330 biens immobiliers à vendre à Auxerre

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 38 m² AUXERRE - Dans un ensemble immobilier de 26 appartements, un appartement de type F2 au 3eme et dernier étage d'une copropriété, refait à neuf composé d'entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 1 chambre avec salle de douche privative, dressing, placard dans l'entrée avec accès pour une machine à laver dedans, toilettes séparé. Une cave et un parking complètent ce bien Taxe fonciere 2025 : 782e Loué : 550 euros. Surface : 38 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Idéal pour primo accédant ou investisseurs

Achat immobilier - Auxerre, découvrez cet appartement T1 de 28 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue Prix : 65 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une cave privative de 7 m² et une place de parking viennent compléter ce bien, des prestations appréciables au quotidien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur Informations copropriété : Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 250 euros par trimestre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder ! DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 ET 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MENDOZA Mélie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MENDOZA Mélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 22EMEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 750 euros. Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - CENTRE DE ST GEORGES 89000:8 maison ancienne entièrement rénové comprenant : entrée couloir avec placard , grand salon , cuisine ouverte sur salle à manger , wc ,. Etage un palier desservant 3 chambres dont 2 enfants, 1 salle de bain avec wc . Extérieur : une cour , un jardin , un garage . - Chauffage gaz de ville (chaudière neuve ) - Double vitrage Pas de travaux , habitable de suite . Cette maison n'a aucun via à vis . Cette annonce référence 323915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro . Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - 89000 AUXERRE – QUARTIER DES BOUSSICATS – MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES – 145 M² HABITABLES – JARDIN, TERRASSE ET GRAND GARAGE? Boris Lubraneski et EffiCity vous présentent en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, située dans le quartier prisé des Boussicats, à proximité immédiate du centre-ville d’Auxerre.Développant environ 145 m² habitables sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses éléments anciens préservés et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Une distribution modulableAu rez-de-chaussée :Deux belles pièces de réception d’environ 16 m² chacune, offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie ouvert ou de conserver une chambre de plain-pied.Vous apprécierez notamment la hauteur sous plafond de 2,80 mètres et le charme du parquet ancien.Ce niveau comprend également une cuisine aménagée en bon état, une salle de bains entièrement carrelée avec douche, baignoire et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants.Au premier étage :Trois chambres, dont deux spacieuses chambres d’environ 16 m², une salle d’eau et des WC.La configuration permet notamment d’envisager l’aménagement d’une suite parentale.Au dernier étage :Une grande pièce de 26 m² au sol, agrémentée de poutres apparentes et de tomettes anciennes.Isolée et équipée de fenêtres à double vitrage, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux s annexes particulièrement appréciablesLa maison dispose d’un sous-sol d’environ 25 m² comprenant une chaufferie et une cave à vin.Un bâtiment indépendant accueille également un grand garage d’environ 40 m² avec mezzanine et espace atelier. Un véritable atout pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un espace de stockage important.Un agréable extérieur en villeImplantée sur un terrain clos et arboré de 462 m², la propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 20 m² avec pergola et d’un jardin agréable, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente.Prestations et confortLa maison a fait l’objet d’une rénovation importante en 2001 et se présente aujourd’hui dans un bon état général.Les combles sont isolés et équipés de double vitrage. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant certaines menuiseries des niveaux inférieurs, afin d’optimiser encore le confort de l’habitation.Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Auxerre.? Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski..

Achat immobilier - Immeuble 4 pièces 162 m² Votre AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier, quartier du Pont, composé d'un logement, d'un studio meublé et d'un local commercial. Le logement d'une surface de 117 m2 : maison de ville, entrée au RDC avec buanderie, WC, grande pièce de vie lumineuse, cuisine au 1er étage. Et terrasse, cagibi, pièce traversante, chambre, salle de bains + WC au 2ème étage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, survitrage, cheminée. Le studio meublé d'une surface de 20m2 a récemment été rénové cuisine et pièce de vie, salle d'eau + WC. Chauffage électrique, double-vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. De plain-pied, le local commercial d'une surface de 25 m2 comprend la pièce principale et les toilettes séparés. Taxe foncière de 2036 € Immeuble de rapport pour investisseurs ou pour tout autre projet sachant que le local commercial et le studio peuvent communiquer. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Studio 2 pièces 32 m² EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER RUE DU PONT - LOCAL COMMERCIAL DE 7 M2 AVEC BELLE VITRINE SUR RUE PASSANTE - STUDIO EN DUPLEX A L'ETAGE VENDU MEUBLE. Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau + WC et coint nuit à l'étage. Cave aménagée en supplément. Chauffage électrique, double-vitrage bois, façade récente. Actuellement loué en Air BNB Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 726 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre studio de 16m2 avec place de parking dans résidence sécurisée au calme sur Auxerre, proche de commerces et moyens de transport au deuxième étage dans une petite copropriété, composé d’ une pièce principale, d’ une salle d’eau avec douche et d’ une place de parking, entièrement équipé: meubles, vaisselle, appareils électroménager et ménage, lave linge…. Vendu libre de locataire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique. Logement classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500€ à 730€ Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Taxe foncière : 524 € Charges annuelles de copropriété : 201 €

