0 maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze

Maison de luxe à vendre - Située dans un quartier résidentiel de standing à Uzès, à seulement quinze minutes à pied du centre historique, découvrez en exclusivité cette villa de plain-pied construite en 2019 développant environ 140 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 2 400 m², totalement à l'abri des regards. Baignée de lumière grâce à des ouvertures sur toutes les expositions, la maison propose un agencement clair. La pièce de vie offre un bel espace traversant structuré par un poêle à bois et largement ouvert sur l'extérieur. Elle communique directement avec une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres : d'un côté, une suite parentale orientée plein sud avec sa terrasse privative ouvrant sur le jardin de l'autre, deux chambres (dont une avec accès terrasse), un bureau modulable en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain a été travaillé comme un jardin provençal aux essences variées, rythmé par des cheminements piétons et des zones de vie distinctes Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse semi-couverte prend place. En contrebas, l'espace baignade accueille une piscine de 12 x 4 m conçue par Le Meilleur Ouvrier de France, agrémenté d'une pergola ombragée, d'un traitement de l'eau par UV et d'un volet roulant électrique. Au milieu des oliviers, un terrain de pétanque vient enrichir le jardin. La propriété dispose d'un grand garage à belle hauteur et de vastes espaces de stationnement adaptés notamment aux camping-cars. Bâtie en 2019 selon les normes RT 2012, la villa garantit un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible alimentée par deux pompes à chaleur, complétée par neuf panneaux photovoltaïques. L'ensemble intègre des prestations modernes comprenant domotique, alarme, volets roulants électriques, arrosage automatique et bassin de rétention d'eau. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 920 € par an. Référence agence : 1472

Maison de luxe à vendre - MAS DE PRESTIGE AU CŒUR DES VIGNES – 467 m² HABITABLES – 11 HECTARES – PISCINE À DÉBORDEMENT À quelques minutes de Goudargues, surnommée la Petite Venise Gardoise, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du XVIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la Cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • Une cuisine équipée • Une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • Plusieurs chambres aux volumes généreux • Un bureau • Une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • Cellier, buanderie et nombreuses dépendances La seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • Piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de Bali • Cuisine d'été • Espaces de détente face aux vignes • Environnement naturel exceptionnel La propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • Goudargues à quelques minutes • Uzès à proximité • Orange à 30 km • Avignon TGV et aéroport à environ 40 km • Nîmes à environ 60 km Une propriété unique pour les amoureux de la Provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 295 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTÉ SBH Immobilier ! Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, se présente une opportunité unique d'acquérir un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, situé au cœur d'un vaste domaine de 3,3 hectares aménagé en jardins paysagers et prairies. Ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités, allie caractère et potentiel de développement. À l'abri des regards et accessible aussi bien par la route qu'en hélicoptère, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour l'élaboration de projets professionnels tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre. Réparti sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, témoigne de son histoire avec une maison de maître élégamment agrémentée d'un patio. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une possédant sa propre baignoire, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. La propriété propose également six appartements de charme, cinq type 3 et un type 2, tous dotés d'une cuisine, salle d'eau, toilettes, ainsi que d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec entrée indépendante. Un espace de 100 m², encore aménageable, offre la possibilité de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins. Le domaine propose des paysages variés et préservés, avec une truffière, des prés et des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites longeant la propriété, parfait pour les passionnés de nature. Vous profiterez également d'un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval. En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l'achat, permettant d'étendre la propriété. Cette offre exceptionnelle représente une chance de devenir propriétaire d'un mas provençal historique au cœur d'une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 500 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : Téléphone : Référence de l'annonce : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - A 3 km d'Uzès, dans un village avec commerces l'agence Sindy Micots immobilier vous propose une magnifique villa de près de 270 m2 sur un terrain arboré de 3500 m2 avec piscine. Cette villa présente une architecture atypique lui donnant tout son charme. Une large entrée avec un bel escalier en pierre, s'ouvre sur le séjour baigné de lumière par sa baie vitrée et un salon avec poele à bois. Une spacieuse cuisine équipée se compose de 2 accès sur jardin et terrasse. En rez de chaussée, on retrouve une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et baignoire et dressing.Une seconde chambre à ce niveau possède une salle d'eau. A l'étage, le pallier accueille un grand espace bibliothèque bureau avec terrasse, 2 chambres dont une avec balcon qui se partagent une salle d'eau.En rez de jardin,un appartement avec son entrée indépendante et sa terrasse. Une pièce de 17 m2 avec baie vitrée set vue sur le jardin peut devenir une chambre d'amis, salle de sport ou bureau indépendant à la maison. Double garage. Materiaux de qualité, climatisation, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique aspiration centralisée...

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village préservé de toute agitation, cette propriété dévoile une atmosphère rare où l'authenticité des lieux rencontre une élégante vision contemporaine de l'habitat. Entièrement repensé avec exigence, ce mas d'environ 360 m² révèle des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement ouverts sur leur environnement. La pierre ancienne, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des lignes sobres et des matériaux sélectionnés avec soin, créant un équilibre subtil entre caractère et modernité. Inspirés par l'art de vivre méditerranéen, les extérieurs composent différents espaces de détente autour de la maison : terrasses ombragées, végétation soigneusement structurée, perspectives apaisantes et piscine chauffée parfaitement intégrée au paysage. La maison principale s'articule autour de pièces de réception chaleureuses et raffinées. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée sur mesure devient un véritable lieu de partage. Une salle à manger plus intimiste complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle de sport ainsi qu'un garage. Plusieurs espaces nuit ont été conçus pour préserver confort et indépendance. Les chambres, toutes baignées de lumière, profitent d'une décoration épurée et de prestations soignées. Une suite parentale avec dressing et salle de bains compose l'espace principal, tandis que plusieurs suites indépendantes permettent de recevoir en toute sérénité. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès à une terrasse solarium agrémentée d'un jacuzzi. Un mazet indépendant vient enrichir l'ensemble avec une suite supplémentaire ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour accueillir des invités ou profiter d'un espace plus confidentiel. Pensée comme une véritable maison de vie autant qu'une résidence de caractère, cette propriété séduit par la fluidité de ses volumes, la douceur de ses extérieurs et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Un lieu rare, destiné aux amateurs de demeures authentiques revisitées avec élégance. Une sélection Botella Immobilier Pour plus de renseignements, contactez vos conseillers Corine George (EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 351 342 191) REF 2919

Maison de luxe à vendre - À quelques pas du coeur d’Uzès, dans un écrin de verdure suspendu hors du temps, cette maison de 246m² des années 50, revisitée par un architecte, conjugue lignes intemporelles et volumes généreux. Derrière sa façade discrète, elle abrite une atmosphère sereine, entre nature omniprésente et confort de vie. Le calme y est souverain, la lumière omniprésente, la vue… Imprenable. Pensée pour accueillir les grands moments de la vie, la maison s’organise sur deux niveaux, aux usages complémentaires. Au rez-de-chaussée, un espace convivial et lumineux s’ouvre sur le jardin : salon généreux, cuisine ouverte, quatre chambres, salle d’eau et deux WC. Une vie de plain-pied, fluide et fonctionnelle. À l’étage, un second logement prend forme : un salon baigné de clarté, une cuisine indépendante, une chambre intime avec accès direct à une spacieuse terrasse, et une salle à manger pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire ou s’ouvrir en un vaste espace décloisonné avec le salon. Une bibliothèque avec cheminée complète cet étage, comme un refuge pour les heures calmes. Le jardin de plus de 2500m², bordé de verdure et tourné vers l’horizon, accueille une belle piscine de 5×11 m, deux garages, et un atelier propice à la création ou au rangement. Modulable, généreuse, pleine d’âme, cette maison familiale offre mille possibilités : grande demeure unifiée, maison à partager ou double résidence. Un lieu rare, pour ceux qui rêvent d’espace, de nature, et d’un quotidien à deux pas d’Uzès. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Maison de luxe à vendre - À quelques pas du centre historique, l’agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain arboré de près de 1100 m2, avec piscine (10X5) et garage. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée qui s’étend jusqu’au fond du jardin arboré. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle exposition traversante, offrent une vue sur l’extérieur. La maison dispose d’une spacieuse cuisine contemporaine, entièrement équipée, alliant modernité et authenticité des matériaux, sublimée par une belle hauteur sous plafond. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Un bureau avec entrée indépendante sur cour complète également ce niveau. L’accès à l’étage se fait par trois escaliers, où se répartissent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre, peut être entièrement autonome, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Maison de luxe à vendre - Une superbe ferme en pierre de 400 m2 située au cœur d’un village à quelques minutes d’Uzès, donnant sur un jardin magnifiquement paysagé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne d’Uzès. Discrète et élégante, cette maison provençale typique, rénovée avec un goût impeccable, dispose d’un vaste espace de vie de 85 m2 avec une cuisine et une salle à manger haut de gamme. En plus de cette pièce lumineuse, qui s’ouvre sur une grande terrasse par de larges baies vitrées au cadre moderne, il y a un second salon, cinq grandes chambres et leurs salles de bains respectives. Ce havre spacieux, doté d’une cheminée, de plafonds voûtés et de hautes hauteurs, offre divers espaces intimes à l’intérieur comme à l’extérieur dans le jardin qui lui confèrent un charme unique ; cet agencement intelligent est idéal pour recevoir famille et amis. Une magnifique piscine intégrée harmonieusement à un superbe sol en pierre et des parterres historiques, une serre ancienne et des murs en terrasses qui définissent les jardins font de cette maison une propriété vraiment unique. Un terrain adjacent de plus de 600 m2 de surface constructible est disponible à la vente. contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité. A moins de 10 minutes d'Uzès - Exceptionnelle propriété de 1.650m² sur un terrain de 2,7 hectares. Tirant ses origines du 16ème siècle, puis remaniée aux 18ème et 19ème siècles, la propriété à fait l'objet d'une restauration intégrale selon les plus hauts standards de qualité. Menée sur 4 ans, cette restauration a su amener un niveau de confort moderne et d'élégance rare tout en préservant l'histoire des lieux. Aujourd'hui exploitée en hôtel de luxe, la configuration de ce domaine se prête tout aussi bien à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet mixte. Articulée autour de 2 corps de bâtiments, la propriété comprend 8 chambres, toutes avec terrasse, 4 junior suites de 60 à 75m² avec terrasses de 26 à 40m², 2 suites de 90 et 95m² avec terrasses de 130m² et 70m², un restaurant bistronomique (35 couverts intérieurs et 50 extérieurs), une cuisine professionnelle, un bar, un espace SPA de 400m² avec piscine intérieure, sauna, hammam et 3 cabines de massage, divers locaux à usage du personnel, une buanderie, une salle de séminaire de 50m² (capacité 30 personnes) et 2 chambres pour le personnel. 3 ascenseurs permettent de circuler entre les niveaux. Tous les espaces intérieurs et les 1.200m² de terrasses offrent une vue panoramique sur les vignes et les oliviers alentour. Le parc accueille une piscine chauffée 15x10m avec son grand poolhouse comprenant un bar, un vestiaire et des douches. 3 forages, parking pour plus de 60 véhicules. Permis de construire accordé pour 6 chambres supplémentaires. A 25mn de Nîmes, 50mn de Montpellier (centre historique et aéroport) et Avignon, 1h20 d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Votre contact : Audrey RENNESSON -

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - .

Maison de luxe à vendre - A 8km d'Uzès, au sein d'un des plus jolis villages de la région, exceptionnelle propriété de 1000m² sur un terrain de 4300m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de grandes qualités, l'ensemble, comme un village, se compose comme suit. Un ancien prieuré de 430m² édifié sur 3 niveaux transformé en luxueuse habitation comprenant une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger inondée de lumière via une grande verrière, un double-séjour avec cheminée, un second salon, 4 grandes suites, une salle de jeux, un bureau. Un loft avec une chambre, dont la rénovation a amené un style contemporain et élégant tout en conservant le cachet et l'histoire des vieilles pierres. Trois gîtes récemment construits dans le respect du style et de l'esprit des lieux, assurant une parfaite intégration avec les bâtiments anciens : 2 logements se composant chacun d'un séjour et 2 chambres avec un espace extérieur privatif et un 3ème avec une grande chambre et une chambre d'appoint. A cela, s'ajoute l'orangeraie, l'espace bien-être, abritant une piscine chauffée de 14m avec bar, salon de relaxation, vestiaire et salle deau. Le parc parfaitement entretenu comprend une grande piscine avec poolhouse et jacuzzi, une grande cour pavée, plusieurs terrasses, un potager, le tout parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Garage pour 4 véhicules et parking avec de nombreux stationnements. Ce lieu se prête idéalement à tout projet de tourisme haut de gamme et l'activité de gîtes et chambres d'hôtes aujourd'hui en place dégage de confortables revenus. Dossier sur demande.

Maison de luxe à vendre - OCCITANIE, GARD, Propriété d'exception à Barjac, 8 hectares de calme et de nature pour Trois corps de bâtiments Située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : Maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : Deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : Activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus Prix: 1 599 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, , ou par mail a l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial Rsac BEZIERS SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 421272LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS - .

Maison de luxe à vendre - Belle Villa Dans Un Quartier Exceptionnel En Tbe Prix : € Davantage De Photos Et Renseignements Sur Simple Demande

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la très prisée cité ducale d’Uzès, à seulement quelques minutes à pied de la Place aux Herbes, découvrez cette propriété d'exception de près de 290 m2 habitables. Nichée à l'abri des regards sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 100 m2 sans vis-à-vis, cette bâtisse en pierre du Gard allie authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les atouts majeurs : Localisation rare : le calme absolu et un grand parc en plein centre-ville, tout à pied. Espace extérieur d'exception : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine neuve chauffée avec pool house et terrasse couverte en pierre. Architecture & Charme : pierre du Gard, cuisine voûtée, cheminée d'époque, poutres et escalier en pierre. Dépendances & Stationnement : garage 2 véhicules, 5 places de parking privatives dans le jardin, atelier, buanderie/ancienne bergerie et cave à vin. Confort moderne : chauffage au gaz et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. Agencement intérieur : Rez-de-jardin (Espaces de vie) : Entrée menant à une spacieuse cuisine voûtée de 30 m2 entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte ombragée. Coin salle à manger et vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre du Gard, s'ouvrant directement sur le jardin, la piscine et le pool house. Premier étage : Un bel escalier en pierre dessert deux ailes distinctes. Première aile : bureau et 3 suites parentales (chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privatives), dont une agrémentée d'une mezzanine. Seconde aile : vaste suite parentale disposant de sa salle d'eau et de sa baignoire. Deuxième étage : Deux chambres en enfilade / pièces communicantes sous charpente apparente avec salle d'eau et WC, parfaites pour un espace invité, un bureau ou un atelier. Informations techniques et énergétiques : Surface habitable : 290 m2 Surface terrain : 2 144 m2 Classe énergie : D - Classe climat : D. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception ! Agence ATRIUM Immobilier — 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes —

Maison de luxe à vendre - A seulement 12 minutes d'Uzès. Authentique propriété avec maison principale, appartement d'invités et parc paysager Au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété de caractère exposée plein sud, offrant une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. La maison principale développe 250 m2 habitables, complétée par un appartement d'invités indépendant de 60 m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux, avec un ensemble de réception de 60 m2 largement ouvert sur une superbe terrasse couverte et sur le jardin. La propriété comprend au total 8 chambres, 5 salles d'eau ainsi que 2 salles de bains réparties entre la maison principale, l'appartement d'invités et une chambre indépendante. À l'extérieur, un parc paysager d'environ 6 000 m2, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec : Piscine de 12 x 6 m Salon d'été comprenant une salle d'eau avec wc Vaste garage Cave à vin Granges Magnifique jardin arboré avec puit. Une propriété rare, alliant charme, confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant et entièrement préservé des regards. Appartement d'invités indépendant et piscine accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Nos agences GORECKI IMMOBILIER restent à votre écoute pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.

Maison de luxe à vendre - Laissez vous séduire par cette demeure de charme au coeur de Vers Pont du Gard. À seulement 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un village vivant où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Dès les premiers pas, découvrez une cour intérieure de 40m2, à l'abri des regards, invite à la douceur de vivre, tandis qu'une magnifique piscine intérieure promet des instants de détente en toute saison. La maison dévoile de généreux volumes avec cinq superbes chambres, deux bureaux, une bibliothèque propice aux moments de calme, un spacieux garage d'une superfercie de 30m2, ainsi que deux terrasses baignées de lumière. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle bénéficie de la climatisation et d'un chauffage au sol, offrant un confort absolu tout au long de l'année. Une demeure où chaque pièce raconte une histoire, un lieu chaleureux pensé pour partager, recevoir et créer de précieux souvenirs. Un bien rare qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire avec vous. Contactez votre conseiller : .

Maison de luxe à vendre - - Chambres d'hôtes de standing, parc paysager et potentiel gastronomique Domaine provençal d'exception - Art de vivre et hospitalité et restauration gastronomique possible, au cœur de la Provence Au cœur d'un environnement préservé, entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, accès autoroute et à proximité d'un Golf, elle se déploie dans un parc paysager de près de 2 hectares, offrant un cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété se compose de deux bâtisses distinctes, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. La première, actuellement exploitée en maison d'hôtes de prestige pouvant être privatisée aisément en location haut de gamme, développe environ 460 m² et accueille cinq suites raffinées, chacune inspirée des grands opéras joués au Théâtre Antique d'Orange lors des Chorégies. Les hôtes profitent d'équipements et d'espaces communs de grande qualité : ? salon de lecture avec cheminée ? salle à manger élégante ? café ombragé pour les petits déjeuners ? cuisine ouverte entièrement équipée ? cave de dégustation ? espace bien-être avec salle de sport et hammam ? piscine intérieure ? piscine extérieure avec jacuzzi et pool-house ? lingerie, bureau et dépendances de plus de 90 m² L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression. La configuration du domaine permet également d'envisager la création d'un restaurant avec terrasse dominant le parc, offrant une expérience gastronomique unique dans un cadre naturel d'exception. Un espace bar intimiste complète cet ensemble, idéal pour accueillir soirées musicales, dégustations de vins ou événements privés, renforçant encore l'attractivité du lieu. La seconde bâtisse, entièrement privative, développe environ 160 m² et dispose d'un jardin méditerranéen planté d'arbres centenaires. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Les deux habitations peuvent être réunies très facilement, offrant une grande flexibilité d'usage. La propriété, construite dans la tradition provençale, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le domaine est vendu en partie meublé. Le parc bénéficie d'un arrosage assuré par deux forages ainsi qu'un canal d'irrigation traversant la propriété. ?Une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie privilégié et une véritable opportunité de développement touristique et gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées de Provence.?

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement calme et pittoresque, cette maison de caractère en pierre développe environ 300 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 082 m² avec piscine, terrasses et balcon, dans un cadre marqué par le patrimoine local. Caractéristiques principales : - Environ 300 m² habitables, 6 chambres dont 5 suites - Terrain arboré d'environ 1 082 m² avec piscine, terrasses et balcon - Pierres apparentes, poutres, cheminée et rénovation particulièrement soignée - Garage, atelier et petites dépendances Derrière ses murs de pierre, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux anciens et une rénovation menée avec un soin particulier. Pierres apparentes, poutres et cheminée donnent aux lieux une identité authentique, sans rien enlever au confort recherché aujourd'hui. Avec environ 300 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et comprend six chambres, dont cinq suites. Une configuration généreuse qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil (actuellement en exploitation) tout en préservant des espaces confortables pour chacun. Les terrasses prolongent naturellement la maison vers l'extérieur, et le balcon ouvre le regard sur le patrimoine environnant et contribue au charme singulier du lieu. Le terrain arboré d'environ 1 082 m² accueille une piscine, autour de laquelle se dessine un cadre agréable pour profiter des beaux jours et de la quiétude de l'environnement. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble et viennent renforcer les possibilités offertes par cette propriété. Par ses volumes, son caractère préservé, la qualité de sa rénovation et son environnement, cette maison en pierre constitue un bien rare à la vente, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité. Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400€ et 6 020€ par an. Référence agence : 1361

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVE - L'ART DE VIVRE ENTRE PIERRE ET CONTEMPORAIN.. Il existe des propriétés qui ne se décrivent pas, elles se vivent. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'un authentique village gardois, à seulement 18 minutes d'Uzès et 20 minutes de l'autoroute A9, cette remarquable maison d'architecte de 345 m² incarne avec justesse l'alliance du patrimoine et de l'architecture contemporaine. À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé offrant une agréable vue sur la campagne environnante, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle paysagée de 2 355 m², entièrement close et sécurisée par un portail automatisé. Dès l'arrivée, le charme opère. Les majestueux arbres, les essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et le calme absolu créent une atmosphère rare où la nature devient un véritable prolongement de l'habitation. L'extérieur a été imaginé comme un espace de réception à ciel ouvert. Une élégante piscine maçonnée, équipée d'un volet immergé, s'intègre parfaitement dans le paysage et dialogue harmonieusement avec un vaste pool house ainsi qu'une superbe terrasse couverte accueillant une cuisine d'été entièrement aménagée. Chaque espace invite à partager des instants privilégiés dans une ambiance raffinée où l'intimité est totale. Fruit d'une rénovation d'exception menée par un cabinet d'architecture de renom, cette demeure révèle un subtil dialogue entre la noblesse de la pierre, les volumes généreux et des prestations résolument contemporaines. Les matériaux sélectionnés, la qualité des finitions et la cohérence architecturale confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Dès le hall d'entrée, généreusement équipé de rangements intégrés, les volumes impressionnent. La pièce de vie, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, offre une fluidité remarquable entre le salon, le séjour, la cuisine, l'espace billard et le bureau. Les nombreuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la lumière naturelle sublimer chaque espace tout au long de la journée. Pensée pour un usage quotidien aussi pratique que convivial, la cuisine s'accompagne d'une arrière-cuisine, de nombreux rangements et d'un accès direct à la cuisine d'été. Chaque circulation a été étudiée afin d'offrir un confort de vie exceptionnel. Un élégant escalier conduit à une cave parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une collection de grands vins ou répondre aux besoins de stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite ouverte sur les terrasses et le jardin, complétée par un vaste dressing. Une salle de sport, une somptueuse salle de bains de style spa équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasque et de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse buanderie viennent enrichir ce niveau. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables profitent d'une vue dégagée, sans le moindre vis-à-vis, et se partagent une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'une agréable salle de jeux. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre et un salon de lecture offrant un espace de détente intimiste, baigné de sérénité. Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété répond pleinement aux exigences de confort actuelles. Chauffage gainable, climatisation réversible dans les étages, excellente isolation, multiples panneaux photovoltaïques et performances énergétiques de premier ordre permettent de conjuguer bien-être et économies d'énergie. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où l'authenticité de la pierre dialogue avec le confort des équipements les plus actuels. Une propriété confidentielle, élégante et familiale, destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, dans un environnement privilégié aux portes d'Uzès. Une adresse discrète où le temps semble suspendu. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite privée, contactez MR Yvan. Dans le cadre de toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de capacité financière seront demandés, conformément aux dispositions en vigueur et afin de garantir la confidentialité de cette propriété d'exception. Parce qu'un bien d'exception mérite un accompagnement d'exception, nous mettons à votre disposition des solutions sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Découvrez l'élégance intemporelle à proximité du charmant village de Vénéjan, niché au cœur de la région Occitanie, entre les prestigieuses villes d'Avignon et d'Uzès. Ce majestueux Mas Provençal en pierre, datant de 1610, s'étend sur une propriété de 6680 m2, où se mêlent harmonieusement l'histoire et le confort moderne, agrémentée d'une somptueuse piscine et d'un authentique four à pain en pierre. La résidence principale des propriétaires déploie ses charmes dès l'entrée, avec un hall majestueux desservant des espaces de vie généreux : un salon bibliothèque de 47 m2, un salon de 42 m2, une salle à manger de 44 m2, et une cuisine équipée de 14 m2. Un magnifique escalier en pierre conduit à une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux appartements exquis sont disponibles à la location saisonnière : le premier, situé au 1er étage, propose un séjour/cuisine lumineux de 30 m2, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le second, en duplex avec entrée indépendante, offre un séjour cuisine ouvert sur un charmant jardin d'hiver, une terrasse, une chambre en mezzanine, une salle de bain, et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Cette propriété d'exception offre également quatre vastes pièces à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. Un garage double et plusieurs dépendances complètent cette propriété d'exception. Les panneaux photovoltaïques discrètement intégrés sur une partie de la toiture, conformes aux normes en vigueur, assurent une autonomie énergétique et génèrent un revenu annuel de 20 000 € pour les huit prochaines années. Deux pompes à chaleur et un système de chauffage au fioul garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce Mas, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un bon état technique, incarne un équilibre parfait entre histoire, élégance contemporaine et commodités modernes. Nichée dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie serein, à proximité de trésors culturels et naturels. Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Superbe mas de pierre de 400m² situé au coeur d'un village à quelques minutes seulement d'Uzès, ouvert sur un très beau jardin paysagé et ciselé de plus de 2500 m2 qui offre une vue exceptionnelle sur la campagne uzétienne. Sobre et élégante, cette bâtisse provençale typique, rénovée avec un goût sûr, comprend un vaste séjour de 85m² avec cuisine haut de gamme et salle à manger. A cette pièce baignée de lumière qui donne sur une grande terrasse par des ouvertures larges aux huisseries modernes, s'ajoutent un second salon, cinq grandes chambres dont une suite de plain pieds et leur salle de bains. Ce havre spacieux avec cheminée, voûtes et plafonds hauts, offre à l'intérieur comme côté jardin divers espaces intimistes qui lui confèrent un charme singulier, cette distribution intelligente de l'espace étant idéale pour bien recevoir. Une belle piscine parfaitement intégrée dans un magnifique sol en dalles de pierre, une ancienne serre et des murs de pierre sèche qui structurent les jardins, font de cette maison un lieu rare. Possibilité d'acquérir une parcelle contigüe disponible à la vente.

Maison de luxe à vendre - VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Grande Propriété de caractère sur 7000 m2 de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent DPE. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Uzès à 40 minutes ainsi qu'Avignon et sa gare TGV, Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en AOC Côtes du Rhône, Oliviers ou Chênes Truffiers. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur - (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Niché au coeur de la très prisée cité ducale d'Uzès, í l'abri des regards indiscrets, ce mas de caractère déploie ses 290 m2 dans une harmonie parfaite entre héritage du passé et confort contemporain. Remarquable par ses volumes et la qualité de sa rénovation, le lieu incarne une véritable leíçon d'art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : l'authenticité de la pierre se marie subtilement aux prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin est entièrement dédié í la convivialité, s'articulant autour d'une cuisine de belle facture. Celle-ci s'ouvre naturellement sur un porche ombragé, promesse de déjeuners bucoliques en toute saison. Dans la continuité, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une élégante cheminée. De larges ouvertures effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant le regard vers le pool house et le jardin. Véritable colonne vertébrale de la bâtisse, un bel escalier en pierre guide vers les espaces nuit, orchestrés avec fluidité au premier étage. Un palier dessert deux ailes distinctes : La première aile, pensée comme un espace familial ou invité, propose un bureau et trois chambres en suite, dont une agrémentée d'une mezzanine. L'autre aile dévoile une suite parentale grandiose, véritable sanctuaire privé doté d'une salle d'eau et d'une baignoire, oí¹ l'espace et la lumière règnent en maîtres. Le dernier étage, niché sous les toits, offre un espace plus intimiste avec deux chambres en enfilade, complétées par une salle d'eau et des toilettes, idéal pour un atelier d'artiste ou un repaire d'adolescent. Côté extérieur, la magie opère tout autant. Le terrain, arboré et paysagé avec soin, offre un écrin de verdure rafraîchissant en plein centre-ville. L'espace piscine, de construction récente, vient parfaire ce tableau idyllique. Pour parfaire les lieux, les aspects fonctionnels ne sont pas oubliés : une buanderie (ancienne bergerie), un atelier et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Une situation privilégiée et un coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison de luxe à vendre - A seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, ce domaine d'environ 8 hectares forme un écrin isolé et préservé, accessible par un chemin privé. Cette adresse conjugue isolement choisi et accessibilité maîtrisée, répondant aux attentes d'une clientèle en quíªte de sens, d'espace et d'émotion. Un ancien mas en pierre magnifiquement restauré compose avec ses dépendances, un petit hameau intimiste et harmonieux. L'ensemble architectural se déploie comme un village familial. Une maison en pierre, trois gîtes indépendants, avec í l'écart, une maison en bois contemporaine au charme discret et autonome. La maison principale, organisée sur trois niveaux, conjugue pierres apparentes, bois clair et sols en terre cuite pour une atmosphère chaleureuse, douce et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la nature grâce í de grandes baies vitrées, avec une cuisine conviviale et lumineuse. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une maison oí¹ l'on ressent tout de suite la cohérence, le confort et le charme de l'ancien magnifié. Pour la partie gîte, le premier d'environ 120 m2, offre une grande pièce í vivre avec cuisine, terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un deuxième Gîte, d'environ 100 m2 sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle í manger/salon, salle de bain avec douche, WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, et un balcon avec vue sur la nature environnante. Le troisième gîte, d'environ 80 m2 sur deux niveaux, offre une cuisine, un salon et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec un joli balcon privatif. Les gîtes sont vendus meublés. Quant í la maison en bois, elle est située en contrebas du domaine, légèrement retirée du coeur du hameau, cette maison de 110 m2 offre trois chambres et un espace cuisine-séjour. Sa structure intégralement bois lui confère sobriété, chaleur et un lien direct avec la nature. Elle pourrait aisément devenir un quatrième gîte indépendant. Pour parfaire le tout, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, véritable pièce maîtresse du lieu. Entouré de bois et de pierres, il forme une oasis vivante oí¹ grenouilles, libellules et oiseaux composent un décor poétique. Un pool house semi-ouvert invite í la lecture, au repos, í la méditation. La propriété et les terres bénéficient d'une irrigation par forage profond. Le domaine est cultivé en agriculture biologique, dont 3 ha d'oliviers plantés en 2010 (production de 577 L d'huile en 2024), et plus de 4 ha de friches favorisant une riche biodiversité ainsi que des chíªnes centenaires. Un domaine rare, bucolique, puissant, oí¹ l'on vit immergé dans la nature sans renoncer au confort. L'activité des gîtes permet une vie autonome et sereine sur place. Le lieu est également idéal pour accueillir une grande famille ou rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé, préservé et inspirant. Le lieu s'inscrit dans un paysage de nature brute, presque confidentiel. A 30 minutes d'Uzès et í 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.