13 maisons à vendre à Aubagne

Maison de luxe à vendre - Il existe encore des endroits où la Provence raconte son histoire… Fermez les yeux un instant… Imaginez un matin d'été. Les premiers rayons du soleil caressent les collines d'Aubagne. Les cigales commencent leur concert, une légère brise traverse les arbres et les senteurs de la garrigue se réveillent. Un véritable tapis de thym sauvage recouvre une partie de la propriété et parfume l'air de ses notes méditerranéennes. Vous n'êtes pas simplement dans une maison. Vous êtes dans un lieu. Bienvenue à Aubagne, terre de Marcel Pagnol, des santons, du Garlaban et de cette Provence authentique où la nature et les traditions font encore partie du quotidien. Une propriété rare au cœur de la Provence Située à Aubagne, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 3 619 m² répartie sur deux parcelles : • Une parcelle de 869 m² comprenant la maison et ses aménagements • Une parcelle attenante d'environ 2 750 m² offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Les grandes unités foncières de cette superficie sont aujourd'hui devenues extrêmement rares sur le secteur d'Aubagne. Une maison construite avec passion et respect des traditions La maison d'environ 105 m² habitables n'est pas une simple construction standard. Elle a été pensée et réalisée dans l'esprit des belles constructions traditionnelles, avec des matériaux choisis pour durer : • murs en moellons naturels d'environ 50 cm d'épaisseur, apportant charme, inertie et authenticité • rénovation réalisée avec soin dans un souci de qualité • terrasse avec espace solarium permettant de profiter pleinement des belles journées provençales • chauffage par pompe à chaleur air/eau performante • présence d'un puits artésien • propriété entièrement clôturée • garage double en dur, cave. Suite au décès du propriétaire en 2024, la maison est aujourd'hui inhabitée et attend une nouvelle histoire. Un cadre de vie devenu exceptionnel Ici, on imagine les repas d'été qui se prolongent à l'ombre, les soirées entre amis bercées par le chant des cigales, les promenades pieds nus dans un jardin où le thym sauvage embaume chaque pas. Un lieu où l'on retrouve ce qui devient rare : de l'espace, du calme, de la nature et une véritable identité provençale. Cette propriété conviendra : • aux amoureux des belles demeures recherchant un cadre de vie privilégié • aux familles souhaitant profiter d'un grand terrain • aux investisseurs ou professionnels souhaitant étudier le potentiel foncier de l'ensemble, sous réserve des autorisations administratives. Mais au-delà des mètres carrés et des possibilités, cette propriété possède quelque chose qui ne se mesure pas… Une âme. Elle attend aujourd'hui ceux qui auront envie d'écrire le prochain chapitre de son histoire. Car certains lieux ne se visitent pas seulement… Ils se ressentent. ? Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande, curieux x s'abstenir et premiers contacts par mails PRIX à DEBATTRE.

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d’un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. La maison développe environ 234 m² habitables, complétés par une véranda, portant la surface totale à environ 261 m², implantée sur un terrain d’environ 8 000 m², véritable écrin de verdure au cœur de la nature. Depuis le jardin, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, offrant un panorama remarquable et une atmosphère apaisante tout au long de l’année. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La maison propose des volumes confortables et une organisation intérieure équilibrée, permettant d’accueillir une vie familiale comme des moments de convivialité dans un cadre élégant. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, en cohérence avec le standing général de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, offre de vastes espaces, garantissant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement, tout en restant à proximité des commerces, axes routiers et commodités. Ce bien rare sur le secteur séduit par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de ses volumes habitables ainsi que par son emplacement privilégié, entre mer et collines provençales. L’exposition et la configuration du terrain permettent également de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant le confort de vie et la valorisation des espaces extérieurs. Un dossier complet détaillant l’ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N’hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - Immobilier.notaires® et l'office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent : Villa à vendre - AUBAGNE (13400) - - - - - - - - - - - L'Etude Maubé a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte (récente) d'environ 310m2 habitables (avec une piscine intérieure exceptionnelle) à Aubagne, offrant un cadre de vie privilégié et à l'abri des regards, sur une parcelle de 4 730m2. L'architecture, les volumes et l'environnement sauront vous séduire. Au coeur de la verdure, cette magnifique villa bénéficie d'un calme absolu (sans aucun vis-à-vis et en position dominante). Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale (avec un dressing), d'une 2e chambre, d'un cellier et puis d'une buanderie. A l'étage se trouvent par ailleurs 4 autres chambres et puis une 2e salle de bain. Une très belle piscine intérieure (rare), de beaux espaces extérieurs, plusieurs annexes et un très grand sous-sol (très propre et aménageable..) complètent ce bien d'exception. Cette magnifique villa se situe dans une environnement sécurisé, au sein d'un quartier calme et particulièrement agréable. Très belles prestations pour clientèle haut de gamme. Garages / Emplacements de parking à disposition.. Nous consulter.. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de luxe à vendre - Aux portes d'Aubagne, à la limite de la penne sur Huveaune, élégante VILLA CONTEMPORAINE construite en 2016, développant près de 300m2, sur un terrain paysager de 700m2 avec superbe PISCINE de 12m X 3,5, au CALME absolu. Cette PROPRIETE séduit par la qualité de ses PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez de JARDIN accueille une vaste réception baignée de SOLEIL, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur la TERRASSE, le JARDIN et la PISCINE gràce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intéreiur et exterieur. Une superbe SUITE PARENTALE de plain-pied, tournée vers la PISCINE, offre un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une elégante salle de bain avec baignoire et douche. A l'etage 3 chambres confortables avec une 2de salle de bain. Le sous sol, aménagé avec le même niveau de finitions soignées que le reste de la MAISON, constitue un veritable espace de vie supplementaire. Il comprend une grande buanderie, une 3eme salle de bain, ainsi qu'un vaste open space, pouvant accueillir selon les envies: une salle de sport , une salle de jeux, une salle de musique, un studio indépendant, un bureau.. Une spectaculaire baie vitrée offre une vue unique sur les profondeurs de la PISCINE, apportant un caractère resolument original à cet espace!! Le GARAGE double complète la propriété, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le CONFORT de vie se prolonge à l'exterieur, avec un accès immediat à la colline et à la pinède, par le chemin du vallon du roy. Les commerces d'Aubagne et de la penne sur Huveaune, l'accès à l'auroute A50, les écoles, ainsi que l'hopital de la Casamance à 350m..se trouvent à proximité immédiate Une villa contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et nature se conjuguent parfaitement

Maison de luxe à vendre - Barnes a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette remarquable propriété de caractère d'environ 300 m², implantée au cœur d'un superbe terrain plat paysager de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Dès l'arrivée, cette villa séduit par son architecture, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle pour les amateurs de sérénité et d'art de vivre. La maison développe de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux choisis et les prestations offrent un confort de vie raffiné dans une atmosphère élégante et intemporelle. Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable havre de paix. Au cœur de celui-ci, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres de plain pied et deux chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec sa terrasse. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette villa rare sur le marché séduira une clientèle en quête d'une propriété familiale ou d'une résidence secondaire haut de gamme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Le plus grand atout de cette villa est la qualité de sa construction ancienne et le volume des pièces. Le parfait alliage, donc, entre les atouts des construction anciennes et des souhaits de vie actuels. À visiter sans tarder Contact : Nathalie Araneo +33 (0)6 Consultante Barnes Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - L'OASIS - Villa T5 de 250m - Piscine - Terrain de 4000m - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous prsente : L'OASIS. Idalement situe dans un environnement verdoyant, au sein d'une rsidence scurise et proximit immdiate des commodits, cette remarquable proprit offre un cadre de vie privilgi, alliant calme, confort et accessibilit. difie sur un magnifique terrain arbor de 4 000m, cette maison de 250m dvoile de gnreux volumes et un agencement parfaitement pens pour une vie de famille. De plain-pied, la pice de vie se compose d'un vaste sjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon et d'une buanderie. Les pices de rception s'ouvrent directement sur une grande terrasse expose plein sud, vritable prolongement des intrieurs. La partie nuit comprend une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un vaste sous-sol amnag complte la proprit, aux multiples possibilits, il pourra accueillir une salle de sport, un salle cinma ou de jeux, un bureau ou encore une chambre d'appoint, selon les besoins de ses futurs occupants. Le jardin, un parc paysager constitue un vritable havre de paix. Il accueille une piscine de 14x7m, un terrain de ptanque ainsi qu'un superbe pool house amnag en cuisine d't entirement quipe, idal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses places de stationnement viennent complter les prestations de ce bien d'exception. Elle sduit par la qualit de son environnement, son jardin luxuriant et la raret de son vaste terrain plat, offrant un quilibre parfait entre nature, intimit et proximit des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle, idale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC RCP /S - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 5101euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie C et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 2410euros et 3330euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Villa vendre 13011 - T5 de 250m - Piscine - Terrain de 4000m - 13011 LES ACCATES

Maison de luxe à vendre - À l’abri des regards, au fond d’une impasse, je vous invite à découvrir une propriété où les volumes généreux, les prestations de grande qualité et le soin apporté à sa rénovation s’unissent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Accessible par deux portails motorisés, elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 400 m², cette demeure développe près de 300 m² habitables, auxquels s’ajoute une maison indépendante entièrement rénovée de 85 m². Dès l’arrivée, l’imposant escalier en pierre, les matériaux nobles et les espaces extérieurs soigneusement aménagés donnent immédiatement le ton. Chaque rénovation a été réalisée avec le plus grand soin, mettant à l’honneur des matériaux de qualité tels que la pierre de Rognes, dans un esprit contemporain parfaitement intégré au charme de la propriété. Au rez-de-chaussée Je découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les volumes sont remarquables et offrent de magnifiques espaces de réception articulés autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Toujours sur ce niveau, une élégante suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et de nombreux rangements, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage Je découvre quatre chambres confortables, pensées pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d’eau. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une élégante terrasse dessert les différents espaces de vie avant de s’ouvrir sur la piscine chauffée, parfaitement intégrée au cœur d’un jardin paysager soigneusement entretenu. Le pool-house de 33 m², véritable espace de réception, est équipé d’une cuisine d’été, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le terrain de 5 400 m² permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre d’Aubagne et des principaux accès autoroutiers. La propriété bénéficie également d’un garage double de 55 m², d’une vaste cave, d’un forage, d’un système d’arrosage automatique, de la climatisation, d’une cheminée et de nombreuses dépendances venant compléter les prestations de cette demeure. Enfin, cette propriété se distingue par une véritable valeur ajoutée patrimoniale : une maison indépendante de 85 m², entièrement rénovée, disposant de son propre garage et actuellement louée dans le cadre d’un bail meublé, générant un revenu locatif de 1 200 € par mois. Un atout rare permettant de bénéficier d’un rendement immédiat tout en conservant la possibilité, à terme, d’y accueillir famille, amis, un gardien ou de développer un projet intergénérationnel. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’une demeure familiale de caractère, alliant élégance, confort, dépendances de qualité et potentiel patrimonial, à seulement quelques minutes du centre d’Aubagne et aux portes de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Garlaban View - Villa d'exception T7 de 220 m - Jardin 6 500 m - Piscine - 13400 Les Solans Llinares Immobilier vous prsente : Garlaban VIEW Une proprit T7 de 220m niche dans un environnement naturel d'exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Vritable havre de paix, cette villa sduit par son atmosphre unique o calme absolu, nature et lgance s'unissent harmonieusement. Implante au c?ur d'un terrain paysager de plus de 6 500m, elle offre un cadre de vie rare, pens pour les amoureux d'espace et de srnit. La maison dvoile de gnreux volumes baigns de lumire avec un vaste salon de 67m sublim par une chemine et un magnifique plafond cathdrale. Dans son prolongement, une lgante cuisine amricaine avec arrire-cuisine vient complter l'espace de vie. Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu'une grande buanderie permettent un confort optimal et une parfaite autonomie de vie. l'tage, une mezzanine ouverte sur le sjour accueille une chambre supplmentaire, idale pour recevoir ou amnager un espace de travail dans un environnement paisible. Un charmant studio indpendant de 25m ainsi qu'une suite lumineuse aux larges baies vitres viennent enrichir cet ensemble aux multiples possibilits, notamment pour une activit de chambres d'htes. l'extrieur, tout a t pens pour profiter pleinement de la douceur des lieux. Terrasse ombrage, cuisine d't et diffrents espaces de dtente composent un cadre privilgi tourn vers la nature. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage contre-courant ainsi qu'un jacuzzi, vritables invitations la dtente et la contemplation. Un bien rare, en parfaite osmose avec son environnement, destin aux amoureux du calme et des vues couper le souffle. Contact Christine Carnaud : Attestation collaborateur Adc Rcp /S - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 5885euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie B et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1160euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Villa d'exception vendre 13400 - T7 de 220m - Jardin 6500m - Piscine - 13400 Les Solans

Maison de luxe à vendre - Aubagne – Aux portes d'Eoures – Villa familiale de 230 m² avec piscine, vue dégagée sur le Garlaban et terrain de 2 800 m²Dans un environnement privilégié, au calme absolu, en position dominante et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa d'environ 230 m², édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m², située sur les hauteurs d'Aubagne, à la limite d'Eoures. Facile d'accès, elle séduira les amoureux de nature grâce à son accès direct aux sentiers du Garlaban, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d'Aubagne.Baignée de lumière, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une superbe piscine de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Cet espace chaleureux se prolonge par deux terrasses exposées Ouest. Une cuisine indépendante, avec accès direct à une terrasse exposée Nord, complète l’espace de vie. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains, un dégagement, un cellier et une buanderie.Un premier demi-niveau dessert un agréable espace lounge avec accès à un balcon, ainsi que trois chambres avec placards : une première avec accès au balcon offre une magnifique vue sur le Garlaban, et deux autres orientées à l'Est avec vue sur la pinède. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Au second demi-niveau, la suite parentale de 38 m² constitue un véritable espace privé. Elle se prolonge par une agréable terrasse tropézienne exposée Ouest offrant une magnifique vue dégagée, ainsi qu'un espace lounge/dressing ouvrant sur une terrasse exposée Nord-Est avec vue sur le massif boisé. Une salle de bains tout confort, carrelage en pierre de travertin et robinetterie Horus, avec baignoire, douche et toilettes vient parfaire cet espace.Les combles aménagés, éclairés par des fenêtres, offrent trois pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies en chambre mansardée, bureau, salle de jeux, salle de musique ou espace de loisirs.Toutes les chambres ainsi que les combles sont équipées de climatisation réversible. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à bois contemporain apportant confort et convivialité.La propriété dispose d'un garage double avec espace de rangement, de six places de stationnement extérieures, d'un terrain de pétanque, d'une cave saine avec douche, d'un local technique pour la piscine ainsi qu’une magnifique piscine.La maison bénéficie également d'un forage permettant d'alimenter l'arrosage automatique de l'ensemble du jardin ainsi que le remplissage de la piscine.L'accès à la propriété se fait par un portail automatique avec interphone et visiophone.Les taxes foncières s'élèvent à environ 4 779 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : commercial (Ei) inscrit au Rcs de Marseille sous le n° 520 857 293.Contact - Marie-Christine Steffanetti : +33 (0)6 [email protected]

Maison de luxe à vendre - C'est à quelques minutes d’Aubagne, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l’art de vivre provençal.Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban.La réception, spectaculaire, s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d’un accès direct à un espace repas ombragé extérieur.Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants.À l’étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes.Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié.Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing.Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, salle de sport, espace bien-être...Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement, à l’abri des regards, à proximité de Marseille, Eoures et CassisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Delphine Meschi +33(0)6 R.S.A.C: 915 093 157

Maison de luxe à vendre - Maison à vendre - Aubagne - 143m² sur une parcelle d'environ 1065m², avec piscine, garage ref : JG-Cypres Villa Signature : L'Équilibre Parfait entre Design et Sérénité Découvrez cette villa neuve d'exception. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception majestueuse dont les volumes généreux sont sublimés par une lumière naturelle omniprésente. Ce vaste séjour s'ouvre sur une cuisine de standing entièrement équipée, judicieusement complétée par un cellier-buanderie qui préserve l'épure de l'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale pensée comme un refuge privé, disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau au design contemporain. La particularité de ce niveau réside dans ses baies vitrées à galandage qui s'effacent totalement pour fusionner l'intérieur avec le jardin. Cette transition fluide vous mène naturellement vers une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, surplombant une piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique immergé. Le jardin a été conçu pour la convivialité et la détente, offrant un terrain de pétanque ainsi qu'une douche et un Wc extérieurs pour un confort absolu lors de vos journées d'été. L'entretien y est minimal grâce à une pelouse synthétique de haute qualité qui garantit une esthétique impeccable tout au long de l'année. A l'étage, un bel escalier vous conduit vers l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires au calme absolu, parfaitement préservées de tout vis-à-vis, avec leur salle d'eau dédiée. Véritable maison nouvelle génération, cette propriété est entièrement connectée et bénéficie d'une technologie invisible avec son système de pompe à chaleur gainée assurant un confort thermique sur mesure. Un garage fermé, un carport et un bassin de rétention d'eau viennent compléter les prestations de ce bien rare. C'est une invitation à une vie de standing où l'innovation technologique se met au service d'un art de vivre incomparable. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Jeremy Guigues (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879 656 379 - Marseille.

Maison de luxe à vendre - Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban, ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d’une bastide de 9 pièces de 210 m2, un appartement T2 de 33m2 indépendant, d’une maison de gardien de 50 m2 et d’un studio indépendant de 23 m2, un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l’arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu’un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un Wc à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m2, un pool house ainsi qu’un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d’une bambouseraie, d’arbres centenaires ainsi qu’un verger d’une trentaine d’arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d’Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie exclusif ou d’un projet de prestige. Contact : ou Agence -

Maison de luxe à vendre - Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos et sécurisé. Maison principale: Rez-de-chaussée : Deux chambres de 16m² climatisées + une suite parentale avec salle d'eau de 33m², ainsi qu'un salon de 70m² donnant sur une terrasse de 40m² Étage : Un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverts de 80m², une chambre de 30m² avec salle de bain privative, une véranda climatisée de 30 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m² Dépendance : Appartement T2 95m² Un appartement de 95m² est à votre disposition pour accueillir famille ou amis ou pour faire de l'investissement locatif. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Extérieurs: Les prestations extérieures offrent un cadre de vie exceptionnel : Piscine fermée sécurisée Pool house avec jacuzzi et sanitaires Écurie Carport Potager Bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie avec activité équestre ou touristique. DPE : B et A Taxe foncière :6700 prix 1 600 000 FAI EXP FRANCE Contact :Sylvain GRECH - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Villedu greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 et 4621.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Sylvain GRECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 349 767 MARSEILLE

Maison de luxe à vendre - LA CONFIDENTIELLE - Villa T4/5 de 155m - Piscine - Garage 39m - Terrain 985m - 13012 MARSEILLE Llinares immobilier vous prsente : LA CONFIDENTIELLE. Niche au bout d'une impasse, au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus priss du 12? arrondissement de Marseille, cette maison d'architecte T4/5 de 155m offre un cadre de vie rare et privilgi. difie sur une parcelle d'environ 1000m, elle sduit par ses volumes gnreux, sa luminosit exceptionnelle et ses lignes contemporaines. La pice de rception avec cuisine ouverte, bnficie d'une triple exposition, de larges baies vitres et d'une belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dgage sur le jardin et son environnement verdoyant. Le rez-de-chausse accueille galement une superbe suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. L'escalier contemporain, entirement habill de garde-corps en verre, apporte lgret et transparence l'ensemble, tout en favorisant une belle circulation de la lumire entre les diffrents espaces. l'tage, le bureau en mezzanine surplombe le salon, crant une perspective remarquable sur la pice de vie et offre la possibilit de crer une quatrime chambre selon vos besoins. Deux chambres se partageant une lgante salle de bains et des toilettes compltent ce niveau. l'extrieur, le jardin paysager, parfaitement expos, sans vis--vis et facile d'entretien, offre un vritable crin de verdure. La piscine, habille d'un lgant carrelage en pierre de Bali, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement et se prolonge par une belle terrasse en ip. Un terrain de ptanque agrment d'oliviers invite profiter pleinement des beaux jours. Un garage double de 39m vient parfaire les prestations de cette proprit. Une adresse confidentielle o lumire, volumes et art de vivre mditerranen se conjuguent avec lgance. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC RCP /S - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 2801euros - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie B classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bas sur les prix de l'nergie de : entre 1330euros 1850euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison vendre 13012 - T4/5 de 155m - Piscine - Garage 39m - Terrain 985m - 13012 MARSEILLE

Maison de luxe à vendre - Vidéo de présentation en copiant ce lien : ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Au coeur d'un cadre provençal préservé et verdoyant, magnifique propriété d'environ 253 m² habitables comprenant un séjour spacieux d'environ 80 m² avec cheminée, une belle cuisine aux goûts du jour avec espace repas qui pourra recevoir famille et amis, toujours en rez-de-chaussée une belle suite parentale d'environ 25 m², une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous pourrez découvrir trois chambres ainsi qu'une salle d'eau qui seront idéales pour une famille nombreuse. Cette superbe propriété implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 11000 m² propose un espace piscine exceptionnel avec cuisine d'été. Pour pouvoir recevoir ou pour une location saisonnière cette propriété offre également une tour rénovée et pleine de charme d'environ 60 m². Prestations soignées, chauffage à granulés automatique, double vitrage, toiture révisée, isolation récente, garage, carport et portail automatique Venez visiter ce havre de paix au plus vite. Ingrid KINOSSIAN RSAC 982399214 Watch the presentation video by copying this link: ??or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Nestled in a lush, unspoiled Provençal setting, this magnificent property offers approximately 253 m² of living space. The ground floor features a spacious living room (approx. 80 m²) with a fireplace and a stylish, modern kitchen with a dining area perfect for hosting family and friends. Also on the ground floor are a lovely master suite (approx. 25 m²) and a second bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, you will find three additional bedrooms and a shower room?ideal for a large family. Set on a fully enclosed plot of approximately 11,000 m², this superb property boasts an exceptional pool area complete with a summer kitchen. It also includes a charming, renovated tower (approx. 60 m²), perfect for hosting guests or for use as a seasonal rental. High-quality features include an automatic pellet heating system, double glazing, a serviced roof, recent insulation, a garage, a carport, and an automatic gate. Come and visit this haven of peace as soon as possible. Ingrid KINOSSIAN RSAC 982399214

Maison de luxe à vendre - Llinares immobilier vous présente : LA CONFIDENTIELLE. Nichée au bout d'une impasse, au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison d'architecte T4/5 de 155m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses lignes contemporaines. La pièce de réception avec cuisine ouverte, bénéficie d'une triple exposition, de larges baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dégagée sur le jardin et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. L'escalier contemporain, entièrement habillé de garde-corps en verre, apporte légèreté et transparence à l'ensemble, tout en favorisant une belle circulation de la lumière entre les différents espaces. À l'étage, le bureau en mezzanine surplombe le salon, créant une perspective remarquable sur la pièce de vie et offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Deux chambres se partageant une élégante salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et facile d'entretien, offre un véritable écrin de verdure. La piscine, habillée d'un élégant carrelage en pierre de Bali, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement et se prolonge par une belle terrasse en ipé. Un terrain de pétanque agrémenté d'oliviers invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double de 39m² vient parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où lumière, volumes et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC RCP /S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2801€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de : entre 1330€ à 1850€ Maison à vendre 13012 - T4/5 de 155m² - Piscine - Garage 39m² - Terrain 985m² - 13012 MARSEILLE Afficher le téléphone

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en Provence, découvrez cette élégante propriété de 185 m² sur une parcelle de 1 100 m², rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, Baignée de lumière, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie pensée autour de la convivialité. Elle réunit un espace bureau, un salon avec cheminée et une superbe cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, ce séjour créé une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invite à profiter pleinement des espaces tout au long de l’année. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose deux autres chambres accompagnées d’une salle d’eau, offrant ainsi une distribution idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, la piscine se dévoile au coeur d'un espace réunissant terrasse, coin salon et cuisine d'été, véritable lieu de vie à ciel ouvert. Exposé Ouest et comme une invitation à la douceur de vivre provençale, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu’au plaisir de recevoir. Le domaine, sécurisé avec gardien et vidéosurveillance, offre un cadre de vie serein et idéal où les résidents peuvent également profiter de nombreux équipements commun : piscine, terrains de football et de volley, court de tennis, mais aussi un boulodrome. Dans ce secteur résidentiel recherché, chaque espace à été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, faisant de cette propriété un véritable cocon d’élégance aux portes d’Aix-en-Provence. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - Propriété 11 pièces 334 m² SIGNES PROPRIÉTÉ 334 M2 7 082 M2 DE TERRAINACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE FORT POTENTIEL À proximité de Signes, du Circuit Paul Ricard et du Castellet, cette propriété à usage d'habitation développe environ 334 m2 bâtis sur un terrain de 7 082 m2. Le bien bénéficie aujourd'hui d'une activité locative existante générant environ 5 000 EUR de recettes mensuelles, avec notamment des baux mobilité et des partenaires professionnels récurrents, permettant de bénéficier d'une clientèle régulière à l'année. À noter que deux logements sont actuellement occupés à titre privé par les propriétaires. L'exploitation locative actuelle ne porte donc pas sur l'ensemble des logements disponibles sur la propriété. L'exploitation reste volontairement limitée et le domaine ne fait pas l'objet d'une véritable commercialisation touristique ni d'une présence active sur les grandes plateformes de réservation. Le potentiel de développement est donc important et peut être envisagé progressivement : développement des partenariats professionnels existants, commercialisation touristique et exploitation de plusieurs tentes actuellement inexploitées. La propriété est actuellement organisée autour de plusieurs logements indépendants : 2 T2, 4 studios, 1 T3 et 1 studio, ainsi que différents espaces communs. Une dépendance extérieure complète également la propriété. Les espaces communs sont actuellement utilisés notamment comme pièces de rencontre et de réception. La grande salle à manger pourrait également offrir une possibilité d'évolution du projet, notamment par la création éventuelle d'un bâtiment complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour LES ATOUTS : o Terrain d'environ 7 082 m2. o Environ 334 m2 bâtis. o Environ 5 000 EUR de recettes locatives mensuelles actuellement. o Clientèle professionnelle récurrenteo Baux mobilité existants. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour. o Plusieurs logements indépendants. o Dépendance extérieure. o Assainissement annoncé conforme. o Chauffage récemment remplacé. o Proximité du Circuit Paul Ricard et du Castellet Une propriété offrant à la fois une activité locative déjà établie, des partenaires professionnels récurrents et un potentiel de développement encore largement inexploité. Les possibilités d'évolution, d'exploitation des espaces et de création de nouvelles surfaces restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. Surface : 334 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - Dans le secteur le plus prisé des Accates, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain exceptionnel de 5550m² offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abris des regards. Une villa de plain-pied de plus de 200m² habitables pensées pour conjuguer confort, espace et qualité de vis. Belle pièce de vie (env 70m²) avec cheminée, cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis , immense garage remarquable pour stationnement , stockage ou aménagement selon les besoins, ,grande piscine idéale pour profiter des beaux jours, terrain de boules pour des moments conviviaux. un appartement de 35 m² indépendant peut être envisager pour un adolescent . Par ses dimensions, son vaste terrain et ses prestations extérieures, cette propriété constitue une opportunité rare. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence offrant un véritable esprit de maison de campagne aux portes de Marseille.

Maison de luxe à vendre - A rénover, la villa a conservé la force de son écriture originelle et attend une restauration à la hauteur de son identité architecturale. Inspirée par les habitudes de vie de ses propriétaires, la villa a été pensée comme un lieu de partage. Articulée autour d'un patio central, elle déploie un dialogue permanent entre les espaces de vie, le jardin et la lumière. Débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu'à l'intérieur, lignes épurées, éléments arrondis, huisseries toute hauteur et mobilier dessiné sur-mesure définissent les espaces.La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en travertin et ses murs largement vitrés ouvrant sur le jardin verdoyant. Organisée autour de la cheminée, elle se compose d'un salon circulaire en demi-niveau, d'un second espace de réception et d'une salle à manger. Traités comme de véritables claustras, les radiateurs verticaux accompagnent les circulations et rythment les perspectives tout en préservant la fluidité des volumes. Dans la cuisine, séparée, les ouvertures à guillotine encadrent la végétation. Elle se prolonge sur un espace circulaire dinatoire aux tons pastel connecté avec le jardin. Côté nuit, autour du patio, les quatre chambres enfants pensées en mezzanine s'organisent par paires autour de deux salles de bains communes immaculées, selon une conception pensée pour la vie familiale. Au terme de cette déambulation, la suite parentale dévoile des volumes plus généreux où les codes des années 70 s'expriment avec audace : boiseries, portes de placards en verre fumé et murs aux tonalités rose poudré. Elle se prolonge par une salle d'eau sculpturale, où le bleu canard dialogue avec des étagères aux lignes organiques et une spectaculaire douche circulaire baignée d'une lumière naturelle. Une buanderie ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En entresol, un espace de 70 m2 pouvant bénéficier d'une entrée indépendante offre de multiples projets d'aménagement.Le jardin verdoyant planté de lauriers, orangers et bougainvilliers vient parfaire ce décor de rêve et réserve un emplacement de stationnement pour deux véhicules.

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un domaine résidentiel privé et sécurisé à Cassis, cette villa exceptionnelle de 262 m2 est installée sur un beau terrain méditerranéen de 1 612 m2 offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée, le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et à ses nombreuses ouvertures, la propriété révèle des volumes soigneusement pensés et des vues à chaque étage. Le jardin paysager, avec une belle sélection de plantes et arbres méditerranéens, crée un cadre naturel merveilleusement paisible. Plusieurs terrasses aux orientations différentes vous invitent à profiter de chaque moment de la journée, du soleil matinal aux zones ombragées parfaites pour se détendre. La piscine à débordement, face au paysage environnant, prolonge naturellement les espaces de réception. Au niveau de la piscine, une pool house avec cuisine d’été, barbecue et espace repas crée un magnifique espace de vie extérieur. Un ascenseur dessert les niveaux principaux de la villa. Le niveau principal comprend un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur les terrasses, la piscine et la mer par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte se déploie harmonieusement depuis cet espace de vie chaleureux et contemporain. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau, dotée d’une terrasse privée et d’une salle de bains avec baignoire spa et douche. À l’étage supérieur, une vaste pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace de vie s’ouvre sur un solarium offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Cassis et ses magnifiques alentours. Le niveau inférieur comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et d’un accès direct aux terrasses. Les deux autres partagent une salle de bains supplémentaire avec douche. Une buanderie est également située à ce niveau. Une cave à vin, un double garage et de nombreuses places de parking complètent ce bien rare à Cassis, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et localisation exceptionnelle.

Maison de luxe à vendre - ERA IMMOBILIER MARSEILLE EN EXCLUSIVITÉ vous propose à la vente dans un secteur très recherché de Plan de Cuques une superbe maison individuelle complètement rénovée dans un cadre de vie idyllique, alliant volume et prestations haut de gamme Passé le portail, le chemin nous amène d'un coté sur un grand appartement de type 4 sur 108 m² ayant sa propre terrasse et son entrée indépendante puis sur l'entrée de la maison principale de type 5 sur environ 183m². L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec goût en 2021 La maison fait 317 m² loi carrez et 461 m² de surface au sol avec les annexes, studio indépendant? Le beau jardin paysagé de 3400 m² vous offrira tout ce qu'attendent les amoureux de la nature, un environnement arboré au calme absolu, une vue dégagée, une piscine de 11x6, une cuisine d'été, un bain nordique VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

Maison de luxe à vendre - ? Belle propriété de 225 m² avec piscine, ascenseur et dépendance – Terrain arboré de 4 003 m² Prix : 1 200 000 € Maison : 225 m² – 6 pièces – 4 chambres Terrain : 4 003 m² Dépendance : 40 m² DPE : B Taxe foncière : 2 300 € / an Découvrez cette belle propriété de 225 m², en très bon état, édifiée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, au cœur d’un magnifique terrain arboré de 4 003 m² situé en zone Natura 2000. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles, collège et complexe sportif. La gare TER permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Marseille, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. Niveau 0 Côté nord, ce niveau comprend : Garage de 35 m² Entrée avec rangements Chambre de 13 m² Seconde chambre de 15 m² à aménager Salle de bain WC Bureau de 8,5 m² Atelier avec local technique pour la piscine Cave à vins Accès à l’ascenseur et à l’escalier Un local technique dédié à l’ascenseur ainsi qu’une centrale d’aspiration desservant les trois niveaux complètent cet étage. Niveau 1 – Accès direct au jardin et à la piscine Côté sud, ce niveau est de plain-pied avec le terrain et comprend : Une chambre de 13,5 m² Une chambre de 15 m² Une salle d’eau avec double vasque Un WC indépendant Ascenseur et escalier L’étage bénéficie d’un accès direct à une piscine de 50 m², entièrement couverte et protégée par une véranda gigogne, permettant d’en profiter dans d’excellentes conditions. La piscine dispose également d’une nage à contre-courant et d’une pompe à chaleur permettant le chauffage de l’eau. Niveau 2 – Pièces de vie & terrasses Le dernier niveau accueille les principaux espaces de vie : Séjour lumineux de 40 m² Cuisine ouverte de 13 m² Cellier WC Ascenseur et escalier Terrasse plein sud de 35 m² Terrasse couverte côté nord de 21 m² La terrasse offre une vue dégagée sur la chaîne de l’Étoile et le Pilon du Roi. Pour le confort, la maison est équipée de climatiseurs ainsi que d’une cheminée à foyer fermé. ? Dépendance indépendante de 40 m² La propriété dispose également d’une dépendance aménagée de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager une activité locative. Elle comprend : Cuisine équipée de 16 m² Une chambre de 16 m² Salle d’eau WC Terrasse Véranda Les atouts de la propriété ✓ 225 m² habitables ✓ Terrain arboré de 4 003 m² ✓ Prix : 1 200 000 € ✓ Environnement calme et verdoyant ✓ Ascenseur desservant les 3 niveaux ✓ Piscine de 50 m² couverte ✓ Nage à contre-courant et pompe à chaleur ✓ Deux grandes terrasses ✓ Dépendance indépendante de 40 m² ✓ Garage de 35 m² ✓ Vue sur la chaîne de l’Étoile et le Pilon du Roi ✓ DPE B ✓ Taxe foncière : 2 300 € / an ✓ Accès facilité vers Aix-en-Provence et Marseille Plus de photo sont disponibles sur demandes !

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un quartier confidentiel de La Cadière-d’Azur, à seulement 8 minutes de l’autoroute et à quelques encablures des plages de Bandol ou de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété de prestige s’ouvre sur un écrin de verdure de 7 000 m². Entourée de pins centenaires et d’essences méditerranéennes, bercée par le chant des cigales, elle offre une vue saisissante sur les collines environnantes et, en toile de fond, le pittoresque village du Castellet. Élégance, volumes et caractère La maison principale d’environ 200 m² incarne le charme authentique de la Provence avec ses matériaux anciens – poutres en bois, sols en terre cuite – alliés à un confort contemporain. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin, assurant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Elle dispose de : 3 vastes chambres, dont une somptueuse suite parentale 1 chambre d’appoint, idéale pour enfants ou bureau 3 salles de bains élégantes Une cuisine spacieuse et conviviale Chaque pièce est pensée pour offrir une expérience de vie raffinée et sereine, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Espace extérieur & Dépendance En contrebas, une piscine de 11 x 5 m entourée de larges plages en pierre naturelle s’intègre parfaitement dans le paysage. À ses côtés, une dépendance indépendante de 65 m² propose un T2 entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités dans le plus grand confort ou générer un revenu locatif haut de gamme. Un grand garage double avec atelier attenant complète cet ensemble unique. Emplacement privilégié & cadre exclusif Ce bien d’exception conviendra à une clientèle exigeante à la recherche de calme, d’intimité et d’authenticité, sans compromis sur la proximité des commodités : plages, vignobles AOC Bandol, golf, axes autoroutiers.