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3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Vous proposent de découvrir cet appartement T1 bis de qualité. Vous apprécierez sa décoration soignée et son agencement ainsi que sa localisation idéale : les commerces de proximité ainsi que la mairie sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements et penderies, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine bien équipée et ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse, sans vis-à-vis. Un coin nuit indépendant a été astucieusement aménagé, comprenant un dressing et une salle d'eau, le tout fermé par une porte afin de préserver l'intimité. Un WC séparé complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol complété par des convecteurs électriques. Une place de parking privative au sein de la résidence est incluse. Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif à l'année ou en saisonnier de part sa situation, au calme et proche de tout! Prix de vente de 161 000 EUR dont 6 000 EUR de forfait à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 155 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Auray, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT Agent Immobilier RSAC de Vannes Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate de la gare d'AURAY. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué nu et génère des revenus immédiats loué 680€.(bail courant jusqu'à juillet 2028) L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante (fermée). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un balcon vient compléter l'ensemble exposé sud-Est. Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la gare, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs ou les locataires en mobilité. Il dispose également de deux places de stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et demandé. 196 650 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 6 650 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

Dans la charmante ville d'Auray, un terrain exceptionnel de 305m² est actuellement disponible à l'achat. Ce terrain, idéalement situé, offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le lotissement, bien intégré à la ville d'Auray, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services... tout est accessible à pied ou à vélo. La ville d'Auray, connue pour son port de Saint-Goustan et son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Entre terre et mer, cette ville bretonne est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des services. Ce terrain de 305m² offre un potentiel énorme pour un projet de construction. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain répondra à vos attentes. Idéal pour un projet de maison à ossature bois enduite ou bardée. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous . Une maison de type Étage, d'une superficie généreuse de 120m² à ossature bois bardé en douglas naturel. Cette demeure, dotée d'une toiture en ardoises, offre un charme indéniable et une robustesse à toute épreuve. L'ardoise, matériau noble et durable, confère à la maison une esthétique élégante et un caractère intemporel. Avec trois chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid douillet. Les quatre pièces de la maison sont agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. En plus des chambres, la maison dispose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et serein. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (179900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13001 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : RQU-

Je mets en vente cette maison individuelle de 5 pièces d'une surface de 135 m² située à Auray. Construite en 1998, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel réparti sur 2 étages. Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Plusieurs toilettes complètent l'équipement sanitaire. - Bon état général - Jardin de 330 m² - Orientation sud - 2 places de parking - Baignoire - Plusieurs toilettes Chauffage électrique. Classe énergie E - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Belle maison plain pied 93 m² chambres Maison plain-pied de 92,17 m² - 3 chambres avec garage. Maisons Demeurance vous propose cette maison plain-pied de 92,17 m², idéalement conçue pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un espace de vie généreux avec cuisine ouverte sur salon, lumineux et pensé pour les moments de convivialité en famille. La maison offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain équipée, ainsi qu'un garage attenant pour le stationnement et le rangement. Notre agence située au 138 route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Maisons Demeurance vous propose ce terrain à bâtir de 305 m² à Auray, situé dans un environnement agréable et recherché. Vous profiterez d'un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités d'Auray. Les atouts : • Terrain à bâtir de 305 m² viabilisé • Environnement agréable et recherché • Idéal pour un projet de maison • Proximité des commerces et services • Commune dynamique et attractive Pour tout renseignement, contactez Saphia au [Coordonnées masquées] en précisant la référence de l'annonce. Référence annonce : SC1509AURAY Non soumis au DPE

Dans la charmante ville d'Auray, un terrain exceptionnel de 305m² est actuellement disponible à l'achat. Ce terrain, idéalement situé, offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le lotissement, bien intégré à la ville d'Auray, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services... tout est accessible à pied ou à vélo. La ville d'Auray, connue pour son port de Saint-Goustan et son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Entre terre et mer, cette ville bretonne est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des services. Ce terrain de 305m² offre un potentiel énorme pour un projet de construction. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain répondra à vos attentes. Idéal pour un projet de maison à ossature bois enduite ou bardée. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous . Maison de 78m², de type Plain-pied. Cette maison se distingue par sa toiture en Ardoises, qui lui confère une élégance indéniable. La maison comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Ces dernières offrent un espace de vie idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un havre de paix. La conception de plain-pied garantit une accessibilité optimale à toutes les pièces, sans contrainte d'escaliers. Cette configuration est idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir de nombreux moments de bonheur. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura, sans aucun doute, répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (179900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13001 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 173450 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : RQU-

Dans la charmante ville d'Auray, un terrain exceptionnel de 305m² est actuellement disponible à l'achat. Ce terrain, idéalement situé, offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le lotissement, bien intégré à la ville d'Auray, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services... tout est accessible à pied ou à vélo. La ville d'Auray, connue pour son port de Saint-Goustan et son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Entre terre et mer, cette ville bretonne est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des services. Ce terrain de 305m² offre un potentiel énorme pour un projet de construction. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain répondra à vos attentes. Idéal pour un projet de maison à ossature bois enduite ou bardée. Une maison de type Étage, d'une superficie généreuse de 120m² à ossature bois bardé en douglas naturel. Cette demeure, dotée d'une toiture en ardoises, offre un charme indéniable et une robustesse à toute épreuve. L'ardoise, matériau noble et durable, confère à la maison une esthétique élégante et un caractère intemporel. Avec trois chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid douillet. Les quatre pièces de la maison sont agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. En plus des chambres, la maison dispose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et serein. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (132500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10078 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : RQU-

Dans la charmante ville d'Auray, un terrain exceptionnel de 305m² est actuellement disponible à l'achat. Ce terrain, idéalement situé, offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié. Situé dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le lotissement, bien intégré à la ville d'Auray, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services... tout est accessible à pied ou à vélo. La ville d'Auray, connue pour son port de Saint-Goustan et son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Entre terre et mer, cette ville bretonne est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des services. Ce terrain de 305m² offre un potentiel énorme pour un projet de construction. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain répondra à vos attentes. Idéal pour un projet de maison à ossature bois enduite ou bardée. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous . Maison de plain-pied de 103 m². Cette habitation de 5 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Le design de plain-pied offre une circulation fluide entre les pièces, sans escaliers, ce qui facilite le quotidien des personnes à mobilité réduite ou des familles avec de jeunes enfants. D'une superficie de 103 m², l'espace est intelligemment utilisé pour maximiser le confort de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace privé. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et garantit une excellente durabilité. Ce type de toit est réputé pour sa grande résistance aux intempéries et sa longévité, ce qui en fait un choix judicieux pour les propriétaires soucieux de la qualité. La cinquième pièce peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeu, salle de sport... Les possibilités sont infinies. En somme, cette maison de plain-pied de 103 m² avec toiture en ardoises offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et esthétisme. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace de vie de qualité. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (179900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13001 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : RQU-

BZH Entreprise et Commerce vous propose à la vente un plateau de bureaux d’environ 45 m² situé dans la zone tertiaire de Porte Océane à Auray, à proximité immédiate de la zone commerciale et à environ 2 km de la voie express. Situé au 1er étage d’un bâtiment récent, ce local se compose de deux bureaux, d’un open space, d’un sanitaire aux normes PMR ainsi que d’un espace cuisine. L’ensemble est en bon état et permet d’accueillir une activité tertiaire ou professionnelle dans un environnement adapté aux entreprises. Le bien bénéficie également d’un parking commun, de la fibre optique et d’un accès répondant aux normes PMR. Son emplacement à Auray Porte Océane, à proximité des principaux axes routiers et des commerces, permet une bonne accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Ce bien peut convenir à un chef d’entreprise, un professionnel libéral, un investisseur ou toute entreprise recherchant des bureaux à vendre à Auray. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez BZH Entreprise et Commerce. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche d’autres bureaux ou locaux professionnels correspondant à votre projet. Non soumis au DPE Ref. 8043

Appartement T3 neuf traversant avec parking à Auray Situé à Auray, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,94 m² pour un prix de 255100 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour un confort optimal. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable. L'eau chaude et l'eau courante sont également présentes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

AURAY Centre-ville - En FAVORIZ, Laforêt Immobilier vous présente cette belle demeure en pierres comprenant au rez de chaussée , une entrée, WC, buanderie, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste et lumineux salon séjour. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau, trois chambres, Wc et une salle de bains. Jardin intimiste et clos de murs.

