47 appartements à vendre à Aucamville

Appartement à vendre - À la recherche d'un bien sans travaux, moderne et baigné de lumière? Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2007 (belle façade en briques rouges), ce superbe appartement au 1er étage sur 2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. LE BIEN: MODERNITÉ ET LUMINOSITÉ Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une double exposition, sans vis-à-vis offrant une clarté exceptionnelle à toute heure. Espace Jour: Séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Extérieurs: Accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un balcon filant avec retour, parfaits pour vos moments de détente. Espace Nuit: 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés. Le petit plus: Un cellier privatif pour un rangement optimal. UNE COPROPRIÉTÉ CALME ET ÉCONOMIQUE Oubliez les mauvaises surprises! Ce bien est situé dans une petite copropriété très bien entretenue avec des charges extrêmement faibles. Charges: Seulement 100 € / mois. Stationnement: 2 places de parking privatives incluses. Sérénité: Aucune procédure en cours, aucun frais à prévoir. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien combine calme résidentiel et vie citadine facilitée. Référence agence: 15025.

Appartement à vendre - AUCAMVILLE - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS PRIVATIF - TRAVERSANT- CALME - 3 CHAMBRES - SPACIEUX - LUMINEUX - PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENTS - Certaines photos ont été réalisées en home staging pour vous aider à mieux vous projeter. Situé à Aucamville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bel appartement T4 traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse, ainsi que de trois chambres confortables dotées de grands placards intégrés. Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave et deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, sans travaux à prévoir. Contactez nous pour programmer une visite! Référence agence: 2699.

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE RARE À AUCAMVILLE : UN T3 AVEC 15 M² DE TERRASSE PLEIN SUD ET GARAGE FERMÉ Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec un extérieur agréable et un garage ? Ce bien mérite votre attention. Situé au cœur d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce T3 d'environ 61 m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Le véritable coup de cœur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un extérieur spacieux et lumineux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas dehors ou simplement de vous détendre au soleil. Autre avantage particulièrement recherché à Aucamville : un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : -Terrasse de 15 m² exposée plein sud -Garage fermé -Belle pièce de vie d'environ 30 m² -Cuisine ouverte entièrement équipée -Deux chambres -Cellier indépendant dans l'appartement -réversible récente -Chauffage au gaz de ville -Système d'alarme Taxe foncière : 1 130 euros Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et d'un garage fermé. Terrasse, soleil, garage et cœur de ville : une combinaison recherchée sur Aucamville. Si vous recherchez un T3 avec extérieur et garage, contactez-moi pour venir le découvrir. Une visite : Catherine de Lignières

Appartement à vendre - AUCAMVILLE Centre - Elégant T3. A 5 min à pied des commerces et des transports, découvrez ce superbe T3 traversant baigné de lumière dans une une résidence récente et sécurisée, deux places de parking privatives et un cellier. Un balcon spacieux, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners en plein air. Cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, induction). Aucun travaux à prévoir! L'adresse idéale pour un premier achat coup de coeur ou un investissement patrimonial pérenne. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849 et 1149 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 50 lots principaux , Charges annuelles 911. 53 Euros , Surface Carrez 52m²

Appartement à vendre - Cause départ à la retraite je vend appartement situé chemin Meric à Aucamville dans une petite copropriété à taille humaine composée de 3 bâtiments d'un étage. Sans vis à vis situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec toilette séparée, suivi d'un sejour avec cuisine ouverte. Côté nuit 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Appartement équipé clim réversible côté salon comme coté nuit, murs et plafond totalement lissé. 2 places de parking privative viennent compléter le tout.

