139 biens immobiliers à vendre à Amilly

Achat immobilier - Dans une résidence sécurisée de 2013, joli appartement T3 de 55m2 avec terrasse de 5m2 exposée Est, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19 m2 avec espace cuisine, 2 chambres avec placard de 9.10 et 12.07 m2, une salle de bain, un wc. 2 places de parking complètent ce bien. Local à vélo - piscine sont à disposition dans la copropriété. En cours de bail de location dont terme juillet 2028 avec loyer annuel net 6 750 euros.

Achat immobilier - Située sur la commune d'Amilly, dans la rue la plus convoitée du secteur, venez découvrir cette maison construite en 2015 de 365m² environ, avec prestations haut de gamme composée d'une spacieuse entrée avec placard, d'une généreuse et lumineuse pièce à vivre de 120m² ouverte sur la cuisine équipée aménagée avec une vue dégagée sur le canal, et un accès direct sur la terrasse avec sa piscine chauffée et sécurisée de 7x3, vient ensuite un bureau, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert les quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, et salle d'eau, une autre avec toit terrasse, une salle de bains, et un wc séparé clôture ces deux niveaux. En rez de jardin, on trouve une vaste salle de sport ou salle de cinéma de 95m² environ avec deux larges baies vitrées, une buanderie avec wc, une partie garage de 55m² environ avec atelier, sans oublier une borne de recharge pour voiture électrique. Vous l'avez compris, cette maison est à visiter sans plus attendre. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Un magnifique terrain de 1070m2, entièrement viabilisé , prêt à vous accueillir votre projet de construction . Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable , alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités: commerces -écoles -transports et services sont accessibles en quelques minutes. Un atout rare et original: la présence d'un bassin d'environ 10 M sur 4,5 avec une profondeur de 2,45, idéal pour les amateurs de jardin ou pour une transformation en piscine .Belle exposition ,ce terrain ne manque de rien pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laisser pas passer cette opportunité unique sur le secteur d'Amilly. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Tauyah Okahy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°839 786 043 Greffe de Orleans) (réf. 589520 )

Achat immobilier - A saisir ! Superbe terrain plat et entièrement viabilisé d'une superficie de 620 m2, situé dans un secteur calme et rechercher d'Amilly. Proche de toutes les commodités : écoles ,transports, commerces hôpital et services, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future maison. Vous apprécierez sa belle exposition , son environnement résidentiel et sa proximité des axes principaux , tout en profitant d'un quartier paisible. POINTS Forts: Terrain plat et facile à bâtir Entièrement viabilisé Environnement calme et résidentiel Proche des commodités et axes principaux Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Tauyah Okahy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°839 786 043 Greffe de Orleans) (réf. 596540 )

Achat immobilier - Située sur la commune de Amilly (45), cette maison duplex familiale construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et volumes généreux .Implantée sur un terrain de 760 m2, elle développe 162,72m2 habitables , à proximité des commerces d'Antibes, des écoles et principaux services. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique , à seulement 10 minutes de la gare Sncf de Montargis, et proche des axes autoroutiers ( A77 - A19 ,permettant de joindre Paris en 1h, ainsi que les routes départementales (Rd 2007et 2060 ) pour parcourir les différentes villes au pays du centre. Au rez-de -chaussée, une entrée spacieuse de 11,3m2, désert un vaste séjour lumineux de 45,80m2, idéal pour recevoir. La cuisine équipée de12,16m2 est fonctionnelle et conviviale. Un bureau de 10,03m2, parfait pour un télétravail , ainsi qu'un Wc de 1,98m2 complète ce niveau. A l'étage , la suite parentale de 16,21m2 dispose d'un baignoire et d'une douche italienne, privative de 10,34m2. Trois chambres supplémentaires de 14,71m2- 11,53m2 et 9,03m2, toutes avec placards, s'ajoutent à une salle de bain de 10,34m2, un Wc indépendant et un dégagement de 11,64m2 . Un sous- sol 99 m2 aménageable , abrite une pompe à chaleur récente ainsi qu'un garage fermé de 86,46m2, viennent parfaire ce bien aux prestation complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Tauyah Okahy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°839 786 043 Greffe de Orleans) (réf. 602927 )

