0 maison à vendre à Aubière

Maison de luxe à vendre - Iad France - Morgan Gomez vous propose : Immeuble de rapport libre de toute occupation (hors salon de coiffure). Situé secteur Léon Blum, proche commerces et services, il développe 771 m² sur 4 niveaux, composés de 12 appartements (T2 / T3 de 25 à 54 m²), 4 locaux commerciaux (30 à 135 m²) et 10 places de stationnement sécurisées. Trois entrées indépendantes desservent les logements, dont la plupart ont été rénovés en 2003. La toiture en bac acier date de 2018 et la façade arrière a été isolée en 2012. Chauffage électrique. Des travaux complémentaires sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel de valorisation rare sur Clermont-Ferrand, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 297 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Unique à Chamalières Une Maison sur le toit incroyable en plein centre de Chamalières, sur le toit du carrefour Europe. 150M2 habitable, 160 M2 de Terasse avec vue panoramique incroyable, possibilité technique de faire une piscine. Chauffage au sol très basse température via pompe à chaleur. Appartement entièrement climatisé. 3,5 places de parking sous terrain avec possibilité de fermeture, accès direct ascenseur. 3 Chambres dont une master. Buanderie. Cuisine, dressings à terminer. Prix: 1,2M€ Curieux et Touristes immobilier s'abstenir. Agences: exclusivement si client intéressé et dénoncé. Premier contact par mail exclusivement.

Maison de luxe à vendre - Maison fin XIXe et pavillon de gardien, 766m² hab., garages, piscine, court de tennis, sur 5 432 m²- proche Clermont-Ferrand Dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare à la vente offre une opportunité patrimoniale remarquable. Édifiée à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, cette élégante maison de maître développe environ 672 m² habitables, complétés par un pavillon de gardien indépendant de 94 m², 106,32 m² de garages, une piscine couverte et un court de tennis, sur une belle parcelle de 5 432 m². L’ensemble séduit par ses volumes, son cachet et la multiplicité de ses usages possibles. Une belle allée arborée mène à la maison principale qui comprend plusieurs espaces de réception, 6 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, bureau/bibliothèque et une belle et spacieuse cuisine dinatoire. En sous-sol, la maison dispose d’espaces utiles, dont une buanderie, trois grandes pièces supplémentaires, une très belle cave à vin et une chaufferie. Le pavillon de gardien, totalement indépendant, comprend deux chambres à coucher, salle de bains, salon, cuisine, terrasse et constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, du personnel, une activité annexe ou des bureaux. Cette propriété se prête idéalement à une résidence familiale de standing, à un projet patrimonial, ou à une activité professionnelle compatible avec l’environnement. Sa rareté, sa superficie, ses dépendances habitables et sa localisation stratégique en font un bien singulier, offrant à la fois confort, prestige et potentiel. Le bien se trouve dans un lotissement qui contribue à préserver un cadre résidentiel harmonieux et calme, tout en permettant une activité professionnelle. Les éléments positifs majeurs sont la rénovation en 1997 avec matériaux de qualité, l’entretien général, la rareté à Blanzat, la proximité de Clermont-Ferrand et la présence de dépendances habitables. Une propriété d’exception pour un acquéreur exigeant, en quête d’un lieu de vie distinctif et d’un actif immobilier à forte valeur d’usage. Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Mme Nayla Thomas-Caghassi, Ei. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 800 euros et 10 610 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

Maison de luxe à vendre - Villa 5 pièces 184 m² Splendide villa contemporaine à Beaumont (Puy-de-Dôme). À quelques minutes de Clermont-Ferrand, nichée sur un terrain d'exception soigneusement aménagé, découvrez cette maison d'architecte qui allie design épuré, volumes généreux et panorama unique. Un cadre exceptionnel : située dans un écrin de verdure, cette demeure jouit d'une orientation privilégiée, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations haut de gamme : avec près de 184m2 habitables, elle se distingue par ses matériaux nobles, ses grandes baies vitrées, et l'accès fluide et lumineux entre les espaces de vie (salon, salle à manger, cuisine), terrasse et piscine. Dépendance raffinée : un pool-house indépendant d'envion 20 m2, complète la maison principale et offre une configuration idéale pour accueillir des proches. Un environnement privilégié : implantée sur un terrain arboré d'environ 3092m2, cette propriété associe intimité, nature et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Prix de vente de ce bien d'exception : 1 350 250 Eur. Un investissement rare sur le marché, pour une villa d'architecture contemporaine vendue « clés en main » et prête à accueillir une nouvelle vie empreinte de confort, d'élégance et de sérénité. Un projet personnalisable, conçu pour s'adapter à votre mode de vie, avec un accompagnement sur mesure de la première esquisse à la remise des clés. Archidome vous propose également des matériaux d'interieur haut de gamme avec un showroom de 300m2 avec la société Kalidome. Nous possédons d'autres terrains dans d'autres secteur. Le prix ne comprends pas l'aménagement qui se situe devant la maison. Pour plus d'informations ou pour imaginer ensemble votre future maison, contactez-nous dès aujourd'hui, N'hésitez pas à nous dès aujourd'hui M. De Freitas //[Coordonnées masquées]// se tient à votre disposition pour répondre à vos besoins et vous accompagner dans votre projet. Offrez-Vous le luxe de construire une villa à votre image. A bientôt Surface : 184 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Dans un secteur calme et prisé, sur les hauteurs d'Enval, Villa de 230 m2 sur 2 niveaux et 1000m2 de terrain qui comprend: Au rdc: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte tres moderne de 80 m2 - 1 suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau - 1 cellier - terrasse couverte dinatoire Niveau -1 Piscine: - 3 autres chambres avec en plus une salle de jeux ou sport - buanderie - enorme dressing - Garage de 40 m2 Piscine maçonnée avec bâche électrique et pool house et sa cuisine d'été Toute la maison est équipée de domotique pour pouvoir tout piloter a distance Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur Air Air reversible Panneau solaire en auto consommation Sonorisation dans les plafonds Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé Bardet BOUCHABAKE Carte T Adc

Maison de luxe à vendre - Chamalières – Villa Contemporaine D'exception Sur L'avenue Thermale – Vue PANORAMIQUE Sur les coteaux les plus recherchés de Chamalières, en retrait de l'Avenue Thermale, cette maison contemporaine dialogue avec la pente, la lumière et le paysage. Édifiée en 2015 sur un terrain de plus de 2 600 m², la propriété s'organise en strates sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques sur l'agglomération clermontoise et les reliefs environnants. Les volumes sont largement ouverts sur l'extérieur : les terrasses prolongent chaque espace de vie et créent une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Son écriture architecturale évoque les villas californiennes du mouvement moderne. Les façades claires soulignées de bandeaux en béton brut, les lignes horizontales affirmées et les larges baies vitrées cadrent le paysage. L'équilibre entre matériaux bruts et raffinement est réussi : à l'intérieur, les matières, les couleurs et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Les matériaux et les équipements ont été sélectionnés avec exigence, en cohérence avec l'ensemble du projet. Un ascenseur dessert l'ensemble des espaces. Le niveau principal, directement relié au jardin, s'organise avec : une cuisine ouverte, un séjour, une salle à manger, un cellier ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur la piscine et ses terrasses, véritables belvédères dominant le paysage. L'étage supérieur, lui aussi en relation directe avec le jardin, comprend deux chambres avec terrasses, une salle de bains et un Wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, un garage, une buanderie et de généreux espaces annexes permettent différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos alterne espaces paysagers, massifs fleuris, arbres de caractère et points de vue remarquables. La maison étant en retrait des axes de circulation, l'absence de vis-à-vis et le calme renforcent le caractère privilégié du lieu. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol par chaudière gaz, pompe à chaleur avec rafraîchissement, insert bois Rüegg, ventilation double flux, isolation performante et menuiseries de qualité. Son excellent classement énergétique (Dpe B) témoigne d'une conception particulièrement économe en énergie. Une propriété contemporaine singulière dans un cadre privilégié, rare sur le marché de Chamalières. Propriété présentée par Marion Mazeyrat - Primum Immobilier Clermont-Ferrand

Maison de luxe à vendre - Royat – Propriété contemporaine d’Exception, un bien véritablement unique Située à Royat, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’ouest clermontois, cette propriété se distingue par un positionnement absolument rare. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle conjugue, de manière exceptionnelle, intimité, vue panoramique, calme et superficie foncière importante, un équilibre unique à cette adresse. Cette réalisation contemporaine développe plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² avec tennis. La maison principale propose une distribution fluide et des volumes généreux, avec plusieurs suites complètes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs), ainsi qu’un espace bien-être d’environ 90 m² comprenant piscine intérieure 12 x 4 ouverte sur l’extérieur, sauna et hammam. Le niveau de réception offre une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies vitrées. Celle-Ci se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique véritable belvédère sur l’environnement, avec accès direct au jardin. Un sous-sol complet (vaste garage double, cave à vin de niveau professionnel, atelier, espaces techniques) vient parfaire l’ensemble. La dépendance (env. 107 m²) ouvre des perspectives variées : maison d’amis, activité libérale, logement autonome ou espace dédié à des véhicules de collection. À l’extérieur, le parc clos, rare par sa superficie en cœur urbain, offre plusieurs espaces de vie distincts et un terrain de tennis permettant un usage en toute saison. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : systèmes de chauffage combinés, domotique, équipements spécifiques pour l’espace bien-être, qualité de construction et d’isolation. À proximité immédiate du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, et bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), la propriété offre un équilibre rare entre nature et connectivité. Un Unicum, sans équivalent sur le secteur, réunissant des critères exceptionnellement rares en milieu urbain, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie abouti, discret et durable, véritablement hors norme. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - À proximité immédiate du pôle thermal de Royat et du centre aqualudique Royatonic, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration constitue une opportunité d’investissement rare au cœur d’une destination thermale établie. Développant environ une surface 760 m² (+ un sous-sol d'environ 240m²), cet ancien moulin du Xviiiᵉ siècle à l’architecture Art nouveau accueille actuellement : • 4 suites hôtelières haut de gamme en exploitation annuelle • Un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle conforme • Des surfaces complémentaires en rénovation permettant une augmentation de capacité trois ou 4 chambres supplémentaires • Un appartement de fonction indépendant de 92 m² habitables avec terrasse de 28m2 et jacuzzi • Un grand garage, des locaux et caves au sous-sol • De belles caves à vin au R-1 L’établissement bénéficie d’une activité exploitée à l’année, portée par une clientèle mixte (tourisme et curistes), garantissant récurrence et stabilité d’exploitation. L’hôtel dispose d’une License 4 et est situé en zonage Ut avec destination validée pour l’hébergement. Il présente un potentiel d’optimisation significatif : • Montée en gamme hôtelière • Développement de la capacité d’accueil • Valorisation patrimoniale après rénovation partielle • Repositionnement stratégique de l’offre restauration Prix des Murs seuls (actif patrimonial avec potentiel locatif) : 1 500 000 € honoraires inclus Possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Un actif mixte rare, combinant rendement d’exploitation, potentiel de développement et valorisation patrimoniale à moyen terme. Dossier complet et visites sur demandes qualifiées. Surface thermique hôtel et restaurant : 737m2 Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d’énergie : 20 000€ Appartement de fonction de 92m2 avec terrasse de 28m2 : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ 2830€ par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Chateau Dans Le Puy De Dome - Limagne - A 20 Km De Clermont FERRAND Ensemble du XVIIIème siècle s'étendant sur plus de trois hectares, comprenant un château d'environ 500 m² habitables, d'importantes dépendances, un parc, une piscine, un étang et un parking avec accès indépendant. La rénovation, marquée par une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu, a préservé de nombreux éléments architecturaux. Propriété de qualité remarquable, soigneusement entretenue, idéalement située. Potentiel considérable avec la possibilité de reprendre l'activité d'événementielle et de mariages. Possibilité d’acquérir en sus hangar et atelier sur terrain de 2800m² env. Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 070 euros et 12 300 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Située sur l'Avenue de Royat proche commerces et transports, d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille avec 6/7 chambres, développe environ 350 m² habitables, au sein d’un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. Elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que d’un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant de multiples possibilités (logement d’appoint, profession libérale, investissement locatif). La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée en rez-de-jardin, une vaste et élégante réception donne le ton. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une véranda, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et à l’espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une petite pièce actuellement salle de musique qui pourrait accueillir une salle d’eau, nombreux rangements et de sanitaires. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce/ deux chambres, une buanderie ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel d’aménagement ou de rénovation de salle de bains, selon vos projets. Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts • Maison de famille rénovée avec des matériaux de qualité • Volumes généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin • Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités et transports Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Cette propriété, idéalement située à seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, bénéficie d’une localisation recherchée. Proche des axes stratégiques et des autoroutes, elle reste néanmoins à l’abri des nuisances, offrant ainsi le parfait équilibre entre accessibilité et sérénité. Ce positionnement en zone rurale, mais proche des pôles urbains et touristiques, constitue un atout majeur, notamment pour le développement d’activités événementielles ou d’accueil. Le Château s’étend sur près de trois hectares et propose environ 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre une enfilade de salons, pièces de vie et de réception ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, portant l’ensemble de la demeure à neuf chambres. Le château est doté d’un grenier impeccable entièrement aménageable et repose sur un sous-sol complet avec chapelle, cave et nombreuses pièces de stockage. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité, avec un vaste parc paysager, une piscine, un étang et des espaces dédiés à la vie en plein air tels qu’un salon et une cuisine d’été. La propriété, entretenue avec beaucoup de soin, offre un charme intemporel, sa rénovation a su préserver de nombreux éléments architecturaux tout en intégrant une décoration chaleureuse, en harmonie avec l’histoire du lieu et le confort moderne. Les dépendances constituent un atout majeur pour une activité événementielle déjà en place (ou autre destination). Elles comprennent une grande salle voûtée pour les réceptions, équipée d’une cuisine professionnelle et d’une arrière-cuisine, ainsi qu’un barnum permanent installé dans le parc pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, un gîte indépendant entièrement rénové, de même qu’une grange, préau et pièces annexes. Un parking avec accès indépendant vient s’ajouter à l’ensemble. Enfin, face à l’étang, une autre dépendance de plus de 200 m² au sol avec étage reste à réhabiliter, offrant un potentiel considérable. Il est possible d’acquérir en sus des ateliers avec d’anciens bureaux et un vaste hangar avec deux bungalows extérieurs (restauration et sanitaires) d’une surface totale au sol d’environ 1000m². Le Château avec ses vastes espaces, son accessibilité et son charme préservé s’adresse aux amateurs de belles demeures recherchant une propriété de caractère, propice aussi bien à la résidence privée qu’à l’accueil d’activités d’hôtellerie de charme, d’événementiel ou de bureaux. Un lieu rare, où l’élégance intemporelle du patrimoine se conjugue à l’art de recevoir. Prix de vente : 1 998 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Logement à consommation énergétique excessive Classe F Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette majestueuse villa Belle Époque développe plus de 600 m² habitables au sein d’un parc paysager d’environ 4 000 m², à l’abri des regards et à quelques pas seulement des commerces, restaurants et établissements thermaux. La propriété séduit par son architecture singulière mêlant élégance anglo-normande, inspirations romanes auvergnates et détails patrimoniaux remarquablement préservés. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère raffinée composent un ensemble rare, sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire. La demeure s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception ouvertes sur le parc et les terrasses. Réparties sur plusieurs niveaux, dix chambres accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d’été ainsi qu’une salle de cinéma. Une seconde maison indépendante d’environ 130 m² complète l’ensemble. Dotée de quatre chambres et d’un accès séparé, elle permet d’envisager différents usages : maison d’amis, activité d’accueil, logement de gardien ou résidence familiale complémentaire. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement accessible : à seulement quelques minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand et de l’Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers reliant notamment Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, cette propriété est un lieu unique et rare où élégance intemporelle, volumes et art de vivre contemporain s’unissent dans un cadre à la fois serein et connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - « La Demeure du Tabellion », remarquable villa Belle Époque entièrement rénovée en 2024, offre une expérience unique où se conjuguent authenticité et prestations contemporaines. Derrière son élégante façade, cette demeure révèle des espaces lumineux aux volumes généreux. Chaque détail soigné de sa décoration a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, résolument sereine. Actuellement exploitée en hôtellerie de charme, elle offre une opportunité d'exploitation clé en main tout en conservant le potentiel d'une résidence principale. Développant 388 m² habitables, la propriété offre une capacité d'accueil de 15 personnes. Son agencement permet une flexibilité d'occupation avec une privatisation complète ou partielle. Au coeur du massif du Sancy, destination touristique prisée en toutes saisons, Le Mont-Dore bénéficie d'une fréquentation soutenue grâce à son patrimoine thermal, son domaine skiable et ses nombreuses activités de pleine nature. Un environnement idéal pour pérenniser une activité d'hôtellerie de charme, développer des séminaires et accueillir des événements professionnels. Que vous recherchiez un bien à exploiter en hôtellerie, une résidence principale ou une demeure secondaire, cette propriété d'exception séduira les amateurs de biens de caractère par la qualité de sa rénovation, son potentiel d'exploitation, son authenticité et son cachet intemporel. La vidéo de présentation est disponible sur demande Une étude de marché ainsi que les éléments d'exploitation sont disponibles sur demande. Découvrez cette demeure en prenant rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize , agence Kw Arvern au o7 5o 27 6o 2o. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7860.00 et 10690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Rsac 995188075

Maison de luxe à vendre - Secteur Bully, Propriété de famille authentique d'environ 600 m² hab.bien implantée dans son environnement: Trés beau parc arboré et clos de murs de 4 400 m². Au Rdc: Un magnifique hall distribue une vaste cuisine familiale,poêle à bois, accompagnée de son arrière cuisine.Une salle à manger avec cheminée marbre, un grand salon lumineux ainsi qu'une vaste chambre, une salle de bain, Wc. A l'étage, un grand hall distribue 4 autres chambres, une salle de bain et des toilettes. En demi-niveau, la propriété offre une salle de bain et une cinquième chambre. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu'un immense grenier de plus de 110 m² entièrement aménageable. Garage de près de 35 m², cave voutée. Toiture entièrement rénovée en 2022 dans les règles de l'art. Côté dépendance : une magnifique chapelle au toit en ardoise. A l'extérieur : un joli parc ombragé, un puits et une grande pièce d'eau en pierre ( idéal pour crere un plan d'eau ou une piscine). Terrain constructible permettant de nombreux projets. Chauffage fioul et bois, assainissement par tout-à-l'égout. Très belle propriété familiale ayant conservé son charme d'antan et ses matériaux nobles. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous

Maison de luxe à vendre - Une élégante demeure de famille entre parc et monts d'Auvergne À seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement préservé et sans nuisance, ce château des Xvii, Xviii et XIXème siècles bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la campagne auvergnate. D'un côté, le regard se porte sur le parc paysager qui entoure la demeure de l'autre, il s'ouvre sur les monts d'Auvergne et leurs horizons préservés. Un cadre de vie rare où règnent calme, nature et discrétion. Ancien relais de chasse devenu demeure familiale, il a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son histoire. Les principaux éléments architecturaux ont été préservés : belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquets anciens, boiseries et volumes de réception confèrent à l'ensemble un caractère authentique et intemporel. Développant environ 655 m² habitables, la demeure s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une élégante enfilade de salons et une salle à manger totalisant près de 130 m² de réception. Une grande cuisine ouverte sur les extérieurs ainsi qu'un studio indépendant de plain-pied avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Les étages accueillent une suite parentale, sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains ainsi qu'une chapelle privée. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'évolution supplémentaire. De magnifiques caves voûtées, un espace bien-être aménagé dans d'anciennes salles voûtées ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente participent au caractère singulier de la propriété. Le domaine comprend également un gîte indépendant d'environ 78 m² et une grange d'environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil ou de réception. Le parc arboré constitue un véritable écrin autour de la demeure. Bassin, étang, allée cavalière, terrasse avec spa et nombreux espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Rénovée avec soin et décorée avec goût, la propriété a conservé l'esprit d'une grande demeure de famille. Baignée de lumière, chaleureuse et facile à vivre, elle offre un équilibre rare entre volumes, confort et convivialité. Ses nombreux espaces de vie, ouverts sur le parc et la nature environnante, participent pleinement à la qualité de vie qu'elle procure. À proximité des principaux sites naturels et touristiques d'Auvergne, 10 minutes de l'A75 et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie authentique, discret et préservé. Prix de vente : 1 200 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C logement à consommation énergétique excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Maison de luxe à vendre - Situation géographiqueEST Du PUY-DE-DOMEDescriptif de l'habitationHameau privé sur plus de 13 hectares dans le Puy-de-Dôme situé à 30 Minutes de Vichy et à 1/4 d'heure de l'A89 avec toutes les commodités sur la ville de Thiers.Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments au charme authentique totalisant 4000m2, nichés dans un écrin de nature préservé.A l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle et profitant d'une superbe vue, a propriété est ainsi composée :- une maison d'hôtes raffinée avec 7 chambres et 6 Sdb élevée sur 2 niveaux offrant plus de 300 m² habitables de suite.- un gîte indépendant, offrant immédiatement une opportunité d'exploitation dans l'hôtellerie de charme et le tourisme premium.- un bâti en 2 parties de 800 m² environ représentant au total 4 plateaux de 200 m² avec la présence de sanitaire, l'ensemble ouvrant sur un hangar. A rénover.- une ancienne fermette de type longère de 250 m² environ. A rénover.- un futur gite de groupe de 350 m² environ. A rénover.- un bâti à usage de dortoir de 650 m² environ. A rénover.- un vaste dépendance sur 2 niveaux avec de grands volumes intérieurs pour une superficie totale de plus de 1500 m² environ. Situé à proximité d'une piscine. A rénover.- une chapelle en pierre non désacralisée.Le gros-oeuvre de tous les bâtiments est en bon état.Ce lieu offre de multiples vocations et des perspectives nombreuses : Hôtellerie Restauration Résidence séniors Espace bien-être & spa Lieu de réception ou de séminaires Résidence privée Galerie Ateliers - Centre artistique Projet éco-touristique Écoles avec internat Tourisme vertDescriptif du foncierLes 13 hectares de terrain sur lesquels se répartit le hameau est essentiellement en nature de prés avec du bois.Un château d'eau présent sur les terres et appartenant à l'ensemble pourrait permettre une alimentation autonome en plus de la présence de plusieurs sources.Un espace potager, un parc planté d'arbres remarquables, une vingtaines d'arbres fruitiers se répartissent au gré des murettes en pierre.Le lieu est inspirant, calme et ne souffre d'aucun vis à vis. Il répond parfaitement à des visées de déconnexion et de lâcher-prise pour une clientèle exigeante.La proximité d'un plan d'eau et le passage de l'un des plus grands domaine de Vvt balisé de France offre des attraits touristiques indéniables.Eléments complémentairesCe hameau constitue une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur patrimoniale.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Bagnols – Propriété en pierres dorées au cœur d’un environnement naturel préservéAu sein d’un cadre privilégié, sans nuisance et en pleine nature, cette élégante propriété en pierres dorées développe environ 260 m² habitables et s’inscrit dans un parc de près de 1,7 hectare, composé d’environ 1 hectare de bois et 7 000 m² de prairies. Elle offre un art de vivre rare, alliant charme, authenticité et sérénité.Dès l’entrée, les volumes et le cachet de l’ancien séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon chaleureux ainsi que d’une salle à manger voûtée empreinte de caractère. Une buanderie, une cave, un garage et un carport complètent harmonieusement ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille deux suites parentales avec salle de bains et douche, deux chambres supplémentaires dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le dernier niveau propose une chambre complémentaire.Une grange attenante équipé d’un poêle à bois Godin offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant luminosité et convivialité. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine en béton banché (10 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement.Une remise pour le matériel de jardinage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble.Toiture neuve et isolation. Cette propriété familiale séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie à la fois chaleureux et préservé.Ce bien est présenté par Pascal Gorse, agent commercial E.I etenregistré au Rsac de Lyon n°821 691 276.