47 biens immobiliers à vendre à Availles-Limouzine

Achat immobilier - Belle maison de campagne située dans un hameau trés calme mais non loin de commerces de proximité. Cette rénovation de qualité offre un espace de vie comfortable avec de beaux volumes et beacoup de lumiére. La piéce de vie de 65 m² avec sa cuisine aménagée et son ilot central est trés attrative. Le jardin est compact mais bien agencé. Rez De Chaussee : Entrée (6.28 m²): porte d'entrée, parquet flottant, accés au garage. Wc (2.3 m²): wc lave main, carrelage au sol Piéce de vie ( 65 m²): sol en béton lissé, baie vitrée, 2x porte fenêtres, 4x fenêtres, cuisine aménagée, ilot central, poele à bois deux faces, placard. Chambre ( 17.15 m²): béton ciré, fenêtre, salle d'eau privative ( 3.? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A41362sha86 - On arrival at the property, you enter a long bright and spacious hallway with attractive bright modern floor tiles. Leading off the hallway you enter the large spacious living room again with attractive bright modern floor tiles, a feature wood burner and a view to the front of the property. From the living room you enter the well fitted, bright and modern kitchen. With well designed cupboard space and storage. There is a integrated electric cooker and halogen hob, integrated fridge as well as a dishwasher. Again, with bright floor tiles. There is a upvc double glazed window and door with lovely views out over the garden. There is a large and very modern downstairs shower room, with a walk-in shower, Wc and vanity washbasin. The walls are fully tiled as is the floor. Stairs take you up to the first floor where you will find the gorgeous master bedroom with an open plan ensuite bathroom. There is a very attractive wall decoration which gives this room the absolute wow factor. The old fireplace has been kept, should anyone want to open it back up or make it into additional feature. There is a traditional wooden flooring. The second bedroom can accommodate a double bed however the current owners used it as a dressing room/office, it can be whatever you want it to be, having an attractive wooden flooring and a upvc double glazed window out on to the rear garden. A second set of stairs leads you up to an attic bedroom with toilet and washbasin and a wooden flooring. To the outside there is a driveway leading to the detached garage. There is a combination of gravel/stones and paved areas. Just outside the kitchen there are flagstones which is large enough to put an outdoor table and chairs for outdoor dining, evening drinks etc. There is also a small utility room with electricity offering space for a freezer as well as plumbing for a washing machine. Just to the side of the garage is another paved area which is perfect for an outdoor seating and relaxing area. There is an attractive courtyard style garden with various shrubs and attractive flowering plants. There is a small wooden shed, perfect for storing garden tools/furniture etc. And also a small, covered log store. Features Wood burning fire Stunning master bedroom with ensuite bath 3 bedrooms Attractive easy to maintain garden upvc double glazingBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - L'emplacement surélevé, boisé, vue à couper le souffle sur la Vienne depuis les terrasses, fait partie du charme de cette maison. Seulement quelques propriétés à proximité et un agencement bien pensé. Parfait pour la navigation de plaisance, le canoë et la pêche, avec son accès privé et direct au bord de l'eau. Situation privilégiée très calme, au bout d'un petit chemin, parfait pour des randonnées dans la campagne. Le joli village d'Availles Limouzine, offre un riche patrimoine architectural et historique qui témoigne de cette richesse ancienne à travers des monuments typiques de cette partie de la France est à une courte distance en vélo. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée mène à la terrasse et l'espace barbecue. Au même niveau se trouve également une pièce de vie se composant dun salon et dune salle à manger, les toilettes et une chambre avec douche. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes (Ei), (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par mail : david.hughes @euro-. REZ-DE-CHAUSSEE Cuisine 19 m² Pièce de Vie (Salon et Salle à Manger) 43 m² Chambre 1 16 m² avec douche WC 1er ETAGE Palier 3 m² Chambre 2 15 m² Chambre 3 13 m² Salle dEau 4 m² avec WC EXTERIEUR Abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme), au +33 (0)7 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 180,000 €Hai incluant 5.88%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Charmante maison de bourg  Située au cœur du village, cette maison de bourg séduira par son charme et sa fonctionnalité. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : Cuisine et Séjour - A l'étage : 2 Chambres et salle d'eau avec WC  Bien agencée et facile à vivre au quotidien, elle dispose d'espaces confortables et d'une atmosphère chaleureuse qui saura vous convaincre dès les premières visites. Un terrain situé en bord de Vienne, à quelques minutes à pied de la maison, complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère recherchant un bien authentique et accessible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   J&S Immo - Votre Agence De Proximite - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Agent Commercial - Email BUREAU PORTABLE Prix Honoraires D'agence Inclus : 63 500 euros dt 5 500€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 58 000 euros

Achat immobilier - Iad France - Anthony Ramat vous propose : Sur la commune d’Availles-limouzine Située dans la vieille ville, à deux pas des commerces, dans une petite impasse au calme, une maison d’habitation à restaurer de 61 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de 22 m² avec cheminée. À l’étage une pièce de 21 m², une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et un accès à un grenier aménageable de 28 m² environ. Vous disposez également d’une petite remise attenante de 13 m² environ. Pour Visiter et vous Accompagner dans votre projet Contactez-Moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé directement au bord de la rivière, ce charmant chalet est niché au cœur de son magnifique jardin paysager. Au bord de l'eau Potentiel locatif Le paradis des pêcheurs Chalet Raccordement au tout-à-l'égout C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir une magnifique propriété au bord de la rivière avec chalet, ponton privé et superbe jardin paysager — un bien rare sur le marché. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un mode de vie plus calme. Niché sur les rives pittoresques de la Vienne, ce havre de paix idyllique offre une véritable échappée loin du rythme effréné du quotidien. Située à proximité de Availles-Limouzine, directement au bord de l’eau avec une vue magnifique, cette propriété unique est parfaite pour la détente, les loisirs et les moments de convivialité. Le charmant chalet comprend un espace cuisine, salon et salle à manger, avec une disposition modulable selon vos besoins. Il dispose également d’une salle d’eau attenante, des toilettes séparées et d’un espace buanderie indépendant. Une cabine de rangement séparée complète l’ensemble. À l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse pavée idéale pour les barbecues et les repas en plein air, une caravane offrant un espace supplémentaire, ainsi qu’un ponton privé avec rampe de mise à l’eau. Une petite barque est également incluse. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail, avec de nombreuses places de stationnement. Sous réserve des autorisations nécessaires, ce bien pourrait également constituer une excellente opportunité de location saisonnière. Un véritable coin de paradis — venez le découvrir par vous-même. Réservez votre visite dès aujourd’hui ! Prix honoraires inclus : 41 000 € Prix honoraires exclus : 35 000 € Honoraires de 6 000 € Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Achat immobilier - Exclusivite Tic !! Charmante maison individuelle en pierre de 4 chambres, idéalement située en bordure du joli village de Mauprévoir. Avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², un parc et un lac artificiel juste en face, et à quelques pas d'un petit supermarché, d'un bar et d'une pharmacie, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et services. Charroux, avec sa place du marché médiévale, ses attractions touristiques, ses bars et ses commerces locaux, est à seulement 10 minutes à voiture. Les principaux commodités se trouve à 20 minutes en voiture, à Civray ou à Confolens, et les aerop? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Unique opportunity to acquire an exceptional gite complex nestling in 4 hectares of glorious land with expansive pool and gardens, while enjoying panoramic views across the Vienne River from its location in the charming village of Availles-Limouzine.This superb property features a heated swimming pool, a play area, a mini-farm, and a main residence. The main building stands out for its great versatility. It houses six self-contained gites accommodating up to 40 guests, each with its own kitchen, living area, private outdoor access, and a variable number of bedrooms and bathrooms. Communal areas provide ample space for large groups to gather for holidays, weddings, or other private events. The main house offers seven bedrooms, each with an en-suite bathroom, along with several reception rooms. Previously divided into three independent dwellings, it could easily be reconfigured as such, thanks to its three staircases and separate entrances. With a recently installed solar powered electric system, the house has an energy rating of C. Adjoining the main house, a guest cottage with two bedrooms and two shower rooms could easily serve as a seventh gite. Both the cottage and one of the gites in the principal building are wheelchair accessible. The property is connected to mains drainage and benefits from central gas heating. The village of Availles-Limouzine, within walking distance, provides all essential amenities including a restaurant, grocery store, primary school, doctors, dentist, and pharmacy. Nearby towns such as L'Isle Jourdain and Confolens offer a wider range of shops, secondary schools, restaurants, cafes, and a hospital. The surrounding area offers a wide variety of tourist activities: zip-lining, bungee jumping, motorsports, horse riding, swimming, kayaking, cycling, and hiking. There are also wildlife parks, gardens, and historic sites to explore. A rare opportunity combining a commercial venture, holiday accommodation, and a family home in a beautiful natural setting.

Achat immobilier - Eric vous propose au centre d'Availles-Limouzine, tous commerces, cette maison en bon état construite sur deux niveaux comprenant une entrée principale s'ouvrant sur un salon/salle à manger avec insert, attenant à une cuisine aménagée et indépendante. Un dégagement mène à une salle d'eau équipée d'une cabine de douche ainsi qu'à une chambre dont les Wc sont intégrés.À l'étage, un palier dessert une salle de bains et un bureau. Un second dégagement conduit à trois autres chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le bien dispose également d'un sous-sol total d'environ 77 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par l'extérieur, permettant un usage pratique de stockage. Un garage est accolé à la maison pour se stationner à l'and terrain avec piscine hors sol.L'accès à la parcelle peut se faire par l'arrière, permettant l'entrée des véhicules, mais également par la façade avant à pied. La maison est mitoyenne d'un côté et chauffée à l'électricité.Le plus: Excellent état, coeur de ville avec très beau terrain, Tae, Double vitrage Pvc, volet Pvc manuel, classement Dpe D, garage.visite virtuelle sur demande

Achat immobilier - Era immobilier vous propose cette maison d'habitation au calme et proche du bourg d'Availles-Limouzine et de ses commodits.Elle se compose d'une entre, une chambre spacieuse de 28m, deux salles d'eau avec Wc, salon, sjour avec mezzanine, cuisine, garage de 55m et toiture-terrasse.Le plus : une parcelle de terrain en bordure de rivire de presque 900m, simplement pour une activit pche et/ou baignade 600 m de la proprit pour profiter des beaux jours ! A savoirHuisseries simple et double vitrageAssainissement individuelChambre de plain-pied Chauffage boisIdal galement pour une maison de vacances !N'hsitez pas venir visiter si ce bien correspond votre projet. Je reste votre disposition pour toutes informations complmentaires.Ce bien vous est propos par Florent Viseur, agent commercial enregistr sous le n? 2020Ac00091 Ei, Siren 884 746 .29 (10.00 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)

Achat immobilier - Iad France - Anthony Ramat vous propose : Située à Availles-Limouzine Proche de toutes les commodités, maison d’environ 152 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc et une chambre de 13,5 m² avec placards. Au premier étage une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour de 26 m² environ avec balcon, une salle à manger donnant sur le jardin et un wc. Un escalier vous mènera au deuxième étage, très lumineux grâce à son puit de lumière, avec 3 chambres sur parquet de 11,14 et 15 m² environ et une salle d’eau avec wc. À l’arrière de la maison un agréable jardin arboré sans vis à vis avec terrasse, un puits avec pompe, un barbecue en pierres, un cabanon de jardin et un accès à une cuisine d’été et au garage. Double vitrage, tout à l’égout et pompe à chaleur récente. À venir découvrir, Contactez Moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 157 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Era immobilier vous propose cette maison d'habitation au calme et actuellement en location 470 euros Hc La proprit comporte une entre, cuisine, sjour, deux chambres, salle d'eau et Wca l'tage, une troisime chambre et accs au grenier isolA l'extrieur jardin attenant avec puits, dpendance, abri et une cour (anciennement une grange)? assainissement individuel- chauffage gaz? huisseries simple et double vitrageN'hsitez pas venir visiter si ce bien correspond votre projet. Je reste votre disposition pour toutes informations complmentaires.Ce bien vous est propos par Florent Viseur, Agent commercial enregistr sous le n2020AC00091 Ei, Siren 884 .07.29 (7.00 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village d'Availles-Limouzine, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité de la campagne Rénovée avec des prestations de haute qualité, elle comprend : Double vitrage Nouvelle cuisine équipée Chauffage central par pompe à chaleur moderne Panneaux solaires Jacuzzi pour se détendre toute l'année Sous-sol : Chambre avec salle d'eau Wc séparé Chaufferie & garage Cuisine d'été – idéale pour les repas en terrasse 1er étage : Couloir avec WC Grand salon/salle à manger lumineux Salle d'eau moderne 2 grandes chambres Cuisine/salle à manger entièrement équipée Combles aménagés : Très grande chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche & WC) Deuxième grande chambre avec rangements Petite chambre supplémentaire idéale pour enfant ou bureau Extérieur : Diverses dépendances Espace prévu pour chevaux ou petits animaux Beau terrain attenant Situation – Availles-Limouzine Village pittoresque en bord de Vienne avec commerces, cafés, pharmacie & boulangerie Marché hebdomadaire avec produits locaux Écoles et commodités à proximité Accès facile à Poitiers & Limoges (moins d'1h) Que vous cherchiez une maison familiale, un pied-à-terre paisible ou un bien avec potentiel locatif – cette propriété a tout pour plaire Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous pour une visite ! English Description Stunning Renovated Sous-Sol Property – Availles-Limouzine Walking Distance! Just a short stroll from the charming town of Availles-Limouzine, this beautifully renovated home is the perfect blend of countryside tranquility and modern comfort Renovated to a very high standard, the property features: Double glazing New fully fitted kitchen Modern heat pump central heating Solar panels Hot tub for year-round relaxation Sous-sol level: Comfortable bedroom with shower Separate WC Boiler room & garage Summer kitchen – perfect for alfresco entertaining First floor: Corridor with WC Large open plan living/dining room – light-filled and spacious Modern shower room 2 generous bedrooms Sleek, fully fitted kitchen/diner Third floor (converted attic): Huge bedroom with private bathroom (bath, shower & WC) Additional double bedroom with storage Smaller guest/child's bedroom Outside: Various outbuildings Space for horses or small livestock Ample garden area Location – Availles-Limouzine A picturesque riverside town with local shops, cafés, pharmacy & bakery Weekly market for fresh local produce Local schools & amenities within easy reach Good road links to Poitiers & Limoges (both under 1hr) Whether you're looking for a spacious family home, a peaceful retreat, or a property with income potential – this gem ticks all the boxes Don't miss this opportunity – book your viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 589266 )

Achat immobilier - Era immobilier vous propose cet ensemble immobilier situ au coeur du village de la commune d'Availles-Limouzine (86460), deux pas de tous les commerces de proximit. Au rez-de-chausse : ancien restaurant de plus de 300m qui comprend la salle de restaurant, bar, espace de travail, stockages, vestiaire, deux terrasses extrieures, un garage de 64m avec deux portes lectriques, un accs Pmr. L'amnagement est parfaitement adapt. A l'tage : une magnifique pice de vie de presque 100m avec cuisine ouverte entirement quipe ainsi qu'une terrasse de 37m, 3 chambres spacieuses, allant de 13m 19m, salle de bains avec douche l'Italienne, Wc et espace de stockage avec accs aux combles isols.Aucun travaux prvoir.A savoir :Huisseries double vitrage Pvc, tout--l'gout, volets roulants lectriques et manuels, toiture en bon tat, chauffage lectrique, fibre optique.N'hsitez pas venir visiter si ce bien correspond votre projet. Je reste votre disposition pour toutes informations complmentaires.Ce bien vous est propos par Florent Viseur, Agent commercial enregistr sous le n2020AC00091 Ei, Siren 884 .07.29 (6.00 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)

Achat immobilier - Traditionnelle de 4 pièces principales Cette maison sur sous-sol, située dans un environnement calme, comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine spacieuse, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un sous-sol total. Le tout sur un terrain arboré avec vue dégagée d'environ 2185m². Raccordée au tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence annonce : 414-0290R Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Era immobilier vous propose cette maison d'habitation situe sur la commune d'Availles-Limouzine, deux pas des commodits et de l'cole.Vous trouverez au rez-de-chausse : entre, sjour avec insert bois, cuisine quipe, chambre avec Wc, salle d'eau.A l'tage : palier, 3 chambres spacieuses, pice, salle de bains avec WCAu sous-sol : 82m d'espace de stockage avec coin buanderie et cave ainsi qu'un accs au garage.A l'extrieur : jardin attenant avec accs direct, piscine hors-sol et terrasse de 45m L'ensemble sur plus de 1700m de parcellesA savoir :- Toiture entirement refaite rcemment (sous garantie dcennale). - Double vitrage Pvc- Assainissement tout--l'gout- Fibre optique installe.N'hsitez pas venir visiter si ce bien correspond votre projet. Je reste votre disposition pour toutes informations complmentaires.Ce bien vous est propos par Florent Viseur, Agent commercial enregistr sous le n2020AC00091 Ei, Siren 884 .07.29 (7.00 % honoraires Ttc la charge de l'acqureur.)

Achat immobilier - Availles Limouzine (86), avec commerces, Maison de bourg mitoyenne, avec des finitions à terminer, de 163 m2 env. Utilisables composée : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger/salon (cheminée avec insert), une chambre, un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche, une buanderie/dégagement, une pièce avec mezzanine. - 1er étage : une mezzanine, une chambre, salle d'eau/WC. Chauffage électrique + insert + poêle à bois. Assainissement : Fosse avec busage communale. - Extérieur : portail ( pouvant être motorisé), une terrasse couverte + un jardin attenant clos avec abri. Le tout sur 520 m2.

Achat immobilier - Exclusivité Efficity – 86460 Availles-Limouzine – Corps De Ferme D'une Surface Totale De 780 M² – Maison D'une Surface Habitable De 206 M² – 5 Chambres + 3 Salles D'eau – Ensemble De Dépendances D'une Surface Totale De 574 M² – Terrain 3 978 M² – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².

 De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
 - 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude.
 - 2021 : Création de Velux.
 - 2021 : Électricité.
 - 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation). - 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.

 La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier.
 - Un séjour (30,5 m²).
 - Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.
 - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie.
 - Une première chambre (13 m²).
 - Une seconde chambre (16 m²).

 À l'étage :
 - Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements.
 - Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.
 - Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau. - Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.

 Concernant l'extérieur :
 - Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état. - Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état. - Des petits toits attenants à la maison. - Un puits.

 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine.
 - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
 - Assainissement non collectif de type fosse septique.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
 Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Morgan Louis-Eugene - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Notre agent local, M. Andy Portsmouth, vous propose: Complexe de gîtes établi et rentable avec maison principale - Vue imprenable sur la vallée Ce complexe de gîtes longtemps établi et très réussi offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en activité au coeur d'une vallée pittoresque, à quelques pas d'une petite ville historique avec restaurant, boulangerie et épicerie. Maison principale et cottage attenant: Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes: Bâtiment de gîtes séparé de 850 m², comprenant: 1 gîte de 4 chambres (144 m²) 3 gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) 2 gîtes de 2 chambres (88 m² chacun) Le complexe peut accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les grands groupes familiaux ou plusieurs réservations simultanées. Terrain et équipements: Plus de 4 hectares de terrain offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Piscine creusée chauffée avec terrasse en bois. Aire de jeux pour enfants et prairie/pâturages pour ânes, chèvres et alpagas. Un cadre charmant, privé et fonctionnel, parfait pour une activité familiale de gîtes. Localisation et commodités À distance de marche d'une ville historique avec boulangerie, épicerie, fleuriste, restaurant, garage/essence, coiffeur, banque, bureau de poste et école primaire. Transport scolaire vers le collège à 15 minutes en voiture. Supermarchés et hôpital à seulement 15 minutes. Affaires et revenus Revenus prouvés supérieurs à 100 000 par an, soutenant avec succès une famille de cinq personnes depuis 2019. Clients fidèles et réservations solides chaque saison. Principalement fréquenté par de grands groupes familiaux, offrant un excellent taux d'occupation. Autres caractéristiques: Tout-à-l'égout. Fibre Internet disponible. Exploitation clé en main, immédiatement opérationnelle. Cette propriété représente une combinaison unique de style de vie, de revenus et de potentiel futur - un complexe de gîtes pleinement établi et rentable avec vues panoramiques sur la vallée, prêt pour son prochain propriétaire.

Achat immobilier - Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison médiévale magnifiquement rénovée dans le centre historique fortifié de la petite ville d'Availles Limouzine, avec un jardin avec vue sur la Vienne et abri de jardin a 1-minute a pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage (49 m2) et d'un hall d'entrée séparé avec des escaliers menant à la pièce à vivre aux premier et deuxième étages. Au premier étage, il y a une cuisine avec table, un salon, une salle à manger (ou quatrième chambre) et une salle de douche avec Wc, il y a également une petite salle de lavage, comme vous le verrez dans la vidéo. Au deuxième étage, il y a trois grandes chambres (19,3 m2, 16,5 m2 et 14,6 m2) et une deuxième salle de douche avec WC. La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage électrique (radiateurs) et l'internet par fibre optique est disponible. Il y a un jardin separé, 1 minute a pied. Les meubles sont disponibles. Le village (vidéo 3:15) dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un fleuriste, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un magasin de décoration/café, d'une pharmacie, de deux médecins, de deux dentistes, d'un garage de réparation (avec carburant), d'un coiffeur, d'une banque, d'un bureau de poste et d'une charmante agence immobilière. Les supermarchés sont à 15 minutes.

Achat immobilier - À proximité immédiate des commodités accessibles à pied situé à Availles limousine 86. Maison 9 pièces d'une superficie de 133 m² habitables sur sous sol intégral composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon salle à manger avec insert répartiteur de chaleur, salle de douche avec Wc, bureau (ou chambre), accès à l'étage composé d'un palier, une salle de bain avec wc, 4 chambres (14 à 19 m²), les plans sont joints en photos. Le sous-sol intégral de 133 m² est accessible depuis la maison incluant un espace atelier, buanderie, cave, garage, et garage attenant de 30 m², accès direct au terrain via un portail pour véhicules. Extérieur : terrain arboré de 1 732 m², clôturé, sans vis-à-vis, accessible aux véhicules. Piscine alimentée par puits avec motopompe, terrasse semi ombragée. Prestations : Système d'assainissement innovant maintenant un environnement intérieur sain et équilibré réduisant les allergènes, tout-à-l'égout, fibre optique, huisseries Pvc double vitrage, moustiquaires à l'étage, insert, radiateurs à inertie. Toiture récente, combles et plafond du sous-sol isolés. Taxe foncière : 771 . Dpe D, Ges B. Prix : 143 290 honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Ref : 34948 - 140 400 euros Hai (Honoraires d'Agence Inclus), Availles Limouzine (86), avec commerces, Maison de bourg mitoyenne, avec des finitions à terminer, de 163 m2 env. Utilisables composée : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger/salon (cheminée avec insert), une chambre, un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche, une buanderie/dégagement, une pièce avec mezzanine. - 1er étage : une mezzanine, une chambre, salle d'eau/WC. Chauffage électrique + insert + poêle à bois. Assainissement : Fosse avec busage communale. - Extérieur : portail ( pouvant être motorisé), une terrasse couverte + un jardin attenant clos avec abri. Le tout sur 520 m2.

Achat immobilier - Iad France - Anthony Ramat vous propose : Sur la commune d’Availles-limouzine Proche des écoles et des commerces, maison d’environ 103 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, un salon avec verrière, un séjour avec cuisine, un cellier, une buanderie / chaufferie, un garage avec wc, cave et un puits. À l’étage un pallier desservant deux grandes chambres de 20 et 22 m² environ dont une avec sauna, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Vous disposez également d’un accès à deux greniers aménageables de 65 et 105 m² environ. À l’arrière de la maison une petite dépendance et un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours. À venir découvrir, Contactez Moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 287 et classe Climat F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Anthony Ramat vous propose : Sur la commune d’Availles-limouzine Opportunité Rare, Terrain de loisirs d’environ 2 hectares, idéal pour les amoureux de nature et de pêche. La propriété comprend deux étangs, le premier d’environ 7 500 m² (carpes, sandres, poissons blancs), avec une profondeur maximale de 2,20 mètres. Un ponton permet d’accéder à une petite île. Le second étang, d’environ 2 000 m², complète cet ensemble. Un chalet en bois est présent sur le terrain, avec une terrasse couverte. Il se compose d’une pièce principale avec cheminée, coin cuisine et d’une douche. À l’arrière, un toilette et un hangar pour stockage. Vous trouverez également un barbecue en pierres, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est relié à l’eau potable, dispose d’un système d’assainissement individuel et d’un groupe électrogène pour l’électricité. Idéal pour les week-ends, les vacances ou un projet de détente en pleine nature. À venir découvrir, Contactez Moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.