29 biens immobiliers à vendre à Ampus

Achat immobilier - A Vendre - Ampus - Sur la commune de Lentier, à seulement 5 minutes des commodités de Draguignan, de l’hôpital et des principaux axes, cette propriété bénéficie d’un environnement rare, au cœur de la forêt, offrant une incroyable vue panoramique dominante sur la nature environnante. Édifiée en 2010 sur un terrain de 8 311 m², cette maison familiale séduit immédiatement par la qualité irréprochable de sa construction, ses volumes généreux et son parfait état d’entretien. Elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces particulièrement agréables à vivre. La maison développe environ 213 m² habitables pour une surface totale d’environ 249 m². Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et un salon, le tout prolongé par une terrasse couverte d’environ 25 m² ainsi qu’une seconde terrasse. Un patio accessible depuis les espaces de vie et la cuisine apporte une véritable respiration au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier ainsi qu’une master suite parentale avec dressing, salle d’eau comprenant douche, baignoire et toilettes, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative. À l’étage, 3 suites indépendantes composées chacune d’une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives permettent une très belle capacité d’accueil. Un vaste solarium complète ce niveau et profite pleinement de la vue dégagée. À l’extérieur, la propriété dispose d’un bel espace piscine à débordement. Un garage d’environ 26,3 m² avec porte électrique vient compléter l’ensemble. Prestations de qualité : maison édifiée sur vide sanitaire, pompe à chaleur au sol réversible, raccordement au tout-à-l’égout, conformité. Une propriété récente et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités promettant une agréable qualité de vie.

Achat immobilier - Maison individuelle située sur la commune d'Ampus, à seulement 5 minutes de Draguignan, offrant de beaux volumes,une vue agréable sans vis-à-vis et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, anciennement à usage de garage et aujourd' hui aménaagé, se compose d'une grande piièce polyvalente, de deux chambres, d'une cuisine indépandante, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour/salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, complété par deux belles chambres, une salle de bain et un Wc indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 000m², comprenant une piscine hors sol, un abri de jardin, ainsi qu'un espace atelier couvert avec établi, offrant un volume idéal pour le stockage de matériel ou les activité de bricolage. Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Pour les familles, l'emplacement est idéal : vous êtes à deux minutes d'un arrêt de bus desservant Draguignan, facilitant la scolarité des enfants. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yohan Luquet - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Draguignan Rsac N° 920 498 854 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de village 4 pièces 81 m² Située au coeur d'un hameau prisé où les biens à vendre se font rares, cette maison de village n'attend plus que vous pour retrouver son charme Provençal. Un permis de construire accordé par la Commune permet d'envisager la création d'un lieu de vie de 81m² sur trois niveaux avec une pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle de bain dans les étages supérieurs. La modification et l'augmentation des ouvertures permettra à ce beau projet de rendre la propriété traversante et lumineuse. L'ensemble propose une adresse rare au sein d'un secteur préservé, à quelques minutes du village d'Ampus et des commodités de Draguignan. Jessica Genre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Draguignan. Surface : 81 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Idéalement située au centre du pittoresque village d'Ampus à seulement 15 minutes de Draguignan, cette adorable maison de village d'environ 47 m² habitables (53m2 utile si on tiens compte de la cave), orientée plein Sud et baignée de lumière, vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Un bien rare, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, dans un environnement paisible et typiquement provençal. Dès l'entrée, une cuisine authentique vous accueille et offre un accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Le deuxième étage se compose d'une première chambre lumineuse, desservant une seconde chambre nichée sous les toits, créant ainsi un espace nuit intime et cosy. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage Pvc et de volets récents, assurant confort thermique et tranquillité. Autre atout rare dans ce type de village : la possibilité d'accéder en voiture jusqu'à la maison, ainsi qu'une petite placette à proximité immédiate, offrant un agréable espace extérieur. Calme, charme et authenticité sont les maîtres mots de ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison a tout pour vous séduire. Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de Draguignan et offre beaucoup d'attrait : - École Primaire - Bureau de Poste - Médecin - Épicerie - Plusieurs restaurants - Nombreuses activités organisées tout au long de l'année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...). - Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon. - Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo… À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318185 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Severine Fouchereau (Ei) immatriculé au Rsac de Frejus (83600) sous le numéro . Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 207 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À proximité du village, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce terrain de 3 597 m² offrant calme, intimité et une belle exposition sud-ouest. Implanté sur le terrain, un cabanon cadastré d'environ 21 m², en place depuis de nombreuses années, propose un espace de vie fonctionnel et bien pensé : une pièce principale avec kitchenette et coin salon, espace nuit séparé par cloison accordéon, salle d'eau avec douche et Wc, ainsi que de nombreux rangements, Tv, parabole et internet. À l'extérieur, une terrasse sur dalle avec pergola permet de profiter pleinement du cadre, avec la possibilité d'aménager un espace détente ou repas (barbecue, coin ombragé…). 2 abris de jardins dont un jouxtant le cabanon (relié à l'électricité) offrent des espaces de rangements extérieurs en supplément. Le terrain est facile d'accès, joliment arboré de chênes et offre également une partie plus dégagée et ensoleillée avec une vue ouverte sur les prairies environnantes. L'ensemble est sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement calme. Les + : Eau de ville + puits exploitable Électricité Fosse septique Climatisation réversible Accès véhicule facile Proximité village et commodités à pied Ce bien est situé en zone agricole paysagère (Ap), sans possibilité de construction ou d'extension, il est idéal pour un usage de loisirs ou pour profiter d'un cadre naturel toute l'année. Un bien rare pour les amoureux de nature situé à proximité immédiate des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, au coeur du Haut-Var et à quelques minutes de Tourtour, classé parmi les plus beaux villages de France, ce petit coin de paradis est à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332635 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Claire Solito (Ei) immatriculé au Rsac de Draguignan (83300) sous le numéro . Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située au cœur de l’intérieur des Var, cette propriété d’exception d’environ 160 hectares révèle une vision puissante, élégante et parfaitement préservée de la Provence. Un espace de vie rare et inspirant où la nature, l’élégance et la liberté se rencontrent, offrant environ 1 350 m2 de surface habitable complétés par 900 m2 de dépendances à usages multiples. Dès le passage par le portail, une allée majestueuse bordée de chênes centenaires mène au cœur du domaine, dévoilant progressivement un paysage remarquable : environ 600 oliviers, 60 amandiers, 450 chênes truffiers, vastes prairies, bois, un étang animé par des oies, un bassin à poissons, le tout contribuant à former un cadre naturel véritablement rare. Trois bâtiments au caractère prononcé, pleins de charme et d’authenticité, définissent le domaine : - La Bastide, la maison principale d’environ 725 m2, comprend cinq chambres chacune avec sa propre salle de bains ou douche, dont une avec baignoire balnéothérapie. Elle offre également un élégant hall d’accueil avec de généreux volumes, un hammam et une salle de sport, tous conçus pour un style de vie raffiné. - La Magnanerie, aujourd’hui maison d’hôtes d’environ 410 m2 avec ascenseur, comprend un loft de 150 m2 avec grand séjour et cheminée, espace repas et cuisine, deux chambres avec salles d’eau attenantes, ainsi que trois appartements indépendants : deux comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, et un troisième offrant deux chambres, deux salles d’eau, un séjour et une cuisine. Un cadre charmant et intime, idéal pour accueillir des invités dans une atmosphère chaleureuse et privée. - Une Bergerie, utilisée comme maison d’hôtes d’environ 210 m2, complète le bien, avec trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un grand garage d’environ 140 m2. À l’extérieur, les prestations sont exceptionnelles : une écurie avec cinq boxes doubles, un manège et un rond de longe, des espaces dédiés aux animaux (dont un poulailler et un potentiel agricole), un garage pour matériel agricole et un carport. Des équipements de loisir renforcent l’expérience : une piscine chauffée, un parcours de golf et un mini-golf, ainsi qu’un héliport adapté aux atterrissages Ulm. Le domaine bénéficie d’une autosuffisance précieuse : - raccordement à l’eau de ville, puits, système de récupération d’eau et source naturelle additionnelle - système d’irrigation complet relié au puits pour une grande partie des terrains - multiples systèmes de chauffage : chaudière bois, chaudière fioul et pompe à chaleur - générateur assurant une autonomie énergétique - potentiel d’autosuffisance complète selon l’utilisation Idéalement situé à proximité de Tourtour, à environ 20 minutes de Draguignan, 40 minutes de Saint-Tropez par la route (10 minutes en hélicoptère) et environ 1 heure 30 de Monaco (35 minutes en hélicoptère), le bien bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant une intimité absolue.

Achat immobilier - Situé au cœur de l'arrière-pays varois, ce domaine d'exception d'environ 160 hectares déploie une Provence puissante, élégante et parfaitement préservée. Un lieu habité, rare et inspirant, où la nature, l'élégance et la liberté se rencontrent, offrant environ 1 350 m² habitables complétés par 900 m² d'annexes aux multiples usages Dès le portail franchi, une majestueuse allée bordée de chênes centenaires mène au cœur de la propriété, dévoilant progressivement un paysage remarquable : environ 600 oliviers, 60 amandiers, 450 chênes truffiers, de vastes prairies, une forêt, un étang animé par des oies, un bassin à poissons ainsi qu'une rivière composent un écrin naturel rare. Trois bâtisses de caractère, empreintes de charme et d'authenticité, rythment le domaine : – La Bastide, maison principale d'environ 725 m², propose cinq chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau privatives, dont une avec baignoire balnéo. Elle accueille également un élégant espace de réception aux volumes généreux, un hammam ainsi qu'une salle de sport, pensés pour un art de vivre raffiné. – La magnanerie, aujourd'hui maison d'hôtes d'environ 410 m² avec ascenseur/monte-charge, comprend un loft d'environ 150 m² avec vaste salon cheminée, salle à manger et cuisine, deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que trois appartements indépendants : deux composés d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, et un troisième offrant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour et une cuisine. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et confidentielle. – Une bergerie maison d'invités d'environ 210 m² habitables, complète l'ensemble, avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un vaste garage d'environ 140 m². À l'extérieur, les prestations sont remarquables : écurie avec 5 boxes à chevaux doubles, carrière et rond de longe, espaces dédiés aux animaux (poulailler et potentiel agricole), garage pour matériel agricole et carport. Les équipements de loisirs viennent parfaire l'expérience : piscine chauffée, practice et mini-golf, hélisurface avec possibilité d'atterrissage ULM. Le domaine bénéficie d'une autonomie précieuse : – raccordement eau de ville + forage + récupération des eaux + source complémentaire – système d'irrigation complet relié au forage pour une grande partie des extérieurs – plusieurs modes de chauffage : chaudière bois, chaudière fioul et pompe à chaleur – groupe électrogène permettant une autonomie énergétique – possibilité d'autonomie globale de la propriété selon usage À proximité immédiate de Tourtour, environ 20 minutes de Draguignan, 40 minutes de Saint-Tropez en voiture (10 minutes en hélicoptère) et environ 1h30 de Monaco (35 minutes en hélicoptère), la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en conservant une totale confidentialité. Afficher le téléphone

Achat immobilier - Located in the heart of the inland Var, this exceptional estate of approximately 160 hectares reveals a powerful, elegant, and perfectly preserved vision of Provence. A rare and inspiring living space where nature, elegance, and freedom meet, offering around 1,350 m2 of living space complemented by 900 m2 of outbuildings with multiple potential uses. From the moment you pass through the gate, a majestic driveway lined with centuries-old oak trees leads to the heart of the property, gradually unveiling a remarkable landscape: around 600 olive trees, 60 almond trees, 450 truffle oaks, vast meadows, woodland, a pond animated by geese, a fish basin, these all combine to form a truly rare natural setting. Three characterful buildings, full of charm and authenticity, define the estate: – The Bastide, the main house of approximately 725 m2, features five bedrooms, each with its own bathroom or shower room, including one with a balneotherapy bathtub. It also offers an elegant reception area with generous volumes, a hammam, and a gym, all designed for a refined lifestyle. – The Magnanerie, now a guest house of around 410 m2 with a lift/service elevator, includes a 150 m2 loft with a large living room and fireplace, dining area, and kitchen, two bedrooms with en-suite shower rooms, as well as three independent apartments: two comprising a living room with open kitchen, one bedroom, and a shower room, and a third offering two bedrooms, two shower rooms, a living room, and a kitchen. A charming and intimate setting, ideal for hosting guests in a warm and private atmosphere. – A Bergerie, used as a guest house of approximately 210 m2, completes the property, featuring three bedrooms, one bathroom, one shower room, and a large garage of about 140 m2. Outside, the amenities are outstanding: a stable with five double horse boxes, a riding arena and lunging ring, areas dedicated to animals (including a chicken coop and agricultural potential), a garage for farming equipment, and a carport. Leisure facilities further enhance the experience: a heated swimming pool, driving range and mini-golf, as well as a helipad suitable for Ulm landings. The estate benefits from valuable self-sufficiency: – connection to mains water, borehole, water recovery system, and an additional natural spring – a complete irrigation system connected to the borehole for much of the grounds – multiple heating systems: wood boiler, oil-fired boiler, and heat pump – a generator providing energy autonomy – potential for full self-sufficiency depending on usage Ideally located close to Tourtour, approximately 20 minutes from Draguignan, 40 minutes from Saint-Tropez by car (10 minutes by helicopter), and about 1 hour 30 minutes from Monaco (35 minutes by helicopter), the property enjoys excellent accessibility while maintaining absolute privacy.

