14 appartements à vendre à Aubière

Appartement à vendre - Era agence du lac vous propose ce lot de 3 appartements , situé au premier étage dans une petite copropriété , à proximité des Cézeaux . Le lot 1 : type 2 de 28 M2 environ actuellement loué 340 € HC Le lot 2 :studio de 21 M2 environ actuellement loué 300€HC Le lot 3: studio de 22 M2 environ actuellement loué 375€. Idéal investisseur , 7 % de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien! DPE :lot 1 /F , chauffage individuel électrique Dpe: lot 2 /E chauffage individuel électrique Dpe :lot 3/E chauffage individuel électrique Aucune procédure en cours Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiere, Aubiere, Perignat Les Sarlieve, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére, Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Al1308 : Très bel emplacement, à quelques minutes à pieds du campus des Cézeaux et à proximité de toutes les commodités, pour ce T2 au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 1993. D'une surface de 39.53 m² (loi carrez), il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, placard, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un garage fermé complète ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 76 euros et comprennent l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage individuel électrique et double vitrage Pvc. Taxe foncière : 868 euros. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 53 lots d'habitation. Le prix de vente est de 93 000 euros dont 6.3 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (6.29 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 922.7 euros.

Appartement à vendre - 63170 Aubière, dans un environnement fonctionnel et agréable, découvrez cet appartement de plain-pied entièrement rénové. Il séduira celles et ceux qui recherchent un vaste espace extérieur sans les contraintes d'une maison. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un agencement optimisé et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit ainsi que la salle d'eau moderne permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Sur le papier, cet appartement développe 32 m². En réalité, il offre une qualité de vie bien supérieur grâce à son magnifique jardin privatif avec terrasse d'environ 140 m², un véritable atout dans cette catégorie de biens. Trois espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des professionnels de santé, des transports, du marché dominical et des espaces verts, pour un quotidien facile à vivre. Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un grand jardin tout en restant proche de toutes commodités. Copropriété bénévole de 3 lots d'habitations – Aucune procédure en cours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle Ei enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro Rsac 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15236

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 5 pièces de 95 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages à Aubière. Construit en 2004, cet appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Terrasse - 1 place de parking - Cave - Ascenseur - Accès Pmr - Interphone Chauffage au gaz individuel. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Appartement à vendre - Appartement de 72,14 m² situé dans une résidence ( Belvédère ) en hauteur à Aubière - 63170, chic et calme, offrant une magnifique vue dégagée, en très bon état. Emplacement idéal : à côté du musée de la vigne à Aubière, proche de l’université des Cézeaux, du centre-ville d’Aubière et de Clermont-Ferrand, du Chu, des commerces (Auchan, Leclerc), bus et tramway. Accès autoroute en quelques minutes. Surface habitable : 72,14 m² , 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 cellier Les : Balcon de 7,31 m² avec une superbe vue Cave (ou local à vélo) de 6,44 m² Appartement rénové pour la location en 2022 : habitable ou louable immédiatement. Je le vends pour réaliser un autre projet. Taxe foncière : environ 1200 € Chauffage et eau chaude/froide collectifs avec compteurs individuels. Chaudière récemment remplacée, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-moi par Sms ou appel téléphonique. Très bonne journée

Appartement à vendre - Laissez-Vous séduire par ce duplex T3 de 54 m², situé à quelques pas de la place des Ramacles, rue Saint Marc, au cœur d'un quartier apprécié pour sa vie de proximité. Boulangerie, pharmacie, commerces d'alimentation, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que le campus des Cézeaux sont également rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement pensé pour votre confort Situé dans une petite copropriété, ce duplex avec entrée au 2ᵉ étage est entièrement pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée, dans une ambiance contemporaine imaginée avec une architecte d'intérieur. Les volumes sous toiture, les poutres apparentes et les matériaux sélectionnés apporteront un véritable cachet à l'ensemble. L'appartement propose également : Deux chambres confortables, entièrement aménagées et décorées avec soin Une salle d'eau moderne Un Wc indépendant Une place de stationnement privative, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché Les + de cet appartement Duplex plein de charme Poutres apparentes Belle pièce de vie conviviale Appartement vendu meublé Cuisine équipée avec électroménager Place de stationnement privative Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité d'acquérir un duplex alliant charme, confort et praticité au cœur d'Aubière. Prix de vente : 152 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Appartement à vendre - Am1293 - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité, en plein coeur d'Aubière, à proximité immédiate des commerces, des transports, cette authentique maison de bourg à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison propose actuellement environ 97 m² habitables ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m² au sol, permettant d'envisager une surface de vie supplémentaire selon vos besoins. Le bien se compose aujourd'hui : ? Au rez-de-chaussée : garage, salle d'eau, Wc et espace cave/cuvage. ? Au premier étage : cuisine et séjour avec balcon et accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. ? Au deuxième étage : deux chambres et dégagement. ? Au dernier niveau : combles entièrement aménageables. Véritable atout de cette propriété : une grange indépendante d'environ 73 m² au sol offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage ou futur espace à valoriser). L'ensemble nécessite une rénovation complète mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Résidence principale avec dépendances, maison familiale agrandie ou projet d'investissement : les possibilités sont nombreuses. Les + : ? Terrasse sans vis-à-vis ? Grande grange de 73 m² ? Combles aménageables ? Centre-bourg d'Aubière ? Fort potentiel de valorisation Prix de vente : 164 300 euros Hai Dont honoraires de 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier - 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Appartement À Vendre. Votre agence Orpi Aubiere immobilier vous propose, en Vefa, cet appartement de plus de 72 m² situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur comprenant 2 chambres, un vaste séjour avec cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse. Le tout vendu avec cave et stationnement privatif. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? contactez-nous, nos estimations sont offertes.

