433 biens immobiliers à vendre à Auch

A la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 47 m². Situé en haute ville, ce bien comprend un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. Parfait pour un investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux commerces et services : plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés . Le prix de vente est de 70 500 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. (8.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

À seulement 5 minutes d'Auch direction Toulouse et à proximité immédiate de l'axe Auch - Toulouse, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, implantée sur un agréable jardin arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger de 32 m². Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un atelier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en 4ème chambre. Une salle d'eau complète l'étage, avec WC indépendant. Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison offre également un beau potentiel pour créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2010, électricité rénovée, micro-station d'assainissement aux normes et crépi refait en 2015. Une maison pleine de charme, offrant à la fois confort, potentiel et proximité d'Auch, dans un environnement agréable. Contactez Pierre BACZKOWSKI

En exclusivité, 15 minutes d'AUCH au nord ouest, axe condom, maison jumelée de 159 m2 avec terrain de 2647 m2. Ce bien est actuellement divisé en deux ( T5 de 111 m2 et T2 de 48 m2) et occupé par deux locataires avec sortie et jardin indépendant. Idéal investisseur ou primo accédant ( bail de départ au 8 mars 2027) pour les deux locataires Réseaux tout à l'égout.

GAELLE en exclusivité. À quelques minutes d’Auch, au cœur d’un agréable village, venez découvrir cette charmante maison qui offre un cadre de vie paisible et convivial, avec de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda apporte une belle ouverture sur le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de l’année. La maison dispose de trois chambres offrant un espace confortable pour toute la famille, ainsi que d’un garage en sous-sol, particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. Une attention particulière a été portée à la structure de la maison, qui a fait l’objet d’une réfection avec la mise en place de micropieux. Ces travaux permettent aujourd’hui un réglage et un suivi de la structure, apportant ainsi une solution technique durable et rassurante. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine qui sera parfaite pour les journées d’été et les moments de détente en famille ou entre amis. Autre atout de cette propriété : une belle grange en pierre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités. Selon vos envies et vos projets, elle pourra être aménagée en atelier, espace de stockage, garage, dépendance, espace de loisirs ou encore donner vie à un beau projet d’aménagement. Une propriété pleine de potentiel, qui conjugue le charme de l’ancien, des espaces agréables à vivre et un environnement verdoyant, le tout à proximité d’Auch. N'hésitez plus votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER

A saisir immeuble de rapport 4 logements dont 2 studios , 1 t1 bis en duplex et un T2 avec possible au RDC de faire un local commercial ou un bureau,loués qui rapporte 1500€ par mois,sans compter le local,un rafraichissement serait un plus, double vitrage de partout sauf baie vitrée,immeuble fibré, il se situe entre la haute et la basse ville, a proximité de tous commerces, bus ..il n'y a pas de copropriété pour plus d'informations merci de me uniquement par téléphone si besoin n'hésitez pas à me laisser un message.

BIEN LIRE L’ANNONCE, MERCI Maison de 110 m² indépendante sur deux niveaux avec un jardin attenant de 800 m² au calme absolu dans un village situé à 10 minutes de la ville d’Auch. Elle se compose de : Au RDC : une entrée 6.75m², deux wc + un cumulus, deux cuisines dont une de 12m² env avec réserve, un salon - séjour de 22.75m². A l’ETG : 4 chambres (9,5m² à 14 m²), une salle de bains de 6, 5m² avec baignoire/douche, lavabo. Fenêtres équipées de survitrage, la toiture est en parfait état. Un Garage de 17m² env en demi sous-sol. Attenant à la maison, vous trouverez une grande dépendance de 55 m² ! Cette partie à une entrée indépendante qui peut être développée en atelier ou en espace convenant à une activité professionnelle, extension possible pour habitation, garage,.. De là, un grand escalier en pierre vous mènera au jardin où se trouve une autre dépendance attenante à la maison et transformable en terrasse ouverte sur les chambres. Le montant de la Taxe foncière 2026 est : 771 Euros. Assainissement collectif. La commune est reliée au réseau 5 G. VENTE DE PARTICULIER à PARTICULIER. Affairistes, professionnels de l’immobilier s’abstenir.

Propriété 7 pièces 213 m² À seulement 12 km au Sud d'Auch, au coeur de la campagne, laissez-vous séduire par cette grande maison en pierre de 213m2 habitables, nichée au milieu d'un magnifique parc arboré ( chênes, pins parasol, cyprès, cèdres...) de 18470 m2, avec mare. Une maison qui ne demande qu'à revivre. Cette propriété offre de beaux volumes et se compose: Au rez-de-chaussé: -une entrée -une cuisine -un séjour avec cheminée ouverte -un salon -une salle d'eau avec wc À l'étage -4 chambres -une salle de bain Un potentiel rare: plus de 300m2 de dépendances donnant directement sur la maison, offrent un formidable espace à imaginer et à transformer. Les volumes disponibles permettent de donner vie à un véritable projet sur mesure. Des travaux de traitement des fissures de la façade ont été réalisés. Une réfection des façades reste à prévoir, ainsi que des travaux intérieurs. Une propriété pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui rêvent d'un lieu authentique en Gascogne et souhaitent créer une maison qui leur ressemble. ' Date de réalisation du diagnostic: Consommation énergie primaire: 291 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 153 :kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620EUR et 7640EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL: [Coordonnées masquées]/ Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre, appartement T3 de 75 m² situé en plein centre-ville d’Auch. L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur et bénéficie d’une belle vue sur la cathédrale d’Auch et la Tour d’Armagnac. Il se compose de : un grand salon / séjour deux chambres une cuisine indépendante une salle de bain WC deux balcons une cave Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de l’immeuble. L’appartement dispose également de la fibre et d’une VMC récemment installée. Chauffage individuel au gaz. Informations : Surface : 76 m² 3ème étage sans ascenseur 2 chambres 2 balcons Cave Fibre Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 600 € / an Taxe foncière : 1 294 € / an DPE : D GES : D Prix : 135 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .

Terrain 951 m² Auch AUCH EST, à vendre, terrain à bâtir d'une surface d'environ 951 m2, exposé plein Sud et bénéficiant d'un ensoleillement idéal, au coeur d'un nouveau lotissement idéalement situé entre ville et campagne. Terrain entièrement viabilisé avec tout à l'égout, prêt à construire. Terrain mis à disposition par son propriétaire, d'une valeur de 59 000 EUR, vendu directement sans entremise du constructeur Maisons SIC. Pour plus de renseignements, merci de Frédéric COUZIER, conseiller des Maisons SIC, au [Coordonnées masquées]. Surface : 951 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

BIEN L'ANNONCE, MERCI A 10 minutes à l'ouest d'Auch dans PETIT VILLAGE dynamique avec école Découvrez cette MAISON DE VILLE EN PIERRE traversante de 90 m² habitables. - Sous-sol - Jardin/Potager/Puits à proximité RDC, l'entrée dessert une chambre/salon de 11 m², une grande pièce à vivre 36 m², un toilette, ETG : deux grandes chambres de 25 m² et 14 m². Au sous-sol un bel espace en pierre avec une entrée indépendante, salle de bain/douche. Toiture en chêne en bon état. RAS SES ATOUTS : Environnement exceptionnel, charme de l'ancien : poutres, tomettes, parquets anciens, très grande potentialité architecturale. A 50 m de la maison se situe un jardin/potager clôturé de 250 m² avec un puits. La maison est reliée au tout à l’égout Taxe Foncière 2026 : 481 Euros MAISON COUP de COEUR. Electricité et chauffage à installer EN FONCTION DE VOTRE PROJET DE VIE Prix négociable à la limite du raisonnable VENTE DE PARTICULIER à PARTICULIER. Affairistes, professionnels de l’immobilier s’abstenir.

Appartement 3 pièces 56 m² AUCH HAUTE VILLE Secteur IUT, Appartement de type trois au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T3 est composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et des toilettes. Ce logement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état et très lumineux exposé SUD. Pour compléter : un cellier en rez-de-jardin. Un jardin commun aux occupants. Charges copropriété 60€ par mois. A 10 mn à pieds le samedi du marcher ou vous pourrez faire vos emplettes ....Le prix de vente de cet ensemble est de 89 900 € (honoraires à la charge de l'aquéreur). Prenez contact avec Gérard au [Coordonnées masquées]. pour une visite. Votre conseiller BRAGATO HDC : Gérard SAJAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990507394 RCP Auch Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Appartement Auch basse ville, dans une résidence sécurisée et insonorisée, oriente plein sud avec un grand balcon . Jolie vue dégagée sans vis à vis, refait à neuf avec cuisine équipée et parquet. Entrée avec placard et WC séparé, salle de bain avec baignoire. Place de parking, local à vélo.

Appartement 1 pièce 17 m² STUDIO CENTRE AUCH - BIEN RARE SUR AUCH En plein cœur historique d'Auch, face à la cathédrale Sainte-Marie, ce studio de 17 m représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'approprier un bien à fort potentiel. Anciennement loué 380 euros, il offre une rentabilité plus qu'intéressante. À rénover selon vos goûts, il offre une localisation rare et recherchée, au sein de l'un des secteurs les plus animés et emblématiques de la ville. Idéal pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 30,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Surface : 17 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de ville d’environ 160 m² à Auch, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. DPE : D La maison comprend : • 4 à 5 chambres • Un salon • Une salle à manger • Une cuisine • Une kitchenette • Une buanderie • Un atelier • Un garage • Des combles • Un terrain d’environ 300 à 400 m² • Climatisation La maison possède de beaux volumes ainsi que plusieurs éléments de caractère et offre un réel potentiel après rénovation. Elle peut convenir à une famille, mais également à un projet d’investissement ou d’aménagement. ? Travaux à prévoir, notamment concernant l’installation électrique et la plomberie, ainsi que des travaux de modernisation selon les goûts de chacun. Malgré les travaux à envisager, la maison bénéficie d’un DPE classé D. ? Située à Auch. Bien visible après un premier échange via la messagerie Leboncoin et proposition sérieuse. Merci de me par messagerie en précisant votre projet.

Appartement 2 pièces 49 m² Découvrez cet appartement T2 de 49.10 m², niché au coeur d'un immeuble rénové en 2018, il allie charme et modernité. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble qui compte 4 logements, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition EST et ses ouvertures en PVC double vitrage. L'appartement se compose de deux pièces principales : une chambre spacieuse et une pièce de jour ( cuisine ouverte sur salle à manger salon). La salle d'eau ( douche à l'Italienne) et les WC, séparés, sont fonctionnels et en bon état. L'ensemble des parties communes de l'immeuble est également bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé (interphone). Imaginez vous vous réveiller chaque matin dans cette chambre paisible. La pièce de jour, avec sa vue sur les Allées LAGARRASIC, est l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et bien situé. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour leur offrir un nid douillet et confortable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, un restaurant et un collège sont également à votre disposition. Pour les amateurs de nature, les berges du GERS à proximité. Enfin, l' Hôpital d' AUCH est accessible en 5 minutes en voiture. Un contact Gérard au [Coordonnées masquées] Votre conseiller BRAGATO HDC : Gérard SAJAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990507394 RCP Auch Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

? Et si votre nouvelle vie commençait à la campagne, tout en restant proche de la ville ? Venez découvrir cette agréable maison familiale de 90 m² habitables, à seulement 20 min d'Auch située à L’Isle-de-Noé, dans un environnement calme, verdoyant. ✨ Les atouts de la maison : • 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille • Salon lumineux avec accès à un balcon traversant • Cuisine équipée • Salle de bain récente avec baignoire • Sous-sol complet de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager • Terrain clos et arboré de 1 594 m², agrémenté de haies plantées • Un cadre paisible et agréable, avec peu de vis-à-vis ? Confort et équipements : ✔️ Poêle à granulés ✔️ Climatisation réversible ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ DPE : D ✔️ Toiture et isolation en bon état ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ Fibre internet ✔️ Possibilité de vente meublée (juste à poser les valises ☺️) ? Un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre tranquille tout en restant à proximité des commodités. ? L’Isle-de-Noé séduit par son cadre de vie agréable et familial, avec notamment son magnifique château et son parc, son école de la maternelle au primaire, sa boulangerie, son bureau de poste ainsi que son marché dominical. ? Emplacement idéal : • 10 min de Mirande • 1h30 de Toulouse • 1h30 des Pyrénées ? Prix : 165 000 € net vendeur ? Une maison familiale pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un beau terrain, tout en restant proches des commodités. ? Une visite s’impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison.

Au cœur du centre historique d’Auch, Place de la Cathédrale, ce studio de 23 m² vendu en plateau bénéficie d'une vue directe sur le monument emblématique de la ville et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le bien se trouve dans une copropriété intégralement rénovée (parties communes et réseaux) : aucun travaux d'immeuble n'est à prévoir Points forts : Emplacement d'exception : Cœur historique, vue monument. Fiscalité : Idéal Déficit Foncier ou Denormandie. Agencement libre : À aménager sur-mesure en studio haute rentabilité ou pied-à-terre. Le bien est livré avec les réseaux en attente ( eau, électricité, télécom). Pour une visite me

Appartement 2 pièces 33 m² AUCH centre ville, Exclusivité d'Artagnan Immobilier Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 33 m² composé d'un séjour avec coin cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cave complète ce bien pour optimiser votre espace rangement. Ce logement est idéal pour un investissement en location meublé dans cette petite copropriété. Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix indiqué. Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 143 m² Découvrez cette maison de ville pleine de charme à vendre à Auch, offrant une vue exceptionnelle sur le Gers et les toits environnants. Construite en 1800 en pierre et brique, cette demeure de 169 m² habitables répartis sur 4 étages vous propose 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 29 m² exposé à l'est avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 2 WC et une salle d'eau. Le calme est assuré dans cette maison à rénover, avec des fenêtres en bois double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un sous-sol, d'un balcon et d'un stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la fibre optique est disponible. Ce bien est une opportunité d'investissement idéale pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Contactez Junior MATANATABU [Coordonnées masquées] ou l'agence NESTENN Auch [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine d'histoire et de possibilités. Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement T1 bis rez-de-chaussée, surface 24m2 : 17 m² +7 m² mezzanine . Emplacement privilégié plein cœur historique ville haute , proximité immédiate toutes commodités et services (bus, commerces, lycée IUT…), sécurisé ( interphone, barreaux fenêtre). Agréable pièce à vivre , kitchenette semi séparée et semi équipée , salle de bain ( baignoire +WC). Le charme de l’ancien pierres et poutres apparentes , bénéficiant d’une belle hauteur de plafond et de double vitrage. Idéal investisseur. libre de tout occupation. Assainissement, tout-à-l’égout, chauffage électrique individuel ( convecteurs récents). taxe foncière: 600 €. Pas de procédure en cours de la copropriété. Nombre de lots: 7 Immeuble de 2 étages. Charges mensuelles de copropriété :30 € consommation: énergie primaire 195 kw/m2/an, énergie finale 102 kw/m2/an, émission de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m2/an . Agences s’abstenir.

Terrain 3981 m² AUCH Ce beau terrain plat et arboré de 3981 m2 se situe près d'un hameau tranquille du Gers à 15 mn d'Auch, après Ordan Larroque. Ce terrain a obtenu un Certificat d'Urbanisme. Sa surface confortable permet d'envisager la construction d'une maison d'une belle surface au sol, de créer une piscine, un ou deux garages, un potager, un verger.... Un accès privatif à la rivière, située non loin et en contre bas, permet d'amarrer votre barque, planter votre canne à pêche ou puiser de l'eau pour le jardin. Le terrain est non inondable. Une étude de sol a été réalisée, elle est disponible à l'agence. Tous les réseaux sont sur le terrain, le tout à l'égout également en bordure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch. Surface : 3981 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

BEAU T4 RARE SUR MEUDON PROCHE TOUTES COMMODITES. Bel appartement T4 situé dans une résidence de standing à taille humaine, dans un quartier résidentiel privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, proche des commerces et services essentiels à votre quotidien. Coté transport, la gare Bellevue (ligne N du transilien) à 300 mètres de la résidence. Le Tramway T2 station "Brimborion" à 500 mètres. Dans cette résidence BBC aux normes PMR, cet appartement T3, lumineux de par son exposition Ouest, se composera d'un séjour de 28 ouvert sur le balcon, une cuisine de 6m2. Coté nuit, 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. 1 place de parking et 1 cave complètent ce bien. Exemple d'aménagement non contractuel. ELIGIBLE PTZ. FAIBLES CHARGES! Informations et plans sur demande, n’hésitez pas à me aujoignable 7/7j.

Exclusivité, Auch, centre ville, T2 de 45 m2 situé en RDC. Sortie extérieure de 25 m2. Chauffage électrique. Réseaux tout à l'égout. Actuellement loué 430 € par mois Taxe foncière: 700 € Copropriété bénévole.

Idéalement située à Auch, découvrez cette monopropriété vendue entièrement louée, offrant une excellente rentabilité et deux logements totalement indépendants. Sans aucun syndic ni charges de copropriété, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements avec entrées et jardins privatifs, garantissant le calme et l'intimité de chaque occupant. Appartement 1 (Rez-de-chaussée) – Loué 760 € / mois Espace nuit: 2 chambres. Un grand jardin privatif avec un puits fonctionnel, un garage ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel de stockage. Appartement 2 (Étage) – Loué 725 € / mois Espace vie & nuit: 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail). Extérieurs: Un agréable balcon et un carré de jardin privatif. Zéro frais de copropriété: Gestion simplifiée grâce au statut de monopropriété. Configuration parfaite: Les deux entrées indépendantes et la sectorisation des jardins évitent tout vis-à-vis entre les locataires. Référence agence: 267.

Maison + Terrain à Auch 32000, à partir de 304 000 € • Surface maison : 130 m² • Chambres : 5 • Surface terrain : 652 m²Les familles établies recherchent souvent un espace adapté pour harmoniser vie professionnelle et personnelle tout en profitant d'un environnement agréable. Ce projet immobilier à Auch répond à ce besoin avec une efficacité avérée.Le terrain de 652 m² accueille une maison contemporaine de 130 m², bien agencée avec 6 pièces conçues pour optimiser le quotidien de votre famille. Dotée de 5 chambres, elle offre un espace suffisamment polyvalent pour s'adapter à vos projets de vie.- Surface maison : 130 m²- Surface terrain : 652 m²- Pièces : 6- Chambres : 5- Atout principal : Agencement contemporain pensé pour le confort familialSituée à Auch, cette propriété bénéficie d'une implantation stratégique pour profiter de la qualité de vie de cette région tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de âce à CELIA Création, investissez sereinement : - Anticipez et évitez les s fréquentes de conception.- Assurez-vous de rester dans votre budget sans mauvaises surprises.- Bénéficiez d'une transparence totale et d'un projet articulé autour de vos besoins.Discutez de votre projet avec un de nos experts pour découvrir comment CELIA Création peut rendre votre rêve immobilier une réalité concrète à Auch.Terrain vendu par son propriétaire, sans entremise du constructeur CELIA Création.

Maison + Terrain à Auch 32000 à partir de 253 100 € • Surface maison : 105 m² • Chambres : 3 • Surface terrain : 421 m² Vivez le quotidien pratique que vous méritez Profitez d'un espace optimisé en plein cœur d'Auch, alliant confort et praticité à un prix maîtrisé. La solution idéale pour les familles établies Le quotidien d'une famille moderne nécessite à la fois espace et fonctionnalité. Grâce à une maison de 105 m² et un terrain de 421 m², conjuguez vie de famille harmonieuse et praticité galbée. Le projet Ce projet vous propose une maison de 105 m² avec toit plat et de grandes ouvertures vers l'extérieur. Conçue pour optimiser chaque espace, elle favorise une vie intérieure lumineuse et aérée sans pour autant sacrifier l'aspect confortable et fonctionnel d'une maison familiale. Points clés - Surface maison : 105 m² - Surface terrain : 421 m² - Pièces : 4 - Chambres : 3 - Atout principal : Toit plat et grande ouverture vers l'extérieur Localisation Située à Auch, cette propriété offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et infrastructures locales. Parfaitement intégrée dans la vie quotidienne, elle vous assure un cadre pratique et agréable. CELIA Création Optez pour un projet sans mauvaise surprise : CELIA Création veille à anticiper toutes les contraintes et à sécuriser votre budget. En choisissant CELIA, vous vous épargnez les s fréquentes de conception et contrôlez votre investissement du début à la fin. Prenez contact dès maintenant Entamez une discussion approfondie sur votre futur projet afin de découvrir comment cette solution pourrait parfaitement s'intégrer à votre style de vie. Mention légale Terrain vendu par son propriétaire, sans entremise du constructeur CELIA Création.

Auch Joli potentiel pour cette maison et sa grange attenante aménageable en pièce de vie. Maison principale d'environ 100m² habitables comprenant: une entrée, une cuisine équipée avec cheminée, un salon, un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Environnement de qualité au calme avec ce terrain d’environ 1.7 hectare.

Dans résidence sécurisée Environ 83m² habitables Appartement comprenant une entrée, un séjour donnant accès sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Garage Travaux à prévoir.

Jolie maison Type 3 située au cœur de la basse ville dans quartier calme et comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon, un palier avec rangements donnant accès sur 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve (consommation actuelle gaz et électricité 68 euros/mois). Agréable jardin d'environ 300m² clôturé avec abri jardin et possibilité de créer un garage ou parking. A deux pas de toutes les commodités!

SOUS COMPROMIS DE VENTE En exclusivité AUCH - Maison Type 4 d'environ 61m² à rénover et comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, système de chauffage central au gaz de ville (à revoir). Agréable jardin avec abri bois Grand garage en sous sol avec 2 caves Toiture récente Prévoir travaux (électricité, isolation.. . ).

Environ 110 m² habitables A proximité du centre basse ville et de ses commodités, Maison Type 5 comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte avec accès sur terrasse, deux grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau + à l’étage une chambre supplémentaire et une grande pièce (coin bureau) et possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. Système de chauffage clim réversible et radiateurs. Agréable jardin d’environ 500m² clôturé Garage avec sous-sol et salle d'eau d'appoint et pièce aveugle.

A 10min d'AUCH Villa Type 8 offrant de belles prestations d'environ 220m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et wc indépendant. Terrain arboré avec piscine.

AUCH - Proximité centre ville - Agréable maison Type 6 Environ 150 m² habitables Pièce à vivre ouvrant sur terrasse, cuisine équipée ouverte, cellier, 4 chambres, bureau, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, cuisine d'été- Buanderie, chaufferie - Pompe à chaleur neuve Garage attenant pour 2 voitures Jardin arboré avec piscine chauffée et abri jardin Belle vue Pyrénées et cathédrale.

AUCH Quartier idéal proche de toutes commodités et au calme Agréable maison Type 5 lumineuse entièrement rénovée offrant un bel espace de vie, un cellier, à l'étage palier desservant une suite parentale avec grand dressing, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un wc indépendant. Garage avec portail électrique Atelier indépendant Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme pour un confort optimal Clim réversible avec pompe à chaleur Tout à l'égout conforme Joli jardin arboré d'environ 1200m² clôturé et piscinable.

En exclusivité Agréable maison de plain pied Type 4 d'environ 73m² idéalement située en centre basse ville comprenant: un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, cellier et garage attenant. Chauffage central au gaz de ville Agréable jardinet d'environ 200m² Maison en parfait état!

AUCH centre haute ville Proche de tous commerces Environ 84m² habitables Agréable appartement comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant. Garage Dans petite copropriété de 6 lots.

En exclusivité AUCH Centre basse ville Maison de ville Type 6 Environ 167m2 habitables Entrée desservant sur grande pièce à vivre ouvrant sur terrasse et jardin, salon avec cheminée, cuisine semi-équipée avec coin repas, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2wc. Possibilité de vivre de plain pied Chauffage central gaz de ville Garage avec pièce à finir d'aménager à l'étage Agréable jardin clos.

Agréable maison Type 5 d'environ 100m² comprenant pièce à vivre avec insert ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Grand sous-sol avec cuisine d'été, chambre d'amis avec lavabo et wc, coin buanderie, garage. Joli jardin arboré d'environ 700m² Commodités à pieds.

A 5min d'Auch Environ 170m² habitables Maison traditionnelle Type 4 comprenant une entrée, une cuisine équipée-coin repas, un salon-séjour avec cheminée donnant accès sur le jardin, un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un appartement Type 2 attenant d'environ 60m² comprenant pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 salles d'eau, grande mezzanine. Jardin clôturé d'environ 700m² avec dépendance à usage de garage et atelier.

AUCH proche centre Dans résidence sécurisée Environ 46m² habitables Séjour avec cuisine ouverte accès balcon, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Balcon Parking privatif Idéal investisseur (actuellement loué 424 eu/mois cc).

AUCH - Centre ville Bel appartement Type 5 entièrement rénové Environ 110m² habitables Entrée, grande pièce à vivre de 33m²avec cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing + 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balneo, coin buanderie. Chauffage électrique Petite copropriété (faibles charges) Emplacement idéal proche de toutes commodités.

AUCH Environ 60m² habitables Agréable maison de plain-pied comprenant Une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin, 2 chambres avec placards, un dressing, une salle d’eau et wc Buanderie Jardin clôturé Chauffage électrique - isolation par l'extérieur.

MAISON D'ARCHITECTE ! En position dominante en centre ville au calme, offrez-vous cette atypique maison d'architecte. Avec sa magnifique vue et sa terrasse/jardin sur le toit, elle développe une partie habitable et une partie à usage professionnel, transformable. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Double garage. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située à Auch, cette maison de 7 pièces d'une surface de 168 m² sur un terrain de 588 m² est à vendre au prix de 213 000 €. Le bien, réparti sur 3 étages, comprend 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, 2 WC, et est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs et d'un chauffe-eau. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou les investisseurs souhaitant faire plusieurs logements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage fermé et de plusieurs dépendances avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain clôturé. La maison est également climatisée. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Auch. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

Offrez-vous le parfait équilibre: la proximité immédiate des commodités et la sérénité d'un secteur paisible. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 chambres, sa luminosité et surtout une vue sur la ville d'Auch. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Élégante maison de caractère, subllimée par le cachet de l'ancien, répartie sur trois niveaux. Son agencement raffiné permet d'envisager deux logements indépendants, idéal pour une famille ou générer un complément de revenus. Une agréable sortie extérieure complète ce bien rare, idéalement situé à deux pas des commodités et école.

COUP DE COEUR ! En centre ville au calme, proche des commerces à pied, cette maison année 60 offre tous les avantages pour une vie citadine. Rénovée récemment, elle dispose de 3 chambres, grande terrasse, jardin et vue dégagée. Surtout, elle propose un grand garage et un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis !

À vendre, maison de ville rare sur le marché située au coeur de la haute ville. Cette maison de 82 m², construite en 1900, offre 4 pièces dont 2 chambres, réparties sur 2 étages. Le bien est à rafraîchir, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité de tous commerces, et autres services essentiels. Le voisinage est calme. Ce bien atypique est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez notre agent Junior Matanatabu de l'agence NESTENN Auch pour organiser une visite. Junior Matanatabu (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

A la vente charmante maison de ville, idéalement située dans le secteur prisé de la Basse ville à Auch. En bon état général, cette demeure de 82m² habitables s'étend sur deux étages et comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables. Le séjour lumineux de 21 m² s'accompagne d'une cuisine indépendante aménagé. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude électrique garantissent une gestion aisée de votre confort thermique. La maison dispose d'un garage fermé, de places de parking à proximité. Un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un balcon agrémente également ce bien. L'emplacement est particulièrement avantageux à seulement quelques minutes des bus, des écoles telles que l'École Saint-Exupéry, et de la gare d'Auch. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels, y compris boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, cinéma, ainsi que des espaces verts pour vos promenades. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Junior MATANATABU de l'agence NESTENN Auch, (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

Sur les hauteurs d'Auch, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la campagne gersoise, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel sur plus d'un hectare de terrain. Cette maison sur deux niveaux séduira les amoureux des projets de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un lieu unique à façonner selon leurs envies. Le bien développe de beaux volumes avec de nombreuses pièces à réinventer, laissant libre cours à tous types de projets : résidence principale de caractère, maison familiale, résidence secondaire. Son implantation dominante, son terrain généreux et son cadre naturel offrent un véritable sentiment d'espace et de tranquillité à seulement quelques minutes du centre d'Auch. Le terrain de plus d'un hectare constitue un véritable atout, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant, créer un espace paysager d'exception ou accueillir différents aménagements extérieurs. La vue dégagée et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, le charme de l'emplacement et la qualité du cadre en font une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts: - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT!!

À découvrir cette charmante maison idélale pour une famille ou pour le télétravail, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison allie confort et fonctionnalité, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une véranda et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

À vendre à Auch, charmant appartement T3 de 60 m2 entièrement refait à neuf. Situé au dernier étage d'une résidence en plein coeur du centre-ville, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Vous pourrez profiter d'un stationnement libre au sein de la résidence et de la proximité de tous les commerces. Calme et lumineux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! (7.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein coeur de la haute ville de Auch, à proximité immédiate des commerces, de l'IUT et du tribunal, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant également une facilité de stationnement appréciable à proximité. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots d'habitation, dont cinq appartements de type T3 actuellement loués à hauteur de 500 € chacun, ainsi qu'un appartement de type T2 loué 350 €. Un appartement de type T5, aujourd'hui libre mais précédemment loué 850 €, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel immédiat de valorisation, que ce soit par une remise en location ou par une optimisation du loyer. L'immeuble génère ainsi des revenus locatifs sécurisés grâce à une majorité de lots déjà occupés, tout en conservant une marge de progression intéressante. Son emplacement en centre-ville, au sein d'un secteur dynamique et à forte demande locative, en fait un investissement particulièrement pertinent pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un actif rentable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

Cette charmante villa de plain pied, qui se situe à 15 mn d'Auch, à la campagne, est construite sur une légère hauteur. Une belle vue sur les vallons du Gers s'offre à vous depuis le très agréable jardin agrémenté de fruitiers et de beaux palmiers. Un potager a également été conçu pour les amateurs de produits frais de saison. Après avoir traversé la belle terrasse couverte située au sud, nous entrons directement dans le grand séjour lumineux, présentant de belles baies vitrées, avec sa cuisine ouverte qui en font un espace paisible et confortable. La maison se compose de : - 1 salon, cuisine de 64 m2 - 3 chambres - 1 studio indépendant - 1 salle bain et douche - 1 salle d'eau - 1 terrasse couverte de 25 m2 Nous pouvons aisément constater qu'une solide construction a été réalisée au niveau de cet ouvrage. Deux garages fermés ont été construits sur les 3000 m2 de terrain. N'hésitez pas à nous pour visiter cette très agréable maison située à la campagne, à quelques minutes d'Auch : ou : (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

Venez découvrir cette très belle maison de plain pied située à la campagne, non isolée, à 10 mn d'Auch. Elle est positionnée sur un terrain clos de 2470 m2, parfaitement plat, avec portail automatique. Un enrobé à chaud bien délimité et de couleur bordeaux à été appliqué permettant un environnement propre et très soigné dès l'abord de la propriété et devant la maison. Cette demeure présente une surface habitable de 115 m2 et 2 garages en continuité qui peuvent également être aménagés en espace de vie, le grand jardin permettant la construction d'un ou plusieurs garages. Le terrain est piscinable et un potager en permaculture se trouve dans le jardin. Des vignes alentour, avec en fond une belle vue sur la campagne gersoise et les magnifiques couchers de soleil. A l'intérieur un séjour/salon/cuisine de plus de 37m2 s'ouvre sur la terrasse couverte carrelée de 28m2 orientée à l'Est de la maison pour l'organisation de vos belles soirées d'été. 3 chambres avec placards, une grande salle de bains/douches + wc séparé se situent dans le coin nuit. Un bureau de 14 m2 orienté à l'Est et une buanderie très pratique complètent le bien. La climatisation reversible, les panneaux photo-voltaïques et l'assainissement tout à l'égout sont d'autres atouts qui apportent confort et économies à cette maison. Contactez nous sans tarder pour visiter ce bien recherché autour d'Auch. Contact : Anne Ducoq (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

Laissez vous séduire par le caractère unique de cette belle demeure bourgeoise de 286m2 située dans le quartier historique d'Auch. Alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'exception, ce bien rare sur le marché saura concrétiser vos plus beaux projets. Des prestations d'époque au charme préservé tels que les parquets, les tomettes, les cheminées en marbre, les plafonds hauts embellis de moulures raffinées, un superbe escalier en fer forgé et les encadrements décorés à la feuille d'or pour le salon. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante donnant sur le jardin attenante à la salle à manger, un salon boudoir et un bureau. Réparties sur les étages vous avez six chambres avec de beaux volumes avec des points d'eau. pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin intime et verdoyant, agrémenté d'une pergola et d'une terrasse idéale pour vos soirées d'été. Ensuite pour parfaire cet écrin de verdure, vous avez à votre disposition un puits. Rare en hyper-centre, un immense garage de 56m2 vous permettra de mettre en sécurité votre véhicule et d'aménager un atelier. Cette demeure est idéale pour une résidence familiale ou pour développer une activité de chambre d'hôtes de charme. Rare sur le marché, n'hésitez pas à nous !

Située à MIRAMONT LATOUR, maison à rénover avec vue panoramique. Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages vallonnés et de champs à perte de vue. Vous profiterez d'une vue panoramique à 360°, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison a fait l'objet de travaux de renforcement par micropieux, constituant une base saine pour envisager une rénovation complète de l'intérieur selon vos envies et vos goûts. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable de 3500 m², la propriété comprend également, un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables offrant environ 75 m² supplémentaires et un garage attenant de 33 m² La majorité des menuiseries est en double vitrage. À noter : absence de système de chauffage à ce jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre naturel où calme, espace et authenticité sont les maîtres-mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) (réf. 614798 )

Appartement 4 pièces 80 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CAMBON ET ASSOCIES vous proposent : Appartement à vendre - AUCH (32000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement T3/4 avec balcon , cellier et garage situé au 2eme étage d'un immeuble avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée avec une loggia, un salon /séjour avec sortie sur balcon équipé d'un store banne, un couloir qui dessert un wc, une salle d'eau confortable et 2 chambres. En complément de cet appartement en bon état d'entretien, vous bénéficierez d'un cellier indépendant et d'un garage individuel fermé. Charges Syndic prévoir 100€/mois. Double vitrage phonique, volets roulants, chauffage électrique. PRIX 137 000 € (dont 5.38% Emoluments de négociation charge acquéreur) REF : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL CAMBON ET ASSOCIES - Notaires à Auch - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial VIDAL-ALANDETE, GRAOU et SCHEINHARDT, Notaires associés, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - AUCH (32000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AUCH CENTRE: Maison avec jardin et garage – Idéalement située à seulement 500 mètres de la place de la Libération et de la Mairie, cette maison mitoyenne d'un côté (construction 2003) offre 80m² habitables, pensés pour un usage familial confortable. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte . Un cellier/buanderie pratique. Un garage isolé. A l'étage : 3 chambres avec penderie, une salle d'eau , un wc indépendant A l'extérieur : Une agréable terrasse ouvrant sur un jardin arboré au fond de parcelle, idéal pour profiter des beaux jours. Points forts du logement : Pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants manuels Garage isolé. DPE : classe C (bon classement énergétique) Emplacement. À deux pas de toutes les commodités (commerces, mairie, place centrale), cette maison allie calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1370 € (base 2025) - Prix : 199 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 007/612 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude VIDAL-ALANDETE, GRAOU et SCHEINHARDT, Notaires associés, SAS - Notaires à Gimont - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sur les hauteurs d'Auch, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, se dresse cette splendide villa contemporaine édifiée en 2008. Offrant 280 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dominante et totalement dégagée sur la ville et ses environs. La maison principale séduit par ses volumes généreux et la luminosité de ses pièces à vivre, largement ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans un espace convivial et fonctionnel. Les chambres sont spacieuses et confortables, dont une suite parentale comprenant salle de bain et dressing. L'agencement intérieur propose également une salle de sport, des espaces de travail et un très grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa assure un confort optimal tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant réversible, ses menuiseries PVC double vitrage et son excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et s'accompagne de vastes terrasses orientées plein sud, invitant à la détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Le terrain, clos et arboré, a été pensé pour allier esthétique et facilité d'entretien. En 2020, une annexe indépendante est venue compléter cet ensemble immobilier. Elle comprend un garage supplémentaire ainsi qu'un appartement autonome avec entrée privative, idéal pour recevoir en toute intimité ou pour envisager une activité locative. Alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et emplacement d'exception, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate avec le centre-ville d'Auch et l'ensemble de ses commodités. Le charme, la qualité et l'unicité de cette villa d'exception ne pourront être pleinement appréciés qu'à l'occasion d'une visite. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

Dès l'arrivée, vous serez séduit(e) par cette belle longère aux volets bleus orientée au sud et située à 20 mn d'Auch et 10 mn de Vic Fezensac. Cette charmante maison d'une surface habitable de 223m² sur un terrain de 1600m2, comprend 5 chambres dont 2 suites parentales, un agréable salon/séjour, une cuisine attenante, 3 salle de douches et 1 grande salle de bains. Un gîte indépendant ou communiquant vous permet d'installer famille, amis ou locations saisonnières en fonction de votre projet. Un insert dans la cheminée pour un plus grand confort a été installé. La climatisation reversible est également présente partout dans la maison. Un beau jardin clôturé, véritable écrin de verdure, comprenant une piscine hors sol de 7,45m X 3,45m , offrant un cadre de vie paisible. Un grand abri de jardin en bois ainsi qu'un carport attenant complètent le tout. Le portail électrique permet un espace entièrement clos et sécurisé. La maison a fait l'objet de récentes rénovations : fenêtres et baies vitrées double vitrage, climatisation réversible, assainissement aux normes, etc... DPE : C et A Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter cette belle demeure : ou (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

Belle propriété sur 6ha de prairies + dépendances et 4 grands box attenants à 20 mn d'Auch. Cette belle maison bourgeoise en pierre est située au coeur d'un splendide parc, agrémenté de cèdres bicentenaires. En bon état général, elle pourrait bénéficier d'une modernisation pour un style plus contemporain. Cette grande maison offre un espace de vie généreux de 62 m2 , 5 grandes chambres, un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 salles de bains (1 au RDC et 1 à l'étage), une terrasse, un patio et une véranda. La toiture a été récemment refaite l'orientation de la maison EST et SUD garantissent une luminosité optimale grâce à de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres. La propriété se répartit sur un rez-de-jardin et un premier étage. Les dépendances, d'une superficie totale de plus de 200 m², comprennent 2 serres, un atelier, 4 box, et un hangar, idéal pour les passionnés d'équitation et de nature. Dans ce magnifique parc, vous pourrez découvrir un puits et une mare toujours alimentés, même durant les étés les plus chauds. Vous pourrez également profiter de superbes promenades à pied ou à cheval dans la campagne environnante Cette propriété dispose également d'un parking pouvant accueillir au moins 8 voitures, ainsi que d'un garage pour 2 véhicules. DPE : E et B Pour plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à me (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

À seulement quelques kilomètres d’Auch, dans un environnement particulièrement calme et préservé de la campagne gersoise, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, associant confort, qualité de construction, beaux volumes et vues remarquables sur la campagne et les Pyrénées. Ce domaine a été construit dans les années 2000, en privilégiant des matériaux de qualité et une harmonie entre les différents espaces. Implantée au cœur d’un magnifique environnement rural, elle bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une réelle intimité, tout en restant facilement accessible depuis Auch. La maison principale d'environ 180m2 habitables offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant de belles ouvertures sur l’extérieur et sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une agréable suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une cave entièrement carrelée, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. À l’étage, une cinquième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. Véritable atout de la propriété, une seconde maison d’environ 80 m² habitables, de plain-pied, permet d'accueillir confortablement famille, amis ou visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. La propriété s'étend sur environ 1,52 hectare, dont 1,22 hectare entièrement clôturé, offrant espace, sécurité et intimité. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Le parc bénéficie de vues imprenables sur la campagne gersoise et sur la chaîne des Pyrénées. Un panorama qui constitue sans aucun doute l'un des grands attraits de cette propriété. Une piscine agrémente les extérieurs et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, apportant à l'ensemble un véritable caractère de propriété de campagne et permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel. La propriété dispose également de plusieurs garages et dépendances. Des panneaux solaires, apportent un équipement particulièrement intéressant pour la maîtrise de la consommation énergétique. L'ensemble est soigneusement entretenu et offre un équilibre réussi entre vie à la campagne, confort contemporain et proximité des commodités. Par son environnement paisible, ses vues dégagées, ses deux habitations et ses généreux espaces extérieurs, cette propriété constitue une opportunité rare dans le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Patrice Cazes ou Victoria Garnham .

CARLA demande simplement un petit rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais les principaux travaux ont déjà été réalisés : l’isolation a été faite et le chauffage a été revu il y a environ 4 ans. Vous pourrez donc vous concentrer essentiellement sur la décoration et l’aménagement selon vos envies. Autre gros atout : son rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Une belle opportunité pour accueillir un proche, aménager un espace professionnel ou encore envisager un revenu locatif. Et que dire du jardin ? Il offre de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image : terrasse, coin repas, espace détente, potager, jeux pour les enfants… À vous d’imaginer la suite ! Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, qui ne demande qu’un peu de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Alors n'attendez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier.

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans. Données clés investisseur : Loyer hors charges : 582 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 984 € INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 % Aucune vacance locative Prix récemment ajusté ----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien. LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Deux terrasses couvertes (séjour + chambre) Garage fermé privatif (rare sur le secteur) Résidence avec piscine très recherchée en location Environnement calme, proche commerces, écoles et transports POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ? - T3 (meilleure liquidité à la revente) - Garage fermé - Résidence sécurisée - Locataire fiable - Rentabilité immédiate - Prix attractif sur le secteur Contactez Christel Sonet-Pambrun – Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro . Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Situé en haute ville d'Auch, rue Victor Hugo, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T1 représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entièrement rénové, le logement offre un intérieur fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la cuisine, vous bénéficierez d'un accès à une grande terrasse commune à la copropriété, offrant un agréable espace extérieur, rare en coeur de ville. L'appartement est actuellement loué 420 € par mois, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour un investissement locatif sécurisé au sein du centre historique d'Auch. Ce bien est idéal pour : Investir dans un appartement déjà loué avec un revenu locatif immédiat Profiter d'un emplacement privilégié en haute ville, à proximité de toutes les commodités Bénéficier d'un bien rénové ne nécessitant aucun travaux Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, cet appartement atypique ne manque pas de charme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec tout accessible à pied. À la fois agréable et original, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Son caractère atypique lui apporte une véritable personnalité et son emplacement constitue un réel atout pour une future location. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété sont faibles, ce qui permet de maîtriser facilement les frais liés au logement. Un appartement plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère, pratique au quotidien et bénéficiant d’une situation centrale. N'hésitez plus votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER

Auch en hyper centre de la basse ville, venez découvrir RACHEL, cet appartement de type 2 avec ascenseur à deux pas des commodités. Vous serez accueillis par un hall d'entrée avec rangements, pièce de vie, une vaste chambre et une salle d'eau. L'ascenseur, l'immeuble sécurisé, la terrasse commune en toiture et la proximité de tous les services et commerces font de ce bien un produit rare sur le secteur. Le bien est vendu loué 435€/mois. Terrasse commune en toiture et une cave complète ce bien. A découvrir chez GABRIEL ART IMMOBILIER

Belle opportunité pour investisseur ou résidence principale ! Cette maison sur 2 niveaux propose 2 logements indépendants, avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, un T3 avec cour privative ainsi qu'à l'étage, un appartement T5 actuellement loué 630 euros/mois. Idéalement situé à proximité et proche de toutes commodités à pied.

Ferme à rénover à 5 mn d'Auch, terrain de 6200 m², toit neuf, en position dominante, dépendances A36828MAE32 - Ferme Gasconne à rénover entièrement (intérieur). Le toit a été refait. Cette propriété rurale se situe à 5 minutes de tous les commerces mais bénéficie d'une grande tranquillité. Construite en pierres, au XIXème siècle sur une colline, la bâtisse est flanquée de dépendances et est entourée de prairies. Tout est à redessiner à l'intérieur, les espaces sont vides avec de belles charpentes. Un hangar complète l'ensemble. Eau et electricité sur site, pas de fosse septique. La surface du terrain est à negocier : entre 6200 m² et 1 HA en fonction des besoins. Référence annonce : UF-A36828MAE32 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 190 000 €

Idéalement situé en plein centre-ville, ce T1 en rez-de-chaussée est au calme, à l’abri des regards, tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités. L’appartement dispose d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et qui apporte un vrai espace de vie en plus. Les faibles charges de copropriété sont également un point positif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela vous permettra de l’aménager et de le décorer à votre goût. Une place de parking privative en sous-sol est également disponible à l’achat, en supplément.

Appartement de 3 pièces principales Hyper centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, ce grand T2 séduit par sa belle surface et son charme de l'ancien. Proche de toutes commodités et du parking des Allées d'Etigny pour un stationnement facile, il offre une belle opportunité en plein cœur de la ville pour une habitation ou pour un usage professionnel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% Référence annonce : 548-539 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 73 655 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Secteur proche IUT et tribunal. Entièrement rénovè, aucun travaux à prévoir. Libre de toute occupation. Envoie autre photos sur demande.

À quelques minutes du centre d’Auch, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2011, lumineuse et fonctionnelle, implantée dans un environnement calme et verdoyant. La maison est désormais libre de toute occupation et vient d’être entièrement nettoyée après notre déménagement. Les murs ont notamment été lessivés afin de permettre aux futurs propriétaires de les repeindre ou de les personnaliser facilement selon leurs goûts. Des espaces lumineux et fonctionnels • Grande pièce de vie d’environ 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec deux grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse. • Cuisine aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et glaçons. • Suite parentale avec salle d’eau privative. • Deux chambres supplémentaires. • Salle de bain de 5,5 m² avec baignoire, rangements et grand plan de travail. • WC séparés avec fenêtre. • Cellier. • Garage attenant avec portail électrique. Une maison performante et économique - DPE C – GES A • Consommation énergétique conventionnelle : 143 kWh/m²/an • Émissions de CO₂ : 5 kg/m²/an • Estimation réglementaire des dépenses énergétiques : 1 210 à 1 700 €/an La maison bénéficie d’une bonne isolation : murs isolés, 20 cm au niveau du plancher sur vide sanitaire et 25 cm sous les combles, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables et par un poêle à bois, que nous utilisions comme chauffage principal avec une consommation d’environ 4 stères de bois par an. La maison dispose également d’une VMC hygroréglable et d’un ballon d’eau chaude de 300 L remplacé récemment. Un grand terrain et un bois attenant La maison est implantée sur environ 1 500 m² de terrain, aménagé en plusieurs niveaux : • environ 600 m² plats et clôturés, adaptés aux enfants, aux animaux ou au jardin • cerisier, figuier et jeune abricotier • plusieurs terrasses plantées d’arbres • trois bacs de potager hors sol. À cela s’ajoutent environ 3 500 m² de bois attenants, offrant un espace naturel supplémentaire et permettant notamment de disposer de bois de chauffage. Autres équipements • grande terrasse exposée sud • garage avec portail électrique • appentis • cabane de jardin • récupérateur d’eau de pluie de 2 000 litres avec pompe pour l’arrosage. Surface de référence DPE : 98,6 m² DPE : C – GES : A Taxe foncière : 1 833 € Maison vide et facilement visitable.

Particulier vend quartier résidentiel du Seilhan à Auch, Bel ensemble immobilier composé de : - Une maison d’habitation F5/6 de 150 M2 habitable sur 2 niveaux, avec jardin - 2 appartements T3 de 43 M2 chacun, avec emplacememts pour voitures - 1 appartement T2 de 35 m² avec jardin - 1 box individuel - 1 grand garage d’environ 100m2 avec mezzanine et pouvant accueillir 3 Véhicules - 1 terrain constructible de 400 M2 L’ensemble est actuellement loué pour un revenu mensuel de 2400 euros Possibilité également d’habiter la maison et de louer uniquement les appartements AGENCES S'ABSTENIR 1er contact par téléphone uniquement

Découvrez cette belle maison récente de plain-pied d'environ 137 m², située dans un environnement calme, offrant une magnifique vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte bénéficiant d'une agréable vue sur la cathédrale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un grand garage et d'un préau/abri voiture. Les atouts : Maison récente de plain-pied Environ 137 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux Terrasse couverte Dressing et buanderie Grand garage + préau / abri voiture Quartier calme Belle vue dégagée avec vue sur la cathédrale Fibre Chauffage et climatisation par le sol puis production d'eau chaude par pompe à chaleur Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique réalisé le Consommation d'énergie primaire : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 € et 1 090 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien comprenant un local rdc avec pièce principale de 70 m2 + WC accès pmr et vestiaire Appartement au 1er étage à renover

Au calme dans un ancien hôpital entièrement rénové , venez découvrir cet appartement de type 3 avec deux chambres dont une en mezzanine. Vous y trouverez le charme de l'ancien avec une belle cheminée dans le salon et une très belle hauteur sous plafond. La cuisine est à rafraichir et elle est séparée du salon. Une salle de bains avec douche en bon état . A découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété de charme à 5 minutes de Masseube, nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commodités et à 1 heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et celui de Tarbes, cette magnifique ancienne ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la beauté de son cadre naturel. La propriété s'étend sur une parcelle de 13 400 m², dont environ 9 000 m² de prairie entretenue par un agriculteur voisin. Le parc, superbement arboré de chênes, hêtres et nombreuses essences, offre une atmosphère rare et apaisante. Une mare vient compléter ce décor bucolique. La maison principale développe de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine/salle à manger d'environ 45 m², avec son garde-manger, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et chaleureux avec son poele à bois, profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 23 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Une bibliothèque complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, les anciennes étables d'environ 200 m² sur deux niveaux apportent un caractère exceptionnel à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange indépendante vient compléter les dépendances. La piscine 8 x 4 m au sel s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et offre une vue imprenable sur la nature. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes : -menuiseries en chêne double vitrage avec moustiquaires. -fibre optique -portail électrique -panneaux photovoltaïques de 6,5 kWc (consommation d'énergie réelle 2025 : 1200 euros) -pompe à chaleur Air/Eau pour le rez-de-chaussée, climatisation gainable Air/Air à l'étage -Une source est présente pourpermettre l'arrosage et le remplissage de la piscine -cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres -abri pour les véhicules. Une propriété authentique et intemporelle, idéale pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) (réf. 614420 )

ANGELA est idéalement située, cette maison de ville séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une magnifique cheminée de château, véritable pièce maîtresse qui confère un cachet unique à l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage, d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une belle vue dégagée, des atouts rares pour une maison située en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation de caractère. N'attendez plus et votre agence Gabriel Art Immobilier.

Appartement T3 spacieux de 71 m2 avec garage Haute Ville, proche de la mairie Dans une résidence calme et de bon standing, idéalement située en Haute Ville, à proximité immédiate de la mairie, découvrez ce spacieux appartement T3 de 71 m2, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel après rénovation. L’appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour de 22 m2 ouvrant sur un balcon Une cuisine séparée et spacieuse, donnant également accès au balcon Deux chambres avec placards, dont une bénéficiant de son propre balcon Une salle de bains Un WC indépendant Le bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu’un cellier individuel, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Caractéristiques : Surface : 71 m2 Appartement T3 Chauffage électrique Résidence calme et bien entretenue Garage Cellier individuel Balcons DPE : classe D Charges de copropriété : 1 390 € / an Taxe foncière : 1 485 € / an Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une résidence principale ouun investissement locatif

Développant environ 200 m² habitables, cette maison pleine de cachet se répartit sur trois niveaux de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément de créer des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie d'ensemble. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : volumes généreux, authenticité et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités d'Auch, cette maison représente une opportunité idéale pour les amoureux de biens de caractère. Un bien à découvrir sans tarder !

Cette très belle maison de caractère est située dans un quartier calme et recherché du vieil Auch. Proche des commodités, elle a été restaurée avec beaucoup de goût conservant son authenticité conjuguée au confort contemporain et comporte de nombreuses possibilités. Elle présente une habitation principale avec 1 chambre suitée et deux appartements qui peuvent être indépendants ou pas selon les projets des futurs propriétaires. Chaque appartement comporte un chambre, un séjour-cuisine et salle d'eau et peuvent être très facilement proposés à la location étant situés non loin de l'IUT d'Auch ou en gîte, Airbnb.. Un joli jardin de 165 m2 avec garage privatif vient agrémenter cette charmante maison de ville. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur convertible bien agréable pour climatiser cette belle maison en pierre. A visiter sans tarder : Anne Ducoq (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

Centre basse ville, à 2 pas des commerces et de toutes commodités, Grande et Belle Maison de Maître de 183 m² habitables sur 2 niveaux. En RDC, Salon, Salle à manger, cuisine ouvrant sur jardin clos et arboré, salle d'eau. Au 1er étage, 3 chambres, bureau et salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage en partie. Grande cave isolée. Beaux éléments d'époque, cheminée en marbre, parquet point de Hongrie. Honoraires charge acquéreur Prix de vente : 323000€ (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 312000€ Honoraires : 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix hors honoraires. Contact Jacques JEANJEAN - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'AUCH sous le n°429 435 936 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14987

En plein cœur d’Auch, découvrez cette très belle maison de ville, idéale pour ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer à l’espace, au charme de l’ancien et surtout à un extérieur. Dès l’entrée dans les espaces de vie, le charme opère : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquets, cheminées et belles ouvertures donnent beaucoup de caractère à la maison. Le double vitrage bois est récent sur l’ensemble. La cuisine ouverte sur la salle à manger forment une belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse. La maison offre quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que différents espaces permettant encore plusieurs possibilités d’aménagement. À l’arrière, à l’opposé de la rue, se cache l’un de ses vrais atouts : un jardin privatif rare en cœur de ville. Arboré, et à l’abri des regards, il comprend une terrasse et offre un bel espace extérieur à s’approprier. Un accès indépendant piéton et deux-roues permet de rejoindre directement le jardin. Les combles, avec plancher, fenêtres de toit et isolation sous toiture en rampant, offrent une importante capacité de stockage et pourront également être aménagés. Une maison pleine de charme pour vivre Auch à pied et conserver le privilège d’un jardin en ville. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

En exclusivité chez l'immobilier en Gascogne, venez découvrir cette maison à Pessan avec 6 chambres vivable de plain pied à 5 minutes du centre ville d'Auch. Cette maison a de nombreux atouts : pompe à chaleur neuve air/eau, double vitrage PVC, grand garage, beau jardin au calme avec fruitiers, potager, abris jardin et totalement clos. Si vous souhaitez être à la campagne tout en étant à proximité d'Auch et surtout idéal pour grande famille ! Taxe foncière : 988 euros

Charmante villa familiale avec dépendance et grand terrain arboré Un bien rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités de projets Idéalement située en basse ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa familiale d’environ 210 m² habitables séduit par ses volumes, son environnement paisible et son remarquable potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 450 m², cette propriété offre une qualité de vie particulièrement appréciable, tout en permettant d’envisager différents projets grâce à ses deux espaces de vie indépendants. À l’étage, la partie principale propose un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un appartement de type 2 entièrement fonctionnel, idéal pour accueillir famille ou proches, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d’un puits, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un vaste garage indépendant de 78 m² vient compléter l’ensemble. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore éventuel projet d’aménagement selon vos besoins. Les atouts : Villa d’environ 210 m² Terrain clos et arboré de 1 450 m² Deux espaces de vie indépendants Appartement T2 au rez-de-chaussée Garage indépendant de 78 m² Puits Double vitrage Volets roulants Chauffage au gaz de ville Maison soigneusement entretenue Proximité commerces et écoles Classe énergie : D Taxe foncière : 4 000 € Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace, pour un projet de regroupement familial ou pour conjuguer résidence principale et potentiel locatif.

Maison d’artiste près d’Auch Charmante maison de plain-pied, avec une chambre à l’étage, située dans un cadre paisible et entourée d’un magnifique parc arboré avec puits. Très belles prestations : matériaux naturels, différents types de bois travaillés avec soin, pierre, terre, isolation en fibre de bois, tadelakt. Chauffage central alimenté par un poêle à bois. La maison offre un grand séjour, une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier. Le parc est superbe, avec plusieurs coins terrasse à l’ombre des arbres, parfaits pour se détendre. Au fond du jardin se trouve un local de 50m2, actuellement utilisé comme atelier et chambre d'amie, qui nécessite quelques rafraîchissements. La maison est en excellent état et habitable immédiatement. Double vitrage, cuisine et nombreux éléments faits sur mesure, avec un vrai esprit artistique et des matériaux de qualité. Une bâtisse ancienne de 50m2 au sol + étage de 50m2 peut servir pour garage, stockage, atelier. L'ensemble se trouve dans un petit hameau mi chemin entre Auch et Mirande. Une propriété rare, au calme, avec beaucoup de charme.

Située en hyper-centre, à seulement 5 minutes à pied de la mairie, cette magnifique maison de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre 5 belles chambres, de vastes pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable jardin, un véritable privilège en cœur de ville. Son garage de 140 m² constitue un atout rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, exercer une activité professionnelle, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort au quotidien. Grâce à ses très belles surfaces et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un projet de division, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Une adresse recherchée, des volumes exceptionnels et un fort potentiel font de ce bien une opportunité rare à découvrir sans tarder dans votre agence Gabriel Art Immobilier. N'hésitez plus votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER

AUCH, hypercentre, maison de rue en triplex d'une surface de 93 m2 avec sortie extérieure de 80 m2 et balcon expo sud de 7,70 m2 Au rdc, une entrée, au 1er étage, un grand séjour plus cuisine, cellier , dégagement et wc. Au 3 ème étage, deux chambres plus une salle de bain. Dépendance extérieure servant de rangement. Climatisation réversible Le plus, au RDC un commerce générant un revenu supplémentaire de 410 € avec bail datant de 2016.

COUP DE COEUR ! Au calme absolu, succombez au cadre enchanteur de cette superbe villa récente, conçue de plain pied pour votre confort. Avec ses 4 chambres, son garage et carport, sa pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse. Surtout, sa splendide pisicine avec pool house avec vue imprenable sur les vallons gersois..

Fraîchement rénové ! Très lumineux en centre ville historique. Spacieux T2 agréable situé dans un quartier calme. Environ 40m2 Dpe D212 B8. Sera remis à jour pour passer en C avant la vente! Copro à bas coût : 540€/an Foncier 780€ Loyer potentiel 560€/mois. Situation géographique très recherchée proche commerces et IUT. Grande cave commune à disposition. Raccordé à la fibre optique. Interphone. Prix : 89 000€. Incluant 2140€ de mobilier restant estimé, à déduire des frais de notaire. Pas d'agence Merci.

Appartement 3 pièces 73 m² T3 lumineux de 73 m² - T3 lumineux de 73 m² - Idéalement situé, proche commerces - 115 000 € Au cœur d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce spacieux T3 de 73 m² plein de charme et de caractère. Le logement séduit immédiatement par sa belle luminosité et ses hauteurs sous plafond généreuses, qui lui confèrent un volume et une élégance rares. La cuisine ouverte, équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, emplacements lave-vaisselle et lave-linge), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial. Côté nuit, les chambres sont équipées de dressings pour un rangement optimal. La salle d'eau moderne offre une grande douche à l'italienne et une vasque suspendue, dans un esprit contemporain et soigné. Avec un DPE classe D / classe climat B, une taxe foncière de 1 000 €/an et des charges de copropriété de 700 €/an, ce bien constitue une excellente opportunité, notamment pour l'investissement : la valeur locative estimée à 670 €/mois offre un rendement brut attractif de l'ordre de 7 %. Prix : 115 000 €. Un bien rare par son volume et son emplacement - contactez-nous vite pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Surface : 73 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Vend bâtiment de 240m2 fermé + un autre bâtiment de 190m2 1 hectares 800 de terrain situé à Auch. - Potentiel de développement, idéal pour un projet agricole, ou de construction, box , stockage ou autres. stationnement : box ou garage fermé, stationnement couvert et stationnement extérieur, adaptés à vos besoins spécifiques. - Bon état général\n- Box ou garage fermé\n- Stationnement couvert\n- Stationnement extérieur Situé à Auch, c’est 2 bâtiment + son terrain de 1H800 bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec accès facile aux zones urbaines. Une opportunité pratique à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose cet immeuble à vendre : Immeuble - Idéal investisseur - Bonne rentabilité d'environ 6% net Situé au cœur de la ville d'Auch, immeuble entièrement rénové et loué comprenant 2 T2 de 59 m² et un garage de 30 m². 1er étage - T2 59 m² loué 495 € - Appartement disposant d'une cuisine aménagée sur le salon / salle à manger. Une chambre de 17m². Un coin cellier desservant un wc indépendant et la salle de bain. 2ème étage - T2 59 m² loué 520 € - Identique à celui du 1er étage Garage indépendant de 30 m² loué 98 € Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. DPE en C et en D pour les deux appartements. Contactez Pierre BACZKOWSKI au [Coordonnées masquées] Bien proposé par Pierre BACZKOWSKI EI, agent commercial (RSAC 843975376) Référence annonce : 18 Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Villa de 5 pièces principales Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain pied de type 5 idéale pour ceux recherchant un habitat fonctionnel, permettant une circulation aisée et un accés facile aux pièces principales. Une terrasse couverte un grand garage viennent compléter ce bien le tout sur 1250 m² de terrain. Honoraires à charge acquéreur : 6.22% Référence annonce : 249-9044F Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).