63 biens immobiliers à vendre à Aulnat

Achat immobilier - Maison Aulnat,1 chambre, balcons, cour, garage L'agence Orpi remet à la vente cette agréable maison de bourg d'environ 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située au cœur de la commune d'Aulnat. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'un balcon et un patio offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour privative. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. À noter : les fenêtres et volets ont été récemment remplacés, un atout non négligeable pour votre confort et vos économies d'énergie. Une opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché ! Classe énergétique : E ( 277 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C ( 11 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €. (Année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 211 Référence annonce : 7Liw-H24-2Vc Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 114 423 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Local : Vente De Murs Commerciaux Vitrine sur place de la paix : Accès au local par porte vitrée. 2 baies vitrées fixes avec profilés et habillages blanc 3 panneaux fixes vitrés avec profilés et habillages blanc Pièce principale : de±42m2 Accès par porte vitrée Sol : carrelage Murs : divers revêtements panneaux avec peinture et motifs, Réserve : ± 25m2 Accès par portes battantes en bois brut Sol béton brut Enduit ciment avec peinture blanche. Tableau de commande électrique et compteur Edf Toilettes : Sol : carrelage Murs : Peinture sur l’ensemble WC, lavabo et cumulus d’eau de 100 litres Conditions financières : -Prix de vente des murs 85 000€ ( incluant les honoraires de l'agence) - -Les honoraires de l'agence seront de 5 000.00€ Ttc - La taxe foncière, pour information, était de 280.00€ en 2024

Achat immobilier - Situé dans le cœur vibrant d'Aulnat, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, vous offre un cadre de vie attrayant. Parfait pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, cet espace de vie combine avec élégance confort et fonctionnalité. En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce, garantissant praticité et modernité au quotidien. Une chambre séparée assure quant à elle intimité et commodité. Le véritable atout de cet appartement reste son balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable, agrémenté d'une vue dégagée sur le majestueux puy de Dôme et le plateau de Gergovie. La résidence est particulièrement appréciée pour son état impeccable et son calme ambiant. Elle dispose d'un ascenseur, d'une place de parking privative à l'extérieur, et offre des prestations de qualité telles que des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques pour une isolation optimale. Connexion à la fibre optique disponible. Le quartier est entouré par plusieurs espaces verts dont le Square Stéphane Hessel à environ 400 m et la Coulée verte du Ruisseau des Ronzières à environ 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Aulnat-Aéroport située à 600 m et la station de transit Aulnat Aéroport à 700 m facilitent vos voyages. Caractéristiques techniques: - Surface : 40 m² - Balcon : 11 m² - Chauffage : Individuel électrique - Dpe : C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A - Charges de copropriété : 70 € par mois - Taxe foncière : 724 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 76 m² Maison familiale des années 1955 avec jardin et deux garages Découvrez cette solide maison construite dans les années 1955, offrant de beaux volumes répartis sur deux niveaux et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'évolution. La maison dispose de pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Côté pratique, le bien bénéficie de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts : Maison traditionnelle des années 1955 Deux niveaux offrant de beaux volumes Jardin agréable Deux garages Nombreuses possibilités d'aménagement Construction saine avec un fort potentiel de valorisation Cette maison séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain 550 m² Aulnat ? Terrain constructible 550 m2 Aulnat 112 200 Eur À découvrir sur la commune très recherchée d'Aulnat : un terrain constructible de 550 m2, idéalement situé dans un environnement calme, proche des commodités, des axes principaux et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Surface : 550 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Maison avec jardin à Aulnat. Bien Lire L’Annonce ! Maison Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine des Lumières, située avenue Jean-Jacques Rousseau à Aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T4 de 84 m² environ se prolonge par un jardin de 76 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Trois chambres confortables situées à l’étage. - Salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - Garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - À environ dix minutes à pied du centre d’Aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand Ei (Id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Maison avec jardin à Aulnat. Bien Lire L’Annonce ! Maison Disponible 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine des Lumières, située avenue Jean-Jacques Rousseau à Aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 104 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - Quatre chambres confortables situées à l’étage. - Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - Garage inclus. Exposée sud, cette maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - À environ dix minutes à pied du centre d’Aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand Ei (Id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Aulnat Charmant 4 Pièces de 88m² - En Étage - Exterieurs De 103m² Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cette maison de 88m² au rez-de-jardin et orienté nord/ouest. Cette maison se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 103m². Livraison: 3eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K David Malih [26]

Achat immobilier - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 Pièces de 104m² exposé Sud situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Maison Extérieur(s) : Oui Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos Non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement Bbc - Normes Rt2012/Re2020 et Hqe - Accessible Pmr - Éligible Ptz - Pas De Frais D'agence - Faibles Charges. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Malih David [81]

Achat immobilier - 4 pièces - Aulnat Aulnat – 4 pièces neuf avec terrasse - Domaine des Lumières 1 Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 83.52m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 3 chambres une salle de bain avec wc Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 265000 euros T1 2028 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: Bbx1lpm4 M.Bocquet – Blg Immobilier Neuf

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 88 m², idéalement situé à Aulnat, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cet espace de vie lumineux, comprenant 4 pièces, bénéficie d'une exposition favorable qui promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une vaste surface extérieure de 103,5 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air ou pour accueillir vos amis et votre famille. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement vous permet d'accéder facilement à votre espace extérieur, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate, vous trouverez un parc verdoyant, un véritable havre de paix pour vos balades et loisirs. De plus, quatre arrêts de bus dans un rayon de 339 mètres facilitent vos déplacements quotidiens, vous reliant aisément aux commodités et au centre-ville. Le quartier d'Aulnat se distingue par son ambiance calme et familiale, tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (Ptz). Ce programme répond aux normes de construction Bbc (bâtiment basse consommation), vous permettant ainsi de réduire vos coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, avec une isolation thermique renforcée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Veuillez noter que le prix indiqué est hors stationnement. Les visuels (de projection générés par l'IA), stocks, prix et informations sont non contractuels et peuvent être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Aulnat Superbe 3 Pièces de 63m² - En Étage - Exterieurs De 41m² Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cette maison de 63m² au rez-de-jardin et orienté nord/est. Cette maison se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 41m². Livraison: 3eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Blg Immobilier Florence Forestier [26]

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 62.1 m², idéalement situé à Aulnat. Avec son vaste espace extérieur de 145 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant, grâce à la proximité immédiate du parc, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. De plus, quatre arrêts de bus se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant vos déplacements vers les autres quartiers de la ville et au-delà. À proximité, vous trouverez également tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ce bien répond aux normes de construction Bbc (bâtiment basse consommation), garantissant une réduction significative de vos coûts de chauffage. La résidence est entièrement close et sécurisée, vous assurant tranquillité et confort au quotidien. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique renforcée, vous offrant ainsi un cadre de vie respectueux de l'environnement. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (Ptz). N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, espace et accessibilité. Visuels (de projection générés par l'IA), stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix peut être indiqué hors stationnement.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 105 m² situé au rez-de-chaussée, idéalement pensé pour accueillir une famille. Avec ses 5 pièces, cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous offre tout le confort dont vous rêvez. Profitez également d'un vaste extérieur de 115.8 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier paisible d'Aulnat, vous serez à proximité immédiate d'un parc verdoyant, vous offrant un cadre de vie agréable et propice aux balades en plein air. Côté commodités, le quartier dispose de plusieurs arrêts de bus à seulement 339 mètres, facilitant vos déplacements vers les centres d'intérêt environnants. Vous trouverez également à proximité des commerces, des écoles et tous les services nécessaires à votre quotidien, rendant ce lieu de vie encore plus attractif. De plus, ce programme immobilier répond aux normes de construction Bbc (bâtiment basse consommation), ce qui contribue à réduire vos coûts de chauffage tout en préservant l'environnement. La résidence est entièrement close et sécurisée, et l'immeuble est doté d'une isolation thermique renforcée pour un confort inégalé. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (Ptz), une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous. Visuels (de projection générés par l'IA), stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain Inspire. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Belle maison 3 pièces de 68m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 55m². Exposition Nord/Ouest. Disponible -> 3eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez David tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). David Malih - Brauman&K [27]

Achat immobilier - A Vendre: Superbe 4 Pièces de 84m² avec extérieur(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 84m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds) Extérieur(s) : Oui (86m²) Date de livraison : 3eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui David (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Malih David [04]

Achat immobilier - 3 pièces - Aulnat Aulnat – 3 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus Domaine des Lumières 1 Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 61.5m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 2 chambres une salle de bain avec wc un parking inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 209000 euros T3 2028 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: Bbyq4old M.Bocquet – Blg Immobilier Neuf

Achat immobilier - Aulnat : Maison 5 pièces, jardin Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 79 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane

Achat immobilier - Maison à vendre Aulnat, 3 chambres, 96m2 et cave réhabilitée.. Votre agence Orpi Aulnat vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, agréable et aux beaux volumes. Dès l’entrée vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’un toilette indépendant. En sous-sol, une belle et grande cave voûtée réhabilitée apporte un véritable cachet à la maison et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Le premier étage dessert une confortable chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Un toilette indépendant complètera ce niveau. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec lesquelles vous pourrez aménager un espace bureau et/ou une chambre d’amis. Cette maison, bien entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs primo-accédant en quête d’un bien alliant charme, confort et praticité. La maison se situe devant de nombreuses places de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note C pour la consommation énergétique, estimée à 115 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 4 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 000€ et 1 390 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec David Pereira.

Achat immobilier - A Vendre: Charmant 3 Pièces de 68m² avec extérieur(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 68m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds) Extérieur(s) : Oui (55m²) Date de livraison : 3eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui David (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Malih David [04]

Achat immobilier - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain Inspire. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain Inspire. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira Ei (Id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Sur la commune d'Aulnat, dans une zone résidentielle avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, médecins etc.), venez découvrir cette maison très bien entretenue de presque 100 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce à vivre traversante avec un balcon équipé d'un store, d'une salle de bains, d'un wc et de deux autres grandes chambres. En complément, la maison offre une cave qui permettra du stockage et un grand garage de presque 40 m² qui donnera des possibilités supplémentaires d'aménagement pour créer éventuellement une quatrième chambre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de presque 500 m². Ce bien a bénéficié d'un entretien constant (toiture refaite en 2024, porte de garage motorisée de 2025, isolation des combles en 2025 etc.) et offre de nombreuses possibilités notamment la division en deux appartements indépendants pour un projet d'investissement locatif ou familiale. Aucune anomalie gaz ni électrique. Raccordement au tout à l'égout conforme. Pour plus de renseignements et programmer une visite, votre agent immobilier.