Achat immobilier - Appartement F4 de 82m2 allée de Beschereau à Auxerre. Proximité de l’hôpital. Nombreuses places de parking gratuites. Galerie commerciale et station service à proximité. Idéal jeune couple, premier achat. AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE Nous privilégions les visites le samedi dans la mesure du possible. Exceptionnellement une visite un soir en semaine est envisageable. PROFESSIONNELS ET AGENTS IMMOBILIERS S'ABSTENIR

Achat immobilier - CHASSY, 1 486 m2, 26 500 Euros Disponible à 5 minutes d'Aillant sur Tholon, à 15 minutes de Saint Georges sur Baulche et à 20 minutes d'Auxerre. un terrain constructible de 1 486 m2 (25 mètres de façade), non viabilisé. Assainissement individuel. Il se situe au calme dans une impasse avec une vue dégagée (route du grand Chaumont). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me par téléphone. =>Disponible également un terrain plus petit de 813 m2.

Achat immobilier - Century 21 Martinot Immobilier vous présente à Auxerre. Dans le quartier Saint Siméon, Un appartement 4 pièces 3 chambres comprenant entrée avec rangement, grand dégagement distribuant placard, wc, salle d'eau, cuisine équipée et aménagé, séjour bien exposé, trois chambres, cellier et un autre placard. Bon état général, agréable à vivre très fonctionnel. Bien situé dans le quartier (au calme) Chauffage et eau compris dans les charges.

Achat immobilier - Century 21 Martinot Immobilier vous propose une maison située à Auxerre. Datant de 1911, cette maison séduit immédiatement avec son excellent état général. D'une surface d'environ 145 m2, elle offre une configuration très intéressante : le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'aménagement permettant soit de profiter d'une grande habitation familiale, soit de créer facilement deux espaces de vie indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez au total de 5 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable terrain clos de 407 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation installée en 2022, un adoucisseur d'eau garantissant performance et sérénité. ( les + : Portail et porte de garage motorisé, Double vitrage phonique et thermique) Une maison pleine de caractère, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Achat immobilier - AUXERRE -89000 - Prix de vente : 95 000 euros honoraires à la charge du vendeur Situé en plein centre-ville d'Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement s'ouvre directement sur une cuisine indépendante équipée et aménagée , puis se compose d'un salon, d'une salle à manger pouvant être aménagée selon vos envies (seconde chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire), d'une chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un placard de rangement. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'environ 6 m² Cet appartement offre un beau potentiel grâce à son agencement et à sa situation privilégiée. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Prix : 95 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélie MENDOZA, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélie MENDOZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Secteur du Temple,tous les commodités à pied, dans immeuble ancien sécurisé , au calme exposé côté cour , charmant appartement ancien en duplex comprenant pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée , salle d'eau avec wc et buanderie à l'étage :une vaste chambre . Idéal 1er achat .

Achat immobilier - À Vendre En EXCLUSIVITÉ Bel Appartement F4 refait à neuf sur Auxerre au sein d'une copropriété situé au 7e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de deux penderies et d'une loggia. Fonctionnel et bien agencé, cet apparetement est idéal pour une famille ou un investissement. A découvrir sans tarder! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES Visites Ne Sont Pas FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (Ei), immatriculée au Rsac de sous le n° Agissant pour le compte de Proprio À Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Françoise Doreau vous propose : Maison Traditionnelle à Rénover - Auxerre Nichée dans un quartier recherché d'Auxerre, cette maison de caractère à rénover propose un beau potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Avec une superficie de 100 m² sur un terrain de 144 m², cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocoon. L'intérieur de la maison est agencé pour accueillir au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 1 toilette et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et un toilette. Comble aménagé, pièce lumineuse qui laisse présager une rénovation qui révélera beaucoup de charme. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Vous disposez également d'un garage accessible de la cuisine. L'extérieur offre un potentiel pour aménager un petit jardin paisible et agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Chauffage gaz de ville et double vitrage avec volets roulants à l'étage. Située à proximité des commodités, des écoles ( élémentaires et collèges) à 5 mn du centre ville à Pied et un arrêt de bus à proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. À ceux qui cherchent à laisser libre cours à leur créativité et à réaliser leur projet immobilier sur-mesure, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer, que votre projet soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif,. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Visitez cet appartement où vous aurez juste à installer votre famille. Vous aurez accès aux réseaux de bus, écoles, commerces, afin de vous faciliter la vie. Au Rdc d'une résidence calme de 3 étages, au bout d'une impasse sans circulation pour y vivre tranquillement. Il dispose d'une belle entrée de 12m2 où vous pourrez facilement aménager un espace supplémentaire, destiné par exemple au télétravail avec dressing de 3m2 et placard intégré de rangement. Cette entrée dessert une belle cuisine toute équipée, une salle à manger avec double fenêtre très lumineuse, entourée de verdure. Vous y trouverez 3 chambres de 10m2 chacune, une salle de douche récente, propre et fonctionnelle ainsi qu'un Wc séparé. Les charges mensuelles sont mutualisées et gérées par un syndic de copropriété professionnelle afin de vous faciliter la vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à . Mme Christelle Bret, Tél. : . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 519 266 894. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Auxerre coeur de ville, cette demeure ancienne en excellent état général, distribuée sur 3 niveaux + sous-sol complet. Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ces volumes, et sa grande terrasse Ouest donnant sur un magnifique parc de 1... Voir plus Auxerre coeur de ville, cette demeure ancienne en excellent état général, distribuée sur 3 niveaux + sous-sol complet. Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ces volumes, et sa grande terrasse Ouest donnant sur un magnifique parc de 1100 m2. Au rdc entrée spacieuse, double séjour avec cheminée , cuisine équipée et aménagée avec cette vue imprenable sur le parc en accès directe sur la terrasse, salle à manger, bureau ou chambre, Wc , lave mains, patio et terrasse. Étages : 4 chambres réparties sur deux niveaux, dressing, 2 salles d'eau, buanderie, salle de jeux. Sous-sol : caves voûtées, cave à vin, atelier, chaufferie et salle de réception. Préau couvert 3 voitures. Arrêt de bus à 2 min à pied, école primaire à 6 min, lycée Vauban à 4 min, pharmacie à 9 min. Fenêtres bois double vitrage, volets mixtes, isolation en place, toiture tuiles mécaniques en bon état. Taxe foncière : 4 200 €/an. Chauffage au gaz neuf 2025. Voir moins

Achat immobilier - À la recherche d'un appartement familial lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté rangement, cet appartement se distingue également par ses nombreux espaces de stockage avec plusieurs placards et cagibis, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché. Relié au réseau de chauffage urbain, l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique. La toiture de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation, un investissement déjà réalisé qui participe au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien ZACCARDI ?? Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À vendre, superbe duplex de 106 m2, idéalement situé à Auxerre, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Auxerre offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et services de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de ce duplex parfaitement agencé. Il comprend : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle, spacieuse et équipée. 3 chambres confortables. Une salle d'eau avec wc. Des Wc indépendants. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. Avec ses 106 m2 habitables, ce duplex offre tout le confort nécessaire pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Les points forts Emplacement privilégié à Auxerre Duplex de 106 m2 3 chambres Balcon Garage privatif Beaux volumes et belle luminosité Proche des commerces, écoles et transports Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . M. Karim Chebel, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le numéro . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - AUXERRE, au coeur du centre ville, cette élégante maison familiale sur les boulevards saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son confort et ses prestations pensées pour un art de vivre raffiné. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir cette superbe maison de caractère de 278 m2 habitable, à l'abri des regards et au sein d'un environnement verdoyant et bucolique de plus de 1100m2. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue un triple espace de réception de plus de 80m2. Il est composé d'une grande cuisine dînatoire, sublimée par un plafond cathédrale, d'une salle à manger et d'un double séjour avec sa cheminée. Une grande terrasse, ouverte largement sur le jardin, prolonge naturellement ces deux derniers espaces de réception. Une chambre (ou bureau) , ainsi qu'un WC avec lave mains complètent ce niveau de vie. A l'étage, 3 grandes chambres avec leur joli parquet vous attendent, l'une d'entre elle étant dédoublée et permettant ainsi de proposer un espace bureau ou un espace jeux, en fonction des envies et/ou besoins. Vous trouverez également à ce niveau une jolie et grande salle d'eau (plus de 8m2) avec sa double vasque, ainsi qu'un WC avec lave mains. Enfin, un grand dressing sur mesure communique directement avec chambres et salle d'eau, créant ainsi une circulation particulièrement fluide et élégante. Le dernier étage propose une configuration avec en point d'orgue une belle pièce de plus de 40m2 propice à des plaisirs partagés, tels que home cinéma, salle de billard ou salle de sport . Une dernière chambre vous est également proposée à ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un espace lingerie, et une pièce grenier offrant un précieux volume de rangement complémentaire. Le sous sol, parfaitement aménagé, vient sublimer l'ensemble en offrant une superbe pièce voûtée avec sa cheminée, ainsi qu' une pièce à usage d'atelier ou de rangement, une jolie cave et une chaufferie. A noter que la chaudière (chauffage central au gaz de ville) est neuve (2025). En extérieur, sur plus de 1000m2, un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, sans vis à vis et piscinable. Au fond du jardin, une construction récente avec une belle charpente en bois propose 3 places de stationnement, ainsi qu'un espace de stockage. Cette propriété familiale conjugue avec élégance discrétion, confort et douceur de vivre. En centre ville et en proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, transports, cinéma,.....), à 5mn de la gare et à 10mn de la sortie d'autoroute (A6), un havre de paix alliant espace et raffinement. Une opportunité rare pour créer une maison de famille exceptionnelle de près de 280m2, dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur garanti, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité – Tabac - Presse - Fdj – Centre Ville D'auxerre (89) Une opportunité rare à fort rendement ! Situé au cœur du centre-ville d'Auxerre, ce fonds de commerce propose une activité - Tabac, Presse, Fdj, LOTO. Bénéficiant d'un flux piéton important, ce commerce jouit d'une excellente visibilité dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville. potentiel évolutif. Emplacement n°1 – Surface vente : 30 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Mathis Fialaix - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Situé au cœur de la ville d'Auxerre (89000), ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des boulevards offrant un stationnement aisé. Sécurisé et pratique, il se trouve à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Idéal pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie dynamique. S'agissant des aménagements extérieurs, cet appartement dispose d'une cave individuelle, offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour les effets personnels ou les équipements saisonniers. Un avantage appréciable pour une organisation optimale de l'espace intérieur et garantissant une bonne gestion des affaires personnelles. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 62 m², comprenant une entrée ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre. Avec de nombreuses places de stationnement à proximités des Boulevards Vaulabelle, cet appartement combine confort et fonctionnalité pour une expérience de vie agréable au quotidien, au sein de la charmante ville d'Auxerre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2999 € par an - DPE : D (215 kWh/m2/an) – GES : D (44 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Terrain+Maison à Auxerre 2 chambres Je vous propose cette grande parcelle de 1130m² très bien situé aux Piedalloues à proximité des commerces, écoles ave un accès rapide au centre-ville d'Auxerre. Environnement calme et recherché. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par Les Compagnons Constructeurs, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (Ccmi), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage Pac avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Ama. Prix terrain : 99 900 €, dont 7800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 160 936 €. Référence annonce : -Ama Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé en plein cœur du centre historique d'Auxerre, découvrez ce superbe appartement de 196 m² offrant des volumes rares et une vue exceptionnelle sur la ville. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec cour intérieure et accès par portail, ce bien se compose de : Une magnifique pièce de vie de près de 100 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc. Une deuxième salle d'eau. Un deuxième Wc. Chauffage électrique individuel. Dpe : C. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, son cachet et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces en centre-ville. Prix : 260 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .