59 biens immobiliers à vendre à Audun-le-Tiche

Achat immobilier - Un bien rare aux beaux volumes, idéal pour une famille, un frontalier ou un projet avec espace indépendant ! Située dans une rue calme et peu passante, à quelques minutes du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 offre de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un vaste espace de vie lumineux de 44 m2 avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et espace barbecue, ainsi que sur un agréable jardin potager. WC séparé. À l'étage : 2 belles chambres de 14 m2 et 11 m2 et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC. Les combles aménagés offrent un véritable espace indépendant comprenant une chambre de 20 m2, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Idéal pour un adolescent, recevoir famille/amis ou envisager un espace locatif. Le sous-sol complet dispose de deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m2. Les + qui font la différence Rénovation complète en 2021 44 m2 de pièce de vie 2 cuisines modernes équipées Studio aménagé dans les combles Dalles béton à tous les niveaux Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage au gaz 4 WC et 3 salles d'eau Deux grandes terrasses dont une couverte avec four à pizza Jardin potager Grand garage d'environ 50 m2 Potentiel d'agrandissement ou création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m2, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement privilégié Gare à environ 10 min à pied Arrêt de bus Luxembourg ligne 604 à 500 m Écoles, commerces et services à proximité, Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km, Luxembourg-Ville à environ 30 km DPE : D (218) GES : D (47) Prix : 475 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : M. Saoudi ✉️ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 831475132.

Achat immobilier - AUDUN-LE-TICHE - APPARTEMENT - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Audun-le-Tiche, cet appartement vous plaira par sa belle organisation et ses équipements soignées. Disposé de 4 pièces : une entrée conviviale, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et wc. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque espace qui renforce le caractère intimiste du logement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel récent de 2026 par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de votre consommation énergétique. La résidence est sécurisée par un interphone et une entrée à protection anti-intrusion, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Un balcon vient compléter agréablement ce logement, adapté pour profiter de l'air extérieur. Côté annexes, l'appartement dispose d'un parking privatif ,d'une cave et d'un grenier , des atouts pratiques appréciables pour le rangement et le stationnement. A l'extérieur , un jardin commun à l'arrière du batiment . Proche des commodites , vous avez le bus qui passe juste devant . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - En exclusivité Sandrine Hostein vous présente: Situé à Audun-le-Tiche (57390), ce bel appartement de 87m2 offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commerces, transports et du Luxembourg. Cet appartement rénové avec entrée individuelle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40m2, d'une suite parentale avec douche italienne et toilettes, d'une chambre d'enfant en souplex avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie. L'ensemble est complété par un garage pour une voiture, un jardin avec terrasse, et un atelier. Les récentes rénovations telles que la toiture refaite il y a 3 ans, l'isolation de la façade 2025, les doubles vitrages de 2020, la dalle en béton, et l'électricité datant de 3 ans offrent un cadre de vie confortable et sécurisé. Garage et place privée! A Visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 279 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Achat immobilier - Laforêt immobilier, vous présente, en exclusivité, cette demeure d'exception, à proximité de la frontière luxembourgeoise pour une grande famille ou pour investisseur. D'une superficie de + de 230 m² habitable sur un terrain de 6 ares 54 ca, elle bénéficie d'un grand potentiel d'aménagement De bonne construction, cette maison, située hors lotissement, vous propose un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine américaine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau ( à réhabiliter), 2 Salles de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés et une terrasse Cette maison dispose également d'une cave, d'une salle insonorisée ( salle de musique) , d'une chaufferie et d'un coin buanderie Un espace de plus de 140 m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagements Le plus: Un grand garage pour 5 voitures ainsi qu'un parking extérieur privatif Des travaux sont à prévoir . Nathalie Scheffel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison présente un cadre de vie agréable, située dans une impasse, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Cette maison libre sur 3 côtés, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 248 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un wc séparé avec son point d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m². Vous y trouverez également une véranda chauffée de 21 m², une terrasse et un jardin clos. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol abrite une buanderie, des rangements, des WC et donne accès à un jardin, ainsi qu'à 3 grands garages avec portes motorisées. Cette résidence bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage, d'une dalle en béton et d'une toiture isolée, garantissant un confort et une qualité de vie au quotidien. A visiter! Prix de vente : 310 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Achat immobilier - Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme. Édifié sur une parcelle de 274 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet. Partie habitation : Un F2 d'environ 55 m² avec grenier Deux F4 d'environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC Sous-sol : 5 caves Chaufferie avec chauffage au gaz de ville Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d'optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie). Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable. Prix de vente : 649 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295

Achat immobilier - Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33(0) 6 ou par mail à BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté en pierre de taille sur trois niveaux des années 40 avec trois appartements et un jardin clôturé constructible proche de toutes commodités et de la frontière Luxembourgeoise. Sa surface habitable est de +/- 350 m2 et sa surface total est de +/- 390 m2 et se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une double reception, une chambre à coucher, une cuisine séparé, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Au premier étage, un palier, trois chambres à coucher, un séjour, une cuisine , une salle de bains avec baignoire et un WC. Au second étage, un palier, trois chambres à coucher, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. Au sous sol, deux caves, une buanderie, une salle de douche et un atelier. Possibilité aussi d'acquérir un terrain constructible de +/- 7 ares avec une maisonnette à côté du bien. Deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Achat immobilier - ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à Audun-le-Tiche. Mitoyenne d'un côté, elle développe une surface de 105 m² et propose un agencement fonctionnel complété par un extérieur généreux, le tout à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. L'espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une vaste cuisine salle à manger de 23 m², d'un salon indépendant de 19 m² et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9, 10 et 11 m². C'est également depuis ce palier qu'une trappe permet d'accéder aux combles, lesquels ont été isolés. Le sous-sol complet comprend un garage avec une ouverture de porte de 2,30 m, une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie / dressing. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2014. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture a bénéficié d'un entretien régulier et les zingueries ont été remplacées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de 400 m² orienté plein sud, agrémenté d'un abri de jardin et d'un barbecue. L'emplacement est idéal pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et le pôle de Belval en moins de 5 minutes. Les écoles de la commune, les commerces de proximité et les lignes de bus transfrontalières sont accessibles dans un rayon très proche, facilitant la vie quotidienne sans les nuisances du centre-ville immédiat. Visite virtuelle 3D & informations complètes sur ? ORPI Villerupt Immobilier Votre projet mérite d'être vu sous tous les angles. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy LAHOUSSAY, agent commercial immatriculé 991 226 317 au R.S.A.C. Nancy. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Suzy LAHOUSSAY, agent commercial immatriculé 991 226 317 au R.S.A.C. Nancy. Référence agence : 5989

Achat immobilier - S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, développant 125,51 m² sur 4 niveaux dont environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de 266 m², dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Audun-le-Tiche. Située au calme dans une impasse, en lisière de forêt et sur les hauteurs de la commune, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes d'Esch-sur-Alzette et 15 minutes de Differdange. Un cadre idéal pour les frontaliers souhaitant conjuguer tranquillité, confort moderne et proximité immédiate du Luxembourg. Une maison familiale rénovée, lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, pensée pour offrir un quotidien pratique et agréable. Le sous-sol comprend un garage fermé avec porte motorisée et emplacement véhicule, un vaste couloir avec rangements intégrés, un espace buanderie pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de soins, idéale également pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un stationnement privatif extérieur complète ce niveau. Au rez-de-jardin, le hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse couverte ainsi qu'à un jardin intimiste parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un WC séparé vient compléter cet étage. Le premier niveau accueille trois chambres confortables aux belles dimensions ainsi qu'une salle de douche moderne équipée d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Au dernier étage, sous mezzanine, une quatrième chambre avec dressing intégré offre un espace cosy et parfaitement optimisé. Prestations et équipements Chauffage au gaz Dalles béton Double vitrage Fibre optique Volets électriques Porte de garage motorisée Système d'alarme (garage, entrée et fenêtres) Nombreux espaces de rangement Trappe de stockage au dernier étage Les atouts de cette maison à Audun-le-Tiche Secteur calme et verdoyant Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du Luxembourg 4 chambres Terrasse couverte et jardin privatif Garage + parking extérieur Idéal pour famille ou travailleurs frontaliers Informations pratiques Prix : 299 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 €/an (prix moyns des énergies indéxés sur les années , 2023) Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : Une maison rare sur le secteur Ne tardez pas ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n°

Achat immobilier - Proche LUXEMBOURG , AUDUN LE TICHE, ( immeuble vendu sans le local commercial.) immeuble de 220m² composé de 2 x 4 pièces 85m², 1 x 2 pièces 55m² et 25m² à aménager disponible ,loyer total actuel 2 300€/mois . 420 000 € A saisir ! .Spécial investisseur.

Achat immobilier - Proche LUXEMBOURG , AUDUN LE TICHE, immeuble de rapport composé de 2 x 4 pièces, 1 x 2 pièces , loyer €/mois. 650 000 €. Spécial investisseur !

Achat immobilier - Parcelle 33 située rue de la Fontaine de 150 m2 à proximité des commerces. 2 garages à démolir vendu avec le permis de construire pour la réalisation d'un immeuble de 2 appartements de 74m2

Achat immobilier - AUDUN LE TICHE, LOCAL COMMERCIALE d' environ 150m², ancienne Boulangerie du centre du village sur la rue principale , libre de suite pour une activité bureau ou autres . ( possibilité d un terrain constructible avec 2 garages sur l arrière du local ( possibilité parking ou extension du local en supplément à 77 000€ ) . prix de vente : 270 000 €

Achat immobilier - ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne d'un côté, située à Aumetz, commune appréciée pour sa proximité avec le Luxembourg et ses commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour de 37 m², dont le caractère est renforcé par la présence d'un insert à pellets. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire de 14,7 m² offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Un bureau de 12 m², tourné vers l'arrière de la maison, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct vers les extérieurs complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13,7 m², 14,3 m² et plus de 20 m². Cette dernière bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. Une salle de bains de 7 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC de 4,5 m² apportent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes remarquables, développant respectivement 23 m² et 17,3 m². Un grenier et un cagibi offrent également des espaces de rangement complémentaires. Au sous-sol, la cave regroupe la chaufferie et la buanderie, en plus de la possibilité de stockage. Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie. À l'arrière, une grande remise permet de rejoindre la terrasse puis le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Sur le côté de la maison, un portail électrique ouvre sur un espace de stationnement et un garage pouvant abriter deux véhicules en enfilade. Côté technique : - Isolation extérieure réalisée en 2026 - Isolation des combles - Chauffage et production d'eau chaude au gaz par une chaudière de 2008 - Insert à pellets - Adoucisseur d'eau - Toiture remaniée il y a une dizaine d'années - Menuiseries en double vitrage, en bois ou en PVC imitation bois - DPE classé C Une propriété pleine de personnalité, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et le jardin à l'abri des regards composent un cadre de vie rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933 758 328 R.S.A.C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933 758 328 R.S.A.C. Référence agence : 6079

Achat immobilier - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 64m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Tayar Brice [81]

Achat immobilier - Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, au coeur d'une impasse, à proximité de la frontière. Située à Audun-le-Tiche, cette charmante maison de 90 m² offre un espace de vie contemporain et lumineux, réparti en 5 pièces incluant 2 belles chambres. Son salon spacieux et sa salle à manger avec grande hauteur sous plafond apportent convivialité et confort, tandis que la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, la maison est équipée de prestations modernes : adoucisseur d'eau, double vitrage, volets électriques, fenêtres PVC, ainsi qu'un thermostat connecté pour réguler la température efficacement. La ventilation simple flux assure une bonne qualité d'air intérieur, tandis que l'internet haut débit via fibre optique garantit une connexion fiable et rapide. Parfaitement adaptée aux familles et aux modes de vie actuels, elle dispose également d'une borne de recharge pour voiture électrique. La mezzanine vous donner l'opportunité de créer un espace bureau, salle de jeu, voire une chambre supplémentaire. L'alliance du confort, de la modernité et de l'environnement calme font de cette maison une opportunité rare à Audun-le-Tiche, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements et visite, merci de : Aurore Gensous-Fiabane: / +352.661.120.322 / DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130 € et 1.590€ par an.

Achat immobilier - Maison entièrement rénovée avec goût en 2023 se composant: - Au RdC d'une entrée, d'un grand espace de vie ouvert (47m²) avec cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse de 15 m², WC séparé, grande buanderie . - Au 1er étage 3 grandes chambres et une belle salle de bain avec baignoire, douche Meuble double vasques , toilette Prestations et finitions soignées : Cuisine entièrement équipée moderne (plaque induction, frigo, four, hotte micro ondes,lave vaisselle), fenêtres DV avec volet électrique, parquet, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, 2 toilettes, dalles béton, .. DPE : C (74) `GES : C (12) Prix 399 000€ honoraires agence à la charge du vendeur. Idéalement située au calme: gare à 15 min à pied, arrêt de bus luxembourgeois (Ligne 604) à 500m, commerces à proximité, écoles, .. Proximité Luxembourg (Esch-sur-Alzette, Belval à moins de 5 km, Luxembourg ville 30 km) Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à M. Saoudi La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.

Achat immobilier - Et si vous trouviez le compromis idéal entre maison et appartement ? Découvrez ce magnifique sousplex de 110 m², offrant de beaux volumes et de prestations de qualité. Un bien atypique, lumineux et parfaitement entretenu, où il fait bon vivre toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe escalier contemporain avec marches en verre, véritable élément de décoration. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La mezzanine, baignée de lumière et sublimée par ses poutres apparentes, offre un espace plein de charme pouvant servir de bureau, salle de jeux, coin lecture ou même de troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit : grande suite parentale avec baignoire à bulles et douche. Seconde chambre confortable. Une salle de douche supplémentaire. Un WC à chaque niveau pour plus de confort. Les prestations qui font la différence DPE B (excellent classement énergétique) Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Isolation thermique par l'extérieur Volets roulants motorisés Nombreux rangements intégrés Terrasse Garage à proximité (à remettre au goût du jour) Grâce à ses performances énergétiques, le logement reste agréable été comme hiver tout en limitant les consommations. Situé à Audun-le-Tiche, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles rapidement. Une localisation idéale, notamment pour les frontaliers. Ce bien rare allie espace, cachet, confort moderne et faible consommation énergétique.

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T4 de 80m² Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 80m² de pur bonheur Description : Cet appartement 4 pièces de 80m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Bensimon Kevin [92]

Achat immobilier - Audun-le-Tiche : 2 pièces, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37.84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 11.45 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurence

Achat immobilier - À vendre – Audun-le-Tiche (57390) Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2023, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 78,55 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour un couple, une famille ou un frontalier, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Composition Grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 2 belles chambres Salle de bain avec grande douche à l'italienne WC indépendant Cellier Cagibi/rangement Grande loggia d'environ 8,35 m² Une place de parking privative intérieur Prestations Résidence de 2023 Ascenseur Chauffage au sol au gaz Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques centralisés Cuisine moderne entièrement équipée Borne individuelle de recharge pour véhicule électrique Garantie décennale jusqu'en 2033 Localisation L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : À environ 5 minutes de la frontière luxembourgeoise À proximité immédiate de Belval, Esch-sur-Alzette et de l'Université du Luxembourg Commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement Nouveau centre commercial en cours de développement à proximité Informations complémentaires Surface habitable : 78,55 m² 2 chambres Classe énergétique : C GES : C Charges de copropriété : environ 120 €/mois Taxe foncière 2025 : 376 € Prix : 278 000 € Agences s'abstenir.

Achat immobilier - A quelques minutes de la frontière luxembourgeoise découvrez cette maison offrant de vie agréable et potentiel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Se composant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, un salon actuellement utilisé comme chambre. A l’étage : une grande chambre et une chambre mansardée. Au sous-sol : une partie cave, une partie technique comprenant une douche, un WC séparé, la chaudière, le ballon d’eau chaude ainsi que (les équipements du quotidien )sèche linge et congélateur) un accès direct vers l’extérieur pratique. Des possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Les extérieurs : vous profiterez d’un extérieur agréable comprenant : une terrasse sans vis à vis protégé par une haie offrant un espace calme et préservé. Un coin potager reparti en deux parcelles, idéal pour les amateurs de jardinage. Des chemin en béton facilitant l’accès. Les atouts du bien : - proximité immédiate du Luxembourg. - terrasse intimiste sans vis à vis. - jardin avec espace potager. - accès extérieur depuis le sous-sol. - maison fonctionnelle avec plusieurs possibilités d’utilisation. - idéal pour un premier achat ou investissement. Une belle opportunité proche de toutes commodité ( transport ( trains ou bus ) zone commerciale idéal pour devenir propriétaire dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et d’un potentiel d’évolution. Prix de vente : 170000 €

Achat immobilier - Appartement à vendre dans un cartier qualme. 3chambres à coucher, 1salle de bain, WC séparé, cuisine équipée, salon et salle à manger. Cave de 12 m2.

Achat immobilier - ? SPÉCIAL INVESTISSEUR : Murs commerciaux loués - Rentabilité > 9 % - Frontière Luxembourgeoise ? Prix : 54 900 € Rentabilité brute : 9,18 % Localisation : Audun-le-Tiche (57390) - Avenue Salvador Allende, axe stratégique et passant. Oubliez les rendements à 3 % et optez pour du cash-flow immédiat. Vente de murs commerciaux loués "clé en main". Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé, sans carence locative et sans la moindre gestion de travaux. ? LES CHIFFRES CLÉS : Loyer annuel : 5 040 € Hors Charges (soit 420 € HC / mois). Charges locatives : 30 € / mois (intégralement payées par le locataire). Taxe foncière : À la charge du locataire. ? LE BAIL ET LA SÉCURITÉ : Bail dérogatoire de 3 ans ferme, en cours depuis le 22 juin 2026. Aucun frais à prévoir : Tous les aménagements intérieurs et la mise aux normes sont à la charge exclusive de la locataire. ? LE BIEN : Local en rez-de-chaussée d'une surface de 30 m². Une cave privative en sous-sol. Copropriété à faibles charges gérée par un syndicat bénévole (pas de frais de syndic pro). Dossier complet (Bail, Acte de caution, Diagnostics) transmis sur demande après un premier échange téléphonique. Agences immobilières et curieux s'abstenir.