Achat immobilier - Maison 110m2 hors d'eau ,hors d'air , façades faite menuiseries installées pour un i?nterieur à créer comme vous le souhaitez ,fosse septique en place et conformité obtenu. A Vous De Jouer Créer Aménagée Votre Intérieur Et Extérieur Piscine Possible

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, en parfait état, nichée dans la verdoyante campagne d'Ampus. Celle-Ci offre une superficie de 110m² et se compose de 3 chambres, 2 salles douches et 2 toilettes. Le séjour de 45m², exposé au Sud et doté d'une cuisine américaine aménagée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un terrain de 1200m². La maison bénéficie de belles prestations : chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie, et un environnement calme. La construction datant de 2026 est neuve et énergétiquement optimisée grâce à une climatisation réversible. La maison est mitoyenne par le garage et l'assainissement se fait par fosse septique. Référence à demander : Acheter une maison à Ampus, situé dans le code postal 83111, procure d'importantes opportunités. La région offre un panorama absolument époustouflant, niché dans la verdure et la tranquillité de la Provence Verte, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence paisible ou une escapade de week-end. Les biens immobiliers ici sont diversement conçus, allant des maisons de village traditionnelles à des demeures contemporaines, garantissant une vaste sélection pour tous les types de préférences. De plus, les propriétés à Ampus offrent un excellent rapport qualité-prix, comparativement à d'autres régions de la Côte d'Azur. La proximité des commodités, le climat agréable et la richesse culturelle font d'Ampus une option d'achat immobilier attrayante.

Achat immobilier - À proximité du village, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce terrain de 3 597 m² offrant calme, intimité et une belle exposition sud-ouest. Implanté sur le terrain, un cabanon cadastré d’environ 21 m², en place depuis de nombreuses années, propose un espace de vie fonctionnel et bien pensé : une pièce principale avec kitchenette et coin salon, espace nuit séparé par cloison accordéon, salle d’eau avec douche et Wc, ainsi que de nombreux rangements, Tv, parabole et internet. À l’extérieur, une terrasse sur dalle avec pergola permet de profiter pleinement du cadre, avec la possibilité d’aménager un espace détente ou repas (barbecue, coin ombragé…). 2 abris de jardins dont un jouxtant le cabanon (relié à l'électricité) offrent des espaces de rangements extérieurs en supplément. Le terrain est facile d'accès, joliment arboré de chênes et offre également une partie plus dégagée et ensoleillée avec une vue ouverte sur les prairies environnantes. L’Ensemble est sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement calme. Les + : ✔ Eau de ville + puits exploitable ✔ Électricité ✔ Fosse septique ✔ Climatisation réversible ✔ Accès véhicule facile ✔ Proximité village et commodités à pied Ce bien est situé en zone agricole paysagère (Ap), sans possibilité de construction ou d’extension, il est idéal pour un usage de loisirs ou pour profiter d’un cadre naturel toute l’année. Un bien rare pour les amoureux de nature situé à proximité immédiate des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, au coeur du Haut-Var et à quelques minutes de Tourtour, classé parmi les plus beaux villages de France, ce petit coin de paradis est à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332635 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Claire Solito (Ei) immatriculé au Rsac de Draguignan (83300) sous le numéro . Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de village patrimoniale T4 (135 m², surface au sol 145,96) avec terrasse panoramique de 50 m² à 15 min de Draguignan. Description : amoureux du patrimoine, de l'authenticité et des biens uniques, cette maison de caractère en pierre est faite pour vous. Située au cœur du village recherché d'Ampus, découvrez cette maison qui offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes du Centre Hospitalier de Draguignan et de toutes les commodités. Le cachet de l'ancien allié au confort moderne : découvrez le charme historique d'une ancienne forge, sublimé par une rénovation récente et soignée des menuiseries (juillet 2022). Un intérieur traversant lumineux aux volumes généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour chaleureux et convivial ainsi qu'une cuisine équipée. Côté nuit, l'espace se compose de 3 grandes chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains avec des WC. Un extérieur exceptionnel et rare sur le secteur : la maison dévoile une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis. Fidèle à l'esprit atypique de cette ancienne forge, on y accède par un escalier unique qui mène à un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines provençales. Un sous-sol historique en pierres apparentes : Les amateurs d'authenticité seront comblés par 3 magnifiques caves voûtées d'époque (respectivement de 28 m², 15 m² et 13 m²). Elles offrent un cachet fou, un potentiel rare : cave à vin, atelier ou grand espace de stockage. Une perle rare sur le secteur pour les amoureux de la Provence , de la pierre et des volumes atypiques ! Dpe : C (Faible consommation énergétique très rare pour une maison atypique en pierre ! )

Achat immobilier - Exclusivité ! Cette propriété récente de 2016 sur Ampus, d'environ 143m², est nichée au coeur d'un terrain clos d'environ 6 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme absolu. La maison profite d'une exposition Sud-Ouest idéale et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat pour une intimité totale. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse dont le séjour traversant baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit de ce niveau comprend une première chambre, un Wc indépendant et une suite parentale dotée d'une grande douche à l'italienne. Une dépendance bénéficiant d'un accès indépendant vient compléter cette partie, proposant une suite supplémentaire avec sa propre salle de bains, un Wc et une terrasse privative idéale pour recevoir. À l'étage, le palier dessert une chambre avec balcon privé, une salle de bains avec Wc ainsi qu'un accès direct à un toit-terrasse offrant un panorama unique sur la propriété. L'extérieur dispose d'un parc entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, où vous profiterez d'une piscine installée en 2023 et bénéficiant encore de sa garantie décennale. Pour vos projets ou vos besoins de stockage, la propriété compte également un hangar spacieux de 70 m² ainsi qu'un chalet en bois de 12 m². Un véritable coup de coeur alliant modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce bien.

Achat immobilier - Maison récente de plain-pied, jumelée d'un côté, offrant de belles prestations dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une exposition sud-est. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un Wc indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie donnant accès au garage de 18 m², entièrement carrelé. Le bien est équipé de prestations modernes telles que la climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, une terrasse carrelée et un terrain d'environ 1390 m² complètent ce bien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme et un cadre naturel, tout en bénéficiant de prestations confortables. Contcatez-Nous :

Achat immobilier - Vente appartement dans maison de village, au 2e étage, situé à Ampus (Var). Surface de 47 m2 : 1 séjour- cuisine de 26 m2, 1 salle de bain équipée + wc (6 m2), 1 chambre (15 m2) avec grand placard. Chauffage électrique par convecteurs muraux, double vitrage aux fenêtres avec volets alu, non meublé. Situé au centre du village à 50 m des commerces (boulangerie, épicerie), restaurants et Mairie. Draguignan à 15 mn, gorges du Verdon à 40 mn, mer à 50 mn.

Achat immobilier - Vue imprenable sur la plaine de Draguignan, ce terrain en restanques de 2200 m², exposé plein sud, est parfait pour vos projets agricoles ou de loisirs. Un havre de paix en pleine nature, récemment débroussaillé. Terrain agricole en restanques 2200 m2€" Vue exceptionnelle Situé en pleine nature, beau terrain agricole en restanques de 2 200 m² exposition plein sud, idéal pour les cultures méditerranéennes et les projets agricoles ou de loisirs. Anciennement planté en oliveraie, le terrain a été impacté par un écobuage voisin, mais la végétation reprend progressivement ses droits, laissant entrevoir un fort potentiel de régénération naturelle ou de remise en culture. Le terrain a été débroussaillé en juillet 2025, offrant une meilleure lisibilité des restanques et facilitant sa remise en valeur. Implanté à environ 600 mètres d'altitude, ce bien offre un cadre rare et privilégié, avec une vue imprenable sur la plaine de Draguignan et le massif des Maures. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du calme et des paysages authentiques. Le terrain est bordé par le chemin des Adrechs, facilitant son accès tout en conservant une belle intimité. Lieu : Var (83)

Achat immobilier - À quelques mètres seulement de la place du ravissant villaged'Ampus, dans une rue calme à circulation quasi piétonne, cette maison de village d'environ 115 m² élevée sur rez-de-chaussée et quatre niveaux offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage ainsi qu'un espace buanderie. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une pièce de vie agréable. Le séjour dispose d'une cheminée fonctionnelle permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, les raccordements étant déjà en place, complétée par des chauffages électriques en appoint. Une arrière-cuisine, cosy et chaleureuse, offre un espace complémentaire pouvant servir de rangement, coin repas ou pièce annexe. Le deuxième niveau accueille une première chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et Wc, ainsi qu'un Wc séparé. La chambre dispose d'un point d'eau permettant la création éventuelle d'une suite parentale. Au troisième niveau, une seconde chambre bénéficie également d'un point d'eau. Le quatrième niveau propose une troisième chambre mansardée avec douche à l'italienne, idéale pour une suite indépendante ou une chambre d'amis. Toutes les chambres offrent une surface minimale d'environ 15 m² et disposent de placards de rangement. Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement selon les goûts. La maison est équipée de la fibre optique. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, à proximité immédiate des commodités.

Achat immobilier - A Vendre En Exclusivite ! Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité cette perle rare : un vaste terrain non constructible de 104010 m², niché entre Lentier et Ampus, à moins de 10 minutes de la ville de Draguignan. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un morceau de nature préservée tout en restant à proximité des commodités de Draguignan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous . Ne manquez pas cette occasion unique ! (16.67 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de plain-pied, jumelée d'un côté, proposée hors d'eau hors d'air, située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Le bien bénéficie d'un terrain de 891 m² avec un espace prévu pour une terrasse. La construction est déjà bien avancée avec le gros œuvre, la toiture, les menuiseries, la façade ainsi que les clôtures réalisés, et la conformité obtenue. Il ne vous reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies et votre projet. Un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre naturel recherché. Contactez-Nous pour plus d'informations :

Achat immobilier - À saisir dans le quartier de Lentier, à Ampus, charmante maison de hameau en pierre 73m² à rénover. Se déployant sur 3 niveaux, elle offre une exposition Est-Ouest. Ce bien dispose d'une vue dégagée qui vous séduira. Elle est composée au rez de jardin d'une cuisine américaine donnant sur séjour avec cheminée, d'une salle de bain. A l'étage 2 belles chambres. En rez-de-chaussée côté rue un Atelier avec coin chaufferie et d'une cave. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Mitoyenne par deux côtés. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Lentier est un charmant hameau niché dans la commune de 83111 Ampus, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en France. Comme une ambiance pittoresque captivante, le secteur abrite des maisons traditionnelles. L'endroit respire le calme et la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées. Un petit coin de paradis à découvrir.

Achat immobilier - Maison de caractère, située à 15 minutes du centre hospitalier de Draguignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires au village qui compte 900 habitants environ. (Taxes foncières avantageuses 900€ ) Intérieur lumineux et fonctionnel (exposition sud traversant), Séjour salon 26 m² et une entrée de 6 m² Cheminée avec insert • Cuisine récente entièrement équipée, Grande terrasse de 55 m². 3 chambres + 1 espace supplémentaire de 30 m² au-dessus du garage, modulable selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de travail). • Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et Wc (une deuxième salle d'eau est prévue). Wc invités et cave Garage double de 36 m² avec portes automatiques Vide sanitaire isolé et assainissement individuel Confort et performances énergétiques Chauffage : radiateurs électriques à inertie programmables cheminée en appoint. Vmc et ballon d'eau chaude de 300 litres Extérieur : un havre de paix Terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de chênes centenaires offrant ombre et fraîcheur. Grande terrasse devant le séjour, prête à être carrelée Espace dédié pour une future piscine (terrassement à prévoir). Accès sécurisé par portail automatique et portillon. Clôture complète (murs et grillage) terrain de pétanque Un emplacement privilégié •Proximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis. •Accès rapide à Draguignan (15 km) et aux axes routiers. •À moins d'une heure des plages de la Méditerranée et du Parc Naturel Régional du Verdon. • Gare Tgv à 25 km pour des déplacements faciles. Qualité de vie provençale Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Visite sur rendez-vous – Contactez-nous vite

Achat immobilier - À saisir, charmante villa mitoyenne par un côté construite en 2003, bien exposée au sud, d'une superficie de 130 m² sur un terrain de 2000 m². La maison de 100m² dispose d'une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine aménagée, de 2 chambres, de 1 salle d'eau et de 1 toilette. L'intérieur est à rafraîchir pour vous permettre de mettre votre touche personnelle. Le bien est complété par une dépendance d'environ 30m² de type 2 (séjour/cuisine, 1 chambre), 2 terrasses et diverses prestations telles que piscine, cheminée, chambres de plain-pied et double vitrage et garage. La vue campagne vous assurera un cadre de vie agréable et paisible. Le mode de chauffage et d'eau chaude est électrique. L'assainissement est à prévoir. N'attendez plus pour visiter et réaliser votre rêve immobilier. Acheter une maison à Ampus (83111) présente de nombreux avantages pour les investisseurs et les résidents. Ce charmant village de Provence, au coeur du Var, séduit par son cadre naturel authentique, idéal pour les amoureux de la nature. L'immobilier à Ampus offre un excellent rapport qualité-prix avec des maisons typiques, bénéficiant souvent d'un extérieur agréable : jardin, terrasse ou piscine. Les propriétés sont généralement bien entretenues et offrent beaucoup de caractère. La proximité avec Draguignan et l'accessibilité à la Côte d'Azur sont également des atouts majeurs. De plus, la localité dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, renforçant son attractivité pour l'achat d'une maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement située au centre du pittoresque village d'Ampus à seulement 15 minutes de Draguignan, cette adorable maison de village d'environ 47 m² habitables (53m2 utile si on tiens compte de la cave), orientée plein Sud et baignée de lumière, vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Un bien rare, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, dans un environnement paisible et typiquement provençal. Dès l'entrée, une cuisine authentique vous accueille et offre un accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Le deuxième étage se compose d'une première chambre lumineuse, desservant une seconde chambre nichée sous les toits, créant ainsi un espace nuit intime et cosy. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage Pvc et de volets récents, assurant confort thermique et tranquillité. Autre atout rare dans ce type de village : la possibilité d'accéder en voiture jusqu'à la maison, ainsi qu'une petite placette à proximité immédiate, offrant un agréable espace extérieur. Calme, charme et authenticité sont les maîtres mots de ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison a tout pour vous séduire. Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de Draguignan et offre beaucoup d'attrait : - École Primaire - Bureau de Poste - Médecin - Épicerie - Plusieurs restaurants - Nombreuses activités organisées tout au long de l'année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...). - Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon. - Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo… À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318185 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Severine Fouchereau (Ei) immatriculé au Rsac de Frejus (83600) sous le numéro . Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 207 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Vendre :Charmante Maison de village à Ampus Découvrez cette adorable maison de village de 2/3 pièces carrez 26.06, total 38.05M2 , idéale pour un couple ou pied a terre , située dans le cœur authentique d’Ampus. À seulement 20 minutes de Draguignan et 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon, elle allie le calme d’un village provençal et la proximité des sites naturels emblématiques de la région. Agencement : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec un séjour/cuisine équipée et des rangements pratiques sous l’escalier. 1er étage : Une grande chambre lumineuse avec une salle d’eau et Wc 2ème étage : Une pièce sous toit avec velux, pouvant servir de petite chambre, de bureau ou d’espace de détente. Atouts : ✔ Maison bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ✔ Emplacement idéal : Proximité des commodités du village et accès à 40 mn de l'accès autoroute et de la gare Tgv axes routiers. ✔ Potentiel : La pièce sous toit offre une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Parking libre à 5mn à pieds ideal pied à terre, location Rb and B ou premier achat Les risques auxquels ce bien est soumis est consultable sur le site