Particulier vend terrain constructible de 300 m² non viabilisé à 500m du petit Port de Saint-Goustan à Auray et des commodités ( grandes surfaces, médecin, pharmacie, centre-ville, boulangerie…. Agent immobilier s’abstenir. CES : 50% / Zone UBB Non soumis au DPE. Rare sur le marché, opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Premier contact par mail. Deuxième contact par téléphone Troisième contact par une visite.

Opportunité rare à Auray ! Idéalement situé en hyper centre d'Auray, découvrez ce local professionnel d'une superficie de 142 m², entièrement rénové à neuf et parfaitement adapté à l'exercice d'une profession médicale, paramédicale ou libérale. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, le local offre un agencement particulièrement fonctionnel avec notamment un plateau technique de 58 m², permettant d'envisager de nombreuses activités professionnelles. Le local est aux normes PMR et bénéficie d'un aménagement soigné, immédiatement adapté à une activité professionnelle. Son emplacement hyper central, au cœur d'Auray, constitue un véritable atout, avec un environnement dynamique et une excellente accessibilité. Un bien particulièrement rare sur le marché : les locaux professionnels de cette superficie, entièrement rénovés et adaptés à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale sont très peu nombreux à Auray. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un emplacement privilégié. Surface : 142 m² Plateau technique : 58 m² Entièrement rénové à neuf Normes PMR Hyper centre d'Auray Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia WELTER – Agence Auray

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Appartement à vendre - AURAY (56400) - - - - - - - - - - - Situé dans le charmant quartier prisé de Saint-Goustan à Auray, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la rivière et sans aucun vis-à-vis. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien aux belles prestations se compose d'une entrée indépendante, d'un cellier, d'un WC séparé, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un petit jardin privatif vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Un parking ainsi qu'une cave sont inclus. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme et de charme, à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Alban SŒUR et Pierre MASSON NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Auray - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

AURAY , coeur de ville dans une résidence sécurisée, bel APPARTEMENT T3 duplex avec parking privatif. L'appartement, situé au dernier étage, vous offre une entrée sur séjour-salon-cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse sans vis à vis et à la vue dégagée sur jardin, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, une seconde grande chambre en mezzanine au dessus du séjour. Appartement d'une surface au sol d'environ 61m² Belle situation au pied des commerces et services. Prix FAI : 209 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

A 10 mn D'Auray, venez découvrir cet appartement T4 situé au centre de Landévant , au calme, comprenant une entrée avec placards, un lumineux séjour/salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc avec buanderie, à l'étage 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Ce bien bénéficie également de deux places de parking ainsi qu'un garage.

Maison de 10 pièces principales Uniquement chez HUMAN Immobilier ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale de plus de 230 m², entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne, volumes généreux et praticité au quotidien. Située à deux pas des commerces et des écoles, vous profiterez de tout à pied ! Au rez-de-chaussée : Une impressionnante pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte idéalement conçue pour recevoir. Accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. 2 chambres, dont une agréable suite parentale. Au 1er étage : 3 belles chambres spacieuses. Une salle de bains et des WC séparés. Au dernier étage : Une 6ème chambre de 20 m². Un espace salle de jeux / espace détente idéal pour les enfants ou les ados. Les extérieurs & annexes : Jardin clos et arboré de plus de 850 m², parfait pour les beaux jours. Une dépendance offrant un fort potentiel (atelier, stockage ou Référence annonce : 610-570 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,36% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 730 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MANDAT FAVORIZ - EXCLUSIVITE - Laforêt immobilier Auray Découvrez cette maison des années 2000, très bien entretenue, vous offrant confort et luminosité. Sur la route des plages, à proximité des commerces et du centre ville, cette habitation vous propose un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse incluant salle à manger et salon, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, wc , cellier, et une chambre de plain pied avec salle de bains attenante. A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, salle d'eau, wc. L'ensemble sur un sous-sol complet incluant un garage. Un beau jardin arboré et entièrement clos viennent compléter les atouts de ce bien.

| AURAY ET ENVIRON à AURAY (56400) Entre Auray, Pluneret et Crac’h, découvrez une sélection de logements neufs permettant de profiter d’un secteur recherché, entre vie citadine, nature et proximité du littoral. Auray séduit par son centre animé, le port de Saint-Goustan, sa gare TGV et ses nombreux commerces et équipements. À quelques kilomètres, Crac’h offre une atmosphère plus résidentielle, au cœur du triangle Auray–Carnac–Locmariaquer. Plusieurs opportunités immobilières neuves sont disponibles sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces à Auray et Crac’h, avec balcon, loggia ou jardin selon les logements, ainsi que des maisons de 4 à 5 pièces à Pluneret, prolongées par un jardin avec terrasse. Les maisons Riviera disposent également d’un garage et d’un stationnement privatif. Une sélection adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet patrimonial. Contactez-nous pour connaître les logements actuellement disponibles et trouver celui qui correspond à votre projet. Plus d’infos ou visite : contactez nous au [Coordonnées masquées] Avantages du neuf Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies selon avancement du programme Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d’experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 100 résidences & 3 500 logements Prix indiqués pouvant prendre en compte la TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Photos non contractuelles

Situé à proximité de la zone commerciale d'AURAY et en direction des plages de la baie de QUIBERON, CARNAC. A 3 km de la Gare d'AURAY. Bel appartement lumineux dans une Résidence bien entretenue sécurisée et avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une chambre. Un balcon. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée saura vous séduire avec sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon de 10m² orienté plein sud avec une belle vue dégagée, ses deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Deux places de parking et une cave viennent compléter le bien. A VISITER SANS TARDER ! (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

A deux pas du centre ville d'Auray cette maison de 115m² avec sa fine décoration et praticité vous apportera confort et détente agrémentée par son magnifique extérieur. 5 chambres au total, 2 au RC dont une vraie suite parentale avec salle d'eau wc et dressing. Très belle cuisine aménagée (18m²) avec son coin repas, accès direct sur terrasse et jardin. Double séjour 32m². Nombreux rangements et WC. Un balcon terrasse filant (40M²) accessible par ses 3 baies vitrées .A l'étage 3 chambres (11,12 et 14m²) une salle d'eau et un WC. Le tout chauffé par un poêle a pelé. Un Grand garage avec porte séquentielle électrique et une place de parking viennent parfaire ce bien. Fermetures par volets roulants électriques. Cette maison vous accueillera sans aucuns travaux a prévoir. A voir absolument. Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfrid RISI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 417536521

maison +terrain Le groupe François Léon fort de ces 35 ans d'expérience Vous propose sur la commune d'AURAY. Sur un terrain de prés de 393 m². Cet exemple de concept lumineux et confortable de Prés de 105 m² habitables aux prestations soignées, au RDC on retrouve un espace de vie de confortable et lumineux, un garage, une suite parentale, à l'étage 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Conforme à la réglementation énergétique 2020. Agence de Lorient [Coordonnées masquées] Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 159500€. pour une surface de393 m2 Les frais de notaire sont estimés à 12800€. Les frais de branchements sont estimés à 5200€. Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Référence annonce : 16605 Non soumis au DPE

Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitablesMaison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.Garage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 305 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 132 500€.

maison +terrain Le groupe François Léon fort de ces 35 ans d'expérience Vous propose sur la commune de Auray ,Sur un terrain de prés de 333 m². Cet exemple de concept lumineux et confortable de plus de 96m² aux prestations soignées. Au RDC, un bel espace de vie ouvert de prés de 40 m², avec une belle chambre possibilité de suite parentale et un garage . L'étage quant à lui dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et WC. Conforme à la réglementation énergétique 2020. Agence de Lorient [Coordonnées masquées] Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 175000€. pour une surface de333 m2 Les frais de notaire sont estimés à 14000€. Les frais de branchements sont estimés à 5200€. Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Référence annonce : 16601 Non soumis au DPE

maison +terrain Le groupe François Léon fort de ces 35 ans d'expérience Vous propose sur la commune d'AURAY . Sur un terrain de prés de 393m². Cet exemple de concept lumineux et confortable de plus de 85 m² aux prestations soignées, Au RDC, garage ouvrant sur le cellier qui accède à la cuisine .Un bel espace de vie totalement ouvert, sans oublier une belle chambre. L'étage quant à lui dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et WC. Conforme à la réglementation énergétique 2020. Agence de Lorient [Coordonnées masquées] Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 159500€. pour une surface de393 m2 Les frais de notaire sont estimés à 12800€. Les frais de branchements sont estimés à 5200€. Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Référence annonce : 16600 Non soumis au DPE

EXCLUSIVITE Dans un quartier résidentiel proche du Mausolée Cadoudal, maison familiale de 1976 sur terrain arboré de 439m². La maison lumineuse offre actuellement une vaste entrée distribuant un séjour avec 3 ouvertures sur le jardin, une cuisine dinatoire indépendante, un bureau, wc A l'étage: dégagement, 4 chambres dont une avec sdb, sde, rangement. Garage avec espace buanderie. La maison de belle facture nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins tout en bénéficiant d'une localisation recherchée. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitablesComprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.3 chambres avec placard, salle de bains, wc.Garage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 305 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 132 500€.

maison +terrain Le groupe François Léon fort de ces 35 ans d'expérience Vous propose sur la commune d'AURAY . Sur un terrain de prés de 393 m². Cet exemple de concept lumineux et confortable de Prés de 108 m² habitables aux prestations soignées avec un garage spacieux accès sur une arrière cuisine donnant sur un espace de vie agréable et lumineux ainsi qu' une suite parentale à l'étage 3 chambres spacieuses ,salle de bain, et un espace ouvert bureau ou détente selon les envies . Conforme à la réglementation énergétique 2020. Agence de Lorient [Coordonnées masquées] Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 159500€. pour une surface de393 m2 Les frais de notaire sont estimés à 12800€. Les frais de branchements sont estimés à 5200€. Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Référence annonce : 16606 Non soumis au DPE

Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitablesComprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privativeA l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wcGarage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 305 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 132 500€.

maison +terrain Le groupe François Léon fort de ces 35 ans d'expérience Vous propose sur la commune de Auray ,Sur un terrain de prés de 333 m².. Cet exemple de concept lumineux et confortable de plus de 108 m² au rdc aux prestations soignées, Au RDC, un hall d'entrée ouvrant sur un bel espace de vie ouvert de 50 m², avec cellier sans oublier une belle suite parentale. L'étage quant à lui dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et WC. Conforme à la réglementation énergétique 2020. Agence de Lorient [Coordonnées masquées] Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 180000€. pour une surface de325 m2 Les frais de notaire sont estimés à 14000€. Les frais de branchements sont estimés à 5200€. Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Référence annonce : 16607 Non soumis au DPE

[SW] INEA 16 - PLAIN-PIED 3 CHAMBRES Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé. 3 chambres avec placard, salle de bains, wc. Garage. Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS. Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques. Le tout sur un terrain de 305 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 132 500€. Référence annonce : EG-AURAY-16 Non soumis au DPE

[SW] INEA 11 BI PENTE - CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc Garage. Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS. Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques. Le tout sur un terrain de 305 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 132 500€. Référence annonce : EG-AURAY-11 Non soumis au DPE

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : À Auray, découvrez ce bel appartement T2 de 41,41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces fonctionnels. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Déjà loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des principaux axes. Les atouts : T2 de 41,41 m² Résidence récente 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Belle luminosité Deux places de parking privatives Locataire en place Proche des commerces et des commodités Un investissement clé en main à découvrir sans tarder !

Appartement 3 pièces 60 m² Niché en plein coeur d'Auray a proximité immédiate de la mairie et de la rue du château, au deuxième étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T3 de 60m2. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 26m2, de 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Un logement idéal pour un premier achat, ou un investissement au centre-ville qui vous permettra de profiter pleinement de la vie alréenne à pied. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement de 5 pièces principales Uniquement chez HUMAN Immobilier ! Centre ville ! Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de plus de 85 m² offrant un séjour salon ouvert sur une terrasse exposée sud, cuisine avec cellier attenant. 3 chambres, SDB et WC.Garage en sous sol. Référence annonce : 610-567 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,67% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1824 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Avant de parler de la maison, parlons un peu de votre prochaine vie douce , dans le Morbihan, La propriété est entièrement rénovée récemment: Electricité, plomberie chauffage, isolation ,cuisine , cheminée, Menuiseries, toiture , parquets, salles de bain - Située dans le quartier très prisé de kerdrain, elle dispose d'une belle entrée, une pièce de vie de 50 m2 , un bureau pouvant être aménagé en chambre. Cette maison offre une vie familiale sans travaux (rénovation complète en 2014) avec une vue dégagée avec une exposition Sud dan vis à vis - Elle dispose de 3 belles chambres salle de bain au 1 er étage avec wc - Au 2 nd étage, le pallier dessert 3 belles chambres , 1 salle de bain et 1 grenier - Pièce de vie très lumineuse possiblité de réaliser une chambre au rez de chaussée. L'accès au jardin par les baies vitrées sont possibles depuis la cuisine et la salle à manger avec un accès direct vers une belle terrasse ombragée - Le séjour très lumineux, Les parquets massifs, le magnifique escalier, la cuisine contemporaine haut de gamme et le confort de la cheminée vous séduiront au quotidien et créent une ambiance cocooning. Derrière ses lignes discrètes, se dessine à l'intérieur une âme d'une vie familiale et conviviale, Située à l'abri des regards au calme et au coeur du centre ville très recherché où tous les commerces sont accessibles à pieds en 5 min. Jardin clos de 500 m2 arboré de fruitiers exposé Plein Sud. Elle dispose de stationnement extérieure + un garage de 33 m2 , et un abri de jardin de 17 m2 qui vous permettront de réunir toutes les activités de loisir de la famille! Choisir Auray pour votre famille , c'est choisir la sécurité, la douceur de vivre et si c'était votre coup de coeur ? Auray - Paris Gare TGV à 5 min envoiture - Ecole Primaire à 4 min à pieds - Collège Le Verger à 15 min à pieds Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE belle maison au calme d'une impasse, situé à environ 1km de la Gare d'AURAY. À l'abri de tout vis-à-vis, cette demeure offre un calme absolu au cœur d'une belle parcelle de 1500m² aménagée avec beaucoup de goût. Vous saurez profitez des différents espaces extérieurs et de sa piscine. Au rez de chaussée: l'entrée aérée vous amène sur une grande pièce de vie de 80m² très lumineuse qui donne également sur la terrasse orienté sud. Une cuisine séparée et arrière cuisine, bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa chambre, dressing, salle d'eau et baignoire. A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres, salle d'eau, toilette et salle de bains avec douche. Agrandie a plusieurs reprises la propriété s'est enrichie d'un SPA intérieur, apportant un charme unique grâce à l'alliance réussie de la qualité des matériaux et de la modernité de ses extensions. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette demeure dispose également de nombreux stationnements et 2 grands garages, offrant un réel confort au quotidien. ?? N'attendez plus pour visiter Contactez Maxime Brouxel Ventes – Locations – Expertises – Estimations