Appartement à vendre - T3 83m² Dernier Étage avec Balcon 25m² et Garage Aubière. Orpi Aubière vous propose un bien rare sur le secteur ! Situé en plein cœur d’Aubière, sur la prisée Place des Ramacles, découvrez cet appartement T3 de 83 m² niché au dernier étage. Alliant le calme d’une vue sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son extérieur remarquable. Dès l’entrée, vous profiterez d’un agencement fonctionnel. La belle pièce de vie de 32 m² est spacieuse et conviviale, ouvrant directement sur l’extérieur. Elle est aujourd'hui flanquée d'une cuisine séparée de 10,29 m². Le grand avantage de cette configuration réside dans la possibilité d’ouvrir la cloison pour créer un superbe espace de vie Xxl de plus de 42 m² avec une grande cuisine ouverte. Véritable prolongement de l’appartement, l’immense balcon de 25 m² vous offre un espace extérieur privilégié et totalement abrité des regards. Il est idéal pour aménager vos repas d’été, un coin salon de jardin ou pour les amoureux de plantes. Pour votre confort et votre intimité, la partie nuit est parfaitement indépendante. Elle comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un Wc séparé. De plus, l’appartement est vendu avec ses annexes indispensables au quotidien, à savoir en sous-sol, un garage privatif très précieux sur le secteur ainsi qu'une cave saine pour le stockage. L'appartement est très propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un double vitrage Pvc pour une bonne isolation phonique et thermique, d'un chauffage individuel électrique et les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par mois. Cet appartement est sain, propre et parfaitement habitable en l’état. Après un simple coup de rafraîchissement pour le mettre à votre goût, notamment en modernisant la cuisine ou les peintures, il deviendra une véritable perle rare au dernier étage. C'est un choix idéal pour un coup de cœur résidentiel. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd’hui au O7.. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant Orpi, Entrepreneur Individuel (Ei), immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990.

Appartement à vendre - L'agence Contact Immo 63 vous propose à la vente cet immeuble de 125 m² composé d'un appartement T4 de 95 m² avec terrasse, d'un studio de 30 m² et d'une annexe de 45 m². Situé à deux pas de la place des Ramacles. Au rez-de-chaussée, le studio se compose d'un séjour/cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 en duplex comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, deux Wc et une grande terrasse. Le bien possède aussi une annexe de 45 m² pouvant être réhabilitée. 1 place de stationnement dans un garage. Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Doublage avec isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Montant de la taxe foncière : 1791 € 4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux, Cébazat. Transaction – Location – Gestion Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : [Coordonnées masquées] réf. : Vi065 prix : 315 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces immobilières sur Sarl Contact Immo 63 – 02 impasse de la Garenne, 63800 Saint-Bonnet-Les-Allier – Coralie Paris, gérante – Numéro de carte professionnelle Cpi 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la Cci du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 983 291 840 Rcp Maaf assurances: L 001

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 75 m² Charmant appartement F3 situé au sein de la résidence Le Hameau du Chambon Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du Parc Franck Bayle, des commerces, transports et commodités d'Aubière. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée ouest, une cuine équipée séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, dont une avec grand placard-dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains. Un cellier, un garage et une place de parking complètent ce bien. Rare à la vente, N'hésitez pas à prendre rendez-vous afin de découvrir tous les avantages de ce bel appartement. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Immeuble de 91m2 - 2 lots - T1 de 29m2 + Triplex de 62m2 - Aubière Centre Découvrez cet immeuble situé dans le centre d'Aubière, composé de 2 logements : - Au Rez-de-chaussée : Un T1 de 29m2, une entrée, une cuisine/Salle à manger, une pièce de vie/Chambre, une salle d'eau avec Wc et buanderie. - Au premier étage : Un triplex de 62m2 : Une entrée avec pièce de vie au deuxième : un salon, un palier/bureau et une salle d'eau au Troisième : une grande chambre Le Triplex est actuellement loué depuis le 1/08/2023 à 550€/mois Le Rdc était loué jusqu'au 4/04/2026 à 430€/mois Vous pouvez l'agence afin d'avoir plus de renseignements et programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 899 182 687

Appartement à vendre - Dans le centre d'Aubière, dans une résidence bien entretenue, appartement de type 4 d'une superficie de 67.46m², situé au 2ème étage sans ascenseur, bénéficiant d'une cave et d'un garage. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine non équipée avec loggia, un séjour de 14.84m² avec possibilité d'agrandissement sur une chambre, le tout formant un séjour de plus de plus de 24m². La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, Wc séparé suspendu, placard et dressing. Logement traversant Est / Ouest. Chauffage individuel au Gaz. Huisseries en double vitrage Pvc. Résidence 30 lots principaux / charges annuels 728 euros

Appartement à vendre - Rb930.4: Romain Boyer et l'agence Cebeillac Immobilier vous présentent, au coeur d'Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d'une copropriété en cours de création, un appartement de type plateau situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 41.42 m². Ce bien à  finir de rénover constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Possibilité d'obtenir un stationement Composé d'un plateau pouvant devenir un T2 , il est vendu avec un compteur individuel d'électricité et d'eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Pour le reste, libre à  vous de concevoir et d'aménager selon vos envies et vos besoins. Le prix de vente est de 81 000 dont 6000 ttc de d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée: 647. DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. A noté que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution. Les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges de copropriété seront amenés à  évoluer jusqu'à  la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l'état descriptif de division. Copropriété de 83 lots.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 36 m² A Chamalières, au calme et proche des commerces des 4 Routes (rue Ernest Renan), nous vous proposons un joli T2 très bien entretenu. Cet appartement agréable est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec balcon, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec Wc. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Appartement disponible dès à présent ! Votre conseiller Regie Mialon : Charles Pollet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 844847202 Rcp Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m2, au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m2, chambres de 11 et 11.50 m2 et un bureau d'environ 6 m2. Chauffage individuel au gaz . Travaux récents:Installation électrique,salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir:peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier . Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière euros . Charges du 1/10/2023 au :1355.75 euros . Appel de fonds de janvier à mars .48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site: géorisques.gouv

Appartement à vendre - À deux pas de la Place de Jaude et des transports, JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe superbe appartement entièrement meublé, entièrement rénové avec goût, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les magnifiques parquets d’origine et la cheminée apportent cachet et élégance à l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, avec un seul appartement par palier, vous bénéficiez d’un environnement calme et privilégié. Diagnostic de performance énergétique : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d’énergie appréciables au quotidien. Prix : 129 000 € Fai Idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement recherché et ses prestations soignées. À visiter sans tarder. Melanie Menon/ [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits. L’appartement se compose : d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre d’environ 9 m2, d’une salle d’eau avec Wc À l’étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m2 au sol / 9,56 m2 loi Carrez), idéal chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m2 offrant un grand volume de rangement. En complément : grande cave aménagée de 22 m2, parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin. Caractéristiques : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Fenêtres double vitrage Chauffage individuel électrique Aucune charge mensuelle (syndic bénévole) Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisine Jardin collectif DPE : Classe E Bien idéal pour premier achat, investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Situé à 5 min de la ligne de bus No5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc également à proximité

Appartement à vendre - Quartier des Salins Urgent Cause Mutation Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, situé dans un immeuble de caractère au cœur d’un secteur recherché. Vous serez séduit par sa luminosité et son charme, avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 26 m2, deux chambres confortables (12 m2 et 11 m2), ainsi qu’un espace bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La cuisine, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, fours traditionnel et micro-ondes), offre un grand plan de travail convivial. Une salle d’eau moderne avec douche et Wc complète ce bien. Côté pratique : une cave privative pour le rangement, chauffage individuel au gaz récent, double vitrage (sauf une menuiserie) et possibilité de louer un parking fermé à proximité. Emplacement idéal : tram et bus (T2c) au pied de l’immeuble, facs accessibles rapidement, piscine Coubertin à 2 min, hypercentre à 10 min.

Appartement à vendre - Mandat Confiance - Clermont-Ferrand Appartement d'exception au cœur de Clermont-Ferrand Élégance, lumière et vue panoramique Au cœur de Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi confortable que recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale. Le vaste séjour, véritable espace de réception, s'ouvre sur un premier balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et ses environs. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Les deux balcons constituent de véritables prolongements de l'appartement, invitant à profiter pleinement d'un panorama dégagé et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services et pistes cyclables se trouvent à quelques pas, permettant de profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre de Clermont-Ferrand. Deux balcons avec vue panoramique dégagée. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres spacieuses. Excellente exposition et ensoleillement. Résidence calme de standing et bien entretenue. Toutes les commodités accessibles à pied. Pistes cyclables à proximité immédiate. Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21833 À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa position en étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une petite loggia ouverte. L'espace nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : Hyper centre-ville, à 300 m de la place de Jaude Résidence sécurisée avec ascenseur 6ᵉ étage avec vue dégagée Appartement lumineux Cuisine aménagée et équipée Dressing Cave Stationnement non privatif dans la résidence Vendu libre de toute occupation Chauffage collectif. Dpe : E. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant profiter d'un emplacement privilégié ou à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 272 € Les charges sont de 245 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C Clermont-Ferrand, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 320 € Montant maximum : 1 820 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Studio de 32,6 m2 avec balcon Clermont-Ferrand (63000) Idéal investissement Découvrez ce charmant studio de 32,6 m2, au 4eme étage, situé dans la résidence Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Parfait pour un investissement, ce bien est conçu pour offrir tout le confort moderne dans un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 32,6 m2 Balcon : Oui Salle de bains : 1 Wc : 1 Accessibilité handicap : Oui Exposition : Est Chauffage : Collectif Classe énergétique : A Idéalement agencé, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est et son balcon offrant un espace extérieur agréable. Il sera disponible pour tout début 2027, répond aux dernières normes de construction et offre une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 162 000 € Hai (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant Portable [Coordonnées masquées] Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - ? Programme Immobilier Neuf – Site Franc Rosier? Clermont-Ferrand Une nouvelle page s'écrit pour le site emblématique du Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Ancienne chapelle et noviciat retrouvent une seconde vie à travers un ambitieux projet de réhabilitation et de construction neuve, mêlant logements, bureaux, commerces, locaux d'activités et espaces partagés, au coeur d'un quartier vivant et recherché. ?? Appartements disponibles :• T2 – 26 logements de 159 900 € à 228 900 €• T3 – 11 logements de 248 800 € à 280 900 €• T5 – 1 logement à 599 000 € ? Une opportunité idéale pour un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial sécurisé. ? Un projet tourné vers la nature et le bien-êtreLe programme s'inscrit dans une démarche environnementale forte, labellisée Biodiver'City. Un écologue et un paysagiste ont conçu des espaces verts généreux, préservant les éléments remarquables du site :? Cèdres octogénaires? Allée de tilleuls? Renforcement de la biodiversité locale? Large part du site rendue à la nature Une placette ouverte à tous les Clermontois permettra de se détendre, jouer avec les enfants ou partager des moments conviviaux. ? Des logements confortables et bien pensésDu 2 au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs prestations fonctionnelles et de qualité :• Cuisine équipée• Salle de bain avec meuble vasque• Douche type taradouche avec carrelage toute hauteur• Paroi de douche vitrée• Placards aménagés avec façades coulissantes• Espaces extérieurs pour la majorité des logements• Stationnements disponibles selon typologie• Locaux vélos spacieux (plus de 600 m² sur l'ensemble du site) ? Performance énergétique &amp durabilité• Raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse• Réduction significative des émissions carbone• Revêtements de sol recyclables• Matériaux durables et responsables ? Un emplacement stratégique• Tramway au pied de la résidence (arrêt Gravière)• Place de Jaude à 15 min en tram• Quartier Montferrand et commerces à 600 m• Stade Marcel-Michelin à 6 min à pied• Jardin Lecoq et parc Montjuzet à proximité• Accès rapide aux axes A75, A89, A71 et à l'aéroport ? Un cadre de vie urbain, vert et convivial, au coeur d'une ville dynamique alliant patrimoine, culture, commerces et mobilités douces. ? Renseignements, plans et disponibilités :Frédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]Adriaimmobilier Si tu le souhaites, je peux aussi te préparer :? une version investisseurs? une annonce courte pour portails immobiliers? ou un texte commercial premium pour emailing ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818418733. Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Appartement à vendre - Situé à deux pas du centre de Chamalières, au 5? étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commodités. Le séjour, d'environ 18 m², s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager car elle peut s'ouvrir sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage complète ce bien. - Surface habitable : 65,19 m² - 2 chambres - Étage : 5 / 7 avec ascenseur - Balcon avec vue dégagée - Garage - Chauffage gaz collectif - Rénovation à prévoir - Exposition Nord-Est - Charges mensuelles : 130 € - Classe énergie E Un appartement lumineux, bien situé, à rénover selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable à Chamalières. Contactez Manon au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi63[Coordonnées masquées]00040 Ac ADC63[Coordonnées masquées]00033