Achat immobilier - Amilly : terrain de 685 m² en vente Grand terrain à quelques minutes du Transilien R (gare de Montargis, 1 h de Paris). De 685 m², ce terrain se situe dans Amilly (45200). Il y a l'École Maternelle du Clos Vinot et l'École Élémentaire du Clos Vinot à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un bassin de natation, trois boulangeries, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. Il est à vendre pour la somme de 66 000 €. Prenez contact avec Franck Alanoe ( [Coordonnées masquées]) pour toute question sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Melun vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Nous vous proposons la réalisation de votre projet de construction de maison individuelle sur un terrain sélectionné pour vous avec un partenaire foncier au moment de votre choix ( ). Réalisez votre maison sur mesure, de style traditionnel, contemporain ou moderne. Tous nos projets sont entièrement personnalisables selon vos besoins, vos envies et votre budget, avec des prestations de qualité, dans le respect des règles d'urbanisme et de la réglementation environnementale Re2020. Franck Alanoe - [Coordonnées masquées] Maisons France Confort, constructeur de maisons individuelles depuis 1919 et marque du groupe Hexaom, vous accompagne de la conception du projet jusqu'à la remise des clés dans le cadre sécurisé du Contrat de Construction de Maison Individuelle (Ccmi - loi du ). L'équipe commerciale de l'agence Maisons France Confort de Melun se tient à votre disposition pour étudier ce projet personnalisable ou vous proposer d'autres opportunités adaptées à votre recherche. Franck Alanoe - [Coordonnées masquées] Maisons France Confort - Le bonheur bien construit. ( ) Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité au moment de votre choix. Maisons France Confort n'est pas mandatée pour la vente du terrain. Prix du terrain hors droits d'enregistrement et frais de notaire.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 70 m² 150 000 € pour être chez vous avec un jardin ? C'est possible avec Maisons Cpr ! Cette maison à prix exceptionnel est proposée à un tarif très compétitif, introuvable ailleurs. Située dans un quartier recherché, elle offre un potentiel d'évolution pour s’adapter à vos besoins futurs. Avec un design moderne et des espaces bien pensés, cette maison vous garantit un confort immédiat, tout en vous offrant la possibilité de l’adapter ultérieurement selon vos souhaits. Maisons Cpr a conçu un concept innovant pour vous permettre de devenir rapidement propriétaire. Et de remplacer votre loyer par l'achat d'une maison à vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Maisons Cpr, n°1 en Centre-Val de Loire, c'est l'expertise d'un artisan d'excellence : • 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles • Une équipe interne de 80 artisans qualifiés pour garantir la qualité et le respect des délais • Un prix garanti, sans révision, tout au long du projet • Un accompagnement sur mesure, avec des solutions adaptées à chaque étape • 95 % de clients satisfaits qui recommandent Maisons Cpr pour leur sérieux • Un interlocuteur unique, dévoué à votre satisfaction totale Illustrations non contractuelles. Surface : 70 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 7 pièces 180 m² Rez-de-chaussée : Entrée 7 m² carrelée. Dégagement 13 m² carrelé avec escalier apparent et placards. Bureau 13 m² parqueté avec placards. Salle de séjour 30 m² parquetée avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur terrasse. Wc carrelé. 1Er étage : Palier 12 m² parqueté avec placard. Chambre 15 m² parquetée. Chambre 16 m² parquetée. Salle d’eau 5 m² sol vinyle. Chambre 16 m² parquetée. Chambre 11 m² parquetée avec placard. Salle de bains 9 m² carrelée avec wc. 2Ème étage : Chambre 10 m² parquetée. Chambre 11 m² moquettée. Lingerie 23 m² sol vinyle. Grenier aménageable 23 m². Dépendances : Garage 15 m². Abri de jardin. Cave sous la maison. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Amilly 45200 - Secteur Christ, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, 5 mn du centre ville de Montargis et du port Saint-Roch, Karine Mamane vous invite à découvrir cette maison d'environ 170 m2, disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre et rampe en fer forgé, lumineux salon/séjour de 42 m2 environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud/est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m2, donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, deuxième Wc invités. A l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, Wc séparé, à la suite Grenier Amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un Sous-Sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec Pool House complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare. Prestations : fenêtres Pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage pompe à chaleur Air/eau et climatisation récente. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la Gare De Montargis - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : Rn60/ Rn7, 5 mn autoroute A77 et A19 Paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 419 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : C 173 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Mamane ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis - Amilly - Villemandeur - Chevillon Sur Huillard et ses alentours pour Proprietes-. Estimation Gratuite . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Orleans auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat Exclusif réf : 441316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine Mamane (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Orleans - .

Achat immobilier - Découvrez ce terrain situé à Amilly, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 676m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 90,28m² avec 4 chambres. MAGNIFIQUE Terrain Sur La Commune De D’AMILLY. Terrain à bâtir viabilisé de 676m² avec une façade de 20,00m en lot avant dans une rue (facile d’accès), entre zone pavillonnaire et commodités du quotidien. Ce terrain à bâtir de 676m² est situé dans un beau quartier reconnu pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Idéalement positionné dans un secteur recherché, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves en R+1+C. Proximité à pied du centre ville (Superette, boulangerie, bureau de tabac…), des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. La gare la plus proche si situe à 5 minutes en voiture ce qui vous permets de récupérer la ligne R. Les atouts de ce bien : • Emplacement privilégié dans une commune de qualité • Rue pavillonnaire • Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), commodités à proximité immédiate dont la gare. Votre futur projet vous attends ! Eclat est une maison à étage d’une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un Wc et d’un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L’Espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d’une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d’installer en option un Wc. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d’eau). Les menuiseries sont en Pvc de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (Re 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à Amilly 45200. Voir plus Photos non contractuelles Référence: 9O-Abu- 9O-Abu-

Achat immobilier - Iad France - Karen Jalouzot vous propose : Pavillon construit en 1977 avec agrandissement de 1996, sur sous-sol intégral. Dpe E à la Limite Du D, lumineuse maison à rafraichir selon vos goûts, habitable sans travaux essentiels ! Situé à 5 minutes en voiture du quartier Viroy (commerces, écoles et collège), et à moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et de la gare de Montargis, dans une petite rue résidentielle calme secteur campagne d'AMILLY. Paris vous sera accessible en 1h20 environ. Au Rez-De-Chaussée : - Belle entrée, - Séjour de 23 m² disposant d'une cheminée avec insert tubé, et d'un accès au balcon exposé plein Sud, - Cuisine-salle à manger de 20 m² environ avec accès à un balcon-terrasse, - Possible de faire tomber les 2 cloisons de l'entrée pour obtenir une grande pièce de vie de presque 50 m² ! - 3 chambres de 10,5 à 16 m², - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - Wc indépendant. Au Sous-Sol : - Pièce carrelée utilisée en buanderie (possible bureau ou chambre d'appoint), - Grand atelier de 27 m² environ, - Cave ou pièce de stockage, - Garage de 30 m². Pour Votre Confort : - Dpe à la limite du D, très bonne isolation de la toiture et bonne isolation des menuiseries, - Menuiseries double vitrage Pvc et bois, - Toiture saine, - Vmc, - Electricité aux normes, - Absence d'amiante, - Assainissement collectif, - Fibre. À L'exterieur : - Jardin, - Places de stationnement, - Abri sous terrasse, - Puisard avec pompe de relevage, - Arbres fruitiers. Le tout est implanté sur une parcelle plate, arborée, et clôturée de 1280 m² environ. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 251 et classe Climat D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Exclusivité – Longère de 207 m² à Amilly avec environnement équestre Un bien rare pour les passionnés de chevaux. Située dans un cadre naturel privilégié, cette longère de 207 m² offre un beau potentiel pour un projet de vie autour de l'équitation. Au rez-de-chaussée : vaste salon avec cheminée, cuisine aménagée et lumineuse, 1 chambre de plain-pied, espace sauna, salle de bain, douche et wc. À l'étage : trois chambres avec dressing, une salle de bains et deux espaces en mezzanine, parfaits pour bureaux ou chambres d'appoint. Entrées indépendantes, idéales pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Environnement campagne avec vue sur les installations équestres. Possibilité d'accord avec le centre équestre voisin pour l'utilisation des infrastructures (box, installations). Maison mitoyenne d'un côté avec aménagement possible. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite – Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°523 174 100 - Greffe de Pontoise) Ingrid Pihan Entrepreneur Individuel - Réf.934614

Achat immobilier - À vendre à Amilly, secteur Viroy, dans un environnement calme, à proximité des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités, maison d'environ 135 m² habitables, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée, vaste salon-séjour (46m²), couloir, deux chambres (12 et 13.8m²), salle d'eau et wc séparés. - En rez-de-jardin : bureau, chambre, garage aménagé, wc et une cave, - En sous-sol (sous la terrasse) : un grand espace de stockage. - Grenier non aménageable. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Les fenêtres sont en aluminium et bois, avec double vitrage et survitrage. La pièce de vie est exposée à l’ouest, offrant une vue sans vis-à-vis. Le jardin clos et paysagé de 808 m² dispose d'un portail électrique et d'un portillon. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation : 309 kWh / m² / an, classe E - Émissions : 55 kg Co2 / m² / an, classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Amilly, proche de toutes commodités, dans une rue calme, maison de plain-pied, construite en 2006, d'une surface de 80m², composée comme suit : Entrée sur pièce de vie traversante (31m²) donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée (9m²), couloir, trois chambres (10m²), salle de bains, wc séparés et garage.Jardin clos de 350m².Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les huisseries sont en Pvc avec double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout.Diagnostic de Performance Energetique :- Consommation : 242 kWh / m² / an (classe D)- Émissions : 9 kg Co2 / m² / an (classe B)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison familiale de plain-pied entièrement rénovée cadre idéal à proximité des écoles et commodités Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles et des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Aucun travaux à prévoir rénovation complète finit en 2023 Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : Une entrée accueillante Un séjour chaleureux ouvert sur une salle à manger Une cuisine aménagée et fonctionnelle Trois chambres Une salle de bain avec double vasque, Douche et WC Un Wc indépendant Confort moderne : double vitrage aluminium, chauffage pompe à chaleur air / eau complété par un poêle à bois pour une ambiance cosy et économique. Extérieur agréable et convivial Profitez d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un vrai plus : dépendance entièrement rénovée en 2025 Parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif type airbnb, elle comprend : Une salle de jeux / espace de vie Une cuisine Deux chambres Une salle de bain avec WC Taxe foncière : 1248 Location courte durée revenu estimée avec taux d'occupation entre 40 et 45% pour un revenu mensuel de 550 / 650 Ce bien réunit tous les atouts : emplacement pratique, rénovation de qualité, espaces optimisés et potentiel supplémentaire avec la dépendance. Honoraires inclus de 4.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Solange Hilaire vous propose : Amilly Les Goths- Longère Rénovée Avec Dépendances, Édifiée Sur 4 447 m² De Terrain + Bois De 2 075 m² Cette charmante longère rénovée allie confort et cachet avec ses poutres apparentes et ses cheminées à foyer ouvert. Rez-De-Chaussée : cuisine dinatoire avec cheminée, cellier, séjour, vaste salon lumineux, salle de bains, bureau ou chambre. Étage : 4 chambres (dont une en enfilade), salle d’eau et Wc indépendant. Dépendances : grange, garage, atelier, chaufferie / buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 4 447 m², complété par un bois de 2 075 m², idéal pour disposer de votre propre bois de chauffage. Ce vaste espace pourra également accueillir potager, poulailler ou même un poney, pour le plus grand bonheur des enfants et des amoureux de la nature. Classe énergétique : G. Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien. Située à seulement quelques minutes en voiture, des écoles, commerces et de l’hôpital, cette maison rare combine le charme de la campagne et la proximité des commodités. N'hésitez pas à me pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 394 et classe Climat G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Idéalement située dans le bourg d'Amilly, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec des prestations modernes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda offrant un espace agréable et lumineux, d'une belle pièce de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un Wc séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, isolation, système de chauffage performant par climatisation réversible, cuisine aménagée... Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur à forte demande, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Terrain constructible de 760 m² à vendre proche centre-ville, idéalement situé et bordant le canal de Briare, l'environnement est très calme. Parcelle avec accès routier et viabilisation en bordure de rue (eau, électricité et assainissement). À seulement 5 minutes de la zone commerciale. Prix demandé : 50 000 Eur. Opportunité rare pour projet de construction — contactez nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 13769.

Achat immobilier - Iad France - Rachel Masson vous propose : À 10 minutes de la zone commerciale d'Amilly, sur la petite commune de Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, pavillon traditionnel à finir de rénover. Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. À l'étage, se trouvent 2 chambres et un Wc. Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de plus de 1100 m². Gare de Nogent-sur-Vernisson à 7 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 419 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Pavillon sur sous-sol total, dans quartier pavillonnaire tranquille. Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 3 chambres salle de bains et wc. Terrasse avec store. Joli terrain clos de 781 m2.

Achat immobilier - Maison familiale au calme à Amilly – 1000 m² de terrain paysagé Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles…), découvrez cette belle maison sur vide sanitaire avec garage attenant, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cheminée Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m² Salle de bain récente de 9 m² avec douche à l'italienne Bureau de 12 m² Chambre de 15 m² Wc indépendant À l'étage : Grand palier d'environ 13 m² (idéal bureau ou espace détente) 2 chambres : 14,5 m² et 23 m² avec dressing Extérieurs : Grande terrasse de 45 m² couverte par un préau Jardin paysagé agréable et sans vis-à-vis 3 chalets de rangement Grand carport Prix : 197 900 euros Fai (charge vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Giovanni Lopez – Agent Advicim Rsac n° 893 486 233 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Advicim Réseau immobilier : Giovanni Lopez Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 486 233 Rcp valide

Achat immobilier - Terrain Constructible. Terrain constructible de 760 m² à vendre proche centre-ville, idéalement situé et bordant le canal de Briare, l'environnement est très calme. Parcelle avec accès routier et viabilisation en bordure de rue (eau, électricité et assainissement). À seulement 5 minutes de la zone commerciale. Prix demandé : 50 000 Eur. Opportunité rare pour projet de construction — contactez nous pour plus d'informations et une visite.

Achat immobilier - Iad France - Christophe Nidriche vous propose : T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition Sud MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013) Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dernier étage Exposition plein Sud Agencement fonctionnel et lumineux : Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée 1 chambre d’environ 13 m² avec placard Entrée avec placard de rangement Salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et Wc Confort & équipements : Double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel gaz – chaudière Viessmann Extérieur : Balcon avec vue dégagée Les + qui font la différence : Piscine réservée aux résidents Local à vélos dans la résidence 2 places de parking privées incluses Consommation maîtrisée : env. 75 € / mois (électricité + gaz : chauffage, eau chaude, équipements) Dernier étage = tranquillité garantie Idéal résidence principale Excellent potentiel locatif Forte attractivité en location saisonnière 10 minutes de la gare Bien complet, recherché, sans travaux à prévoir. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 138 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 209. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située à Amilly, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre en hiver. La maison dispose de quatre chambres lumineuses qui offrent de l'espace pour toute la famille. Chacune des pièces est bien agencée, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger très agréable, idéale pour vos repas en famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour recevoir des invités ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix situé à Amilly.