52 biens immobiliers à vendre à Arnay-le-Duc

Située dans un hameau calme à seulement 8 minutes d’Arnay-le-Duc, cette longère en pierre du Xviii siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain de 2 015 m², clos sur l’arrière. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie : vaste salon lumineux, grande cuisine avec insert à bois (équipé d’un système de ventilation diffusant la chaleur dans les deux pièces principales ainsi que l’espace nuit à l’étage), plusieurs chambres et deux salles de bains. Un petit salon indépendant avec mezzanine et entrée séparée complète l’ensemble, offrant la possibilité d’un espace autonome idéal pour un petit studio, un bureau ou un espace d’accueil indépendant. À l’extérieur, plusieurs dépendances (granges, garage avec grenier) offrent de réelles possibilités d’aménagement ou de stockage. Le bien bénéficie d’un chauffage central par chaudière à pellets, complété par l’insert bois, et d’une toiture principale en très bon état. Un ensemble plein de charme, alliant authenticité et confort, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne. Dpe : Classe énergie D (242 kWhEP/m².an) / Classe climat B (7 kg CO?/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 282 € et 5 794 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consulter les risques naturels et technologiques sur le site

Ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation, composé de :Un établissement commercial donnant sur la Place centrale, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une salle de café, toilettes, un tabac, cuisine, réserves, terrasse.- A l'étage : un appartement comprenant 2 chambres, un séjour, une salle d'eau. 4 anciennes chambres d'hôtel.- Grenier et caves.Un autre bâtiment à usage de garage (ancienne grange).Cour intérieure et un troisième bâtiment sur 3 niveaux, à ce jour non ande dépendance à l'arrière.L'ensemble est loué, Le tout sur 585 m².Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous !Nathalie Berthault, Agent commercial ° de Siret : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 17505

À 20mn de Beaune, 40mn de Dijon, au centre du village d’Arnay-le-duc, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste maison familiale à fort potentiel avec beaucoup de cachet: possibilité vaste maison, 2 appartements distincts ou maison d’hôtes … Au Rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée pouvant être réaménagée, un salon séjour ayant conservé son cachet d’antan: plafond à la française, parquet, une cuisine en chêne avec accès sur la terrasse extérieure à l’arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau récente, un wc. À l’étage, actuellement 4 grandes chambres sont aménagées, une grande salle de bains avec douche et doubles vasques, un wc. Cette maison est élevée sur 2 caves voûtées. Vous serez charmé par l’extérieur, au calme, à l’abri de tous les regards, avec vue exceptionnelle sur la tour de la Motte Forte. Chose très rare au centre ville, un garage double complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien possède 2 entrées indépendantes permettant de créer 2 appartements distincts pour de potentiels investisseurs. Professionnels de l’immobilier s’abstenir de tout démarchages.

Maison A Vendre - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet, balcon, terrain en bord de rivière – Immobilière de l’auxois vous propose à la vente cette maison individuelle située dans une impasse calme avec vue dégagée sur les hauteurs d’Arnay -le-duc Une maison lumineuse, bien entretenue, dotée de beaux volumes et d’un environnement verdoyant , bordée par la rivière de la L' Arroux. Maison libre de suite – contactez-nous pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Dpe : classe D, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre1100 € et 1550€ selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires à charges vendeur.- La maison ne nécessite pas de gros travaux et peut être habitée immédiatement. Entièrement de plain-pied au niveau des pièces de vie, des chambres et des sanitaires, elle offre un cadre fonctionnel et confortable. Un simple rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront soit de la moderniser ou l'agencer selon vos envies, soit de l’occuper en l’état en attendant de la rafraichir. Situation La maison est idéalement située dans une impasse résidentielle au calme, à proximité des commodités . Environnement paisible avec vue dégagée. Descriptif Général D’une superficie habitable d’environ 90 m² de plain-pied, cette maison vous offre : Une entrée spacieuse desservant l’ensemble des pièces principales, Un séjour de 31 m2 bien exposé, traversant très lumineux, équipé d’un insert bois récent (2023), ouvert sur un terrasse de plus de 15 m2 m², bien exposée avec store banne, Une cuisine indépendante meublée, donnant sur la cour avant, environ 9,08 m2 Deux chambres : Côté jardin : chambre lumineuse avec parquet, grande chambre de 20m2 environ Côté rue : chambre avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le terrain avant, chambre de 10M2 Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire + receveur de douche et double vasque, Un Wc indépendant avec lave-mains, Deux grands placards dans le couloir. Chauffage : bois et convecteurs électriques et chauffe-eau individuel. Menuiseries bois avec volets bois. Dpe : E. Sous-Sol Complet garage – Env. 80 m² Accès intérieur et extérieur. Le sous-sol comprend : Un garage carrelé, Une pièce avec fenêtre, pouvant faire chambre d’appoint ou bureau, Un espace buanderie avec arrivée et évacuation d’eau, Un dressing, De nombreux rangements, Une cave à vin isolée, Une pièce en deux parties au fond, pour stockage ou atelier. Un bûcher sous la terrasse. Extérieur & Terrain Terrain clos et arboré de 2 777 m², Dépendance au fond du jardin (atelier ou garage , Rampe d’accès devant la maison, Accès direct au garage- sous sol , par la maison Grand parking privatif aménagé. Taxe foncière 2024 : 1274 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Dpe : classe D, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre1100 € et 1550€ selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Honoraires à charges vendeur.- Ce bien vous est proposé par Immobiliere De L’Auxois- Delphine Mazilly, agent immobilier, Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 033 518 délivrée par Cci de Dijon. Nos honoraires sur immolauxois mandat n° 9069

Plongez dans l’histoire d’Arnay-le-Duc avec cette maison pleine de souvenirs, autrefois la célèbre école de musique de la ville. Cette bâtisse authentique attend votre inspiration pour lui redonner vie. Avec environ 70 m2 à réaménager, un garage attenant et des combles accessibles, elle conserve ses éléments d’époque, y compris ses cheminées et son petit balcon. Classe énergie : G 420 kWh/m2/an Classe climat : C 14 kgCO?/m2/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact :Franck Fialkovoska Agent commercial République Transactions [Coordonnées masquées] Rsac 829 059 625 Dijon

Découvrez un lieu unique, alliant charme et histoire, avec Zefir ! Nous vous proposons à la vente deux maisons, situées au cœur du pittoresque quartier de la Rue Saint-Jacques à Arnay-le-Duc. Ces maisons, chacune pleine de potentiel, vous offrent une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie à votre image. Les 2 maisons communiquent par l'ouverture d'un mur. Première maison à rénover - 110 m² Cette maison datant de 1911 pleine de caractère vous séduira par son ambiance authentique. Elle comprend : - Une cuisine, - Un séjour, - 2 chambres, - Une salle de bain, - 2 Wc séparés (à remettre en état), - 2 magnifiques caves voûtées accessibles depuis la rue. Avec son exposition ouest, elle bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Deuxième maison à rénover - 120 m² sur 3 niveaux Un véritable havre de paix offrant des espaces généreux et pratiques, avec un garage, une terrasse surélevée de 35 m². Elle se compose de : - Un séjour, - 3 chambres, sans oublier un bureau pour vos projets professionnels ou créatifs, - Une salle de bains - Wc séparé. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 5 ans, vous assurant une solidité durable. Cette maison dispose également d'une chaudière au fioul et d'une Vmc, mais des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter à vos envies. Les atouts de ces maisons : 2 dépendances à rénover, sans chauffage, mais offrant un fort potentiel pour créer deux logements indépendants. 2 caves voûtées pour la première maison Une terrasse de 35 m² pour la deuxième maison Un jardin à l'arrière de la deuxième maison Possibilité d'ouvrir un mur entre les salons des deux maisons pour créer un grand espace de vie unique Un emplacement idéal : Arrêts de bus "Arnay 11nov1918" et "Collège" à moins de 600m Écoles "Jeanne D'arc" et "Pierre Meunier" à moins de 500m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 499€/an pour la première maison et 291€/an pour la deuxième maison - Dpe G - Chauffage électrique et poêle à bois pour la première maison - Chauffage électrique et chaudière au fioul pour la deuxième maison Lien de la visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Zefir dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ces deux maisons au charme fou.o

Iad France - Florent Jeannin vous propose : Exclusivité Venez découvrir cet immeuble idéalement situé, à seulement deux pas du centre-ville d'Arnay-le-Duc. Il est composé d'un appartement en duplex de 91 m² entièrement rénové en 2021. Au 1er étage : - une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau et un Wc. Au 2ème étage : - deux chambres - pompe à chaleur air / air - double vitrage - assainissement tout-à-l'égout Possibilité de créer un second appartement 3 pièces de 54 m² au 1er étage. Au rez-de-chaussée : - un garage de 50 m², un Wc et deux pièces de stockage pour une superficie totale de 75 m². Un très joli bien à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 95 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Situé dans une résidence seniors sécurisée avec gardien, ce charmant T2 de 41 m² meublé, de plain-pied, dispose d’une terrasse privative et d’une place de parking. Déjà loué, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé.L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre spacieuse avec placard/penderie, d’une salle d’eau avec Wc et d'une buanderie. Sa terrasse privative offre un agréable espace extérieur. Le bien est vendu meublé, prêt à l’usage pour les locataires.La résidence propose un cadre calme et convivial, idéal pour une clientèle senior ou à mobilité réduite, avec des prestations telles qu’un gardien sur place pour la sécurité et des espaces communs entretenus. Investissement clé en main : le bien est loué avec un loyer mensuel hors charges de 348 €, offrant des revenus locatifs immédiats. Les charges récupérables annuelles s’élèvent à 1 272,62 €. Une opportunité rare à Arnay-le-Duc?! N’attendez pas pour demander plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabienne Vernet, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 832 627 269

Pays d'Arnay Maison contemporaine de 160 m² édifiée en 2005 sur 8 186 m² de terrain arboré, 6 pièces, 4 chambres, séjour/cuisine de 35 m² avec poêle de masse ouvrant sur terrasse de plain-pied. Terrain de 8 186 m². Chauffage Electrique par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Arnay-le-duc, cette propriété ancienne prend place sur 430 m2 au sol de bâti, et un terrain de 2 725 m2 au sol (terrain en partie constructible). Avec sa surface habitable, cette maison à rénover permet à tout amateur de travaux d'exprimer sa créativité dans un projet coup de coeur et/ou d'investissement. L'intérieur peut très facilement se définir en plusieurs espaces. Pour la première partie, le bâtiment principal se décompose ainsi : . Au rez-de-chaussée : cuisine, salle-à-manger/salon, chambre, séjour, autre pièce, salle de bains, Wc. . Au premier étage : plusieurs pièces, salle de bains, dégagement. Les grands volumes ainsi que le cachet indéniable des poutres et des pierres apportent le caractère intérieur. Deux dépendances permettent l'aménagement d'un autre appartement avec garage, atelier, ou autre projet autour d'une cour. L'ensemble permet l'accès à un grand jardin de plus de 2 500 m2 au bord de la rivière, avec sa partie constructible. Le cachet indéniable de ce bien, le potentiel sans équivoque sur le secteur et la localisation privilégiée à proximité de Dijon, de la route des vins de Bourgogne, et du Parc du Morvan sont les atouts indéniables de ce bien coup de coeur à venir visiter. Nous sommes prêts à vous accompagner dans ce produit unique.

À proximité des commodités, cette villa de 68 m², située dans une résidence seniors sécurisée avec régisseur sur place, offre confort et sérénité. Composée d'une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres avec placards, un salon ouvrant sur une terrasse privative, une salle d'eau moderne et un cellier / buanderie, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Atouts : double vitrage, volets électriques, terrasse / jardinet, parking privatif. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les seniors à la recherche de confort et de sérénité. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement, grâce à un bien attractif et une forte demande locative (loyer : 670 ¤ / mois (dont 190 ¤ de charges), soit une rentabilité nette d'environ 4,76 %). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabienne Vernet, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 832 627 269. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 2454 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Ref : 4921 en exclusivité à l'agence, vente d'un immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel situé au centre de la ville d'arnay le duc, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d'habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du craquelin. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d'une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - environ 80 m² d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m² en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance. Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m² environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la française, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, petite pièce buanderie. 2E étage : appartement de 35 m² à rénover intégralement, il comprend trois pièces, divers placards. Grenier au-dessus ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif (habitation + commerce) qu'à une installation professionnelle avec logement sur place. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Chauffage central au fuel climatisation réversible dans le local commercial. Classe énergie e : 60 kwhep / m2. An - emissions de gaz à effet de serre e : 53 kg éqco2 / m2. An les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 198.000, 00 euros honoraires à la charge du vendeur pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - - agent commercial rsac dijon no 911 219 509 agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte.

Ref : 4564 - Charmante maison de village à rénover sur deux niveaux , mitoyenne des deux côtés située à 8 kms d'ARNAY Le Duc comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, dégagement avec escalier en bois donnant accès au premier étage cuisine à l'arrière - Sortie sur passage commun - A l'étage : deux chambres dont une avec balcon, et coin toilette dans la deuxième chambre avec Wc - Grenier facilement accessible et aménageable, garage séparé avec terrain devant Jardin séparé et parcelle de pré dans le village. Dpe non concerné Idéal pour investisseur ou primo accédant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 50.000,00 euros - République Transactions Arnay Le Duc Agent commercial : Marie Odile Bureau - [Coordonnées masquées]

Idéal investisseur ! Dans une résidence seniors avec gardien, découvrez ce T2 meublé de 41 m², de plain-pied, avec terrasse privative et parking. Déjà loué, il offre un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Il est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d’eau avec Wc et buanderie. Il dispose de : chauffage gaz individuel, ballon thermodynamique solaire, double vitrage, volets électriques. Résidence calme et entretenue, idéale pour seniors ou personnes à mobilité réduite. Loyer Hc : 348 €/mois – Charges récupérables : 1 272 €/an. Investissement clé en main, rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabienne Vernet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 832 627 269

Situé proche des commodités, écoles, collèges, services, commerces, cet immeuble présente une belle opportunité pour investisseurs.Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée commun desservant :Un local commercial avec bureau, coin cuisine et Wc, 28 m²Un appartement T2 en cours de rénovationA l'étage :Un appartement T3, comprenant : un dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau et Wc.2 caves en sous-sol.Un grenierAtouts :Mixte habitation + commerceLocaux lumineux et bien agencésPotentiel locatif intéressantPour tout renseignements, veuillez Nathalie Berthault, votre conseiller immobilier , ° Siret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 17365

Arnaud-Le-Duc Venez découvrir cette maison de caractère datant de 1622, offrant 332 m² habitables sur une parcelle de 463 m². Elle se compose de 6 chambres de 36 à 13m² avec beaucoup de cachet, d’un salon avec insert, d’une cuisine avec salle à manger disposant aussi de son insert, de 2 salles d’eau et 1 salle de bain. À l’extérieur : jardin avec terrasse couverte et sa cour en travertin sublimer par son puit, atelier, appentis et cave voûtée en pierre. Beaucoup de cachet, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et charme de l’ancien préservé. Laissez vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Lucie Manca, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Macon sous le numéro 829 294 040

Une maison d’habitation à rénover excepté la toiture qui a été refaite et des velux ont été installé, pose de sous toiture, plancher neuf au second étage et escalier présent restant à poser. Après rénovation la maison de 150 m2 pourra se composer d’un rez de chaussée avec cuisine/WC/buanderie, accès direct au jardin. Premier étage: 3 chambres ,Wc et salle de bain Second étage: une grande chambre sous comble. Pour plus de renseignements et photos me .

À seulement quelques minutes à pied du centre d’Arnay-le-Duc, cette jolie maison est entourée de verdure et offre un cadre de vie calme et agréable, proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez aussi un bureau (ou chambre), une buanderie avec salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit propose : - une suite parentale spacieuse avec salon, chambre, dressing et salle d’eau, - deux belles chambres, - une salle de bains, - des Wc indépendants. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : - grand terrain clos, piscinable, constructible et disposant d'un vaste parking extérieur, - attenant à la maison, garage double d'environ 40 m2 avec nombreux rangements, - cave enterrée accessible depuis le séjour, - cuisine semi-pro équipée, - chalet aménagé en salle de sport avec sauna, - abri bois et poulailler. Située à 30 mn de Beaune et 50 mn de Dijon, cette maison est un bien rare sur le secteur, qui combine espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabienne Vernet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 832 627 269

A découvrir Appartement de caractère ! Appartement : volumes ,pierre et poutraison ! De type 5 sur deux niveaux avec grande terrasse pour s'offrir des moments de détente . Rez-de-chaussée: Escalier de caractère et son entrée lumineuse , grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour de 38M² ,nombreux rangements , Wc indépendant. Au 1er étage: Grand couloir baigné de lumière , 4 chambres, 3 salles d'eau , 2 Wc indépendants , grand dressing, 1 belle terrasse de 16M² . Tous ces volumes sont mis en valeurs par une belle poutraison , des sols en véritable tomette et la distribution des pièces étonnante crée cette ambiance cosy. Un fort potentiel pour cet havre de paix ! A visiter avec Delphine VIGNERON [Coordonnées masquées] Mail:[Coordonnées masquées] RSAC EI: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Haussman : Delphine Vigneron Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Située au coeur du charmant bourg d'Arnay-Le-Duc, cette maison de caractère de 109 m² déploie son potentiel sur deux niveaux. Atypique, elle offre un espace de vie modulable, avec une grande baie vitrée dans le salon, une cuisine attenante à la salle à manger, et des pièces annexes (bureau, salle de bains, espace chaufferie) et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec Wc, et un grenier aménageable vous permettent d'imaginer votre futur chez-vous. La cour intérieure, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter de moments de tranquillité, tandis que les dépendances (atelier, cave, grenier) offrent de nombreuses possibilités. Quelques travaux vous permettront de personnaliser ce bien unique et paisible. L'électricité à l'étage est récente, et la toiture des dépendances a été rénovée. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabienne Vernet, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 832 627 269. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Catherine Gorain vous propose : À Voir Sans Tarder, Maison Familiale A Arnay-Le-Duc ! Bienvenue dans cette charmante Maison Familiale située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, …). Avec ses 106 m² de surface habitable, son Sous-Sol de 150 m² et son terrain de près de 1800 m², cette maison vous offrira de l’ESPACE et un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé et depuis le perron, vous trouverez une entrée desservant une Cuisine Amenagee, ouverte sur la salle à manger et son accès direct sur une Grande Terrasse sécurisée de 90 m² qui vous permettra de profiter des soirées ensoleillées. Sur ce même niveau, vous découvrirez également un salon, mais aussi une Chambre Lumineuse avec Vue Sur La Campagne et un Wc indépendant. À l’étage, un grand palier vous offrira Deux Chambres Supplementaires offrant des espaces de vie pour chaque membre de la famille, une Salle De Bain Amenagee avec baignoire, douche et Wc, et une buanderie. Quant au sous-sol de plain-pied, il vous apportera des espaces supplémentaires pour y Stationner vos véhicules, Stocker du matériel ou Bricoler … Cave, chaufferie, bûcher et Puits viennent également compléter ce bien équipé de la fibre optique, d’huisseries en Pvc à double vitrage, d’un poêle à granulés en complément d’un chauffage central au fuel, d’un assainissement par Tout A L’Egout, et dont la Toiture est en Excellent Etat. Le jardin, quant à lui, Entierement Clos et Sans Vis-A-Vis, vous offrira un espace pouvant accueillir aisément arbres fruitiers, terrain de jeux, piscine, animaux … pour le plaisir de tous. Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare Tgv à 40mn. Ne Manquez Pas Cette Opportunite D’Acquerir Cette Maison Familiale Dans Un Cadre De Vie Agreable A Arnay-Le-Duc. Contactez-Moi Au Plus Vite Afin D’Organiser Une Visite Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 327 et classe Climat E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Au centre historique. d'Arnay-le-Duc,Immeuble composé de deux maisons d'habitations avec cachet :- Habitation principale : . Au rez-de-chaussée : 5 pièces, Wc, rangements, montée d'escalier en pierre. . A l'étage : un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un Wc, une chambre, un bureau, un dégagement avec dressing, un salon avec cheminée, une pièce avec cheminée . Grenier sur toute la surface. . 3 caves.-Habitation secondaire : . Au rez-de-chaussée : une pièce traversante comprenant 2 grands espaces à vivre, une salle de bains et un Wc. . A l'étage : une grande pièce côté cour, puis 3 pièces côté jardin.Cour intérieure, jardin muré à l'arrière du second bâtiment.Beau potentiel pour investisseurs : 4 appartements indépendants dont 1 avec jardin.Accueil saisonnier ou maison familiale et ou profession libérale avec emplacement merces, services, écoles et commodités.Pour tout renseignement complémentaire, merci de votre conseiller immobilier Nathalie Berthault N° Siret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 17325