1 appartement à vendre à Aulnat

Appartement à vendre - Situé dans le cœur vibrant d'Aulnat, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, vous offre un cadre de vie attrayant. Parfait pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, cet espace de vie combine avec élégance confort et fonctionnalité. En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce, garantissant praticité et modernité au quotidien. Une chambre séparée assure quant à elle intimité et commodité. Le véritable atout de cet appartement reste son balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable, agrémenté d'une vue dégagée sur le majestueux puy de Dôme et le plateau de Gergovie. La résidence est particulièrement appréciée pour son état impeccable et son calme ambiant. Elle dispose d'un ascenseur, d'une place de parking privative à l'extérieur, et offre des prestations de qualité telles que des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques pour une isolation optimale. Connexion à la fibre optique disponible. Le quartier est entouré par plusieurs espaces verts dont le Square Stéphane Hessel à environ 400 m et la Coulée verte du Ruisseau des Ronzières à environ 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Aulnat-Aéroport située à 600 m et la station de transit Aulnat Aéroport à 700 m facilitent vos voyages. Caractéristiques techniques: - Surface : 40 m² - Balcon : 11 m² - Chauffage : Individuel électrique - Dpe : C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A - Charges de copropriété : 70 € par mois - Taxe foncière : 724 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Appartement duplex en rez de jardin Découvrez cet appartement à Gerzat dans une résidence des années 2010 bien entretenue ! Des l’entrée vous accédez au séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Une baie vitrée donne accès au jardin (terrasse de 2025). Un Wc et un placard complètent ce niveau. A l’étage, une suite parentale avec placards, salle de bains et dressing, deux chambres avec placards et une seconde salle de bains avec Wc. Profitez également d’un garage de 18m2 (porte de 2024) et d’une cave avec électricité. Chauffage au gaz (chaudière collective mais compteurs individuels), et pompe à chaleur (blocs réversibles de 2024). Charges de copro comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence ( environ 1800€ par an) Taxe foncière 1300€ Premier contact par messagerie leboncoin Professionnels de l’immobilier merci de vous abstenir

Appartement à vendre - - Nouveau Chez Primum Immobilier - Riom /Appartement à vendre T4 - Secteur résidentiel très recherché ! - Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements seulement, dans une copropriété à faibles charges, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, en pleine zone pavillonnaire - A proximité immédiate : Transports - Commerces - Centre aqualudique - Parc du Ceyre - Écoles de la maternelle au lycée ! - Et à tout juste 15 minutes à pieds du centre ville - L'appartement se compose de : 3 grandes chambres avec placards/dressings (dont une de 15 m²), salon / salle à manger lumineux, cuisine indépendante et grand garage fermé de plus de 16 m² - Quelques travaux à prévoir (électricité, rafraîchissement murs/sols, salle de bain), mais un potentiel énorme pour qui souhaite un bien rare et bien situé - Anthony Vaissaire est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté immobilière dans le département du Puy-de-Dôme ! - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - - Contact Primum Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Copropriété de 45 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1005.68 euros. Anthony Vaissaire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - ​Disponible immédiatement (juillet 2026), venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne haut de gamme. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et baigné de lumière naturelle. ​ ​Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, prestations de standing et soignées. ​Superbe suite parentale : Un espace privé comprenant un grand dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. ​Espace & Luminosité : L'appartement bénéficie d'une très belle lumière naturelle et d'une vue agréable sur la verdure environnante. ​Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour convivial. ​Côté nuit : 3 chambres au total (dont la suite parentale), 2 salles de bain (dont une avec baignoire) et plusieurs toilettes ​ ​Surface : 106 m² ​État général : Très bon état ​Chauffage : Collectif au gaz ​Sécurité & Praticité : Interphone, ascenseur et une cave incluse. ​Dpe : Classe énergie D (Classe climat non renseignée) ​ ​Situé dans le secteur très recherché de Vallières-Salins-Poncillon, l'appartement donne directement sur la place de Regensburg, récemment rénovée et embellie. Vous profiterez d'une atmosphère résidentielle paisible, d'un environnement piétonnier moderne et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Clermont-Ferrand. ​Une opportunité rare sur le marché ! Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Appartement à vendre - Appartement T4 avec parking sécurisé et cave – Secteur recherché de l'Oradou Découvrez cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 4 étages, dans le quartier prisé de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Ce secteur bénéficie d'une attractivité grandissante grâce au projet InspiRe, destiné à moderniser les mobilités, les espaces publics et le cadre de vie. Ce vaste projet de transformation contribue à renforcer la qualité de vie des habitants et à valoriser durablement le quartier. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre-ville, de la gare, des principaux axes routiers et des facultés, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, ainsi que d'une entrée, d'un dégagement et de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Les atouts du bien : • Quartier de l'Oradou, en plein essor grâce au projet InspiRe • Résidence bien entretenue de 4 étages • Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé • Trois chambres, idéales pour une famille ou une colocation • Fenêtres Pvc à double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Dressing et nombreux rangements • Cave privative • Parking sécurisé • Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des facultés Des travaux de copropriété déjà financés par les vendeurs La copropriété a voté une importante rénovation comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques, le confort et la valorisation de l'immeuble. Le coût de ces travaux restera entièrement à la charge des propriétaires actuels, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un immeuble rénové sans dépense supplémentaire liée à cette opération. Un bien adapté à tous vos projets Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement répond à de nombreux critères recherchés. Sa configuration avec trois chambres est idéale pour une famille, mais également pour la colocation, particulièrement prisée grâce à la proximité des facultés et des transports. L'évolution du quartier portée par le projet InspiRe constitue également un atout supplémentaire pour la valorisation du bien à moyen et long terme. Une opportunité à ne pas manquer ! Les visites sont assurées 7 jours sur 7 par Olivier Sanchez, conseiller immobilier , qui vous accompagne avec professionnalisme à chaque étape de votre projet i Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage Collectif, Eau...) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Olivier Sanchez Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°509 506 861 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 612072 )

Appartement à vendre - Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un Wc indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – Dpe : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen ) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année . Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez :

Appartement à vendre - Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités. Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble. DPE : E Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 87 m² au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme se trouvant à deux pas du parc Montjuzet. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine moderne avec loggia fermée, de deux belles chambres (11 et 13m²) et d'une salle d'eau. Huisseries Pvc double vitrage Une cave et un garage privatif complètent le bien. Rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel. Taxe foncière : 1 674€ Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 185 Nombre de lots d'habitation : 61 Montant des charges mensuelles : 246 € par mois (entretien des communs, entretien des extérieurs, chauffage, eau froide, fonds de travaux, électricité des parties communes, assurance du syndic) Prix de vente : 158 500€ Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 8 500 € TTC soit un prix hors honoraires de 150 000 €. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction – Location – Gestion Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : [Coordonnées masquées] réf. : Va2049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces immobilières sur Honoraires inclus de 5.67% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Beaumont. Bien Lire L’Annonce ! Appartement Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Unik, située rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 78 m² environ se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière Ei (Id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Beaumont. Bien Lire L’Annonce ! Appartement Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Unik, située rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 39 m² environ se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière Ei (Id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Beaumont. Bien Lire L’Annonce ! Appartement Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Unik, située rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière Ei (Id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Beaumont. Bien Lire L’Annonce ! Appartement Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Unik, située rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 70 m² environ se prolonge par une terrasse de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière Ei (Id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Julien Ganne vous propose : T5 prêt pour la colocation – Aucun travail à prévoir ! Découvrez ce très bel appartement traversant, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, actuellement libre de tout locataire. Idéalement configuré pour de la colocation ou pour une grande famille, ce bien offre une rentabilité immédiate. Le gros plus : L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et payée par le propriétaire actuel ! Vous achetez la sérénité énergétique sans aucuns frais à venir. L'appartement se compose de : 4 belles chambres avec rangements, un espace bureau et un point d'eau privatif pour chacune (le confort absolu pour des colocataires ! ). Une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. 2 salles d'eau et 2 Wc (parfait pour fluidifier le quotidien). Un espace buanderie dédié. Une cave complète ce bien. Parfait pour un investissement clé en main ou pour une famille qui souhaite s'installer immédiatement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 180 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T1 avec terrasse à Beaumont. Bien Lire L’Annonce ! Appartement Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Unik, située rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement T1 de 28 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - Pièce de vie de 18 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière Ei (Id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové d'une superficie de 52 m² avec agencement optimisé et des espaces bien définis pour un confort maximal. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 27 m2 avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne et de 2 chambres. Le tout dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Atout majeur de cet appartement, son orientation plein Sud qui offre une très belle luminosité. L'appartement bénéficie d'un emplacement au calme, offrant à portée de main tous les services et commodités nécessaires au quotidien. Proposé à 99 000€, ce bien est une opportunité à saisir que ce soit pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou simplement l'envie de changer d'air. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Chamalières Appartement 4 pièces traversant avec balcon, parking privatif et cave dans une résidence de standing Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Chamalières, cet appartement traversant de 4 pièces prend place au premier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un vaste parc arboré exclusivement réservé aux résidents. Dès l'entrée, dotée de placards de rangement, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, composée d'un double séjour spacieux, profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, propose un espace pratique et convivial pour le quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la piscine et du parc de la Mairie, en fait une adresse idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Un appartement réunissant luminosité, calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir rapidement.

Appartement à vendre - Jardin Lecoq - Au deuxième étage (sans ascenseur) d'un très bel immeuble - Emplacement rare pour cet appartement de caractère T4 d'une surface habitable de 97,05 m2: Entrée - Séjour donnant sur un balcon - Cuisine équipée - Dégagement - 3 grandes belles chambres - Dressing - Salle de bain - Toilettes. Cet appartement traversant bénéficie de très beaux volumes, d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée sur le jardin Lecoq, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités (tramway, etc). Une cave en sous-sol compléte ce bien. Chauffage individuel gaz. Les parties communes et la façade de l'immeuble ont été rénovées récemment. Nombre de lots de copropriété: 9. Charges annuelles de copropriété: 860,08 Euros. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.820 € et 2.530 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris). Prix Hai : 357.000,00 Euros (340.000,00 Euros net vendeur + 17.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Appartement à vendre - Votre agence Guy Hoquet vous propose ce duplex Art déco alliant cachet et modernité, de 168 m² loi carrez ( 209 m² au sol ), idéalement situé à Chamalières. Il se situe au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bénévole de 5 appartements. L'ap... Voir plus Votre agence Guy Hoquet vous propose ce duplex Art déco alliant cachet et modernité, de 168 m² loi carrez ( 209 m² au sol ), idéalement situé à Chamalières. Il se situe au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bénévole de 5 appartements. L'appartement se compose ainsi : au 1er niveau : vaste hall d'entrée, séjour d'environ 35 m² lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, suite parentale, chambre de 9 m² et wc indépendant. Le deuxième niveau vous offre un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, une grande buanderie avec wc, et une belle terrasse de 16 m² avec vue cathédrale. A savoir : L'appartement a été entièrement rénové en 2020. Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif au fuel ( d'où la lettre G du Dpe qui ne reflète pas les consommations réelles ) Syndic bénévole ( charges raisonnables ) Prestations de qualité : parquet massif, hauteurs sous plafond, cachet... le deuxième niveau du duplex est accessible de l'appartement mais aussi par les communs ( possibilité de créer deux logements ) Appartement Coup de Coeur à visiter impérativement !!! Contactez nous pour plus d'informations et pour faire la visite virtuelle Voir moins

Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m2, au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m2, chambres de 11 et 11.50 m2 et un bureau d'environ 6 m2. Chauffage individuel au gaz . Travaux récents:Installation électrique,salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir:peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier . Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière euros . Charges du 1/10/2023 au :1355.75 euros . Appel de fonds de janvier à mars .48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site: géorisques.gouv

Appartement à vendre - À deux pas de la Place de Jaude et des transports, JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe superbe appartement entièrement meublé, entièrement rénové avec goût, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les magnifiques parquets d’origine et la cheminée apportent cachet et élégance à l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, avec un seul appartement par palier, vous bénéficiez d’un environnement calme et privilégié. Diagnostic de performance énergétique : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d’énergie appréciables au quotidien. Prix : 129 000 € Fai Idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement recherché et ses prestations soignées. À visiter sans tarder. Melanie Menon/ [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits. L’appartement se compose : d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre d’environ 9 m2, d’une salle d’eau avec Wc À l’étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m2 au sol / 9,56 m2 loi Carrez), idéal chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m2 offrant un grand volume de rangement. En complément : grande cave aménagée de 22 m2, parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin. Caractéristiques : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Fenêtres double vitrage Chauffage individuel électrique Aucune charge mensuelle (syndic bénévole) Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisine Jardin collectif DPE : Classe E Bien idéal pour premier achat, investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Situé à 5 min de la ligne de bus No5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc également à proximité

Appartement à vendre - Quartier des Salins Urgent Cause Mutation Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, situé dans un immeuble de caractère au cœur d’un secteur recherché. Vous serez séduit par sa luminosité et son charme, avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 26 m2, deux chambres confortables (12 m2 et 11 m2), ainsi qu’un espace bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La cuisine, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, fours traditionnel et micro-ondes), offre un grand plan de travail convivial. Une salle d’eau moderne avec douche et Wc complète ce bien. Côté pratique : une cave privative pour le rangement, chauffage individuel au gaz récent, double vitrage (sauf une menuiserie) et possibilité de louer un parking fermé à proximité. Emplacement idéal : tram et bus (T2c) au pied de l’immeuble, facs accessibles rapidement, piscine Coubertin à 2 min, hypercentre à 10 min.

Appartement à vendre - Mandat Confiance - Clermont-Ferrand Appartement d'exception au cœur de Clermont-Ferrand Élégance, lumière et vue panoramique Au cœur de Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi confortable que recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale. Le vaste séjour, véritable espace de réception, s'ouvre sur un premier balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et ses environs. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Les deux balcons constituent de véritables prolongements de l'appartement, invitant à profiter pleinement d'un panorama dégagé et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services et pistes cyclables se trouvent à quelques pas, permettant de profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les points forts : Emplacement premium en hypercentre de Clermont-Ferrand. Deux balcons avec vue panoramique dégagée. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres spacieuses. Excellente exposition et ensoleillement. Résidence calme de standing et bien entretenue. Toutes les commodités accessibles à pied. Pistes cyclables à proximité immédiate. Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21833 À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa position en étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une petite loggia ouverte. L'espace nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : Hyper centre-ville, à 300 m de la place de Jaude Résidence sécurisée avec ascenseur 6ᵉ étage avec vue dégagée Appartement lumineux Cuisine aménagée et équipée Dressing Cave Stationnement non privatif dans la résidence Vendu libre de toute occupation Chauffage collectif. Dpe : E. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant profiter d'un emplacement privilégié ou à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 272 € Les charges sont de 245 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C Clermont-Ferrand, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 320 € Montant maximum : 1 820 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques