383 biens immobiliers à vendre à Arras

Achat immobilier - Nouveauté !!Proximité fac & gare Bel appartement type 2 situé dans un secteur recherché, Résidence récente, sécurisée et bien entretenue , logement prêt à vivre !!Parfait pour une rentrée étudiante ou un premier investissement locatif Profitez d'un excellent rendement securisé, avec notre garantie des loyers Charges annuelles : 840€co pro : 60 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : photo avec aménagement virtuel (8.82 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Voici une proposition d?annonce immobilière valorisante, adaptée à une diffusion sur les principaux portails immobiliers : Arras ? Place Des Héros Exceptionnel plateau brut de 130 m² livré brut avec les fluides en attente avec vue imprenable sur le Beffroi Au c?ur du centre historique d'Arras, sur la prestigieuse Place des Héros, découvrez ce magnifique plateau brut de 130 m² situé au 2 € étage avec ascenseur d'une copropriété de seulement trois lots en cours de création Bénéficiant d'une configuration traversante particulièrement lumineuse, ce bien rare offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le célèbre Beffroi d'Arras, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce plateau constitue une opportunité unique pour créer un appartement de standing sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son potentiel permet d'envisager une résidence principale de caractère, un investissement patrimonial ou une opération locative de qualité. Les atouts du bien : Emplacement premium sur la Place des Héros 130 m² de surface à aménager selon vos envies 2 € étage avec ascenseur Petite copropriété de 3 lots Appartement traversant Vue panoramique et imprenable sur le Beffroi Très belle luminosité Fort potentiel de valorisation Option clé en main Le bien peut être livré entièrement rénové selon un cahier des charges de qualité pour un prix de 550 000 euros. Investissement patrimonial attractif Ce bien est potentiellement éligible au dispositif fiscal Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales et des travaux requis. Rentabilité locative Loyer potentiel estimé :1 500 euros par mois, offrant une perspective de rendement intéressante dans un secteur à forte demande locative. Une adresse emblématique, une vue unique et un potentiel exceptionnel font de ce bien une opportunité rare sur le marché arrageois. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Photos d 'illustration non contractuelles correspondant à une proposition d 'aménagement

Achat immobilier - Exclusivite - Arras Centre Ville - A deux pas de la mairie et des places, venez découvrir cette superbe maison de ville de 112.54m² habitables entièrement rénovée offrant: - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée, séjour lumineux de 30m², Wc, espace buanderie - Au 1er étage: palier, Salle de bains avec Wc et baignoire, 2 chambres - Au 2ème étage: palier, Salle de bains avec douche, 2 chambres Combles, Cave, cour carrelée de 18m², Chauffage au gaz, toiture récente. Aucun travaux à prévoir. Pour toute demande, contactez-moi François Grenier - Agent commercial Willocq Immobilier Rsac 915 155 212 - Greffe du tribunal de commerce d'Arras

Achat immobilier - Maison mitoyenne de 1930 de 125 m², située proches de toutes les commodités, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 1436 m², offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², cuisine de 16 m² avec ancien poêle à bois, une chambre de 16 m², une salle de bain de 10 m² (Douche et vasque) et wc séparé. Au premier étage : Deux chambres de 16 m². Au deuxième étage : Une partie comble aménagée en chambre de 11 m² et une partie comble non aménagée de 8 m². Cave de 16 m². Grand jardin clos exposé Nord Ouest sans vis à vis. Garage et petites dépendances. Assainissement tout à l'égout. Mode chauffage : chaudière gaz Ferroli Menuiserie double vitrage Pvc. Taxe foncière : 1200 euros. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Fij M Coget. Mail : . Agent commercial immatriculé au Rsac de Arras sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de Arras,Beaurains et ses environs

Achat immobilier - Arras ! Cet appartement 2 pièces de 45m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 12m². Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Bensimon Jordan [56]

Achat immobilier - A quelques minutes de la gare d'Arras limite Beaurains Charmante maison à vendre, idéale pour une famille cherchant espace et confort. Construite en 1980, cette maison de 110 m² en bon état offre 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux, parfait pour la vie quotidienne. Vous bénéficierez d'une cave pratique, d'un jardin sans vis à vis pour vos moments détente , ainsi que de places de parking intérieures et extérieures . Située à Beaurains, cette adresse discrète est proche d'une école, un atout pour les familles , et à proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements . Le quartier est calme et résidentiel, tout en restant bien desservi à 5 minutes d'Arras et de la gare Sncf. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale bien entretenue dans un emplacement pratique. Contactez-Nous pour organiser une visite dès aujourd'hui Référence agence : 6575

Achat immobilier - Achicourt , appartement de type 2 ,comprenant entrée, séjour , cuisine , chambre, salle d'eau, wc. Garage vendu loué copropriété de 7 lots. Charges : 110 €/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( barème ) comprises entre 960 et 1300 € " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " (5.22 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - La vie de famille au grand air, à deux pas d'Arras Posez vos valises dans un cocon de douceur où chaque membre de la famille trouvera sa place. Vivre à Beaurains, c'est choisir l'équilibre parfait entre l'effervescence citadine et la quiétude d'un quartier résidentiel. Cette maison, entretenue avec soin, vous accueille dans un séjour chaleureux qui invite aux soirées cinéma et aux repas partagés. La circulation y est fluide et pensée pour faciliter votre quotidien, faisant de chaque m² un espace utile et agréable. Côté nuit, les trois chambres profitent d'une belle luminosité naturelle, créant des refuges paisibles pour les enfants et les parents. Le véritable atout se révèle aux beaux jours : un jardin privatif, véritable écran de verdure, où la terrasse devient le théâtre de vos barbecues entre amis tandis que les enfants jouent en toute sécurité. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, vous offrant une liberté totale sans les contraintes de la ville dense. Le 'Petit Plus' La cave saine, un espace de stockage précieux ou le futur refuge de votre collection de vins, garantissant un intérieur toujours parfaitement ordonné. Fiche Technique Type : Maison familiale en excellent état Espaces nuit : 3 chambres lumineuses 1 bureau ou chambre au rez de chaussée Extérieurs : Jardin privatif et terrasse Annexes : Cave (idéal stockage/vin) Environnement : Calme, proximité immédiate commerces, écoles et bus Référence agence : 6528

Achat immobilier - Debuisson Immobilier vous présente, en exclusivité, la vente de 2 lots de 2 appartements studios meublés, en très bon état, au sein d'un immeuble rénové en . Parfaitement situés à proximité immédiate de la gare, de l'université et du centre-ville, ces biens bénéficient d’un emplacement recherché, pratique et attractif pour une clientèle locative variée ou un premier achat. Une opportunité idéale pour un premier investissement. Les 2 lots d'appartements à vendre se situent aux étages 3 et 4 (un par niveau), sans ascenseur. Lot 1 (3ème étage) : 2 studios meublés de 10,74 et 26,79 m², loués : prix 117 000 € --> Loyers nets : 320 et 440 € soit 760 € au total Lot 2 (4ème étage) : 2 studios meublés de 12,17 et 26,08 m², loués : prix 114 000 € --> Loyers nets : 320 et 440 € soit 760 € au total Copropriété en cours de création, immeuble actuellement en monopropriété Dpe : C

Achat immobilier - Debuisson Immobilier vous présente, en exclusivité, la vente de 4 studios meublés de 17, 17, 18 et 19 m² en très bon état, au sein d'un immeuble rénové en . Parfaitement situés à proximité immédiate de la gare, de l'université et du centre-ville, ces biens bénéficient d’un emplacement recherché, pratique et attractif pour une clientèle locative variée ou un premier achat. Une opportunité idéale pour un premier investissement. Les 4 appartements à vendre se situent aux étage 1, 2, 3 et 4 (un par niveau), sans ascenseur. Appartement 1 (1er étage) 17,39 m² : 58 500 €, libre de locataire Appartement 2 (2ème) 17,45 m² : 58 500 €, loué 385 € net Appartement 3 : (3ème étage) 18,46 m² : 58 500 €, loué 370 € net Appartement 4 : (4ème et dernier étage) 19,07 m² : 56 000 €, loué 385 € net Copropriété en cours de création, immeuble actuellement en monopropriété Dpe : C

Achat immobilier - 3 Pieces De 71M2 Avec Balcon De 14M2 Et Pkg Fn Offerts Situé A quelques minutes du centre ville, au sein d'une résidence à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71.15 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 14,15 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sylvie:

Achat immobilier - A proximité immédiate du beffroi, dans une petite copropriété de 4 lots, appartement de type 3 comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau. Cellier, cave. Charges copropriété: 300 € an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( barème ) comprises entre 1389 et 1879 € " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Exclusivite - A 10 minutes à pieds de la gare d'Arras, jolie maison semi-mitoyenne de 102.60m² habitables bâtie sur 695m² offrant: - Au rez-de-chaussée: entrée, séjour de 26m² avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains, Wc, véranda - à l'étage: palier, 4 chambres et Wc Combles aménageables, sous-sol complet avec garage, une place de parking devant la maison, une terrasse et un jardin d'environ 500m² sans vis-à-vis Budget travaux à prévoir (vitrage, électricité, isolation..) Pour tout renseignement, contactez-moi François Grenier - Willocq Immobilier Agent commercial Rsac - greffe du tribunal de commerce d'Arras

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 68m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2023 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 68m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Sud/Est .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Un balcon de 7m² pour chiller Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 68m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un balcon de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Dayan Rudy [92]

Achat immobilier - Corps de ferme en pierres blanches de 230 m² – Acq (10 min d'Arras) Découvrez cette magnifique maison de caractère associant le charme de l'ancien et de grosses rénovations récentes. Située dans un village dynamique avec écoles et commerces, elle offre un cadre verdoyant sur un terrain sans aucun vis-à-vis. Gros Œuvre Récent (2023) : Toitures neuves pour une partie de la propriété (maison + grange), isolation, ravalement de façade. Chauffage gaz de ville. Agencement : Maison traversante et très lumineuse (aucune exposition nord). Rdc : 2 grands séjours, cuisine + arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Étage : 2 chambres, salle de bains avec Wc, grand dressing et un bureau. Combles : Grenier déjà isolé et chauffé, prêt à être aménagé (5e chambre, bureau, salle de jeux). Chauffage gaz de ville, menuiseries doubles vitrages. Extérieurs & Dépendances : Une superbe cour centrale, un jardin arboré, deux porches, une cave saine et une grange de 75 m² avec atelier (idéal artisan, stockage ou extension). L'avis de l'agence : Une propriété rare, saine et solide. Idéale pour une famille ou un projet à grands volumes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6462

Achat immobilier - Appartement Neuf T4 à Arras – 127,9 m² – Exposition Sud/Ouest Découvrez ce superbe appartement neuf situé au 5e étage, au cœur d'Arras (62000), offrant une surface habitable généreuse de 127,9 m². Conçu pour privilégier confort et luminosité, ce T4 bénéficie d'une exposition Sud/Ouest idéale, qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 35,05 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, deux emplacements de parking extérieurs sont inclus, garantissant une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules. Situé dans une résidence moderne dont la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2027, cet appartement représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie alliant qualité, modernité et fonctionnalité, au prix attractif de 554 000 € Ttc (Tva 20%). N'attendez plus pour obtenir plus d'informations sur ce projet d'exception et faire de ce logement votre futur chez-vous. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour connaître les possibilités de personnalisation des aménagements et bénéficier d'un accompagnement sur mesure. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Aaron Chiche - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Achat immobilier - Secteur Hermaville, sur terrain 1600m2, maison en semi plain pied sur sous sol complet offrant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains ( baignoire douche), grand palier, wc. Piscine hors sol Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( barème ) comprises entre 2029 et 2745 Eur " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " (3.85 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Découvrez ce T4 de 112m2, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité dans un environnement calme bucolique et arboré Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux ouvert 3 chambres 2 salles de bain Wc indépendant Cellier Une terrasse coté séjour de 16m2 exposé Sud Ouest et un balcon au niveau de la chambre parentale de 11m2 orienté Nord Ouest 2 place de parkings privées couvertes(en supplément) Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes Rt2012 / Re2020 / Hqe - basse consommation, Dpe A/B - éligible Ptz (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7

Achat immobilier - Immeuble de 6 appartements de type 2 générant un loyer annuel hors charges de 39600 €. Une partie du terrain est constructible laissant la possibilité de créer un revenu supplémentaire. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " (3.33 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Arras : Centre ville - appelez moi pour découvrir de grand 4 pièces au 4ème avec terrasse de 24m2 orientée So , deux parkings Situé En centre ville d'Arras, tous commerces de proximité, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 24 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Christine

Achat immobilier - Belle maison mitoyenne de 83 m² de 1974, située à 6 minutes en voitures de la gare d'Arras offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m² avec poêle à pellet de 2023, cuisine de 10 m² et wc. A l'étage : Trois chambres ( 16 m² et deux de 9 m²), salle de bain de 4 m² ( douche et vasque récents). Sous sol complet de 40 m². Garage de 19 m². Beau jardin exposé Nord/Est. Travaux Realisees : 2025 : Ballon Thermodynamique et adoucisseur d'eau 2024 : - Volets photovoltaïques 2020 : - Bardage extérieur, isolation comble, extracteurs ( cuisine/salle de bain), Vmc chambres. Vente Longue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : environ 1217 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Fij M Coget. Mail : . Agent commercial immatriculé au Rsac de Arras sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de Arras,Beaurains et ses environs.

Achat immobilier - Vicky Sextant France, vous présente cette magnifique maison familiale individuelle de 2008, de 141m2, sur une parcelle de 1568m2 à 13 mns au Nord Est des Places d'ARRAS. Elle dsipose au Rdc, d'une vaste entrée avec rangements, d'un espace de vie de 51m2, avec sa cuisine moderne ouverte et totalement équipée, avec vue sur la terrasse et le jardin. Un espace buanderie avec douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 4 belles chambres, dont une avec Dressing et 2 autres avec rangements, 1 salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. Son mode de chauffage est au sol ( gaz, la chaudière est de 2019). Gros , cette maison dispose d'un garage indépendant de 100m2 avec portes motorisées. Un jardin agréable avec vue sur champ, totalement clos. La propriété est fermée et sécurisée par un portail automatique. Cette maison est économe énergétiquement. Vous qui souhaitez habiter la campagne avec vue sur champs, mais proche des principaux axes routiers ( A1, A26, A21), et de toutes commodités, cette pépite est pour vous. Maison Gros Coup De Coeur. On Pose Les MEUBLES. Je reste à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous présenter ce bel endroit. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à Arras - - Plus d'informations sur réf.

Achat immobilier - Référence : Sg 128 !! Nouveauté - Coup De Coeur Assuré !! --- Exclusivité Abithéa --- Superbe Maison De Ville Type 1930 - Belle Surface : 151 m² (166 m2 au sol) + 4 Grandes Chambres + Lumineuse + Cellier + Dépendance + Jardin + Terrasse Localisation Très Recherchée - Proche Gare Tgv (15 min à pieds) et Commerces Située en centre ville d'Arras, à proximité des commodités, cette charmante maison semi-individuelle des années 1930 développe environ 151 m² habitables en loi carrez et 166 m2 au sol, répartis sur trois niveaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété familiale agréable offrant de beaux volumes, du cachet et un extérieur appréciable en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 10,69 m² agrémenté de carreaux de ciment d'époque, apportant charme et authenticité à la maison. Celui-Ci dessert un vaste salon séjour de 30,13 m², accessible par de jolies portes d'époque à petits bois. Cette pièce de vie chaleureuse a conservé son manteau de cheminée en marbre ainsi qu'un insert à bois qui participe à l'atmosphère conviviale des lieux. Dans son prolongement, la salle à manger de 12,65 m² profite d'une agréable vue sur la terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine récente aménagée et équipée, bénéficiant d'un puits de lumière qui apporte une agréable clarté naturelle à l'ensemble de l'espace. Un cellier/ buanderie de 5,54 m² complète cet espace particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse salle de bains récemment rénovée de 9,90 m², équipée d'une grande douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un Wc indépendant. L'ensemble de ce niveau bénéficie d'un revêtement en carrelage façon parquet, apportant chaleur et harmonie aux pièces de vie. L'espace nuit se répartit sur les deux étages supérieurs. Au premier, le palier dessert deux belles chambres de 17 m² et 20 m², toutes deux équipées d'un dressing, offrant un confort appréciable au quotidien. Au deuxième et dernier étage, un couloir avec rangements de 8,57 m² au sol dessert deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² au sol, idéales pour accueillir enfants, adolescents, invités ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse en bois autoclave ouverte sur un jardin aménagé où vous apprécierez le couché de soleil sur le jardin depuis votre terrasse. Une dépendance de 9,89 m² vient compléter les prestations de ce bien, rien de tel pour votre rangement extérieur. Une cave de 19,53 m² offre également un espace de stockage particulièrement appréciable. En ce qui concerne les caractéristiques techniques : le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2023, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. La maison dispose d'un insert à bois, d'un adoucisseur d'eau (2024) ainsi que d'une climatisation A/A avec pompe à chaleur (juillet 25) installée dans l'une des chambres. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage et les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout / conforme. Cette maison familiale a su conserver plusieurs éléments de caractère propres aux constructions des années 1930 tout en bénéficiant d'améliorations récentes apportant confort et praticité au quotidien. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison chaleureuse offrant de beaux volumes, un agréable extérieur à quelques minutes du centre-ville d'Arras. Pour tout complément d'informations et pour organiser une visite : Sophie Garénaux / Agent commercial enregistré sous le n° 795 355 155 - Rsac ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Découvrez un cocon chaleureux et entièrement meublé, prêt à vous accueillirVotre nouveau chez-vous vous attend. A 950 m de la Place d'ARRAS !Entre modernité et confort, cet écrin de 37 m² a été pensé dans les moindres détails pour votre bien-être.Un espace de vie généreux et trés lumineux. Pénétrez dans ce T2 de 37 m² et laissez-vous charmer par son séjour de 21 m², un espace de vie où chaque moment devient un plaisir. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cet appartement est conçu pour allier intimité et convivialité. Imaginez-Vous, les soirs d’hiver, blotti sous un plaid douillet devant votre série préférée, ou recevant vos amis autour d’un dîner dans une ambiance chaleureuse.Un intérieur où tout est à sa place. Entièrement meublé, cet appartement vous offre la liberté de vous installer immédiatement. La chambre, pensée pour le repos, est équipée d’un mobilier élégant et fonctionnel, tandis que le coin cuisine aménagé et équipé vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Grâce au chauffage individuel, vous contrôlez la température à votre guise. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale pour un confort absolu, été comme hiver.Avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, l’espace gagne en volume et en luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce lieu selon vos envies, en y apportant votre touche unique : une couleur vibrante sur un mur ou quelques plantes pour végétaliser votre intérieur. Chaque détail sera le reflet de votre personnalité.Une localisation stratégique pour une vie pratique et épanouie. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4étages, cet appartement bénéficie d’une vue sur rue et d’une exposition nord-est, offrant une lumière douce et naturelle tout au long de la matinée. Que vous soyez un professionnel en quête d’un pied-à-terre, un étudiant à la recherche d’un espace cosy, ou un couple souhaitant un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel.Un cadre de vie alliant praticité et proximité. À quelques pas seulement, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles et universités sont à portée de main. Les parcs et espaces verts offrent des havres de paix pour vous ressourcer, tandis que les restaurants, cafés et centres culturels enrichissent votre quotidien d’activités variées.Ne laissez pas passer cette opportunité. Ce T2 est une pépite rare, prête à devenir votre nouveau refuge.Contactez dès aujourd’hui nos experts de Lloyd & Davis pour une visite et laissez-vous séduire !Lloyd & Davis – Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans. Qualité, transparence et confiance au cœur de chaque projet.