81 biens immobiliers à vendre à Baie-Mahault

PLUS INVEST vous propose ce bien : Grande villa familiale à fort potentiel à Baie-Mahault (Belcourt) – 470 000 € À vendre dans le quartier recherché et résidentiel de Belcourt à Baie-Mahault, cette villa de 1987 offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et ultra-pratique. Proche immédiate de Jarry et du centre commercial de Destreland ! Les Caractéristiques Clés Surface du terrain : 796 m² (privatif et arboré avec jardin). Superficie / Configuration : 10 pièces sur 2 niveaux (R+1). Espaces : 8 chambres, 2 séjours, 3 salles de bain et un espace de travail. Potentiel : Idéal grande famille, projet multi-espaces ou profession libérale / télétravail. Travaux : Rénovation et remise au goût du jour à prévoir. Taxe foncière : 5 681 €. Prix de vente : 470 000 €. Un Emplacement Stratégique Située dans un secteur dynamique et bien desservi, vous profitez d'un accès rapide à : La zone industrielle de Jarry et la zone commerciale de Destreland. Toutes les commodités à deux pas : commerces, pharmacies, centre médical, restaurants. Écoles, collège, lycée, crèche et espaces verts. Important : Visite possible sur présentation d'une simulation bancaire.

Terrain à bâtir 606 m2 Moudong Nord Idéalement situé à Moudong Nord, ce terrain à bâtir d’une superficie de 606 m2 offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Plat et facilement aménageable, il bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 200 mètres de la Clinique Les Eaux Claires, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans un secteur calme et agréable, ce terrain constitue une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement pratique et résidentiel. Un emplacement de choix à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette agréable villa créole située à Baie-Mahault, sur un terrain de 632 m2. La maison se compose d’un séjour, de 3 chambres dont une en mezzanine, d’une pièce dressing au rez-de-chaussée et de deux belles terrasses, à l’avant et à l’arrière. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine hors-sol et de beaux espaces pour vos moments de détente. Un garage complète le bien. Terrain : 632 m2 3 chambres Dressing 2 terrasses Piscine hors-sol Garage Baie-Mahault 390 000 € Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre en Guadeloupe. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iad France - Barbara Ardisson vous propose : Villa familiale avec piscine – Baie-Mahault Belle villa familiale de 140 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec piscine et potentiel d’aménagement. Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. De grandes ouvertures, équipées de volets roulants, relient la pièce de vie (cuisine de 18 m² ouverte sur un séjour de 32 m²) à la terrasse et la piscine. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale de 16,44 m² avec dressing (6 m²) et salle de bains privative. Les deux autres chambres (11 m² chacune) partagent une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage offre un potentiel d’aménagement (bureau, atelier, studio locatif — sous réserve d’autorisations). Emplacement pratique : centre commercial Destreland, centre-ville et écoles à environ 5 minutes. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ardisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852051721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Cathy Lacourbas vous présente un bel appartement duplex 3 chambres, à seulement 10 minutes de Jarry Découvrez cet appartement duplex mitoyen sur un seul côté, offrant 84 m² habitables, au sein d'une petite copropriété avec piscine et espaces verts. Sa localisation est particulièrement recherchée, à seulement 10 minutes du centre économique de Jarry, tout en étant proche de toutes les commodités et des établissements scolaires. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand WC avec lave-mains, d'un agréable séjour et d'une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte prolongée par un agréable jardinet à usage usage privatif. Une chambre parentale située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une petite varangue / balcon commun, agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives. La résidence, à taille humaine, est composée de seulement 7 lots. Elle offre un cadre particulièrement agréable avec de beaux espaces verts et une très jolie piscine, le tout au sein d'une copropriété entièrement close et sécurisée par un portail coulissant électrique. Les atouts : - 84 m² habitables, 3 chambres dont une parentale au rdc, parfait pour une famille - Duplex mitoyen sur un seul côté (presque une maison) - Salle d'eau avec WC à l'étage - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Belle terrasse couverte - Grand Jardinet à usage privatif pour une copropriété - Balcon / varangue à l'étage - 2 stationnements - Petite copropriété de seulement 7 lots - Piscine et beaux espaces verts - Résidence close et sécurisée par portail électrique A seulement 10 minutes de Jarry, proche des commodités et des écoles Un bien particulièrement agréable à vivre, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété, dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Jarry et les principaux services. A découvrir rapidement ! DPE B GES B Prix : 287235 euros Honoraire à la charge des vendeurs inclus. Vendu vide de meuble et non occupé Charges de copropriété de 235 euros/mois- Pas de procès en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACOURBAS Cathy, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2790 euros. Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre - .

Iad France - Olivier Gaza vous propose : BAIE-MAHAULT – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Baie-Mahault, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant environ 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 499 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend un séjour d’environ 35 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte de 26 m², une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, trois chambres climatisées, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté au climat guadeloupéen. Elle permet de profiter pleinement du jardin tropical et d’agréables moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos et arboré, d’un accès sécurisé par portail, d’un espace de stationnement couvert, d’un espace de rangement ainsi que d’une réserve d’eau. La maison dispose également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout et de plusieurs équipements améliorant le confort au quotidien. Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les principaux axes routiers et les différents pôles d’activité de Baie-Mahault. Une maison familiale, fonctionnelle et bénéficiant d’un agréable potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Situé à Baie-Mahault (97122), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique, dans une Zone commerciale très dynamique. Profitez d'un quartier animé, à proximité de nombreux commerces, assurant un flux constant de clients potentiels. De plus, les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité renforcée, les volets roulants automatiques, et la connexion à la fibre offrent un cadre de travail confortable et moderne, propice à un développement commercial optimal. De notoriété locale, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis des années. D'une surface habitable de 160m² env, ce fonds de commerce spécialisé dans la restauration asiatique comprend : - 1 salle intérieure de 55m² de 40 places environ, avec 1 mezzanine pour vos animations et 1 comptoir d'accueil. - 1 terrasse de 25m² (sur le côté et en façade) 15 places environ. - 1 cuisine équipée de 55m², Le tout offrant un espace fonctionnel et accueillant pour les clients. Des places de parking extérieures facilitent l'accès aux clients. Pas de reprise de personnel Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 72 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 65 334 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Laurence WERNER vous propose à Convenance, secteur prisé de BAIE-MAHAULT, cette jolie villa avec sa vue sur les montagnes, piscine, garage, 3 chambres et 2 salles d'eau avec résiduel pour un bungalow. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Une grande terrasse couverte avec sa piscine vous accueille, une pièce de vie très ouverte avec sa cuisine US équipée et aménagée. Un cellier très pratique. Tout est facile d'accès et de plain pied. Côté nuit, 3 chambres : Une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau douche à l'italienne double vasque et WC séparé. 2 autres chambres climatisées se partagent une salle d'eau douche à l'italienne avec wc. Une mezzanine dans la pièce de vie peut accueillir un bureau et/ou chambre d'amis. Côté extérieur, un beau terrain plat entièrement clos et arboré sans vis-à-vis avec sa piscine, douche à l'extérieur et espace barbecue. C'est une maison pour recevoir... Un autre espace terrain de jeu pour les enfants (panier de basquet) à l'arrière de la maison. Le plus, résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. La maison est reliée au tout à l 'égout, pas de problème de fosse septique. Fibre optique. Fermetures par des volets roulants électriques. Portail automatisé. Garage. Emplacement intérieur et extérieur pour se garer. Emplacement stratégique pour vos enfants, ils pourront aller à l'école Pierre Mathieu à pied, un bus s'arrête aux principales écoles... Venez déposer vos valises dans cette très jolie maison. Proche de tout, commerces, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU, aéroport et à 10 minutes de JARRY. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Photos complémentaires et renseignement après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.967290

97122-Spacieux Duplex au coeur de Moudong, Baie-Mahault Prix : 290000 euros -Contact : Edgar JACOB - Découvrez ce magnifique duplex situé au centre de toutes les activités de Baie-Mahault, idéal pour les amateurs de confort et de sérénité. Ce bien, au premier et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée par digicode, vous invite à poser vos valises. Caractéristiques du bien : Cuisine ouverte aménagée et équipée : Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur une grande pièce de vie, idéale pour recevoir, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. A ce niveau : 2 chambres à la décoration soignée, climatisées et équipées de placards. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. WC séparé. A l'étage (DUPLEX) : Une suite parentale traversante avec dressing et salle d'eau privative. Compléments : 2 parkings privatifs. Résidence avec frais de copropriété d'environ 120 euros/mois. Aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix de vente 290000 euros honoraires à charge vendeur DPE D GES 25Kg/a Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuel entre 4500 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté iad France ! Venez découvrir ce local / bureau disponible de suite, situé à Jarry dans une rue proche du Boulevard de Houelbourg à proximité des Etablissements Blandin. Il est situé à l'étage d'un immeuble de 14 bureau / locaux d'activités et il est d'une superficie de 45,66 m² environ, comprenant actuellement 2 belles pièces et un coin sanitaire. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement Baie- Mahault A découvrir rapidement Je vous propose ce beau duplex traversant de 3 chambres et 2 salles de bains idéalement situé à Moudong au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec débarras fermé, d'un grand séjour / salon de 29m2 prolongé par une loggia de 8m2 avec une vue dégagées sans vis-à-vis. Vous disposez également au premier niveau de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'une cuisine tout équipée avec passe plat sur la loggia. Au niveau supérieur de 30 m2 vous bénéficiez d'une grande suite parentale, d'un balcon vue sur la montagne et la mer, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un espace dressing à aménager. De beaux volumes et beaucoup d'espaces de rangements pour ce T4 de 105,15 m2 loi Carrez. Climatisation dans toutes les chambres ET dans le salon. Possibilité d'acheter meublé et équipé. 2 places de parking privées complètent ce bien. Pour visiter : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Idéal investisseur, profession libérale, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel après rénovation. Description du bien : -Secteur: Centre-ville de Baie-Mahault -Surface habitable : environ 54 m² -Séjour spacieux avec cuisine ouverte -3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux -Salle d'eau / WC (à réaménager selon projet) La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux, facilement aménageable en salle d'attente ou espace d'accueil. Les deux pièces indépendantes permettent l'installation de bureaux pour profession libérale (cabinet infirmier, kinésithérapeute, thérapeute, consultant, activité indépendante, etc.). L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant une grande liberté d'aménagement. Atouts : -Secteur recherché de Baie-Mahault -Proximité des axes principaux et commodités -Adapté habitation ou usage professionnel -Fort potentiel locatif après rénovation -Prix attractif laissant une marge de valorisation Idéal pour : -Investissement locatif -Résidence principale à petit budget -Cabinet ou activité libérale -Projet de rénovation avec plus-value potentielle Prix 80 000 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur) Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant modernité, confort et luminosité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant une belle convivialité et une ouverture directe sur une grande terrasse de 30 m². Cet espace extérieur prolonge harmonieusement la maison et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La villa dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 490 m², elle bénéficie d'un jardin privatif de 285 m², idéal pour aménager un espace détente, une piscine ou un coin jeux pour les enfants. Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : • Villa T4 de plain-pied • Surface habitable : 91 m² • Surface utile : 121 m² • Surface de plancher : 98 m² • Parcelle : 490 m² • Jardin privatif : 285 m² • Terrasse : 30 m² • 3 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Buanderie • Stationnement privatif Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

Située dans l'un des lotissements les plus prisés de La Jaille, sur la commune dynamique de Baie-Mahault, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et potentiel. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 000 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet d'investissement locatif. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement du climat et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et de valoriser davantage ce bien déjà très bien situé. Grâce à son environnement calme, recherché et proche des commodités, cette propriété possède un fort potentiel et séduira les acquéreurs en quête d'un projet immobilier à fort caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel - Réf.936158

Baie-Mahault, à proximité de toutes commodités belle rénovation pour ce plain pied de 110M ² + terrasse et sous sol aménagé ,Comprenant séjour salon, cuisine ouverte A/E donnant sur une superbe terrasse de 73M² pourvue de stores électriques , ventilateurs, grande cuisine d'été et prolongée d'une piscine sécurisée avec douche, sans vis à vis. Côté nuit une suite parentale lumineuse , 2 chambres d'enfant , salle d eau ,wc séparés 2 placards de rangement sur palier Au sous sol 1 chambre avec douche et lavabo . Un garage et un atelier complètent agréablement cette maison entièrement climatisée , alarme ,visiophone . Jardin totalement clos, paysager , grande réserve d 'eau, groupe électrogène , portail coulissant électrique . DPE C 28 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACOB Edgar, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACOB Edgar, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459973-Budget 410000 euros HAI dont 15800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et 394200 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAPIFRANCE : À céder, fonds de commerce spécialisé dans la communication visuelle, le marquage publicitaire et la création graphique, bénéficiant d'un emplacement professionnel au cœur de la zone industrielle et commerciale de Jarry, à Baie-Mahault. Activités proposées: 'entreprise accompagne ses clients de la création à la réalisation de leurs supports de communication : - Création graphique, exécution et conception de logos - Enseignes lumineuses - Marquage de véhicules - Signalétique intérieure et extérieure - Habillage de vitrine - Impression numérique grand format - Banderoles et bâches publicitaires - Marquage textile et sublimation - Décoration intérieure et supports personnalisés Clientèle diversifiée et fidélisée L'activité bénéficie d'un portefeuille clients composé pour environ 50 % d'institutionnels et de professionnels structurés. Le solde du chiffre d'affaires est réalisé auprès d'une clientèle variée : bars, restaurants, commerces, magasins, centres d'affaires, entreprises locales et particuliers. Cette répartition permet de combiner commandes récurrentes, projets professionnels d'envergure et demandes ponctuelles. L'activité est exploitée dans un local professionnel au sein de la zone de Jarry Le local développe une surface d'environ 80 m², est climatisé et bénéficie de deux places de stationnement. Loyer mensuel 1300 € Matériel et équipements inclus dans la cession Le fonds est vendu avec un ensemble complet de matériels permettant une reprise immédiate de l'activité : Véhicule équipé, Machine CNC destinée aux travaux de découpe, Imprimante grand format jet d'encre, laminateur, ordinateurs, serveur informatique, machine pour marquage de T-shirts et sublimation. Points forts Emplacement stratégique à Jarry – clientèle professionnelle établie – activité diversifiée – parc matériel complet – véhicule inclus – possibilité de reprise immédiate – potentiel de développement commercial et digital. Cette affaire conviendra notamment à un professionnel du marquage, de l'impression numérique, de la signalétique ou de la communication souhaitant s'implanter en Guadeloupe, ainsi qu'à une entreprise du secteur désirant développer rapidement son activité grâce à une structure déjà opérationnelle. Les informations comptables détaillées pourront être communiquées aux candidats sérieux après prise de contact et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.964121

EN EXCLUSIVITE A saisir opportunité clé en main à Jarry. Local lumineux et fonctionnel offrant une salle chaleureuse, épurée et décorée avec soin accueillant 18 couverts et une terrasse pouvant accueillir 12 couverts supplémentaires. Accès facile, stationnement à proximité : on vient, on commande, on savoure, sur place ou à emporter. Bail valable jusqu'en septembre 2036 Loyer annuel 13 800 euros HT/HC/an soit 1150 euros HT/HC/mois Le flux naturel de Jarry, la simplicité du concept permet de belles marges, et un potentiel encore devant vous : comme par exemple développer le click-and-collect ou pourquoi pas proposer des livraisons aux entreprises Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel - Réf.964242

Iad France - Barbara Metzger vous propose : - INVESTISSEMENT LOCATIF - Découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m² habitables, idéalement situé dans le secteur très recherché et paisible de Convenance à Baie-Mahault. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et serein. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les parties communes sont soignées et la résidence dispose d'une belle piscine, idéale pour profiter de moments de détente. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré d'environ 11,85 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse de 13.86 m². La résidence est raccordée à la fibre, un véritable atout pour le télétravail et les loisirs numériques. « Afin de vous aider à mieux vous projeter, les effets personnels et objets du quotidien du locataire en place ont été retirés des photos. Les volumes, les meubles fixes et l'agencement restent strictement identiques. » Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Christel BOUTEFEU vous propose ce bien : BAIE-MAHAULT – HOUËLBOURG / MOUDONG EXCLUSIVITÉ CHRISTEL BOUTEFEU Ensemble de 3 villas individuelles – Investissement locatif sécurisé et évolutif Situé au cœur du secteur très recherché de Houëlbourg / Moudong, à proximité immédiate de Jarry, du RSMA et des principaux pôles d'activité de Baie-Mahault, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et offrant un réel potentiel d'évolution. L'ensemble comprend 3 villas T3 individuelles en béton banché, d'environ 74 m² habitables chacune, complétées par 20 m² de terrasse, édifiées sur une parcelle de 762 m². Chaque villa bénéficie de son espace extérieur privatif. Les maisons sont saines, bien entretenues et immédiatement exploitables. Les toitures ont été entièrement révisées en 2024 et sont en excellent état. Les biens sont actuellement loués au RSMA dans le cadre de baux en cours depuis 2008, offrant la sécurité d'un locataire institutionnel en place depuis de nombreuses années. Les loyers sont indexés, garantissant une excellente stabilité des revenus locatifs. Revenus locatifs annuels : 46 401 €. - Rendement brut : environ 6,2 %. - Rendement d'environ 5 % après déduction des principales charges communiquées par le vendeur. À l'échéance des baux, l'acquéreur pourra choisir de conserver cette stratégie locative sécurisée ou de repositionner les villas sur le marché locatif privé. Sans investissement complémentaire, cette évolution pourrait permettre de viser un rendement brut pouvant atteindre environ 7,7 %, selon les loyers effectivement obtenus et les conditions du marché. Des travaux de valorisation, tels que l'aménagement des extérieurs ou encore la création d'une piscine sur la villa bénéficiant du plus grand terrain, pourraient renforcer encore l'attractivité des biens et leur potentiel locatif. Modalités d'acquisition flexibles : selon le projet de l'acquéreur, l'opération peut être réalisée soit par l'acquisition de 100 % des parts de la SCI propriétaire, soit par une vente immobilière classique. La cession des parts de SCI peut notamment permettre de bénéficier de frais d'acquisition réduits, sous réserve de la situation de l'acquéreur et des conseils de son notaire. Un ensemble immobilier alliant revenus sécurisés, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. Appelez-moi pour le dossier complet ou une visite.

Laissez-Vous séduire par les beaux volumes et l'environnement exceptionnel de cet appartement T4 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier de Moudong Sud. Description du bien : Offrant une belle surface de 105 m², cet appartement a été pensé pour allier confort, luminosité et intimité grâce à une répartition des pièces optimale. Au premier niveau : Vous découvrirez un espace de vie convivial qui se prolonge sur un premier balcon. Ce niveau dessert également deux chambres confortables et climatisées, idéales pour des enfants ou pour recevoir, ainsi qu'une première salle d'eau. À l'étage : L'appartement dévoile une superbe suite parentale climatisée. Conçue comme un véritable espace privé indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau attenante et s'ouvre sur un second balcon intime. Les deux extérieurs de ce duplex offrent une triple exposition visuelle rare et apaisante : profitez d'une belle vue dégagée sur la mer, d'une immersion verdoyante côté forêt, et d'un joli panorama sur le parc de Moudong. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Caractéristiques principales : Type : Appartement T4 en duplex. Surface : 105 m². Agencement : 2 chambres au niveau inférieur, 1 suite parentale à l'étage. Sanitaires : 2 salles d'eau (dont une privative à l'étage). Extérieurs : 2 balcons (dont un privatif pour la suite parentale), 2 places de parking. Vues : Mer, Forêt et Parc. Emplacement : Moudong Sud, pôle stratégique de Baie-Mahault. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités, du centre économique, des écoles et des principaux axes routiers. L'agencement intelligent de ce duplex et la qualité de son environnement nature en font un bien très recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°993 912 435 - Greffe de Pointe A Pitre) Hanna Riahi Entrepreneur Individuel - Réf.962958

Offrez-Vous le confort d'une villa contemporaine et lumineuse. Cette villa T4 développe une surface habitable d'environ 86 m² sur un terrain de 330 m², agrémenté d'un agréable jardin privatif d'environ 160 m². Composition intérieure sur 2 niveaux : Belle pièce de vie ouverte et lumineuse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies 1 chambre Salle d'eau WC indépendant Accès direct à la terrasse et au jardin À l'étage : 2 chambres Salle d'eau Espaces de rangement Architecture contemporaine Prestations de qualité Grands volumes Luminosité naturelle Jardin privatif Stationnement privatif Environnement résidentiel calme Située à Baie-Mahault, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, tout en offrant un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 718 454 - Greffe de Pointe A Pitre) Johanelle Flandrina Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Superbe villa de standing VUE MER PANORAMIQUE, 4 chambres + Appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa, un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine US, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas... Une vue mer à BAIE-MAHAULT ? Oui, c'est possible... Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue... dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. A ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres ALU et volets roulants électriques ALU. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. A 5 minutes de Jarry, proche commerces, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.961829

Jarry – Restaurant Clé En Main – Emplacement Premium – Fort Potentiel De DÉVELOPPEMENT Vous rêvez de reprendre un restaurant sans travaux, bénéficiant d'une excellente réputation et idéalement situé au cœur de Jarry ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Guadeloupe, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les atouts qui feront la différence : Emplacement recherché au cœur de Jarry. Restaurant entièrement équipé, aucun investissement immédiat à prévoir. Salle chaleureuse et contemporaine. Terrasse accueillante. Cuisine fonctionnelle avec matériel professionnel entretenu. Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale. Un véritable potentiel de développement L'établissement est actuellement exploité uniquement : du lundi au vendredi sur le service du midi. Le futur exploitant pourra développer son activité grâce à : l'ouverture en soirée les afterworks les soirées à thème les privatisations l'ouverture le week-end le développement de nouvelles offres de restauration. Autant d'opportunités permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires. Informations principales Surface : 82 m² Capacité : 29 places en salle + 13 places en terrasse Bail commercial 3/6/9 Loyer : 2 300 € / mois WC PMR Volets roulants électriques Matériel professionnel complet inclus dans la vente Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou poursuivre une activité déjà reconnue, dans un secteur où les emplacements de qualité sont particulièrement recherchés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Les frais d'acte (notaire ou avocat) restent à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°894 608 066 - Greffe de Pointe A Pitre) Magali Gourdain Entrepreneur Individuel - Réf.961486

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : •⁠ ⁠Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine. •⁠ ⁠Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. •⁠ ⁠Deux chambres. •⁠ ⁠Une salle d'eau. •⁠ ⁠Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage : •⁠ ⁠Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. •⁠ ⁠Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : •⁠ ⁠Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. •⁠ ⁠Environ 250 m² de surface utile •⁠ ⁠Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² •⁠ ⁠Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT – CONVENANCE Opportunité foncière stratégique de 10 000 m² au cOEur du principal pôle économique de la Guadeloupe Une réserve foncière rare pour un projet immobilier d'envergure Au sein du secteur prisé de Convenance, à quelques minutes seulement de la zone d'activités de Jarry, premier bassin économique de la Guadeloupe, cet ensemble foncier d'environ 10 000 m², composé de deux parcelles de 2718 et 7282 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement rare sur le marché. Sa localisation privilégiée, son environnement en plein développement et son important potentiel d'aménagement en font un actif destiné aux promoteurs immobiliers, aménageurs fonciers, investisseurs institutionnels ou opérateurs souhaitant développer une opération résidentielle ou mixte dans un secteur à forte attractivité. Un foncier immédiatement exploitable Le terrain est libre de toute occupation et bénéficie d'un environnement déjà urbanisé avec les principaux réseaux (eau potable, électricité, eaux usées et eaux pluviales) disponibles à proximité, facilitant ainsi le lancement d'un futur projet. Son accès, sa superficie et sa configuration offrent une grande souplesse de conception pour des programmes immobiliers répondant aux besoins actuels du marché. Un cadre urbanistique favorable Le certificat d'urbanisme confirme le classement du terrain en zone 1AUb du Plan Local d'Urbanisme de Baie-Mahault, secteur destiné à accompagner le développement urbain de la commune conformément aux dispositions réglementaires applicables. Le terrain bénéficie par ailleurs d'un projet d'aménagement déjà instruit, comprenant notamment : • des études techniques, • des plans d'aménagement, • les avis des principaux services administratifs, • un historique d'instruction constituant une base de travail immédiatement exploitable pour un futur acquéreur. Cette antériorité représente un véritable atout en permettant de réduire les délais d'analyse et de préparation d'un nouveau projet. Un environnement réglementaire sécurisé Le certificat d'urbanisme indique que le terrain est situé majoritairement en zone non colorée du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), correspondant à des secteurs constructibles dans lesquels les constructions sont autorisées sous réserve du respect des normes en vigueur, notamment parasismiques et paracycloniques. Les aléas naturels pris en compte dans cette zone sont qualifiés de nuls. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

ALIZÉS CUISINES est un magasin spécialisé dans l'aménagement intérieur SUR MESURE, (fabrication LOCALE de meubles de CUISINE, SDB, DRESSINGS, ETC.), bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle d'année en année. Activité clé en main Emplacement stratégique avec bonne visibilité Clientèle régulière et locale Potentiel de développement important Le magasin est exploité dans un local de 75 m², entièrement aménagé et équipé pour l'activité. Aucuns travaux à prévoir. Bénéfice : Moyenne de 60 000 à 65 000 € par an - CA 2025 - 329 000€ Stock et matériel inclus : 3 cuisines aménagées comprenant des meubles de rangements, 2 plan de travail en stratifié, 1 plan de travail en granit, 1 plan de travail en compact, 3 éviers, 3 mitigeurs, 2 plaques de cuisson, 2 hottes, 1 four, 1 micro onde, accessoires de décoration 1 meuble de salle de bain comprenant 1 plan vasque, 1 mitigeur, 1 miroir led 1 présentoir pour plan de travail 1 bar led avec plan quartz et niche « espace café », 1 cafetière 1 plan mange-debout en granit 4 chaises et 3 tabourets de bar 1 bureau secrétariat comprenant 3 chaises, 1 ordinateur, 1 tour, 1 imprimante, des meubles de rangements, 1 plan de travail en quartz, papeteries, 1 clim 1 bureau commercial comprenant 1 ordinateur, 1 tour, 1 télévision, 1 table servant de bureau, 3 chaises, 1 frigo top, 1 micro onde, 1 armoire étagère, 1 meuble de rangement coulissant à serrure, 1 clim 1 espace WC comprenant 1 WC, meubles de rangement, 1 meuble sous plan 2 coulissant, 1 plan vasque, 1 mitigeur, 1 miroir • Personnel : 1 commercial et 1 secrétaire • Prix de vente exceptionnel : 129 500 € • Cession programmée en 2027, avec possibilité d'accompagnement du repreneur pour assurer une transition en douceur. • Idéal pour un professionnel du secteur ou une première installation. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 435 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 065 € HT + 770,53 € TVA, soit 9 835,53 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Située au coeur du secteur très recherché de Plaisance, à Baie-Mahault, Cathy Lacourbas vous présente cette villa d'architecte de 140 m² habitables. Nichée dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique où le design contemporain rencontre la douceur de vivre tropicale. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, séparant idéalement l'espace de vie et l'espace nuit. L'Espace Jour : Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou un salon cosy. Une cuisine ouverte équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. L'Espace Nuit : Conçu comme un écrin de confort, il se compose de 3 suites parentales spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative aux volumes généreux, avec de grandes douches à l'italienne. L'une d'entre elle offre un grand espace dressing, un petit salon et terrasse vue piscine. La villa s'ouvre intégralement sur une belle terrasse couverte de 70 m², véritable pièce de vie extérieure. Elle surplombe une magnifique piscine de 8 par 5 mètres. Un spa 4 places propice à la détente et un local de rangement complète l'ensemble La propriété s'étend sur une magnifique parcelle paysagère de 1 507 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin, véritable havre de paix, est sublimé par de nombreux arbres fruitiers tropicaux, offrant intimité et gourmandise au fil des saisons. Pour votre confort au quotidien, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri. Équipement : - Toutes les pièces sont climatisées et les installations solaires vous permettent de climatiser sans surcoût, un vrai confort. - Piscine au sel - Deck en bois rouge - Internet par fibre - Fosse septique - Portail ouvrant électrique - Vidéo surveillance Une opportunité rare sur le marché de Baie-Mahault. Une villa clé en main aux prestations irréprochables, parfaite pour les amoureux de confort, de modernité et de discrétion. DPE B (16Kg Wh/m²/an et Ges 12KgCO²/m²/an) Prix : 840000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acqueéeur ( net vendeur 800000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Villa familiale avec piscine et grand jardin arboré Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et un jardin tropical qui donne immédiatement le ton. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une salle à manger ouverte sur les espaces extérieurs. La grande terrasse devient naturellement le prolongement de la maison : un lieu idéal pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du jardin. La cuisine moderne, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la villa. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de 3 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un grand jardin arboré, une belle piscine entourée de verdure, des espaces de détente et une atmosphère paisible qui donnent à cette propriété un véritable air de maison de vacances au quotidien. Un garage complète l'ensemble, un atout pratique pour le stationnement ou le rangement. Une villa idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable à Baie-Mahault, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une visite permettra de ressentir pleinement l'ambiance de cette maison et le potentiel de son cadre extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 645 756 - Greffe de Pointe A Pitre) Elodie Auster Entrepreneur Individuel - Réf.959419

Laurence Werner vous propose, sur le secteur de Belcourt, une belle villa traditionnelle tout béton sur un magnifique terrain arboré de 1290 m² avec studette indépendante. Une allée vous accueille avec son grand flamboyant et au bout la villa avec sa large terrasse couverte, à droite un garage attenant. La pièce de vie avec sa haute charpente est traversante et donne sur la terrasse arrière et l'autre partie du jardin. La cuisine et son arrière cuisine donne sur le côté droit de la pièce de vie. Une première chambre indépendante avec salle d'eau. La partie nuit se trouve à gauche de la pièce de vie : 2 chambres dont un bureau et un suite parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées. Le plus, une studette indépendante au fond du jardin. Vous aimez le charme traditionnel et les villas qui ont une histoire, cette villa est faite pour vous. Toiture refaite en 2023. Deux chauffe eau solaires. Volet roulant alu automatisé. Portail neuf automatisé. Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout. Proche des écoles, Montessouri, destreland, jarry, Clinique des Eaux Claires, accès direct voie rapide pour l'aéroport, nouveau Chu et toutes les commodités. C'est un bien rare avec son grand terrain plat où vous pourrez ajouter une piscine et/ou une dépendance. Petits travaux de mise au gout du jour à prévoir pour les salles d'eau et la cuisine... Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Capifrance Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°793 852 104 - Greffe de Pointe A Pitre) Laurence Werner Entrepreneur Individuel - Réf.959543

Située à Baie-Mahault (97122), cette maison mitoyenne T3 bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant un cadre de vie paisible. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. La résidence sécurisée avec piscine est climatisée et équipée de la fibre, offrant un cadre de vie moderne et confortable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse , d'un jardin de 30m² et d'une façade en béton, typique de l'architecture locale. De plus, deux places de parking extérieures sont incluses, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine équipée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres cosy, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement. Avec une surface habitable de 64m², cette maison bien entretenue est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILIER À VENDRE – Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide – Zone commerciale Jarry (Guadeloupe) Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux. Points forts de l'affaire : • Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux. • Offre déjeuner de 10h à 15h – formule sur place ou à emporter, en libre-service. • Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure. • Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente. • Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir. • WC aux normes PMR. • Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie. • Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.). • Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée. • Possibilité de cession par parts sociales. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Cedric Philomin vous propose : Situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché, ce superbe appartement duplex de 105 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisant. Au premier étage, vous trouverez : Le salon de 28 m² avec sa terrasse, la cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et les wc. Au deuxième étage, vous trouverez la suite parentale avec sa salle de bain + wc, 1 balcon privatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement jouit d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles. L'appartement est proposé avec deux places de parking. La proximité des commodités confère à cet emplacement un atout significatif pour la vie quotidienne. Ce duplex en excellent état n'attend que vous pour y poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Capifrance vous propose à la Vente : un fonds de commerce d'une épicerie fine spécialisée dans les produits gourmets et haut de gamme, idéalement située à Convenance, Baie-Mahault, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce commerce propose une sélection qualitative de produits d'épicerie fine, condiments, huiles, miels, produits frais et spécialités gourmandes, dans un univers soigné et prêt à exploiter. Le magasin bénéficie d'un showroom aménagé avec goût, offrant une présentation claire et valorisante des produits. L'activité est immédiatement opérationnelle : agencement en place, produits référencés, fournisseurs existants, clientèle déjà constituée. La clientèle est aujourd'hui principalement composée de particuliers, avec depuis peu un développement auprès d'une clientèle professionnelle, notamment des restaurateurs, ouvrant des perspectives intéressantes de croissance. Le potentiel de développement est réel : animation commerciale, ventes aux professionnels, coffrets cadeaux, partenariats avec restaurants, hôtels, entreprises, événements privés, ventes en ligne ou commandes à distance. Ce fonds conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant exploiter une activité clé en main, dans un univers qualitatif, avec un investissement raisonnable et un outil de travail déjà prêt. Points forts : Emplacement à Convenance, Baie-Mahault Concept d'épicerie fine qualitatif Magasin prêt à fonctionner Agencement et présentation déjà en place Clientèle de particuliers existante Développement récent auprès des professionnels Potentiel de croissance important Budget d'acquisition raisonnable Idéal pour une première affaire ou une activité complémentaire dans l'univers gourmet Prix de présentation hors stock - Stock en sus selon inventaire. Bail commercial en place permettant l'activité traiteur et vente à emporter. Dossier complet disponible sur demande après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.957828

Dans un quartier apprécié de Baie-Mahault, à proximité des écoles et des commodités, cette villa T4 offre un cadre de vie agréable, pensé pour le quotidien. Implantée sur une parcelle de 332 m², elle dispose d'un jardin privatif de 167 m² ainsi que d'une terrasse de 26,50 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison, d'une surface habitable de 91 m², s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et convivial, donnant directement sur la terrasse, une chambre de 14,85 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Deux chambres (13,65 m² et 9,80 m²), une salle d'eau et un espace de circulation fonctionnel. L'agencement intérieur, la lumière naturelle et les ouvertures vers l'extérieur rendent cette maison agréable à vivre au quotidien. Surface utile : 117,60 m² Surface plancher : 101,00 m² Une maison adaptée aussi bien pour y vivre que pour investir dans un secteur dynamique. Livraison prévue : fin 2026 Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

Située à Baie-Mahault, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa T4 allie confort, modernité et praticité pour un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison moderne séduit dès l'extérieur par son architecture épurée et ses lignes élégantes. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 230 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que de deux places de stationnement privatives. D'une surface habitable de 86,25 m², la villa se développe sur deux niveaux et propose une distribution optimisée : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte (27,85 m²), donnant accès à une agréable terrasse de 24 m², une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle d'eau et un dégagement. Les volumes bien pensés et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Livraison prévue : fin 2026 Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique. L'emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée. Caractéristiques du restaurant : • Superficie : 50 m² • Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée • Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter • Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et mobilier. • Loyer : 1350 € – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses. • Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière. • Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical. • Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité. • Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d'entreprises etc…) • Pas de travaux à prévoir, l'établissement est en parfait état de fonctionnement. Le fonds de commerce comprend l'ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.). Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 83 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 360 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 640 € HT + 564,4 € TVA, soit 7 204,4 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

À Baie-Mahault, dans un secteur pratique au quotidien, cette villa T4 sur deux niveaux propose un cadre de vie confortable, entre intérieur bien agencé et extérieur facile à profiter. Implantée sur une parcelle de 320 m², elle dispose d'un jardin privatif de 155 m² ainsi que d'une terrasse de 26,50 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison développe une surface habitable de 91 m² et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un espace séjour avec cuisine ouverte de 32 m², agréable et lumineux, une chambre de 14,85 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : Deux chambres (13,65 m² et 9,80 m²), une salle d'eau et un dégagement central. L'organisation des pièces permet une utilisation simple et confortable au quotidien, avec une bonne connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Surface utile : 117,60 m² Surface plancher : 101,00 m² Un bien adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement. Livraison prévue : fin 2026 Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, à proximité des commodités, cette villa T4 moderne offre un cadre de vie agréable, entre confort et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 329 m², elle bénéficie d'un jardin privatif de 160 m² ainsi que d'une belle terrasse de 26,50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute convivialité. D'une surface habitable de 91 m², la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé vers la terrasse, une chambre de 14,85 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Deux chambres (13,65 m² et 9,80 m²), une salle d'eau et un dégagement. La distribution des pièces, la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur offrent un cadre de vie confortable au quotidien. Surface utile : 117,60 m² Surface plancher : 101,00 m² Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots disponibles: 5 Livraison prévue : fin 2026 Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

À Baie-Mahault, dans un environnement pratique au quotidien, cette maison T4 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, entre intérieur fonctionnel et extérieur convivial. Édifiée sur une parcelle de 341 m², elle dispose d'un jardin privatif de 176 m² et d'une terrasse de 26,50 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. D'une surface habitable de 91 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et tourné vers l'extérieur, une chambre de 14,85 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Deux chambres (13,65 m² et 9,80 m²), une salle d'eau et un dégagement central. L'ensemble offre une circulation simple et un cadre de vie facile à vivre au quotidien. Surface utile : 117,60 m² Surface plancher : 101,00 m² Un bien adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Livraison prévue : fin 2026 Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965

Au cœur du secteur recherché de Destrellan, découvrez ce séduisant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes tropicaux. Dès l'arrivée, le charme opère. Les bâtiments s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant où les allées paysagées, les jardins arborés et les espaces de circulation créent une atmosphère sereine et agréable au quotidien. L'appartement développe 62,75 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge par une terrasse couverte de 11,23 m², véritable espace de détente pour profiter du climat guadeloupéen tout au long de l'année. Les volumes ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des prestations de qualité. Ascenseur, vidéophone, chauffe-eau solaire individuel, volets roulants motorisés et stationnement privatif participent au confort quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles, services, centre commercial Destreland et zone d'activités de Jarry sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant au cœur de Baie-Mahault. Contactez-moi pour découvrir ce bien et obtenir davantage d'informations ( plans et plaquettes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°533 421 442 - Greffe de Pointe A Pitre) Virginie Bellec Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Une adresse privilégiée au cœur de Destrellan Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Baie-Mahault, la résidence Bel Canto dévoile une architecture élégante inspirée des codes tropicaux contemporains, où confort, esthétisme et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Situé au dernier niveau de cette résidence intimiste nichée dans un parc paysager soigneusement aménagé, cet appartement T3 de 51,35 m² habitables offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes ont été pensés pour favoriser la luminosité naturelle et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 11,23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat guadeloupéen en toute saison. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aux finitions contemporaines. Les prestations participent pleinement au confort quotidien : ascenseur, vidéophone, volets roulants motorisés, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium et espaces de rangement intégrés selon plan. La résidence séduit également par ses allées végétalisées, ses jardins arborés et son atmosphère paisible, créant un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la zone de Jarry. Destreland est accessible à pied, un privilège rare dans le secteur. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une adresse alliant confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie privilégié au cœur de la Guadeloupe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et l'ensemble des opportunités offertes par cette résidence de caractère. Présentation de plans et plaquettes sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°533 421 442 - Greffe de Pointe A Pitre) Virginie Bellec Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Situé en rez-de-jardin de la résidence neuve et sécurisée Bel Canto, cet appartement T2 offre une surface habitable de 41,30 m² complétée par une belle terrasse de 10,08 m², idéale pour profiter du climat tropical dans un cadre paisible et verdoyant. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte communique harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. La chambre offre un confort optimal, tandis que la salle d'eau est équipée avec soin et fonctionnalité. Des prestations haut de gamme et durables :Le projet, conçu par le cabinet d'architecture Sinshai Nachampassak pour le maître d'ouvrage Snc Harold, bénéficie de matériaux de qualité et d'une grande rigueur technique (structures en béton armé) Luminosité & Sécurité : Les baies vitrées coulissantes para-cycloniques en aluminium assurent une excellente luminosité et une isolation performante. Élégance : Le revêtement de sol en carrelage grès cérame 45x45, avec plinthes assorties, apporte une touche élégante et durable à l'ensemble. Énergie maîtrisée : Un chauffe-eau solaire garantit une consommation énergétique maîtrisée. Sérénité : Le vidéophone permet un accès sécurisé à la résidence. Un emplacement stratégique :La résidence BEL Canto se distingue par son architecture contemporaine et son environnement calme. Elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des écoles, des pôles d'activités et des axes principaux de Baie-Mahault, offrant un cadre de vie quotidien pratique et agréable. Ce bien en rez-de-jardin est l'opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très demandé. livraison T1- 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°798 499 075 - Greffe de Pointe A Pitre) Carole Viatte Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Découvrez cette charmante maison de construction récente (2024), idéalement située dans le quartier très recherché de La Retraite à Baie-Mahault. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle allie à la perfection le confort du neuf et une proximité stratégique avec toutes les commodités. Édifiée de plain-pied sur un beau terrain plat de 448 m², cette villa indépendante de 78 m² habitables vous séduira par son agencement optimal. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme avec vue sur le jardin depuis une vaste terrasse couverte de 23 m², le lieu parfait pour savourer la douceur du climat antillais. Les atouts de ce bien : Emplacement premium : Au calme, tout en étant à deux pas du Centre Commercial Destreland, de l'école Pierre Mathieu, du Collège Gourdeliane et des principaux axes routiers. Prête à vivre : Maison neuve, lumineuse et fonctionnelle. Il ne vous reste plus qu'à clôturer et végétaliser le jardin à votre goût et de poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre futur cocon familial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel - Réf.956149

Iad France - Tania Moriot vous propose : Maison F3 + F2 Bellecourt, baie Mahault. Coquette maison dans secteur calme proche toutes commodités, comprenant une chambre avec salle d'eau, toilettes, grand dressing, une seconde chambre avec dressing, séjour, salle d'eau avec toilettes, cuisine ouverte, terrasse. Un beau F2 avec entrée indépendante et stationnement est vendu avec la maison, il comprend une galerie, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, dégagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Moriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 808803621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Découvrez cette société spécialisée dans le service à la personne. Cela passe par du ménage, du repassage, des courses, de la préparation de repas, de petits bricolage et jardinage et de livraison. L'entreprise, avec une équipe de 6 personnes, est en constant développement dans plusieurs villes de l'ile, Baie-Mahault, Le Lamentin, Petit-Bourg, Sainte Anne, Le Moule,.... Ce chalenge pourrait vous motivé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°433 248 879 - Greffe de Pointe A Pitre) Laurent Nercher Entrepreneur Individuel - Réf.955014

À VENDRE – Bel appartement familial en résidence avec piscines Situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable et sécurisée, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Vous découvrirez un lumineux séjour de 15,65 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les atouts supplémentaires : Résidence avec deux piscines Une place de parking Appartement situé au 3ᵉ étage Agencement pratique et agréable Idéalement situé dans la commune de BAIE-MAHAULT, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone industrielle de Jarry, ainsi que des communes de Petit Bourg et du Lamentin, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 402€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel - Réf.955116

Iad france - marilyn basson vous propose : maison de plein pied située dans un quartier résidentiel. La maison est orientée sud ouest, le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail electrique. Entrée sur une terrasse avec un toilette invité et lave main. À l'intérieur une cuisine équipée et ouverte sur une pièce à vivre spacieuse et un coin bureau. Le coin nuit est composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau, des placards intégrés dans chacune des chambres donnent plus d'espace. Une seconde salle de bain avec wc est également présente. L'extérieur arboré et fleuri est très bien entretenu, un espace avec jacuzzi vous permettra de passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Des cuves de réserves d'eau sont installées. Le bien est actuellement loué. Accès rapide aux grands axes. C'est un bien rare sur le marché, contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyn basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Au cœur de la zone industrielle de Jarry, découvrez un immeuble de rapport à usage professionnel composé de 21 bureaux indépendants loués. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire déjà structuré, avec une division locative existante, une clientèle professionnelle en place et un potentiel de rendement particulièrement attractif. L'immeuble développe environ 500 m² de surfaces professionnelles recensées, réparties en plusieurs bureaux de superficies variées, permettant d'accueillir aussi bien des indépendants, professions libérales, sociétés de services, structures administratives ou petites entreprises. Cette configuration est un avantage majeur. L'emplacement, la division existante, la nature professionnelle des occupants et le niveau de rendement locatif font de cet immeuble une véritable opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de rendement au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Guadeloupe. Pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble le potentiel de cet immeuble professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 645 756 - Greffe de Pointe A Pitre) Elodie Auster Entrepreneur Individuel - Réf.954730

URGENT & NÉGOCIABLE - Laurence WERNER vous propose à Biglette, secteur Convenance, résidence prisée de BAIE-MAHAULT, cette jolie villa avec sa vue sur les montagnes, piscine, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles d'eau avec résiduel pour un bungalow. Vous me connaissez pour vendre des villas en excellent état, celle-ci en fait encore partie. Une terrasse couverte avec sa piscine vous accueille, une pièce de vie très ouverte avec sa cuisine US équipée et aménagée toute neuve. Où que vous soyez, vous profiterez de la belle vue montagne... Côté nuit, un couloir répartie 2 chambres climatisées avec placards intégrés et se partage une salle d'eau douche à l'italienne avec wc séparé. Un bel escalier dans la pièce de vie mène à une grande Master climatisée vue sur la montagne, dressing, salle d'eau douche à l'italienne et wc séparé. Côté extérieur, une autre terrasse couverte sur le côté pour que vous puissiez profiter des différents moments de la journée et de votre jardin. Le plus, résiduel sur le terrain. Une dalle en béton déjà présente vous permet de construire un bungalow toujours avec une vue magnifique sur la montagne. La maison est reliée au tout à l 'égout, pas de problème de fosse septique. Fibre optique. Fermetures, fenêtres et clôture en ALU. Portail automatisé ALU et portillon piéton. Garage pour 2 voitures et emplacement intérieur et extérieur pour se garer. Toutes les peintures extérieures et intérieurs ont été refaites ainsi que sur la toiture. Venez déposer vos valises dans cette très jolie maison. Proche de tout, commerce, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU, aéroport et à 10 minutes de JARRY. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Photos complémentaires et renseignement après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.954494

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Baie-Mahault, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 11,23 m², apportant luminosité et espace supplémentaire au quotidien. Surface habitable : 42,23 m² Terrasse couverte : 11,23 m² Appartement T2 1 place de stationnement Résidence sécurisée 1er étage La résidence propose : • Des espaces verts soignés • Un environnement résidentiel agréable • Une conception pensée pour le confort du quotidien À proximité directe : • Centre commercial Destreland • Écoles et commerces • Axes principaux et transports Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Baie-Mahault. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Bernard SOURDIN vous propose à Jarry dans centre commercial à fort chaland, ce fond de commerce Bijouterie, Maroquinerie, accessoires. Loyer 1168 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953202

Bernard SOURDIN vous propose ces trois fonds de commerce de vente de bijouterie, maroquinerie, accessoires et vêtements. Ces trois fonds de commerce sont idéalement placés dans des centres commerciaux à forte fréquentation répartis sur la zone de Baie-Mahault. Le loyer cumulés des trois fonds de commerce est de 4293 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953203

Bernard SOURDIN vous propose dans centre commercial à forte fréquentation, ce fond de commerce bijoux, accessoires et vêtements. Loyer 1196 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953200

Bernard SOURDIN vous propose, à Baie-Mahault, dans centre commercial à forte fréquentation, ce fond de commerce Bijouterie, maroquinerie, accessoires, vêtements. Loyer 1929 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953201

Belle opportunité à ne pas manquer Au cœur de Jarry, dans le secteur dynamique de Houelbourg, découvrez ce local professionnel en duplex situé dans un environnement commerçant vivant et facilement accessible. Ce bien développe une organisation particulièrement intéressante pour une activité tertiaire, libérale ou de services, avec des espaces déjà structurés et un fort potentiel d'évolution. Ce local professionnel propose au Rdc plusieurs zones distinctes : un espace d'accueil ou bureau, une salle d'attente, une pièce supplémentaire avec douche, un espace complémentaire pouvant convenir à un bureau technique ou une salle informatique Un Wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le local propose un vaste bureau très lumineux représentant environ 27,16 m² au sol qui peut être facilement repensé en 2 bureaux distincts Les volumes, la luminosité naturelle, la configuration en duplex et la situation stratégique dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Guadeloupe en font une opportunité rare pour installer ou développer votre activité. Idéal investisseurs Les atouts : -emplacement central à Jarry / Houelbourg -environnement professionnel attractif -local en duplex offrant une vraie séparation des espaces -plusieurs bureaux ou zones de travail déjà identifiables -salle avec douche -WC indépendant -fort potentiel d'optimisation selon l'activité Un bien idéal pour professions libérales, cabinet, bureaux administratifs, activité de conseil, ou investisseur à la recherche d'un local bien situé dans une zone à forte demande. Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 645 756 - Greffe de Pointe A Pitre) Elodie Auster Entrepreneur Individuel - Réf.951148

CAPIFRANCE, Gwenaël Bodéré vous propose : Un APPARTEMENT T3, situé à Moudong Sud, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 54,75 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au 1er étage, cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres climatisées avec penderies (climatisations neuves) Un salon agréable Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un WC indépendant Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 11,50 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une petite vue mer Les + du bien : Électricité entièrement refaite Appartement entièrement repeint Résidence sécurisée 1 place de parking privative Localisation recherchée : proche des axes principaux, commerces et zones d'activités de Baie-Mahault. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 998€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.950379

Appartement T4 avec jardin – Baie-Mahault (Destreland) Situé dans un environnement résidentiel recherché à Baie-Mahault, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia couverte de 11,23 m², prolongée par un jardin privatif de 121,72 m², véritable atout pour profiter pleinement du climat tropical. L'agencement intérieur propose 3 chambres, idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial. Surface habitable : 81,52 m² Loggia couverte Grand jardin privatif 2 stationnements extérieurs La résidence se distingue par : un environnement paysager avec de vastes espaces verts une conception favorisant la circulation de l'air et le confort thermique des terrasses couvertes sur chaque logement un accès contrôlé avec équipements modernes À proximité immédiate : centre commercial Destreland (~700 m) écoles, transports, équipements sportifs accessibles rapidement Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Idéalement située au cœur du poumon économique de la Guadeloupe, dans le secteur recherché de Jarry, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d 'aménagement. que ce soit pour une habitation a l année ou un placement a rentabilité locative Elle se compose de trois chambres, dont une avec salle d eau, d 'un salon convivial agrémenté d 'une mezzanine idéale pour le rangement, une salle d 'eau indépendante ainsi que de toilettes séparées. La cuisine, spacieuse, est entièrement à repenser, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace à votre image. À l extérieur, vous profiterez d 'un jardin sans vis-à-vis, d' une belle terrasse, une piscine, de 10X5 un carbet et même un four à pizza, parfaits pour des moments de convivialité Une dépendance DE 15 M2 complète ce bien, :comprenant une belle chambre, un coin cuisine et une salle d eau, idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet tout autre Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilitésCe bien vous est présenté par Patricia Erbetta - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-a-Pitre sous le numéro 410651749.

Urgent & Négociable - Laurence Werner vous propose cette superbe villa très fonctionnelle dans une résidence sécurisée avec portail automatisé, vos enfants pourront aller à l'école à pied... Venez déposer vos valises dans cette villa extrêmement bien entretenue. Elle vous accueille sur son beau terrain plat et clos de 800 m² sans vis-a-vis. Une large pièce de vie distribue la cuisine ouverte équipée et aménagée le tout donne sur une terrasse couverte, au bout la piscine et son espace carrelé (pas de deck). Tout est de plain pied facile d'accès. 3 chambres climatisées dans la villa dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) et une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. Le plus, une grande mezzanine utilisée en bureau, salle de jeux des enfants, chambre d'amis ou peut être fermée pour accueillir une quatrième chambre. Beaucoup de rangement dans la maison. Volets roulants électriques. Fermeture alu avec moustiquaires. Chauffe eau solaire, pas de coupure d'eau sur ce secteur. Portail automatisé en plus du portail automatisé de la résidence. Petite résidence de 5 maisons très conviviale où tout le monde se connait en s'entraide. Secteur très recherché pour les écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin...), écoles privées (Lise Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Jarry, Clinique des Eaux Claires et Chu, de la Basse-Terre et des grands axes. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi.... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Capifrance Spécialiste Prestige depuis 13 ans Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°793 852 104 - Greffe de Pointe A Pitre) Laurence Werner Entrepreneur Individuel - Réf.948775

Capifrance vous propose : au sein d'un centre commercial composé d'une trentaine de magasins et bénéficiant d'un grand parking client : A vendre Fonds de Commerce Activité : Tabac, Pmu, Fdj, boissons. Ouvertures du lundi au dimanche matin. Local : 44 m² Bail commercial 3/6/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.943404

À Baie-Mahault, dans le secteur recherché de La Jaille, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 75,72 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate de Jarry. Pensé pour une vie familiale confortable, ce logement offre: - un séjour lumineux - une cuisine ouverte moderne - trois chambres - une salle d'eau contemporaine - des volumes agréables et fonctionnels La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide : aux grands axes routiers aux commerces aux écoles aux services du quotidien au principal bassin économique de Guadeloupe Baie-Mahault séduit par son équilibre entre dynamisme, praticité et confort résidentiel, faisant de ce secteur une valeur sûre du marché immobilier. Informations clés : T4 – 75,72 m² 2ᵉ étage Prix : 328 000 € Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Un bien idéal pour une résidence principale moderne ou un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte demande. Plans, disponibilités et modalités de réservation sur demande. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 989 117 - Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement T3 avec terrasse – Baie-Mahault Destrellan – Résidence Bel Canto À la recherche d'un appartement idéalement situé à Baie-Mahault pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé ? Découvrez ce superbe T3 de 62,75 m² situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence neuve BEL CANTO, un programme contemporain de standing implanté dans le secteur très recherché de Destrellan. Un cadre de vie moderne et confortable Pensé pour le bien-être au quotidien, cet appartement offre : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte conviviale deux chambres confortables une salle d'eau moderne une circulation fluide et fonctionnelle un espace extérieur agréable La résidence bénéficie d'une conception bioclimatique favorisant ventilation naturelle et confort thermique, particulièrement appréciables sous le climat guadeloupéen. Un emplacement stratégique à Baie-Mahault Située Rue Patrick Saint-Éloi, la résidence permet un accès rapide : à Jarry au centre commercial Destrelande aux écoles et commerces aux principaux axes routiers Baie-Mahault reste aujourd'hui l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans Garanties constructeur Aucun travaux à prévoir Éligible PTZ sous conditions Informations clés Appartement T3 Surface habitable : 62,75 m² Rez-de-chaussée Prix : 286 000 € Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, emplacement premium et valorisation patrimoniale. Plans, disponibilités et modalités de réservation sur demande. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 989 117 - Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel - Réf.304121

BEL CANTO Appartement T2 Une adresse rare au cœur de Baie‑Mahault. Découvrez un appartement T2 R+2 de 37,72 m2 et une Terrasse de 11,23m2 d'exception au sein de la résidence privée de standing nichée dans un îlot résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur plus de 7 000 m² dont 2 900 m² de jardin tropical arboré, la résidence offre un cadre de vie harmonieux, sécurisé et résolument tourné vers le bien‑être. Conçu selon une architecture bioclimatique, le T2 bénéficie d'une ventilation naturelle optimale grâce à l'orientation des bâtiments face aux Alizés . La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement extérieur pour profiter du climat guadeloupéen en toute sérénité. À deux pas du centre commercial Destreland, des écoles, des équipements sportifs et des arrêts de bus, elle offre un quotidien pratique et fluide, tout en préservant une atmosphère intime et apaisée. Atouts du T2 • Architecture bioclimatique et ventilation naturelle • Grande terrasse couverte. • Prestations soignées. • Résidence sécurisée. • Stationnement privatif. Un appartement idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sûr au cœur de Baie‑Mahault. Résevation et brochure d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel - Réf.304121

BEL CANTO Appartement T2 Une adresse rare au cœur de Baie‑Mahault Découvrez un appartement T2 d'exception au sein de cette, résidence privée de standing nichée dans un îlot résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur plus de 7 000 m² dont 2 900 m² de jardin tropical arboré, la résidence offre un cadre de vie harmonieux, sécurisé et résolument tourné vers le bien‑être. Conçu selon une architecture bioclimatique, le T2 bénéficie d'une ventilation naturelle optimale grâce à l'orientation des bâtiments face aux Alizés . La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement extérieur pour profiter du climat guadeloupéen en toute sérénité. À deux pas du centre commercial Destreland, des écoles, des équipements sportifs et des arrêts de bus, BEL CANTO offre un quotidien pratique et fluide, tout en préservant une atmosphère intime et apaisée. Atouts du T2 • Architecture bioclimatique et ventilation naturelle • Grande terrasse couverte • Prestations soignées. • Résidence sécurisée . • Stationnement privatif. • Accès piéton et deux‑roues indépendant. Un appartement idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sûr au cœur de Baie‑Mahault. Réservation et brochure d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel - Réf.304121

BEL CANTO — Appartement T4 L'élégance familiale dans un écrin tropical Au sein de la résidence privée BEL CANTO, découvrez un T4 (Comb) généreux et lumineux, de 75,47 m2 et 14,92m2 de Terrasse et 2 places de parking ,pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Baie‑Mahault. Sur une parcelle de 7 175 m², la résidence s'inscrit dans un environnement calme, sécurisé et magnifié par un vaste jardin tropical soigneusement aménagé . Le T4 séduit par sa spacieuse pièce de vie, prolongée par une large terrasse couverte, idéale pour recevoir, partager et profiter de l'extérieur toute l'année. Les chambres, bien ventilées, bénéficient de la conception bioclimatique du projet, garantissant fraîcheur naturelle et confort thermique. À proximité immédiate de la ZI de Jarry, des écoles, des équipements sportifs, du centre commercial Destreland et des axes principaux, BEL CANTO combine praticité urbaine et douceur résidentielle. Atouts du T4 • Grande pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse couverte • Trois chambres confortables et bien ventilées • Prestations premium • Jardin privatif possible en rez‑de‑chaussée • Résidence sécurisée • 98 places de stationnement pour 61 logements • Accès rapide à toutes les commodités à pied Un appartement rare, idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie dans un cadre tropical privilégié. Réservation et brouchure d'information disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de 93 m² de plain pied idéalement située, rénovée avec goût. Elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec double vasque, double douche et un wc, un wc invité, une terrasse et une place de parking dans l'enceinte du jardin. Un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau, une kitchenette sur la terrasse vous permettra de recevoir de la famille ou d'avoir un revenu locatif. Vous pourrez notamment rejoindre rapidement, la double voie, le centre commercial, les écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville à Baie-Mahault ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Exclusivite Capifrance vous propose une opportunité rare : cession d'un fonds de commerce de négoce spécialisé, implanté depuis de nombreuses années au cœur de la zone industrielle de Jarry, principal pôle économique de Guadeloupe. Activité de grossiste reconnu en produits capillaires et matériel professionnel destiné aux salons de coiffure. L'activité est majoritairement orientée B2b, avec une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, complétée par une part de vente aux particuliers. Chiffre d'affaires annuel 900 k€ << 1 Mio € Entreprise rentable Équipe en place Notoriété établie et excellente part de marché locale Le local commercial, d'une surface adaptée à l'activité, comprend un showroom attractif ainsi qu'un espace de stockage organisé. L'outil de travail est immédiatement opérationnel. Loyer maîtrisé Structure financière saine. Stock significatif (repris en sus au prix d'inventaire). Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour : Professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou se développer Groupe de distribution beauté Repreneur expérimenté recherchant une Pme structurée et rentable Dossier complet (bilans, éléments financiers, modalités de reprise) transmis après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.942924

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – TRAITEUR — EMPLACEMENT N°1 Situé au cœur d'un centre commercial à Baie-Mahault, ce fonds de commerce de boucherie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique à forte fréquentation, au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe. Le local développe une surface d'environ 99 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, avec espace de vente, laboratoire et réserves. L'environnement commercial assure un flux régulier de clientèle locale et professionnelle. L'activité de boucherie et traiteur offre un fort potentiel de développement, notamment sur la vente à emporter, la restauration rapide, les plateaux traiteur et la clientèle de bureaux environnante. Points forts : Emplacement recherché en centre commercial Zone à très fort passage Activité reconnue Local fonctionnel et prêt à exploiter Potentiel de croissance important Idéal pour professionnel du métier ou projet de reprise avec développement. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.941724

URGENT & NÉGOCIABLE - Laurence WERNER vous propose encore une grande villa 5 chambres avec ses deux 2 appartements F2 et leur jardins privatifs complètement indépendants le tout sur un magnifique terrain de plus de 2400 m², zénitude garantie... RARE sur BAIE-MAHAULT, avec son grand terrain de plus de 2400 m², plusieurs espaces au coeur de la nature à 10 minutes de Jarry... Le portail automatisé s'ouvre avec à gauche, emplacement de parking et un garage en dur fermé par un volet roulant électrique et une fenêtre. Borne pour voiture électrique à négocier... A droite, Vous traversez une belle partie du terrain plat, au bout la maison vous accueille avec une galerie, une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne et son ilot centrale. Une grande salle d'eau avec WC indépendant. 4 chambres climatisées au même niveau avec une salle d'eau à terminer. A l'étage, sur toute la surface de la maison, une grande Master avec son espace chambre, dressing, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau, c'est le coin des parents... Différents espaces extérieurs avec carbets où vous pourrez prévoir une piscine. Une autre partie du terrain descend dans une végétation luxuriante avec mare et ses nénuphars, plusieurs espaces zen... Le plus, 2 appartements F2 en bas de villas qui donnent sur l'arrière de la maison avec vue sur le terrain du bas, complètement indépendants, ils ont chacun leur jardin privatif clos, tout équipé avec pièce de vie et kitchenette, une chambre climatisée avec salle d'eau et wc. Ils sont vendus meublés. Rapport locatif : 1500 € pour les deux chaque mois La toiture a été refaite avec isolation. Citerne d'eau de pluie, installation de panneaux photovoltaïques avec batterie et récupération edf qui vient tout juste d'être posés. En impasse, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez garer des véhicules également à l'extérieur. C'est un bien rare sur le secteur. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Proche de Jarry, commerces, écoles, écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.941552

Beau terrain plat à vendre sur la zone de Convenance. Belle opportunité à saisir. Situé en zone Ud du Plu. Possibilité de construction en R+1+combles (habitation ou commercial) Contactez-moi au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 645 756 - Greffe de Pointe A Pitre) Elodie Auster Entrepreneur Individuel - Réf.938703

Bernard SOURDIN vous propose à Baie-Mahault, cette entreprise de Protection de biens et des personnes. Vente et installation de matériels de surveillance. Affaire pérenne installée depuis de nombreuses années en Guadeloupe, connue et reconnue dans le tissu local et au-delà. Installateur d'alarme et Sécurité, Vidéo protection, Alarme intrusion, alarme d'habitation, Télésurveillance, vidéosurveillance, contrôle d'accès, alarme technique et de chantier. SAV et maintenance assurée par l'entreprise. La télésurveillance est en sous-traitance. Vente à des entreprises, des collectivités et des particuliers. Important fichier d'abonnement. Le local idéalement placé d'une superficie de 100m² + cour extérieure à usage de stockage, dans la zone d'activité de Jarry à fort chaland, places de parking gratuites devant. Le loyer est très faible Axes de développement à renforcer sur des services : contrat d'entretien, appel d'offre, revoir le marketing et la publicité de cette entreprise. L'exploitant actuel est accompagné d'une équipe en place de 4 techniciens et d'une assistante commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel - Réf.934330

Je vous propose cette jolie maison AU COEUR DE JARRY, de plain pied, 3 chambres et 2 salles d'eau, un studio indépendant tout équipé avec kitchenette et salle d'eau, abri de jardin en dur, carbet et piscine, entièrement clos de mur sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vous trouvez des maisons de qualité sur des secteurs très recherchés, celle-ci en fait encore partie. Entourée de son beau jardin fleuri et arboré, vous entrez par une première terrasse avant qui donne sur une pièce de vie ouverte et distribue une cuisine à gauche et la partie nuit à droite. La pièce de vie et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse arrière et la piscine. Trois chambres climatisées dans la maison : une avec sa salle d'eau et wc et une deuxième salle d'eau avec wc pour les deux autres chambres. Une mezzanine à adapter dans la pièce de vie qui est climatisée également. Le plus : un studio indépendant équipé et meublé pour faire du locatif (950 €/mois) ou recevoir amis ou la famille. Un abri jardin en dur au fond du jardin très pratique. Emplacement pour une voire deux voitures avec portail automatisé et une deuxième entrée piéton. Proche de tout, écoles, commerces, clinique des Eaux Claires. Idéal investissement locatif pour colocataires en médecine. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.930633

Laurence WERNER vous propose une villa très récente (début 2024), de style Balinais contemporain rare sur le secteur. Vue dégagée sur la montagne avec piscine, son large deck et terrasses couvertes. Venez la découvrir... Matériaux rare sur la Guadeloupe, tout vient de Bali. Dès que vous entrez, vous êtes emportez ailleurs... Des patios ouverts distribuent les différentes pièces, ici nous vivons dedans dehors... Pièce de vie façon loft avec haute charpente, sa cuisine ouverte et terrasse couverte de 80 m² le tout donne sur le pool house, la piscine et sa vue dégagée. 4 chambres climatisées dont une Master avec 3 magnifiques salles d'eau et une 4ème à l'extérieur. Panneaux solaires, citerne... Tout est domotisé. Evitez-vous la construction, venez la visiter. Secteur privilégié, à 10 minutes de Jarry. Proche commerces, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU et aéroport. Vous me connaissez pour vendre des villas extraordinaires, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.929001

À La Jaille, Baie-Mahault, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel locatif, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Pour la partie jour, la cuisine est entièrement meublée et équipée : four, plaque 4 feux, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, prêts à accueillir vos talents culinaires. La villa offre 3 espaces de vie, un séjour, un salon et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur un sublime extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques et de volets anticycloniques, laissent généreusement entrer la lumière tout en garantissant sécurité et confort. La villa principale, offre 4 chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. La piscine chauffée de 5x10 mètres invite à la baignade toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, tandis que la terrasse vous accueille pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, à l'abri d'un petit chapiteau et de stores bannes soigneusement installés. Bâtie avec des murs porteurs en béton armé et une toiture en dalle béton, avec isolation thermique et phonique et revêtue d'un habillage en tôle ondulée, cette solide bâtisse et idéale pour le confort de votre famille. Pour les équipements, la villa est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une citerne tampon qui assure l'autonomie en cas de coupure. Au niveau des dépendances, vous trouverez, un joli bungalow de 18 m² à l'entrée de la parcelle, avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos amis, votre famille ou pour la location. La seconde annexe de 44 m², se situe en demi-sous-sol de la résidence principale. Elle est composée de 3 pièces et d'une salle d'eau avec sanitaire. Cette partie est idéale pour un espace professionnel ou une unité locative complémentaire. La troisième annexe de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante peut être votre futur salle de sport, salle de jeux ou devenir une autre unité locative en ajoutant une cuisine. Avec ses matériaux de qualité, sa conception réfléchie et son emplacement stratégique, au cœur du poumon économique de la Guadeloupe, à proximité des écoles, du lycée et du collège, cette maison est une véritable opportunité. Vous avez sûrement envie de la découvrir ? Je vous invite à me pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel - Réf.927534

À saisir ! Restaurant avec excellente réputation et clientèle fidèle, idéalement situé en plein centre de Jarry, un secteur à très fort potentiel notamment le midi. Points forts : • Actuellement ouvert uniquement le soir → gros potentiel de développement avec une ouverture le midi. • Salle chaleureuse avec mobilier cosy et accueillant. • Prêt à travailler immédiatement, sans reprise de personnel obligatoire • Tout le matériel nécessaire est inclus pour une ouverture rapide. • Formation possible pour faciliter la reprise. • Actuellement en activité, aucune fermeture à prévoir. - Une affaire clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer un projet en restauration. Chiffre d'affaires 2023=> 350k avec 2 mois de fermeture (janvier et juillet) ouvert midi et soir du mardi au samedi Chiffre d'affaires 2024 => 313k ouvert uniquement le soir du mardi au samedi avec 1 mois de fermeture (juin) Loyer des murs 2316€ charges comprises Localisation : en plein centre de Jarry, zone très fréquentée et dynamique. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 146 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 135 056 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 744 € HT + 998,24 € TVA, soit 12 742,24 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Située dans le quartier recherché de Chantilly à Baie-Mahault, cette vaste maison d'habitation offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur averti. Édifiée sur un terrain plat de 3130 m², elle bénéficie d'un cadre agréable avec vue sur jardin, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, axes routiers). Construite en 1989, cette maison indépendante se développe sur deux niveaux, avec une surface habitable de 159 m² et un total de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un balcon de 39m2 et d'une terrasse de 47 m², idéals pour profiter du climat antillais. Bien que nécessitant des travaux de rénovation , cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. Le garage en sous-sol, le jardin arboré, la cuisine séparée, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules ajoutent au confort et au potentiel du bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. N'hésitez pas à me Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 564 526 - Greffe de Pointe A Pitre) Blaise De Gentile Entrepreneur Individuel - Réf.917500

Iad France - Severine Cau () vous propose : Très rare à la vente murs commerciaux d'un très grand batiment en dur d'environ 642 m² environ. Ancienne école de formations avec de nombreux bureaux, salles de formations, salles d'eau et wc sur trois niveaux. À découvrir sur Jarry, zone Alfred Lumière, très bien positionné. Il peut être loué en entier ou par morceaux, en tout environ 8000 à 9000 euros de rentabilité locative par mois. Possibilité d'acheter également les murs commerciaux du local à côté (entrepôt modifié en bureaux d'une surface d'environ 351 m² environ). À très vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Cau (ID 65420), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Capifrance vous propose ce fonds de commerce de restaurant : Emplacement stratégique : Situé au cœur de Jarry, la plus grande zone d'activités économiques de la Guadeloupe, sur la commune de Baie-Mahault, ce restaurant bénéficie d'un fort passage quotidien. Jarry compte plus de 9 000 entreprises, allant des Pme locales aux sièges de grandes enseignes, et attire chaque jour des milliers de salariés, professionnels, et visiteurs. Caractéristiques du restaurant : Clientèle fidèle et régulière, principalement professionnelle Plus de 40 places assises, en moyenne 45/50 couverts par jour Chiffre d'affaires annuel supérieur à 360 000 € en progression Historique de plus de 15 ans d'activité ininterrompue Excellente réputation locale, avis positifs et bouche-à-oreille Ouvert 5 jours par semaine, uniquement le midi, du lundi au vendredi Fermeture annuelle de 6 semaines, permettant un équilibre vie pro/perso Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue, et située dans un secteur à fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.915709

Située dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la zone de Jarry, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel. Édifiée sur une parcelle de 460 m2, la maison principale développe environ 247 m2 habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux, Une cuisine indépendante, Quatre chambres confortables, Deux salles d’eau, Une galerie fermée idéale comme espace de détente ou bureau, Deux terrasses pour profiter de l’extérieur, Un jacuzzi, Un garage fermé, Et un petit jardin, parfait pour les moments de convivialité. À l’étage, un appartement T2 indépendant avec entrée séparée permet d’envisager une location longue durée ou un usage professionnel complémentaire. Ce bien offre une grande polyvalence et est connectée au tout-à-l'égout : il conviendra aussi bien à une grande famille, ou à une entreprise souhaitant loger ses collaborateurs ou installer un bureau à proximité de Jarry. Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de la zone industrielle et commerciale, tout en étant dans un environnement résidentiel calme. Un bien rare sur le secteur, aux nombreux atouts. À visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 81.43m² incluant une grande terrasse de plus de 18m² avec 40m² de jardin et place de parking ! Au cœur de Baie-Mahault, pres du quartier de Destrellan, cet appartement de standing à l'emplacement idéal, à 10minutes du centre commercial Destreland et à proximité immédiate de la zone industrielle et commerciale de Jarry, véritable moteur économique de la Guadeloupe. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement aménagé, dont près de 3 000 m² sont dédiés à des espaces paysagers luxuriants. Ce projet à l'architecture élégante et contemporaine est conçu selon les principes de l'architecture bioclimatique : ventilation naturelle, protection solaire, orientation optimale chaque détail a été pensé pour conjuguer confort thermique, bien-être et qualité de vie. Les logements bénéficient de varangues spacieuses habillées de claustras, favorisant l'ombrage et la ventilation traversante est-ouest grâce aux alizés. Cette résidence est bien plus qu'une résidence : c'est un art de vivre. Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Découvrez cette magnifique maison 5 pièces de 132m² avec 98 m² de jardin. Dans le secteur très recherché de Convenance à Baie Mahault, découvrez cette résidence à taille humaine, offrant des prestations haut de gamme, de larges surfaces avec loggias, balcons et un espace jardin privatif. Proche de toutes les commodités : écoles, collège, zone commerciale et du coeur d'activité de l'île Jarry. Vivre bien et près de tout... Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel - Réf.304121