1 062 appartements à vendre à Annecy

Appartement à vendre - Sur le secteur privilégié du quartier des Fins à Annecy, très joli T2 rénové de 52 m2 situé au 6e étage avec ascenseur dans une copropriété de 1974. Les travaux de rénovation énergétique sont effectués et terminés (travaux entièrement pris en charge par les propriétaires actuels). Idéalement situé, au coeur d'un quartier de vie paisible qui vous offre la proximité de commerce, école, station terminus de bus, le lac à 15 min à pied et bien d’autres services appréciables à découvrir. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec 2 placards et penderie qui dessert une grande pièce de vie de 20 m2, une cuisine et une chambre spacieuse, chacune de ces pièces offre l’accès au grand balcon en enfilade de 20 m2 orienté Est Sud Ouest où vous pourrez profiter et admirer nos superbes montagnes. Une salle de bains et ses toilettes séparées viennent parfaire ce bien. Une cave spacieuse et d'un grand parking de copropriété privatif avec barrière viennent compléter ce bien. Points forts : copropriété entretenue avec soin et qualité, calme et paisible, sa vue dégagée sur les montagnes, la situation géographique, La rénovation énergétique achevée. Séduit ? Nous vous invitons à nous , tous renseignements et documents complémentaires seront fournis lors de la visite si nécessaire. Curieux s’abstenir.

Appartement à vendre - S'établir dans ce secteur, c'est avant tout faire le choix d'un équilibre rare entre la quiétude d'un environnement préservé et la proximité immédiate des dynamiques citadines et lacustres. Cette propriété, pensée comme une demeure indépendante, se distingue par une architecture qui privilégie la fluidité des circulations et une luminosité traversante, offrant ainsi un cadre de vie où chaque détail contribue à une atmosphère de sérénité absolue. L'emplacement, niché dans un quartier résidentiel prisé, permet de jouir d'un calme apaisant tout en étant connecté aux commodités essentielles, faisant de ce lieu une adresse de choix pour ceux qui recherchent le prestige sans ostentation et le confort d'un habitat pensé pour durer. Dès l'entrée, la singularité des lieux s'exprime par la présence d'un palier privatif de 11.66 m², un espace exclusif qui agit comme un sas de décompression, garantissant une tranquillité totale et une transition élégante entre le monde extérieur et l'intimité du foyer. En franchissant le seuil, l'espace de vie de 45 m² s'ouvre généreusement, imposant immédiatement une sensation d'espace et de liberté. Ce volume magistral est le coeur battant de la maison, où la lumière naturelle sculpte les perspectives tout au long de la journée. La conception a été mûrement réfléchie pour favoriser les moments de partage, tout en permettant une agilité d'aménagement qui s'adapte à vos besoins. De larges ouvertures prolongent naturellement ce séjour vers une terrasse de 15.42 m², véritable salon en plein air qui invite à la contemplation et aux repas en extérieur, dans une atmosphère où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour ne laisser place qu'au bien-être. Au même niveau, la suite parentale de 15 m² s'impose comme une parenthèse de quiétude. Elle a été agencée pour offrir une autonomie complète, incluant un espace dédié au dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cette suite, véritable refuge au sein de la maison, garantit une intimité préservée, loin de l'agitation du reste des espaces. La séparation intelligente des zones de vie et des espaces de repos assure une organisation fluide de la maison, permettant à chacun de trouver son rythme au quotidien dans une structure cohérente et hautement fonctionnelle. L'ascension vers le niveau supérieur révèle tout le cachet de cette architecture. L'étage, caractérisé par une ambiance feutrée et chaleureuse, accueille un espace ouvert de 7.20 m², une surface polyvalente qui peut se muer en bureau inspirant, en bibliothèque calme ou en coin lecture privilégié selon vos aspirations. Cet étage distribue deux chambres spacieuses de 11 m² et 14 m², offrant des volumes confortables pour accueillir famille ou invités dans une atmosphère apaisante. Une salle d'eau complémentaire vient parfaire ce niveau, assurant une parfaite autonomie pour l'ensemble des occupants. La distribution de cet étage, sous le charme des volumes, confère à l'ensemble une dimension domestique supérieure, où chaque mètre carré est optimisé pour maximiser le confort de vie. Cette propriété est bien plus qu'une simple transaction immobilière elle représente l'opportunité de s'inscrire dans une qualité de vie où l'espace, la lumière et la sérénité sont les piliers fondamentaux. La rareté de cet agencement, alliée à une localisation privilégiée et une architecture intemporelle, en fait un actif patrimonial de premier ordre. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, afin de vous permettre d'en ressentir l'âme et d'échanger sur les multiples possibilités qu'il offre pour votre futur projet de vie. Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ183046 : A vendre entre particuliers, à Annecy le vieux, sur le secteur du Lachat, un appartement de type 2 de 51,72 m2 carrez avec balcon,situé au 1er étage avec ascenseur, d'une copropriété entretenue construite en 1985. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard aménagé, la cuisine séparée, la p ièce principale salon TV avec accès au balcon, puis vous trouverez un dégagement, la chambre avec son placard équipé, puis la salle d'eau avec baignoire, WC et le coin machine à laver. L'appartement dispose d'une cave et une place de parking privative. A deux pas de toutes les commodités du centre commercial du Lachat, (Pharmacie, boulangerie, presse, restaurants, Professions de santé...) sans utiliser de véhicule, ainsi que des bus de la Sibra et des pistes cyclables. Les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à pied en 4 minutes, les lycéens et les étudiants en faculté de l'IUT, IAE, Ingénieur Polytech dispose des lignes SIBRA au pied de l'immeuble. Vous rejoindrez en voiture, le centre d'Annecy en 10 minutes, ainsi que l'autoroute en direction de Genève, Lyon, Par - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie E : 292 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement à vendre - Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez cet appartement de type 3 traversant au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et équilibrée, ce bien offre un agencement classique comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des rives du lac, constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial de qualité. Appartement actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, offrant une rentabilité locative sécurisée et une visibilité à long terme pour les investisseurs. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi :

Appartement à vendre - [OFFRE SPÉCIALE JUSQU'AU : Frais de notaire OFFERTS + remise de 2 % incluse] À Annecy (Cran-Gevrier), découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème et dernier étage côté Sud. Il prend place au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre d'Annecy. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! L'appartement comprend un séjour-cuisine de 37,73 m² prolongé par un balcon avec cellier extérieur de 22,57 m² exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 21,01 m² avec salle d'eau privative, de 3 chambres (11,48 m²/10,61 m²/10,07 m²), une salle de bains et 2 WC indépendants. Une configuration confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé de la résidence. Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC (disponible 7j/7) pour une visite et réserver ce bel appartement neuf ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 734 000 . Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et résidentiel de Vieugy, à proximité immédiate de la ligne Rythmo 2, cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et en bon état général, il propose de beaux volumes pour un T2, ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée et agréable au quotidien. Les points forts : • Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte • Une chambre au calme • Salle de bains + WC • Terrasse • Chauffage individuel gaz • Cave • Garage possible en supplément Un cadre de vie pratique et agréable : Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un cadre confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide vers Annecy. Cette annonce référence 344395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro . Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - ANNECY ~ CRAN-GEVRIER ~ HAUTE SAVOIE L'affaire du mois ! Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du vendredi 21 août de 12h00 à 14h00. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts. Cet appartement, T3 de 68,9m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie à Annecy, vous serez en 15 minutes à pied au centre d'Annecy, idéal pour un jeune couple actif ! Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - 1 entrée accueillante, - 1 salon-séjour, - 1 cuisine aménagée, - 1 accès direct à un balcon, - 1 salle d'eau, - 2 agréables chambres, - De nombreux rangements En annexes: - 1 cave, - 1 place de parking privative, - La possibilité d'avoir un garage en sus Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 646 675 ANNECY

Appartement à vendre - [OFFRE SPÉCIALE JUSQU'AU : Frais de notaire OFFERTS + remise de 2 % incluse] À Annecy (Cran-Gevrier), découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème et dernier étage côté Sud. Il prend place au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre d'Annecy. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! L'appartement comprend un séjour-cuisine de 37,73 m² prolongé par un balcon avec cellier extérieur de 22,57 m² exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 21,01 m² avec salle d'eau privative, de 3 chambres (11,48 m²/10,61 m²/10,07 m²), une salle de bains et 2 WC indépendants. Une configuration confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé de la résidence. Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC (disponible 7j/7) pour une visite et réserver ce bel appartement neuf ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 734 000 . Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Appartement à vendre - [Offre spéciale jusqu'au 31 août 2026 : Frais de notaire offerts + 2% de remise inclus !] À Annecy, secteur Cran-Gevrier, découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 107,40 m² situé au 7ème sur 7 en attique, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Il prend place au sein d'une résidence contemporaine composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Composition du logement : entrée avec dégagement, séjour-cuisine de 36,08 m² ouvrant sur un balcon de 8,77 m² exposé Sud-Ouest, 4 chambres de 14,07 m², 10,56 m², 10,31 m² et 9,56 m² dont une suite avec balcon privatif de 10,10 m², salle de bains, salle d'eau avec WC, WC indépendant et cellier. Annexes : garage ou parking disponible en option, en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'autres appartements T4/T5 sont également disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic (dispo 7/7) pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf ! Frais de notaire offerts. Livraison : 2ème Trimestre 2027. Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 714 000 . Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %.

Appartement à vendre - Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des Galeries Lafayette, du Haras, des commerces et du lac, découvrez ce charmant appartement de 55 m² entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - Une chambre avec rangements sur mesure, - Une salle d’eau moderne et un wc séparés, - Volumes optimisés avec de nombreux agencements sur mesure. Les atouts du bien - Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Aménagements sur mesure - 55 m² parfaitement optimisés - Balcon exposé Ouest - En très bon état général, aucuns travaux à prévoir, - Ascenseur - Cave - Local vélos - Parking fermé réservé à la copropriété - Immeuble parfaitement entretenu.

Appartement à vendre - [Offre spéciale jusqu'au 31 août 2026 : Frais de notaire OFFERTS + 2% de remise inclus] À Annecy, secteur Cran-Gevrier - Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté Est. Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! Composition du logement : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres (12,16 m²/9,63 m²/9,26 m²) salle de bains, WC indépendant. Annexes : garage ou parking en option, en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'autres appartements T4 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic (dispo 7/7) pour une visite de cet appartement neuf ! Prix du bien avec remise commerciale de 2% inclus : 485 000 . Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Appartement à vendre - AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "EUCALYPTUS" - ANNECY - SECTEUR LAC / MAVERIA - APPARTEMENT T3 de 59,74m2 - BALCON - DPE C - COPROPRIETE DE 2013 - GARAGE en option - PARKING DE COPROPRIETE L'agence Laforêt vous présente en exclusivité "EUCALYPTUS", un appartement de type 3 de 59,74m², véritable perle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Alliant modernité et confort, ce bien baigné de lumière se trouve au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. La rareté de ce produit? Une vue sur un véritable poumon vert en ville : l'appartement domine une zone agricole préservée d'environ 3 000 m², aujourd'hui exploitée par un maraîcher et protégée par le PLUi-HMB du Grand Annecy, qui la classe en zone agricole. Un environnement naturel durablement préservé, offrant fraîcheur, verdure et sérénité, à deux pas du coeur d'Annecy. C'est une adresse bien connue des riverains qui viennent acheter des produits frais issus d'une production locale. La copropriété a été construite en 2013 Le bien dispose de jolies prestations : DPE en C, porte blindée, fenêtres en alu et double vitrage, compteurs individuels pour le chauffage Prestations du bien : L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant sur un couloir qui dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et accès direct à la belle terrasse de 15,40m2 exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus. La copropriété dispose de locaux locaux et de places de copropriété extérieures. Les points forts : - Emplacement prisé d'Annecy, à 800m du Lac, - T3 en très bon état dans copropriété récente de 2012, - Très belle terrasse et vue donnant sur une zone verte classée, - Garage de 15,40m2 en option. Localisation : - Mobilité : Arrêt de bus SIBRA (lignes 3 et 10) à 80 m, accès autoroute Annecy Centre à 8 min. - Quotidien : École élémentaire du Parmelan à 4 min à pied et supermarché Casino à 2 min à vélo. - Loisirs : À quelques pas du Lac d'Annecy et des Galeries Lafayette. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein cœur d’Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez ce bel appartement T3 de 64 m2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une cuisine entièrement équipée, installée en 2026, ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement appréciable.L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de 13 m2, une salle de bains et un WC indépendant.ATOUT MAJEUR : Les importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été réalisés et entièrement financés par le propriétaire : ravalement de façade et isolation extérieure sont terminés. Un véritable confort pour les futurs acquéreurs, sans travaux à prévoir sur la copropriété.Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement recherché d’Annecy.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - À proximité immédiate des commerces de Novel, appartement de type 5 transformé en type 4, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc, espace bureau et buanderie. Nombreux placards et rangements. Grande terrasse de 11 m² sud ouest. Pour votre confort, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants et store extérieur terrasse. Ce bien est vendu avec une cave et un parking de copropriété. Très belle opportunité, proche de tous les commerces, arrêt de bus et espaces verts. Claude CARCEY EI - Agent commercial immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 532003589 Géorisques : Copropriété de 188 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 116.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement de Charme avec Balcons cave et Garage à Annecy le lac Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces situé au cœur de la ville d'Annecy, à proximité du célèbre Lac d'Annecy, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et praticité. Cet appartement de 76m², situé au 3ème étages sur 5 d'une résidence de 1979 bien entretenue avec ascenseur, L'appartement se compose d'une cuisine, une grande pièce salon salle à manger qui donne sur un grand balcon avec vue, deux chambres spacieuses dont une avec balcon une salle de bain offrant un espace de vie privilégié. Cet appartement bénéficie d'un garage, une cave, et un parking privé vous garantissant un confort optimal pour vos déplacements. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique viennent compléter les prestations de qualité de cet appartement. De plus, sa proximité immédiate avec le Lac d'Annecy, à seulement 100 mètres, vous offre un accès privilégié à un véritable havre de paix et de détente. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Annecy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - T5 NEUF CRAN-GEVRIER – 107,4 m² environ – Étage 7 – Terrasses 19 m² environ – Frais de notaire offerts – Emménagez avant la fin de l'année Découvrez ce T5 neuf de 107,4 m² environ, situé étage 7, bénéficiant de terrasses totalisant 19 m² environ et d'une double exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 36,08 m² environ, d'un cellier de 2,73 m² environ, ainsi que d'une suite parentale de 14,07 m² environ avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également 3 autres chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les commodités Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied. Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun. Gare d'Annecy facilement accessible. Écoles à proximité. Commerces du quotidien à proximité. Les prestations Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier. Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties. Fenêtres et portes-fenêtres en bois. Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint. Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques. Production collective d'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus). Local vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - T4 NEUF CRAN-GEVRIER – 81,70 m² environ – Rez-de-terrasse – Terrasse 13 m² environ – Frais de notaire offerts – Emménagez avant la fin de l'année Découvrez ce T4 neuf de 81,70 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13 m² environ avec espace cellier, exposée Nord-Ouest. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 36,71 m² environ, ouverte sur la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une chambre principale de 12,11 m² environ, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agencement fonctionnel offrant un confort de vie optimal. Les commodités Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied. Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun. Gare d'Annecy facilement accessible. Écoles à proximité. Commerces du quotidien à proximité. Les prestations Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier. Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties. Fenêtres et portes-fenêtres en bois. Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint. Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques. Production collective d'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus). Local vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - À Vendre en Exclusivité ! ANNECY - Appartement 3 pièces proche du Lac. À seulement 15 minutes à pied du lac d'Annecy, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces traversant de 67,40 m². Situé dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. En très bon état général, lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour double de près de 29 m² ouvrant sur un balcon d’environ 9 m² et équipée de la climatisation, d’une cuisine indépendante rénovée en 2026, avec cellier/buanderie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Atout majeur : la copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique, entièrement financé par le vendeur. Les travaux, dont le démarrage est prévu en septembre 2027, comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain. Ces travaux permettront d’améliorer significativement la performance énergétique de la résidence, avec un objectif de classement des logements en C. Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave d’environ 6 m², d’un parking collectif sécurisé par une barrière ainsi que d’un local à vélos. Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé de 18 m². Un appartement complet et sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité du lac et de toutes les commodités, avec en plus une rénovation énergétique d’envergure déjà votée. Contactez notre équipe pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Appartement à vendre - AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "MUSA" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT Venez découvrir « MUSA », un grand appartement de plain-pied de 96,18m², situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2000, parfaitement entretenue. Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant des prestations rares sur le secteur privilégié de Vieugy. Le bien "MUSA" se compose de : - Hall d'entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse de plus de 36m² comprenant séjour et salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec WC - Chambre avec placard intégré - Seconde salle d'eau avec WC séparé - Dressing, buanderie. Les extérieurs : - Terrasse de 28m² idéale pour vos repas en extérieur - Jardin de 70m² exposé Est, accessible directement depuis la cuisine et une chambre, parfait pour profiter du soleil matinal - Second jardin de 56m² exposé Nord, idéal pour chercher la fraîcheur en été. Les annexes : - Garage attenant individuel de 14,58m² - Place de parking privative. Localisation stratégique : - Commodités à pied (500 m) : Boulangerie, pharmacie, La Poste, salon de coiffure et le marché le samedi matin - Arrêt de bus SIBRA (lignes 2 et 23) à 350 mètres - Groupe scolaire de Vieugy à 2 minutes à vélo - Péage Seynod Sud à seulement 6 minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Appartement à vendre - AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "ALOE" - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T3 de 68,16m² - TERRASSE - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE Situé sur les hauteurs très prisées d'Annecy-le-Vieux, au coeur du secteur calme et résidentiel du Lachat, découvrez cet appartement T3 de 68,16 m² en excellent état, dans un esprit contemporain. Niché au sein d'une petite copropriété de 1989 parfaitement entretenue, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à deux pas du centre commercial Les Tilleuls, des écoles et des établissements universitaires. Les prestations du bien "ALOE" : - Une entrée fonctionnelle avec placard - Une pièce de vie lumineuse de près de 24m² s'ouvrant directement sur une terrasse au calme et sans vis-à-vis - Une cuisine séparée, entièrement équipée - Deux belles chambres de plus de 11m², chacune optimisée avec des placards intégrés - Une salle de bains contemporaine et un WC séparé - Annexes : une cave privative en sous-sol et un parking de copropriété facilitant le stationnement. Les plus de l'appartement : - En excellent état intérieur, pas de travaux à prévoir - Quartier résidentiel recherché et environnement verdoyant - Extérieur sans vis-à-vis Localisation : - Arrêt de bus (ligne 5) est à seulement 50 mètres. - Boulangerie, Casino et pizzeria à 500 mètres - Autoroute A41 (péage d'Annecy Nord) à 8 minutes en voiture - Ecole maternelle accessible à 450 mètres. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Appartement à vendre - Laurence Panza et Liberkeys vous présentent en exclusivité "TOIT ET MOI", un 2 pièces de charme sous les toits au coeur du quartier des Romains Découvrez ce ravissant T2 de 40m², véritable havre de paix situé au 2ème et dernier étage d'une maison pleine de charme. L'agencement se compose comme suit : - hall d'entrée - Séjour/cuisine (22,26 m²) : Un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée comprenant un réfrigérateur/congélateur, un four, une plaque 3 feux induction, un lave linge, et de nombreux rangements. - Chambre plus un espace fermé aménageable en dressing - Salle de bains/WC entièrement rénovée avec sèche serviette et fenêtre de toit Les "plus" qui font la différence : - Dernier étage : Profitez d'une tranquillité absolue sans voisin au-dessus. - Luminosité : Une situation en hauteur qui favorise une belle clarté naturelle. - Situation idéale : Proche centre ville tout en étant au cœur d'un quartier résidentiel - Agencement optimisé : 40m² pensés pour offrir confort et fonctionnalité. - Projet de vie : Un bien idéal pour ceux qui souhaitent aménager rapidement sans travaux importants et avec de faibles charges mensuelles. - Stockage généreux : une grande cave avec éclairage naturel Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie cosy, atypique et serein. Environnement & commodités Le quartier est réputé pour sa qualité de vie. Vous serez idéalement situé : - Transports : Emplacement stratégique avec accès rapide aux lignes SIBRA (vers la Gare d'Annecy et le centre-ville) et aux axes routiers majeurs. -Vie de quartier : Tous les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés). Cet appartement représente une acquisition judicieuse : faible charges, emplacement recherché et configuration fonctionnelle. Informations pratiques: - Charges de copropriété : 15 € / mois. - Taxe foncière : 637 € / an. - DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an (prix indexés sur l'année 2025). - Copropriété de 4 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Panza Laurence, agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918 606 955. Référence annonce : DOM34098. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques :

Appartement à vendre - Titre : A vendre Annecy Centre : Le charme du T3 « Clés en main » Laurence Panza et Liberkeys vous présentent en exclusivité, « Double Jeu », un appartement rare au cœur d'Annecy (2 bis avenue de Chevene). Ici, on ne cherche pas, on s'installe. Ce T3 de charme, vendu entièrement meublé et équipé, n'attend que vous. Véritable opportunité pour un investisseur ou comme pied-à-terre, cet appartement en parfait état a été entièrement rénové en 2025 (Isolation complète, électricité, plomberie, huisseries). Il est « prêt à vivre », sans aucun travaux à prévoir. Pourquoi vous allez l'adorer : - Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, prolongée par deux espaces nuits parfaitement distincts. Le confort absolu ? Chaque chambre possède sa propre salle d'eau privative. - Un extérieur appréciable : Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, un atout rare et très recherché en centre-ville. - Zéro contrainte : En parfait état, ce bien est une véritable opportunité "prêt-à-vivre". Posez vos valises, et profitez de la vie annécienne. L'emplacement idéal : Tout est accessible à pied. De la gare aux commerces du centre, en passant par les rives du lac pour vos balades dominicales. - Bonus : Une cave est incluse pour libérer votre espace de vie. Vous cherchez un nid douillet sans aucun travaux ? Contactez-moi. Informations pratiques - Charges de copropriété : 178 € / mois chauffage inclus. - Taxe foncière : 781 € / an. - DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an (prix indexés sur l'année 2025). - Copropriété de 111 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Panza Laurence, agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918 606 955. Référence annonce : DOM32520. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques :

Appartement à vendre - Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre ! Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 18 m² à Annecy, idéalement situé proche des commerces, transports en commun, tout en étant au calme. Il bénéficie d'une vue dégagée, d'une expo ouest et d'une fenêtre PVC avec double vitrage, garantissant isolation et confort acoustique. Son agencement optimisé permet de transformer facilement le salon en coin nuit grâce au mobilier fonctionnel inclus. La cuisine ouverte est aménagée. Salle de douche confortable avec emplacement pour le lave-linge. Fibre optique, parfaite pour le télétravail ou le loisir. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélos, interphone et un grand parking de copropriété. Une cave complète ce bien. Ce studio est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition à Annecy. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite rapidement, contactez moi dès maintenant 7/7 (oui 7 jours sur 7 !) : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) Votre agence Tour des Lacs vous offre un large choix de biens immobiliers sur la Haute Savoie :maisons, appartements, chalets, biens d'exception, terrains, fonds et murs commerciaux. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de précieux conseils AVANT la mise en vente et d'une estimation professionnelle et confidentielle.

Appartement à vendre - Exclusivité Althenor ! Situé à Annecy, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Les rénovations apportées en font un bien agréable à vivre au quotidien. Il a bénéficié d'une isolation intérieure complète et du remplacement des fenêtres en double vitrage en 2023. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Le système de chauffage est collectif (compteur individuel) via chaudière gaz par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux balcons (l'un à l'est de 4,35 m² et l'autre à l'ouest de 11,77 m²), de deux caves d'environ 8 m² chacune. Vous avez également la possibilité de louer un garage. Un ascenseur facilite l'accès aux étages. L'environnement offre une proximité avec le stade d'Annecy, la patinoire et les arrêts de bus, garantissant un accès facile aux loisirs et aux transports en commun. - 3 chambres, traversant et sans vis-à-vis - 2 balcons orientés est et ouest - Ascenseur et rénovations de qualité - Proximité école, patinoire et transports en commun À découvrir sans attendre.