à environ 10 minutes en voiture Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A29. Un secteur apprécié pour son ambiance familiale, sa proximité avec les services du quotidien et son accès rapide aux principaux points d'intérêt de l'agglomération amiénoise. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet.

Achat immobilier - Référence : 588118 - Référence : 588118 - Au cœur d'Amiens, à proximité du centre-ville piétonnier, des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, découvrez, dans une résidence récente, cette maison 4 pièces, 73.60 m² avec terrasse de 7.39 m². Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, elle dispose d'une isolation thermique et acoustique performante, d'équipements modernes et de finitions soignées. 2 parkings.

Achat immobilier - Grand appartement type 2 de plus de 45 m2 avec chambre séparée situé à 2 pas des cliniques ( Pauchet, Picardie ), la rocade sud, les lignes de bus et Intermarché Vallée des Vignes. Petite résidence de 2 étages très bien entretenue avec ascenseur PMR. Grand séjour / salle à manger avec une belle terrasse orientée Sud sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée Salle de bains moderne avec grande baignoire / douche, meuble vasque, WC suspendus 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé Chauffage / eau chaude via une chaudière individuelle gaz de ville. Actuellement loué 640 € charges comprises Taxe Foncière 2025 : 1298 € charges copropriété : 1610 € annuel Prix FAI 173 250 € ( dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8250 € TTC ) Faisabilité financière demandée avant toute visite. Référence : Hameau 1

Achat immobilier - AMIENS à SAINT-LEU (80) – mur restaurant DE 190 m² Investissement rare et stratégique ! ( mur restaurant ) Nous proposons à la vente les murs d'un commerce de 190m² , idéalement situés, en plein cœur du quartier historique et animé de Saint-Leu. Emplacement exceptionnel et recherché, à forte affluence piétonne En plein cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais et des lieux de vie. Locataire en place (activité en cours), revenus locatifs sécurisés Surface spacieuse et exploitable de 190 m², terrasse de plus de 120m². Façade visible, belle adresse commerciale Environnement dynamique, fréquenté par les Amiénois, les étudiants et les touristes Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale Charges de copropriété : 720 euros/Trimestre. Idéal investisseur à la recherche d'un actif de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Amiens. 625 000 euros HAI. HONORAIRE A LA CHARGE VENDEUR. Dossier confidentiel – Contactez nous pour plus d'informations. Laurent Leroy de l'agence ORPI IMMOSUD. (Loyer et détails communiqués uniquement sur demande qualifiée) Référence agence : 1565

Achat immobilier - Référence : 588105 - Référence : 588105 - À 800 mètres du centre-ville piétonnier d'Amiens, découvrez, dans une résidence récente, cet appartement lumineux de 3 pièces, 73.45 m², bien agencé, au 1er étage avec loggia. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique. Localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Le quartier est dynamique, convivial et propose un environnement de vie agréable. L'immeuble dispose de bonnes normes environnementales et vous offre tout le confort au quotidien. Loggia : 9,15 m2. 1 parking.

Achat immobilier - Magnifique 3 pièces de 67 m², comprenant un séjour avec cuisine de 33 m² ouvrant sur un balcon de 18 m², ainsi que 2 chambres. Situé dans une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des transports. Prestations de qualité. Parking disponible en supplément. DPE : A / B Aucun frais d’agence. Pour plus d’informations, contactez Maxime. Disponible 7J/7.

Achat immobilier - Référence : 588105 - Référence : 588105 - À 800 mètres du centre-ville piétonnier d'Amiens, découvrez, dans une résidence récente, cet appartement lumineux de 2 pièces, 43.11 m², bien agencé, au 2ème étage. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique. Un emplacement de parking complète l'offre. Localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Le quartier est dynamique, convivial et propose un environnement de vie agréable. L'immeuble dispose de bonnes normes environnementales et vous offre tout le confort au quotidien. Image générée par IA – Proposition d'aménagement non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1 parking.

Achat immobilier - À Amiens, sur l'avenue du Général Foy, grand box fermé en résidence sécurisée avec porte automatique, idéal pour accueillir deux véhicules ou pour servir d'espace de stockage. Le box dispose d'une fermeture manuelle et se situe dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien est actuellement loué au prix de 120 euros par mois. Honoraire à la charge du vendeur. Montant : 500 euros TTC. Net vendeur : 35 000 euros. Vous souhaitez avoir plus d'informations et visiter ? N'hésitez pas à nous au O3/22/92/7O/4O agence ORPI IMMOSUD. Référence agence : 0000

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMOAmiens Quartier Val d'Avre - à proximité de toutes commoditésEnzo vous propose un local commercial avec place de parking de 48,39 m² construit en 1997, situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée comprenant: Rez-de-chaussée: Une entrée, un WC séparé, une salle d'attente, une salle de bureau pour patients avec placards de rangement, une salle d'examen avec point d'eau et une zone de stockageExtérieur: place de parking privative dans un parking privatif sécuriséChauffage individuel électrique + ballon d’eau chaudeCharges de copropriété: 141 € par mois (eau froide, électricité des communs, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien du petit matériel, place de parking, fonds de roulement travaux, portail, assurance et syndic de copropriété)Pas de procédure en cours sur la copropriétéMenuiseries: double vitrage PVC et ALU avec volets motorisés et manuelsInternet: fibre optique et 5GAssainissement: tout à l'égoutVMC simple fluxDPE: DTaxe foncière: 1 252 €/ANPRODUIT COUP DE CŒUR RARE SUR LE SECTEURPRODUIT D'INVESTISSEMENT - IDÉAL MÉDECIN OU INFIRMIERS LIBÉRAUXPrix: 64 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez Enzo (agent commercial)Agence Sainte Anne Immo RCS AMIENSCPSurface loi Carrez: 48.39 m².

Achat immobilier - Vincent TILLOLOYvous propose à la vente une EXCLUSIVITE une maison de type amiésoise ENTIEREMENT RENOVEE située dans une rue calme à 5 mn à pied de la gare d'AMIENS qui va accueillir le TGV en 2028. L'habitation comprend pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc. A l'étage, palier donnant sur une chambre. Au 2nd, une chambre palière. Cave, cour aménagée. Toiture neuve, électricité aux normes, domotique, fibre optique, rangements. Chauffage gaz de ville et radiateurs électriques. A proximité des commerces en bas de la rue Jules Barni. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Dans le centre-ville Amiénois, local commerciale libre de toute occupation comprenant : Surface commerciale de +1400m², Réserve, bureaux, salle de pause, sanitaires, vestiaire. Accès facile, bonne visibilité, stationnement aisé grâce à un parking privatif complété par un parking public à proximité Surface loi carrez 1588m², Parking d'environ 500m² (30 à 40 places) Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager de nombreuses activités : supermarché, salle de sport, restaurant, centre médical ou paramédical, commerce, showroom, centre de loisirs, centre de formation ou encore activité de services. Prix de vente : 1.150.000 euros Hors Droits et Hors honoraires de négociation Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements, contactez Clément au O6.72.21.7O.81 Référence agence : 232

Achat immobilier - À Amiens, cette maison T3 de 71,5 m² située au 541 Rue de Rouen affiche un DPE A. Ce bien dispose d'une exposition plein sud. Ce bien est de retour à la vente. Il est situé en rez-de-chaussée et une place de parking complète le logement. La résidence est composée de trois bâtiments de faible hauteur. Les espaces extérieurs comprennent un jardin planté de grands arbres. Le chauffage individuel au gaz est installé dans les logements, qui sont également équipés de sèche-serviettes. Le quartier se situe à mi-distance du centre-ville, de l'hôpital Amiens-Sud et de l'université de Picardie. L'accès à l'autoroute A16 se fait en 10 minutes. Le centre-ville est accessible à moins de 2 kilomètres. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est éligible au dispositif Pinel. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yohann Guetta — REFERENCE: AMI-EMP-80000

Achat immobilier - À Amiens, ce Studio de 19 m² affiche un DPE A. Le prix affiché pour ce lot est de 99 000 €. Il se situe au 3. L'exposition indiquée est Ouest. Contactez Brauman & K pour obtenir les documents disponibles ou organiser un rendez-vous. Contact : Jean-François guillerand — REFERENCE: AMI-80000-0XYO3FK0

Achat immobilier - À Amiens, rue Jules Lardière, ce T2 de 32,46 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'une exposition Sud/Ouest. Ce bien est de retour à la vente. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un sèche-serviette. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz. L'accès à la résidence est sécurisé et elle s'organise autour d'un îlot de verdure. Le logement se situe en plein cœur de la ville d'Amiens. Sa localisation permet de bénéficier du calme tout en étant à proximité immédiate des services du centre-ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise sur le marché local pour sécuriser votre acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K assure le suivi complet de votre dossier, du financement jusqu'à la livraison, en coordonnant les échanges avec les différents intervenants. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Jean-François guillerand — REFERENCE: AMI-LES-80000

Achat immobilier - À vendre – Appartement en hypercentre d’Amiens et sa cave. Situé en plein cœur du centre-ville d’Amiens, cet appartement de deux chambres, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, est proposé à la vente au prix de 160 000 €, cave comprise. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m², d’une cuisine équipée avec îlot central, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre et VMC. Le logement bénéficie également de nombreux atouts : fibre optique installée, plafond tendu avec isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal au quotidien. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, avec la réfection complète de la toiture ainsi que des parties communes. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yohann GARNIER, Entrepreneur individuel et Agent immobilier (RSAC n° 932 813 579 – Greffe d’Amiens). Carte professionnelle délivrée par la CCI d’Amiens.

Achat immobilier - L'agence Immoplus vous propose en exclusivité cette maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, implantée sur un terrain d’environ 1 400 m². Elle bénéficie d’une porte cochère donnant accès à un grand garage de 150 m², idéal pour un artisan, un professionnel ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage important. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi que de trois chambres. Le terrain et le vaste garage constituent de véritables atouts pour ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Que vous recherchiez une maison familiale avec de l’espace ou un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette propriété mérite votre attention. + GARAGE DE 150M2 / JARDIN DE 1400M2 Pour toute visite ou renseignement veuillez l'agence.

Achat immobilier - AMIENS CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE de Bar - Brasserie - Vente de plats à emporter Le fond comprend : - La clientèle et l'achalandage attachés - L'enseigne - Le nom commercial - Les stocks qui seront évalués amiablement au jour de la cession définitive - Les agencements et installations, le matériel et le mobilier le garnissant et servant à son exploitation - Les effectifs employés Droit au bail : Les locaux sont compris dans un ensemble immobilier soumis à la loi du 10 Juillet 1965 fixant le statut de la copropriété dont ils constituent le lot Description des locaux : Le restaurant au complet Caractéristiques du bail : - Activité autorisée : Restauration - Durée du bail restant à courir : 30 Avril 2030 - Montant du loyer annuel Brut : 52 800 € Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 42 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 15600.0 euros/an Bien proposé par Anne Gaelle BENARD EI, agent commercial (RSAC 992525071)

Achat immobilier - À Amiens, ce T2 de 40 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 19,76 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud-Est, garantissant une orientation spécifique pour les pièces de vie. L'appartement est situé au 7 rue de Condé. La résidence est entièrement close et sécurisée. Elle met à disposition des résidents un parking privatif ainsi qu'un local vélos sécurisé. Ces équipements communs sont accessibles à l'ensemble des occupants de la résidence. Le quartier Saint-Germain se déploie le long des berges du canal de la Somme. Cette localisation permet de rejoindre les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur situés dans le centre-ville d'Amiens. La proximité immédiate de l'hyper-centre caractérise cet environnement urbain. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce dispositif s'applique à l'acquisition de ce logement. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition une expertise dédiée pour faciliter vos démarches. Nous vous proposons un suivi personnalisé pour répondre à vos questions techniques et administratives tout au long de votre parcours d'achat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy meyet — REFERENCE: AMI-FLO-80000-XEZYJY4H

Achat immobilier - Ce que propose Amiens en ce moment : T2 de 49m². EN BREF • Cet appartement à Amiens • Prix : 199 000 € • Adresse : 231 Rue Saint-Fuscien • Surface habitable : 49m² • 2 pièces dont 1 chambre • Situé au rez-de-jardin • Exposition Ouest • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 22m² : un jardin de 22m² • Annexes : un parking • Livraison : 1er trimestre 2026 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme • Situé 231 Rue Saint-Fuscien Retour à la vente et dernière opportunité ! LE LOGEMENT Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution. Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement. La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique. Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Avec 22m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver. Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne. Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Le logement se trouve 231 Rue Saint-Fuscien. Amiens conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. Photos et visuels non contractuels. Votre contact dédié pour ce bien : BLG Immobilier yoni cohen — Réf. 226

Achat immobilier - AMIENS, St-Honoré, proche centre, Résidence Le Thélème, rue Dom-Bouquet Emplacement de parking aérien 10 500 euros. 9 000 euros + Honoraires de négo. : 1 500 euros (soit 16,67% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - FONCIERE LOGEMENT vend à AMIENS (80000), un appartement T2 de 50,89 m² au rez-de-chaussée. Réf. : . Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et des écoles. Venez découvrir votre futur chez vous dans une résidence récente ! Cet appartement se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Atouts principaux : - Résidence récente - Un parking en sous-sol - DPE C : Faible consommation énergétique. A usage de résidence principale uniquement ! DPE C 166KWh/m².an - GES A 5kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 855 €. (Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)). Copropriété de 134 lots (dont 67 lots d'habitation). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1012 €/an. Prix de vente : 113 869 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence.