76 appartements à vendre à Aubenas

Appartement à vendre - Dans une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce T1 traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la vallée d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et sol en carreaux de terre, apportant un vrai cachet. Une mezzanine spacieuse accueille l'espace nuit et la salle de bain avec baignoire d'angle, avec possibilité d'aménager un dressing. Atout rare : un espace dans la tour du bâtiment, idéal pour un coin bureau ou lecture. Chauffage électrique + cheminée (non fonctionnelle actuellement – problème de tirage à résoudre). Travaux à prévoir : peintures, cuisine, parquet mezzanine, encadrements de fenêtres. Cette annonce référence 329368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro . Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - En bordure du centre historique, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la poste et des arrêts de bus, cet appartement 2 pièces de 28m² bénéficie d'un emplacement premium. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les investisseurs éclairés comprendront vite que ce bien réunit tous les ingrédients pour en faire un parfait investissement facile à louer (environ 450€ / mois en meublé). Quelques travaux à prévoir : Sols et cloisons Pour en faire un bien premium : Cuisine et salle de bain en sus Charges annuelles : 512 € Taxe fonçière : Environ 500 € Cette annonce référence 333765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro . Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement T2 à rénover À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m² Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement T2 bis de 39 m² se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme Immeuble sécurisé Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre Transports en commun à 5 minutes à pied Informations financières : Prix de vente : 51 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contact :Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS Mail: [Coordonnées masquées] Tel:Zéro6 Référence annonce : MR7-COPIE-GROUPEVALRIM26 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 246 € et 1 686 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement à vendre - Idéal premier achat ou investisseur ! Quel meilleur endroit qu’une banque pour investir votre argent ?! Après avoir veillé plus d’un siècle sur l’argent public, l’ancienne Banque de France de Privas est maintenant prête à accueillir ceux qui voudront écrire la suite de son histoire. L’ENVIRONNEMENT : Avec son parc arboré privatif de 1 700 m², cette magnifique bâtisse construite au 19ᵉ siècle était à l’origine un hôtel particulier. Grâce à ce projet de réhabilitation, elle va renouer avec sa fonction première et retrouver toutes ses lettres de noblesse. Localisé dans le triangle d’or de Privas, vous apprécierez sa situation géographique qui permet de tout faire à pied. 4 boulevard de Vernon, 07000 Privas. Vous aurez la chance d’être à 50 mètres de la place de l’Hôtel de Ville et à 2 minutes à pied de la gare routière. Le stationnement n’est pas en reste puisque vous avez le grand parking gratuit du Champ de Mars à 150 mètres. Pour faire encore plus proche, vous pouvez souscrire à l’abonnement résident (10 € par mois) qui vous permet de stationner en illimité dans toutes les zones payantes. LES APPARTEMENTS : Situés au 1er et 2ème étage, venez découvrir ces charmants plateaux à aménager allant de 19 m² à 60 m². Plusieurs appartements sont à vendre. Ils sont en l’état de plateau à aménager. Les menuiseries sont à remplacer. Les plateaux sont vendus viabilisés avec les équipements suivants : • Une évacuation des eaux usées. • Une arrivée d’eau avec système de comptage individuel. • Un compteur Linky individuel. • Un disjoncteur différentiel 500 mA. • Une arrivée de fibre optique. • Une porte palière neuve. LA COPROPRIÉTÉ : La résidence s’élève sur 2 niveaux sans ascenseur cependant l’ensemble des copropriétaires est favorable à son installation. Vous bénéficierez d’un accès privilégié au parc arboré de la copropriété. Le calme ambiant et le chant des oiseaux vous donneront l’impression d’être en pleine campagne ! Les parties communes ont été entièrement réhabilitées : • Peinture. • Électricité. • Interphone. Il n’y a pas de travaux de copropriété à prévoir, la toiture et les façades sont en parfait état. Le montant des charges courantes sera voté par les futurs copropriétaires lors de la première assemblée générale. Pour ce qui est de la taxe foncière, nous n’avons pas le montant non plus, car elle concerne actuellement l’ensemble du bâtiment. LES POINTS FORTS : • Situation géographique : hyper centre de Privas, proche de toutes les commodités (gare routière et parking gratuit à 2 minutes à pied). Possibilité d’abonnement à 10 €/mois pour les résidents. • Résidence de caractère : ancien hôtel particulier. • Parc arboré privé : un bout de campagne en centre-ville. • Parties communes entièrement réhabilitées. • Aucun travaux de copropriété à prévoir : toiture et façades sont en parfait état. • Résidence sécurisée. • Appartement lumineux donnant sur le jardin. • Plateau prêt à être travaillé : viabilisation + porte palière neuve. • Grande hauteur sous plafond : possibilité de lit mezzanine. Il n’y a pas de DPE car l’appartement est en état de plateau à aménager. Une fois votre rénovation effectuée, vous pourrez donc faire intervenir un diagnostiqueur qui vous donnera la note finale. Je commercialise ce bien en direct.

Appartement à vendre - A vendre plateau libre jamais habité. Surface au sol 40 m2 avec une hauteur sous dalle permettant d'envisager un étage supplémentaire portant la totalité à 80m2. Un architecte à travaillé sur des plans, il est possible de réaliser un scénario sur 40m2 pour un montant de travaux de 40 000 euros, et un autre scénario avec deux niveaux sur 80m2 pour un montant de travaux de 80 000 euros. Secteur idéal pour un premier investissement ou un Airbnb Petit Copro sans soucis, et saine, avec un syndic efficace.

Appartement à vendre - Appartement 70 m² + place de parking + garage à AUBENAS Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 70m² habitable avec place de parking et garage à AUBENAS dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, facile d'accès, avec ascenseur, place de parking et garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées] - EMAIL: [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Référence annonce : 2825-App-AUBENAS12796 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 87 m² avec terrasse + garage + cave à AUBENAS Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 87m² habitable avec terrasse, cave et garage, sécurisé à AUBENAS. L'appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est composé d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, spacieux avec de grands volumes, une cave et une grande terrasse, dans une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement est économique grâce à son chauffage central au sol, avec la chaufferie communale et à une pompe à chaleur air/air réversible, en DPE A. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865 Référence annonce : 2840-APP-AUBENAS12782 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2393 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d’environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Bel appartement de 61,35 m², idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces. Ce bien rare, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investisseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine séparée où il fera bon cuisiner, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des vues agréables sur les environs. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois. Idéal pour un investissement locatif, vous serez assuré d'une rentabilité immédiate! Avec un DPE en classe D, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, contribuant à un confort de vie optimal. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché! Venez visiter cet appartement qui allie confort, calme et proximité avec tous les services du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite! Référence agence: 7218.

Appartement à vendre - Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 250m² en plein centre d'Aubenas à proximité du château. Rez-de-chaussée : Un commerce de 70m², actuellement loué 500euros/mois. 1Er: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3) 2Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3) 4Eme: Un grenier. Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental .. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Appartement à vendre - AUBENAS - CŒUR DE VILLE - APPARTEMENT T2 DE 34 M² Au cœur d'AUBENAS, découvrez cet appartement T2 de 34 m², situé au 2e étage d'un immeuble. Il se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé et d'un débarras. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois pour un propriétaire occupant. En cas de mise en location, une partie des charges étant récupérable, le montant restant à la charge du propriétaire est d'environ 61 € par mois. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en cœur de ville, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros.

Appartement à vendre - Bel appartement haussmannien de 94 m², idéalement situé en centre-ville d'Aubenas, offrant tout le charme de l’ancien et de beaux volumes. Cet appartement dispose d'un cachet authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, parquet ancien et grandes ouvertures apportant une agréable luminosité. L'appartement se compose d’un élégant salon de 23 m², ainsi que d’une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger de 23 m², offrant un agréable lieu de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, l’une de 15 m² et l’autre de 10 m², ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Des WC séparés complètent l’ensemble. Chaque pièce bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage, apportant une belle luminosité et un confort thermique et acoustique optimal. L’appartement dispose également d’un balcon filant, véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement rénové en 2023, l’appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir et offre un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare en centre-ville d'Aubenas, idéal pour les amateurs de l’architecture haussmannienne, à découvrir sans tarder. Prix : 185 000 € N’hésitez pas à me pour toutes informations complémentaires sur l'appartement ou pour programmer une visite.

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À vendre à Aubenas, en plein centre-ville, à deux pas de l’Agora et du cinéma, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 46 m² situé au sein d’un charmant petit immeuble de seulement 4 logements. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Parking gratuit à proximité immédiate. Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, idéal pour investir au cOEur d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de création Un bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À deux pas du cinéma et de l’Agora d’Aubenas, en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier / buanderie. L'appartement est en bon état. Il est équipé d'un chauffage électrique et de climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Loft/Atelier/Surface 2 pièces 130 m² ANCIENNE SALLE DE CINÉMA À REINVENTER - PROJET UNIQUE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Il y a des lieux qui ne demandent pas ce que vous voulez en faire, mais ce que vous osez imaginer. Cette ancienne salle de cinéma est de ceux-là. On y entre, on lève les yeux vers le volume, on croise la vue sur l'Ardèche et les montagnes par la fenêtre — et le projet commence à s'écrire tout seul dans la tête. Soyons clairs : ce n'est pas une maison où poser ses cartons le mois prochain. Le bien demande des travaux importants, à commencer par la création d'un plancher. C'est une base pour celles et ceux qui savent se projeter, qui aiment façonner plutôt qu'emménager. Trois choses en font un projet à part. D'abord, le volume : celui d'une salle de cinéma, une hauteur et une ampleur qu'on ne retrouve pas dans une construction ordinaire, et qui autorisent un grand espace de vie ouvert. Ensuite, la possibilité d'aménager une suite parentale en souplex, pour dessiner un vrai coin nuit à part. Enfin, la vue imprenable sur la rivière et les reliefs, celle qui donnera son caractère à chaque pièce tournée vers l'extérieur. Les plans de géomètre sont consultables dans la galerie : de quoi mesurer concrètement ce que l'espace permet avant même de venir. C'est un lieu qui vit au cœur de son secteur ardéchois, entre rivière et montagnes, là où l'on aime prendre le temps. Si ce genre de défi vous fait vibrer, venez arpenter les lieux avec moi. On imaginera la suite ensemble Surface : 130 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel appartement chaleureux d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - appartement T4 bis + garage En exclusivité, un appartement de T4 bis comprenant trois chambres pour 103.53m² (carrez), avec un garage, Travaux à prévoir devis remise à neuf effectué (18000€), Situé à 600m du centre ville (8 minutes à pied), parking et jardin commun dans l'immeuble, faible charge L'ensemble des diagnostiques sont éffectués contact direct Michael Vernet zéro6- Référence annonce : MV82-GROUPEVALRIM26 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 683 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique d’Aubenas Au cœur du centre historique d'Aubenas, à deux pas du Château et du Dôme Saint-Benoît, découvrez « Le Fournil », un immeuble de caractère au riche passé historique. Cette ancienne demeure médiévale du XV siècle, organisée autour d'une magnifique cour intérieure aujourd'hui couverte par une verrière , a successivement accueilli un cloître, une boulangerie au milieu du XX siècle puis un restaurant réputé depuis 1981. L'ensemble développe un potentiel exceptionnel pour différents projets : • création d'environ 9 appartements • exploitation en maison d'hôtes ou hôtel de charme • projet culturel ou touristique avec hébergements • maintien ou développement de l'activité de restauration existante (surface d'environ 290 m²). Le bien conserve plusieurs éléments architecturaux remarquables de son époque d'origine : fenêtres médiévales arrondies avec clés de pierre, superbe escalier à vis ancien se terminant par un lanterneau, Des travaux importants de rénovation sont à prévoir. Référence annonce : MBI Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au 3ème étage à Aubenas. Type ancien, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté naturelle à l'ensemble du bien. - Très bon état général\n- Cuisine équipée\n- Luminosité naturelle optimale Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 35 m² Appartement lumineux au cœur du centre-ville d'Aubenas Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubenas, au sein d'une rue piétonne très recherchée, cet appartement séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié. Très bien agencé, il offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'un beau parquet qui apporte du cachet à l'ensemble, ainsi que d'un excellent état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Les points forts : Emplacement privilégié en plein centre-ville Rue piétonne Appartement très lumineux 2 chambres Cuisine ouverte sur le salon Très belle distribution des espaces Parquet Appartement parfaitement entretenu Peu de charges Une belle opportunité à découvrir rapidement Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vendre - Appartement 3 pièces en hyper centre-ville d'Aubenas + Combles aménageables + Chambre de bonne. Situé au cOEur du centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux avec beaucoup de potentiel est une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien avec travaux. La toiture de l'immeuble sera entièrement refaire, menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un mode de vie urbain pratique. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel. Il est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Actuellement rare à la vente…. Ne passez pas à côté ! À visiter sans tarder. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec balcon et vue dégagée – Aubenas (07200) À vendre sur la commune d’Aubenas, découvrez cet appartement qui réunit de nombreux critères recherchés : lumineux et traversant, ascenseur, balcon, stationnement facile, cave et proximité des commodités. Avec environ 70 m² habitables et une configuration permettant d’envisager une troisième chambre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Environ 70 m² habitables Quartier calme Ultra lumineux et traversant 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième Balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée Ascenseur Cave Facilité de stationnement Proximité des commerces et commodités Un appartement fonctionnel et polyvalent, offrant à la fois confort au quotidien et emplacement pratique sur Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Situé dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cet immeuble offre un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Aubenas, reconnue pour son patrimoine historique et sa douce qualité de vie, propose à ses habitants toutes les facilités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et services. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble, érigé sur une cour intérieur avec garage, offre une vaste surface habitable de 324 m² répartie en plusieurs appartements à rénover intégralement. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien par des travaux de rénovation, cette propriété présente un fort potentiel de rendement locatif une fois remise en état. Avec ses vastes espaces à aménager, cette opportunité d'investissement offre la possibilité de créer des logements modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins du marché immobilier actuel. Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Appartement à vendre - À VENDRE — Appartement T2 de 43 m² vendu loué — Idéal investisseur à Aubenas Emplacement recherché /Rentabilité immédiate /Terrasse / Place de parking privative / Cave . Situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété idéalement placée à Aubenas, cet appartement de 43 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces, services et transports. Proposé vendu loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif clef en main sans vacance locative. Description du bien : Pièce de vie : Salon lumineux avec accès terrasse sans vis à vis. Cuisine : Indépendante avec ouverture-passe plat sur salon et accès terrasse. Espace nuit : Une chambre confortable donnant sur balcon/ terrasse Sanitaires : Une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Extérieur : Une agréable petite terrasse avec vu sur parc. Aucun travaux à prévoir Parking privé et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel : 600 € / Dont 100€ de Charges (eau chaude / chauffage urbain...) Charges copro: 365 / trimestre Exclusivité ORPI N'hésitez pas à Mme Khalid Soraya pour des renseignements ou envisager une visite. Référence agence : 865

Appartement à vendre - Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un bel appartement spacieux et lumineux de 75 m² qui allie espace, luminosité et calme. Situé en centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d’une zone de stationnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé. Traversant est-ouest, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant des volumes agréables et une belle atmosphère avec une lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis la grande pièce de vie, avec une vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout apportant un cadre agréable en plein centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Cette configuration fonctionnelle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à l’installation de bureaux ou à un projet mixte habitation / profession. Deux belles caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Toujours occupé par sa propriétaire, l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment en matière de menuiseries. Grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville et la zone commerciale, sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente un investissement sans risque au cOEur d’Aubenas, aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d’une activité professionnelle. Un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.84€ par mois (soit 1234.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1234.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Votre agence vous propose en exclusivité, dans le centre ville d'Aubenas, un deux pièces de 41,20 m²(loi carrez)en rez-de-jardin avec terrain arboré de 283 m², proche de toutes commodités(écoles, centre ville, commerces), comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine équipée ,une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve (refaite juillet 2025 ), WC séparés. Au niveau RDC vous trouverez une loggia avec vu sur le jardin ( toit refait en juin 2025 ) ainsi qu'une buanderie. Clim réversible neuve ( octobre 2025 ), chauffe eau économique neuf ( octobre 2025 ),travaux électriques ( octobre 2025 ) élagage en novembre 2025 . Un bien rare à saisir rapidement . Idéal pour : 1 ère Acquisition , location saisonnière (10 min des Thermes de Vals-les-Bains), Airbnb, investisseurs loyer mensuel envisagé 560 € CC .

Appartement à vendre - À Aubenas, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle vue dégagée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Il propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine équipée, deux chambres et des placards de rangement. Son environnement calme et sa résidence très bien entretenue en font un bien particulièrement agréable à vivre. Libre immédiatement, il peut également convenir à un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol sécurisé par un portail électrique peut être acquise en complément. Un appartement lumineux, au calme et idéalement situé, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel - Réf.964808

Appartement à vendre - Plein centre, proche château et commerces, T3 rénové et lumineux car traversant. Au 2eme étage d'une maison de 3 (un appartement par étage). Comprenant 2 chambres + pièce à vivre avec coin cuisine + bureau + salle d'eau + balcon. Pas de frais de syndic. Charges communes minimes. Libre et habitable immédiatement.. Intermédiaires s'abstenir svp

Appartement à vendre - AUBENAS - APPARTEMENT 1 PIECE 41m2 - BALCON ET ASCENSEUR AUBENAS T1 AVEC ASCENSEUR + GRAND BALCON + PLACE DE PARKING PRIVATIVE AUBENAS, Excellente opportunité d'investissement dans résidence fermée avec ascenseur, Appartement de 41m2 très lumineux situé au 3ème étage. Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce principale donnant sur un long balcon exposé SUD/OUEST, cuisine aménagée et salle de bains. Les plus : Cave et place de parking privative. Ce bien réunit tous les éléments recherchés pour en faire un parfait investissement facile à louer, des travaux de rénovation seront toutefois nécessaires (menuiseries, tableau électrique), toiture de l'immeuble neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1 V Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 883 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - ? À vendre – Appartement F4 de 73 m² vendu loué – Aubenas Idéal investisseur ! À vendre, appartement F4 de 73 m², vendu loué, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Description du bien L'appartement comprend : Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) Un salon-séjour lumineux Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un balcon Une cave en sous-sol Informations locatives Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 700 € charges comprises, dont 550 € de loyer et 150 € de provisions sur charges Date de prise d'effet du bail : 1er décembre 2025 Durée du bail : 3 ans Informations complémentaires Charges annuelles de copropriété : 2 520 € Taxe foncière : 1 280 € Prix de vente : 130 000 € Les atouts ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Proche du centre-ville d'Aubenas ✔ Appartement lumineux et fonctionnel ✔ Cuisine équipée ✔ Balcon ✔ Cave en sous-sol ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Appartement T4 de 75 m² avec balcon, garage et cave Situé au troisième étage d’une copropriété, cet appartement de type 4 développe environ 75 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, avec de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’entrée dessert une cuisine indépendante, accompagnée d’une petite loggia particulièrement pratique pour le rangement ou comme espace annexe. Le salon-séjour, agréable et lumineux, bénéficie d’un accès direct au balcon. Selon votre projet, cette pièce peut également être réaménagée afin de créer une troisième chambre. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont l’une dispose elle aussi d’un accès au balcon, permettant de profiter d’une ouverture agréable vers l’extérieur. Une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. L’appartement se présente dans un état général satisfaisant et peut être habité rapidement, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le moderniser à leur goût. Il bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, tandis que l’installation électrique a été rénovée il y a une quinzaine d’années. Le chauffage collectif apporte un confort appréciable au quotidien. En complément, ce bien est vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu’un garage, un véritable atout en copropriété. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au cœur du centre-ville d'Aubenas, dans une rue calme et à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et services à pied, venez découvrir cet appartement de type 1 situé au 1er étage d'une maison de ville au sein d'une très petite copropriété à faibles charges. Les atouts du bien : Emplacement idéal : Tout accessible à pied (commerces, transports, animations du centre-ville). Agencement fonctionnel : Un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour agréable, un espace nuit douillet en chambre alcôve préservant l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : L'appartement bénéficie d'un grenier privatif situé juste au-dessus du logement, offrant de belles perspectives d'aménagements complémentaires (création d'un duplex, stockage, ou extension de la surface habitable). Copropriété à taille humaine : Très petit nombre de lots, garantissant la tranquillité et des charges de copropriété extrêmement réduites. Idéal pour : Un premier achat / primo-accédant cherchant le charme du centre-ville. Un investisseur (locatif classique ou saisonnier / Airbnb) souhaitant un bien à forte rentabilité avec peu de charges de structure. Un projet d'aménagement / rénovation à potentiel grâce au volume du grenier.

Appartement à vendre - Appartement T3 centre ville. Appartement T3 de 61,71 m² situé en plein cœur d Aubenas (07200) Situé au 1er étage d'un immeuble, l’appartement se compose d’un séjour de 21 m², un coin cuisine indépendant, une chambre spacieuse de 19,69 m², un bureau de 7,71 m² pouvant faire office de pièce complémentaire selon les besoins, une petite salle d'eau La cuisine et la salle de bain nécessitent un réaménagement pour être remises au goût du jour. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser rapidement le bien et d’optimiser sa rentabilité locative. À noter : des travaux de rénovation de la copropriété ont été votés en assemblée générale et resteront à la charge du propriétaire actuel. Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, niché dans un quartier calme d'Aubenas. Cet appartement vous offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'appartement... Voir plus Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, niché dans un quartier calme d'Aubenas. Cet appartement vous offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un spacieux balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing, ainsi qu'une cave et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur au bois de la ville d'Aubenas et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Ce bien est idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commodités. Voir moins

Appartement à vendre - Au 1er étage d'une copropriété de trois appartements, ce spacieux appartement ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Toutes les cases sont cochées : il faudra être très réactif ! Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un excellent placement, ce bien saura vous séduire. Idéalement situé et baigné de lumière, il réunit tous les atouts que vous recherchez Et ce n'est pas tout : son prix est particulièrement accessible. Arrêtez de payer un loyer, devenez propriétaire ! TOURRE IMMOBILIER sera votre accompagnateur privilégié pour concrétiser cette belle opportunité.

Appartement à vendre - AUBENAS CENTRE - APPARTEMENT 90m2 AUBENAS CENTRE, idéalement situé en centre ville dans un immeuble avec ascenseur, ce bien exploité à usage professionnel offre 90 m2 d'espace en parfait état à agencer selon vos envies. Actuellement composé de 4 bureaux climatisés avec hall d'entrée, wc et terrasse exposée au SUD, il permettra plusieurs aménagements pour en faire un bel appartement au coeur des commodités et services . Place de parking avec accès privatif direct depuis le bien. Une seconde place peut également être vendue en supplément. Belle Opportunité rare en coeur de ville, dans un immeuble bénéficiant prochainement d'une rénovation complète ( façade avec isolation par l'extérieur, toiture, porte d'entrée, interphonie...), intégralement financée par le vendeur. Un changement de destination sera nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1 V Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement de prestige 45 m² à AUBENAS Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement F2 de prestige d'environ 140m² habitable à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Des combles aménageables sont vendus avec ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, lumineux, facile d'accès, avec vue dégagée, entièrement rénové, avec combles aménageables, . Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Le bien comprend 4 lots, il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 358,54 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865 Référence annonce : 2729-APP-AUBENAS12782 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement F5 de prestige d'environ 140m² habitable à AUBENAS dans une copropriété. L'appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur un bureau/chambre, 2 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et un WC indépendant. Des combles aménageables sont vendus avec ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement familiale spacieux, lumineux, facile d'accès, avec vue dégagée, entièrement rénové, avec combles aménageables, . Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Le bien comprend 7 lots, il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723,95 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Appartement à vendre - Aubenas centre, prés du château , appartement situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 4 étage très calme. D'une surface de 30m2 au sol et 23m2 en Carrez, il se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec Wc. La toiture est neuve et les parties communes en très bon état. Lumière traversante avec des fenêtres de part et d'autres de l'appartement 4 fenêtres avec très belle vue sur le château , église et Coiron. Se loue très bien idéal investisseurs ou pied à terre. D'autres photos sur demande Taxe foncière : 433€ Charges copropriété : 384€ /an Agences Immobiliere S'abstenir

Appartement à vendre - En cœur de ville, beau studio meublé lumineux au 2ème étage. Ce logement est ainsi entièrement meublé avec coin cuisine aménagée et équipée, coin salon et coin nuit, dressing, salle d'eau et Wc. Chauffage électrique

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d'Aubenas, découvrez cet appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Autre avantage majeur : la copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique complète de l'immeuble. Ces travaux, déjà intégralement financés par le vendeur, permettront au futur acquéreur de profiter d'un bâtiment modernisé et plus performant, sans coût supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à deux pas de l'ensemble des commerces, services et commodités. Une opportunité rare sur le marché d'Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Appartement à rénover dans IMMEUBLE ART DECO AUBENAS centre Nous vous offrons les bases de votre avenir. Vous souhaitez décorer, personnaliser et laisser parler le créateur qui est en vous ? Que ce soit pour votre premier appartement, un investissement locatif à fort rendement ou l'aménagement de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble atypique, situé au cœur du centre-ville d'Aubenas, constitue une formidable opportunité. Dominant la zone commerçante, il offre un potentiel exceptionnel. Les travaux de second œuvre restant à réaliser vous permettront d'acquérir votre appartement à un prix particulièrement attractif, tout en le façonnant selon vos envies. Cette acquisition peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, le projet étant éligible au dispositif Denormandie. Enfin, certains des six appartements composant cette copropriété disposent de terrasses offrant une vue privilégiée sur la vie Albenassienne. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Bientôt, votre rêve deviendra réalité.

Appartement à vendre - Appartement à rénover dans Immeuble Art Deco Aubenas centre Nous vous offrons les bases de votre avenir. Vous souhaitez décorer, personnaliser et laisser parler le créateur qui est en vous ? Que ce soit pour votre premier appartement, un investissement locatif à fort rendement ou l'aménagement de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble atypique, situé au coeur du centre-ville d'Aubenas, constitue une formidable opportunité. Dominant la zone commerçante, il offre un potentiel exceptionnel. Les travaux de second oeuvre restant à réaliser vous permettront d'acquérir votre appartement à un prix particulièrement attractif, tout en le façonnant selon vos envies. Cette acquisition peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, le projet étant éligible au dispositif Denormandie. Enfin, certains des six appartements composant cette copropriété disposent de terrasses offrant une vue privilégiée sur la vie Albenassienne. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Bientôt, votre rêve deviendra réalité.

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de votre local professionnel. A rénover puis aménager facilement suivant vos besoins, c'est plus de 52 m² lumineux qui vous permettront de développer votre activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et agréable en centre ville d'Aubenas Les + : Centre ville, lumineux

Appartement à vendre - Appartement à rénover dans IMMEUBLE ART DECO AUBENAS centre Nous vous offrons les bases de votre avenir. Vous souhaitez décorer, personnaliser et laisser parler le créateur qui est en vous ? Que ce soit pour votre premier appartement, un investissement locatif à fort rendement ou l'aménagement de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble atypique, situé au coeur du centre-ville d'Aubenas, constitue une formidable opportunité. Dominant la zone commerçante, il offre un potentiel exceptionnel. Les travaux de second oeuvre restant à réaliser vous permettront d'acquérir votre appartement à un prix particulièrement attractif, tout en le façonnant selon vos envies. Cette acquisition peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, le projet étant éligible au dispositif Denormandie. Enfin, certains des six appartements composant cette copropriété disposent de terrasses offrant une vue privilégiée sur la vie Albenassienne. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Bientôt, votre rêve deviendra réalité.

Appartement à vendre - À deux pas de l'hyper-centre d'Aubenas, découvrez ce T3 de 63 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, traversante Est/Ouest, ses nombreux rangements intégrés, ses deux chambres avec placards, son espace bureau idéal pour le télétravail (fibre installée), ainsi que son balcon côté boulevard et sa loggia côté jardin, parfaite pour profiter du calme. L'appartement dispose également d'une cave, pratique pour le rangement, notamment des vélos. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains, les WC et l'installation électrique (diagnostics disponibles), offrant l'opportunité de personnaliser le logement à votre goût. La copropriété de 7 lots engage un important programme de rénovation (toiture et rénovation énergétique globale) permettant d'améliorer la performance énergétique de F à C. Le coût estimatif de ces travaux est déjà inclus dans le prix de vente. Les atouts : ● Dernier étage avec vue dégagée et excellente luminosité. ● Toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, services). ● Voie verte à 15 minutes à pied. ● Cave privative. ● Vue privilégiée sur les feux d'artifice du 14 juillet et les cigognes installées dans le cèdre du jardin de la copropriété. À noter : appartement sans ascenseur, situé en environnement urbain vivant. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, au cœur d'Aubenas. Référence agence : 852

Appartement à vendre - En exclusivité, cet appartement de 77m2 au centre de la ville d'Aubenas ! Situé au 2ème étage d'une copropriété (avec ascenseur) en face de la Place du Champs de Mars, cet appartement est configuré comme suit D'une pièce de vie d'environ 19m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privée dans le parking souterrain de la copropriété. Système d'eau chaude sanitaire : Ballon électrique 200 L Système de chauffage : individuel/électrique Charges annuelles de copropriété : Environ 1 382€ Copropriété de 101 lots Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 18 Lots d'habitation : 16 Lots de stationnement / garage : 59 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1436

Appartement à vendre - Aubenas Centre - Studio 28m2 + Balcon - Ascenseur Aubenas Centre, Emplacement de choix dans résidence avec ascenseur, Studio lumineux d'une surface de 28m2 situé au 3ème étage. Il se compose d'une pièce principale donnant sur un balcon exposé à l'OUEST, un coin cuisine et salle de bains avec Wc. Parfait investissement locatif ou pied à terre avec faibles charges de copropriété, à proximité de toutes les commodités. Parking public au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1 V Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 282 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - Immeuble de rapport – 1 900 m² sur 3 niveaux – Vente directe. Opportunité rare pour investisseur, holding ou Sci. Description du bien : Immeuble indépendant d'environ 1 900 m² répartis sur trois niveaux, en centre-ville d'Aubenas proposant une configuration mixte habitat et activité : -3 appartements avec terrasse -5 locaux commerciaux de belle superficie (dont un équipé d'une chaudière à pellets) -2 grands entrepôts de stockage -1 garage de grande superficie Structure solide : construction 1959 en béton armé avec Ipn acier de très forte section ainsi que charpente métallique. Accès et stationnement : -Double accès facilité : rue et boulevard ouverts à la circulation -Parking privatif aérien : 10 places -Parking souterrain. Atouts majeurs : -Aucune copropriété – Vente en un seul ensemble -Plu favorable à un réaménagement conséquent -Fort potentiel de développement : surélévation, reconversion, extension… -Dpe réalisés. Conditions de vente : Vente directe de particulier à particulier. Premier contact par messagerie uniquement. Agents immobiliers et curieux : merci de vous abstenir. Locaux en état d'usage, des travaux sont à prévoir. Prix : 850K€ Plateau, immeuble, local commercial, local technique, parking, garage, balcon, terrasse, immobilier, bâtiment, loft, duplex, triplex T2 T3 T4 T5 studio, magasin, boutique, local professionnel.

Appartement à vendre - Contactez très rapidement Hervé DESTOUCHES . pour plus d'informations et organiser une visite. RARE : Rez-de-chaussée d'exception en plein cœur d'Aubenas 115 m² | 2 grandes chambres (possibilité 3) | Terrasse | Grand Garage 35 m² | Cave | Au calme Situé en centre-ville d'Aubenas, à pied de toutes les commodités, découvrez cet appartement unique de 115 m². Il occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une ancienne maison bourgeoise divisée en seulement 4 logements. Ses atouts exclusifs : Accessibilité idéale : Accès quasi de plain-pied (seulement 4 marches depuis la rue). Extérieur & Stationnement : Une agréable terrasse et un grand garage de 35 m² (avec accès à l'appartement par l'intérieur ou par l'extérieur) ainsi qu'une place de parking. Confort : Calme, beaux volumes et menuiseries PVC double vitrage. Le plus : La sensation de vivre "comme dans une maison" avec le confort de la ville à pied et une copropriété très intime Contactez-nous pour plus de renseignements ! Orpi, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 803

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Situé au cOEur du centre-ville d’Aubenas, découvrez ce charmant appartement de 41 m² au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové récemment, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et cosy, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une charmante chambre en mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un véritable esprit cocooning. Vous apprécierez son excellent état général, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services, ainsi que ses faibles charges de copropriété. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre en centre-ville ou d’un investissement locatif est une vraie opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Premier achat, investissement sécurisé ou retraite sereine : une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aubenas, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cave et parking privé sécurisé, ce charmant T2 climatisé de 40 m² a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Ouvert sur une agréable terrasse de 9 m² parfaitement exposée, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable et lumineux, propice à la détente comme au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée de 20 logements (Accès PMR), ce bien conjugue praticité, confort et qualité de vie. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de tous les commerces, services et animations du centre-ville à quelques pas seulement. Que vous recherchiez un premier chez-vous, un investissement locatif à fort potentiel ou un lieu de vie paisible pour profiter pleinement de votre retraite, cet appartement répond à toutes les attentes. Une visite suffira pour vous convaincre !

Appartement à vendre - Kévin Dufourd Immobilier vous propose en Exclusivité un appartement à Aubenas, de 43m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me et dernier étage, est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Ce bien est accessible via une coursive commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Rsac Aubenas N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 978 275 865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Kévin Dufourd Immobilier vous propose en Exclusivite un immeuble de 250m² en plein centre d'Aubenas à proximité du château. Rez-de-chaussée : Un commerce de 70m², actuellement loué 500euros/mois. 1Er: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3) 2Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3) 3Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3) 4Eme: Un grenier. Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement Brut de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental ... Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Rsac Aubenas N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 978 275 865

Appartement à vendre - Kévin Dufourd Immobilier vous propose en Exclusivité un appartement à Aubenas, de 62m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me étage est composé d'une cuisine ouverte une pièce de vie donnant sur 2 chambres et une chambre mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Rsac Aubenas N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 978 275 865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Venez découvrir ce lumineux appartement a Aubenas d'une surface de 67,20 M2 loi carrez,situé au second et dernier étage d'une petite copropriété de six appartements comprenant en entrant, un joli salon, salle à manger très lumineux, éclairé par une grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud de 12 M2, sur la gauche une cuisine ouverte sur la pièce de vie mais pouvant être dissociée du salon par sa porte a galandage existante, un couloir dessert, deux chambres de 11,50 et 10,60 M2 toutes deux équipées de placards, une salle d'eau, un toilette. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement Aucune procédure en cours Chauffage collectif au bois Un garage de 17M2 sécurisé par un portail pouvant accueillir une voiture ou du rangement complète cette description. Taxe foncière 1093 € Cette annonce référence 307524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro . Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 733.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Aubenas - Centre-ville Entièrement rénové par des matériaux de qualité, Appartement de type T2 de 45m² situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. Lumineux et moderne, ce bien se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, apportant confort et fonctionnalité. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à la somme d'environ 720 € par an et la Tf de 520 €. Sans travaux, avec des combles au-dessus permettant du rangement supplémentaire ou potentiellement un agrandissement de l'appartement. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement à vendre - AUBENAS - Coeur de ville Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m². À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct. Côté prestations : - Garage - Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée - Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas. Un bien rare, coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement à vendre - Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec double entrée – Aubenas (07) Idéal premier achat ou investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur la commune d’Aubenas, cet appartement offre une configuration rare et fonctionnelle, idéale pour optimiser un projet de vie ou un investissement. Caractéristiques principales : Environ 90 m² habitables Double entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’exploitation 3 chambres 2 salles d’eau Deux points d’eau cuisine, facilitant une éventuelle division ou usage mixte Terrasse et balcon exposés sud Les atouts : Résidence sécurisée Exposition agréable et lumineuse Bien adapté à un projet locatif ou à un premier achat ou autre grâce à son emplacement Possibilité d’aménagement en deux espaces distincts Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 230. Quote part annuelle(moyenne) : 592 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - C'est un bien rare et atypique que je vous invite à découvrir. Situé à AUBENAS, charmante ville au sud du département de l'ARDECHE (07), idéalement positionnée entre Massif central et Provence,  Lyonnais et Languedoc, elle offre un aspect touristique. C'est la principale commune de l'ARDECHE du sud. Le logement présente l'avantage d'être à proximité de l'hypercentre, et proche de toutes les commodités. Vous allez être sous le charme de ce loft spacieux  de 129 m2, très lumineux et offrant une vue dégagée. Il est sur deux niveaux. L'entrée se situe au deuxième étage de ce petit immeuble transformé en véritable havre de paix. Au niveau supérieur, vous apprécierez le bel espace de vie, avec un séjour/salon/cuisine de 60 m2, mais aussi les trois chambres, dont la suite parentale de 25 m2, avec baignoire balnéothérapie et douche. A souligner que tout a été rénové, donc il n'y a pas de travaux à prévoir. Mais ce n'est pas tout. Un petit espace privé extérieur, mis à la disposition des co-propriétaires, viendra optimiser votre qualité de vie. En supplément, vous apprécierez la grande cave de 22m2 et les deux places de stationnement. Prix : 214000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. 134 kWh/m2/an d'énergie finale. Classe climat : C. 17 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1541 € et 2085 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 09 juillet 2025. Charges annuelles 1000 euros. Lots numéros 13, 14, 18, 29 et 30. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procéduresmenées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 656557 de juillet 1965 précitée, et de l'article L615-6 du présent code. Contact : Patrick SAUNIER ou La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Aubenas Centre-ville - Appartement T5 en rez-de-chaussée Situé au sein d'une copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type T5 offrant une surface habitable de 115 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur un salon, de deux chambres, d'un W.C. Et d'une salle de bains. Il se compose de pièces généreuses et bénéficie de prestations appréciables : - une terrasse pour profiter des beaux jours, - une cave pour le stockage - ainsi qu'un grand garage privatif de 30 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité car le bien se situe en lien direct avec tous les commerces, transports, écoles, commodités de la commune/ Cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville avec espace extérieur arboré, sa généreuse terrasse et son grand garage juste dessous l'appartement avec accès direct. Taxe foncière : 830 € par an. Bien soumis au régime la copropriété comprenant 5 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété comprenant : syndic, commun, chauffage, eau chaude, (290 € par mois). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 472,34 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement à vendre - Au sein d’une résidence calme et sécurisée. Hors centre-ville. A 2 minutes des commerces. Superbe appartement T4, situé au 2ème et dernier étage. Surface habitable : 89,22 m2 (Loi carrez). Descriptif : Partie jour : 1 pièce de vie très lumineuse de 44 m2 environ comprenant : Hall d’entrée, Salle à manger / Salon/ Cuisine équipée communicant sur une terrasse extérieure de 12 m2 orientée côté Sud. 1 Cellier. Partie nuit : 3 Chambres (9,59 m2, 10,60 m2, 13,40 m2 environ avec Salle d’eau privative et placard). 1 Salle d’eau de 4,30 m2 environ. 1 WC. Chauffage : Gaz naturel individuel avec diffusion par radiateurs. Climatisation réversible (Partie jour). Visiophone et porte sécurisée. Logement peu énergivore : Classé C au DPE. 1 Garage. 1 Place de parking. Les charges de la copropriété pour un montant de 96,20€/mois soit 1154,40€/an. L’annonce immobilière comprend 1 lot dans une copropriété de 39 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 930€ à 1330€. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Avantages de la commune : Cité médiévale : Château 12ème siècle Piscines Médiathèque Commerces Zone d’activité commerciale Hôpital. Internet haut débit : Fibre. Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). A VISITER RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 36141) - - > - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (92) GES C (15) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne quant à elle accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette et une partie indépendante. Actuellement un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d’eau), ou encore en espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou un revenu locatif complémentaire. L’appartement présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa surface et ses possibilités d’aménagement en centre-ville d’Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... Vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Appartement à vendre - Sud Ardeche 07 - Appartement Secteur AUBENAS Centre ville Aubenas. Appartement 91 m² offrant en sous sol : Une cave En rdc : Un espace rangement. A l'étage : Une grande pièce de vie comprenant un grand séjour salon cuisine avec portes fenêtres donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, Wc indépendant. Combles aménageable en partie. Chauffage centrale gaz de ville - beaux volumes - Double vitrage - Toiture parfait état - Petits travaux à prévoir - commerces à pied A voir dans toutes les agences Orpi ou sur notre site : Référence agence : 10163

Appartement à vendre - 238 m2 à seulement 819 €/m2 en centre-ville d’Aubenas : un bien rare en bon état général, idéal habitation, bureaux, cabinet libéral, colocation ou division possible selon projet et autorisations. À proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas, découvrez ce bien rare de 238 m2, situé au 1er étage d’un immeuble des années 50. Son principal atout : une surface exceptionnelle à un prix attractif de 195 000 €, soit seulement 819 €/m2. Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : habitation principale ou secondaire bureaux ou activité professionnelle cabinet libéral, médical ou paramédical investissement locatif colocation division possible en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires Actuellement, l’appartement se compose de 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et 1 cuisine séparée. Le bien présente un bon état général et ne nécessite pas de lourds travaux apparents. Il ne s’agit pas d’un bien à rénover entièrement : les travaux à prévoir concerneront principalement l’adaptation des espaces au projet de l’acquéreur. Vous bénéficierez également d’un balcon privatif filant côté sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les plus : Surface rare de 238 m2 Prix attractif : 819 €/m2 DPE D GES B Bon état général Peu de lourds travaux à prévoir Centre-ville à proximité immédiate Parking gratuit à proximité Balcon privatif côté sud-est Vue dégagée Terrasse commune d’environ 50 m2 Jardin commun d’environ 100 m2 Toiture refaite Chauffage collectif bois Cuisine séparée Plusieurs toilettes Interphone L’environnement est pratique au quotidien : commerces, écoles, collège, crèches, médecins, zone commerciale et grandes surfaces à proximité. Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une grande surface avec potentiel, que ce soit pour y vivre, installer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: - mail: RSAC : 529 138 588Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Diagnostics de L'appartement réalisés le Consommation énergie primaire : 219 kWh/m2/an (classé D) Emission de Gaz à effet de serre : 8 Kgco2/m2/an (classé B) Estimation des coûts annuels d’énergie de l'appartement: Entre 3810€ et 5220€ Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Diagnostics de L'ENSEMBLE de l'immeuble réalisés le Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m2/an Impôt Foncier: 1579 € Informations sur les risques : disponibles sur Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - À deux pas du centre-ville d'Aubenas, à seulement 350 mètres de la place du Champs de Mars, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 80 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un agréable salon/séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement neuve à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC. Chaque détail a été repensé pour offrir un bien prêt à vivre : sols, peintures, cuisine et salle de bains sont entièrement neufs. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par un chauffage individuel électrique. Une cave privative vient s'ajouter aux prestations, ainsi qu'un jardin commun, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété (13 lots au total). Taxe foncière : 720 €. Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . Fr. . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement à vendre - A deux pas du centre d'Aubenas belle petite copropriété de 15 logements seulement avec ascenseur. Venez visitez ce bel appartement comprenant une belle pièce à vivre, 3 chambres et une salle d'eau. Une terrasse de 16.92 m² pour profitez de l'extérieur. Le prix comprend un garage fermé et une place de parking

Appartement à vendre - À vendre, appartement de plain-pied, en rez-de-rue, d'environ 65 m², situé proche du centre d'Aubenas, dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Agencement : • Hall d'entrée • Cuisine indépendante • Salon + séjour • 1 grande chambre • Salle d'eau avec WC Aucun travaux à prévoir Appartement propre, lumineux et fonctionnel Parfait pour location annuelle ou saisonnière, ou pour y vivre à l'année Rentabilité locative intéressante – Bien entretenu, prêt à l'emploi ! Disponible pour une visite rapidement – Opportunité à saisir ! Référence agence : 646

Appartement à vendre - Iad France - Marie Verdera vous propose : Opportunité à Saisir ! Studio Lumineux au COEur d'Aubenas. Situé au cOEur de la vieille ville d'Aubenas, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface de 35.51 m², ce studio dispose d'une salle d'eau / WC, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m², idéal pour les personnes à la recherche d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien que nécessitant quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts, ce studio a un grand potentiel. Profitez de l'opportunité de créer votre petit cocon en plein cOEur de la ville, à deux pas des commodités. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable, N'hésitez pas à visiter ce studio plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville d'Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Exclusivité ORPI : L'Élégance du Patrimoine au Cœur d'Aubenas. Un volume magistral de 255 m² à réinventer situé en plein centre d'Aubenas, au sein d'une petite copropriété de caractère (seulement 7 lots, dont 3 appartements). Ce bien d'exception occupe l'intégralité du premier étage. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation unique. Le Charme de l'Ancien & des Atouts Structurels Majeurs, cet appartement a conservé toute son âme noble : des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité naturelle constante qui magnifie chaque espace. Points forts récents et annexes : toiture rénovée récemment, la structure est saine, vous permettant de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. Un grenier vous offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une grande cave pour un rangement généreux, rare en centre-ville. Un potentiel de configuration Infini. La configuration actuelle offre une liberté totale de réaménagement. La superficie permet aisément de concevoir une résidence principale prestigieuse ou de diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Une Opportunité Rare sur le secteur de pouvoir vivre en centre-ville tout en profitant du calme d'une copropriété intimiste. Les commerces en rez-de-chaussée et le faible nombre de logements garantissent la tranquillité. Un potentiel de plus-value immense après travaux. Ne manquez pas cette opportunité, un volume aussi généreux en cœur de ville est une denrée rare. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Référence agence : 2795

Appartement à vendre - Appartement à vendre, proche du centre ville, un bien d’exception avec jardin privé et spa – Une adresse prestigieuse en plein cœur du centre-ville Offrez-vous le privilège de résider dans un bien d’une rare élégance, bénéficiant d’une position dominante et d’un confort absolu. Ce lieu unique dévoile un spa haut de gamme attenant à un jardin paysagé, véritable écrin de verdure, ainsi qu’une terrasse raffinée où les dîners se savourent face à un somptueux coucher de soleil. L’intérieur, subtile alliance de modernité et de volumes généreux, crée une ambiance harmonieuse propice à la détente comme à la réception, dans une parfaite intimité. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent cet ensemble, vous offrant un confort rare en centre-ville. Ce bien exceptionnel constitue une adresse idéale pour une retraite élégante, ou pour une famille exigeante en quête d’un lieu de vie sans compromis, alliant sérénité, prestations haut de gamme et absence d’entretien. Les + : Proche centre ville et écoles - 3 chambres - Jardin privé + spa

Appartement à vendre - Centre-ville Aubenas, appartement à rénover de 58 m² avec place de stationnement privative. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il dispose de deux pièces principales de 17 m² et 14.70 m², une pièce secondaire de 7.70 m², un cagibi de 6 m² et un WC. Le chauffage est collectif pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage et volets roulants électriques. À noter que, s'agissant d'un ancien local professionnel, des travaux de rénovation sont indispensables pour le transformer en logement. Les charges de copropriété sont de 200 ¤/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Copropriété de 47 lots sans procédure en cours. DPE : E/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 ¤ et 1 640 ¤ (année de référence 2021, abonnements compris). Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - -

Appartement à vendre - Le cabinet Cerille vous propose ce T2 de 43m² avec une terrasse de 7m² et un parking extérieur au sein d' une résidence séniors sécurisée avec gardien. Offrant une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar ... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. Loyer garanti de 6736 euros ! Avantage fiscal LMNP. Frais de notaire offerts. Absence de charge ! A découvrir sans attendre ! Contactez nous pour en savoir plus au +33 4 . Rdv possibles sur place ou en visio.

Appartement à vendre - BIEN VENDU Géraldine VIEN PARGUEL (EI) () - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, au 1ère étage en centre-ville avec Vue sur le Bd Gambetta et entrée côté Rue de la Liberté, un beau T2 (1 Chambre) lumineux de plus de 54 m2… Cet appartement propose un Hall d’entrée, une jolie Pièce à vivre lumineuse Salon / SAM avec coin Cuisine, un Cellier, 1 Chambre, 1 SDE et 1 WC. Chauffage électrique, Menuiserie PVC double vitrage, Volets roulants. Bâtiment Ancien en Pierre bien entretenu. Il s’agit d’une petite copropriété de 22 lots composée de 10 logements, 1 local commercial et des Caves répartis sur 4 étages. La présente annonce immobilière vise 1 lot (Appartement). Charges copro 630 € env./an. Idéal pour un premier achat ou Investisseur ()… Actuellement loué 480 Euros /mois avec bail meublé d’un an. Rente annuelle actuelle totale : 5 760 €. Rentabilité Brute 7,9% DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -