263 appartements à vendre à Annemasse

Appartement à vendre - ANNEMASSE – HYPER-CENTRE Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement Genève. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse. Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en LMP, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée. Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'Annemasse, sa proximité avec Genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.965679

Appartement à vendre - Annemasse – Centre-ville / Secteur Clos Fleury – Appartement T4 de 129,33 m² en dernier étage À deux pas du centre-ville, du tram et des commerces, découvrez ce superbe appartement traversant de 129,33 m² situé au dernier étage d'une résidence. Très bien entretenu et bénéficiant d'une cuisine récente aux prestations soignées, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle etc. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueillant avec un banc et placard à chaussures. La vaste pièce de vie baignée de lumière se compose d'une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (cave à vin, réfrigérateur-congélateur, électroménager encastré…) et d'un spacieux salon-salle à manger. La cuisine ouvre sur un premier balcon, tandis que le séjour bénéficie d'un second balcon, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bains et WC ainsi qu'un cellier/buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. Le second espace se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains, WCgarantissant confort et intimité pour toute la famille. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'un local à vélos commun. Les plus : Appartement traversant en dernier étage Cuisine récente entièrement équipée Deux balcons Deux espaces nuit Trois chambres avec placards, dont une avec dressing Deux salles de bains Cellier / buanderie Garage fermé Cave Local à vélos Stores électriques avec système domotique Vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et de la frontière suisse. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11,87 de fd de travaux et chauffage compris) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.964228

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, découvrez ce bel appartement T3 de 68,45 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, lumineuse et bien agencée, ouverte sur la cuisine et prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Soigneusement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé, ses prestations récentes et sa luminosité en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 208 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros.

Appartement à vendre - NG IMMO ANNEMASSE Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, entièrement rénové et situé dans une copropriété bien entretenue. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger (transformable en chambre) accèdant à un balcon avec une vue dégagée. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Ce bien possède 2 chambres avec la possibilté d'en avoir une troisième ainsi qu'une salle de douche avec son WC separé. Une cave et un parking collectif de la résidence complètent ce bien. La résidence est située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du futur arrêt de tramway. Les points forts : Surface de 80 m² Séjour lumineux et spacieux Cuisine entièrement équipée Parking collectif Proximité immédiate des comodités Pour plus d'information et convenir d'une visite, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute

Appartement à vendre - Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 traversant, idéalement situé à Annemasse, en limite d'Ambilly, au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du tram. Le bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par un balcon. Il dispose également de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier, apportant un espace de stockage pratique au quotidien. Entièrement rénové, cet appartement saura vous séduire par sa situation géographique recherchée, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Énergie et finances : Charges de copropriété : 2780 euros/an (chauffage et eau chaude inclus) Chauffage & Eau chaude : Chaudière collective gaz Taxe foncière : NC Référence agence : 6703

Appartement à vendre - A VENDRE: Beau 3 PIÈCES de 69m² avec terrasse et parking Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 69m² Extérieur : Une terrasse de 10m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: ANN-PAR-74100

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 étages, dans un secteur calme et recherché d’Annemasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur tram. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine entièrement équipée 4 chambres, idéales pour une famille ou un investissement locatif Une salle de bain avec douche à l’italienne Un WC indépendant Les + du bien : ✅ Appartement rénové récemment ✅ Façade, toiture et système de chauffage refaits en 2022 ✅ Fenêtres en double vitrage ✅ Volets roulants électriques ✅ Cave privative ✅ Aucune procédure en cours dans la copropriété Le chauffage est collectif au gaz. DPE : D | GES : D Grâce à sa configuration, ses quatre chambres et sa proximité avec Genève, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant une excellente rentabilité en colocation. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NG IMMO - Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate de la gare et des accès vers Genève, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur trois niveaux avec sous-sol, l'ensemble se compose de 4 appartements : • Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Un appartement de type 2 en duplex offrant un séjour avec cuisine, des toilettes, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une agréable cour intérieure. • Au 1er étage : Un appartement de type 3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un dégagement. • Au 2ème étage : Un appartement de type 3 comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une entrée indépendante. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec : 4 caves, un local technique eau, un dégagement ainsi qu'une cage d'escalier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée. DPE : C Emplacement stratégique et recherché au centre d'Annemasse, à deux pas des commodités, des transports et de la frontière suisse. Un bien rare offrant un excellent potentiel de rendement locatif et de valorisation patrimoniale une surélévation est possible Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : NG IMMO Nicolas Giraux

Appartement à vendre - ANNEMASSE, CENTRE-VILLE, TRES PROCHE TRAM, T3 TRAVERSANT DE 80 M² AU 4EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GRAND BALCON DE 13 M² EXPOSÉ OUEST, GRAND SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE + CELLIER, 2 CHAMBRES, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, GRANDE CAVE, CHAUFFAGE AU SOL COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE, TABLEAU ÉLECTRIQUE REFAIT, APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX, BONNE COPROPRIÉTÉ, PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS, MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement T3 à vendre, situé au 1er étage d'une résidence de trois étages. D'une surface de 63,62 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux,. Ce bien dispose d'une place de parking privative très pratique pour votre quotidien, ainsi qu'une grande cave pour un grand espace de rangement avec la possibilité d'installer la buanderie. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son jardin partagé et proche des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement sera libre en décembre 2026 À découvrir sans tarder dans nos agences PEAK IMMOBILIER DE BONNE ET VIUZ EN SALLAZ. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement à vendre - SECTEUR MARCHE - A deux pas du centre ville d'ANNEMASSE et du futur tramway. Superbe T1 de 32m² au 4ème et dernier étage Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour/chambre avec des placards de rangements, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec un WC. L'appartement est en très bonne état. Une cave complète le tout. Le parking est collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 euros et 3340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Les + du bien • Appartement en rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Quatre chambres • Terrasse privative • Jardin privatif • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée Atouts et confort de vie • Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées • Nombreux placards intégrés • Agencement optimisé pour une vie familiale confortable • Résidence neuve sécurisée • Espaces extérieurs privatifs offrant un véritable prolongement des pièces de vie • Conception répondant aux dernières normes en vigueur Commodités à proximité • Transports en commun accessibles rapidement • Commerces et services du quotidien à proximité • Crèches, écoles et établissements scolaires accessibles facilement • Espaces verts et équipements de loisirs à proximité • Accès rapide aux principaux axes routiers • Environnement résidentiel recherché Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC/RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. M. Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec deux chambres et deux salles de bain. La climatisation, le chauffage collectif au gaz ainsi qu'une cave et, en option, un garage pour compléter ce bien. Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le secteur n'hésitez pas à nous pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et emplacement idéal ? Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, sublimé par une vue dégagée sur les montagnes et une belle exposition Ouest, baignant les pièces de lumière jusqu'en soirée. Pensé pour le confort du quotidien, il propose une distribution fonctionnelle avec un séjour accueillant, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa terrasse de 9 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente face au panorama. Construit en 1971 et parfaitement entretenu, l'appartement est en bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage apportent un confort appréciable au quotidien. Son emplacement répond à toutes les attentes : commerces accessibles à pied en quelques minutes, écoles, transports en commun et gare à proximité. Un environnement pratique qui facilite chaque déplacement tout en offrant une qualité de vie recherchée. Les points forts Appartement de 80 m² au dernier étage Vue dégagée sur les montagnes Exposition Ouest, très belle luminosité Terrasse de 9 m² Séjour confortable Cuisine indépendante aménagée Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Résidence bien entretenue Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Aucune procédure en cours dans la copropriété Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés sur le secteur d'Annemasse. Prix de vente : 296 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à l'agence. /

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 915 Rentabilité : 6,98 % Gestionnaire : Neho Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (NEHÔ Group), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc, un coin nuit et un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Nehô Suites Porte de Genève est une résidence de tourisme idéalement située à Annemasse, à proximité immédiate de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève ainsi que 12 km de l'aéroport international de Genève, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de voyageurs de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports, du centre-ville et de la frontière suisse renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, bagagerie et parking. La copropriété comprend environ 91 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Neho Group est un acteur hôtelier présent en France et en Belgique, exploitant plusieurs établissements et reconnu pour son savoir-faire en gestion hôtelière et en résidences services, garantissant une exploitation professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27117 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 297 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20901 Situé à Annemasse, Rue du Petit Malbrande, cet appartement de 39,18 m2 habitables se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2017. Avec son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre lumineux et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour de 12,95 m2, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux. La disposition moderne et fonctionnelle de cet appartement saura répondre à vos attentes. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, parfaitement aménagée pour votre quotidien. Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking en sous sol vient compléter le bien. Ce bien, en très bon état général, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation et ses prestations en font une opportunité à ne pas manquer. Informations financières : La taxe foncière est de 880 € Les charges sont de 120 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Nicolas Duarte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 330 € Montant maximum : 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - 74100 – ANNEMASSE – CENTRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81.0 M² – APPARTEMENT AVEC TERRASSE / JARDIN – PROCHE COMMODITÉSRÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – CAVE - GARAGE Vivre à Annemasse, c’est faire le choix d’un quotidien pratique et stratégique, au cœur du Grand Genève : proximité immédiate de la frontière suisse, accès rapide aux transports structurants (tramway – terminus à proximité), écoles, commerces et services accessibles à pied, le tout dans une ville en plein développement, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cet appartement 4 pièces de 81 m², idéalement situé.L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de 15 m² prolongée par un espace jardin, offrant un vrai confort de vie et un extérieur rare en centre-ville.La partie nuit comprend trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel.À proximité immédiate :Tramway (terminus)Bus / Écoles / Commerces et servicesEn complément :CaveGarage Un bien complet, bien situé et recherché, à fort potentiel locatif comme patrimonial.

Appartement à vendre - Je vous présente un bel appartement T4 de 117 m2 en duplex à coté de la Gare d'Annemasse. Dans une copropriété de 1990 bien entretenue, il dispose au RDC de 3 chambres, dont 2 donnant accès à un balcon, chacune avec climatisation, 1 grande salle de bains récente, une salle de douche et un wc. Au 1er un beau séjour cathédral lumineux avec mezzanine et donnant sur une terrasse exposée EST avec vue sur les montagnes et climatisation, une belle cuisine récente équipée et un wc. Chaudière gaz individuelle, monte charge entre les 2 niveaux. Il est situé à 2 min à pieds de la Gare et des commerces. Garage double et cave en sous sol. DPE en cours. Attique Annemasse, appartement dernier étage Annemasse, T4 avec terrasse Annemasse, immobilier centre Annemasse, appartement proche Genève. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant emplacement central et vue panoramique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Annemasse et ses environs.

Appartement à vendre - ANNEMASSE - SECTEUR GARE- SUPERBE T2 AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE À deux pas de la gare d’Annemasse : T2 d’exception en dernier étage avec vue sur le Mont-Blanc Un cadre de vie privilégié entre sérénité, vue panoramique et hyper-proximité. Situé au 4ème et dernier étage d’une agréable copropriété à taille humaine construite en 2001 et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T2 offre un cadre de vie rare sur le marché. Proposant une surface de 52 m² en Loi Carrez pour 65 m² d’espace utile, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et la fluidité de son agencement. Dès l’entrée, agrémentée d’un vaste placard de rangement intégré, le ton est donné. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre sur un bel espace extérieur : un balcon/terrasse sans aucun vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La visite se poursuit vers une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec du mobilier haut de gamme de la maison Schmidt. Pour votre confort au quotidien, les portes-fenêtres de la cuisine et du séjour sont équipées de moustiquaires intégrées et de volets roulants électriques. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre feutrée avec son placard intégré, disposant de sa propre salle d’eau attenante. Les WC sont séparés et dotés d'un lave-mains. Un emplacement recherché à seulement quelques pas de la gare d’Annemasse (CEVA / Léman Express), des commerces et de toutes les commodités. Un véritable atout pour les frontaliers ou les actifs souhaitant privilégier le "tout à pied". En supplément : Afin de compléter ce bien aux prestations complètes, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage double en longueur, bénéficiant de l'électricité (parfait pour abriter deux véhicules ou aménager un espace de stockage sécurisé). Au plaisir d'échanger avec vous autour de votre projet immobilier et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.84€ par mois (soit 1570.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - Venez Découvrir ce charmant F3 lumineux de 64,56 m2 exposition Nord Est au 1er étage avec ascenseur sur Annemasse en face de l’hôpital Privé De Savoie idéalement situé à proximité des commerces, la sortie d’autoroute à 1km ainsi que la douane de moillesulaz a 10 min à pied pour accédez a Genève par le biais des transports. Niché au sein d’une copropriété sécurisé de 2018 avec accès par badge vigik. Un hall d’entrée quand vous rentrer dans l’appartement avec un placard intégré pour les rangements un meuble à chaussure ainsi qu’un miroir. Une belle salle de bain moderne avec une douche à l’italienne. Un Wc entièrement carrelé. Une chambre de 13,97 m2 pour la chambre principale avec une armoire. La deuxième chambre de 10,67m2 avec placard intégré et accès au balcon. Le Séjour/ Cuisine de 26,03 m2 donne sur une belle cuisine entièrement équipée et récente et un îlot central pour un maximum de confort pour passez de bons moments de convivialité et le coin canapé Télévision qui donne accès à un généreux balcon de 11,37 m2 parfait pour profitez des beaux jours. Un garage fermé complète le bien. Le montant des charges de copropriété par trimestre 620 euro compris eau chaude et froide et chauffage (chaudière collectif) Le montant de la taxe foncière en 2025: 1238 euro L’appartement est vendu meublée aux prix de 299 000 euros. Agence s’abstenir. Idéalement frontaliers ou pour un investissement locatif.

Appartement à vendre - A vendre, t4 transformé en t3. Entièrement rénové en 2022. Électricité, vitrages, volets roulants neufs...situé au dernier étage, avec un balcon, une cave. Place de parking communes. Une copropriété calme, éloignée de la route. Appartement traversant, avec 3 situations.. proche ecoles, college, du centre de ville la grand, et à 10 mn de la gare d annemasse.

Appartement à vendre - Au centre-ville d’Annemasse, tramway au pied de l’immeuble sécurisé, appartement 3 pièces principale de 65 m², chauffage et climatisation par pompe à chaleur, 4 placards muraux, parking et cave en sous-sol 2° parking possible.

Appartement à vendre - Je mets en vente ce studio de 27 m² situé au 4ème étage à Annemasse. Cet appartement 1 pièce offre un espace de vie compact et fonctionnel. Ce studio comprend une pièce principale, une salle de bain et une cuisine équipée séparée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. Les finitions modernes et l'agencement optimisé en font un lieu de vie agréable. - Très bon état général - Ascenseur - Orientation sud - 1 place de parking - Cave - Cuisine équipée et séparée Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement de 44 m² à rénover, situé rue du Rhône à Annemasse. Possibilité de créer un beau T2. Situé en rez-de-chaussée, avec loggia, cave et parking collectif. Façade et isolation extérieure récemment refaites. DPE : E. Charges de copropriété : 150 €/mois. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et de la frontière suisse. Prix : 120 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .