23 maisons à vendre à Arradon

Maison de luxe à vendre - Dans un secteur très recherché, à quelques pas du bourg et de la pointe d'ARRADON, dans un environnement paisible, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente cette belle maison d'environ 170m² habitables sur son agréable terrain d'environ 1 000m². Cette propriété vous offrira une vaste vie de plain pied avec une lumineuse pièce pièce de vie (d'environ 50m²), une cuisine indépendante équipée et 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative. A l'étage un pallier desservant 3 chambres dont une avec terrasse. Les combles sont aménagés permettant du rangement. A l'extérieur une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin arboré. Vous apprécierez l'emplacement qui vous permettra de profiter facilement de la pointe d'ARRADON, des plages et des sentiers côtiers. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à ARRADON

Maison de luxe à vendre - À deux pas de la mer, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 200 m², parfaitement située à proximité immédiate des plages et du bourg. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme de la côte et confort au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux qui dessert les pièces principales du rez-de-chaussée: une grande cuisine dinatoire propice aux moments de partage, un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un palier avec de nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités: atelier, buanderie, espace de stockage ou aménagements complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un superbe parc arboré entoure la maison, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente, aux jeux ou à la convivialité en plein air. Rare sur le marché, cette propriété en bord de mer conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3189 € et 4315 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Propriété à vendre Arradon- Vous serez charmés par l'environnement de cette maison, située à quelques pas des sentiers côtiers et du bourg d'Arradon. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et d'une extension de qualité offrant ainsi une très belle pièce de vie de 86m² avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée: une suite parentale avec chambre ouverte sur la terrasse, dressing et salle d'eau. A l'étage: 3 belles chambres, toutes offrant un accès à une belle terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le Golfe du Morbihan. Sous-sol total. Jardin clos et arboré. DPE ANCIENNE VERSION.

Maison de luxe à vendre - Sous compromis- Arradon, environnement exceptionnel pour cette maison moderne qui vous offrira une vue panoramique sur le golfe, et un accès très proche du bord de l'eau. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1300 m², elle se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour sur terrasse sud avec vue, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements. A l étage, 3 chambres spacieuses donnant sur terrasse, 2 salles d'eau, une salle de bains, un bureau. Buanderie, carport, garage viennent compléter l'ensemble. Les amoureux des beaux endroits seront séduits. DPE ANCIENNE VERSION.

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile La Créative, une belle maison de famille idéalement située entre le bourg et la pointe d’Arradon dans le Golfe du Morbihan implantée au cœur d’un magnifique jardin paysager constructible Rénovée avec goût en 2016, cette maison de famille présente des volumes généreux et très lumineux. Elle vous offre l’opportunité d’imaginer votre projet de vie à Arradon dans un environnement très calme, à quelques pas de la petite mer. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée avec des placards, un bureau, une pièce musique, une buanderie, une chaufferie et un garage. Empruntez l’escalier pour rejoindre l’espace de vie situé au premier étage. Il présente une lumineuse pièce de vie avec un espace salon et repas avec une cheminée insert et une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. De grandes baies vitrées vous invitent à profiter des deux terrasses. Exposés à l’est et à l’ouest, ces espaces de vie à ciel ouvert vous permettront de profiter du soleil à chaque heure de la journée. L’organisation des pièces, le parquet chêne et cette lumière omniprésente insufflent une belle atmosphère à cette maison. Un dégagement avec des placards, une chambre et une salle de bains (baignoire) complètent ce niveau. Le second et dernier niveau présente un dégagement, quatre chambres, une salle d’eau (douche) et une pièce dressing. Familiale avec ses 5 chambres et modulable, cette maison bénéficie également d’un très beau jardin paysager constructible de 2 346 M2 vous permettant d’imaginer votre projet. Terrain clos et paysager de 2 346 M2 (constructible) / Exposition est / ouest / 7 minutes à pied (2 minutes à vélo) du bourg d’Arradon (services, commerces, écoles) / 10 minutes à vélo de la pointe d’Arradon (port, plages) / 14 minutes de la gare TGV de Vannes DPE ANCIENNE VERSION.

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Séquoia, une magnifique et exceptionnelle propriété située à Arradon dans le Golfe du Morbihan en Bretagne sud. À mi-chemin entre les sentiers côtiers et les commerces, vous découvrirez un lieu hors du temps composé d’une maison de maître et de deux dépendances en pierre. L’ensemble est niché dans un sublime parc paysager peuplé d’arbres remarquables et clos de murs en pierre dont il est presque impossible de déceler extérieurement le caractère exceptionnel. Sa position dominante lui confère intimité et perspectives. Une piscine de très belle dimension (11x5 mètres) vient parfaire le tableau de maître que propose cette adresse de prestige. La demeure principale présente au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse cuisine équipée/aménagée (sonorisée et insonorisée) avec un espace repas qui se prolonge sur une agréable terrasse d’été, un cellier, deux salons sur parquet agrémentés de cheminées, une pièce détente/bibliothèque avec un home cinéma (imaginée dans une extension contemporaine en 2012). Une salle d’eau (douche) et buanderie / chaufferie complètent ce niveau. Vous emprunterez le bel escalier d’époque pour rejoindre l’espace nuit et sa vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Au premier étage, vous découvrirez un palier, une suite avec sa cheminée (placards et salle de bains (baignoire)), une salle d’eau (douche), trois chambres dont une dispose d’une cheminée et la seconde d’un lavabo. Une agréable terrasse accueille vos pauses face au parc. Au second étage, vous découvrirez un palier, une chambre avec sa salle d’eau privative (douche), un dégagement avec des placards et une grande pièce dortoir qui fait le bonheur des enfants. Élégance et prestations caractérisent chaque espace de cette demeure dont les architectures du XVIIème, de la moitié du XIXème siècle et fin du XIXème siècle s’harmonisent pour créer un lieu de vie tout simplement exceptionnel. La première dépendance de la propriété, répartie sur deux niveaux, comprend un garage deux voitures, un poolhouse (kitchenette, douche et WC) un local technique pour la piscine, ainsi qu’un appartement à l’étage offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau (douche). La seconde dépendance est composée d’un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, d’une chambre avec cheminée et d’une salle d’eau (douche). L’étage abrite une grande pièce de rangement et un atelier. Côté jardin, un auvent encadré de glycines accueillera vos petits-déjeuners ensoleillés. >>> Reportage photos intérieures sur demande Terrain clos et paysager de 7800 M2 /Piscine chauffée et sécurisée par volet électrique de 11x5 mètres (1,50 à 2,50 mètres de profondeur, volet immergé électrique), filtration sable et chauffée par pompe à chaleur /Puits (arrosage du jardin) /Bourg d’Arradon à pied (commerces et services) /Proximité immédiate des plages d’Arradon et des sentiers côtiers /15 minutes de la gare TGV de Vannes Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4755 €.

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Lady Jane, une charmante villa balnéaire du XIXème siècle délicatement posée sur un terrain encore constructible, située au cœur d’un secteur particulièrement prisé et préservé à Arradon, dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas des plages de Kerbilouet et de Penboc’h, niché dans un écrin de verdure de 1609 M2, avec un coefficient d’emprise au sol de 30%, vous découvrirez un véritable havre de paix au charme suranné. Vous pourrez librement imaginer votre future propriété arradonaise, harmonieux projet à créer pour faire coexister deux époques sur un même lieu en associant un nouvel espace à l’esprit contemporain à une maison ancestrale à colombages. Aujourd’hui, cette propriété abrite une maison à pans de bois de 140 M2 aux fenêtres encadrées de jolies briques et de roses aux parfums envoûtants. La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une pièce buanderie/chaufferie. Un charme naturel et authentique caractérise ces espaces de vie qui respirent le bonheur familial. A l’étage, vous découvrirez une suite avec une salle de bains privative et des placards (baignoire), un dégagement avec des placards et une seconde suite avec une salle de bains et des placards. Ce confortable espace nuit vous invite à profiter du calme absolu qui règne au cœur de cette résidence privée entourée d’arbres centenaires. L’ancien pigeonnier en pierre de la propriété abrite une charmante chambre d’amis (salle d’eau (douche) et fera le bonheur de vos enfants/petits enfants. Magnifique potentiel pour une future maison où le contemporain se mêlera à la délicatesse de cette Lady au charme certain. Lieu privilégié, assurément, pour la naissance d’une propriété familiale qui vous permettra de profiter de la douceur de vivre qui règne dans le Golfe du Morbihan. Jardin paysager et clos de 1609 M2 (non-divisible) /Parking et préau / 2 minutes à pied par une allée privée des plages de Kerbilouet et de Penboc’h /3 minutes des commerces et services d’Arradon (5 minutes à vélo / 16 minutes à pied) / 11 minutes de la Pointe d’Arradon (12 minutes à vélo) / 16 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photos à découvrir sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2840 € et 3890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous présente Canopée, une maison d’architecte avec maison d’amis, nichée dans un environnement intime et préservé, entre le bourg et la pointe d’Arradon, au cœur du Golfe du Morbihan. Ici, la nature est une évidence. Les pins, remarquables, dessinent un paysage vivant et offrent à la maison un écrin presque sauvage. Dès les premiers pas, une sensation d’apaisement s’installe, comme si l’on pénétrait dans un refuge suspendu, à l’écart du monde. Pensée comme une architecture immersive, la maison s’efface au profit de son environnement. Les matières dialoguent avec justesse: ardoise, béton, bois, verre, tandis que la pierre de quartzite signe avec délicatesse l’identité du lieu. Les lignes sont épurées, les volumes parfaitement maîtrisés, laissant toute la place à la lumière. Les larges surfaces vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière circule librement, glisse sur les matières et révèle des perspectives changeantes au fil de la journée. Un lieu où l’on vit au rythme des éléments. La maison principale d’environ 148 m² accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie entièrement ouverte sur le jardin, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’un double salon réchauffé par une cheminée Focus. Une buanderie s’intègre avec discrétion. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque, comme suspendu au cœur des pins, une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres dont une avec une échappée sur le Golfe, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Reliée par une passerelle aérienne, la maison d’amis d’environ 64 m² prolonge l’expérience architecturale. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l’étage deux chambres et une salle d’eau. Indépendante, elle offre de multiples possibilités: recevoir, créer, ou envisager une activité de location saisonnière. Le jardin, arboré et naturel, accompagne cette immersion. Les terrasses s’insèrent entre les pins et invitent à ralentir, à écouter, à contempler. À quelques minutes à pied des plages du Golfe et du cœur du bourg d’Arradon, Canopée conjugue avec subtilité une vie connectée à la nature et la douceur d’un quotidien pratique. Une maison singulière, vibrante, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec les éléments. Jardin paysager de 668 M2Atelier500 mètres du bourg d’Arradon (services, commerces, écoles)10 minutes à vélo de la pointe d’Arradon (port, plages)14 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Jardin secret, une lumineuse demeure familiale de 182 M2 (231 M2 de surface au sol) située à Arradon, au cœur du Golfe du Morbihan. À proximité directe des sentiers côtiers et de la plage de Quirion, elle s’inscrit dans un environnement paisible, où la nature compose un cadre de vie privilégié. Lovée au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 600 m², elle révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. Entourée de murets en pierre, de chênes centenaires, d’hortensias et de rhododendrons, elle forme un véritable écrin bucolique, intime et apaisant. Agrandie en 2013 par un cabinet d’architecte de renom, elle révèle avec justesse le charme d’une maison familiale. Ses volumes et la circulation des espaces traduisent une attention portée à chaque détail. Dès l’entrée, la lumière guide les regards et accompagne les perspectives vers le jardin. Les espaces se déploient avec fluidité, dans une atmosphère douce et conviviale. La pièce de vie, animée par une cheminée insert, s’ouvre sur un salon avec bibliothèque et sur une cuisine équipée et aménagée indépendante. La véranda prolonge l’ensemble vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau et une chambre avec salle d’eau permettant de recevoir en toute sérénité. Il propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une lingerie et un cellier avec entrée de service et grenier apportant confort et fonctionnalité. À l’étage, trois lumineuses chambres composent un espace dédié aux enfants ou aux invités. Une salle de bains ainsi qu’un dégagement avec mezzanine complètent ce niveau. Le jardin se déploie avec douceur, tandis que la terrasse invite à savourer les journées ensoleillées, bercées par le chant des oiseaux, le rire des enfants et le murmure du vent dans les feuillages. Chaque saison y révèle une atmosphère unique, entre floraisons généreuses et lumières changeantes. À proximité immédiate des plages, des sentiers et des activités nautiques, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, où l’on savoure pleinement les plaisirs du Golfe. Une adresse idéale pour une vie de famille, où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent avec évidence. Espace parkingCarportCaveAtelierFibreSentiers côtiers au départ de la maisonÀ 300 mètres de la plage des héritières 3 minutes à vélo de la plage (8 minutes à pied)5 minutes de tous Commerces20 minutes de la Gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 182.12 m².

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile Blue, une belle maison du début du XIXème siècle située dans le bourg d’Arradon au cœur du Golfe du Morbihan. Rénovée par Mathilde et Armand Cuny de l’agence AMCJ Architecture, cette maison de famille est définitivement dans l’ère du temps avec son architecture traditionnelle bretonne préservée et sublimée par d’audacieuses notes contemporaines. En pénétrant dans cette demeure d’exception, vous découvrirez avant tout une très belle atmosphère avec une harmonie des matières et des couleurs.. . l’ensemble est pensé pour sublimer l’esprit d’antan de cette maison de famille bretonne. Le rez-de-chaussée présente une grande pièce à vivre traversante sur parquet avec une cheminée, une cuisine équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine ouverte sur le jardin, une buanderie et un cellier. De très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un camaïeu de bleu caractérisent l’ensemble. Empruntez le sublime escalier d’époque pour rejoindre le 1er étage composé de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau (douche) et d’un bureau. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un bureau. Cette maison de famille est ouverte sur son agréable jardin paysagé clos de murs en pierre. A l’abri des regards, vous profiterez en toute sérénité de cet écrin rare et prisé du Golfe du Morbihan. Terrain clos de murs en pierre de 564 M2 / Exposition sud / Garage / Commerces, écoles et sentiers côtiers à pied / 10 minutes de Vannes DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 276 m².

Maison de luxe à vendre - Il existe des maisons qui séduisent par leurs prestations. D'autres marquent durablement par leur caractère. Cette demeure historique d'Arradon appartient incontestablement à la seconde catégorie. À seulement 500 mètres du littoral, des plages familiales et du centre du village, dans l'environnement privilégié du Golfe du Morbihan, cette propriété conjugue patrimoine, douceur de vivre et élégance. Son jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, compose un décor intime où les floraisons se succèdent au fil des saisons. Un cadre rare, propice à la quiétude. La maison propose une vaste cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un atelier ou chambre avec possibilité salle d'eau, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le premier étage est consacré à la réception avec un magnifique salon doté d'une cheminée, d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Terrasse couverte, balcon plein sud, bureau-bibliothèque et salon TV composent un ensemble particulièrement charmant et raffiné. Le second étage accueille deux belles chambres avec leurs salles d'eau et une chambre d'enfants. Les combles aménagés abritent une quatrième chambre bénéficiant d'un balcon et d'une agréable vue dominante sur le mer et le Golfe du Morbihan. Préau, puits et chauffage central au gaz de ville. Authentique, élégante et profondément singulière, cette demeure ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les amateurs de patrimoine, de charme et d'adresses confidentielles. Présentée en exclusivité par Bretagne Sud Sotheby's International Realty à Vannes. Ref : Br2-957 Valérie Le Bénézic :

Maison de luxe à vendre - SOUS PROMESSE. SUPERBE.. . Dominant l'un des plus beaux paysages de Bretagne, cette propriété d'environ 300 m² sur un terrain de 5 943 m² offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Dés l'entrée la magie opère: volumes généreux, lumière traversante et matériaux nobles se conjuguent pour créer une atmosphère unique, mêlant caractère historique et confort contemporain. Le vaste séjour salon de 63 m², sublimé par une cheminée d'époque remarquablement préservée, invite aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. La hauteur sous plafond met en valeur chaque détail et renforce la sensation d'espace et de raffinement. Le coin nuit propose dés l'étage une grande suite parentale ainsi que quatre chambres donnant sur ce décor marin aux lumières nuancées. Le jardin dévoile une succession de volumes harmonieux, plantés d'essences variées. On y découvre des espaces de détente intimistes, véritables refuges de tranquillité ou profiter pleinement de la douceur marine. CONTACT: et La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX et Sandrine DEBIEU GENESTINE agents commerciaux indépendants sous le numéro et Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: géoriques. gouv. fr.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'Arradon, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette villa d'architecte de 372 m² offre une qualité de vie rare, à la rencontre d'une architecture contemporaine, de volumes généreux et d'une remarquable intimité. Derrière une architecture aux lignes épurées, cette propriété révèle des espaces particulièrement généreux, conçus autour d'un patio central qui constitue le véritable cœur de la maison. La lumière naturelle accompagne les différents volumes et crée une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. Une vaste entrée conduit vers une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², pensée comme un lieu de vie à la fois élégant et chaleureux. Le séjour s'articule autour d'une cheminée, tandis que la salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte de très belle facture, organisée autour d'un îlot central. L'ensemble compose un espace convivial et sophistiqué, particulièrement agréable au quotidien comme lors de réceptions. La maison propose six chambres, toutes aménagées avec soin et bénéficiant de nombreux rangements réalisés sur mesure, intégrant placards, étagères et espaces bureau. La suite parentale, d'environ 50 m², constitue un véritable appartement privé au sein de la villa. Elle dispose d'un élégant dressing ainsi que d'une salle de bains particulièrement spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière offre un cadre particulièrement agréable pour travailler ou télétravailler, tout en conservant une relation privilégiée avec le jardin. L'organisation autour du patio confère à cette réalisation architecturale une identité singulière. Véritable fil conducteur de la maison, cet espace apporte lumière, perspectives et respiration aux différents volumes. Un espace de 100m², indépendant vous permettra de recevoir tout en préservant votre intimité. Une pièce supplémentaire de 30 m² laisse libre cours à l'imagination : salle de cinéma ou de projection, salle de sport, espace de loisirs, atelier ou bibliothèque. Un vaste double garage vient compléter cet ensemble aux prestations particulièrement complètes. UN JARDIN PRÉSERVÉ AU CŒUR D'ARRADON À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un écrin de verdure et de sérénité, rare dans un environnement aussi proche du cœur d'Arradon. À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE DANS LE GOLFE DU MORBIHAN La situation constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Installée au cœur du bourg d'Arradon, elle permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des paysages emblématiques du Golfe du Morbihan, du port et des sentiers côtiers. Arradon séduit par son cadre de vie privilégié, son environnement maritime exceptionnel et sa proximité avec Vannes, tout en conservant l'atmosphère recherchée d'une commune résidentielle de caractère. Cette villa d'architecte de 372 m² à Arradon s'adresse à ceux qui recherchent une propriété singulière, offrant de beaux volumes, une architecture pensée dans les moindres détails, des espaces indépendants et un environnement préservé. Une propriété rare sur le marché, où élégance architecturale, confort contemporain et qualité de vie se conjuguent avec une remarquable harmonie. AIM Immobilier Propriétés de caractère et immobilier haut de gamme dans le Golfe du Morbihan.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et à proximité du centre d’Arradon, cette maison familiale de 222 m² (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², composée d'un salon (poêle à bois), d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Vous découvrirez également une suite parentale de 32 m², comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 30 m², idéale pour un espace bureau, dessert deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce de 30 m², actuellement aménagée en SALLE DE SPORT et un espace bien-être avec HAMMAM (douche) et BAIGNOIRE BALNEO. Offrant un beau potentiel, cette pièce peut facilement être transformée en une spacieuse suite parentale selon vos envies. Un garage, une buanderie, une pièce atelier et une cave ainsi qu'un carport équipé d'une plancha complètent les prestations de cette maison. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 060 m², agrémenté d'un PUITS, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arradon. Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Vannes, au cœur d'un environnement naturel d'exception en bordure du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont pleinement préservés. Nichée au sein d'un écrin de verdure et entourée de vastes espaces naturels protégés, elle profite d'un panorama remarquable sur le Golfe du Morbihan, garantissant un cadre de vie rare dont la pérennité est assurée.Cette demeure allie avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de valoriser les volumes, la lumière naturelle et les perspectives offertes sur les jardins et le Golfe. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, invitant la nature à s'intégrer harmonieusement à chaque pièce de vie.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de réception chaleureux prolongé par les terrasses et le parc paysager. La grande cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de partage. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, complète ce niveau, tout comme une confortable suite parentale de plain-pied offrant calme, intimité et confort au quotidien.À l'étage, une belle mezzanine ouverte distribue les espaces nuit. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, peut aisément être divisée afin de créer une troisième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires, tout en conservant de beaux volumes. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement cet étage.Le sous-sol, entièrement aménagé, vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute saison, ainsi qu'une buanderie, plusieurs locaux techniques et un vaste double garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu compose un véritable havre de paix. Les terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition, de la quiétude des lieux et des magnifiques vues dégagées sur le Golfe du Morbihan.Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de prestige à proximité de Vannes, d'une propriété avec vue sur le Golfe du Morbihan ou d'une résidence principale offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra également parfaitement comme élégante résidence secondaire en Bretagne Sud, permettant de profiter pleinement du littoral morbihannais dans un environnement préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1930 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Maison de luxe à vendre - Là où les marées rythment les journées et où la lumière change à chaque heure, cette authentique maison Bretonne de 1850 dévoile une adresse rare, littéralement ouverte sur la mer. Édifiée face à l'horizon, les pieds dans l'eau, la propriété profite d'un accès direct à la plage et d'une vue mer omniprésente, offrant ce sentiment précieux d'être en harmonie avec les éléments. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, la maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée entre 2011 et 2013 puis en 2024. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. Le séjour cuisine, articulé autour d'une cheminée en pierre, invite naturellement aux soirées conviviales après les longues journées au bord de l'eau. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent les espaces de vie vers le jardin et la mer, créant une sensation de liberté permanente. La maison développe environ 135 m² et propose une distribution fluide et confortable. À l'étage de la bâtisse principale, un palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. La chambre et la salle de bains bénéficient toutes deux d'un vélux exposé plein sud offrant une agréable vue mer et une lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois autres chambres, situées de plain-pied, disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur, permettant à chacun de profiter d'une certaine indépendance et d'un lien privilégié avec le jardin et l'environnement marin. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien comme en résidence secondaire familiale. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 2 300 m² accompagne doucement le regard jusqu'au rivage. La terrasse, protégée des vents dominants, devient un véritable lieu de vie pour partager des déjeuners d'été, contempler les variations du ciel ou simplement écouter le ressac. Fibre optique pour le télétravail, store banne motorisé, rangements intégrés, stationnement sur la propriété : chaque détail a été pensé pour offrir une vie simple, confortable et tournée vers la mer. Une propriété d'exception les pieds dans l'eau, authentique et singulière, pour ceux qui recherchent avant tout une émotion, un cadre naturel préservé et un art de vivre au rythme du Golfe du Morbihan. Pour toutes questions sur ce bien, vous pouvez Sonia BERTAUD par téléphone

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du bourg de Arradon et à seulement quelques pas de la plage de Kerbilhouet, cette propriété rare de plus de 3 hectares séduira les amateurs de nature, de calme et de caractère. Situé dans un environnement préservé, boisé et sans vis-à-vis, ce domaine d’exception offre un cadre de vie intime et verdoyant, où le charme de la pierre ancienne se mêle à un potentiel de valorisation remarquable. Un permis de construire déjà accordé permet d’envisager un projet structuré et ambitieux comprenant: Une maison principale d’environ 160 m²Une maison indépendante de 66,5 m²Des garages et annexesCe lieu unique constitue une opportunité rare de créer un ensemble immobilier sur mesure: résidence principale familiale, propriété multi-générationnelle, résidence secondaire de prestige ou projet patrimonial. ✨ Les atouts majeurs: Environnement naturel exceptionnel, au calme absoluAccès à la mer et à la plage à piedPermis de construire validéFort potentiel architectural dans l’esprit des bâtis anciensProximité immédiate des commerces et commoditésUn bien confidentiel, à imaginer et à façonner selon vos envies. DPE ANCIENNE VERSION.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la très recherchée commune d’Arradon, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dominante et dégagée sur le célèbre Golfe du Morbihan. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à rénover offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d’une propriété de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral breton.Implantée sur un vaste parc arboré et partiellement boisé, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère intimiste et son environnement préservé. Véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre d’Arradon, des commerces, des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.La demeure principale développe une surface habitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Dès l’entrée, les volumes laissent entrevoir le potentiel de cette maison familiale à réinventer selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le parc et la nature environnante. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée.À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans un environnement calme et verdoyant. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le parc et les paysages environnants.Un studio indépendant vient enrichir les prestations de cette propriété à vendre à Arradon. Composé d’une pièce de vie et d’une chambre en mezzanine, cet espace indépendant peut être utilisé selon différents projets: hébergement pour les invités, location saisonnière, bureau indépendant, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Cette dépendance constitue un véritable atout pour valoriser davantage le potentiel de l’ensemble immobilier.Un garage complète la propriété et apporte des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au s travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure de charme. La propriété offre également d’importantes possibilités d’agrandissement ou de réaménagement, permettant d’imaginer une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances familiale ou un projet immobilier d’exception dans un secteur particulièrement recherché du Golfe du Morbihan.Cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité souhaitant investir dans une propriété rare à Arradon. Une adresse privilégiée où le charme du littoral breton se conjugue avec un fort potentiel patrimonial et immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7720 € et 10444 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 148 m².

Maison de luxe à vendre - Emplacement d'exception offrant une vue imprenable sur la mer pour cette belle maison d'architecte à rafraîchir d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie qui vous permettra de profiter du jardin et du golfe du Morbihan, une cuisine indépendante avec un cellier, une chambre également tournée vers la mer, une salle de bains et un wc. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un logement indépendant composé d'un séjour, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre et d'un garage complète ce bien. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 7720 € et 10444 € (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: G. Prix: € dont 58200 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7720 € et 10444 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Maela Guilloux vous propose : Une maison contemporaine au milieu des pins Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte où la nature et la lumière prédominent. Conçue au milieu de majestueux pins, elle a été pensée pour s'intégrer entre les arbres et pouvoir profiter pleinement de l'environnement. Dès l'entrée dans le jardin, il règne une sensation paisible et enveloppante, bercée par les ondulations des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, elle offre sur 210 m², 2 espaces distincts mais néanmoins reliés entre eux par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148 m², sur 2 niveaux, présente au rdc entièrement vitré, une vaste pièce de vie sous un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon autour d'un poêle Focus. Une buanderie et un wc sont dissimulés derrière une porte en bois intégrée aux placards. L'étage vous accueille sur une vaste mezzanine offrant un espace bureau et bibliothèque, tout en profitant d'une sensation dans les arbres et d'une vue sur le golfe à l'horizon. Une suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres dont une avec vue mer, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La 2ème maison de 64 m² ? totalement indépendante et dans le même style architectural, offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau sur sol béton. Un espace idéal pour une location saisonnière ou à l'année. Modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison sur sol chauffant, avec différents espaces pour se réunir et d'autres pour se retirer en toute intimité. À l'intérieur le ton est épuré, minimaliste et élégant, invitant à la rêverie et à la plénitude. De l'extérieur, le rez-de-jardin entièrement vitré contraste avec la façade de l'étage en pierre de quartzite, pensée en décalage pour offrir une terrasse à l'abri des ondées bretonnes. Le jardin largement arboré vous réserve des temps de détente et de connexion avec la nature. Située idéalement à 500m du bourg d'Arradon, 600m du golfe (Tour Vincent), elle vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer tout en ayant les commodités d'un village à pied (commerces, école, bus. ). Cette maison remarquable et unique, est une création d'architecte, qui a eu à cOEur d'intégrer pleinement ce projet de maison familiale à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - C’est un lieu rare, presque secret, niché à Arradon, où la nature dialogue en permanence avec la lumière et l’eau. Ici, la maison d’architecte semble posée en douceur dans son écrin végétal, face à la rivière du Vincin, offrant une vue spectaculaire à 180°, totalement dégagée. Rénovée avec soin, elle offre environ 210 m² pensés pour capter chaque variation de lumière. Le double salon avec cheminée, traversant, s’ouvre largement sur le paysage grâce à un bow-window, véritable tableau vivant. La cuisine, très chaleureuse est ouverte sur le jardin, bénéficie d’un point de vue exceptionnel sur la rivière. La salle à manger, élégante et chaleureuse avec sa cheminée, invite à de longs moments partagés, prolongés sur une terrasse plein sud. La maison propose également un bureau ou chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un espace parental avec salle de bains et douche s’accompagne de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, conférant à l’ensemble une véritable dimension familiale. À quelques minutes de Vannes, des écoles, des plages du Golfe du Morbihan et du port d’Arradon, cette propriété conjugue art de vivre, nature et accessibilité, à seulement 7 km de la gare TGV. Br2-935 Valérie Le Bénézic

Maison de luxe à vendre - En exclusivité. Située à Arradon, au cœur du très prisé Golfe du Morbihan, cette charmante maison ancienne agrandie avec soin conjugue authenticité, confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. À moins de 500 mètres de la mer et de plages familiales, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes et de sa gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse résidentielle. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, portée par des espaces lumineux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. On y découvre une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant également faire office de salon TV ou chambre d'appoint, ainsi qu'un agréable séjour-salon avec cheminée, qui constitue le cœur convivial de la maison. Les volumes y sont équilibrés et ouverts sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, la grande cuisine familiale séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité. Largement ouverte sur le jardin, elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les déjeuners ensoleillés et les moments de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et confortable, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. À l'extérieur, le jardin intimiste, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Protégé et facile à vivre, il invite à la détente tout au long de l'année. Une discrète petite vue sur la mer vient rappeler la proximité immédiate du littoral et du Golfe du Morbihan. Un garage complète les prestations de ce bien en excellent état général, régulièrement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse, harmonieuse et idéalement située, offrant un équilibre rare entre vie au bord de mer, tranquillité résidentielle et accès rapide à Vannes. Ref Br2-921 Valérie Le Bénézic - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés et maisons en bord de mer en Bretagne Sud, Morbihan, Golfe du Morbihan.

Maison de luxe à vendre - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Selarl Charles-Albert Grandjean, Régis Le Port, Jérôme Watremez, Marie Bellec, Kyomi De Boerdere vous proposent : Maison / villa à vendre - Arradon (56610) - - - - - - - - - - - Arradon Uniquement Chez Votre Notaire : A Vendre A Arradon Dans Secteur Privilegie A Deux Pas Du Golfe Du Morbihan Tres Jolie Maison En Parfait Etat Sur Terrain De 766 M² : Rdc : entrée sur beau séjour - salon donnant sur terrasse et jardin exposés Sud, spacieuse et agréable cuisine aménagée-équipée donnant sur terrasse et jardin, wc, 2 chambres/parquet, wc, salle de bains (en acajou), garage - Etage : palier sur parquet desservant 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle d'eau, wc - Environnement De Qualite, Calme, Proche Du Golfe Et Du Bourg (accessible à pied) - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Selarl Charles-Albert Grandjean, Régis Le Port, Jérôme Watremez, Marie Bellec, Kyomi De Boerdere - Notaires à Vannes - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.