Dans une résidence construite en 2004, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé de placard, ouvrant sur un balcon • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bain • Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative numérotée

A vendre : Terrain exceptionnel de 272m² à Auray Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain de 272m² dans la charmante ville d'Auray, réputée pour sa qualité de vie, son riche patrimoine historique et sa situation géographique privilégiée. Le terrain proposé, d'une superficie de 272m², est idéalement situé, permettant d'accéder facilement à tous les services et commerces de proximité. Il offre un environnement calme et verdoyant, propice à la réalisation de votre projet de construction. Auray, ville d'art et d'histoire, est également très bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité à ses habitants. De plus, sa situation en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses activités de loisirs à proximité, comme la randonnée, le vélo, la voile ou la pêche. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de construire dans un environnement privilégié, au c?ur d'une ville à l'identité forte et au cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce terrain à Auray. A vendre, une élégante maison de type étage, d'une superficie généreuse de 110m². Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, conférant un charme indéniable et une résistance optimale aux intempéries. Cette propriété offre un espace de vie confortable avec six pièces au total. Elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête d'un nouveau foyer. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de détente privé, tout en permettant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins personnels. La maison est dotée d'une architecture intérieure bien pensée, maximisant l'espace disponible et offrant une circulation fluide entre les pièces. Les espaces communs, tels que le salon et la salle à manger, sont conçus pour favoriser la convivialité et le partage. Cette maison de type étage est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie moderne avec le charme d'une maison traditionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Cette maison pourrait bien être le lieu que vous cherchez pour écrire le prochain chapitre de votre vie. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (114900 euros), les frais de notaire estimés 8992 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 208000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : CAPH-

Maison 4 pièces 100 m² Située dans un petit hameau, proche de la campagne et à seulement quelques minutes d'Auray et du bourg de Brech cette maison contemporaine de plain pied a été réalisée en 2002. Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée , une salle de bain, toilette. Garage de 18 m2. Cellier. Le tout sur un terrain de 1884 m2. A seulement 20 minutes des premières plages du Morbihan et 10 mn d'auray cette maison contemporaine de plain pied est un bien rare sur le secteur. A VISITER TRES VITE !!! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dans résidence sécurisée avec interphone, à deux pas du centre ville, appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur, proche de toutes les commodités, offrant une entrée avec deux grands placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une cave et une place de parking. La résidence dispose d'un local à vélos.

Vends terrain agricole idéalement situé à proximité d'Auray d'une surface 3 hectares 5000 Pour projets activités agricoles, maraichage, chevaux... Uniquement pour personne intéressée, curieux s'abstenir Prix 24000 euros

HYPER CENTRE D'AURAY Idéalement situé en centre ville, lumineux appartement de type 3 aux volumes généreux, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements sur 3 étages. Au calme et à pied de toutes les commodités, il propose : une entrée, séjour donnant sur balcon orientée Sud, grande cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres confortables de 17 m² et 15 m², une salle de bains avec toilettes. Cave et garage fermé en aérien complètent ce bien. A voir absolument Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau/gaz/électricité) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Appartement 2 pièces 48 m² Appartement libre de toute occupation à rafraîchir. T2 de 48 m2 situé entre la gare et le centre ville d'auray. Composé d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un coin kitchenette, une cave. Le prix de 110.000 euros se compose de la façon suivante: 95.000 euros - Prix de l'appartement. (frais d'agence charge vendeur) 15.000 euros de provision pour la réhabilitation des parties communes. (Ravalement de façade, portes d'entrées, interphones) Contactez-nous pour plus d'informations ! Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

En plein cœur d'Auray, découvrez ce superbe appartement de 76 m² offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours. Ce bien de type T3 se compose de deux belles chambres confortables, parfaites pour continuer à recevoir famille ou amis, ainsi que d'un séjour convivial au cœur du logement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité: fenêtres modernes assurant une excellente isolation thermique et phonique, thermostat connecté pour un chauffage sur mesure, volets roulants électriques pour un confort au quotidien, et fibre optique déjà installée pour une connexion internet haut débit. Parfaitement entretenu et fonctionnel, ce lieu de vie est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien rare à Auray séduira par ses équipements modernes et son atmosphère chaleureuse. Ne tardez pas, venez le visiter rapidement! Agence Arthurimmo. com Auray VENTES LOCATIONS EXPERTISES ESTIMATIONS GRATUITES.

Nichée dans un environnement paisible du quartier prisé du port de Saint-Goustan à Auray, cette maison contemporaine à ossature bois, édifiée en 2012, offre une surface habitable d’environ 163 m² sur une parcelle arborée de 1 400 m², entièrement clôturée. Conçue dans un esprit à la fois moderne et respectueux de l’environnement, la maison s’intègre avec élégance dans un cadre naturel mêlant pierres anciennes et végétation d’inspiration méditerranéenne. Le rez-de-chaussée propose une organisation de plain-pied autour d’une vaste pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en pierre naturelle. Cet espace convivial bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse en bois, invitant à profiter pleinement du jardin et de son bassin écologique, élément central des extérieurs, doté d’un système de filtration naturelle par minéraux et plantes aquatiques. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle, une entrée avec rangements intégrés, ainsi qu’une chambre avec accès terrasse et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, dont une disposant d’un balcon surplombant le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs, sécurisés par un portail motorisé, offrent un carport pour les véhicules et un local extérieur dédié au rangement des vélos et outils de jardin. Une dépendance en pierre de caractère propose un espace abrité idéal pour les repas ou les moments de détente face au bassin. Elle se prolonge par un atelier de 23 m² et un appentis. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et économe, assuré par un poêle à bois diffusant la chaleur dans l’ensemble de l’habitation, complété par des radiateurs électriques dans les pièces d’eau. Le jardin paysager, agrémenté de cyprès, d’oliviers et d’éléments minéraux, crée une atmosphère sereine et raffinée. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces d’Auray, du port de Saint-Goustan et des chemins côtiers du Golfe du Morbihan, et à seulement 15 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer. Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent : Maison / villa à vendre - AURAY (56400) - - - - - - - - - - - Entre VANNES et LORIENT, en plein centre-ville d'AURAY, maison / appartement en pierre, atypique, coup de cœur et pleine de charme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour cosy avec cheminée, une grande cuisine avec puits de lumière, une buanderie, un WC. A l'étage : dégagement, deux grandes chambres et une salle de bains. A visiter! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé entre LORIENT et VANNES à AURAY, dans Résidence à proximité du centre ville d'Auray et à 1,8km de la gare d'Auray, un appartement d'environ 21.68 m² comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains. Une cave complète ce bien. Vendu occupé : loyer mensuel charges inclus : 379 €/ mois (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 471.00 euros.

À Auray, découvrez une résidence idéalement située pour profiter d'un quotidien pratique, vivant et agréable. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, permet de rejoindre facilement les services essentiels tout en bénéficiant d'un cadre recherché. La ville séduit par son identité bretonne, son dynamisme et son patrimoine remarquable. Le célèbre port de Saint-Goustan, avec ses ruelles pavées et son atmosphère pleine de charme, fait partie des lieux emblématiques à apprécier au fil des promenades. Autour de l'adresse, écoles, équipements culturels, infrastructures sportives et espaces naturels accompagnent les besoins de tous les jours. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d'agencements soignés, avec des volumes généreux et une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Cette séparation permet de préserver l'intimité tout en profitant de pièces conviviales et faciles à aménager. Les prestations et les finitions de qualité participent à créer un cadre moderne, durable et confortable au quotidien. Chaque logement se prolonge vers l'extérieur grâce à un jardin terrasse ou balcon, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas ou simplement profiter d'un moment au calme. Un espace paysager commun vient renforcer l'atmosphère conviviale de la résidence. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble pour faciliter chaque journée.

Appartement 3 pièces - 65.20 m² - AURAY Idéalement situé avenue Lieutenant-Colonel Le Garrec à Auray, cet appartement s'inscrit au coeur d'une ville bretonne au charme authentique et au dynamisme remarquable. Auray séduit par son identité affirmée, son patrimoine culturel et son cadre de vie prisé, notamment avec le célèbre port de Saint-Goustan et ses ruelles pavées chargées d'histoire. L'emplacement stratégique permet de rejoindre aisément le centre-ville, la gare et tous les services essentiels, tout en bénéficiant d'un environnement équilibré entre vie pratique et qualité résidentielle. Cet appartement de 65,20 m² se trouve au rez-de-chaussée et offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres spacieuses. Le bien se prolonge vers l'extérieur grâce à un jardin terrasse, véritable prolongement du lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Les agencements soignés et les finitions de qualité créent un cadre moderne, durable et confortable au quotidien. Veuillez noter que la résidence ne propose pas de parking privatif. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare d'Auray à 8 min à pied, arrêt de bus Place de la République à 5 min à pied. - Écoles : école élémentaire Léon Blum à 4 min à pied, groupe scolaire Stéphane Mallarmé à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie Auray Centre à 3 min à pied, Centre hospitalier Auray à 10 min à pied. - Commerces : Carrefour City à 2 min à pied, Super U à 7 min à pied.

Appartement 2 pièces - 42.57 m² - AURAY Idéalement situé avenue Lieutenant-Colonel Le Garrec à Auray, cet appartement s'inscrit au coeur d'une ville qui séduit par son identité bretonne authentique, son dynamisme et son patrimoine remarquable. Le célèbre port de Saint-Goustan, avec ses ruelles pavées et son atmosphère pleine de charme, constitue l'un des lieux emblématiques à découvrir au fil des promenades. À quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare, la résidence offre un accès facile aux services essentiels tout en bénéficiant d'un cadre recherché où écoles, équipements culturels, infrastructures sportives et espaces naturels accompagnent les besoins de tous les jours. Cet appartement de 42,57 m² se situe au 1er étage de la résidence. Le bien propose une distribution agréable avec une chambre, un séjour et une cuisine fonctionnels, pensés pour offrir confort et luminosité. L'appartement bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente. Les finitions de qualité et l'agencement soigné des volumes créent un cadre moderne et confortable au quotidien. Aucune place de stationnement n'est incluse avec ce bien. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare d'Auray à 8 min à pied, arrêt de bus Gare à 9 min à pied. - Écoles : école primaire Jeanne d'Arc à 5 min à pied, école maternelle Aristide Briand à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie Auray Centre à 7 min à pied, cabinet médical Rue du Loch à 8 min à pied. - Commerces : Carrefour City à 6 min à pied, Intermarché à 10 min à pied.

A VENDRE: Charmant 5 PIÈCES de 95m² avec extérieur(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 95m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée) Extérieur(s) : Oui (148m²) Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Elise (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Hassoun Elise [04]

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent : Appartement à vendre - AURAY (56400) - - - - - - - - - - - Appartement situé à Auray Hyper Centre ville dans une résidence de standing proche tous commerces, d'une surface de 69,51 m², construit en 2017. Cet appartement, en très bon état dans une résidence avec ascenseur , se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose d'une salle d'eau- douche et d'un WC. Le séjour, d'une surface de 35,63 m², est orienté Sud-Ouest et offre une vue sans vis-à-vis. L'appartement comprend également un balcon de 7,3 m² et un garage de 13,77 m². Le chauffage est assuré par du gaz de ville et les huisseries sont en double vitrage. L'appartement est situé de plain-pied. Diagnostique de Performance Energetique Classe consommation : C Classe émissions : C - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité - Sublimons Immobilier À quelques pas du centre-ville d'Auray et à proximité du célèbre port de Saint-Goustan, découvrez cette spacieuse maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'un accès rapide à la voie express en direction de Vannes et Lorient. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les multiples possibilités de cette maison parfaitement adaptée à une grande famille. Elle propose notamment : 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement un agréable espace de vie convivial et lumineux À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me , je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison idéalement située à quelques minutes du centre-ville et de la gare d’Auray. Au calme, elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon avec poêle à bois, d’une cuisine, d’une chambre, de WC et d’un cellier. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Vous profiterez également d’un agréable jardin et de sa dépendance en pierres, offrant de belles possibilités. Située dans un quartier calme et résidentiel, non loin des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier investissement ou un projet de résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison 5 pièces 82 m² A VENDRE - Proche centre ville et gare - Maison 82 m2 - 3 chambres - Jardin - Garage. ? Maison 3 chambres avec jardin clos ? Dans un quartier calme et recherché découvrez cette jolie maison des années 1950 à rafraichir. ? Des Atouts qui Font la Différence ?? Une Maison Individuelle Mitoyenne à l'est cette maison offre au rez-de-chaussée, Une cuisine, un salon-séjour-salle à manger, un WC et un garage. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré. ? Un Cadre de VieProche du centre ville et de la gare, ce quartier calme offre beaucoup d'atouts ? Des Espaces Lumineux et Aérés Exposée au le sud, le salon séjour offre une belle luminosité et un accès direct sur le jardin. ? Une Flexibilité d'Aménagement Les espaces modulables vous permettent d'adapter la maison à vos besoins et à votre style de vie. Que vous souhaitiez créer un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée tout est possible. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? ? Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison individuelle est un choix avisé. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et qualité. Contactez dès maintenant L'AGENCE PRO pour une visite personnalisée ! © 2023 L'AGENCE PRO - Tous droits réservés Agence immobilière certifiée - RCS : 123 456 789 Votre conseiller L'AGENCE PRO : Clément MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981104250 RCP Gan Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La résidence Ar Keriadenn est juste parfaitement située, à 2 pas des commerces, Superette, Boulangerie, Pharmacie, Cave, opticien, (.. . ), et des commodités, à 250 m de l’Étang et de sa jolie promenade, et à 350 m du centre de Brech, du collège, des écoles, des crèches, du futur centre culturel, et le tout, au calme. La résidence : Elle a été pensée pour ses habitants, en évitant au maximum les vis-à-vis directs. Les 31 maisons, à l’architecture soignée et variée, du T3 au T5, sont toutes orientées au sud ou à l’ouest. Elles répondent à la RE 2020, (Réglementation Environnementale 2020) et offrent des prestations de qualité: - Constructions traditionnelles, - Ardoises naturelles, - Cloisons isophoniques de type placostil, - Pompe à chaleur Air/eau, - Ballon d’eau chaude Thermodynamique, - Sols carrelés gamme Standing de chez Point P-Cédéo, - Terrains clos par ganivelles doublées de haies, - Garantie de parfait achèvement, - Assurance Dommage-Ouvrage. En conclusion : Une situation idéale pour une vie à pied et au calme d’un quartier résidentiel de qualité, des beaux volumes biens répartis, sur des parcelles bien orientées. Chauffage: PAC Air / Eau Bec Thermodynamique Orientation: Les jardins sont orientés sud ou ouest Assainissement: Collectif – Tout à l’égout Terrains: clos de ganivelles doublées de haies et engazonnés RE 2020 Cloison isophoniques de type Placostil Sols: Carrelage pièces de vie et pièces d’eau gamme Standing (Point P) / Sols PVC type Tarket ou Gerflor ou similaire. Livraison 1er semestre 2026.

La résidence Ar Keriadenn est juste parfaitement située, à 2 pas des commerces, Superette, Boulangerie, Pharmacie, Cave, opticien, (.. . ), et des commodités, à 250 m de l’Étang et de sa jolie promenade, et à 350 m du centre de Brech, du collège, des écoles, des crèches, du futur centre culturel, et le tout, au calme. La résidence : Elle a été pensée pour ses habitants, en évitant au maximum les vis-à-vis directs. Les 31 maisons, à l’architecture soignée et variée, du T3 au T5, sont toutes orientées au sud ou à l’ouest. Elles répondent à la RE 2020, (Réglementation Environnementale 2020) et offrent des prestations de qualité: - Constructions traditionnelles, - Ardoises naturelles, - Cloisons isophoniques de type placostil, - Pompe à chaleur Air/eau, - Ballon d’eau chaude Thermodynamique, - Sols carrelés gamme Standing de chez Point P-Cédéo, - Terrains clos par ganivelles doublées de haies, - Garantie de parfait achèvement, - Assurance Dommage-Ouvrage. En conclusion : Une situation idéale pour une vie à pied et au calme d’un quartier résidentiel de qualité, des beaux volumes biens répartis, sur des parcelles bien orientées. Chauffage: PAC Air / Eau Bec Thermodynamique Orientation: Les jardins sont orientés sud ou ouest Assainissement: Collectif – Tout à l’égout Terrains: clos de ganivelles doublées de haies et engazonnés RE 2020 Cloison isophoniques de type Placostil Sols: Carrelage pièces de vie et pièces d’eau gamme Standing (Point P) / Sols PVC type Tarket ou Gerflor ou similaire. Livraison 1er semestre 2026.

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur du charmant quartier historique de Saint-Goustan, à Auray, dans le Morbihan. Ce programme intimiste propose quatre appartements du studio au T3, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Points forts du programme: - Résidence à taille humaine, - Prestations de qualité, - Emplacement recherché, à deux pas du port de Saint-Goustan, des commerces et transports, - Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Livraison prévue: 1er trimestre 2026 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et réserver votre futur logement dans un cadre de vie exceptionnel en bord de rivière. Référence agence: 154.

Venez découvrir avec Alré Immobilier, "Victorien", spacieux appartement de 4 pièces de 117 m² avec terrasse et double garage, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée nichée au coeur d'un petit parc en centre-ville. L'entrée dessert un très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée, un couloir avec de nombreux placards et un WC. Cet appartement aux volumes généreux vous offre d'un côté 2 chambres avec des rangements et une SDE, de l'autre une très grande chambre, une SDB avec WC et un espace dressing. Un double garage complète ce bien rare sur le marché. Un appartement calme et clair situé aux pieds des commerces qui n'attend que vous pour lui redonner un nouvel éclat. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038 euros.

Maison à construire à Auray (56400) MAISON À CONSTRUIRE DE 65 M² IDÉALEMENT SITUÉE À AURAY, PROXIMITÉ DE LORIENT Avec une surface de 65 m², cette maison à bâtir est implantée sur un terrain de 334 m², idéalement située à Auray, à proximité de la mer et de Lorient. Elle offre 3 pièces, dont 2 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Aucune toilette séparée n'est présente dans ce projet. Cette maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite l'accès aux différents espaces et offre un aménagement de plain-pied. Elle s'implante sur une parcelle de 334 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter en plein air. ENVIRONNEMENT Cette maison se trouve à Auray, à environ 30 km de Lorient. La mer est accessible à une distance de 12 km. La gare d'Auray est à proximité, ainsi que les gares de Sainte-Anne et Belz - Ploemel, toutes situées dans un rayon de dix kilomètres. On trouve plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire privée Gabriel Deshayes à moins de 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles, élémentaires et un lycée. La commune offre aussi des équipements culturels et sportifs accessibles à pied en quelques minutes, tels qu'un cinéma, une bibliothèque, un théâtre et des installations de tennis. De nombreux commerces entourent également le secteur. NOUS Ce projet est proposé à la vente au prix de 292 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de l'Avenir Vannes pour obtenir plus d'informations. Damien Durif, votre interlocuteur, reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 139 900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 292 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : DD

Maison 6 pièces 115 m² À Auray, idéalement située à seulement 700 mètres de la gare et à environ 2 km du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant 115 m² habitables et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout pour 45 m² environ. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 475 m² constructible, un véritable atout permettant d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension. Une maison familiale aux volumes intéressants, idéalement placée entre gare et centre-ville d'Auray, avec un beau potentiel à exploiter. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A vendre grand garage de 16 m2 au sol (5,52 m x 2,89 m) avec possible création d'espaces de rangement (renfoncement côté gauche L 4,62 x P 0,75 x H 1,55 + plafond H 2,56). A seulement 15 min à pied de la Gare d'Auray. Résidence sécurisée : portail électrique pour l'entrée dans la résidence et l'accès au sous-sol. Sous-sol très bien éclairé et tranquille. Voisins de confiance (vélos, trottinettes, et petits mobiliers … y sont stockés sans cadenas). Porte de garage basculante à clé – Taille standard 2,40 m x 2,00 m Taxe foncière : environ 90 euros / an Charges de copropriété (syndic professionnel) : environ 27 euros / trimestre Plus de photos et renseignements sur demande.

Au calme, dans une résidence entourée de verdure, cet appartement de 3 pièces (actuellement présenté en 2 pièces) vous permet de profiter des commerces, de la gare et école à pied . Le balcon accessible de la cuisine, du séjour et du salon (ou chambre) donne directement sur le parc. En annexe, place de stationnement et cave privatives. Un appartement lumineux et spacieux au sein d'une résidence recherchée pour la qualité de son emplacement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent : Maison / villa à vendre - AURAY (56400) - - - - - - - - - - - Située en Hyper Centre Ville pour Charmante maison d'habitation et comprenant sur deux niveaux et cave : Au rez de chaussée : un salon , un séjour avec cheminée et cuisine ouverte , un cellier , un wc A l'étage : Un bureau , une salle de bains , un wc , un palier avec placard , deux chambres A l'extérieur une chaufferie remise Terrain avec jardinet d'agrément pour une contenance totale de 126 m2 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A 10 minutes à pied du centre ville d'Auray et a toute proximité des écoles et collège, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial avec son intérieur soigné. Les plages a 10 minutes en voiture vous invitent à la détente et aux balades en bord de mer. Pourvu d'un vaste terrain de 2926 m², d'une bergerie avec son enclos d'environ 500m². La maison construite en 1973 offre une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux indépendant (21m²), une cuisine entièrement équipée(14m²) ouverte sur le séjour (18m²) et une salle d'eau. Une buanderie et garage communiquent sur la cuisine. À l'étage, trois chambres (12,14 et 15m²) offrent confort et intimité. Ce bien sur la commune d'Auray doté d'un immense parc arboré en fait une opportunité exceptionnelle. Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfrid RISI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 417536521

Au sein d’une résidence sécurisée, idéalement située au cœur d’Auray, découvrez cet élégant appartement traversant offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Entre Vannes et Lorient, à AURAY avec vue sur le joli PORT DE SAINT GOUSTAN, dans résidence recherchée au 1er étage, bel appartement de 3 pièces lumineux et fonctionnel offrant : une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté sud avec vue dégagée sur la rivière d'Auray, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc. Un grand garage et une cave complètent ce bien . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 883.00 euros.

Appartement 3 pièces 78 m² REFERENCE ANNONCE : - Le centre-ville d'Auray et ses commerces à pied pour cet appartement type T3, situé au 2ème étage avec ascenseur et composé de : Une entrée avec placard desservant un séjour/salon et balcon. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 € et 807 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vend agréable studio 28m2 centre ville d’Auray, à 15min à pieds de la gare, dans résidence calme et bien entretenue. Locataire en place jusqu’à Août 2027.

À Auray, découvrez une résidence idéalement située pour profiter d&rsquo;un quotidien pratique, vivant et agréable. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, permet de rejoindre facilement les services essentiels tout en bénéficiant d&rsquo;un cadre recherché.<br>La ville séduit par son identité bretonne, son dynamisme et son patrimoine remarquable. Le célèbre port de Saint-Goustan, avec ses ruelles pavées et son atmosphère pleine de charme, fait partie des lieux emblématiques à apprécier au fil des promenades. Autour de l&rsquo;adresse, écoles, équipements culturels, infrastructures sportives et espaces naturels accompagnent les besoins de tous les jours.<br>La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d&rsquo;agencements soignés, avec des volumes généreux et une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Cette séparation permet de préserver l&rsquo;intimité tout en profitant de pièces conviviales et faciles à aménager.<br>Les prestations et les finitions de qualité participent à créer un cadre moderne, durable et confortable au quotidien.<br>Chaque logement se prolonge vers l&rsquo;extérieur grâce à un jardin terrasse ou balcon, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas ou simplement profiter d&rsquo;un moment au calme.<br>Un espace paysager commun vient renforcer l&rsquo;atmosphère conviviale de la résidence. Des places de stationnement privatives complètent l&rsquo;ensemble pour faciliter chaque journée. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Maison individuelle à Auray 56400 Maison individuelle néo-bretonne de 130m2 à Auray 56400 Elle est composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle de bain , un séjour et une véranda donnant sur un jardin agréable sans vis-à-vis. Un garage et des annexes ainsi qu'une pièce parfaitement aménagée au dessus du garage, pouvant faire office de 5ème chambre, complètent ce bien. A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Auray, cette maison, pleine de potentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des écoles. Vous profitez d'un accès rapide à la gare SNCF (TER et TGV), reliant facilement Vannes, Lorient, Rennes, Nantes et Paris, ainsi qu'aux principaux axes routiers (RN165 et D768), facilitant tous vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, publics comme privés, accessibles en quelques minutes. Au quotidien, tout est réuni pour un cadre de vie pratique et agréable : commerces, services de santé, transports en commun et le charmant port de Saint-Goustan sont rapidement accessibles. A seulement quelques minutes des plages de la baie de Quiberon et idéalement située entre Vannes et Lorient, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Référence annonce : BZH-AUR-105785 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ Aux portes d'Auray Propriété avec revenus locatifs sur un terrain de 3 650 m² Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 650 m², dans un environnement agréable, à proximité immédiate d'Auray, des plages et des principaux axes. Rare sur le marché, ce bien offre une double opportunité : profiter d'une habitation principale tout en percevant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate. Une configuration idéale La propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts : - Une partie libre d'occupation, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une mise en location. - Une partie actuellement louée en colocation, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat dès l'acquisition. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, libre de tout occupant, comprenant : - Une cuisine, - Deux chambres, - Des rangements intégrés, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage attenant. Un espace parfaitement autonome, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Premier et deuxième étages Les niveaux supérieurs sont actuellement aménagés en colocation, particulièrement recherchée sur le secteur. Ils comprennent : - Quatre chambres, - Un salon convivial, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (stockage, création de surface habitable, bureau, etc.). L'ensemble dispose également de nombreux espaces de rangement. Des extérieurs offrant encore de nombreuses possibilités Le terrain de 3 650 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement paisible. Un second garage indépendant complète les prestations de cette propriété et pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage ou stationnement supplémentaire. Les atouts : - Terrain arboré de 3 650 m² - Proximité immédiate d'Auray et du littoral - Deux espaces indépendants - Appartement libre d'occupation - Colocation déjà en place - 14 700 € de revenus locatifs annuels - Deux garages - Deux greniers aménageables - Nombreuses possibilités d'évolution - Idéal résidence principale avec complément de revenus ou investissement locatif Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable que les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. Une opportunité rare offrant un fort potentiel patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Performance énergétique DPE : F (292 kWh/m²/an) GES : F (80 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre nouveau chez vous ! T4 de 80m² avec extérieur(s) et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 80m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Sud/Est .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur(s) : Oui Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Mi-2028 .. Pile pour la rentrée ! Description : Cet appartement 4 pièces de 80m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Hassoun Elise [92]

Située à deux pas du centre-ville d'Auray et offrant une vue arborée sur le Vallon du Reclus, cette maison lumineuse exposée sud-ouest saura rapidement vous séduire par son authenticité, ses jolies tomettes au sol et sa cheminée chaleureuse dans le salon. Pensée pour la vie de famille ou ceux qui recherchent de l'espace, elle propose quatre chambres, une salle d'eau, une cuisine entièrement refaite à neuf ainsi qu'un grand sous-sol complet de plus de 80 m² sur une belle parcelle de 630 m². Côté pratique, tout se fait facilement au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il ne reste plus que quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour vous approprier les lieux et lui apporter votre touche personnelle ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 280 m² à AURAY (56) Situé dans un secteur calme et très recherché d'Auray (56400), le programme Villa au Cœur d'Auray vous propose un ensemble exclusif de 9 villas individuelles contemporaines, pensées pour offrir un équilibre parfais en intimité, luminosité et qualité de vie. de 2 à 6 chambres possibles Prix : 149000 €. Sur ce terrain de 280 m² à AURAY, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Anthony CHEVALIER au O6 ou au O2 (Maisons SOCOREN - Agence de Vannes). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Photo(s) non contractuelle(s). terrain viabilisé Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEACCCD2E

Terrain à bâtir de 0 pièces principales AURAY ! Terrain constructible d'environ 415m². Hors lotissement. Libre de constructeur. Viabilisation et raccordement au tout à l'égout en bordure. Référence annonce : 610-523 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,47% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 €

Au premier étage d'une petite copropriété au calme, appartement de type 3 sur 73.70m² comprenant une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres sur parquet massif, une salle de bains avec w.-c. A deux pas du centre ville d'Auray et de ses commodités, vous profiterez d'un garage et d'une cave en sous sol. Le charme de l'ancien à mettre à votre gout !

Maison contemporaine de 175 m² habitables, offrant des volumes exceptionnels et des prestations techniques de premier ordre. Situé dans un environnement calme, ce bien rare allie modernité, écoresponsabilité et un confort de vie quotidien idéal avec toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement stratégique et familial : gare et mairie à seulement 800 mètres : idéal pour vos déplacements quotidiens. Écoles et commerces à proximité immédiate : tout se fait à pied pour simplifier la vie de famille. Une conception technique et écologique d'exception : Isolation biosourcée haute performance (matériaux sains et écologiques). Menuiseries en triple vitrage pour une isolation phonique et thermique parfaite VMC double flux assurant un air purifié et renouvelé en permanence sans perte de chaleur. Ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d'énergie drastiques. Cuve de récupération d'eaux pluviales. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace accueille un grand séjour et une cuisine haut de gamme au design italien, entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale privative, comprenant un dressing et une salle d'eau contemporaine. L'espace nuit supérieur se compose de : Une première belle chambre avec son balcon privatif. Une seconde chambre spacieuse avec rangements. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ouvrant sur une agréable terrasse. Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un terrain clos de 515 m² agrémenté d'une superbe terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Atout rare : un immense sous-sol de 80 m² (non accessible en voiture). Cet espace sain offre un potentiel incroyable : idéal pour du stockage, un atelier de bricolage, une salle de sport, de jeux, de cinéma, ou une cave à vin. Informations financières et techniques : prix de vente : 608 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Surface habitable : 175 m² / Terrain : 515 m² DPE : Classe A / GES : Classe A Visites possibles sur rendez-vous. Premier contact par e-mail.

MAISON 4 CHAMBRES - AURAY Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à AURAY proche du centre bourg et à proximité de BADEN, VANNES, CARNAC, ARRADON, LA TRINITÉ-SUR-MER. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 374 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer. Des volumes généreux et un agencement bien pensés pour votre future maison Belon. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Nombreuses ouvertures pour des pièces de vie lumineuses et agréables. Chauffage par aérothermie. Confort de vie assuré pour cette maison conforme à la RE2025. Le prix affiché est "à partir de" : Réf : - [Coordonnées masquées]. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. ref : AUR24777GA Référence annonce : aur24777GA

Immeuble 7 pièces 150 m² Au coeur du centre ville d'Auray. Investissez dans un bel Immeuble de rapport en pierres. L'ensemble se compose d'un appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, de deux appartements T2 de 35 m² au premier étage, chacun bénéficiant d'une pièce de vie au premier niveau et d'une chambre en duplex, ainsi que de deux studios de 20 m² situés côté cour. Les 5 logements sont loués - L'emplacement est recherché et la rentabilité intéressante. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À Auray, découvrez une résidence idéalement située pour profiter d’un quotidien pratique, vivant et agréable. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, permet de rejoindre facilement les services essentiels tout en bénéficiant d’un cadre recherché. La ville séduit par son identité bretonne, son dynamisme et son patrimoine remarquable. Le célèbre port de Saint-Goustan, avec ses ruelles pavées et son atmosphère pleine de charme, fait partie des lieux emblématiques à apprécier au fil des promenades. Autour de l’adresse, écoles, équipements culturels, infrastructures sportives et espaces naturels accompagnent les besoins de tous les jours. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d’agencements soignés, avec des volumes généreux et une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Cette séparation permet de préserver l’intimité tout en profitant de pièces conviviales et faciles à aménager. Les prestations et les finitions de qualité participent à créer un cadre moderne, durable et confortable au quotidien. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur grâce à un jardin terrasse ou balcon, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas ou simplement profiter d’un moment au calme. Un espace paysager commun vient renforcer l’atmosphère conviviale de la résidence. Des places de stationnement privatives complètent l’ensemble pour faciliter chaque journée. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

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Nous vous proposons cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 314m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 220m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! MALIH David - Brauman&K [14]

Contact : Arnaud LE GUYADER Bonaparte Promotion – À Auray, découvrez ce T3 d'angle de 67 m² au 1er étage, organisé autour d'une agréable pièce de vie de 28 m² ouverte sur une terrasse de 6 m². Sa configuration en angle et ses ouvertures sur deux façades favorisent la lumière naturelle. L'espace nuit propose deux vraies chambres de 12 et 13 m², une salle de bains de 5 m² avec baignoire et emplacement lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking complète l'appartement. Au quotidien, écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que la gare d'Auray se situe à environ 1 km. Un appartement équilibré, avec de belles surfaces de chambres et une pièce de vie particulièrement agréable pour un T3 neuf. Le vrai plus : un T3 d'angle où aucune chambre n'a été sacrifiée. PRIX : 255 100 euros – TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité 1 Stationnement en sus : 1 place de parking Incluse Livraison : 3e trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2,5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud LE GUYADER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES

Votre nouveau chez vous ! T4 de 85m² avec extérieur(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T4 tout confort Surface : 85m² de pur bonheur Étage : rez-de-jardin .. Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Exposition : Ouest .. Le coucher de soleil comme spectacle quotidien ! Extérieur(s) : Oui Livraison: Fin 2027 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cette maison 4 pièces de 85m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Hassoun Elise [92]

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et édifiée en 2010, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au premier étage. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur. L'entrée dessert un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'un espace cuisine ouvert. Cet espace de vie se prolonge par un balcon, idéal pour partager un repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien est complété par plusieurs prestations appréciables: une place de stationnement privative un local à vélos commun une résidence conforme au Label Bâtiment Basse Consommation offrant une consommation énergétique maîtrisée. Son environnement constitue également un véritable avantage. Vous rejoindrez la mairie et les commerces en quelques minutes à pieds, ainsi que les établissements scolaires et les services du quotidien. Réunissant praticité et qualité de vie, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. La copropriété est composée de 173 lots, dont 80 sont destinés à un usage principal d'habitation. Maxime BROUXEL.

Contact : Arnaud LE GUYADER Bonaparte Promotion – À Auray, découvrez ce T4 de 80 m² au 2e et dernier étage, offrant des volumes particulièrement confortables pour une famille. La pièce de vie de 29 m² s'ouvre directement sur un balcon de 10 m², également accessible depuis l'une des chambres. L'espace nuit comprend trois chambres de 14 m², 14 m² et 11 m², permettant de conserver de vraies surfaces habitables sans sacrifier la troisième chambre. L'appartement dispose également d'une entrée de 8 m², d'une salle de bains de 5 m² avec baignoire et d'un WC indépendant. Au 2e étage, ce T4 séduit surtout par l'équilibre de son plan, la taille de ses chambres et son extérieur de près de 10 m². Le vrai plus : trois chambres confortables et un balcon accessible depuis deux pièces. PRIX : 286 000 euros – TVA 5,5 % sous conditions d'éligibilité Livraison : 3e trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2,5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud LE GUYADER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES

A la recherche d'un bien chaleureux et sans travaux avec un accès à toutes les commodités, cette maison de 3 chambres saura répondre à vos attentes. L'entrée ouvre d'un côté sur un salon lumineux avec un accès direct à deux terrasses, de l'autre sur l'espace dinatoire avec une cuisine fonctionnelle et bien équipée. A ce niveau, un wc indépendant, accès direct au garage avec coin buanderie. A l'étage, 3 chambres avec dressing, salle de bains avec wc. Les deux terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur sans contrainte . Située dans l'agréable quartier de Saint Goustan, à l'abri des nuisances, vous profiterez des atouts de la vie Alréenne et ses environs. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SPÉCIAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ EN HYPER-CENTRE. Placement serein et sécurisé dans une petite copropriété très recherchée !Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme en plein cœur historique d'Auray. Vendu avec un locataire déjà en place, ce bien garantit des revenus locatifs immédiats sans aucune vacance locative à prévoir. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie chaleureuse, Cuisine séparée parfaitement optimisée et Coin nuit indépendant pour un maximum de confort. Salle de bains lumineuse avec fenêtre Velux. Dernier étage : calme absolu, aucun voisin au-dessus. Le cadre de vie & Stationnement :Vie alréenne à pied : commerces, restaurants et les célèbres marchés locaux au pied de l'immeuble. Stationnement facile : de nombreuses places de parking gratuites et accessibles se trouvent à proximité immédiate pour les résidents. Emplacement premium : secteur à forte demande locative garantissant la valorisation de votre patrimoine à long terme.

Appartement 3 pièces 64 m² Idéalement situé, avec vue sur la rivière d'Auray, ce bel appartement de 63 m2 se situe dans l'un des quartier les plus prisé d'Auray ( St Goustan). Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et très bien agencée ainsi qu'un balcon orienté ouest permettant de profiter pleinement de la rivière et des couchers de soleil. 2 chambres avec placards , une salle d'eau et un toilette. Une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Situé au 3-ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement ne subie aucune nuisance estivale. De plus, cet appartement est vendu avec une place de stationnement privative . Local vélo et jardin commun arboré avec barbecue et vue plongeante sur la rivière d'Auray. A visiter très vite !!!! Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)