Appartement à vendre - Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE – T3 ENVIRON 59 m² – BALCON – PISCINE – 2 PARKINGS - CLIM - 1er et dernier étage À Aucamville, dans une résidence récente, calme et verdoyante avec piscine, découvrez ce T3 d’environ 59 m² avec beau balcon. Le bien se compose de : Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée Balcon Deux chambres Salle de bains Un wc Deux places de parking aériennes Les plus : Clim dans séjour Résidence avec piscine Nombreux espaces verts Local à vélos Faibles charges Environnement calme et paisible Deux stationnements Côté emplacement : Commerces et commodités à quelques minutes Accès rapide à la route de Fronton et à la rocade Métro La Vache à environ 10 min en voiture Toulouse centre à environ 20 min selon circulation Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 364. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Notre agence vous propose cet agréable duplex de 186,74 m2 au sol 111,55m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, dans l'hyper centre d'Aucamville, proche des commerces et services. Vous apprécierez l'état général du bien et ses prestations haut de gamme. Composé au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec un balcon donnant sur un avre de verdure. vous pourrez aisément y projetter un espace salle à manger, salon, bureau... Une cuisine haut de gamme, récente et très bien équipée. Une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements. Un vaste dressing aux rangements sur mesure haut de gamme, rétro éclairés... À l'étage, bénéficiant de l'aménagement des combles, vous trouverez 3 grandes chambres mansardées équipées de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. Une place de parking au pied de l'immeuble dans un environnement clos et sécurisé. Pour compléter ce bien vous pourrez en option, bénéficier d'un garage de 15m2 C'est un bien rare dans un quartier attractif et dynamique.

Appartement à vendre - Implanté dans le cadre charmant d'Aucamville, à la périphérie de Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès rapide aux pôles d'emploi aéronautiques majeurs, à moins de 15 minutes de route.<br>La résidence propose une gamme d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir confort et sérénité. Profitez d'une vie tranquille dans un domaine résidentiel clos et sécurisé, où la nature enveloppe chaque recoin jusqu'à votre porte d&rsquo;entrée.<br>Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse du lever au coucher du soleil, renforcée par des isolations conformes aux normes les plus récentes, assurant calme et température agréable toute l'année.<br>Les appartements sont dotés d'équipements modernes, incluant une salle de bain aménagée et une cuisine équipée, sans oublier les placards intégrés et les volets roulants électriques qui ajoutent une touche de confort pratique. La sécurité n'est pas en reste non plus, avec l'installation d'un visiophone renforçant l&rsquo;entrée.<br>Les espaces extérieurs privatifs, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, invitent quant à eux à profiter pleinement du cadre extérieur sous le ciel d'Aucamville, offrant ainsi un espace de vie intimiste, à personnaliser à volonté. <br><br>Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

Appartement à vendre - Situé proche de toutes les commodités ainsi que du réseau de transport toulousain, Aucamville est à seulement 15 minutes de l'aéroport. Venez découvrir ce T1 de 26m2 vendu loué dans une résidence sécurisée (appartement avec visiophone) au premier et dernier étage. Il se compose d'une pièce à vivre avec grand placard et penderie, un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'une terrasse avec vue dégagée. Le bien possède une place de parking privé. Appartement vendu loué. Locataire en place depuis 3 ans et très sérieux. Taxe foncière année 2025 : 685 euros Charges copropriété : environ 170 €/trimestre DPE effectué au Complément d'information sur demande Agence et professionnel s'abstenir merci.

Appartement à vendre - Pas de démarcheur, pas d'agence immobilière. MERCI À vendre – Magnifique appartement T3 à Aucamville. Situé au 1ᵉ et dernier étage d’une maison dans une mini-copropriété (maison divisé en 3 logements), ce bel appartement T3 très lumineux offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement dispose d'une entrée sécurisée avec portail électrique. Il est vendu avec deux places de parking aériennes. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20,50 m² équipé d’une climatisation réversible et une cuisine semi-ouverte équipée de 13,44 m² avec coin bureau (télétravail). L'appartement donne accès à une terrasse privative de 33 m², exposé sur l’arrière de la maison, au calme absolu et sans vis-à-vis, situé au rez de chaussée. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, l’une de 13,06 m² proche de la salle d'eau et des WC et la seconde chambre de 12,48 m² ayant un accès direct à la cuisine. Les 2 chambres disposent chacune d'un placard intégré et la plus grande dispose d'un grand dressing en plus. La salle d’eau moderne de 5,35 m² équipée d’une douche et d’un meuble double vasques ainsi que d'un chauffe serviettes. WC séparés. Les points forts : - Emplacement idéal, proche commerce, crèche et écoles et futur collège. - Grandes chambres. - Climatisation réversible de moins de 5 ans. - Grande terrasse sans vis à vis. - 2 places de parking privées. - Faibles charges de copropriété (environ 250 euros/an). - Fibre optique : installation très récente. Pas de travaux à prévoir. Pas de travaux de la copropriété à prévoir. Pour un complément d'information et pour plus de photo (intérieur et extérieur), merci de nous par messagerie Leboncoin.

Appartement à vendre - Opportunité rare en résidence seniors – Confort, sécurité et qualité de vie Au coeur d'une résidence seniors très recherchée, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie sécurisé, paisible et convivial, à proximité immédiate des commerces et services. Implanté dans le bâtiment principal, au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité, avec une vue dégagée sur une coulée verte. La résidence séduit par son concept unique et rassurant, proposant :- un club-house dynamique favorisant rencontres, échanges et animations,- un régisseur présent sur place, garant d'un accompagnement quotidien et d'une tranquillité absolue. - Les atouts qui font la différence - Résidence sécurisée et parfaitement entretenue- Ascenseur- Balcon confortable- Vue dégagée et verdoyante- Commerces accessibles à pied- Forte attractivité locative Un bien idéal pour : - Un senior souhaitant conjuguer indépendance, confort et lien social dans un environnement rassurant. - Un investisseur avisé, à la recherche d'un placement sûr, au sein d'une résidence plébiscitée, avec demande locative constante et liste d'attente de locataires. Dernier loyer pratiqué : 530 euros Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, sécurité et rentabilité, dans une résidence pensée pour bien vivre aujourd'hui et demain. Honoraires inclus de 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 euros. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 euros et 570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Francois Marty vous propose : AUCAMVILLE - APPARTEMENT - T1 26 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime d'Aucamville, cet appartement de 26 m² construit en 2010 séduit par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud-ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux grâce à ses orientations sud et ouest. Bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau, compacte et soignée, complète ce studio avec praticité. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible et facilitent l'organisation du quotidien. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et constitue un vrai atout pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode, garantit calme et tranquillité. Le chauffage individuel à climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. À proximité immédiate, les commerces sont accessibles en 3 minutes en voiture, l'arrêt de bus se trouve à 200 m et le lac de Sesquières à 4 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 500 €. (gedeon )

Appartement à vendre - AUCAMVILLE Résidence calme et sécurisée - 2 Balcons + Parking Cet appartement T4 de 86,69 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et édifiée en 1993, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Implanté au 1er étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour lumineux s'ouvre sur un premier balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, dans un environnement calme. La cuisine séparée dispose également de son propre balcon, orienté sur les espaces verts, apportant un confort supplémentaire et une vraie qualité de vie au quotidien. Une buanderie attenante complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES A, gage d'une consommation maîtrisée. La situation est idéale, à seulement 300 mètres des lignes de bus 60 et 69, à proximité immédiate des commerces et services d'Aucamville, tout en conservant un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement.

Appartement à vendre - Au coeur d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce récent T2 situé au premier et dernier étage. Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement propose également une chambre confortable et une belle salle d'eau avec WC. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Dans une petite copropriété verdoyante est bien entretenue à proximité des commodités et de l'accès rocade. Cet appartement T3 de 55 m² en dernier étage entièrement refait à neuf avec une place de parking Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse au calme sans vis à vis. Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il se trouve dans une copropriété verdoyante prisée avec piscine et salle de musculation. Coup de cœur garanti! Référence agence: 1354.

Appartement à vendre - OPPORTUNITÉ À SAISIR APPARTEMENT LIBRE À LA VENTE Situé dans la résidence Les Villages d'Or à Aucamville, découvrez ce T2 de 38,45 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, spécialement conçue pour les seniors autonomes. L'appartement comprend :Une entrée avec placard, Une chambre avec placard intégré, Un séjour avec cuisine aménagée (hotte, plaque de cuisson, meubles), Une salle d'eau avec WC, Un agréable balcon de 6,30 m². Un parking privatif est inclus. La résidence propose un cadre de vie paisible et convivial, avec la présence d'un régisseur et de nombreuses animations organisées dans le club-house (salle de convivialité). Informations complémentaires : Copropriété de 72 lots, Charges mensuelles : 184 € (incluant les services de la résidence). Appartement libre immédiatement: Parfait pour y vivre sereinement ou pour un investissement locatif sécurisé ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations

Appartement à vendre - Idéalement située en plein cœur d'Aucamville, la résidence l'orée du parc jouxte le parc de la mairie et est à proximité directe à pied des commerces de toutes nécessité. Ce T3 de 64,20 m² dispose de deux stationnements en sous sol, et de deux loggias de plus de 6 et 10 m², respectivement exposées est et ouest.. le séjour cuisine de plus de 27m², donne accès aux deux chambres avec placard de plus de 9 et 13 m², et d'une SDB et de wc séparés. Ce logement est réservé à la résidence principale exclusivement et bénéficiera des avantages du dispositif BRS avec une redevance foncière minime, des frais notariés réduits, et un prix de vente avec une TVA réduite à 5,5%.

Appartement à vendre - TOULOUSE - AUCAMVILLE En exclusivité, notre agence vous propose ce bel appartement T4 de 85m² situé dans une résidence récente et sécurisée signée Monné Decroix, construite en 2004, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement dispose d'une entrée , d'un séjour lumineux avec climatisation et d'une cuisine séparée donnant sur un jardin d'environ 100m² exposé sud . Trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparés complètent le bien. La résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts et piscine sécurisée. 2 places de parkings complètent le lot. VENDU LIBRE Copropriété de 164 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Appartement à vendre - Belle opportunité !!! Dans une petite résidence sécurisée avec piscine, secteur mairie, proximités immédiates de toutes les commodités à pieds, grand T3 lumineux avec 2 parkings. Ce grand T3 de 67 m² profite d'un agencement idéal et d'un emplacement de premier choix, bus L10 pour accès métro La Vache et Toulouse à 1 min. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse de 12 m² exposée Sud Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine peut s'ouvrir facilement sur le salon pour vous permettre de profiter d'une grande pièce de vie de plus de 30 m². Un couloir dessert les 2 grandes chambres avec placard, un WC indépendant et la salle de bains 2 places de parking complètent ce bien. Cet appartement est une belle opportunité car il profite d'un emplacement très recherché et vous propose un très beau volume intérieur. A visiter sans tarder !!! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Au premier et dernier étage d'une résidence de standing au calme et arborée, venez découvrir cet vaste appartement deux pièces d'environ 48 m2. Il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et un Wc séparé. Une place de stationnement complète le lot.

Appartement à vendre - TOULOUSE - AUCAMVILLE Notre agence vous propose ce beau duplex T3 de 62 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2019, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le duplex se compose d'une entrée avec WC séparés, d'un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un charmant extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux chambres, une deuxième terrasse et une salle de bain. Une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. VENDU LIBRE. Copropriété de 173 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Appartement à vendre - Découvrez cette villa duplex T3 neuve de 65m² située au sein de la résidence Sporting Liva à Aucamville, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 16 m², une terrasse de 6 m² et deux places de parking incluses. Au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, Sporting Liva propose une résidence contemporaine pensée pour allier confort, intimité et qualité de vie, au sein d'un environnement paysager avec des espaces verts communs. Cette villa duplex T3 en VEFA bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie dans un environnement résidentiel proche de Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 23,70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, ainsi que d'un cellier pratique avec espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre principale de 14 m² avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Les atouts de cette villa : - Villa T3 neuve avec jardin privatif à Aucamville - Achat en VEFA -prix direct promoteur - Terrasse et espace extérieur privatif - Belle chambre parentale de 14 m² avec rangement - Cellier avec espace buanderie - WC indépendant à chaque niveau - Deux places de parking privatives Une villa neuve à Aucamville idéale pour profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Toulouse. Contactez dès maintenant Sporting Promotion pour découvrir cette villa T3 et organiser votre présentation personnalisée.

Appartement à vendre - Iad France - Laura Sompayrac vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – T3 RÉNOVÉ – CLIM – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS Dans une petite copropriété calme et agréable de 3 bâtiments comprenant seulement 10 logements chacun, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, il réunit tous les critères les plus recherchés. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'appartement se compose de : Entrée avec WC indépendant Séjour lumineux avec climatisation réversible Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée Terrasse au calme, côté arrière de la copropriété, sans vis-à-vis Couloir avec grand placard de rangement 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains avec double vasque Les plus : Climatisation réversible dans le séjour et la partie nuit Murs entièrement lissés et repeints Nombreux rangements 2 places de parking extérieures Local vélo Faibles charges de copropriété Côté emplacement : Derrière la mairie d'Aucamville Commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied Arrêt Mairie d'Aucamville à 1 à 2 minutes à pied Bus L10,29 et 69 à proximité immédiate Métro La Vache à 6 à 8 minutes en voiture Centre de Toulouse à 15 à 20 minutes Accès rapide à la rocade Un appartement rare sur le secteur, sans travaux, au calme, avec terrasse, climatisation, deux parkings et proche de toutes les commodités. Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Ideal investisseur et/ou 1er acquisition ! Devenez propriétaire de ce studio au 1er étage orienté Sud/Ouest de 41m² idéalement situé à AUCAMVILLE qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - un espace chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 9m² ainsi que 2 parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. JOFFRINEAU Paul - [18]

Appartement à vendre - T2 de 40,22 m² – Centre d'Aucamville – Calme absolu – Sans vis-à-vis À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au cœur d'Aucamville, sur la route de Fronton, cet agréable T2 de 40,22 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de 22,90 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Une grande chambre de 13,57 m², confortable et au calme. Une salle d'eau de 2,14 m². Un WC indépendant de 1,61 m². Les atouts : - Emplacement recherché en centre-ville d'Aucamville - Environnement calme et sans vis-à-vis - Rez-de-chaussée pratique et facilement accessible - Pièce de vie spacieuse de près de 23 m² - DPE : D, un bon classement énergétique, gage d'un meilleur confort et d'une consommation maîtrisée. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investisseur ou encore à une personne souhaitant un logement fonctionnel, proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ180114 : Offrant un cadre de vie agréable à 2 min des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement T3 . Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour le partage de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique : vous disposerez d'une cellier au Rdc, ainsi que de 2 places de parking. Vendu Libre Copro avec 52 appartements, soit 192lots - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sophie Salfati (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – Cadre calme et verdoyant Situé dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement T2 de 40,38 m² offrant un cadre de vie idéal. Vendu libre d'occupation, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel assure un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin privatif de 67 m² vue les champs NON CONSTRUCTIBLE, parfaits pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Lapize . SNG Immobilier - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 691 590 Toulouse RCP 59 661 778

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 57 m² Vendu loué. Dans copropriété de bon standing avec piscine et gardien en 1er et dernier étage, appartement T3 de 57.2m2 avec terrasse bien exposée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec deux chambres avec placards, une salle de bain et Wc séparés. Deux parkings privatifs aériens. Charges annuelles: 1536Eur. Copropriété de 364 lots dont 146 habitations. Proches commerces, bus et accès rocade. Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 364 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10419 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Coup de coeur de l'agence !!! Charmant T3 climatisé en duplex idéalement situé à proximité de toutes les commodités et au calme absolu. Venez découvrir cet appartement en dernier étage dans une petite résidence sécurisée à faibles charges !!! Dès l'entrée vous serez séduits par cet appartement lumineux et climatisé avec sa pièce de vie traversante profitant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une petite terrasse, bien agréable et exposée au Sud Est. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres de 10 et 11 m² et une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien. Venez découvrir ce bel appartement dans une petite résidence des années 2000 de seulement 24 logements bien entretenue et agréable à faibles charges !! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Ce charmant appartement T2 de 42 m2 en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente.. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Rare sur le secteur, en hyper centre d'Aucamville, proche du château d'eau, au dernier étage avec belle terrasse et GARAGE, lumineux T2 de 44,50 m² dans une résidence de 2013 à faibles conso d'énergie !!! Venez découvrir ce T2 récent à proximité immédiates de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon communique sur la terrasse de 8 m², idéal pour se détendre les belles journées. L'entrée dessert également une grande chambre de plus de 11 m² agrémentée d'un placard, un WC indépendant et une salle de bains. Rare, un GARAGE FERME complète ce bien. N'hésitez pas à me L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Toulouse Aucamville, dans un environnement au calme, Appartement récent de 2019, agréable T2 de 41,66m² au rez de chaussée d'un bâtiment d'un seul étage et avec beau jardin. Le bien ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon ouvert sur cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et son WC. Le salon bénéficie d'une ouverture sur une terrasse agréable avec jardin pour profiter des beaux jours. Deux places de parking aérien viennent compléter le bien. Proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et rocades. Pour toute visite et/ou renseignements merci de Natacha MASSEÏ ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 083 108 Toulouse RCP 59 661 778

Appartement à vendre - Iad France - Celine Lacombe vous propose : AUCAMVILLE - Appartement de type 3 de 66 m² situé au RDC d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès sur un terrasse carrelée et un petit jardinet. Le coin nuit nous offre 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking aérienne avec un accès direct sur le jardin. Les plus : transport à proximité, appartement très propre, au calme et sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au sein d'une copropriété très bien entretenue, au calme et dans un écrin de verdure, venez découvrir cet appartement de type T1 Bis au 1er et dernier étage avec balcon.Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière , sa chambre séparée et l'organisation de ses espaces.1 place de parking complète le bien.A Voir Sans Tarder !Garantie Revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence).

Appartement à vendre - Coup de cœur, rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex inversé de 107 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres (possibilité de créer une 4eme chambre), dont une suite parentale avec balcon indépendant, ainsi que de deux salles de bains (douche et baignoire) et d'un Wc indépendant. Les points forts : Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 25 m² avec vue dégagée Appartement traversant et très lumineux Suite parentale Deux salles de bains Aucun travaux à prévoir Deux places de parking privatives Résidence calme Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement paisible. À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Appartement à Aucamville Bel appartement de type 2 d'environ 40 m2 au rez-de-chaussée d' une résidence calme et récente avec une terrasse de 12 m2 et une jardin de 22 m2. Bel espace de vie avec chambre et salle d'eau attenante. Une place de parking aérienne vienne compléter ce bien. Pour plus d'information, Marie-Laure au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : b 7447 Consommation énergétique : 57 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 984 €

Appartement à vendre - EN VENTE – AUCAMVILLE – VENDU LIBRE Niché au 1er étage d'une copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine (deux bâtiments de deux étages sans ascenseur, 10 lots seulement), cet appartement T4 développe une surface habitable d'environ 86 m² et séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur souhaitant un bien sain, fonctionnel et immédiatement disponible. Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que ses futurs propriétaires. Un agencement fonctionnel, de beaux volumes et deux extérieurs privatifs L'appartement s'ouvre sur une entrée de 6,2 m² qui dessert avec fluidité l'ensemble des pièces. La pièce de vie principale, un séjour lumineux de 19,7 m², et la cuisine indépendante de 11,15 m² bénéficient chacune d'un accès direct à l'extérieur et ouvrent sur deux balcons privatifs de 4,15 m² et 4,7 m², parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, à l'écart des pièces de vie, se compose de : 3 chambres (10,25 m² – 12,02 m² – 12,20 m²) 1 salle de bains de 5,65 m² 1 WC indépendant (1,79 m²) 1 dégagement (3,6 m²) 1 cellier / buanderie de 4,23 m² Des prestations confortables Double vitrage – fenêtres PVC – thermostat connecté – ventilation simple flux – fibre optique – interphone – portail électrique – jardin commun en copropriété – éclairage extérieur. Environnement & copropriété Implantée dans un secteur résidentiel particulièrement agréable et au calme, à l'écart de la route, la résidence se trouve néanmoins à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles, de la crèche, des commerces, d'un supermarché, d'un médecin et d'une salle de sport, avec un accès rapide vers Toulouse. Charges de copropriété : environ 110 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Caractéristiques techniques Surface : ~86 m² Chauffage individuel électrique 2 balcons privatifs 1 place de stationnement extérieure privative 1er étage (bâtiment R+2) Appartement vendu libre, disponible rapidement Prix de vente : 184 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798

Appartement à vendre - Appartement de 3 pièces principales Toulouse limite Aucamville - Dans une petite résidence sécurisée d'un étage avec piscine. Découvrez ce T3 en rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse intimiste, 2 chambres avec placards, SDB et parking privé. Le tout en parfait état. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% Référence annonce : 96-7523U Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 41 m² Aucamville -A 10 mn à pied du centre-ville, des commerces et des transports en commun, Appartement T1 bis de 41 m2 en rez-de-chaussée avec Terrasse et Jardin Sans Vis-A-Vis de 21 m2 vendu libre de toute occupation. Belle pièce de vie Lumineuse de 25 m2 env. Ouverte sur le jardin, composée d'une entrée avec placard, d'un meuble sous évier et d'un séjour. Dégagement avec placard, Chambre avec placard. Salle de bain, Wc séparé . Le bien est vendu avec 2 places de parking extérieur. Petite copropriété de 30 lots bien entretenue et sécurisée . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Venez découvrir cet appartement de type T4 au dernier étage avec ascenseur, 3 terrasses et 2 places de parking sécurisée Dès l'entrée équipée d'un placard, vous trouverez un espace bureau puis vous serez séduit par sa pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'env 30m² donnant sur une première terrasse. Le coté nuit, vous offre 3 chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bain/eau et wc séparés. Pour compléter 2 places de parking en sous sol et une cave Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Claire Amouyal - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Toulouse Rsac N° 852 974 351 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 90 m²

Appartement à vendre - Quartier Bellegarrigue : à proximité de Toulouse, des axes routiers, dans une résidence à taille humaine et très bien entretenue venez découvrir ce T3 au 1er et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 16 appartements. Une entrée avec placard de rangement vous conduit sur un séjour-salon climatisé très lumineux, (avec accès balcon), ouvert sur une cuisine équipée neuve, 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain. 2 places de parking en extérieur à proximité de l'entrée du bâtiment. Les + : - Double vitrage, - Balcon, - Cuisine équipée neuve, (2024) - Peinture murale et sols neufs, (2024) - Pièce de vie climatisée, (2024) - Petite copropriété saine, - Bus 2 mn à pied, - Ecole 10 mn à pied, - Collège 10 mn en voiture, - Métro La Vache 15 mn en voiture, - Centre commercial fenouillet 10 mn en voiture, - Aucun travaux à prévoir. Libre immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°813 217 163 - Greffe de Agen) Corine Martinelli Entrepreneur Individuel - Réf.958306

Appartement à vendre - Aux portes de Toulouse, optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 42 m² (construit en 2017) aux normes Pmr, niché dans une résidence séniors de standing hautement recherchée (régisseur, club-house, parcs, sécurité totale). Emplacement premium : Plein centre-ville, commerces, praticiens de santé et transports à proximité de la résidence. Une adresse stratégique garantissant la pérennité de la valeur du bien. Prestations soignées : Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée, chambre cosy avec parquet et rangements, salle d’eau avec douche à l'italienne. Le vrai plus : un grand balcon de 7,5 m² et un parking privatif. Revenus immédiats : Vendu loué. Pas de recherche de locataire, encaissement dès le premier jour. Sérénité & Rentabilité : Profil locatif sénior stable (très faible rotation) et gestion simplifiée par les services de la structure. Contactez moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Virginie Rouquette-Bouyé, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro

Appartement à vendre - Appartement T2 en rez-de-chaussée, Aucamville, à moins de 10 minutes du centre commercial de Fenouillet Cet appartement d’environ 45 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché d’Aucamville. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d’une terrasse couverte donnant sur un jardin privé d’environ 55 m², parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en très bon état et prêt à être habité. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stella Lambert, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro

Appartement à vendre - Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : A AUCAMVILLE T3 loué en Résidence seniors de qualité Au sein d’une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d’investissement sécurisé et sans contrainte. - Un placement clé en main : Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse) Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuels Rentabilité brute proche de 5,9 % Aucun travaux à prévoir. Un avantage rare sur ce type de produit : Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle) Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l’acquéreur Un bien fonctionnel et valorisant : Surface de 63 m² parfaitement optimisée Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct Deux chambres confortables Appartement en excellent état, entretenu avec soin Les + qui font la différence : Résidence sécurisée, calme et très bien tenue Profil locatif stable Place de parking privative incluse Un investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus ! Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Quote part annuelle(moyenne) : 2616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Raphaelle Gennari vous propose : Élégant T3 avec grand balcon dans une résidence de standing À seulement 200 mètres du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2006, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux principaux axes routiers menant à Toulouse. Lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement en excellent état est prêt à vivre. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon de plus de 14 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec radiateur sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Un cellier privatif ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : -Résidence sécurisée de standing, construite en 2006. -Grand balcon de plus de 14 m². -Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. -Cuisine aménagée et entièrement équipée. -Deux chambres. -Salle d'eau moderne et WC indépendants. -Cellier privatif. -Deux places de parking extérieures. -Faibles charges de copropriété. -À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. -Travaux de nettoyage du toit votés et payés (prévision de réalisation : septembre 2026) Un appartement où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaelle Gennari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 925330037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 1004 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, Sporting Liva s'intègre avec harmonie dans son environnement et propose une résidence contemporaine, pensée pour allier qualité de vie, intimité et convivialité. Au sein de deux bâtiments en R+1 et de villas élégantes, la résidence rassemble 55 logements du T2 au T5, bénéficiant de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses en étage et d'un cœur d'îlot végétalisé propice à la détente et aux échanges entre voisins. Chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des habitants, avec des agencements optimisés et des matériaux de qualité. Ses lignes sobres et modernes s'inscrivent dans un cadre paysager soigné, enrichi de plus de 1 100 m² d'espaces verts communs qui apportent une véritable respiration végétale. Un parking aérien de 99 places en evergreen complète la résidence, tout en renforçant le respect de la nature et en garantissant une circulation fluide et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :