426 biens immobiliers à vendre à Aubagne

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181861 : Notre agence vous propose un joli appartement de type 3 de 56 m2 dans une résidence de standing au clame absolu, à deux pas des commerces et des transports. Séjour avec une cuisine US donnant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC. Parking privé en sous/sol. Climatisation réversible, loué 1050 CC fin de bail début avril 2028. Bien soumis à la copropriété 46 lots d'habitations Charges annuelle 1520€ Honoraires agence charge vendeur 9000€. RSAC N° 489 861 351. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente, quartier recherché des Défensions aux Berges de l’Huveaune, un superbe appartement de 85 m² situé au dernier étage exposition Sud. Il se compose d’un hall d’entrée, de 3 chambres, dont une suite parentale. Salle de douche et toilette séparé. Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte. Cet appartement rare, en position dominante offre un véritable espace extérieur grâce à sa grande terrasse de 60m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Place de parking + box complète ce bien.

Achat immobilier - Une villa moderne comme on en voit rarement, où l'élégance contemporaine rencontre la douceur de vivre. Dès les premiers pas, la magie opère : une pièce de vie spectaculaire d'environ 130 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une large baie en galandage. Les espaces se fondent alors naturellement entre intérieur et extérieur, offrant une sensation de liberté et de fluidité unique. À l'intérieur, la pierre naturelle apporte chaleur et authenticité, sublimant chaque volume avec caractère. La terrasse devient un véritable prolongement de la maison, un lieu de vie à part entière où l'on imagine de longues soirées d'été, face au jardin et à la piscine. De plain-pied, la suite parentale invite à la détente avec son patio intimiste et son hammam, comme un refuge confidentiel. Une seconde chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain permettent de recevoir famille et amis dans un cadre paisible. À l'extérieur, le grand terrain exposé ouest offre un environnement verdoyant, baigné de lumière en fin de journée. La piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel, propice au repos et aux moments partagés. Double garage, double portail d'accès. Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un bien exceptionnel, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un art de vivre.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 42 m² 13400 AUBAGNE -Retour à la vente - EXCLUSIVITÉ Homeshop le professionnel de l'immobilier vous propose à Aubagne quartier des Solans - Proche de tout sans les nuisances en pleine nature au calme. Cadre ensoleillé. Vue magnifique sur la Sainte-Beaume et le Garlaban. En entresol après quelques escaliers, un appartement T2 traversant quasi neuf au sein d'une bâtisse remarquable. Petite copropriété sans procédure de 5 lots intégré dans un lotissement récent. Copropriété clôturée. Portail de sécurité en cours de livraison (déjà payé intégralement). Cet appartement se compose d'un beau séjour sur cuisine ouverte avec petit cellier très commode pour env. 28 m2, une belle chambre de presque 11 m2 avec penderie, une salle d'eau avec toilette intégrant une fenêtre. Surface carrez 41,80 m2. 2 stationnements privatifs extérieurs (lot 16 et 17) et le tiers indivis de l'atelier du jardin de 18 m2. Espace extérieur ensoleillé aménagé avec pelouse. Jardin plat en commun d'environ 380 m2. Prestations de qualités. Climatisation réversible Mitsubishi dans le salon et la chambre. Cuisine sur mesure totalement équipée. Fenêtres double vitrage oscillos-battantes avec moustiquaires. Belle hauteur sous plafond, thermostat, chauffe eau plat récent. Très belle prestation. Finition impeccable. Beaucoup de charme et de sérénité dans cet intérieur. À VOIR ABSOLUMENT Honoraires charge vendeur - PRIX 210 000 € Charges de copropriété de 196 € / trimestre (soit 116,71 € de charges de copropriété + 80 € d'ASL de lotissement) Taxe foncière annuelle 1140 € / an Mandat exclusif n° 523 - DPE réalisés (C- 150 / B - 4) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Relié au tout-à l'égout. Dossier complet consultable sur demande. - Pour toutes information contactez le [Coordonnées masquées] Solvabilité bancaire exigée pour toutes visites. HOMESHOP - RCS 13100 Aix-en-Provence n° 840293146 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI délivrée par Aix-Marseille-Provence N° de TVA FR . Assurée en responsabilité civile professionnelle par GENERALI IARD sous le n° AU431315 Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 € et 779 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement quatre pièces d'environ 80 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables dans une résidence fermée et sécurisée par de la vidéosurveillance. L'agencement optimisé favorise le confort et la circulation, son implantation dans un quartier agréable offre un cadre de vie calme et pratique. Beau séjour-cuisine de 26m2 donnant sur une terrasse spacieuse de 17m2 avec une vue sur les collines. Le coin nuit est composé de deux chambres et d'une suite parentale avec sa salle de douche et un dressing. Il dispose également d'une deuxième salle de bain et un WC indépendant. Stationnement avec deux places de parking en sous sol Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 euros et 429.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Audrey BOURRELLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948688759 MARSEILLE

Achat immobilier - Projet de construction secteur de la Pérussonne Dans le secteur privilégié de la Pérussonne, EMBLEME CONSTRUCTIONS vous propose en exclusivité cette jolie parcelle de 510m² plane, jouissant d'un environnement calme et à proximité des commerces. Elle fait partie d'un petit lotissement de 3 lots uniquement, dans une impasse. L'ensemble des viabilités ont été installées au droit du terrain, seule une pompe de relevage sera à prévoir pour les eaux usées. La réglementation impose une maison en rdc uniquement de 95 m² habitable maximum. (pas d'annexes envisageable sauf en sous-sol) Le projet prend en compte le prix du terrain et le celui de la construction. Il restera les frais annexes à prévoir : évacuation des terres, drain, bassin de rétention des eaux pluviales, peintures, clôtures, taxes diverses... Pour plus d'information et/ou une visite contactez-nous au O6 . Référence annonce : [Coordonnées masquées]-EDW Non soumis au DPE

Achat immobilier - NOUVELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR AUBAGNE Sur un terrain de 375 m², VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. Plein cœur de Beaudinard. Permis de construire accordé PRIX: 445000€ CONTACT: A.QUESADA : [Coordonnées masquées] ou PH.QUESADA: [Coordonnées masquées] Contactez Alexia QUESADA au O6 (Villas Prisme - Agence d'Aubagne). Référence annonce : TMAQB Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Studio 1 pièce 30 m² Studio de 29m2 entièrement rénové avec goût, dans le centre historique d'Aubagne. Il se compose d'un bel et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 32m2 en sous sol vient compléter ce bien. Ce bel appartement est à visiter sans tarder ! La quote part annuelle des charges s'élèvent à 153EUR/trimestre comprenant les charges communes générales et l'eau. La taxe foncière est de 660EUR. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 21 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21338 Exclusivité : T3 rénové au calme absolu – Résidence la Vassale, Aubagne Découvrez ce véritable cocon de 57 m² loi Carrez, situé au cœur de la Résidence Vassal. Niché dans le bâtiment le plus prisé et le plus intimiste de la copropriété, cet appartement allie modernité, confort et sérénité. - Rénovation complète : aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Luminosité et vue : Une double exposition idéale et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence. - Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible performante couvrant l'intégralité du logement, de double vitrage et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage. Sécurité : Porte sécurisée. - Cadre de vie et environnement : situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement calme au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Parking libre et facile à l'intérieur de la copropriété. Bus au pied de la résidence menant directement à la gare et au centre-ville d'Aubagne. Rappel : les transports en commun sont gratuits sur tout le territoire d'Aubagne. Écoles et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Accès Routiers : proximité immédiate des axes autoroutiers vers Marseille et Aix-en-Provence. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 010 € Montant maximum : 1 410 € Géorisques

Achat immobilier - À Aubagne, dans le quartier de La Pérussonne, venez découvrir cette maison de 4 pièces d'environ 131 m² avec piscine se situe au sein d'un petit lotissement de 4 habitations. Implantée sur une belle parcelle arborée de 791 m² avec piscine, cette maison offre un cadre de vie agréable. La façade a été récemment rénovée. Elle dispose d'un fort potentiel, bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour la mettre à votre goût. Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement T4 lumineux et rénové avec piscine, situé au 3ᵉ étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6772-GBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement est idéalement situé et recherché dans le centre d'Aubagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en moins de 20 minutes en voiture, et la gare d'Aubagne se trouve à seulement 10 minutes. Description intérieure Appartement de type 4 d'environ 80 m², entièrement rénové avec goût, cet espace moderne allie fonctionnalité et confort. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine indépendante  aménagée et équipée au design contemporain et ouvrant sur une petite terrasse fermée . Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complétera ce bien. Espaces modulables selon vos envies. Avantages extérieurs La résidence fermée et sécurisée offre un accès à une piscine durant la saison, un atout rare en ville pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. La position dominante de l'appartement, au 3ᵉ étage sans ascenseur, lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. Prestations complémentaires Résidence fermée et sécurisée, Accès piscine durant la saison, Climatisation réversible, Cave en sous-sol, Cuisine aménagée et équipée, Appartement clé en main. -- -- À votre service : Geraldine BELOT - Référence annonce : 6772-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 603 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Achat immobilier - 13400 AUBAGNE - Joli terrain à bâtir plat de 543 m² au calme et bien exposé. Le terrain est viabilisé et il sera facile de se raccorder au tout à l'égout. En zone UD2, ce terrain bénéficie de 20% d'emprise au sol permettant une constructibilité de 108,6 m² au sol avec possibilité de monter un étage. Piscinable à 2m des limites de propriété.

Achat immobilier - Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 203 m² au sol (165 m² loi Carrez), située à Aubagne proche du centre-ville et sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, lumineuse agrémentée d'une cheminée avec sa cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, une quatrième chambre et un espace bureau en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave complète les prestations de la maison et apporte un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un cadre de vie privilégié. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules au sein de la propriété. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations de qualité. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. À proximité des écoles, commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - 13400 AUBAGNE - Joli terrain à bâtir plat de 543m² au calme et bien exposé. Le terrain est viabilisé et il sera facile de se raccorder au tout à l'égout. En zone UD2, ce terrain bénéficie de 20% d'emprise au sol permettant une constructibilité de 108,6m² au sol avec possibilité de monter un étage. Piscinable à 2m des limites de propriété.

Achat immobilier - À vendre appartement 3 pièces de 57 m² ensoleillé à Aubagne, idéalement situé à environ 5 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare. Appartement lumineux et agréable, composé de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine indépendante et d’un dressing. Sol en parquet, chaudière de 2019. La résidence est calme et entretenue, avec environ 1 500 m² de terrain, gardien, femme de ménage, terrain de boules et espace de jeux réservé aux enfants. Parking libre avec stationnement facile. Emplacement idéal pour une famille : école maternelle et école primaire à environ 3 minutes à pied de la résidence, commerces à proximité, gare et centre-ville accessibles à pied. Accès rapide à l’autoroute et aux axes vers Marseille et Aix-en-Provence. Transports en commun gratuits à Aubagne. Charges de copropriété d’environ 110 € par mois, copropriété de 180 lots, taxe foncière Aubagne avec tous les travaux de rénovation dans toute la ville et le tramway, allant jusqu’à la Destrousse prévu en 2027 gratuitement taxe foncière 1200 €. Le bien est idéal pour un couple avec un enfant ou pour un investissement locatif. Des appartements identiques dans la résidence se louent autour de 900 € par mois. Un appartement très bien situé, lumineux au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Curieux et agence s’abstenir. Une garantie d’offres de prêt vous sera demandée

Achat immobilier - L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cette maison familiale d'env.100 m², idéalement située dans un quartier recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette charmante maison mitoyenne  implantée au cœur de la résidence " le village" dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et 20 minutes de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une tranquillité appréciable. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Aubagne est accessible en 10 minutes en voiture ou en tramway. Description intérieure Cette maison d"env. 100 m²,très bien entretenue, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec un plafond cathédrale et ouvert sur une cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux en rdc, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. une  salle de bain en rdc , une douche avec toilette à l'étage complètent ce bien. Chauffage par air pulsé  garantit un confort optimal toute l'année.  Stores électriques avec fermeture centralisée et système DIO pour l 'éclairage.   Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardinet  et une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille .Une buanderie et un parking privatif viennent compléter les prestations extérieur. Prestations complémentaires - Cuisine équipée - Chauffage air pulsé  - Stores électriques à fermeture centralisée, système DIO pour l'éclairage - 1 buanderie - 1 place de parking privative -- -- À votre service : Geraldine BELOT - Référence annonce : 6726-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Appartement 51 mètres carrés loi Carrez, idéalement situé AU COEUR D'AUBAGNE, au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE EXCELLEMMENT ENTRETENUE ET GÉRÉE. Au premier étage avec ascenseur, il propose entrée avec placard, cuisine équipée indépendante, séjour climatisé, avec balcon. Le dégagement dessert l'espace nuit avec salle de bain, WC indépendant et chambre avec placard. STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS SOL SÉCURISÉ. Cet appartement est très bien agéncé, lumineux, doté de volets roulants électriques et l'ouverture de la cuisine est facilement possible. Par ailleurs, il répond à votre besoin qu'il soit de premier achat, d'investissement locatif, de pied à terre professionnel ou encore de rapprochement familial, et ce que votre mode de déplacement soit piéton, en voiture ou en transports (bus et gare mais aussi tous commerces à 2 pas). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 1088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Aubagne, au sein de la résidence calme et arborée Le Valriant 1, Les Jumelles Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 68,29 m² loi Carrez, entièrement rénové et situé au troisième étage sur quatre. Dès l’entrée, on découvre un intérieur soigné, lumineux et agréable à vivre. La pièce principale réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte récente, dans un ensemble moderne et fonctionnel. Elle se prolonge par un balcon de 4,54 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres. La configuration de l’appartement permet de créer une troisième chambre et de retrouver une organisation de type T4, adaptée à une famille ou à la création d’un bureau indépendant. Pour permettre aux acquéreurs de se projeter facilement, Les Jumelles Immo pourra fournir un plan d’aménagement ainsi qu’une estimation indicative du coût des travaux nécessaires à la réalisation de cette troisième chambre. Une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent l’aménagement intérieur. L’appartement bénéficie de prestations appréciables : -rénovation récente -cuisine et salle d’eau refaites -fenêtres en double vitrage PVC -climatisation réversible dans la pièce de vie -chauffage collectif au sol -production d’eau chaude individuelle par ballon électrique -excellent classement énergétique C -appartement traversant et lumineux Une cave privative d’environ 3,80 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieur privative sont incluses dans la vente. La résidence dispose également d’espaces verts et d’un portail d’accès. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille recherchant trois chambres ou à un acquéreur souhaitant disposer d’un véritable espace de télétravail. Sa rénovation récente permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir de remise au goût du jour. Caractéristiques principales : -Surface loi Carrez : 68,29 m² -Configuration actuelle : T3 avec deux chambres -Possibilité d’aménagement en T4 avec trois chambres -Plan d’aménagement et estimation indicative des travaux disponibles -Étage : 3e sur 4, sans ascenseur -Balcon : 4,54 m² -Cave : environ 3,80 m² -Stationnement extérieur privatif -Résidence calme avec espaces verts -Chauffage collectif au sol -Climatisation réversible -Double vitrage PVC -DPE : C – 156 kWh/m²/an -GES : C – 21 kg CO₂/m²/an -Estimation des dépenses énergétiques : entre 980 € et 1 390 € par an -Charges courantes : environ 233€/mois par an (comprenant notamment le chauffage collectif et l’entretien de la résidence) -Cotisation au fonds travaux : environ 279 € par an -Taxe foncière : environ 1 200 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir davantage d’informations, faire une visite virtuelle et/ou organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - 13400 AUBAGNE SAINT PIERRE LES AUBAGNE - Joli cadre campagne pour ce secteur recherché sans vis-à-vis. Dans un environnement verdoyant, Chaix immobilier vous présente cette superbe villa type 6 de 241,64 m², exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et de jolies prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux : un hall avec placards, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une salle de bain ainsi que trois belles chambres, dont une de 35m² pouvant facilement être transformée en une magnifique suite parentale. À l’étage, un espace mansardé plein de charme pouvant servir de salon de lecture, une chambre supplémentaire, un petit dressing et un bureau. En rez-de-jardin, relié directement à la maison, le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec une buanderie de 16,26 m², un studio indépendant de 50 m² ainsi qu’un atelier de 30 m² pouvant être réuni au studio afin de créer un appartement indépendant d’environ 96 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La propriété jouie d'un terrain arboré de 4378 m², d’une piscine, d’un garage de 36,53 m², d’une véritable cave isolée de 12 m² ainsi que d’un local extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Barnes Immobilier vous présente, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne, cette propriété rare développant environ 195 m² habitables et près de 340 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², au calme absolu. Entièrement indépendante et exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Développée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture intérieure pleine de caractère. Au rez-de-jardin, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste salon-séjour de près de 70 m² agrémenté de poutres apparentes. Une cuisine d'environ 20 m² complète cet espace de vie largement tourné vers les terrasses et le jardin. Une première chambre avec salle d'eau, bénéficiant également d'une mezzanine, complète ce niveau. À l'étage, la très belle hauteur sous plafond et la charpente apparente confèrent un charme particulier à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres avec salles d'eau et rangements. Deux d'entre elles bénéficient de mezzanines, exploitant pleinement les volumes sous toiture et offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. La chambre principale se prolonge par une grande terrasse d'environ 35 m², véritable ouverture sur le paysage, avec une vue dégagée sur le Garlaban. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Entièrement clos, le terrain de 2 200 m² est généreusement arboré d'essences méditerranéennes et fruitières, parmi lesquelles oliviers, figuier, noyer et palmiers, qui participent pleinement à l'atmosphère du lieu. Une grande piscine prend place au cœur du jardin, bordée de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la douceur de vivre provençale. À ses abords, une dépendance de plus de 40 m², totalement indépendante de l'habitation principale, est actuellement aménagée en cuisine d'été. Véritable espace de vie supplémentaire autour de la piscine, elle constitue un lieu particulièrement convivial pour recevoir et profiter des beaux jours. De nombreuses terrasses accompagnent par ailleurs les différents niveaux de la maison et multiplient les espaces de détente et de réception, ouverts sur le jardin et le paysage environnant. Au niveau du jardin, deux grandes caves totalisant près de 50 m² constituent un potentiel supplémentaire intéressant. Aujourd'hui non aménagées, elles offrent la possibilité d'être réhabilitées et transformées en pièces à part entière, augmentant encore les possibilités offertes par la propriété. Un vaste espace de stationnement permet également d'accueillir aisément plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront à cette maison de révéler pleinement son potentiel et de mettre en valeur son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement. Rare sur le secteur des Solans, la propriété offre également la possibilité d'acquérir la maison située sur le terrain voisin, implantée elle aussi sur une grande parcelle et entièrement à réhabiliter. Une opportunité particulièrement intéressante pour envisager un projet de regroupement familial, réunissant plusieurs générations ou deux familles dans un même environnement tout en préservant l'indépendance de chacun. Un bien rare à Aubagne, conjuguant volumes, potentiel, calme absolu, exposition plein sud, piscine, vastes extérieurs et vue emblématique sur le Garlaban. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1890€ ~ 2570€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157 Afficher le téléphone

Achat immobilier - Quartier la Pérussonne, maison de 115m2 de type T4. Elle comprend en rdc de chaussée une cuisine, séjour, salle à manger. Profitez également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, grande mezzanine proposant 2 espaces nuit traversant ainsi qu'une salle d'eau. La maison comprend de multiples rangements. Double vitrage PVC, volets bois, terrasse. Travaux à prévoir. Beau terrain de 800m2 avec piscine. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

Achat immobilier - Résidence très calme 4 chambres rare à la vente En très bon état très bien isolé Climatisé

Achat immobilier - En plein centre d’Aubagne, découvrez cet appartement DE 35M2 plein de charme situé au 1er étage d’un immeuble, sans aucun appartement au-dessus. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant une ambiance chaleureuse grâce à ses volumes mansardés. L’appartement dispose également de nombreux placards, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. ? Entièrement refait, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du centre-ville à proximité.

Achat immobilier - L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À AUBAGNE (13400) au 200 chemin des Passons. Un appartement T1 de 33,49 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0166C13-L016. Lot n°56. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce beau studio comprenant une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts principaux : - Résidence sécurisée proche transports, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. DPE : D (192 KWh/m².an) - GES : D (39 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 138 €/an. Prix de vente : 85 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix du parking en sous-sol : + 3 000 € - Prix du box en sous-sol : + 8 000 € - Prix du parking aérien : + 1 000 € Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .

Achat immobilier - A VENDRE - AUBAGNE (13400)JLL vous propose à la vente un bâtiment proposant des surfaces d'activité et de bureaux.

Achat immobilier - ACHAT / VENTE Aubagne - Rue jeu de ballon Dans une charmante rue du centre ville d'Aubagne, c'est au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu que vous trouverez ce beau T4 de 84m² bénéficiant d'une terrasse de 16m².Celui-ci se compose d'un salon - cuisine exposé sud, de 3 chambres, de 2 salles d'eau/bains, d'un bureau ainsi que d'une terrasse donnant sur cour. L'agencement résulte de la réunion de 2 appartements, voila donc ce qui crée toute l'atypicité de ce bien et qui, par ailleurs, pourrait permettre aux futurs acquéreurs de rediviser le bien en T3 + studio si besoin.Cet appartement est sain et entretenu par sa propriétaire depuis de nombreuses années mais nécessite tout de même quelques travaux de rafraîchissement pour révéler l'intégralité de son potentiel. Cage d'escalier neuve, toiture révisée, poutres changée ... aucun frais ne sera à prévoir pendant de nombreuses années.Charges : 125€/moisFoncier : 1200€/anProximité commerces, écoles, transports, autoroute ...M/21 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Contemporary villa in Aubagne, just 15 minutes from Cassis. Offering approximately 300 m2 of living space, the property was fully renovated in 2020 and sits on over 4,700 m2 of land, in a peaceful and private setting. The ground floor features a spacious living area with high ceilings, a fully equipped open-plan kitchen with central island, a back kitchen, a laundry room and two bedrooms, including a master suite of approximately 60 m2 with dressing room and bathroom. Upstairs, the property offers four additional bedrooms and a bathroom. The property also features a wellness area of nearly 200 m2 with an 11 x 4 metre heated indoor swimming pool, as well as a pool house, a solarium and several large terraces overlooking the garden. The grounds also offer the possibility of creating an outdoor swimming pool. A garage of approximately 200 m2 and ample outdoor parking complete the property. For further information or to arrange a private viewing, please today.

Achat immobilier - Située à Aubagne (13400), au cœur du quartier prisé des Solans, cette propriété offre un cadre campagne rare, mêlant quiétude, air pur et accès immédiat aux commodités. Orientée plein sud, elle profite d’une luminosité exceptionnelle. Les extérieurs dévoilent une vaste terrasse, un jardin généreux et une superbe piscine accompagnée d’un pool house habitable et climatisé, formant un véritable espace de détente haut de gamme. À l’intérieur, la maison développe 195 m² aux volumes remarquables : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain et mezzanine, offrant un confort exclusif. L’espace de vie, entièrement climatisé, assure une atmosphère douce en toute saison. À l’étage, une chambre bénéficie d’une élégante terrasse tropézienne de 35 m². Construite en 2003, la propriété séduit par son ambiance chaleureuse, ses prestations de qualité et ses nombreuses dépendances, idéale pour une famille recherchant calme, standing et sérénité. Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

Achat immobilier - Vente en VEFA, Villa individuelle neuve située sur la commune d’Aubagne, au cœur de la Provence, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines, avec un accès rapide aux principaux axes : Aix-en-Provence à 35 minutes Marseille à 20 minutes Aéroport Marseille Provence à 35 minutes Toulon à 37 minutes Accès aux plages de La Ciotat en moins de 20 minutes Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Ce bien est idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un parking, un garage ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte et WC. Ce niveau offre également la possibilité d’être aménagé en appartement indépendant. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau avec WC, le tout bénéficiant d’une pleine exposition Ouest et d’un accès à une superbe terrasse de 24,99 m2. Au 2e étage, vous découvrirez un second séjour avec cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses situées au dernier niveau, offrant une vue exceptionnelle. Ce niveau permet également un accès direct à la piscine et au jardin. La maison a une surface habitable de 151,04 m2. À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces jardins, d’une piscine et d’un environnement sans vis-à-vis. Les avantages du neuf : 2 ans d’exonération de taxe foncière Frais de notaire réduits Prestations modernes conformes aux dernières normes en vigueur Prix de vente : 766 500 € (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à votre agence Bravis Immobilier.

Achat immobilier - Vente en VEFA, Villa individuelle située à Aubagne, au cœur de la Provence, offrant un cadre de vie agréable entre mer et collines, avec un accès rapide aux principaux axes : Aix-en-Provence à 35 minutes Marseille à 20 minutes Aéroport Marseille Provence à 35 minutes Toulon à 37 minutes Accès aux plages de La Ciotat à moins de 20 minutes Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Ce bien est idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement. L’espace intérieur se compose d’un agréable séjour de 31,46 m2, d’un espace cuisine, ainsi que d’un coin nuit comprenant 4 chambres. La surface habitable est de 123,47 m2, offrant de beaux volumes et une organisation optimisée sur 3 étages. Point particulièrement appréciable, le bien dispose de 4 salles d'eau, un atout rare qui garantit un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 70,08 m2, de 2 terrasses totalisant 53,91 m2, ainsi qu'une piscine de 14,60m2, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil. La maison bénéficie également d’une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage. Les avantages du neuf : • 2 ans d’exonération de taxe foncière • Frais de notaire réduits • Prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur Prix de vente : 651 000 € (honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à votre agence Bravis Immobilier.

Achat immobilier - Tauris Immobilier vous propose dans une quartier proche du centre-ville, ce grand T1/2 de 40,66 m2 composé d'une cuisine de 16m2, d'un séjour de 20m2, d'une salle d'eau avec WC et dun cave. Actuellement loué depuis le pour un montant actuel de 503,16€ plus 15€ de provision de charges Taxes foncières 2023: 700 € Charges annuelles: 927€ N° mandat: 272 Classe énergie E (269) Classe Climat B (8).

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente: LE DOMAINE PROVENÇAL. Nichée au cœur d’une majestueuse pinède, en position dominante, cette propriété d’exception profite d'un cadre de vie rare. À l’abri des regards et au calme absolu, seuls le chant des cigales et le souffle du vent dans les pins accompagnent les journées provençales. Dès le portail franchi, le charme opère. Une élégante allée bordée de végétation mène à cette authentique demeure provençale de 240m², harmonieusement implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 7000m². L’entrée dévoile un vaste double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée propice aux moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une belle terrasse dominant le jardin méditerranéen et ses essences provençales. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses généreux volumes. Organisée autour d’un grand îlot central, elle accueille également un agréable coin repas, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l’étage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Mais l’un des véritables atouts se révèle à l’extérieur. Dissimulées au cœur du jardin, trois suites indépendantes entièrement aménagées offrent à leurs occupants un confort privilégié. Chacune dispose de sa salle d’eau privative, de son jacuzzi et d’une parfaite intimité. Le jardin accueille également une vaste piscine, élégamment bordée de murs en pierre et entourée de pins centenaires. De larges plages invitent à la détente, tandis qu'une superbe suite indépendante avec terrasse privative, salle de bains et jacuzzi complète harmonieusement l'ensemble. Située au pied du Garlaban, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes. Un lieu rare et préservé, véritable invitation à vivre la Provence. DL/Contact Cassandra Malecot: Attestation collaborateur ADC RCP /S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de: entre 3170€ et 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison à vendre 13011 - Villa T6 de 287m² dont deux dépendances aménagées de 26m² - Piscine - Terrain de 6900m² - 13011 EOURES.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose: HISTOIRE, une agréable maison provençale de plain-pied d’environ 95m², exposée plein sud, implantée sur un terrain de 2 000m², dans le secteur très prisé d’Eoures, au pied des collines, au cœur d’un environnement verdoyant. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, équipée d’une cheminée et de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble chaleureux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Un double garage attenant, avec accès direct, permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un second garage indépendant vient s’ajouter, proposant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un cadre naturel privilégié, cette propriété présente un fort potentiel, avec possibilité d’extension et d’aménagement d’une piscine, idéale pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Contact: DL / Mickael Soler 06.45. 10.63. 81 Attestation collaborateur ADC RC Pro - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus de 4.8% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1470€ et 2090€ par an. HISTOIRE - Maison à vendre T4 95m² - Parcelle 2000m² Garages - 1301 Eoures.

Achat immobilier - AUBAGNE 13400 - Entre campagne et commodités, une propriété familiale aux prestations remarquables Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale édifiée sur une jolie parcelle d'environ 1 200 m². Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, cette maison développe près de 190 m² habitables auxquels s'ajoutent de nombreux espaces dédiés au confort et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante, agrémentée d'un espace buanderie-cellier attenant, ainsi qu'un salon-séjour avec salle à manger d'environ 55 m², ouvert sur les extérieurs. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. A l'étage, quatre belles pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie : chambres, bureau, salle de jeux ou encore dressing. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée en partie d'un triple vitrage, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'un poêle à granulés d'une cave et d'un portail électrique. A l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin soigneusement paysagé accueille une magnifique piscine au sel de 10 x 5 mètres, automatisée, avec fosse à plongeon, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un abri afin d'en prolonger l'utilisation une grande partie de l'année. Les espaces de détente sont particulièrement soignés avec une cuisine d'été entièrement équipée (eau chaude, lave vaisselle, four à pizza, barbecue intérieur, frigo américain, une cave à vin remarquable enterrée) agrémentée d'une première pergola bioclimatique. Un espace bien-être intimiste complète l'ensemble avec un jacuzzi de 8 places protégé sous un abri vitré, installé dans un environnement frais et préservé, accompagné d'une seconde pergola bioclimatique pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Le stationnement ne sera jamais une contrainte grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la propriété. Enfin, les excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout. La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque performante dont la production couvre et dépasse les besoins énergétiques du foyer, contribuant ainsi à son très bon classement énergétique. A Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité à quelques minutes seulement du centre d'Aubagne. Un bien à découvrir sans tarder. DPE : A 67 Kwh GES : A 2 kg Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'Agent sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 453811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - A VENDRE 13400 AUBAGNE LOCAL COMMERCIAL 102M² SUR 471M² DE TERRAIN ERA ANTIQUE IMMO vous propose à la vente ce local commercial de 102m² sur un terrain de 471 m² actuellement loué. Vous avez de nombreuses places de parking avec une activité florissante. Bien rare à la vente , opportunité rare Prix: 286200€ honoraires charge vendeur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme, faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ÉTOILE. NOUS RECRUTONS N'HESITEZ PAS A VENIR NOUS RENCONTRER POUR CHANGER DE VIE!

Achat immobilier - Situé dans une belle résidence sécurisée au Passons, ce grand T4 à rénové de 78 m² avec une possibilité d'extension de 30 m² ou de grande terrasse se situe au dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Opportunité à ne pas manquer :T4 dans une résidence prisée avec vue sur le Garlaban Localisation : Secteur prisé des Passons, au sein d'une résidence fermée et sécurisée sans ascenseur. Laissez-vous séduire par cet appartement T4 de 77 m² avec cave situé au 4ème étage, offrant une jolie vue et un fort potentiel après rénovation. Description : Un séjour lumineux, exposé Ouest, Trois chambres bien agencées : Une chambre principale de 12,20 m², Deux chambres confortables de 9,18 m². Une salle d'eau et des WC séparés. Beaucoup de rangements: grand placard intégré et cellier pratique . Stationnement aisé dans la résidence fermée. Plusieurs voitures peuvent être mises. Un bien à rénover, idéal pour les esprits créatifs et les amateurs de projets personnalisés. Informations complémentaires : DPE : E Charges de copropriété : 130 €/mois comprenant (eau froide, charge de copropriété, espaces verts, ascenseur) Un cadre agréable, proche des commodités, des transports et des écoles. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur cocon dans cet appartement plein de potentiel ! Contactez-moi pour une visite. Copropriété de 885 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975.00 euros.

Achat immobilier - Situé dans un secteur agréable et recherché d'Aubagne, découvrez ce terrain à bâtir de 583 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre résidentiel. Trois possibilités de construction s'offrent à vous : Projet Type 4 - Maison de 94 m² habitables - Garage de 18 m² - Agencement fonctionnel et prestations de qualité - Prix global : 535 000 € Projet Type 5 - Maison de 120 m² habitables - Beaux volumes et configuration personnalisable - Prix global : 565 000 € Troisième option : Hors d'eau / hors d'air - Liberté totale pour l'aménagement intérieur - Budget estimatif aux alentours de 480 000 € - Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes principaux. Projet idéal pour une résidence principale ou un investissement durable. Pour tout renseignement complémentaire : Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7 jours sur 7. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ! T4 de 85 m² , Résidence La Malounière ! Vue dégagée et panoramique sur Aubagne. Dans la résidence recherchée La Malounière, au calme tout en étant à proximité des commodités et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement Type 4 de 85 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux, ce bien offre une magnifique vue dégagée sur Aubagne. Il se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux stationnements réservés aux résidents. Un bel appartement familial, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. PRIX: 209000 € charge vendeur. Charges mensuel 159 € comprenant l'eau chaude et froide + chauffage. 117 lots, pas de procédure en cours. dpe C Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1913.00 euros.

Achat immobilier - Exclusivité Aubagne, dans la résidence La Malounière au calme et à proximité immédiate des commodités, agréable type 3 de 73,80 m² situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée et séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle spacieuse. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un parking commun au sein de la résidence. Résidence des années 1980, bien entretenue, avec possibilité d'acquérir en supplément un garage en box fermé, idéal pour un stationnement sécurisé ou du stockage. Prix de vente : 192 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur DPE C 105/18 Charges annuelles 1885euros. (comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude) Pour visiter ce bien Monsieur SLAMA Frédéric au 06//13//66//92//14 Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.00 euros.

Achat immobilier - L agence du Sud d 'Aubagne vous présente un bien rare à la vente, venez découvrir une maison de plain pied, au style contemporain affirmé et aux prestations irréprochables, construite il y a seulement 4 ans. Implanté dans un quartier calme et sécurisé , cette propriété conjugue modernité, confort absolu et intimité. - surface habitable de 150 m2 de plain pied sur une parcelle d'environ 700 m2 entièrement engazonné et arboré, permettant de faire le tour complet de la maison en toute tranquillité. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - un vaste espace de vie : un salon chaleureux ouvert sur une cuisine américaine équipée, prolongé par une salle à manger baignée de lumière. - coté nuit : une superbe suite parentale avec son espace privatif, ainsi que 2 chambres confortable, un bureau et une salle de jeux. Un extérieur conçu pour le farniente : Jardin entièrement engazonnée avec piscine Lila Varon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Particulier vend un superbe haut de villa de plain-pied aux prestations soignées, idéalement exposé Sud-Ouest, pour offrir un ensoleillement maximal dans la majorité des pièces. La villa dispose d'un jardin privatif de 100 m2 avec piscine. Ce bien propose tous les avantages d'une maison individuelle en garantissant une indépendance absolue. L'entrée est totalement privative, sans aucun espace commun, sans charges de copropriété. Vous êtes pleinement chez vous. Ce haut de villa comprend : - 1 belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cheminée d'angle moderne à insert - 1 cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse de 50 m2, avec four à pizzas - 3 chambres spacieuses toutes équipées de nombreux placards de rangement - 1 vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1 buanderie - 1 WC séparé. La maison est en parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. Un grand garage ainsi qu'un atelier d'une superficie totale de 60 m2 complètent ce bien. Cet espace indépendant possède un énorme potentiel et peut facilement être transformé en un deuxième appartement. Idéal aussi pour un artisan ou un bricoleur. Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces ainsi que d'un système d'alarme. DPE en cours. Nous pour plus de photos.

Achat immobilier - Prix : 230000 €. Sur ce terrain de 375 m² à AUBAGNE, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : - Plan et distribution - Système de chauffage au choix - Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains... - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à AUBAGNE ! Contactez Alexia QUESADA au O6 (Villas Prisme - Agence d'Aubagne). Référence annonce : TEAQCC Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Rare sur le secteur. À deux pas du centre-ville d’Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, au sein d’une résidence sécurisée de seulement 8 lots, découvrez cette maison contemporaine de 2009, soigneusement entretenue et aux prestations de qualité. Un premier niveau de 103 m² habitables : Le niveau principal offre une belle pièce de vie de 50 m², réunissant salon et cuisine ouverte, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains et de deux WC. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, poêle à bois et rangement sur mesure. À l’extérieur, une jolie terrasse carrelée sous pergola végétalisée prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas et soirées d’été en famille ou entre amis. Un second espace de 65 m² entièrement aménagé Au niveau inférieur, accessible par l’intérieur ou par un portillon indépendant donnant directement sur le jardin, se trouve un espace d’environ 65 m² entièrement rénové. Il dispose notamment de sa propre climatisation et d’une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Actuellement composé de trois pièces, cet espace peut être modulé selon les besoins de chacun : télétravail, profession libérale, salle de sport, espace loisirs ou accueil de la famille et des amis en toute indépendance. Des extérieurs particulièrement soignés Le niveau inférieur s'ouvre directement sur un jardin paysager avec piscine au sel de 7 x 3,5 m, bénéficiant d’un arrosage automatique et offrant une jolie vue sur le Garlaban. Une grande cave d’environ 38 m², précédée d’un vaste abri extérieur, complète l’ensemble. La propriété permet par ailleurs de stationner jusqu’à 5 véhicules, avec trois places à l’intérieur et deux à l’extérieur. Par sa configuration, ses volumes, ses prestations et la possibilité de profiter de deux espaces de vie distincts, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare à proximité du centre-ville d’Aubagne. Un bien clé en main, polyvalent et évolutif, à découvrir sans tarder

Achat immobilier - Situé au cœur du centre historique d’Aubagne, particulier vend appartement traversant de 41 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement deux étages. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien à toujours été loué sans aucune vacance locatif depuis 10 ans. Dernier loyer pratiqué 660€. L’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur Aubagne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre historique. Grâce à sa configuration traversante, il profite d’une très belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Wc séparé. Les atouts : Nombreux parkings gratuits à proximité. 41 m² 2ᵉ et dernier étage Appartement traversant Calme absolu Vue dégagée Cuisine équipée Douche à l’italienne Aucune charge de copropriété Faible taxe foncière Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique. Plus de photos que demande.

Achat immobilier - Prix : 270000 €. Sur ce terrain de 510 m² à AUBAGNE, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : - Plan et distribution - Système de chauffage au choix - Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains... - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à AUBAGNE ! Contactez Alexia QUESADA au O6 (Villas Prisme - Agence d'Aubagne). Référence annonce : TEAQ Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour ce T3 avec ascenseur. D'une surface de 67m² et d'une terrasse de 13m², exposé Sud/Ouest avec vue sur le village. Un espace de vie lumineux, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger accès direct sur la terrasse. Espace nuit, comprenant 2 Chambres, une salle de douche et un WC séparé. Résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport. Possibilité d'acquérir en supplément un place de parking privative dans la résidence.

Achat immobilier - Maison d'architecte au calme absolu et vue sur le Garlaban Secteur recherché de La Perussonne – Aubagne Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Garlaban, cette maison d'architecte construite en 1979 développe 168 m² sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m². Un bien rare offrant également un potentiel constructible supplémentaire de 90 m², idéal pour un projet d'extension, la création d'une piscine ou encore la réalisation d'une seconde construction. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent de beaux volumes avec un séjour de 39 m² prolongé par une salle à manger de 14 m², soit plus de 53 m² dédiés à la convivialité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier/arrière-cuisine attenant apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau pouvant être une chambre de 9m2. Enfin, la maison dispose d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit, trois chambres de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing indépendant de 6 m², tandis que deux chambres profitent d'un accès direct à une agréable terrasse commune offrant une vue dégagée sur les environs. Garage carrelé de 17 m² avec mezzanine de rangement Dépendance de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: studio indépendant, espace invités, bureau professionnel ou atelier. DPE: C Fibre optique Tout-à-l'égout Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies. Une maison familiale pleine de charme, alliant volumes, luminosité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne.

Achat immobilier - La Maîtrise Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison neuve de 132 m² habitables de plain-pied + 130 m² de sous-sol, située au pied des collines, dans le secteur prisé de la Casamance. Érigée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette villa dispose d'un très beau terrain plat à paysager et d’une grande piscine maçonnée (étanchéité et revêtements à finir). Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour/cuisine triplement exposé et ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées. Vous profiterez de trois chambres, dont deux avec leurs propres salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un cellier et d'un WC indépendant. Le sous-sol est composé d'un grand garage permettant de stationner 2 véhicules, d'une cave et d'une grande buanderie. Ces pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins en salle de sport, salle de cinéma, hammam, spa.. . Ce bien est une opportunité rare d’acquérir une maison neuve sans les aléas et les délais de la construction. Elle est disponible immédiatement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier .

Achat immobilier - Aubagne, sur le secteur de la Pérussonne, faites l’acquisition de cette maison de 155 m² reposant sur une parcelle de 681 m². Deux types cinq elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec salle à manger, cuisine, cuisine et coin repas séparés, une chambre avec placard, une salle de bain, un bureau, un toilette. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, avec une partie mansardée, un toilette. Sur la parcelle forage, piscine, dépendance de 12 m², pouvant être agrandie, arrosage, automatique, cave. La maison fonctionne pour le chauffage au gaz, eau, eau, chaude chauffe-eau, double vitrage, stationnement aisée sur la propriété.

Achat immobilier - Résidence neuve "Domaine de la Source", appartement neuf au rez-de-chaussée, type 2, 65m², comprenant un hall, séjour avec coin cuisine aménagée, cellier, une chambre, salle d'eau avec toilette, terrasse, jardin clos, garage double. Système de chauffage climatisation gainable.

Achat immobilier - Vendu /AUBAGNE – Appartement de type 4 d’une superficie de 81 m², 4eme étage sans ascenseur. Composé d’une entrée donnant sur un séjour avec salle à manger exposé sud, d’une terrasse, de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’un dressing et d’une cave. Résidence fermée et sécurisée, avec piscine et gardien. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Résidence familiale, proche de toutes les commodités à pied. Possibilité d’acheter une place de parking en sus du prix 10 000€. Taxe foncière: 1 724 € Charges: 180€/ mois.

Achat immobilier - AUBAGNE – Secteur Gendarmerie Appartement de type 3 d’environ 67 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cave et d’un garage double. Traversant, le logement bénéficie d’une exposition principale Sud-Ouest, assurant une belle luminosité. Les +: stationnement libre sécurisé dans la résidence, piscine, gardien, espaces verts. Possibilité d’acquérir un garage double en supplément (25 000 €). Charges mensuelles: 150,32 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardiennage, piscine) Taxe foncière: environ 1 300 €.

Achat immobilier - Situé dans une résidence bien entretenue, au calme, à proximité des commodités et des espaces verts, découvrez cet appartement lumineux de type 3/4 d’environ 68 m², avec balcon. Exposé SUD OUEST. Dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d’un salon/salle à manger (possibilité de créer une troisième chambre), d’une salle d’eau, de 2 chambres et d’une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sus: 10 000 €. Charges mensuelles: environ 250 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces verts, le gardien, ainsi que la réserve ALUR. Taxe foncière: 1 400 € environs. Prévoir quelques rafraîchissements.

Achat immobilier - Liberkeys vous propose ce T4 atypique ~87m² (82,39m² loi carrez) avec une terrasse ~16m² dans le centre d' Aubagne proche de toutes les commodités (marché, gare, mairie, transports, commerces, écoles,....). Situé au premier étage dans un immeuble entretenu, le bien débute par une entrée ~5m² avec rangement desservant un espace de vie salon-salle à manger-cuisine ~26m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée fonctionnelle. L'arrière de l'appartement est composé de 2 chambres ~10m² et 13m², une suite parentale avec salle d'eau et wc ~14m², une salle de bain avec wc ~5m² et un espace bureau. Le plus étant une belle terrasse ombragée ~16m² avec son point d'eau et un cabanon aménagé en buanderie ~4.5m². Cet appartement est la réunification de 2 lots qui peuvent être reséparés (ancienne porte existante), il y a également 2 débarras ~3m² chacun à l'étage et la jouissance d'une cave. La copropriété est composée de 11 lots dont 10 lots d'habitation. Les charges sont actuellement de 333€ par trimestre et la taxe foncière est de 1200€ par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259. Référence annonce : DOM33766. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - L’office notarial selas aubanot, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue jean mermoz 13400 aubagne - description du bien : un appartement à rénover situé dans la copropriété dénommée "le petit prince" situé sur la commune d'aubagne (13400). Appartement de type 3 en rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse, avec garage. Merci de prendre connaissance de l'annonce avant toute demande de renseignements supplementaires. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place le jeudi 8 octobre 2026 entre 12h30 et 13h30. Un agrement vous sera remis en mains propres le jour de la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne le jeudi 15 octobre 2026. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Il est précisé que le bien est vendu en l'état. Possibilité d'insérer une condition suspensive de l'obtention d'un prêt pour financer l'acquisition mais soumise à approbation du vendeur. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin. Fayssat @aubanot. Notaires. Fr). - visites : visite unique sur place le jeudi 8 octobre 2026 à 12h30 jusqu'à 13h30. Merci de confirmer votre présence 48 heures avant par sms ou mail (l'étude se réserve le droit d'annuler la visite sans confirmation de participation). Contact : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 149 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2026 à 14 : 00 au 15 / 10 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Achat immobilier - N'attendez pas pour découvrir ce bel appartement lumineux & traversant de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien se distingue par un grand espace de vie convivial, où cohabitent harmonieusement un salon/ salle à manger et une cuisine, ouverte SCHMIDT, entièrement équipée et fonctionnelle. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants. Vous serez séduits par les deux chambres offrant des rangements intégrés SCHMIDT, assurant un espace optimisé pour votre confort. La salle d'eau, élégante et moderne avec son chauffe eau neuf. L'appartement est complété par un balcon et une terrasse avec vue sur le GARLABAN . Ce bien climatisé est proposé au prix de 255 000 €. Un garage d'environ 15m² est inclus dans le prix, ce qui est un véritable atout pour stationner votre voiture en toute sécurité ou pour stocker du matériel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace de vie agréable, lumineux et idéalement situé à Aubagne proche des commerces et transports à pieds. Pour programmer une visite ou pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me . Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Appartement rénové, lumineux de 66 m² orienté Sud, donnant sur parc, au 1er étage avec ascenseur, situé en centre-ville d'Aubagne Sud, proche de toutes commodités à pied, en vente de particulier à particulier. Actuellement spacieux T3, il se transforme facilement en T4 : la salle à manger de 12 m² peut accueillir une troisième chambre. L’appartement se compose : - Un séjour spacieux et lumineux de 27 m² donnant sur un parc verdoyant sans vis à vis - Une cuisine séparée de 8 m² - Deux chambres lumineuses (9,3 m² et 9,4 m²) - Une salle de bain et des WC entièrement refaits à neuf - De nombreux rangements : deux placards intégrés, une grande armoire dans le couloir et une armoire sur mesure dans la chambre parentale - Une loggia de 4,65 m² côté cuisine et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil - Une cave privative de 4,5 m² en sous-sol - Deux places de stationnement dans un parking fermé par barrière, plus un stationnement aisé dans la résidence Les prestations : - Double vitrage PVC blanc dans toutes les pièces - Climatisation réversible dans le salon / salle à manger - Porte d'entrée blindée récente - Radiateurs électriques individuels - Store banne neuf - Salle de bain refaite à neuf - WC refait à neuf - Configuration traversante, très agréable notamment en été - Immeuble avec ascenseur - Gaz et électricité dans l’appartement Performance énergétique : - DPE : classe C (179 kWh/m²/an en énergie primaire, 77 kWh/m²/an en énergie finale) - GES : A - Émissions : 5 kg CO2/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 950 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris) - N° ADEME : X Date de réalisation du diagnostic énergétique : À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 92 €/mois. À noter : au 1er étage, vous ne payez pas les frais d'ascenseur. Idéalement situé en centre-ville d'Aubagne Sud : écoles, commerces, poste, médecin, pharmacie, transports etc… accessibles à pied. Proche des axes autoroutiers vers Marseille et Toulon. Vente exclusivement de particulier à particulier. Toute sollicitation d'agence ou de professionnel de l'immobilier ne sera pas suivie d'effet, merci de votre compréhension. Plus de photos sur simple demande.

Achat immobilier - À vendre, superbe appartement T4 de 86 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et recherchée. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 37 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’un des principaux atouts du bien est sa grande terrasse de 28 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Véritable prolongement de l’appartement, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager facilement un espace repas, un coin détente ou un salon extérieur. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants. L’appartement bénéficie également de nombreux équipements et prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée ainsi qu’un système d’arrosage automatique pour la terrasse. Lumineux, spacieux et agréable à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien confortable, fonctionnel et prêt à emménager. Un garage double privatif complète le bien. Les + : 4e et dernier étage Ascenseur Exposition plein Sud Grande terrasse de 28 m² Pièce de vie de 37 m² 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible Double vitrage Stores électriques Nombreux rangements Arrosage automatique Garage double privatif Résidence recherchée

Achat immobilier - Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et récente, vente d’un studio très lumineux de 20 m2 (loi carrez) par un particulier. Située à deux pas des commerces, des transports en commun (bus, tram) et de l'ensemble des commodités du centre ville, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Le studio comprend une pièce principale, une cuisine intégrée et une salle d’eau avec WC. Excellent état et rafraichi très récemment (double vitrage, installation de chauffage électrique, porte blindée et chauffe eau neufs). Studio vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement pour résidence principale ou investissement. Diagnostic :

Achat immobilier - Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13e et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m² profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / anCharges de copropriété : à compléter DPE : 381 kWhEP / m2 / an Classe FGES : 84 kg CO2 / m2 / an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC / an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718.

Achat immobilier - Très rare, propriété avec un hectare de terrain au milieu d'un bois de plusieurs hectares, calme absolu mais facile d'accés. L'habitation principale avec 394M2 peut accueillir deux familles de façon indépendante, il y a également un appartement avec entrée indépendante pour un 3em logement. Piscine couverte et espace gym, abri 3 voitures, boxes à chevaux avec paddock. Portail automatique avec double entrée sécurisée. climatisation réversible. Des travaux de modernisation sont à prévoir. taxe foncière 6742€

Achat immobilier - RARE A LA VENTE, L'agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement aux beaux volumes, au 5ème étage sur 6, idéalement situé à proximité immédiate à pieds du centre-ville d'Aubagne. Dans une résidence construite en 1980, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines, en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, cet appartement, traversant exposé Est-Ouest, entièrement climatisé, de type 4 offre une surface de 99,20 m2 (116m2 au sol), parfaitement agencé. Il dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une grande loggia de 8m2, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, trois grandes chambres (14m2,13m2,13m2), donnant sur une autre loggia de 8m2, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Coût des travaux de rénovation énergétique, isolation et ravalement façade entièrement pris en charge par les vendeurs. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol. Charges: 190 €/mois Proximité immédiate du centre-ville d'Aubagne, des commodités, des transports en commun, des écoles. A visiter sans tarder. Votre contact : Florence TEMPIER : i'42 Adresse mail: Certaines images de mobilier ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. ". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12- 20 rAvenue de Saint Julien 13012 MARSEILLE Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, au centre-ville d'Aubagne 13400, dans le quartier prisé de Beaumond. D'une surface de 43 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et d'une pièce à vivre avec la cuisine ouverte et aménagée, offrant un espace convivial. Cet appartement aux prestations soignées (, porte blindée, climatisation réversible, double-vitrage, salle d'eau neuve..) est proche de toutes commodités. Le prix de vente est de 147 000 €. Ce bien est une exclusivité de l'agence ERA AGENCE DE LA BASTIDE. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Chaulan et le Lycée général et technologique privé Sainte-Marie, ainsi que de l'École maternelle Gaimard. Le quartier offre également de nombreux commerces et services, incluant des boulangeries, des restaurants et des bouchers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement central et dynamique. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 782.00 euros.

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de 146m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un beau terrain arboré d’environ 780m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie d’environ 81m², composé d’un vaste séjour aux beaux volumes, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, l’ensemble bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin. Une buanderie complète la partie fonctionnelle de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains permet de disposer d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un jardin paysager particulièrement agréable, offrant plusieurs espaces de détente et de réception autour d’une belle piscine chauffée. Terrasse, salon de jardin, végétation méditerranéenne et potager composent un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de 3 à 4 places de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Entièrement climatisée, rénovée avec soin et classée DPE C, la maison ne nécessite pas de travaux et offre un excellent niveau de confort.

Achat immobilier - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / TRAVAUX EN COURS ! / Découvrez notre programme immobilier neuf à Aubagne (13), Villa Orane. Dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied de l’hypercentre et à 500 mètres de la gare TER d’Aubagne, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Avec 600 m² de commerces en pied d’immeuble ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, profitez d’un cadre animé, dynamique et chaleureux pour un achat réussi ! / Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Villa Orane est proche d'importants pôles d'activité entre Marseille et Toulon ainsi que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre. Des axes routiers majeurs desservent Aubagne et vous font directement profiter du dynamisme économique de ce territoire. / Séduit par la qualité de vie et l’emplacement qu'offre Villa Orane ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d'achat. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour acheter à Aubagne. / Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Orane à Aubagne, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Achat immobilier - Maison de caractère des années 50 à rénover : plain-pied avec grand terrain proche du village d'Éoures. Commercialisée par Elios Group, cette maison des années 1950 affiche un style authentique. Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11e, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du village, des commodités, des écoles et des axes routiers. D'une superficie habitable d'environ 80 m², la maison propose une distribution simple et fonctionnelle de plain-pied. Côté jour, l'entrée de près de 10 m² distribue un séjour de 21 m² équipé d'une cheminée. Ce dernier donne accès à une véranda de près de 20 m², qui apporte un espace supplémentaire au quotidien. Une cuisine séparée de 11 m² complète cette partie. Côté nuit, le dégagement sert deux chambres (11,39 m² et 15,33 m²), la plus grande disposant également d'un accès direct à la véranda. Une salle d'eau avec WC (4,74 m²) complète l'ensemble. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible. Un garage de 17,20 m² fait également partie de la propriété. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 906 m² offre de beaux volumes. Piscinable, il comprend un espace de stationnement, un terrain de pétanque, un puits et plusieurs dépendances. Ce bien nécessite des travaux pour exprimer tout son potentiel, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout). Taxe foncière : 2 720 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP HISCOX n° HA RCP.

Achat immobilier - L’agence John Taylor vous présente, à Aubagne, à seulement 15 minutes de Cassis, cette villa contemporaine d’environ 300 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, sur un terrain de plus de 4 700 m², au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une suite parentale d’environ 60 m² avec dressing et salle de bains. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires et d’une salle de bains. La propriété bénéficie également d’un espace bien-être de près de 200 m² avec piscine intérieure chauffée de 11 x 4 mètres, ainsi que d’un pool house, d’un solarium et de plusieurs grandes terrasses ouvertes sur le jardin. Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine extérieure. Un garage d’environ 200 m² et de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, .

Achat immobilier - Vous cherchez un appartement proche du centre ville pour profiter d'AUBAGNE en faisant tout à pied ? Cet appartement vous séduira. Situé au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, sa disposition fait qu'il n'y a aucune place perdue. De nombreux rangements ainsi que la climatisation le rendent confortables et agréables à habiter. La salle à manger ouvre sur un balcon et vous pouvez transformer la cuisine fermée en un bel espace à vivre de presque 30 m2 si l'envie vous en prend. Sa chambre avec placard jouxte la salle de bains. Le WC est séparé. Et, atout très important dans une ville où tout parking est payant, un stationnement privatif attend votre voiture au sous-sol. Idéal pour tout type d'achat immobilier (jeune couple, investissement locatif, personne voulant vivre au centre d'AUBAGNE avec les commerces au pied de l'immeuble et les transports en communs gratuits à l'angle de la rue). Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison à construire à Aubagne (13400) MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À AUBAGNE, 4 PIÈCES Faîtes construire votre maison dans un emplacement privilégié à Aubagne, sur un terrain de 542 m². Ce projet offre un cadre idéal pour apprécier les extérieurs tout en restant proche de la ville. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 3 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine conçue pour votre confort. Elle s'élève sur 2 niveaux, ce qui offre des possibilités d'aménagement pour optimiser chaque espace de vie. Avec une parcelle de 542 m², vous bénéficierez d'un extérieur spacieux permettant diverses aménagements selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Aubagne, cette adresse se trouve à 11 km de la mer. Les transports sont accessibles avec la gare d'Aubagne à environ 10 minutes à pied. L'autoroute A501 est située à 1 km, facilitant vos déplacements en voiture. L'offre éducative est complète avec des écoles maternelles et élémentaires, un collège ainsi qu'un lycée, tous à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs et sorties culturelles, un théâtre et un bowling sont à moins de 15 minutes à pied, avec également un cinéma proche. Enfin, des commerces variés sont disponibles aux alentours, assurant le quotidien. NOUS Cette maison est proposée à la vente pour un prix de 550 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de Manon. Pour plus d'informations, prenez contact avec Maisons de Manon Aubagne. Marie-Pierre ROLIN se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 280 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 529 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : MPR

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Aubagne (13400) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 542 M² À AUBAGNE, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE. Ce terrain vous offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure orientée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. Situé dans un secteur résidentiel apprécié, il facilite la création d'un cadre de vie adapté à vos envies, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement de l'environnement. Il ne comporte aucune pièce, ce qui vous permet une liberté totale dans l'organisation de votre future construction. La parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée. ENVIRONNEMENT Situé à Aubagne, cette commune offre un cadre de vie intéressant proche de la mer méditerranéenne, à environ 11,5 kilomètres. La gare d'Aubagne se trouve à 10 minutes à pied, offrant une bonne desserte. Plusieurs écoles comme l'école maternelle et élémentaire Pin Vert, l'école maternelle Victor Hugo, ainsi que le collège Nathalie Sarraute sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont présents autour du terrain, tout comme des équipements culturels et sportifs à proximité. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de Manon. Le prix est de 280 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de Manon Aubagn se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : MPR

Achat immobilier - Appartement T3 avec Terrasse et Garage au coeur d'Aubagne Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec accès pour personne à mobilité réduite (PMR) et conforme aux normes RT 2012. Imaginez un espace où chaque pièce respire la sérénité et l'harmonie. Cet appartement T3, d'une surface généreuse, est le fruit d'une conception où le bien-être des occupants a été placé au coeur de chaque choix. Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet ou un investisseur avisé, cet écrin de vie saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Ses grandes baies vitrées et ses orientations stratégiques inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée dans le salon, la cuisine et les deux chambres. Une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux, pour un moment détente absolu. Un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou simplement admirer la vue. Une entrée spacieuse avec rangements intégrés pour une organisation parfaite dès l'entrée. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transports et espaces verts pour des balades en famille. Un cadre de vie idéal pour toutes les occasions Que vous soyez en quête d'un lieu pour élever vos enfants dans un environnement sécurisé et stimulant, ou d'un investissement locatif rentable grâce à une demande locative forte, cet appartement T3 est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien rare et recherché sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ou de réaliser un investissement locatif performant. ? Contactez dès maintenant votre agence Votre Maison ou pour organiser votre visite et découvrir ce véritable bijou. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1250.00 euros. AC CPI

Achat immobilier - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // TRAVAUX EN COURS ! // Découvrez notre programme immobilier neuf à Aubagne (13), Villa Orane. Dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied de l’hypercentre et à 500 mètres de la gare TER d’Aubagne, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Avec 600 m² de commerces en pied d’immeuble ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, profitez d’un cadre animé, dynamique et chaleureux pour un achat réussi ! // Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Villa Orane est proche d'importants pôles d'activité entre Marseille et Toulon ainsi que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre. Des axes routiers majeurs desservent Aubagne et vous font directement profiter du dynamisme économique de ce territoire. // Séduit par la qualité de vie et l’emplacement qu'offre Villa Orane ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d'achat. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour acheter à Aubagne. // *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Orane à Aubagne, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX [EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités. La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m². Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien. Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie. Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Plusieurs dépendances sur le terrain. Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout. La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures. Visite virtuelle disponible sur demande. Taxe foncière : 2 720 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967741

Achat immobilier - Bonjour Nous vendons notre box garage situé résidence la Clé des champs, disposant de l'électricité. Le devant du garage sert de parking. Deux véhicules peuvent dont s'y placer ou le box peut être utilisé à titre de stockage comme sur la photo jointe. Facilité de location. Vente rapide souhaitée.

Achat immobilier - Points forts : Immeuble entier, hors régime de copropriété 100 % occupé — revenus immédiats Logements refaits à neuf en 2024 Façade neuve (juillet 2026) Emplacement central, forte demande locative Données financières Prix net vendeur : 450 000 € Prix au m2 : 2 903 €/m2 Revenus annuels HC : 33 396 € Taxe foncière : 2 760 € Revenu net de taxe foncière : 30 636 €/an Situé au cœur d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe une surface totale de 155 m2 répartie sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée au troisième étage. L'ensemble se compose de quatre logements d'habitation ainsi que d'un garage avec cave en rez-de-chaussée, l'intégralité des lots étant occupée et productive de revenus à ce jour. L'immeuble a fait l'objet d'un programme de rénovation complet : les quatre logements ont été entièrement refaits en 2024 (électricité, plomberie, revêtements de sols, peintures, cuisines équipées, salles d'eau) et les menuiseries ont été remplacées à la même période par des châssis PVC double vitrage. La façade a été intégralement reprise en juillet 2026, avec remise en peinture des volets à cette occasion. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un produit immédiatement rentable et d'un actif à faible charge d'entretien. La typologie retenue, du studio au T3, correspond à la demande locative dominante du secteur aubagnais. Composition et état locatif : RDC Garage + cave - 386 € R+1 Studio 20,01 m2 - 570 € R+1 T1 20,85 m2 - 630 € R+2 T3 41,07 m2 - 790 € R+3 T2 43,00 m2 - 557 € TOTAL MENSUEL — 5 lots = 2 933 € TOTAL ANNUEL 35 196 €

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 30 m² Charmant appartement T2 de 29.89 m2 situé au 3 ème étage avec ascenseur,dans une résidence bien entrenue et idéalement placée. Ce bien lumineux,dispose d'un agréable balcon et ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez sa proximité avec toutes les commodités: commerces,transports,écoles et services accessibles à [URL masquée pour votre sécurité] gare routière se situe à seulement 10 minutes à pied,offrant un emplacement pratique au quotidien. Idéal pour un premier achat,un pied à terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 690 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nous mettons en vente cet appartement T3/4 de 68,20 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Aubagne. Construit en 1960, ce bien ancien offre un potentiel de rénovation. Cet appartement comprend 3/4 pièces dont 2 chambres et 1 salle d'eau, Wc indépendant La cuisine aménagée et séparée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose d'une loggia. - À rafraîchir Orientation sud-ouest L'appartement est situé dans le quartier Hôpital Garcin - Verdun, dans un environnement résidentiel. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat C. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vente uniquement entre particuliers

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison située dans un petit lotissement en copropriété autonaume et très faibles charges, située dans le quartier résidentiel prisé Clos Ruffisque à Aubagne. Vous y trouverez à proximité : écoles, collège et nombreux commerces, la piscine municipale, ainsi que des transports tels que bus et station de tramway. Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, cette maison de 105 m² et son jardin offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec ses 5 pièces qui permettront à chacun de s’y sentir chez soi. Elle se compose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale ayant sa propre salle d'eau, 1 salle de bain et 1 toilette séparé à chaque niveau, 2 espaces bureaux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un bel espace salon donant sur le jardin arboré pour une détente et des moments conviviaux en extérieur. Une place de parking complète ce bien, et la possibilité de vous garer facilement pour un 2ème véhicule devant le lotissement est appréciable. Le quartier propose un excellent environnement pour les familles, grâce à plusieurs commodités à proximité. En conclusion, cette maison, offre une excellente occasion d'acquérir un espace familial au cœur d'un quartier convivial. La proximité des transports en commun, des écoles et des options de courses rend la vie quotidienne plus simple et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et faites de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir ! Agences s'abstenir

Achat immobilier - Villa à vendre quartier prisé de la louve. Maison d’environ 110m2 sur un niveau. Mitoyennetée trés discrète par le garage.. Maison en bon état générale. Cuisine equipée semi ouverte sur le sejour par une verrière avec salon d’environ 50m2. Une sdb, une salle d’eau et 2 wc. 3 chambres plus une salle de jeu d’environ 15m2. Toutes les pièces possèdent une pompe à chaleur. En extérieur vous trouverez un jardin aménagé d’environ 400m2 avec piscine 50m3 terrasse 25m² et olivier centenaire. Enfin un garage de 25m² avec prise renforcée et un cabanon de jardin. La maison est presque auto suffisante car il ya une installation de panneaux photovoltaiques..

Achat immobilier - je vends un garage au centre ville d aubagne . 18 metre carré .

Achat immobilier - Dans le quartier recherché des Défensions, découvrez cet agréable appartement traversant de type 3 d’environ 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une généreuse terrasse de 17 m² exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa terrasse ensoleillée. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Aubagne (13400) Aubagne : terrain de 560 m² en vente Emplacement privilégié - À Aubagne (13400) : donnez vie à votre projet sur ce terrain exposé au sud de 560 m². À dix minutes : gare (Aubagne), établissements scolaires, crèche, bowling, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché Cours Voltaire hebdomadaire. Autoroute A501 à 1 km. Mer Méditerranée à 12 km. Il est à vendre pour la somme de 232 000 €. Contactez Anthony ANGELI pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Azur & Constructions Cabriès vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : AA

Achat immobilier - Découvrez cet appartement T4 de 80 m² de 2024 avec accessibilité PMR. Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte. Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie. Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne. Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti. Un espace nuit parfaitement agencé : - Un large couloir fonctionnel dessert : - Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. - Deux chambres lumineuses. - Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. - Un WC indépendant. Les + de la résidence et du stationnement L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol. La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale. Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne. Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité : Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins. Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Val'tram à 3min à pied. Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature. Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Venez découvrir, cette agréable maison d’environ 100 m² en R+1, mitoyenne d’un seul côté, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée et de la climatisation, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l’extérieur. Une buanderie aménagée d’environ 16 m² vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. La maison bénéficie également d’un véritable atout avec un sous-sol d’environ 56 m², idéal pour le stockage, un atelier ou différents besoins annexes. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré et intimiste, offrant plusieurs espaces de détente et une belle végétation méditerranéenne. Maison en bon état général, idéale pour une famille recherchant 4 chambres, de nombreux espaces de rangement et la proximité du centre-ville.

Achat immobilier - A AUBAGNE sur un terrain de 530 m², GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 95 m² habitables avec 3 chambres. GROUPE MAS PROVENCE vous propose les prestations suivantes : - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Informations du terrain : Terrain situé dans une petite impasse proche du centre ville d'Aubagne. Le terrain est plat et offre une exposition plein Sud. Tous commerces a proximité. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Dany LECOUFFLARD au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TMDLEA7CD38 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Terrain situé dans une petite impasse proche du centre ville d'Aubagne. Le terrain est plat et offre une exposition plein Sud. Tous commerces a proximité. Prix : 245000 €. Sur ce terrain de 530 m² à AUBAGNE, GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GROUPE MAS PROVENCE propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Dany LECOUFFLARD au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TEDLA Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 63 m² Dans le quartier des Défensions Découvrez cet appartement T3 de 63 m², situé dans un immeuble moderne et bien entretenu. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est actuellement libre et non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine américaine partiellement équipée est un véritable atout, alliant praticité et modernité. Profitez d'un balcon agréable pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état et conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l'ascenseur facilite les déplacements. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offrent un cadre de vie agréable et durable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bernard ERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 341 825 RSAC Marseille RCP Edifice Assurance 7.953.190 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 170 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 107 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 498 m² – Aubagne Nouvelle exclusivité à Aubagne, entre le centre-ville et Les Paluds. Et si chacun avait enfin sa chambre ? Située dans un lotissement sécurisé, cette maison construite en 2012 développe environ 107 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de quatre chambres, d'un extérieur agréable et de nombreux espaces de stationnement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre espace extérieur privatif. Cette suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une famille et offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace pour un adolescent, chambre pour un proche, bureau ou espace indépendant. À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par les pièces d'eau. Pour un confort optimal tout au long de l'année, les principales pièces de la maison sont équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 498 m² avec une piscine de 6,50 x 3,20 m et une grande terrasse permettant d'aménager plusieurs espaces, notamment un coin repas avec barbecue ainsi qu'un espace détente. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un carport accessible par un portail coulissant motorisé à télécommande et de stationnements privatifs. Un appentis situé sur le côté de la maison complète les espaces pratiques et peut notamment être utilisé pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou de piscine, ou encore comme espace dédié au linge. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé au lotissement par portail à code réservé aux résidents. Son emplacement constitue un autre atout pour une vie familiale au quotidien, avec la proximité du centre-ville d'Aubagne, des commerces et centres commerciaux, des écoles et collèges, ainsi que des principaux axes routiers et transports. Les atouts : • Maison construite en 2012 • Environ 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif • Cuisine équipée • Climatisation réversible dans les pièces principales • Piscine 6,50 x 3,20 m • Terrain de 498 m² • Grande terrasse avec espaces repas et détente • Garage avec portail motorisé • Carport • Stationnements privatifs • Appentis • Lotissement sécurisé Prix : 475 000 € FAI Une maison familiale offrant une configuration recherchée, avec quatre chambres, piscine, jardin, garage et stationnements, dans un secteur pratique d'Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 218€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614001 )

Achat immobilier - Bonjour nous cherchons une villa plain pied, 80m2 mini grande pièce de vie 2 chambres terrasse garage budget maxi 450000,a Aubagne. Roquevaire, Gémenos, Carnoux, la penne sur Huveaune, Marseille 11 la Valentine les camoin , Allauch . Budget maxi 450000 merci pour vos offres cordialement josef

Achat immobilier - Vieux quartier d'Aubagne – Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce 2 pièces se compose d'un séjour cosy, d'une belle chambre avec accès direct à la salle de bain. Situé dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un véritable cocon prêt à vivre, idéal pour célibataire ou jeune couple. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 480 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 2, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84739

Achat immobilier - Dans le secteur calme et recherché des Royantes à Aubagne, venez découvrir cette maison d’environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 600 m². Bénéficiant d’un environnement paisible, d’une belle vue dégagée sur les collines et d’un cadre verdoyant, cette maison séduit par son potentiel, sa luminosité et ses beaux volumes. Ses larges ouvertures apportent une lumière naturelle agréable dans les pièces de vie, tout en offrant une belle perspective sur l’extérieur. La maison est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants: un appartement de type 3 en rez-de-chaussée, un appartement de type 4 à l’étage. Cette configuration offre plusieurs possibilités selon le projet de l’acquéreur: conserver deux logements distincts pour un projet familial ou locatif, accueillir deux générations sous le même toit, ou réunir les deux niveaux afin de créer une grande maison familiale. La jonction entre les deux logements peut notamment être envisagée par la création d’un escalier intérieur. Le bien dispose également d’un grand garage, d’une remise, de terrasses et d’un extérieur arboré, permettant de profiter pleinement du calme du secteur. Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement: jardin, espace détente, stationnement, potager, terrasse ou projet paysager. À l’intérieur, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle présente une base intéressante, de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel de valorisation. Les deux logements disposent chacun de leurs espaces de vie, chambres, cuisine et pièces d’eau, ce qui permet une utilisation immédiate en deux unités indépendantes ou une transformation progressive selon les besoins. Fosse septique Taxe foncière: environ 2 300 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un investisseur ou un acquéreur recherchant une maison modulable avec terrain, garage, annexes, vue dégagée et fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Depuis 1999, Central Parc Immo accompagne les propriétaires et copropriétaires dans les Bouches-du-Rhône. Nos deux agences vous offrent des services spécialisés par secteur: • Agence Aubagne (Syndic & Gestion Locative & Vente): Votre partenaire pour la gestion de copropriété et la mise en location. Nous rayonnons sur Aubagne, Marseille (6e, 10e, 11e, 12e), La Penne-sur-Huveaune, Carnoux, Cassis, Gémenos, Roquefort-la-Bédoule et Auriol. • Agence Martigues (Gestion Locative & Vente): Spécialiste de la gestion immobilière sur Martigues, Istres, Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Châteauneuf et Sausset-les-Pins. Sécurisez votre patrimoine et vos revenus locatifs avec un expert de proximité reconnu. Aubagne: .

Achat immobilier - L'office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Route de Napollon 13400 AUBAGNE - - - - - - - - - - - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE AUBAGNE (13400) Route de Napollon, dans un ensemble immobilier LES JARDINS DU GARLABAN appartement de type T4 NEUF traversant de 96,61m2 de surface habitable avec terrasse de 16,57m² et 2 box garages. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce a vivre avec d'un coté une cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon/salle a manger donnant sur une grande terrasse orientée sud sans vis à vis et vue sur le massif de la Sainte Baume. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage individuel au gaz. VISITES LIBRES : Le Vendredi 28 aout de 17h00 à 18H30 Le Lundi 31 aout de 11H00 à 12H30 Le Mercredi 2 septembre de 18H30 à 20H00 MERCI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE AU PREALABLE PAR TEL/MAIL INSTAGRAM en DM : @10PUGET - - - - - - - - - - - Visites : VISITES LIBRES : Le Vendredi 28 Aout de 17h00 à 18H30 Le Lundi 31 Aout de 11H00 à 12H30 Le Mercredi 9 Septembre de 17H00 à 18H30 Le Vendredi 18 Septembre de 10H00 à 11H30 MERCI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE AU PREALABLE PAR TEL/MAIL MAIL: TEL: INSTAGRAM en DM : @10PUGET Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - Réception des offres du à 20:00 au à 20:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PRETI-JANIN et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Achat immobilier - T2 AUBAGNE CENTRE Découvrez cet appartement situé à Aubagne, en plein centre, rue de la Fraternité. Emplacement idéal en centre-ville avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Situé au sein d'une petite copropriété , cet appartement de type 2 en bon état général, se trouve au 1er étage . Il développe une surface habitable de 42,03 m² Carrez et se compose d'un séjour d'environ 16m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur), d'une chambre de 17m2, d'une salle d'eau avec toilettes. Installation électrique, chauffage individuel électrique par radiateurs, doubles vitrages, interphone. Les charges s'élèvent à environ 60 euros par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière se monte à 500 euros. La copropriété compte 11 lots et n'a pas de procédure en cours. Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous re. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 18512, délivrée par la CCI du Var. Référence annonce : M1062FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Aubagne - Font De Mai - Maison - 8 pièces Le secteur recherché de la Font de Mai, au pied du majestueux massif du Garlaban, accueille cette propriété de caractère offrant un environnement naturel préservé. Dès l'arrivée, une allée bordée d'oliviers centenaires mène à la bastide et donne immédiatement le ton : celui d'une demeure empreinte de charme et d'élégance. Cette bastide provençale offre de généreux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Elle se compose de deux habitations : un espace principal agencé en T6 et un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de réception avec cheminée, ouverte sur la terrasse et les extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. Une grande cuisine dînatoire conviviale complète cet espace de vie. De nombreux rangements et espaces fonctionnels viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace de jeux ouvert dessert l'espace nuit composé de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau, accompagnée d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble s'implante sur un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure typiquement provençal, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente à l'ombre des arbres. Un garage attenant à la bâtisse ainsi que des dépendances situées à l'arrière de la propriété viennent compléter l'ensemble. Référence annonce : 14279 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Olivier Gomez vous propose : LES SOEn exclusivité, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne, découvrez cette maison individuelle récente de 2010, entièrement rénovée avec goût Cette maison de type 5 séduit immédiatement par ses prestations, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés pour profiter du soleil toute l’année. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve, climatisation neuve, cheminée, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Accès garage par l’intérieur. À l’étage 3 chambres avec salle d’eau / bain. Climatisations neuve dans les chambres. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 600 m² exposé plein sud, d’une piscine avec pompe à chaleur, de deux terrasses, l’une au sud et l’autre au nord, ainsi que d’espaces soignés autour de la piscine. La maison dispose également d’un garage, d’un stationnement en béton désactivé de plus de 150 m² et d’une dépendance de rangement dans le jardin. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et s’installer sans travaux. Les atouts : Maison individuelle récente de 2010 Entièrement rénovée récemment Secteur recherché des Solans Type 5 Chambre en rez-de-chaussée Cuisine neuve Piscine avec pompe à chaleur Jardin de 600 m² exposé plein sud Deux terrasses Garage Stationnement de plus de 150 m² Climatisations et cheminée Dépendance de rangement Un bien rare sur Aubagne, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Joanna Krief vous propose à la vente en exclusivité, sur la communue d'Aubagne 13400, cet appartement récent T2 de 41m2 avec terrasse couverte de 7m2. Il est idéalement situé à proximité à pied des commerces, commodités et écoles, au sein d'une résidence construite en 2024 au 2eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée neuve, une chambre de 11,5m2 avec placard et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous sol complète ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - AUBAGNE Les Berges de l'Huveaune - L'Agence du Sud vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et d'une ligne de tramway gratuite. Prêt à aménager, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous ! Points forts : - Résidence récente sécurisée avec ascenseur - Appartement lumineux et bien distribué - Belle terrasse pour vos repas ou moments de détente - Stationnement privatif en sous-sol - À seulement 5 minutes à pied du tramway - Environnement calme, à proximité des commodités et axes principaux Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges d'environ 200 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'enlèvement des ordures ménagères, etc. Contactez l'Agence du Sud de La Ciotat pour organiser une visite ! Copropriété de 179 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484.00 euros.

Achat immobilier - AUBAGNE, situé dans une résidence sécurisée, bel appartement de type T4 d'env. 64,03 m² hab (carrez) avec balcon/loggia de 5,39 m², également une cave. Situé au calme, au 1er étage sur 4, ce 4 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC de trois chambres, d'une salle d'eau. Facilité de stationnement sur un parking collectif réservé aux copropriétaires. Proche des commerces, des écoles et du centre ville à pied ! Appartement vendu loué 935.00 € (CC), possibilité d'achat vide mais à partir de décembre 2026 ou avant ( le locataire cherche un autre logement ) . Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 151 lots et dont le montant des charges annuelles s'élèvent à 1400 € Copropriété de 151 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.