La Clos Augustin, élégante demeure du XVIIIe siècle – Centre historique d’Autun
Située dans une rue discrète du centre historique d’Autun, Le Clos Augustin, magnifique demeure du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain.
Rénové avec des matériaux nobles, il a bénéficié d’une mise à niveau exceptionnelle en matière d’isolation et de performance énergétique. Huisseries haute qualité, isolation thermique renforcée, système de chauffage optimisé… Chaque détail a été pensé pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, avec de faibles consommations énergétiques.
D’une surface habitable de 437 m², le Clos Augustin séduit par ses belles pièces de réception lumineuses et ses 8 chambres, offrant une grande modularité : maison de famille, résidence secondaire, projet de chambres d’hôtes de prestige… À vous d’en imaginer les usages !
Son terrain paysager de 1 429 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre d’Autun, à deux pas des commerces, restaurants et monuments historiques. Et pour les amoureux de la nature, les forêts et collines environnantes offrent de magnifiques promenades à proximité immédiate.
Une dépendance, à l’entrée de la propriété, comprend un large auvent équipé de prise de recharge pour voitures, un atelier, une remise, et un grand grenier aménageable de 60 m2.
Enfin, son emplacement stratégique permet de rejoindre Paris en seulement 1h20 en Tgv, faisant de cette demeure un bien rare, alliant patrimoine, sérénité et modernité.
Composition
RDC : entrée, bureau, salon, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, 2 wc
Etage 1 : suite parentale + Sdb, wc, 4 chambres, 2 salles d’eau avec wc
Etage 2 : 3 chambres, Sdb avec wc
2 caves dont une avec chaufferie – grenier – dépendance
Centre historique d’Autun, dans une rue calme et préservée
Demeure du XVIIIe siècle rénovée avec soin
437 m² habitables – belles pièces de réception, 8 chambres
Terrain paysager de 1 429 m²
Confort thermique optimal & faibles consommations énergétiques – Dpe : C (estimation coûts énergétiques annuels : 2410 // 3350 euros)
Proximité immédiate avec la nature
À 1h20 de Paris en Tgv
Prix
1 100 000 euros honoraires d’agence inclus
1 057 692 euros honoraires exclus
Honoraires d’agence de 4% Ttc à la charge de l’acquéreur