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Appartement à vendre - Appartement à vendre Amnéville. APPARTEMENT SPACIEUX A AMNEVILLE-GARAGE+PARKING PRIVATIF Vous recherchez un appartement bien situé et offrant de beaux volumes?? Découvrez ce charmant appartement de 98 m2, situé à Amnéville, à proximité de toutes commodités!! Installé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie!!! Il se compose d'une cuisine indépendante de 17 m2 à moderniser selon vos envies, d'une belle pièce de vie de 36 m2, d'une salle de bains neuve, de deux chambres confortables, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi qu'un garage et une place de parking privative. Les plus qui font la différence : De beaux volumes avec ses 98 m2, une salle de bains neuve, un garage (avec point d'eau et électricité) + parking privatif, copropriété bien entretenue. Un superbe appartement, offrant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien!!!! N'attendez plus et contactez moi! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Venturini Barbara, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980 716 658. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Barbara VENTURINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 716 658 RCP

Appartement à vendre - À Amnéville, au sein d'une résidence implantée dans une impasse et très peu passante, je vous propose un appartement de plain-pied, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, il vous séduira par son emplacement et la qualité de ses prestations. ----------A VISITER SANS TARDER---------- Il se compose comme suit: - Une entrée (4,5 m² environ) - Un salon/séjour cuisine ouverte (23 m² environ) - Une chambre avec dressing (16 m² environ) - Une salle d'eau avec WC (7 m² environ) A l'extérieur : - Une terrasse (12 m² environ) En plus : - Un garage individuel en sous-terrain. - Une place de parking - Une Cave - Stationnement gratuit devant la résidence Points techniques : - Construction de Novembre 2009 - Ascenseur - Chauffage individuel au Gaz. - Volets roulant électrique. - Syndic professionnel - Fenêtres double vitrage. - Faible consommation énergétique. - Visiophone Surface Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 49.74 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Nicolas Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 . Pas de procédure en cours.

Appartement à vendre - Immeuble De Rapport - Maison - Amneville Au Rdc Un Appartement Type F3, 90M2, 2 Chambres, Salon, Grande Entree, Cuisine, Salle De Bain, Wc, Jardin, 2 Places De Stationnement, Cave Actuellement Loue 750 Euros A L'etage, Entree Independante, Un Duplex De 150M2, Entree Salon-Sejour, Cuisine, Salle De Bain+Wc, Chambres, A L'etage 3 Chambres + Wc Cave, 2 Places De Stationnement, Et Jardin Actuellement Loue 1000 Euros

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 68 m² Au troisième étage, un appartement composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée avec accès loggia, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier. Chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de parking extérieur complètent cette offre. honoraires charges vendeur Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN AU CŒUR D'AMNÉVILLE Dans un contexte où les biens offrant un équilibre entre rentabilité, sécurité locative et valorisation patrimoniale se font de plus en plus rares, cet appartement actuellement loué constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur d'Amnéville. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des principaux axes routiers et des bassins d'emploi du Nord Mosellan et du Luxembourg, ce 62 m² bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une demande locative constante. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'un élégant bow-window, offre un espace de vie chaleureux et attractif pour les occupants. Une chambre confortable, un bureau indépendant particulièrement apprécié dans le contexte actuel de télétravail, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes distinctes complètent ce bien pensé pour répondre aux attentes du marché locatif. L'atout majeur réside également dans sa gestion simplifiée : aucun travaux lourds à prévoir, une copropriété bien entretenue, des charges particulièrement maîtrisées et une fiscalité locale contenue avec seulement 527 euros de taxe foncière annuelle. À cela s'ajoutent deux éléments fortement différenciants sur le secteur : Une cave privative, Un garage individuel sécurisé, véritable levier de valorisation locative et patrimoniale. Avec des charges annuelles d'environ 50 euros seulement, cet investissement permet de préserver durablement la rentabilité nette tout en limitant les aléas de gestion. Dans un marché où Amnéville continue de bénéficier de son attractivité résidentielle, touristique et économique, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs avisés : emplacement, locataire en place, faibles charges, stationnement privatif et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité rare pour investir immédiatement dans un actif sécurisé et performant. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Référence agence : 1053

Appartement à vendre - Appartement 6 pièces 111 m² Appartement RDC 5 pièces de 110 m2 Proximité d'Amnéville Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2002, cet appartement de 110 m2 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée. Seul appartement sur le palier, il offre calme, luminosité et beaux volumes. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également de deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules au total, de deux places de stationnement extérieures et d'un jardin privatif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation avec thermostat. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Appartement sans ascenseur. Surface habitable : 110 m2 Pièces : 5 Chambres : 3 Étage : 2? et dernier étage Exposition : sud DPE : C GES : B Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Surface : 111 m² Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 52 m² avec jardin privatif, grande terrasse et grand garage 25 m² + plusieurs places de parking Situé dans un secteur résidentiel très calme de Amnéville, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce beau appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie très rare, idéal pour les personnes recherchant le calme et le confort tout en restant proche des commodités, commerces et axes autoroutiers et à 5 min du site du pôle thermale . Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace accueillant avec placard de rangement intégré ainsi qu'un WC séparé. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie conviviale donnant accès à un superbe jardin privatif d'environ 70 m² entièrement clôturé avec terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, et d'une belle salle de douche privative moderne. chauffage au sol dans tout l'appartement, Volet électrique dans le séjour rénovation récente, matériaux de qualité, appartement clé en main excellente isolation Entretien chaudière à jour Charges copropriété : 68 euros par mois comprenant entretien du commun (femme de ménage), entretien espace vert (pelouse) , lumières du commun Taxe foncière : 745€ pour l’année 2025

Appartement à vendre - Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 8 logements, cet appartement T2 de 48 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Un intérieur confortable et bien pensé Entrée spacieuse avec emplacement placard Pièce de vie de 24 m² Terrasse de 12.50 m² Chambre confortable de 13 m² Salle de bains accessible PMR toute équipée Des prestations modernes Chauffage au sol avec chaudière individuelle Volets roulants motorisés Carrelage dans les pièces de vie Parquet dans l'espace nuit 2 places de stationnement privatives Résidence sécurisée et pratique Visiophone Accès copropriété par portail motorisé Accès résidence par digicode + badge Vigik Local à vélos fermé en rez-de-chaussée Un emplacement idéal à Amnéville À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Les + qui font la différence Résidence à taille humaine Appartement lumineux et traversant Stationnement inclus Sans frais d'agence DPE Vierge : classe énergétique C Résidence récente : construction 2025 Disponbilité immédiate Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans hésiter pour une visite.

Appartement à vendre - A VENDRE EN EXCLUSIVITE Situé au sein de la résidence récente Le Génovèse à AJACCIO, l'agence PANCRAZI & PARTNERS vous propose ce studio situé au 3ème étage sur 5. Cet appartement d'environ 33 m² bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé. Il se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 27 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'un des points forts de ce bien réside dans son aménagement : malgré sa configuration actuelle en studio, l'espace permet facilement la création d'une chambre séparée grâce à l'installation d'une simple cloison, transformant ainsi le bien en véritable T2. Aujourd'hui, l'appartement dispose déjà de deux espaces distincts : un espace nuit avec lit double, un espace salon avec canapé, table basse et télévision, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans cette résidence récente. Le bien est actuellement loué 750 euros par mois charges comprises, offrant un très bon rendement locatif. Le congé pour vente a été délivré au locataire, avec une fin de bail prévue au 31 août 2026. L'acquéreur aura donc la possibilité : de conserver le locataire en place et bénéficier immédiatement des loyers, ou de récupérer le bien libre au plus tard au 31 août 2026, voire avant si le locataire décide de quitter les lieux plus tôt. - Résidence récente - Terrasse avec vue montagne - Parking en sous-sol - Possibilité transformation en T2 - Investissement locatif ou résidence principale à terme Une belle opportunité sur le marché Ajaccien. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. YV - REF 2484 PANCRAZI & PARTNERS L'excellence incarnée Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1100.00 euros. Votre conseiller Pancrazi & Partners : Yohann VARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899551436

Appartement à vendre - Iad France - Marc Petry vous propose : À vendre – F3 lumineux avec terrasse plein sud à Amnéville À Amnéville, dans un quartier récent et recherché, découvrez cet agréable appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2012. Un emplacement particulièrement attractif, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d’Amnéville, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. ☀️ Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse L’appartement offre une belle pièce de vie moderne et lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée. Le véritable atout du bien : une grande terrasse de 16 m² entièrement couverte, bénéficiant d’une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. ? Côté intérieur : L’appartement dispose de : 2 chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Un placard aménagé dès l’entrée Un espace indépendant permettant d’installer machine à laver et sèche-linge Des volets électriques dans l’ensemble de l’appartement Un chauffage au sol individuel au gaz Un visiophone L’ensemble est présenté dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux. ? Une résidence pratique et sécurisée La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par portail motorisé et l’appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, idéalement situées à proximité directe de l’entrée. Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents. ✨ Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant terrasse plein sud, deux stationnements et proximité immédiate du site thermal d’Amnéville. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Amnéville COEur de Ville – T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Agencement & Volumes (78 m² habitables) Entrée : 4,70 m² Séjour : 18,40 m² lumineux Cuisine équipée : 10,50 m² Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant / bébé (8,70 m²) Salle de bains : 4,30 m² WC séparé : 1,70 m² Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m² Annexe : Grande cave privative de 10 m² Travaux & Potentiel Appartement sain et bien entretenu mais nécessitant un rafraîchissement global pour le remettre totalement à votre goût (peintures, embellissement). Prévoir un budget d'environ 10 000 € à 15 000 € pour en faire un véritable cocon ! Confort & Équipements Excellent DPE : C – très bonne isolation. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel gaz Compteurs individuels & Visiophone. Stationnement & Localisation Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble. Emplacement idéal en plein cOEur d’Amnéville, proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate. À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville. Copropriété Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial). Syndic professionnel – Charges maîtrisées : 57 € / mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marina Belle vous propose : AMNÉVILLE CENTRE / GARAGE XXL DE 53 m² / 2 CHAMBRES / RANGEMENTS Vous cherchez un appartement très bien situé, avec un espace supplémentaire pour vos véhicules, votre stockage ou vos projets de bricolage ? Alors ce bien situé rue Clémenceau, au cOEur d'Amnéville, est fait pour vous ! Situé au 3ème étage, ce bien agréable et entretenu, bénéficie d'une disposition en étoile, avec un couloir desservant chacune des pièces indépendamment. Vous y trouverez : Un séjour d'environ 16 m², semi-ouvert sur une lumineuse cuisine. Deux chambres confortables de 13,49 m² et 16,39 m², avec chacune son placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle avec une grande douche et les WC. Deux débarras très utiles pour faciliter le rangement au quotidien. Atout non négligeable, cet appartement dispose également d'un très grand garage privatif de 53 m². Un volume particulièrement appréciable qui vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou des matériaux, ou encore de disposer d'un véritable espace pour vos projets de bricolage. Pour votre confort : Chauffage individuel électrique Double vitrage Syndic professionnel (charges comprenant électricité et nettoyage des communs, assurance du bâtiment et fond de travaux) Bien que propre et parfaitement habitable en l'état, une modernisation globale pourra être envisagée afin de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble. Beaucoup d'atout donc pour cet appartement avec un emplacement central, deux chambres et 53 m² supplémentaires pour voir grand côté rangement, stationnement ou projets. Contactez-moi dès maintenant par pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 918 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au cœur d'une copropriété haut de gamme, paisible et rigoureusement entretenue, laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T3 de 67 m², ayant bénéficié d'une rénovation complète. Placé au deuxième étage, cet habitat baigné de lumière offre un panorama dégagé ainsi que des finitions modernes de grande qualité. La zone de vie dévoile une cuisine totalement aménagée, qui s'intègre parfaitement à un salon-séjour chaleureux. Ce volume principal s'ouvre directement sur un balcon-terrasse très agréable. Le coin nuit propose deux chambres confortables, dont l'une est pourvue d'une penderie sur mesure, le tout enrichi par de multiples rangements intégrés dans le dégagement. Une salle de bains flambant neuve avec baignoire ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains finalisent la disposition des lieux. Pour votre bien-être au quotidien, le logement profite d'installations haut de gamme : stores motorisés, chauffage individuel au gaz, interphone vidéo et accès au très haut débit via la fibre. En complément, ce bien fonctionnel dispose également d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. Le montant moyen des charges annuelles est de 600 euros. À noter qu'aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires (conformément à l'art. L. 721-1 du CCH). Prendre contact : Pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez-vous adresser à votre interlocutrice privilégiée chez Foncia : Sarah Afonso - Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Appartement à vendre - A vendre Appartement F2 , 56m² Amneville. Situé au RDC cet appartement est ideal pour un premier achat , un investissement locatif - Il se compose de : une cuisine entierement equipe , avec une annexe de rangement , et placard . un sejour lumineux une chambre spacieuse une salle de bain - douche à l'italienne un WC separé . Chaffauge individeul gaz - Chaudiere neuve double vitrage Parking à l'exterieur de l'immeuble faible charges - Syndic benevole . A proxilmité des commerces , des transports et des commodités d'Amneville . Prix 115000 euros

Appartement à vendre - À Amnéville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce joli appartement traversant, de plain-pied, situé au RDC d'une résidence de 2 étages. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Libre d'occupation. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de : - Une entrée - Un salon/séjour et cuisine ouverte (40 m² environ) - Une salle de bain (6 m² environ) - Une première chambre avec placard (15 m² environ) - Une deuxième chambre avec placard (15 m² environ) - Un WC indépendant En plus : - Une grande terrasse (orientation EST) - Un Jardin (orientation EST) - Une Piscine - Un balcon (orientation OUEST) - Une cave. - Une place de stationnement. Points techniques : - Entièrement refait en 2011 - Syndic bénévole - Très faibles charges - Interphone - Fenêtres doubles vitrages - Cuisine équipée. - Rien de voté lors des dernières AG Visite Virtuelle disponible Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853.371.391 Metz. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Appartement à vendre - APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON – AMNÉVILLE (57) Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Amnéville, proche des écoles, commerces et de la zone de loisirs. Appartement de 63 m² habitables construit en 2018 (1ère main), au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. ✅ Entrée avec un grand placard intégré ✅ Séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès direct au balcon de 6,25 m² ouvert sur la cuisine ✅ Cuisine équipée ouverte avec plan dînatoire ✅ 2 belles chambres équipées chacune d'un placard intégré ✅ Salle de douche avec fenêtre ✅ WC séparé avec lave-mains Très bonnes prestations et équipements récents : Chauffage au gaz avec chaudière Chappée 2018 entretenue Adoucisseur d’eau Aqua Soft 2018 + osmoseur Volets électriques (séjour + cuisine) Cave de 2,25 m² au RDC trés pratique pour vélo ou autre 2 places de parking privatives (pas de garage) Un bien moderne, fonctionnel, très bien entretenu et prêt à vivre immédiatement (aucun travaux à prévoir) ! Parfait pour un couple, une personne ou un investissement locatif. Prix : 209 000 ? Contactez-moi pour une visite

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement F3 de 64,25 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, situé au coeur de la rue du Château de Merten à Amnéville, à 5-7 minutes à pied du site Thermal & Touristique d'Amnéville. Construit en 2012, ce bien offre un espace de vie moderne et lumineux. L'accès à la Résidence est sécurisé par un portail motorisé. Cet appartement comprend 2 chambres de 12m² et 10,32m² (accès direct à la terrasse à partir de la chambre parentale), 1 salle de bain équipée avec baignoire. La cuisine intégrée est toute équipée et s'ouvre sur le séjour, offrant une belle fluidité de vie. L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Grande terrasse entièrement couverte de 16m² avec vue dégagée - Tous volets électriques - Placard aménagé à l'entrée - Wc indépendant - Machine à laver, sèche linge dans pièce indépendante - Filtres anti-calcaire et anti-tartre - Ascenseur - 2 places de parking privatives situées à proximité direct de l'entrée - Chauffage au sol - Visiophone - Local commun à vélos fermé L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La terrasse offre un grand espace extérieur agréable pour profiter du calme du quartier. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Une belle opportunité à saisir ! Disponible à partir d'août 2026. Visite possible en juillet sur Rdv.

Appartement à vendre - ? Appartement Lumineux 85 m² – 3 Chambres – Centre Amnéville À vendre, bel appartement lumineux de 85 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble calme, en plein centre d’Amnéville. ? Emplacement idéal : commerces, écoles, médecins et marché accessibles facilement à pied. ? Une place avec plusieurs stationnements se trouve juste en face de l’immeuble, facilitant le stationnement au quotidien ? Composition : • Séjour lumineux • 3 chambres • Cuisine • Salle de bain • Wc séparés • Cellier • Terrasse de 7 m² ⭐ Les plus : ✔ Appartement très lumineux ✔ Façade et balcon refaits à neuf ✔ Fenêtres Pvc double vitrage ✔ Volets roulants ✔ Petit immeuble calme ✔ Stationnement facile à proximité ✔ Toutes commodités accessibles à pied ? Informations : • Surface : 85 m² + terrasse de 7 m² • 5 pièces / 3 chambres • 2ᵉ étage • Dpe : C • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 200 € et 1 680 € par an ? Contact par message pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agence immobilière s’abstenir

Appartement à vendre - Iad France - Luc Pasquini vous propose : AMNÉVILLE - DUPLEX - T4 77 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et plein de vie à Amnéville, ce duplex au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements offre une surface habitable de 77 m² traversante nord-sud. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à votre séjour de 26 m², bien proportionné avec une partie salon et salle à manger, une cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et bien dimensionnée qui offre un espace de travail agréable au quotidien, le tout bien lumineux grâce à une double orientation nord-sud. Au 1er étage, vous retrouverez 2 belles chambres confortables aux dimensions équilibrées, complétées d'une salle de bain. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, avec une chaudière installée en 2022. Pas de travaux à prévoir, sauf éventuellement une remise à votre goût personnel avec quelques peintures et finitions. Fenêtres en double vitrage PVC, vélux bois double vitrage à l'étage, isolation intérieure côté séjour et isolation extérieure côté rue. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, et vous aurez également accès à la fibre optique. Une cave privative complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking privatif à l'arrière, commun à tous les résidents. Il sera également plutôt aisé de se stationner aux alentours du bâtiment si besoin. Copropriété bien gérée par syndic professionnel, charges d'environ 130€ / mois : (Entretien des communs, sortie des poubelles, honoraires du syndic, assurance du bâtiment, eau froide avec compteurs individuels). L'environnement immédiat est bien desservi : les écoles et la médiathèque se trouvent seulement à 300m, la mairie à 400m, les différents. complexes sportifs et le supermarché sont accessibles en moins d'1 km, et vous pourrez profiter de vos week-end au centre de loisirs d'Amnéville à seulement 2,5km (pôle thermal, restaurants, zoo, casino, piscine, bowling,. ). N'hésitez pas à me pour plus de renseignements, venez découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au cœur d'une copropriété haut de gamme, paisible et rigoureusement entretenue, laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T3 de 67 m², ayant bénéficié d'une rénovation complète. Placé au deuxième étage, cet habitat baigné de lumière offre un panorama dégagé ainsi que des finitions modernes de grande qualité. La zone de vie dévoile une cuisine totalement aménagée, qui s'intègre parfaitement à un salon-séjour chaleureux. Ce volume principal s'ouvre directement sur un balcon-terrasse très agréable. Le coin nuit propose deux chambres confortables, dont l'une est pourvue d'une penderie sur mesure, le tout enrichi par de multiples rangements intégrés dans le dégagement. Une salle de bains flambant neuve avec baignoire ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains finalisent la disposition des lieux. Pour votre bien-être au quotidien, le logement profite d'installations haut de gamme : stores motorisés, chauffage individuel au gaz, interphone vidéo et accès au très haut débit via la fibre. En complément, ce bien fonctionnel dispose également d'un garage ainsi que d’une place de parking privative. Détails financiers et administratifs : • Montant du bien : 233 000 € (Les honoraires sont intégralement pris en charge par le vendeur) • Vie de la copropriété : Cette vente concerne 3 lots au sein d'un ensemble immobilier qui en compte 114. Le montant moyen des charges annuelles est de 600 €. À noter qu'aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires (conformément à l'art. L. 721-1 du CCH). Prendre contact : Pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez-vous adresser à votre interlocutrice privilégiée chez Foncia : Sarah Afonso - -

Appartement à vendre - Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : APPARTEMENT T3 LUMINEUX / DEUX TERRASSES / CELLIER-BUANDERIE / GARAGE Situé au 1er étage d’une copropriété moderne érigée en 2013, cet appartement de 72 m² labellisé BBC séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon- séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse de plus de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 10,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Elle dispose également d’une salle d’eau, d’un toilette séparé ainsi que d’un cellier- buanderie indépendant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un garage fermé complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement au quotidien. Côté technique : chauffage individuel au sol par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage, volets motorisés (hors chambres), VMC, fibre optique. Les plus : Appartement récent conforme aux normes BBC Bonne performance énergétique (DPE C) Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie et les chambres Garage fermé Résidence calme et bien entretenue, copropriété bien gérée. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 1420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (Bbc), avec un Dpe C et Ges C — un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme. Atout majeur : un locataire en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises. Le logement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m² - Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre confortable - Une salle de bain avec Wc, ainsi qu'un cellier - Une place de parking extérieure Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) — gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété. Les + pour les investisseurs : Aucun travaux à prévoir - Résidence récente et performante - Locataire stable et fiable - Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation - Environnement calme et bien entretenu Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Gaetan Lupinacci Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°927 851 121 Greffe de Metz) (réf. 587181 )

Appartement à vendre - Amneville - Frédéric Henry, Agent Mandataire , vous propose cet appartement de 3 pièces de 66 m² situé au 1er étage de la résidence de 2014 "La Pierre de Soleil". Cet appartement traversant et fonctionnel vous offre une entrée avec placard, une Cuisine Ouverte sur le Salon/Séjour avec un double accès sur le balcon de 12 m² orienté Sud/Ouest. Deux chambres. Une salle de bains de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un toilette séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative (place 34). Chauffage au sol, Collectif au gaz. Doubles vitrages Pvc. Dpe de Classe D. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces et axes autoroutiers (idéal pour les frontaliers), ainsi que proche du pôle thermal et touristique multifonctionnel combinant santé, bien-être et loisirs. Je vous propose de découvrir ce bien aux excellentes prestations sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro Citya) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Frédéric Henry Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°750 923 898 Greffe de Thionville) (réf. 604518 )

Appartement à vendre - Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF RARE, T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKINGS à AMNÉVILLE. À découvrir sans tarder : superbe appartement T2 de 52 m², construit en 2015, situé dans une petite copropriété calme et recherchée, au cOEur du secteur touristique et thermale d’Amnéville. Idéal investisseur, ce bien est déjà loué (bail en cours jusqu’en juillet 2028), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand dressing ainsi qu’une salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon agréable et d’une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à un jardin privatif. La partie nuit se compose d’une chambre grande confortable et au calme. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le bien est situé dans une copropriété sans ascenseur. Loyer actuel : 750 € charges comprises (dont 133 € de charges mensuelles). LES PLUS : - Emplacement stratégique au pied de la zone thermale et touristique - Rentabilité immédiate - Bien récent, sans travaux - Forte demande locative toute l’année Opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )