112 biens immobiliers à vendre à Audierne

Achat immobilier - Maison en pierre de 3 pièces principales Jolie maison en pierre en coeur de ville. Proche du port et des commodités. Jardin privatif avec dépendance. Prévoir des travaux de rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence annonce : 428-1612 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Iad France - Emmanuel Almy vous propose : AUDIERNE - MAISON - T3 79 m² - LUMINEUX À quelques minutes à pied du port d'Audierne, des commerces et des plages, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité pour qui cherche un pied-à-terre au cOEur du Cap Sizun, sur la route de la Pointe du Raz. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 79 m², cette maison exposée sud de 3 pièces offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 7 m², un séjour de 18,9 m², un wc et un couloir avec accès à l'étage. Au première étage, un couloir, une chambre de 9,58, une salle d'eau, un wc et une petite mezzanine (espace de rangement) sous rampants. Au 2nd étage sous comble une chambre de 11,9 m² Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et complété par des radiateurs électriques. La configuration des pièces peut être repensée selon vos envies : cette maison se prête bien à un aménagement sur mesure. Emplacement pratique : port, commerces et plages à quelques minutes Petit format facile à entretenir, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier Belle luminosité grâce à l'exposition sud et au nombre d'ouvertures Petite mezzanine et chambre sous rampants : du potentiel d'aménagement Audit énergétique en cours. Une maison à réhabiliter, dans un secteur où les petites surfaces partent vite ! Vous venez visiter ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - iad France - Nathalie Segalen vous propose: AUDIERNE A 550 M DU CENTRE– CHARMANTE LONGÈRE DE 1936 – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE-ATELIER – DEUX COURS À seulement 550 mètres des Halles d’Audierne, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, et à 2,3 kilomètres de la magnifique plage de Trescadec, venez découvrir cette charmante longère de 1936 offrant 86 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 190 m². Dès l’entrée, une agréable véranda de 11 m² apporte un espace supplémentaire lumineux et convivial. La maison se compose ensuite d'une entrée de caractère, cuisine à l'ambiance douce et naturelle, d’un chaleureux salon-séjour, agrémenté d’un insert à bois et donnant directement sur une cour intime avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, lingerie ou petite chambre d’enfant. Un espace rangement/dressing et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux cours agréables, dont une aménagée avec terrasse, offrant des espaces faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Côté dépendances, vous disposerez d’un garage-atelier d’environ 15 m², d’un espace buanderie-atelier ainsi que d’un bûcher. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation alimentée au gaz de ville. Elle dispose également de menuiseries PVC, dont plusieurs en oscillo-battant, d’une réserve d’eau et est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 019 €. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à pied de la vie audiernaise, du port, des commerces et de la proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3 608,68 € Charges générales de copropriété / an : 470 € Taxe foncière : 365 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée du Bâtiment E, comprenant : un séjour-cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 36,99 m² carrez. Deux terrasses d'environ 5 m² chacune, exposées plein Sud, complètent ce bien. Située sur le front de mer d'Audierne en pays Bigouden, à 10 minutes à pied du centre-ville et face à la plage de Trescadec, la résidence An Douar est une résidence les pieds dans l'eau à l'architecture bretonne, construite en 2010, composée de 64 appartements dont certains avec vue mer, répartis en 3 bâtiments avec piscine chauffée. À 17 minutes de la Pointe du Raz et proche de Quimper, dans l'une des régions touristiques les plus dynamiques de Bretagne. Résidence réversible avec une décote de 20% par rapport au marché local. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.00 euros.

Achat immobilier - Dans un quartier calme et proche du coeur de ville d'Audierne, cette maison sur deux niveaux, hors d'eau et hors d'air en auto-construction d'une surface plancher de 115m² est à finir d'aménager (électricité, plomberie, raccordement au tout à l'égout..).

Achat immobilier - Appartement 3 pièces - 65.60 m² - AUDIERNE Idéalement situé au 9 Quai Jacques de Thézac à Audierne, cet appartement s'inscrit au coeur d'une station balnéaire bretonne prisée, face au port de plaisance et à quelques kilomètres de la Pointe du Raz. Le quartier séduit par son atmosphère vivante et maritime, alliant charme littoral et praticité urbaine, avec une proximité immédiate de la plage et un environnement où commerces, services et restaurants sont accessibles à pied. Cette localisation d'exception offre un cadre de vie privilégié, où la nature côtière rencontre les commodités d'une destination touristique dynamique. Cet appartement de 65,60 m² se trouve au 1er étage d'une résidence contemporaine aux volumes généreux et aux hauteurs généreuses. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Orienté est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès les premières heures du jour. Son balcon privatif offre un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de la vue sur le port et l'atmosphère maritime. Aucun parking n'est inclus avec ce bien. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de bus Quai Jacques de Thézac à 1 min à pied, gare SNCF d'Audierne à 5 min à pied. - Écoles : école maternelle Audierne à 4 min à pied, école élémentaire Audierne à 5 min à pied. - Santé : Pharmacie du Port à 2 min à pied, Cabinet médical Place Jean-Marie Cadic à 3 min à pied. - Commerces : Supermarché Carrefour City à 1 min à pied, restaurants et boulangeries du centre-ville à 2 min à pied.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces - 41.90 m² - AUDIERNE Idéalement situé au 9 Quai Jacques de Thézac à Audierne, cet appartement s'inscrit au coeur d'une station balnéaire bretonne de prestige, face au port de plaisance et à proximité immédiate de la plage. Le quartier séduit par son atmosphère vivante et maritime, alliant l'authenticité d'une destination côtière prisée à la commodité d'une vie urbaine accessible à pied. Entre la Pointe du Raz et les commerces animés des quais, Audierne offre un cadre de vie exceptionnel où nature, loisirs et services convergent harmonieusement. Cet appartement de 41,90 m² se trouve au 1er étage d'une résidence contemporaine élégamment intégrée au paysage maritime. Orienté est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose une belle distribution avec un séjour accueillant et une chambre spacieuse. L'atout majeur de ce bien réside dans son balcon privatif, véritable prolongement extérieur offrant des vues remarquables sur le port et le front de mer. Aucun parking n'est inclus à cette adresse, ce qui correspond à la vie piétonne et côtière du quartier. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare routière d'Audierne à 5 min à pied, arrêt de bus RATP Audierne Centre à 3 min à pied. - Écoles : école élémentaire d'Audierne à 8 min à pied, groupe scolaire de Penanros à 12 min à pied. - Santé : pharmacie du port à 2 min à pied, cabinet médical Audierne à 4 min à pied. - Commerces : marché couvert d'Audierne à 3 min à pied, supermarché Carrefour à 6 min à pied.

Achat immobilier - Terrain situé en coeur de ville et à proximité de tous commerces et du port de plus de 600m2 , borné, non viabilisé. Ce terrain libre de constructeur vous est proposé avec une suggestion de notre courtier en maison individuelle, RegardNeuf Immobilier. Illustration non contractuelle.

Achat immobilier - iad France - Yanne Gloaguen vous propose: MAISON - AUDIERNE - Idéal investissement locatif saisonnier. Le + pour l'investissement : Une Maison 'prête à louer' offrant des prestations de détente très recherchées par les vacanciers. Ce bien se situe à 1 km du centre-ville, à 2.5 kms de la plage et pour les amoureux de randonnés la proximité des sentiers côtiers GR 34. Cette Maison bénéficie d'un agencement intérieur optimisé sur 3 niveaux et offre au rdc une entrée ouvrant sur un salon très cosy avec cheminée insert, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains et coin buanderie. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau (avec point d'eau) idéal pour télétravail ou en couchage d’appoint. Le second étage sous combles comprend un dégagement avec penderie et une chambre. L’espace extérieur (clos et sans vis-à-vis) est dédié à la détente : Terrasse en bois avec pergola aménagée en espace convivial, Sauna, Jacuzzi et une douche extérieure. Le tout sur un terrain de 272 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Face au port de plaisance d&rsquo;Audierne, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement d&rsquo;exception au c&oelig;ur d&rsquo;une station balnéaire bretonne prisée, à proximité immédiate de la plage et à quelques kilomètres de la Pointe du Raz. Implantée le long des quais, la résidence profite d&rsquo;un environnement vivant et pratique, avec commerces, services, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Son architecture contemporaine, élégamment intégrée au paysage maritime, s&rsquo;élève sur plusieurs niveaux avec un attique offrant des vues remarquables sur le port et le front de mer. Composée de 22 appartements neufs, du studio au 4 pièces, l&rsquo;opération séduit par des volumes généreux, une luminosité optimale et de belles hauteurs sous plafond. Les prestations modernes et performantes répondent aux exigences actuelles de confort et d&rsquo;efficacité énergétique, avec des finitions personnalisables. Chaque logement dispose d&rsquo;un espace extérieur privatif &mdash; balcon ou vaste terrasse &mdash; tandis que les étages élevés profitent de panoramas dégagés sur l&rsquo;océan. Stationnements sécurisés, espaces de rangement et local à vélos complètent cet ensemble rare, idéal pour un cadre de vie privilégié ou un investissement immobilier de qualité. <br><br>Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 59 m² REFERENCE ANNONCE : 020/3778 - Réf. 3778 : AUDIERNE, Entre Plage et Centre-Ville, Maison à rénover offrant cuisine, 2 chambres + une petite pièce. Pas de jardin. Le tout sur 33 m² environ. VENDUE MEUBLEE. PRIX : 99.560 € dont 4.560 € H.N. (4,80%) charge acquéreur - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850 à 3910 € (base 2023) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 532.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 784 € • Rentabilité : 5,48% • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu’une terrasse privative. Le propriétaire bénéficie d’une semaine d’occupation par an. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine de la Baie est une résidence de Tourisme, idéalement située à Audierne, au cœur du Finistère Sud, à proximité du port, des plages et de l’Aquashow. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 35 km de la gare TGV de Quimper, proche du centre d’Audierne, du littoral et des axes permettant de rejoindre Quimper, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, deux piscines chauffées intérieure et extérieure, espace détente, salle de fitness, Wi-Fi, bagagerie, laverie et parking gratuit. La copropriété se compose de 112 lots. A propos du gestionnaire occupant : Terres de France est un groupe familial et indépendant, expert depuis plus de 15 ans dans l’exploitation touristique et gérant plus de 23 établissements en France, avec un fort ancrage local. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28241 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire --> Inutile de nous pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Tourisme à Audierne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Dans son parc boisé, la résidence offre un bel éventail d'activités familiaux : piscine extérieure et intérieur chauffée, hammam, sauna, bains à remous, salle de gym. Commerces de première nécessité et supermarchés sont situés à moins de 4 km. Un Duplex de 30.12 m² Carrez m² avec (Balcon : Oui (terrasse de 8.12 m²), Parking : Oui n°88) Prix de vente de 62 800 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 160 € de TVA récupérable. Bail : 9 ans ferme - ( au ) Loyer annuel hors taxes de 3766 € HT/an. Les charges non récupérables sont de 327 € HT/an. La taxe foncière est de 476 €/an [(dont TOM remboursée : 125 €)] Classe énergie : D Classe climat : B Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire : Avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf. Avantage 2 : L'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement. Avantage 3 : La gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer. Avantage 4 : Un bail commercial long terme sécurise l'opération. Avantage 5 : La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement qui génère un déficit fiscal.

Achat immobilier - AUDIERNE (29), investissez dans cet LMNP tourisme avec cet appartement de type T1 situé au rez de chaussée, rentabilité 6%, loyer € 313,84. Renseignements ou réservation en nous contactant rapidement.

Achat immobilier - Appartement au 1er étage d'une petite copropriété. Commerces et port à pieds. Il se compose d'un salon avec vue sur le port ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce pouvant faire office de chambre. Idéal investissement.

Achat immobilier - Situé au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété avec une très belle vue sur le port d'Audierne, appartement en hyper centre vendu entièrement meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc. Exposition plein sud, proche des plages et commodités. Idéal investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Située dans le centre d' Esquibien, jolie maison contemporaine de 2006. Composée en rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied disposant d'une chambre et salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage avec cellier. Jadin. Terrasse.

Achat immobilier - Située à 5 minutes de la plage de Saint Evette à Audierne, maison vue mer comprenant au-rez-de-chaussée surélevé un grand double séjour, une cuisine rénovée et équipée haut de gamme, un bureau, wc et salle de bain. A létage, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Sous-sol total avec garage, jardin au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE, à 100 mètres de la plage de Saint Tugen, belle maison en pierre dans un petit hameau. Elle offre une vie de plain pied, avec une exposition plein sud du salon-séjour et un jardin arboré de 700 m². A l'étage deux chambres et un bureau. Bien rare !! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Au dernier étage d'un immeuble ancien, au calme, studio rénové comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Buanderie privative. Commodités et commerces au pied de l'immeuble. Port d'Audierne à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A moins d'un kilomètre du centre ville d'Audierne. Maison de 2 chambres exposée plein sud , dans une résidence de vacances avec piscine et stationnement. Sous bail commercial jusqu'en janvier 2034

Achat immobilier - Beau studio vue mer et local avec eau, électricité, au premier étage d'une petite résidence. A 50 mètres de la grande plage d'Audierne cet appartement comprend une pièce de vie de 18 m², une salle d'eau avec wc et d'un balcon exposé plein sud. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Idéalement situé à Audierne, à quelques pas de la mer, du port et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie côtière. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien entièrement rénové et décoré avec goût offre également deux belles vues mer, un véritable atout pour ce secteur. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé Ouest et son petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie, WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Appartement en parfait état, idéal pour résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, grâce à son emplacement central et très recherché à Audierne. A visiter avec l'Agence de l'Odet Quimper PRAT MARIA et TAPEZ 1

Achat immobilier - Proche commeces et centre-ville, beaucoup de charme pour cette Maison en pierres de 1953 sur sous-sol comprenant au rdc surélevé entrée, cuisine aménagée, salon/séjour (rangements) avec cheminée (insert), bureau/bibliothèque avec accès au patio et jardin, salle d'eau (sèche-serviettes), wc suspendu. Au 1er étage 3 chambres dont une avec balcon et une autre avec cheminée (conduit existant), salle de bains (placards), wc. Au 2ème étage mezzanine (placards), 1 pièce avec point d'eau (lavabo) placard, grenier avec placards. Au sous-sol Garage (porte électrique) coin buanderie, atelier et chaufferie, 1 pièce rénovée (grands placards) avec wc (séparé) et entrée indépendante (possibilité studio). Jardin clos avec cabanon. Terrain de 467 m2. Tout à l'égout. Chauffage central.

Achat immobilier - Propriété 7 pièces 150 m² REFERENCE ANNONCE : - À seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes à VÉLO du CENTRE-VILLE, du PORT d'AUDIERNE et 1 km des premières commodités, découvrez cette maison de 1977 offrant un beau potentiel d'aménagement . Édifiée sur un Terrain Paysager et arboré d'environ 1 600 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'Espace et de Possibilités d'Évolution. En rez-de-jardin, vous trouverez une Véranda d'Entrée, une Grande Pièce de Vie avec Cheminée à Insert ouvrant Plein SUD sur le Jardin (espace chaufferie), une Buanderie ainsi qu'un Garage attenant. Le premier étage propose un palier desservant une Cuisine aménagée ouverte sur le Séjour, 2 Chambres, une Salle de Bains et des WC indépendants. Un escalier en marbre mène aux Combles Aménagés où se trouvent un Espace Bureau en Dégagement, une Pièce équipée d'un évier et de placards, 2 Chambres supplémentaires ainsi qu'un Cabinet de Toilette. Depuis les étages, vous profiterez d'une agréable vue sur la mer. À l'extérieur, un Grand Garage indépendant avec Grenier, une Remise et un Jardin Arboré complètent cet ensemble. Une Maison Familiale aux Volumes Généreux, idéale pour un projet de Résidence Principale ou Secondaire, offrant un Potentiel de Personnalisation dans un secteur à proximité immédiate d'AUDIERNE et du LITTORAL. Une Maison Médicale, une Pharmacie, divers Professionnels de Santé et la Piscine se trouvent dans un périmètre de 800 mètres. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE, un bel appartement duplex T4 de 108 m2, situé en plein centre-ville d'AUDIERNE. Le port avec toutes ses commodités ainsi que tous les commerces sont donc accessibles à pieds. L'appartement présente de jolis volumes, de grandes fenêtres apportant de la lumière sur l'Est et une très belle vue agréable sur la rivière le Goyen. Situé au 1ère étage d'une toute petite copropriété entretenue avec un commerce en rez-de-chaussée (chauffé à l'année), cet appartement détient une entrée avec rangement, une grande pièce de vie d'environ 34 m2, une cuisine indépendante (ouverture possible), d'une salle d'eau avec espace machine à laver, et d'un wc. A l'étage : un palier, 3 belles chambres avec vue sur le Goyen. Le tout est raccordé au tout à l'égout, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. Travaux de rafraichissement à prévoir. Nous consulter.

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Maison rénovée avec vie de plain pied, proche des commodités La maison est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec une partie avec un plafond cathédrale, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une belle chambre parentale avec un dressing et salle d'eau avec une double douche, double vasque et wc suspendu, une deuxième chambre, un espace buanderie avec un wc indépendant. Vient se compléter un étage avec un escalier bois, l'état est en cours d'isolation, la fourniture placo et isolant reste sur place pour finaliser cet étage, les arrivés d'eau pour une future salle de bain. Vous pourrez créer un étage supplémentaire avec chambres et salle d'eau, un vrai plus. La maison est bâtie sur sous-sol semi-enterré, offrant Grand Garage, Atelier, Chaufferie, Cellier. Jardin. Le tout sur 1400 m² env. Classement Energétique B : Chauffage Pompe à Chaleur - Huisseries Triple Vitrage Le Centre Ville et le Port d'AUDIERNE sont à 2,5 km. Les PLAGES à 10 mn à Vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 16 pièces de 292 m2 à Audierne Propriété de caractère entre authenticité, volumes et douceur de vivre à Esquibien (Audierne). Visite virtuelle sur demande À seulement 20 minutes à pied des plages et du littoral, découvrez cette élégante demeure de 1948, entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Avec ses 292 m² habitables, cette propriété séduit autant par ses généreux volumes que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Résidence familiale, maison d'hôtes, activité touristique ou projet de vie mêlant habitation et télétravail : chacun pourra y imaginer son projet. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à insert, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de cinéma ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Les étages proposent de nombreux espaces modulables, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une terrasse, plusieurs abris de jardin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : Propriété rénovée de 292 m² habitables Terrain d'environ 1 200 m² Jusqu'à 9 chambres selon vos besoins Vue dégagée sur un environnement verdoyant Pompe à chaleur et cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage Garage et stationnements privatifs À seulement 20 minutes à pied des plages et du centre d'Audierne Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien capable de s'adapter à tous les projets de vie. À Audierne, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services de santé, équipements sportifs et port de plaisance. Le marché animé du port, organisé chaque mercredi et samedi matin, participe au charme de la commune. Les plages, le GR34 et les sites emblématiques du Cap Sizun sont accessibles en quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 0,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 579550€. Référence annonce : TM-2338 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison T5 vue mer au dessus de l'embarcadère de l'île de Sein Prix 410000€ estimation agence 02/2026 La maison a ses pièces de vie à l'étage pour profiter de la vue. Entrée par escalier extérieur 1er étage : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, terrasse extérieure ~20m2, palier, WC séparé, salle d'eau, 1 chambre RDC: Buanderie, 3 chambres dont une vue mer et une grande avec un lit double et un lit simple, salle d'eau avec WC. Grenier ~35m2 carrez aménageable. (Réservation escalier et arrivées eau/évacuation/électricité ) Jardin 700 m2. Deux accès avec portail, un au sud et un au nord, places de parking jusqu'à 3. Le DPE il y a 3 ans était E, isolation toiture refaite, attente nouveau DPE qui sera meilleur. Assainissement en cours de mise aux normes, Prévoir le parquet au 1er étage à rénover ou changer, même si la maison est tout à fait habitable en l'état. Devis en cours Possibilité d'acheter meublé Premier contact par mail (car vivant en outre-mer)

Achat immobilier - Maison de charme en pierre type bretonne proche centre-ville et commerces. Tout se fait à pied. D’une surface de 82 m² habitables, cette maison sur 2 niveaux offre un salon-séjour cocoon avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 300 m², à l’abri des regards, avec 2 terrasses et 2 pergolas dont une bioclimatique. Pour votre confort, la maison dispose aussi d’un sauna et d’un jacuzzi. Aucun travaux à prévoir : ravalement de moins d’un an, fenêtres et velux récents. Il ne reste plus qu’à poser vos valises. Maison vendue meublée ou non, selon votre projet. Idéal pour résidence principale, location annuelle ou investissement Airbnb. Photos et vidéo envoyées sur demande. Recherche acquéreurs pas de visiteurs. Maison atypique à Audierne : charme, confort, bien-être, et aucune contrainte pour s’installer. Si vous avez des questions des interrogations n'hésitez pas à m'envoyer votre message je vous communiquerai mon numéro de téléphone.

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - AUDIERNE (29770) - - - - - - - - - - - À 500 M ENVIRON DE LA PLAGE – MAISON EN PIERRES – VUE MER IDÉALEMENT SITUÉE à seulement 500 m environ de la PLAGE, cette Belle Maison Traditionnelle en Pierres séduit par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et sa VUE sur MER. Édifiée sur un Terrain Clos, Aménagé et Arboré d'environ 640 m², elle bénéficie d'un Environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, tout en restant Proche des Commodités et du Littoral. En rez-de-chaussée surélevé, un Vaste Hall d'Entrée avec Sol en Marbre dessert un Salon-Séjour d'environ 33 m², ouvrant sur une agréable Véranda-Patio, une Cuisine indépendante Aménagée et Équipée, rénovée il y a environ 4 ans avec des équipements haut de gamme, un Bureau, une Salle de Bains, un WC. À l'étage, le palier dessert 3 Chambres, dont une avec Dressing, une Lingerie avec Rangements sur mesure, une Salle d'Eau avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol offre un Véritable Espace Fonctionnel avec la possibilité de Stationner 2 véhicules, ainsi qu'une Chaufferie équipée d'une chaudière récente et un Espace Buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS, Calme, Aménagé et Arboré, offrant un agréable Espace de Détente. Un emplacement recherché, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la PLAGE et à seulement 10 minutes environ à Vélo du Centre-Ville d'AUDIERNE. Une MAISON de CARACTÈRE Néo-Breton, parfaitement adaptée à une Résidence Principale comme à une Résidence Secondaire, à découvrir ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN, notaires associés - Notaires à Audierne - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Ensemble de deux maisons mitoyennes, dans le village d'Esquibien à seulement 2 km de la plage et du port d'Audierne. Sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², ce bien à rénover est composé : Maison 1900 orientée Sud : au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon, au premier étage : deux grandes chambres lumineuses et wc avec lavabo, au deuxième étage un grenier. Maison des années 70 orientée Est-Ouest : au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus de 30 m², avec cheminée, douche, wc, buanderie, au premier étage, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et wc, au deuxième étage : greniers, dressing, et bureau. A l'extérieur : une cave, un garage et un jardin clos de murs. Ce bien avec un beau potentiel pour un projet locatif, proche des commerces et du bord de mer attend une nouvelle vie ! Référence agence : 904

Achat immobilier - Venez découvrir à Audierne, très jolie commune avec son port et ses plages, cet appartement T3 situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, médecins... Il est composé d'un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agréable avec bow-window offrant beaucoup de lumière et vue sur le port, deux chambres, salle d'eau et wc individuel. Très bel emplacement dans une résidence bien entretenue, avec la possibilité d'aller au port à pied et à environ 5min en voiture de toutes les commodités. Ce logement peut convenir comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cet appartement est libre d'occupation et vendu avec un box fermé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE BIHAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 823 319 116

Achat immobilier - Cette maison traditionnelle du début du siècle entre Audierne et Pont-Croix, avec un grand hangar attenant et un très beau terrain arboré d'une surface totale de 7000 m²environ, a été rénovée entre 2020 et 2023. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : un sas véranda donne accès à un salon-séjour, une cuisine ouverte récente, deux salles d'eau, et wc Au premier étage : deux chambres chaleureuses avec les parquets bois et orientées au Sud, une petite pièce pour un bureau ou petite chambre d'appoint. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, et un dressing Attenant à la maison, le hangar est composé : garage-atelier, espace de stockage, un bureau ou salle de sport/de loisir avec point d'eau et un accès indépendant... construit en 2022, idéal pour une activité professionnelle ! A l'extérieur : espace de stationnement, un assainissement aux normes, un deuxième garage, divers abris (vélos, salon de jardin... ) et une petite dépendance en bois composée d'une pièce et terrasse couverte avec un bassin aménagé dans un cadre de vie champêtre ! Un jardin planté d'arbres fruitiers de plus de 3000 m² et une parcelle supplémentaire le long du pignon Est de 3350 m² Venez découvrir ce bien, idéalement situé à 3 kms du port d'Audierne, qui peut correspondre à plusieurs projets vie entre terre et mer ! Référence agence : 903

Achat immobilier - Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien avec beaucoup de charme et idéalement placé au cœur d'Audierne, cet appartement de 41 m² offre une vue dégagée et imprenable sur le port. La plage la plus proche est à 5 minutes à pied. Il est a proximité immédiate des restaurants, du marché d’Audierne et du cinéma. Entièrement rénové il y a 5 ans, il comporte : une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre dans la mezzanine. Il est équipé pour occupation permanente. Facture énergétique août 2025 -> juillet 2026 : 816€

Achat immobilier - Situé dans un Quartier Calme, à 800 m du Centre Ville et du Port d'AUDIERNE et à 15 mn de la Plage TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 727 m², de forme rectangulaire (21m x 34m)L'accès se fait sur rue côté nord-ouest.Le terrain est non viabilisé.Il y a le tout à l'égout , l'eau et l'électricité dans la rue. Libre de constructeur. Périmètre de protectin des Monuments Historiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE - Esquibien dans le FINISTERE (29) Un terrain à bâtir,de 922 m² de forme rectangulaire et plat. Il est situé dans un quartier agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Les réseaux sont devant l'entrée de la parcelle, il ne reste qu'à se raccorder. Le tout à l'égout est disponible avec une pompe de relevage. Pour plus d'informations et les plans, nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au calme, à proximité de la mer, terrain de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Terrain de loisir d'environ 1015 m² (26m par 37m). Zone 2AUH au PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Terrain de loisir d'environ 1015 m² (26m par 37m). Zone 2AUH au PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - hameau calme, proche des sentiers et de la plage de Trez Goarem, terrain NON CONSTRUCTIBLE de 1386 m².  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Immeuble de rapport 210 m² Audierne REFERENCE ANNONCE : - A 1 km du CENTRE VILLE et du PORT, cet ENSEMBLE IMMOBILIER offre un BEAU POTENTIEL et comprend :- MAISON en Pierres des Années 30 (93 m² env) construite sur Cave et offrant Entrée, Séjour, Cuisine au RDC 2 Chambres, Salle de Bains/WC à l'étage 2 Chambres, WC sous combles. Garage indépendant.- Appartement de 117 m² env. offrant Séjour (23 m² env ) ouvrant au Sud sur Terrasse, Cuisine indépendante (15 m²), 4 Chambres, Salle de Bains, WC - Partie Commerciale (181 m² env) comprenant 2 Locaux Commerciaux de 67 et 64 m² env., Réserve de 25 m² env, Cuisine, 2 WC et Garage 42 m² env. Cour et Jardin. Le tout sur 840 m² env. Nombreuses Possibilités d'Aménagement. Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 374.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29) Une Maison/Appartement de type T4 avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.. Située dans une résidence de tourisme récente (de 2013), au calme, elle offre Séjour avec Espace Cuisine Équipé ouvrant à l'Ouest sur la Terrasse, Chambre avec Salle d'Eau Privative, Rangement au RDC Palier 2 Chambres, Salle de Bains, WC à l'étage. La résidence se place dans un joli parc boisé, à proximité du Centre Ville et du Port d'AUDIERNE, des rives du Goyen et des sentiers côtiers du GR34 Elle dispose d’une belle piscine extérieure et d'une piscine couverte chauffées. Le Centre Ville et le Port d'AUDIERNE sont à 700 m, les PLAGES à 1,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Terrain 727 m² Audierne REFERENCE ANNONCE : - Situé dans un Quartier Calme, à 800 m du Centre Ville et du Port d'AUDIERNE et à 15 mn de la Plage TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 727 m², de forme rectangulaire (21m x 34m)L'accès se fait sur rue côté nord-ouest.Le terrain est non [URL masquée pour votre sécurité] y a le tout à l'égout , l'eau et l'électricité dans la rue. Libre de constructeur. Périmètre de protectin des Monuments Historiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 727 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE - Esquibien dans le FINISTERE (29) Un terrain à bâtir,de 922 m² de forme rectangulaire et plat. Il est situé dans un quartier agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. Les réseaux sont devant l'entrée de la parcelle, il ne reste qu'à se raccorder. Le tout à l'égout est disponible avec une pompe de relevage. Pour plus d'informations et les plans, nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 6 pièces 120 m² REFERENCE ANNONCE : - Idéalement placée à 500m environ de la plage, Traditionnelle en Pierres offrant de Beaux Volumes et une Vue sur Mer. En rez-de-chaussée surélevé, le grand Hall (sol marbre) dessert un Salon Séjour de 33 m² env, ouvrant sur une Véranda Patio, une Cuisine Aménagée Équipée indépendante, refaite il y a 4 ans avec des Équipements Haut de Gamme, un Bureau, une Salle de Bains et un wc A l'étage, le palier dessert 3 Chambres dont une avec dressing , une Lingerie avec rangements sur mesure, une Salle d'Eau avec WC. En rez-de-Jardin, le sous-sol permet le Stationnement de 2 véhicules et bénéficie d'un espace Chaufferie (Chaudière Weissman récente) et d'un espace Buanderie. Jardin Clos, au calme, aménagé et arboré. Sur 640 m² environ. Le Centre VIlle d'AUDIERNE est 10 mn environ à Vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 5 pièces 90 m² REFERENCE ANNONCE : - Idéalement située, cette Maison en Pierres, batie en 1959, a fait l'objet d'une extension dans les années 1990. D'une surface de 90 m² environ, elle est Exposée Sud, très Lumineuse, et située dans un quartier très calme. Bénéficiant d'une Vie Totalement de Plain-Pied, elle offre Salon Séjour, Cuisine Aménagée, 4 Chambres, Salle d'Eau, WC et en sous sol semi enterré un Grand Garge, une Cuisine d'été et une Chaufferie avec Espace Rangement. Jardin Clos. Sur 390 m² env. Les huisseres sont en PVC double vitrage, l'électricité a été revue, une VMC installée , l'isolation des combles en ouate de cellulose, Porte de garage récente. Outre un rafraichissement , les travaux restant à prévoir sont le raccordement au tout à l'égout. La maison est à 15 mn à Pied des plages, 5 mn du Centre Ville et du Port d'AUDIERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispoonble sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29). Jolie maison en pierre des années 1920 avec un agrandissement des années 80. Idéalement placée dans le centre-ville d'AUDIERNE avec un accès au port, aux commerces et au marché à pied. Cette maison comprend au RDC : - Une entrée (5,8 m²) - Un salon avec cheminée (20,85 m²) - Une cuisine aménagée (13,45 m²) - Un couloir pour accès extérieur (2,88 m²) - Une salle d'eau (1,92 m²) - Un WC (1,23 m²) Au 1er étage : - Un palier (2,6 m²) - Un bureau avec placard (6,35 m²) - Une salle de bain avec WC (3,1 m²) - Chambre avec placard (13 m²) Au 2ème étage : - Un palier (1,3  m²) - Une chambre (9,2 m²) - Un bureau (2,75 m²) Une dépendance dans le jardin en ossature bois isolée, comprenant une pièce avec kitchinette, cabine de douche, WC sanibroyeur (16,5 m²). Electricité refaite en 2000, chauffage indépendant. Atelier dans jardin (5 m²). Joli jardin planté clos de murs pierres sèches. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Duplex 5 pièces 144 m² REFERENCE ANNONCE : - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29) Un appartement duplex de 142,2 m² habitable, situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre-ville d'AUDIERNE. L'endroit est très stratégique et présente une réelle proximité avec toutes les commodités et les commerces. L'appartement est très facile d'accès. Il sera très facile de descendre sur le port d'AUDIERNE pour profiter de l'environnement très agréable, de la vue sur les bateaux mais aussi flaner au milieu des étals d'un marché particulièrement prisé. Ce duplex a entierement été refait en 2023. Il est très bien fini et offre de beaux volumes et une belle lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Il comprend au 1er étage : entrée (7,15 m²), pièce de vie salon/séjour (35,6 m²), cuisine aménagée et équipée (16,5 m²), une chambre avec sa salle de bain privative (12,3 et 5,17 m²), WC (1,48 m²) Au 2ème étage : Palier en mezzanine (14,4 m²), 3 chambres (13,17 m², 12,45 m² et 16,71 m²), salle d'eau (5,6 m²) et WC (1,65 m²). Une visite virtuelle de ce duplex est possible. Nous consulter. Avec ces 4 chambres et sa grande pièce à vivre, ce duplex conviendra parfaitement pour une grande famille et/ou un investissement en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Grande maison familiale à proximité du port d'Audierne et des bords du Goyen. Ce bien habitable immédiatement et qui bénéficie d'un chauffage avec une pompe à chaleur de 2024, et d'une isolation par l'extérieur sur une partie de la façade, est composé : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, grand salon séjour de plus de 30 m² orienté Sud-Ouest, wc, au premier étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres spacieuses et un bureau, au deuxième étage : un bureau ou atelier, une chambre supplémentaire. Au sous-sol : une cave-buanderie qui peut être facilement aménagée en cuisine d'été, un double garage. Un joli petit jardin arboré, sans vis-à-vis, pour profiter des soirées d'été. Venez découvrir ce bien dans un quartier très calme d'Audierne, avec les commerces et le bord de mer à pied ! Référence agence : 900

Achat immobilier - A 250m du CENTRE VILLE, dans une Petite Copropriété, cet appartement situé au RDC est Idéal pour un Pied à Terre ou une Première Acquisition. Il offre une Pièce de Vie avec Espace Couchage et un Dégagement avec Rangement, une Cuisine Aménagée et Equipée ouvrant sur la Cour, une Salle d'Eau avec WC. La Cour Commune offre un Espace Extérieur non négligeable. Vous apprécierez la proximité immédiate du Centre-Ville et du Port d'AUDIERNE avec Toutes les COMMODITÉS. Les PLAGES sont également ACCESSIBLES à PIED. Copropriété de 6 lots dont 5 lots à usage d'habitation.

Achat immobilier - Vends terrain de 1510 m2 sur la commune d'Audierne (parcelle AM 339) Terrain constructible à proximité de la plage et du centre ville. Certificat d'urbanisme valide pour une durée de 3 ans A viabiliser

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 42 m² REFERENCE ANNONCE : - Appartement sous bail commercial jusqu'à fin octobre 2029. Magnifique vue sur la mer, dans résidence avec piscine, appartement T3 (41m²), 2nd étage, d'une surface de 41 m², composée d'une entrée, séjour, avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Au calme, à proximité de la mer, terrain de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - T2 48 M2 de plain-pied en front de mer,très lumineux, vue imprenable sur la mer et le port, dans résidence sécurisée bien entretenue,à 100 mètres à pied de la plage,et 500 mètres à pied du centre ville, des commerces et du marché. Ravalement récent (2025). Idéal pour vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Distribution : cuisine ouverte aménagée équipée, salon séjour, Wc indépendant avec barre d'appui, chambre avec rangements, salle de bains aménagée (porte de baignoire, barres d'appui)grand dressing sur mesure indépendant,balcon avec grande terrasse vue panoramique en première ligne. En complément parking extérieur accès privé Dpe: C Photos supplémentaires en message privé si intéressé

Achat immobilier - Audierne - A découvrir rapidement !! Emplacement exceptionnel pour ce Terrain Constructible d'environ 810 m2 avec Vue sur Mer et Plage de sable fin à seulement 500m.Le terrain est borné et viabilisé, situé au calme dans un quartier très recherché avec différents commerces accessibles à pied. Le centre-ville d'Audierne se situe à 5 minutes en voiture. Référence annonce : 6609 Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 €

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 33 m² T2 Meublé Avec Vue Dégagée Sur L'océan - Proche Plages - Exposé Plein Sud - 4 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Résidence 4 Étoiles Gérée - Fiscalité Attractive Le logement est idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage de sable fin de Trescadec, cet appartement de 32 m2 environ, est situé au deuxième étage de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Terrasses de l'Océan', construite en 2008, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation avec une magnifique vue surplombant l'Océan. La résidence offre divers équipements : piscine extérieure chauffée, service petit déjeuner, laverie et autres prestations. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, chambre avec lit double et placard, Wc indépendant, salle de bains complète, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à la terrasse avec une vue dégagée sur l'océan et exposée plein Sud. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies) Loyer annuel perçu par le propriétaire : 4 413 Eur Ht soit 4 854 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 362 Eur HT/an, charges non récupérable seulement, à déduire des loyers. Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d'intégrer une ou plusieurs semaines d'occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Dpe : en cours de réalisation. Réf. Annonce : Audter-Pel Surface : 33 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Belle maison en pierre avec jardin plat, proche des commerces et du centre ville d'Audierne. Cette maison située à 2 km de la plage vous offre en rez de chaussée un salon-séjour, une chambre, cuisine et wc, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Maison à rafraichir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - A vendre au coeur d'AUDIERNE, une jolie maison des années 1920, idéalement placée au calme dans une petite rue piétonne. Le centre-ville, le port et tous les commerces sont accessibles à pieds en moins de 5 minutes. Cette maison en pierre est à rénover mais elle offre un joli potentiel avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres apportant de la lumière et une vue très agréable sur les toits de la ville lorsque l'on monte à l'étage. Cette maison de ville comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec un dallage ancien, un placard sous escalier et une cuisine non aménagée faisant office de séjour. Au 1er étage : un palier, une chambre avec de beaux volumes et un parquet massif bien conservé, une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Au 2ème étage : Un palier, une chambre sur sol stratifié et un dressing. Au 3ème étage : une pièce palière avec un grand velux donnant sur les toits d'Audierne, une chambre légèrement mansardée. Nous consulter pour plus d'informations sur les travaux à prévoir.

Achat immobilier - Audierne 29770 - Immeuble de prestige vue mer et dégagé Découvrez cet immeuble avec cachet dans un secteur au fort potentiel. Situé sur un terrain piscinable de 6000 m² (classé Ub, idéal pour un futur projet), cet édifice partiellement rénové de trois étages offre une vue mer et dégagée sur les hauteurs d'Audierne avec une luminosité naturelle incomparable. Composé de 20 appartements de quatorze T3 et six T2 + 20 caves en sous sol, cet immeuble avec 1385 m² de surface habitable est parfait pour les investisseurs avisés. Rendement locatif brut après travaux (581k€ de travaux dont devis et factures, réalisés par un maître d'oeuvre, sont disponibles) : >6% Plans d'architecte et de masse ainsi que 34 factures des travaux déjà réalisés sont disponibles. Rendement brut amélioré : nous consulter. Gestion locative possible. L'immeuble est doté d'un parking privé avec 34 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les appartements prévus offrent des espaces de vie agréables et des finitions de haute qualité. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante. Cet immeuble, vendu via l'acquisition de l'ensemble des parts de la société qui en est propriétaire, est idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable et sécurisé dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, une crèche. En 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles / élémentaires / deux collèges. Une alimentation générale à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teatime Immo : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 805 130 671 Rsac Quimper Rcp 129 224 163 A 001

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur () vous propose : À vendre Fonds de commerce, Tabac, Française des Jeux, Presse, librairie, papeterie, carterie, jouets. Un emplacement N°1, ce fonds de commerce est sans aucun doute un investissement judicieux en termes de qualité de vie, en plein cOEur d’une ville très prisée où le développement touristique est véritablement synonyme d'essor économique. Il est très facile de stationner et il est situé sur un axe passant, dans un environnement de commerces de proximités. Cette affaire est fonctionnelle et spacieuse. La surface commerciale de 147 m² environ offre des possibilités de développement. Ce commerce est une réelle opportunité pour un couple de professionnels ou en reconversion. Avec une Bonne rentabilité, qui vous permettra de capitaliser sereinement. Bail commercial neuf à la reprise du Fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur (ID 64263), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 907572614 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : MAISON DE VILLE-VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT À Audierne, cette maison de ville construite en 2012 offre un cadre de vie soigné sur 150 m² habitables, 173 m² utile, dans un très bon état général. Une vraie vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien. Érigée sur 2 niveaux, elle séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son agencement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée conviviale qui distribue un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendants assurent le confort du quotidien. La buanderie et le cellier, pratiques et bien pensés, offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables. À l'étage, deux chambres confortables se répartissent autour d'une mezzanine lumineuse qui apporte du caractère à l'ensemble, un salon lumineux, bureau et une salle de bain et WC complètent ce niveau avec soin. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, associé à des radiateurs à l'étage, garantit un confort thermique optimal. En complément des panneaux solaires contribuent à la maîtrise des charges énergétiques. La maison est équipée de volets électriques ainsi que l'entrée, un vrai plus au niveau sécurité. Le bien dispose également d'un garage avec un stationnement en plus devant le garage. Vous aurez avec cette maison de ville, accès au port et commerces à pieds, un vrai plus. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir toutes les qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - iad France - Yanne Gloaguen vous propose: Maison avec vie de plain-pied - Esquibien - AUDIERNE Cette lumineuse maison traditionnelle de 2007, est en bon état et bien entretenue, idéalement située dans un environnement calme, proche des commerces et non loin des plages. Au rdc hall d'entrée, un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, donnant sur une Terrasse carrelée exposée sud/ouest, une cuisine aménagée (ouverte), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. Le 1er étage comprend un palier avec placard/penderie, 3 chambres (dont une à finir d'aménager), une salle de bain, un wc séparé et une pièce à aménager. La maison dispose d'un Garage intégré, d'une allée bitumée avec des places de parking. Beau jardin avec barbecue et une dépendance en bois complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1621 m². Prévoir le raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29), un bel appartement de plus de 67 m2, de 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement se place en plein centre-ville et permet un accès rapide à toutes les commodités et tous les commerces.  L'appartement comprend : Salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un couloir, salle de bain, WC.  Gros avantage : un grand salon séjour de --- avec 4 fenêtres permettant d'accueillir confortablement. Travaux de rafraichissement necessaires (nous consulter)

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le Finistere un bel appartement T3 de 67 m2 situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Il se place dans une petite copropriété bien gérée et propre. il présente égalment l'avantage d'avoir une place de parking privative. Cet appartement très confortable est habitable immédiatement et offre une belle terrasse abritée. Il comprend une entrée dans une pièce de vie de 26,4 m2 ouverte sur un coin cuisine améangé et équipé, un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bain refaite, un wc et une terrasse de 10,7 m2. Bonnes performances énergétiques, VMC, tableau éléctrique neuf, huisseries en bois et PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie.

Achat immobilier - Au coeur du Cap Sizun, là où la nature sauvage se confond avec la mer, cette propriété d'exception déploie tout son charme. Caché au détour d'une petite route, à l'abri des regards, ce domaine discret et élégant se dévoile face au sud, niché au sein d'un superbe jardin clos de murs en pierre. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue, cette propriété au goût du jour s'intègre harmonieusement dans son environnement. Grâce à ses volumes généreux et ses multiples habitations, elle s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale, d'un projet d'accueil touristique ou d'un lieu d'événementiel. Descriptif : La maison principale, exposée plein sud, a su conserver toute son âme malgré sa rénovation récente et soignée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, qui dessert de manière tout à fait distincte une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine parfaitement équipée et un salon cosy réchauffé par une cheminée. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres belles chambres, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes. Le second étage accueille quant à lui une quatrième chambre agrémentée de son propre espace détente. Le domaine se compose également de plusieurs dépendances remarquables permettant une vie en toute autonomie. Une première grande bâtisse abrite cinq chambres indépendantes, disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, une configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Une seconde maison, à usage de gîte, propose une pièce de vie chaleureuse avec espace cuisine, buanderie et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Pour vos réceptions familiales ou professionnelles, vous découvrirez une vaste dépendance entièrement vitrée avec un impressionnant plafond cathédrale. Cet espace unique, doté de sa propre cuisine et d'un immense salon-séjour, s'ouvre généreusement sur le jardin. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix et de bien-être. Le jardin clos de murs, orné d'arbres fruitiers, garantit une intimité totale. Vous profiterez de diverses terrasses et d'un espace détente équipé d'un jacuzzi, mais aussi d'un verger et d'une prairie idéale pour des animaux. Enfin, les bricoleurs et créateurs apprécieront un atelier indépendant avec un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement : Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 km des commerces et services de proximité. Les plages et l'océan vous attendent à moins de 3 km, tandis que le centre-ville d'Audierne est accessible en moins de 10 minutes. Cette propriété rare et polyvalente ne manque pas d'atouts pour vous séduire et vous permettre de vous projeter facilement, les pieds sur terre et l'esprit tourné vers l'océan tout proche. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - AUDIERNE (29770) - - - - - - - - - - - Situation Idéale pour cet Appartement sis dans une Résidence Calme à 250 m du CENTRE VILLE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des Commerces, du Port et des Écoles. Les PLAGES sont également accessibles à Pied. L'appartement de 64 m², au 2e étage, offre une BELLE LUMINOSITÉ et une VUE DÉGAGÉE sur la Ville et sur le Port Exposé Sud Ouest, il se compose d'une Entrée avec Placards, d'un Salon Séjour Traversant de 20 m², une Cuisine indépendante, Aménagée et Équipée récente (9.70 m²), 2 Chambres (10.50 et 11.50 m²), Salle de Bains, Dégagement avec Placards, WC. Il dispose également d'une Place de Parking Privative et d'une Cave. La copropriété comprend 28 lots à usage d'habitation sur 77 los au total. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN, notaires associés - Notaires à Audierne - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Charmante Maison rénové, 5 Chambres proche plage et commodités à Audierne Esquibien Visite virtuelle en 3D sur demande Découvrez cette charmante maison rénovée située à Audierne Esquibien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, proche des plages, des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air, écoles, des commodités. Cette maison, d'une superficie de 139 m², a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité offrant confort et modernité. Une pompe à chaleur de marque Viessmann assurant une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Son jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, tandis que le garage partie RDC offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, du rangement avec des placards avec en complément une pièce lumineuse avec une exposition sud qui peut être aménagée en pièce complémentaire (chambre, activité professionnel) un petit plus à cette maison. La maison dessert : Au premier étage une vraie vie de plain-pied - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux - Salon chaleureux - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC Au deuxième étage - 3 belles chambres lumineuses et spacieuses - dont 2 chambres avec Dressing - 1 salle d'eau - 1 wc - Année de construction : 1966 - Chauffage individuel avec pompe à chaleur marque VIESSMANN - Alimentation électrique - Propriété bien entretenue - Exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et de beaux coucher de soleil en fin de journée - Il restera plus que la véranda à rénover si vous le souhaitez Ne Ratez pas cette Opportunité, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Cette maison pleine de charme et de potentiel ne demande qu'à être découverte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement en coeur de ville, commerces et port à pied. Lumineux, il se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc.

Achat immobilier - C'est à Audierne, entre mer et campagne, que Capifrance a sélectionné pour vous, ce superbe corps de ferme rénové. Nous sommes à quelques minutes du centre-ville et des belles plages d'Audierne. Edifiée sur un terrain paysager de 2300m², nul doute que vous tomberez sous le charme de l'authenticité et la qualité de rénovation de cette typique propriété en pierre construite en 1720 et classée au Patrimoine Régional. Dès l'entrée, le ton est donné nous sommes accueillis, au Rez-de-chaussée, dans une pièce de vie lumineuse de 52m². Une cheminée traditionnelle en pierre apporte une touche chaleureuse au premier salon. Une salle à manger attenante à la cuisine de 21m² donnant sur la terrasse et le jardin promet des moments de convivialité. Un second grand salon de 40 m² équipé d'un insert, une salle d'eau récemment agencée et WC séparés complètent l'ensemble. Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres aux volumes généreux avec vue sur le jardin et son exposition au sud, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Une troisième grande chambre a été aménagée sous les combles d'un ancien grenier. Une dépendance en pierre de 80m² au sol et raccordée en eau, électricité et assainissement, permettra de laisser libre cours à un projet d'agencement et d'agrandissement de la propriété. Le jardin côté sud, aménagé avec beaucoup de personnalité, son plan d'eau, son puit en pierre font de cette propriété un véritable havre de paix. Nous sommes à 25 kms de Douarnenez et 35 kms de Quimper. Les points fort de cette propriété : son DPE, assainissement individuel aux normes, Taxe Foncière de 1 300€. C'est un lieu unique que je vous propose de découvrir très vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel - Réf.958619

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Opportunité Rare à Audierne - Immeuble de rapport Rénové en plein centre, 3 appartements meublé prêt pour la location à l'année ou saisonnière. Visite virtuelle en 3D sur demande avec bon de visite signé. Situé dans la charmante commune d'Audierne, cet immeuble de 141 m² offre une occasion unique d'acquérir un bien pour un investissement locatif. Construit en 1984 et entièrement rénové, ce bâtiment de 2 niveaux est idéalement situé, commerces, port et plages à pieds et au calme. Lorsque vous franchissez les portes de cet immeuble, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Immeuble qui se compose de 3 appartements RDC appartement 54.27 m² comprenant entrée, bureau, pièce de vie avec cuisine aménagée, terrasse, chambre, salle d'eau, wc. Au premier étage appartement 44.25 m² comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, terrasse, chambre, salle de bain, wc. Au 2 éme étage appartement 42.81 m² comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc. Les prestations de cet immeuble sont à la hauteur de vos attentes, pour démarrer de suite les locations de chaque appartement. À l'extérieur, pas d'annexe, mais la tranquillité et la sérénité sont au rendez-vous. Vous pourrez profiter du calme en terrasse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble unique à Audierne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 428 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29), une jolie maison des années 30, très bien située à deux pas des commerces et supermarchés. Le centre-ville et le ports d'AUDIERNE sont accessible à pied (1 km). La maison est agréable et propose une distribution pratique, une belle lumière dans toutes les pièces et pourrait avec quelques travaux offrir un joli potentiel (décloisonnement, aménagement...). La maison présente l'avantage d'avoir un sous sol complet permettant le stationnement d'une voiture, mais également un agréable jardin. Elle comprend au rez-de chaussée : une entrée, une pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec un point d'eau et un WC. A l'étage un palier, deux grandes chambres avec des espaces dressing sous les rampants de toitures, une salle d'eau avec deux greniers. Au sous-sol : une pièce garage / atelier / buanderie / chaufferie. Le tout sur une parcelle de 248 m2. Quelques travaux à prévoir (nous consulter)

Achat immobilier - Grande maison traditionnelle des années 60, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 600 m² avec un accès à pied au port d'Audierne. Ce bien est composé : au rez-de-chaussée : une entrée donne accès au grand salon-séjour de plus de 30 m² orienté Sud-Est (conduit de cheminée existant) et à la cuisine indépendante très spacieuse, une salle d'eau avec wc, une buanderie, au premier étage : quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bains avec wc au deuxième étage : un palier dessert deux pièces supplémentaires avec greniers et dressing Attenant à la maison : un atelier accessible depuis la buanderie, et un garage côté rue. A l'extérieur : une terrasse exposée Sud et un beau jardin clos et arboré. Travaux à prévoir : remise aux normes d'une partie de l'assainissement, électricité et rafraichissement. Parmi les nombreux atouts de la maison, une chaudière gaz de 2023. Venez découvrir cette maison de bonne construction aux beaux volumes dans un quartier calme avec un accès au bord du Goyen et aux commerces en quelques minutes à pied ou à vélo !!! Référence agence : 878

Achat immobilier - Iad France - Fabienne Millet vous propose : Une maison spacieuse vue mer À seulement 200 mètres de la plage, au cOEur d’une impasse calme et peu fréquentée, cette maison contemporaine construite en 2003 et réceptionnée en 2005 dévoile aujourd’hui tout son potentiel dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon cathédrale, le séjour et la salle à manger s’harmonisent parfaitement avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail minéral. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, offrant un agréable aperçu mer. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale d’environ 22 m², véritable espace dédié au confort, composée d’une chambre lumineuse avec placard et accès direct à la terrasse, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les matériaux et les finitions, choisis avec soin, confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. À l’étage, les volumes sous rampants offrent une surface utile généreuse. Une mezzanine de près de 30 m² surplombe le salon et crée un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Deux chambres bénéficient d’un aperçu mer, complétées par un bureau, une salle de bain avec baignoire d’angle et un WC indépendant. Le sous-sol d’environ 70 m² constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et une cave, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Le chauffage est assuré par un système hybride associant pompe à chaleur et gaz, et la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique en catégorie B. Rare sur le secteur, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes, sa luminosité, son environnement calme et sa proximité immédiate de la mer, accessible à pied. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Maison contemporaine avec vue mer à 2 min à pieds de la plage Cette maison bénéficie d'une situation rare, vue mer quelque soit les pièces de la maison. Elle offre un cadre de vie exceptionnel ou la mer s'invite dans chaque pièce, au rythme de la lumière et des marées. Une maison avec de beaux volumes, une vraie vie de plain pied, pensés pour profiter pleinement de cet emplacement unique. Dès l'entrée vous aurez un coup de cOEur, la vue mer, la grande pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ! La maison se compose d'une entrée, d'un magnifique salon séjour, une cuisine ouverte (équipée et aménagée) un deuxième salon détente, c'est une grande pièce de vie de 75 m² environ avec vue mer et un accès direct sur la terrasse sans vis à vis, poêle à bois dans le salon pour les belles soirées d'hiver, viens s'ajouter une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier, WC indépendant. Au 2 -ème étage mezzanine ouvert sur le salon, 2 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC. En complément à la maison 2 containers, 1 qui peut être utilisé en local commercial, bureau, atelier, de nombreuses possibilités, le deuxième aménagé en studio, chambre, salle d'eau, WC et kitchenette avec une petite terrasse bois, un vrai plus qui s'ajoute à la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ce qui offre un bon confort thermique. Une maison rare et élégante, idéale pour les amateurs des grands volumes, et de lieux uniques en bord de mer. Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou secondaire A découvrir rapidement N'hésitez pas à me pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yanne Gloaguen vous propose : Belle Maison de style Penty avec Jardin à Esquibien / Audierne. Nichée au coeur d'un petit village, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et à moins de 3kms des plages Bien que cette maison affiche un style ancien, elle est bien entretenue et a su garder toute son authenticité avec ses niches en granit et ses pierres. Exposée au Sud, la maison se compose de 4 pièces comprenant au rdc d'un séjour / salon, d'une cuisine aménagée indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage dessert un palier, 2 chambres et un bureau. Une dépendance en pierre de style longère complète l'ensemble, le tout sur une terrain de 440 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29) un charmant penty en pierre de 1648 ayant de nombreux éléments préservés comme le puits, le linteau de porte en voute, les niches en pierre et l'évier de l'époque en granit dans la maison. Une dépendance en pierre de 63 m2 est également en vente avec la maison. Le tout nécessite des travaux mais offre un vrai potentiel et surtout beaucoup de charme. L'ensemble se place dans un petit village très au calme et préservé. La situation géographique est vraiment stratégique avec accès au bourg d'Esquibien (800 mètres), la boulangerie et la piscine (500 mètres), les supermarchés (1,2 km) et la plage d'AUDIERNE à 2,9 km. La maison comprends au rez-de-chaussée : Entrée dans pièce de vie avec salon/séjour (33 m2), cuisine semi aménagée en bois massif (12,8 m2), salle d'eau et WC + placard. A l'étage : palier, deux chambnres (11 m2 et 9,5 m2 sous rampants) et un bureau. Dépendance en pierre (longère de 63 m2) avec dalle béton au sol. Le tout sur une parcelle de 440 m2 bien orientée.

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29) une maison très bien située à proximité immédiate du centre ville et du port. Cette localisation permets un accès rapide à pieds aux commerces et à toutes les commodités (école, mairie, transport...). Construite dans les années 60, cette maison sur sous sol complet est une bonne construction. De nombreux travaux ont déjà été effectués (installation électrique revue, VMC neuve, isolation, fenêtres...) et quelques travaux restent malgré tout à prévoir (raccordement au tout à l'égout, décoration, aménagement). La maison comprend au premier niveau avec quelques marches : Entrée, cuisine aménagée en chêne, salon/séjour sur plancher bois massif, sas avec wc, salle d'eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée - sous-sol : un grand garage avec porte coulissante toute neuve, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. Jardin clos agréable, accessible depuis les pièces de vie. Le tout sur une parcelle de 388 m2.

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Propriété d'Exception de 292 m² à Audierne - Une Perle Rare à Découvrir ! Visite virtuelle en 3D sur demande Un bien exceptionnel pour accueillir toute la famille ou l'exploiter en activité chambres d'hôtes, beaucoup de possibilités ! Cette magnifique maison de 3 étages, entièrement rénovée, offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et de confort. Avec ses 292 m² habitable et 334 m² utile, elle se compose de pièces lumineuses offrant un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec un jolie parquet et cheminée avec insert, une salle à manger, une salle cinéma, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda avec une belle vue dégagée sur le jardin zen, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Les étages supérieurs accueillent les 9 chambres spacieuses, deux bureaux et deux salles d'eau avec wc, offrant un espace privé et intimiste pour chacun des occupants. Système chauffage pompe à Chaleur et panneaux photovoltaique. Description des Avantages Située à Audierne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités, des plages et des points d'intérêt de la ville. Dotée d'une exposition sud, elle jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. L'absence de travaux à prévoir permet à ses résidents de profiter pleinement de ce havre de paix sans contraintes. De plus, le jardin zen avec la terrasse bois exotique est un plus de cette propriété d'exception. Cette demeure à Audierne est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le raffinement et le confort qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur () vous propose : Vous rêvez d’un commerce à votre image dans un cadre unique A vendre fonds de commerce Boutique de Bijoux, prêt-à-porter et accessoires, située dans le Finistère sud dans le Cap Sizun, vous offre une opportunité rare et exceptionnelle. Les points Forts : Emplacement stratégique : Vue directe sur le port d’Audierne, sur un axe très passant reliant les parkings au marché et sa place centrale, positionné sur la promenade. Un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Avec une belle exposition sud. Produits uniques et artisanaux : Un catalogue soigneusement sélectionné, avec des marques authentiques et originales, dont une majorité en exclusivité sur le secteur. Un savoir-faire reconnu : Une présence commerciale pérenne qui allie tradition et modernité, avec un espace aménagé avec goût et des collections toujours dans l’air du temps. Rentabilité prouvée : Une activité saine et prospère, avec un potentiel de croissance significatif. Identité forte et esthétique travaillée : La boutique se distingue par son univers élégant et singulier, apprécié par une clientèle fidèle et variée. Opportunité de développement : Une grande marge de progression sur le volet digital, notamment pour la création et le développement d’une boutique en ligne. Pas de personnel à reprendre Bail commercial avec un loyer mensuel 840€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur (ID 64263), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 907572614 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Jolie maison des années 80 construite sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m² entre le Port d'Audierne et la Pointe du Raz. Ce bien qui bénéficie d'une vie de plain pied et d'un garage est situé à 2 kms des commerces et à 5 minutes de voiture de la première plage. Il est composé, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée de plus de 40 m² très lumineux avec ses trois baies vitrées, et spacieux avec son plafond cathédrale, celui-ci est exposé Sud et ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants. à l'étage : une mezzanine pour un espace bureau ou lecture, deux plus petites chambres, une pièce lingerie ou chambre d'appoint, une salle de bains avec toilettes, et placard. à l'extérieur : au Sud une grande terrasse sur toute la longueur de la maison baignée de soleil ! un très beau jardin arboré et un abri de jardin , au Nord un espace paysagé avec places de parking qui mène vers l'entrée de la maison et un garage. Venez découvrir ce bien plein de charme, proche des plages, des commerces et de la magnifique Baie d'Audierne !!!! Référence agence : 867

Achat immobilier - Maison 7 pièces - 105 m² Au calme et à 1.5 km de la plage, venez découvrir cette charmante maison offrant : Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée - un salon - une chambre avec coin lavabo et WC sanibroyeur A l'étage : - trois chambres - un bureau - une pièce de jeux - une salle d'eau avec WC sanibroyeur Pour compléter le tout, un garage double d'environ 50 m² avec une porte de service et deux portes électriques. Les plus de ce bien : une grande terrasse en quartzite du Brésil exposée sud, un store banne, un puits, un abri de jardin en bois, un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'un jardin clos. Surface : 105 m² environ Parcelle : 1 030 m² environ Référence agence : 832

Achat immobilier - Iad France - Fabienne Millet () vous propose : Vivez l’exception entre mer et nature à Audierne. Photo en cours Découvrez une résidence intimiste de 22 appartements nichée dans un cadre privilégié entre la plage des Capucins et le centre-ville d’Audierne. À seulement 4 minutes à pied du sable fin et à proximité des commerces, restaurants, écoles, du port et des chemins de randonnée, cette adresse offre un cadre de vie rare. Située à quelques kilomètres de la pointe du Raz, Audierne est une station balnéaire bretonne pleine de charme et d’authenticité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, permettant de profiter pleinement de l’environnement et de vues dégagées. Certains logements offrent également une belle vue sur l’estuaire du Goyen. L’architecture contemporaine et les prestations de qualité ont été pensées pour assurer confort et bien-être au quotidien. Les appartements bénéficient de parquet stratifié dans les chambres et le séjour, de carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage individuel électrique avec ballon thermodynamique, ainsi que de cuisines et salles de bain à aménager selon vos envies. Sécurisée et équipée d’un ascenseur, la résidence dispose également d’un local vélo et d’une place de stationnement privative pour chaque appartement, couverte ou extérieure selon les lots. Son emplacement privilégié garantit une qualité de vie exceptionnelle entre promenades en bord de mer, randonnées et marchés hebdomadaires. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un fort attrait touristique et de frais de notaire réduits. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle offre des performances énergétiques optimales ainsi qu’un confort thermique et acoustique durable. Plusieurs appartements sont encore disponibles à la vente : •9 appartements T2 d’environ 42 m² environ à partir de 194 000 € •2 appartements T3 d’environ 66 m² environ à partir de 297 000 € •3 appartements T4 de 87 m² environ à 124 m² environ à partir de 434 000 € •2 caves sont également disponibles à 7000 € Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Un cadre de vie exceptionnel à seulement : •40 minutes de Quimper •1h15 de Brest •3h de Rennes •Gare TGV de Quimper avec liaisons vers Rennes (2h15), Nantes (2h30) et Paris (4h30) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement privilégié alliant nature et dynamisme côtier. Promoteur Amenatys. Contactez-moi pour plus d’informations et réservez votre futur appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 540 € • Rentabilité : 5.54 % • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 en duplex située au rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition agréable et optimisée : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, un wc, une terrasse privative. A l’étage une chambre, une salle de bains, un palier. A l’extérieur, un parking privatif. À propos de la résidence : La résidence Domaine de la Baie est une résidence de tourisme, idéalement située à Audierne, à proximité de la plage des Capucins et du port, au cœur d’un parc boisé de plus de 6 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 1 km de la plage, proche des commerces, et à 35 km de Quimper renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscines chauffées intérieure et extérieure, hammam, sauna, spa, salle de fitness, wifi, parking privé, hébergements avec cuisine équipée, terrasse ou balcon. La copropriété compte 118 logements répartis en 8 hameaux de maisonnettes jumelées du T2 au T4. A propos du gestionnaire occupant : Terres de France est un exploitant de résidences de tourisme écologiques et responsables, fort d’un catalogue de résidences de vacances et Appart’Hôtels, reconnu pour sa gestion soignée, son positionnement vert et ses valeurs environnementales. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27227 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 429 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 127 m² Dans un quartier calme, proche du centre d'Audierne et de son port, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes offrant : Au sous-sol : - Une partie garage - Une partie buanderie - Une partie chaufferie Au rez-de-chaussée surélevé : - Une cuisine aménagée - Une salle à manger - Un salon - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé A l'étage : - Trois chambres - Une pièce prévue pour installer un WC - Un grand grenier aménageable avec un accès aux combles. Jardin clos. Le tout sur une parcelle de 771 m² environ. Référence agence : 858

Achat immobilier - A deux pas du centre ville, venez découvrir cette belle propriété offrant : Au sous-sol : - un spacieux hall d'entrée - un cellier - une pièce chaufferie - un double garage Au rez-de-chaussée surélevé : - une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse - un agréable et lumineux salon / séjour avec cheminée insert - une chambre - une salle de bain avec douche et baignoire - un WC séparé A l'étage : - trois chambres - une salle d'eau - un espace bureau sur le palier - un WC séparé Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant avec une partie atelier et la possibilité d'aménager un petit studio. Cette maison située dans un quartier calme propose un agréable jardin arboré, une terrasse exposée sud ainsi qu'une allée bitumée. Son emplacement privilégié vous permet d'être à proximité des commerces et proche des plages Référence agence : 855

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Opportunité à saisir - Maison avec Fort Potentiel à Audierne proche plage secteur recherché. Vous recherchez un projet dans un jolie cadre, proche des plages. Maison en Pierre avec une exposition sud, à rafraichir, une belle opportunité pour vous ! Cette maison sur 2 étages offre une surface de 100 m², avec au total 3 grandes chambres, offrant ainsi de multiples possibilités pour un rafraichissement personnalisée selon vos goûts et besoins. La maison se complète d'une grange et un terrain constructible clos avec un mur en pierre, cela est une vraie plus value. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre une opportunité rare dans un emplacement très prisé. Audierne, ville attractive et authentique, regorge de charme avec ses ruelles pittoresques, son port de pêche animé et ses plages de sable fin. À proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des points d'intérêt de la région, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux des balades en bord de mer. Une réelle opportunité d'investissement ou de projet personnel vous attend. À vous de saisir l'occasion et de donner vie à vos idées dans cette maison pleine de potentiel à Audierne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE, un appartement T2 (avec une chambre indépendante), entièrement rénové dans les années 2000 et idéalement situé dans le centre-ville d'AUDIERNE. Cet emplacement stratégique et rare, permet un accès rapide à tous les commerces et au port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, l'immeuble est bien entretenu et les charges mensuelles sont assez faibles. L'appartement comprend : Une pièce de vie avec une porte fenêtre donnant sur un tout petit extérieur avec une vue sur le port d'AUDIERNE. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée en couloir, puis vers une salle de bain carrelée, un wc indépendant et une chambre au Nord (au calme). Pas de syndic mais une vrai gestion entre les propriétaires (entretien des communs, femme de ménage, élec)

Achat immobilier - A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE, une maison néobretonne de 1968 située dans un quartier calme et très recherché. La maison se situe à environ 500 mètres de la plage de Saint-Evette à AUDIERNE. L'embarcadère de l'Ile de Sein est également à proximité. Concernant la maison, il s'agit d'une construction en pierre de très bonne qualité, détenant un sous sol complet permettant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie. La maison comprend : En rez-de-jardin : un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et espace atelier. Au 1er étage : une entrée, un salon séjours lumineux avec grandes fenêtres vers le Sud et l’Ouest, une cuisine aménagée et équipée de très bonne facture, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain. Au 2ème étage : un palier, une chambre avec dressing privatif, une seconde chambre très lumineuse et une troisième chambre mansardée, une pièce rangement/placard, une salle d’eau refaite à neuf et un WC. Le tout se place sur une belle parcelle de terrain aménagée. Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter. Maison habitable immédiatement.

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Maison de Caractère à Audierne - Rénovée avec Jardin Arboré Bienvenue dans cette magnifique maison de 118 m² avec une exposition sud, vient se compléter à la maison une grande dépendance de 85 m², composée d'un grand bureau de 28 m² complétement rénové, avec une porte d'accès par l'extérieur et par une baie intérieur de la dépendance, et une grande partie de 57 m² pour un atelier ou du stockage, coin sport. Un garage de 19 m² s'ajoute pour le stationnement de la voiture, et un parking pour accueillir d'autre véhicules. Ceci est un vrai plus pour une activité professionnelle. Le tout sur une parcelle de 7320 m² vous permettant de profiter de la nature et de moments de détente en plein air. Vient s'ajouter un chalet bois qui est équipé d'électricité, eau, et fibre afin de pouvoir y travailler aux beaux jours et de profiter de la nature, s'ajoute une terrasse. Un grand bassin de poisson avec une pompe qui se trouve à côté du chalet bois. Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère, et tout le potentiel avec la dépendance et le magnifique jardin au calme pour profiter des beaux jours. Assainissement individuel refait à neuf. La maison se compose : Au RDC - Une véranda avec entrée lumineuse 7.40 m² - Cuisine aménagée et équipée 20 m² - Salon 18 m² - Dégagement dressing 5.30 m² - Salle d'eau avec wc 6.40 m² - Salle d'eau 5.70 m² - WC 1.60 m² - Atelier stockage 57 m² - Bureau 28 m² A l'étage, vous trouverez : - Un palier qui dessert Espace nuit - Chambre 13.80 m² - Chambre 15.10 m² - Chambre enfant ou bureau 4.70 m² Au 2 -ème étage vous trouverez : Espace nuit - Chambre 8.20 m² - Chambre 8.20 m² - Dressing 1.40 m² L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Lors de la rénovation la maison a été équipé de radiateur électrique récent. Cette propriété allie charme et confort moderne, avec beaucoup de potentiel via la dépendance et bureau avec un accès sans passer par la maison d'habitation, l'idéal pour une activité professionnelle. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite de se magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Maison T2 Duplex dans une résidence fermée avec Piscine et Spa, pas de possibilité de vivre à l'année, résidence vacances. La maison est vendu meublée, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse privative avec une exposition sud, au premier étage palier qui dessert la chambre, salle de bain et wc. À l'extérieur une place de parking privatif. La vente est sans bail commerciale. La résidence de la Baie est une résidence de tourisme, très bien située à Audierne, à proximité du port, du centre ville, de la plage des Capucins. Au cOEur d'un parc boisé, offrant un cadre naturel préservé. La copropriété compte 118 logements répartis sous 8 hameaux de maisons jumelées du T2 au T4. Idéal investissement, à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 121. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Face à l’immensité de l’océan Atlantique, dans un environnement d’une rare beauté, cette propriété offre une expérience unique du littoral breton. À quelques pas seulement de la mythique plage de Gwendrez, l’un des spots de surf les plus recherchés de Bretagne, elle s’inscrit dans un paysage spectaculaire où la mer devient omniprésente. Installée en première ligne face à l’océan, la propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel, ouvert sur l’horizon. Ici, la lumière change au fil des heures, les marées redessinent sans cesse le paysage et les couchers de soleil embrasent la mer. Depuis les différents espaces de vie, le regard se porte naturellement vers l’océan, offrant un sentiment rare de liberté, d’espace et de communion avec la nature. Véritable ode à l’art de vivre en bord de mer, ce domaine d’exception réunit plusieurs longères en pierre, dans lesquelles le charme intemporel de l’architecture bretonne s’accorde harmonieusement avec des prestations haut de gamme. La pierre, le bois, la lumière et les larges ouvertures entretiennent un dialogue permanent avec le paysage marin. Les volumes généreux et les perspectives sur l’océan créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Les deux premières longères sont reliées par un vaste patio vitré, véritable trait d’union entre les espaces. Baigné de lumière naturelle, il permet à la mer et au paysage environnant de s’inviter au cœur de la maison et assure une circulation fluide et harmonieuse entre les différents lieux de vie. Dès l’entrée, la pièce de réception cathédrale séduit par ses proportions remarquables et sa majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Ouverte sur l’extérieur et largement tournée vers l’océan, elle offre un cadre privilégié pour contempler le spectacle permanent de la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des prestations haut de gamme, prolonge naturellement cet espace et invite à partager des moments conviviaux face à l’horizon. Une mezzanine aménagée en bureau et une arrière-cuisine complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la suite parentale s’impose comme un véritable refuge tourné vers la mer. Son dressing et ses ouvertures sur l’océan offrent, au réveil comme au coucher, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec espace balnéothérapie complètent harmonieusement l’espace nuit. Entièrement pensée autour du bien-être et de l’art de recevoir, la troisième longère prolonge cette expérience en bord de mer. Elle accueille une piscine intérieure chauffée, un salon-bar panoramique largement ouvert sur l’océan ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Pensé comme un espace indépendant, cet ensemble permet de recevoir famille et invités dans un cadre privilégié, tout en préservant intimité et confort. À l’extérieur, le domaine s’inscrit dans un parc paysager d’environ 4 000 m², où la végétation accompagne naturellement l’architecture et protège les lieux des regards. Entre jardin, pierre et horizon marin, cet écrin préservé offre une sensation d’espace et d’intimité exceptionnelle. La possibilité d’acquérir près de deux hectares supplémentaires vient renforcer encore le caractère rare et exclusif de la propriété, offrant la perspective d’un environnement encore plus vaste et préservé. Un carport en pierre pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un hangar en bois, parfaitement intégré au paysage, complètent les prestations. Ici, l’océan n’est pas un simple panorama : il constitue l’âme même du lieu. Il se contemple depuis les pièces de vie, s’écoute au rythme des marées, se ressent dans la lumière et se rejoint en quelques pas. À proximité immédiate, la plage de Gwendrez déroule son paysage sauvage et offre aux passionnés de surf ses vagues réputées, tandis que le littoral invite à de longues promenades entre landes, rochers et embruns. Entre nature sauvage et horizon infini, architecture de caractère et prestations d’exception, cette propriété offre bien plus qu’une résidence : une véritable expérience de vie face à l’Atlantique. Un lieu rare où l’élégance se fond dans la nature, où chaque fenêtre devient un tableau et où, chaque jour, la mer compose un paysage nouveau. Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires soit 70 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison annexe : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Investisseurs, saisissez une opportunité unique à Audierne?! Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, découvrez cet immeuble de caractère d'une surface exceptionnelle de 1?692,50?m², édifié sur un vaste terrain piscinable de 6?283?m² classé Ub. Ce bien rare, partiellement rénové, conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l'océan et des plus beaux panoramas bretons. Un secteur en plein essor, une adresse stratégique Le Cap Sizun séduit par ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages préservées et ses villages authentiques comme Audierne. Ce secteur dynamique attire aussi bien les familles que les actifs, offrant un cadre de vie paisible, convivial et recherché, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques. Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial L'immeuble, réparti sur trois niveaux, propose une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative du secteur?: - 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée - 5 appartements T3 au premier étage - 4 appartements T3 au deuxième étage - Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité du bien. Cette diversité de logements permet de cibler une large clientèle?: familles, couples, actifs ou investisseurs en recherche de rendement. Des équipements rares pour maximiser la rentabilité - 37 boxes en location en sous-sol - 34 places de stationnement extérieures - Terrain piscinable - Vue mer Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184?000?¤ par an. Après travaux estimés à 500?000?¤ (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable et sécurisé, tout en facilitant la gestion quotidienne du bien. Gestion locative professionnelle possible Pour une tranquillité totale, une gestion locative professionnelle peut être mise en place?: sélection rigoureuse des locataires, gestion des loyers, suivi administratif et technique. Vous profitez d'un investissement clé en main, sans les contraintes de la gestion quotidienne. Transparence et sécurité Les plans d'architecte, plans de masse et factures des travaux déjà réalisés sont disponibles, garantissant une transparence totale sur l'état du bien et les améliorations apportées. Diagnostics techniques réalisés. Proximité immédiate des commodités À quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités recherchées par les locataires?: écoles, commerces, accès internet haut débit, transports et services. Un bien d'exception pour investisseurs exigeants Ce bien conjugue emplacement stratégique, fiscalité optimisée, gestion locative facilitée et rendement élevé. Il s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine dans un environnement porteur, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de valorisation à long terme. Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble les meilleures stratégies d'acquisition et de gestion adaptées à votre profil d'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer?!

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ ? Studio avec balcon face à l'océan à Audierne Situé à Audierne, au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ?les pieds dans l'eau?, ce studio de 35,90 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié face à l'océan Atlantique et à la baie d'Audierne. L'appartement se compose : d'une entrée cabine avec placard, d'un dégagement avec deux placards, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants. Un balcon de 2,8 m² complète le bien, idéal pour profiter de l'environnement maritime. La résidence, à l'architecture locale avec toitures en ardoises, se compose de plusieurs appartements répartis dans trois jolis bâtiments. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée orientée vers la mer (5 m x 10 m), avec grande terrasse solarium, ouverte du au puis du au . L'emplacement est particulièrement recherché : 100 m de la plage de Trescadec , 1 km du port et du centre-ville d'Audierne, 1,5 km du port de plaisance d'Esquibien. Information importante Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un projet à moyen terme.

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