162 biens immobiliers à vendre à Baden

Achat immobilier - Corinne Justum vous propose : Dans un environnement naturel rare et préservé à Baden, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m², ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse bois d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison développe environ 210 m² habitables et propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée, ainsi que des espaces bains aux finitions soignées et de nombreux rangements. Les prestations sont haut de gamme : rénovation complète en 2024, performance énergétique exceptionnelle (Dpe A), matériaux de qualité, confort thermique et acoustique optimal, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 6 390 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de 3 garages fermés, de stationnements extérieurs et d'un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu. Située à seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie Prix Fai : 1 294 982 euros dont 3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Maison en pierres à 5minutes à pieds de la plage et des sentiers côtiers sur un terrain arboré de 591m²: -Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, garage avec coin buanderie et grenier de rangement, dégagement avec placards, Wc, une chambre, salle d'eau -Etage: dégagement, trois chambres mansardées, placards, salle d'eau, WC -Combles. Chalet de jardin

Achat immobilier - Toulindac, plages à pieds, Maison de plain pied 4 chambres d Exclusivité 3%.Com Julie & Romain Briffaut Baden. Située à Baden, dans un environnement calme, cette belle contemporaine offre un cadre de vie privilégié de 130m2 à quelques minutes à pied de la plage, des sentiers côtiers et la base nautique de Toulindac Localisationidéale, Vannes et sa gare Tgv à 15 Minutes/Auray et sa gare Tgv à 20 minutes En rez - de -chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un cellier), une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, le tout donnant sur le jardin et la grande terrasse. Une suite parentale, chambre, dressing et salle d'eau (à terminer) Un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains A l'étage, du potentiel avec une grande mezzanine, et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles. Garage accessible depuis le cellier. A l'extérieur, un terrain de 618m2, clos, une grande terrasse, 3 stationnements, des aménagements sont à prévoir. Attention, Visuel non contractuel, aménagement proposé par Ia, Projection d'aménagement pour l'extérieur, le jardin et l'une des chambres Maison peu énergivore, chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques... Dpe A Excellente performance énergétique ! Prix de vente de 695 000 Eur Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 675 000 Eur Contactez Romain Briffaut au [Coordonnées masquées] Rsac de Vannes Agent Immobilier. 3%.Com, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 66 V Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,96% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 675 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 75 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement situé à seulement 4 km du littoral, ce terrain de 624 m² offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un village dynamique de la commune. Hors lotissement et libre de constructeur, il vous permet de concrétiser votre projet en toute liberté. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal, parfait pour la construction d'une maison contemporaine et lumineuse. Classé en zone Ub, avec une emprise au sol autorisée de 50 %, il offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est déjà agrémenté d'arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à votre futur lieu de vie. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Corinne Justum Prix Fai : 225 000 euros dont 3.09 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Corinne Justum vous propose : Authenticité et charme de la pierre à quelques minutes du littoral ! Au coeur d'un environnement campagne paisible, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 4 km de la mer et des chemins côtiers, découvrez cette superbe longère du Xviii siècle entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 500 m², cette propriété conjugue parfaitement caractère, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et Wc, ainsi qu'un séjour chaleureux sublimé par une remarquable cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Une chambre avec salle de bains attenante permet une vie de plain-pied, tandis qu'un salon lumineux ouvert sur le jardin invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec deux grandes chambres de 28 m² et 20 m², une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement la propriété et offrent de multiples possibilités : double garage d'environ 40 m² avec potentiel d'aménagement, vaste préau, idéal pour abriter véhicules ou matériel, atelier indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour toute activité nécessitant de l'espace. Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de maisons authentiques, recherchant calme, espace et proximité du littoral. Le charme intemporel de la pierre, associé à une rénovation de qualité, confère à cette propriété un caractère unique qui ne manquera pas de vous séduire. Prix Fai : 643 750 euros dont 3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Corinne Justum vous présente : Découvrez cette agréable maison qui se situe dans un quartier dynamique de Baden à 4 km de la mer, 3 km du bourg, proche d'un arrêt de bus et des commerces. 90 m² environ répartis au rdc par une entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour équipée d'une cheminée (insert) avec accès direct sur une terrasse plein sud, wc A l'étage, 3 chambres à terminer d'aménager, une salle d'eau et wc Un garage et un atelier indépendant de 20 m² complètent le bien. Mais l'atout de ce bien est aussi son grand terrain de plus de 1280 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement : jardin, hangar de stockage, piscine..... À vous de donner vie à vos projets et de faire évoluer cette maison selon vos goûts ! Prix Fai : 401 700 euros dont 3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer. Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec Wc, ainsi que de nombreux placards aménagés. Le tout est implanté sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme de l'environnement. Prix Fai : 597 400 euros dont 3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Corinne Justum vous propose : À seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m² habitables sur un terrain paysagé de 640 m², au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités. La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec Wc composent l'espace nuit. Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire proche du Golfe du Morbihan. Prix Fai : 320 000 euros dont 3.09 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mer, cette maison en pierre (d'environ 100 m² d'emprise au sol) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation complète et de projets sur mesure. Implantée sur un terrain de 494 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, dans un cadre naturel et serein. Prix Fai : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Corinne Justum vous propose : Terrain viabilisé libre de constructeur de 560 m². Il est situé à proximité de la plage de Toulindac, de l'embarcadère pour l'île aux moines, des chemins côtiers et de la voie verte vous permettant de circuler à vélo en toute sécurité. Cet emplacement vous donne la possibilité de construire directement une maison à votre goût et aux normes environnementales pour une qualité de vie dans Le Golfe Du MORBIHAN. Prix Fai : 167 680 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Corinne Justum (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 559 949 - Vannes.

Achat immobilier - Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. Il offre un espace de vie confortable et peut accueillir jusqu'à six personnes. Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan. Un appartement alliant confort, qualité et environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 euros. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. L'appartement offre un espace confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan. Un appartement alliant charme, confort et qualité, au coeur d'un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 855.00 et 1157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Terrain À Construire De 673 M² À Baden, Proche De Vannes. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle située dans un emplacement privilégié à Baden, à seulement quelques kilomètres de la mer. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison selon vos envies, en profitant d'un cadre naturel. Cette parcelle vous permet de concrétiser vos envies de construction avec un espace extérieur généreux de 673 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des grands axes et des commodités. Environnement Située à Baden, cette parcelle se trouve à 13 kilomètres de Vannes, grande ville dynamique de la région. L'océan Atlantique est accessible à un peu plus de 2 kilomètres. Pour vos déplacements, la gare de Sainte-Anne se trouve à proximité. De même, la nationale N165 est accessible à 5 kilomètres. Deux écoles primaires, Joseph le Brix et Saint Pierre, se trouvent à proximité. Vous trouverez également des restaurants à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces aux alentours. Nous Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Vannes. Le prix est de 385 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Damien Durif. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Venez découvrir cet appartement de 63 m² de 2012, au calme et lumineux, proche du coeur du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie... ) la mer à 5 minute ! Situé au 1er étage avec un balcon de 10 m² il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douches et Wc. Avec parking et grand garage fermé de 21 m². Idéal comme pied à terre pour les week-end et vacances ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage de logement : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 932 euros (2.35 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison 6 pièces 99 m² A deux pas de l'eau et de la base nautique de Toulindac, maison fonctionnelle et parfaitement entretenue de 100 m2. Edifiée sur un terrain d'environ 600 m2, elle offre une entrée, un lumineux salon-séjour avec insert, une cuisine idépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un garage. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un emplacement recherché au calme et proche du littoral, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1910 Eur et 2640 Eur (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 618000 Eur dont 18000 Eur Ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% Ttc), soit 600000 Eur net vendeur. Fravalo Immobilier - 1 route de la Salette 56610 Arradon Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À la recherche d'une maison au calme dans le Golfe du Morbihan ? Découvrez cette agréable propriété située à Plougoumelen (56400), au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Auray, de Baden et des commodités. Cette maison familiale séduit avant tout par son environnement serein, à l'abri de la circulation et des nuisances, idéal pour profiter pleinement du quotidien en famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. L'entrée dessert un vestiaire et des toilettes indépendantes. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon, espace convivial tourné vers le jardin. Une véranda prolonge les pièces de vie et permet de profiter de la vue extérieure en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou espace de télétravail, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le calme des lieux se prolonge dans un jardin agréable où chacun trouvera son espace de détente. La piscine de 8 x 4 mètres constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer tranquillité et proximité des services, des écoles, des commerces et des axes principaux vers Auray, Vannes et les communes du Golfe du Morbihan. Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

Achat immobilier - Baden - Golfe Du Morbihan - 100m des sentiers côtiers Jolie maison traditionnelle des années 2000 sur grand terrain d'environ 1300m² offrant au/à : - Rdc : entrée, séjour/salon, cuisine ouverte, cellier, dégagement, 2 chambres, Sde avec Wc, second Wc, garage avec cave en sous-sol et petit grenier à l'étage, - Etage : mezzanine, 3 chambres, petit grenier, Sdb et WC Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Alma Immobilier : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56[Coordonnées masquées]05079 Rcp Al

Achat immobilier - Maison familiale de 5 pièces Re2020 Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant. Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. A l'étage 3 chambres. L'ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d'optimiser l'espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé. Normes Re2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial. Contactez notre agence au O2 ou au O6 (Axce's Habitat - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par Ia. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l'un de nos conseillers. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmlacdfd8

Achat immobilier - Découvrez cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent et de ses espaces bien pensés pour une qualité de vie optimale.Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée :-Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.-Cuisine ouverte (Us), moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie.-Cellier avec un accès direct au garage, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.-WC séparés pour plus de commodité.À l’étage :-3 chambres spacieuses, prêtes à être aménagées selon vos besoins.-Salle de bain moderne, à personnaliser selon vos préférences.-Un deuxième Wc séparé pour plus de confort.Garage attenant, idéal pour garer votre voiture ou créer un espace de stockage supplémentaire.Un cadre de vie moderne et confortable vous attend. N’Attendez plus pour découvrir cette maison!Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Maison À Construire De 95 M² À Baden, Proches De Vannes Et D'un Emplacement PRIVILÉGIÉAvec une surface de 95 m², cette maison à réaliser se situe à Baden, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. Le terrain disponible offre une belle parcelle de 673 m² pour profiter pleinement des extérieurs.Cette maison à réaliser propose cinq pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine intégrée. Elle dispose de tout l'espace nécessaire pour aménager un logement confortable et adapté à vos besoins.Elle s'étend sur deux niveaux, proposant un agencement qui sépare agréablement les espaces de vie. La configuration sur plusieurs étages offre une optimisation des volumes ainsi qu'une dynamique à la maison.Le terrain de 673 m² offre un espace extérieur conséquent permettant de concevoir un jardin ou une terrasse selon vos souhaits.ENVIRONNEMENTLa commune de Baden est un lieu calme proche de la mer, à seulement 13 kilomètres de Vannes. Les transports sont accessibles avec la gare Sainte-Anne située à 8,7 kilomètres. La nationale N165 se trouve à 5 kilomètres, facilitant les déplacements routiers. Deux écoles primaires, Joseph le Brix et Saint Pierre, sont disponibles dans la commune. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité immédiate, offrant des choix variés pour vos sorties.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 619000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Damien Durif. Il sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Située à Baden, cette longère à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature bretonne, idéal pour les amoureux de la mer et de la campagne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des attraits de la région : proximité du bourg, de l'embarcadère de Port Blanc et de la plage de Toulindac. Cette propriété, pour laquelle un permis de construire a été accordé, offre un potentiel de 183 m² habitables sur un vaste terrain de 1500 m². Représentant ainsi une opportunité unique de réaliser un projet sur-mesure alliant charme de l'ancien et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Plans et projections 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Geoffrey Muller, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro 830 157 350.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située à Baden,cette belle propriété sur un terrain de 634 m², propose deux places de parking, un garage, et un jardin intimiste, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Une terrasse en bois prolonge la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. D'une surface habitable de 150 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre confort et fonctionnalité. Le sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvie Even, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro 444 359 046

Achat immobilier - Golf De BADEN Maison d'architecte en première ligne sur le Golf de Baden – 197 m² – 4 chambres – Un cadre de vie d'exception EMPLACEMENT & Environnement : Au cœur du très prisé Golf de Baden, cette propriété bénéficie d'une situation remarquable, offrant une immersion totale dans l'univers du golf et de la nature. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, elle profite d'un calme absolu et d'une vue privilégiée sur les fairways et les espaces paysagers soigneusement entretenus du parcours. Véritable havre de paix, cette adresse recherchée permet de concilier sérénité et proximité des commerces, des plages, des sentiers côtiers et de toutes les commodités de la commune. Un emplacement rare où la nature s'invite au quotidien dans un cadre préservé et particulièrement élégant. DESCRIPTION Du Bien : Édifiée en 2001, cette maison d'architecte séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition ouest et largement ouverte sur le jardin et les perspectives verdoyantes du golf. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une superbe porte à galandage en bois et verre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes offre un confort de vie particulièrement recherché. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Golf de Baden. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur privilégié invite à la contemplation d'un paysage verdoyant et parfaitement entretenu. L'espace nuit propose deux suites supplémentaires, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains. Une vaste pièce de loisirs ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse en bois prolongent harmonieusement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente, ils permettent de profiter pleinement d'un panorama privilégié sur le golf et son environnement verdoyant, soigneusement entretenu au fil des saisons. Un grand garage avec porte motorisée, un bûcher ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. PRESTATIONS Techniques : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Cheminée Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur Volets roulants électriques avec commande centralisée Fibre optique Aspiration centralisée Système d'alarme Assainissement collectif conforme MON Avis : Les biens bénéficiant d'un emplacement aussi privilégié sur le Golf de Baden sont particulièrement rares. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre élégance, nature et sérénité. La vue sur le parcours, la qualité de l'environnement, les volumes généreux et les prestations soignées en font une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour les amateurs de golf comme pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Golfe du Morbihan. Une propriété rare où chaque jour offre le privilège de vivre au rythme du golf et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Helene Culaud Lejeune Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 021 655 Greffe de Vannes) (réf. 610353 )

Achat immobilier - 3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer/aménager en longére et le terrain Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve. Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m2 . Grand Terrain d'environ 1714m2 La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé. Prix de vente frais d'agence inclus de 249 700 Eur dont 3% de frais d'agence, à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 242 500 Eur Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur Gare Sncf Tgv en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le Bono, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain Briffaut Agent Immobilier Rsac de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -