1 maison à vendre à Baie-Mahault

Maison de luxe à vendre - Superbe villa de standing VUE MER PANORAMIQUE, 4 chambres + Appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa, un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine US, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas... Une vue mer à BAIE-MAHAULT ? Oui, c'est possible... Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue... dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. A ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres ALU et volets roulants électriques ALU. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. A 5 minutes de Jarry, proche commerces, écoles publiques Pierre Mathieu, Bragelogne..., Collège de Gourdeliane, Lycée Coeffin, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.961829

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir, sur la commune de Sainte-Anne, cette propriété d'exception composée de 2 villas — dont une avec piscine — et d'un studio indépendant. Un bien idéal pour la location saisonnière, avec un fort potentiel de développement pour une rentabilité maximale. La première villa offre une grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte. Côté nuit, entièrement climatisé, l'espace propose une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde villa dispose d'une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et la piscine. Côté nuit, également climatisé, on y trouve une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes invités indépendantes. Enfin, un studio de 19 m2, climatisé, avec salle d'eau et sa propre terrasse équipée d'une cuisine. Chaque logement est totalement indépendant, avec son propre espace de vie, préservant ainsi l'intimité de chacun. Les villas et le studio sont vendus entièrement meublés, pour un projet clé en main. La propriété comprend également un bel abri de jardin, actuellement utilisé comme cellier. Le terrain, entièrement clos, est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers dans un cadre de végétation tropicale. Vous disposez également d'une citerne d'eau. L'ensemble des constructions est récent (moins de 10 ans) et réalisé avec des matériaux de qualité. Prix du bien : 1 021000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro .- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Iad France - Christine Chacon vous propose : Spécial investisseurs ! une magnifique vue Un immeuble de rapport avec un emplacement idéal. Immeuble avec au rdc, des locaux professionnels loués. Au 1er étage, 3 appartements dont un loué, un à rénover. Au 2ème étage, 2 appartements dont un a été rénové et l'autre est à rénover Au 3ème étage, un studio avec une belle terrasse avec une magnifique vue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide villa de prestige sur Deshaies. Offrez-vous le luxe d'un cadre idyllique avec cette sublime villa haut de gamme, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Deshaies, à seulement 450 mètres de la plage. Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère : un jardin de près de 1 300 m², subtilement fleuri et arboré, crée une atmosphère paisible et raffinée, sans aucun vis à vis, parfaitement en harmonie avec la nature environnante. La villa se compose de deux logements indépendants, aux prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une immense terrasse s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une mezzanine avec salle d'eau privative complètent ce premier espace, pensé pour conjuguer confort et convivialité. En rez-de-jardin, le second logement séduit par sa grande terrasse donnant sur la piscine. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son emplacement : piscine de 10 x 4 mètres avec solarium face à l'horizon, jacuzzi, sauna, système d'arrosage automatique, citerne d'eau, groupe électrogène puissant permettant l'autonomie complète de la propriété, portail électrique et parking intérieur. Une dépendance vient parfaire l'ensemble, idéale pour loger un gardien, accueillir des invités ou aménager un espace de travail indépendant. Parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée avec goût et qualité, cette villa constitue un bien exceptionnel. Elle offre un cadre de vie idyllique pour une résidence principale ou secondaire, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif de premier ordre grâce à sa forte rentabilité saisonnière déjà établie et en constante progression. Ce bien d'exception allie élégance, confort et potentiel, sous le soleil de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.965748

Maison de luxe à vendre - Laurence WERNER vous propose encore une superbe villa architecte ultra moderne avec sa piscine VUE DEGAGEE et ses deux dépendances avec chacune leur piscine sur 3243 m² de terrain plat. Incroyable, je vous ai déniché une perle rare sur GOSIER, en plein milieu de la nature et à 5 minutes de la Riviéra... Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie... Vous arrivez au bout du bout en pleine nature avec ce vaste terrain qui vous accueille... La villa vous accueille avec un carpor bêtonné pour ranger les véhicules. Dès que vous entrez dans la villa, une sensation d'espace vous saisi avec ses grand volumes et le mariage de style béton brut et balinais est magnifique. La pièce de vie façon loft avec sa cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine en pierre façon bali. Vous êtes entouré de nature... Côté nuit : 2 chambres se partagent une salle d'eau. Une côté jardin et une côté piscine. La suite parentale côté piscine et terrasse avec son large dressing et sa magnifique salle d'eau. Un bureau côté pièce de vie peut être une quatrième chambre. Tout est climatisé. Je tiens encore à précisé que nous sommes dans une ambiance particulière, rare en Guadeloupe... Un garage en sous-sol de 40 m2. Le plus : 2 magnifiques dépendances "maisonnettes" ultra moderne style balinais comme la villa sont disposés à l'avant du terrain. Complètement indépendants et autonomes avec leur place parking. Protégé par des murs sans aucun vis-à-vis. Chacune une terrasse couverte avec une cuisine équipée et aménagée sur la terrasse et en prolongement la piscine avec douche extérieure, une chambre avec placard et salle d'eau complète. Vous aimerez la décoration épurée et le mélange de style béton brut, béton ciré... Tout est aux normes, déclarés et conforme. Proche écoles, animations, commerce, bus, plage, CHU, Nouveau CHU, Clinique de Choisy... Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.965332

Maison de luxe à vendre - Villa de Charme Venez découvrir cet Havre de paix à 10 mn de la marina du gosier, vous disposez d'un bel ensemble composé de 4 modules séparés qui est composé 3 chambres parentales, 1 cuisine équipée, 1 salon, 2 mezzanines et une Magnifique terrasse couverte qui relie le tout . Une Grande piscine et 1 carbet vous tendent les bras pour vos moments de détente. Le bien est équipé d'une grosse cuve tampon pour votre confort. Pour compléter ce bien, vous disposez de 2 parcelles viabilisées pour votre créativité. En clair: Un cadre de vie authentique et inspirant Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir et à profiter des petits bonheurs de la vie. Que vous soyez un amateur de randonnée, un passionné de nature ou simplement en quête de tranquillité, ce lieu est fait pour vous. La vue sur les montagnes est une source inépuisable de sérénité et d'émerveillement. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 437 674 922 Rcp 59 661 778

Maison de luxe à vendre - Iad France - Christine Chacon vous propose : Magnifique domaine touristique avec la plage accessible à pied. Ce domaine touristique est composé de 5 gîtes et une maison pour les gérants (qui peut aussi être mise à la location ). Un cadre au calme et arboré avec un superbe jardin tropical, il est adapté pour une exploitation touristique, ce qui est déjà le cas depuis 8 ans. Des locations sont en cours et d'autres sont déjà réservées pour 2027. Ce domaine construit en 2018 est en parfait état, il y a 269 m² habitables sur la totalité des gîtes, le tout construit sur un terrain de 1 639 m². Conçu pour accueillir de nombreux hôtes, il se compose de : Gîte 1 de 44.26 m² avec une cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse. Gîte 2 de 37.30 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Gîte 3 de 38 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Gîte 4 de 38.19 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Gîte 5 de 37.56 m² avec un espace cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc invité, 1 terrasse Maison des gérants avec un espace salon cuisine, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, Chaque gîte dispose d'une terrasse, offrant autant d'espaces extérieurs privatifs pour profiter du cadre tropical. La piscine commune constitue un atout pour séduire une clientèle en quête de détente et d'évasion. Les 7 emplacements de parking assurent un confort d'accueil appréciable pour les résidents et leurs véhicules. Tous les gîtes sont équipés de la climatisation, garantissant un confort. La proximité immédiate de la plage accessible à pied est un atout pour la location touristique, cela renforce l'attractivité du gîte pour une clientèle touristique exigeante. Le gîte est très bien référencé et bien noté sur les plateformes de location. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante. Dossier complet (chiffres d'affaires, éléments financiers, ) communiqué uniquement après échange qualifié. Je vous attends pour une visite et découvrir le potentiel de ce domaine touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Agnès Le Villain vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des Wc séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des Wc séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 075 358 - Greffe de Basse Terre) Agnès Le Villain Entrepreneur Individuel - Réf.963326

Maison de luxe à vendre - Agnès Le Villain vous présente une Villa Unique et Exceptionnelle. Il est des propriétés qui dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables œuvres d'architecture. Cette villa est de celles que l'on découvre avec émotion et que l'on n'oublie jamais. Délicatement installée sur les hauteurs de Deshaies, à seulement quelques centaines de mètres de l'une des plus belles plages de la Côte sous le Vent, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement résidentiel d'une rare tranquillité. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 4 500 m², soigneusement fleuri et arboré, elle offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et une intimité absolue, sans le moindre vis-à-vis. Dès le franchissement du portail électrique, le charme opère. L'élégance des lieux, le calme environnant et la qualité des aménagements procurent immédiatement le sentiment d'être dans un lieu privilégié, hors du temps. L'impression se confirme dès l'ouverture de l'imposante porte d'entrée : l'effet est tout simplement spectaculaire. Imaginée par un architecte avec une approche résolument contemporaine et tropicale, cette villa efface les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures sur la mer, le jardin tropical intérieur et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique où la nature s'invite dans chaque espace de vie. Les matériaux sélectionnés, nobles, durables et d'une qualité remarquable, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre une modularité exceptionnelle. Elle est aujourd'hui organisée autour d'une vaste habitation principale composée d'un immense séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'un étage dédié à une chambre supplémentaire et une salle de jeux pour enfants. Une seconde partie totalement indépendante est actuellement exploitée en hébergement avec un agréable séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi. Grâce à une simple paroi coulissante, cette partie peut être réunie à la maison principale afin de créer une seule et même demeure offrant cinq, voire six chambres, selon vos envies. À l'extérieur, une spectaculaire piscine de 15 mètres de long, digne des plus belles propriétés de luxe, s'étire face à l'horizon et invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la mer des Caraïbes. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, offrant la possibilité de développer de nouveaux espaces ou d'implanter des annexes sur le plateau situé au-dessus de la villa, un véritable atout pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Rare par son architecture, exceptionnelle par sa vue, remarquable par la qualité de sa conception et de ses prestations, cette propriété est sans conteste l'une des plus belles adresses de Deshaies. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où luxe, sérénité et nature s'harmonisent à la perfection. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 075 358 - Greffe de Basse Terre) Agnès Le Villain Entrepreneur Individuel - Réf.962277

Maison de luxe à vendre - Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. A droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. A gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale... 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc... L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière... Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.961888

Maison de luxe à vendre - Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Domaine d'hébergement touristique d'exception – Sainte-Rose, Guadeloupe aux portes de Deshaies À 200 mètres de la plage & spot de kitesurf – Clé en main – Jusqu'à 40 couchages Rare sur le marché antillais, ce domaine touristique clé en main représente une opportunité d'investissement sérieuse et immédiatement rentable, dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Guadeloupe. Implanté à Sainte-Rose, aux portes de Deshaies et de son parc national classé, le domaine bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate d'un spot de kitesurf, dans un environnement naturel entre mer et montagne qui attire chaque année une clientèle touristique fidèle et diversifiée. Le domaine en détail Érigé sur un terrain arboré et paysagé de 4 200 m², l'ensemble développe une surface habitable de 387 m² pour une surface bâtie totale de 742 m², articulée autour de plusieurs structures autonomes, pensées pour une exploitation professionnelle optimale : - Bâtiment principal (±199 m²) : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, capacité 14 personnes. - 4 pavillons jumelés (±89 m² chacun) : 2 chambres par pavillon avec lits doubles et lits simples, soit 8 chambres supplémentaires. Deux pavillons entièrement accessibles PMR, conformes aux normes en vigueur. - Espace d'accueil & réception (±133 m²) : dédié à la gestion et à l'accueil des hôtes. - Bungalow indépendant (±38 m²) : logement de fonction ou unité locative supplémentaire. Au total : 15 chambres, 9 salles d'eau, jusqu'à 40 couchages, piscine extérieure, parc paysager et 8 (et plus) places de stationnement. Une exploitation multi-clientèles, immédiatement opérationnelle Déclaré auprès de la Jeunesse et des Sports, le domaine est officiellement habilité à accueillir des publics variés, ce qui constitue un atout commercial majeur et ouvre l'accès à des marchés stables et récurrents : - Groupes touristiques et familles nombreuses - Programmes Erasmus et séjours étudiants - Établissements scolaires et classes de découverte - Associations et structures accompagnant des personnes en situation de difficulté - Séjours sportifs autour du kitesurf et des activités nautiques L'accessibilité PMR, la capacité d'accueil jusqu'à 40 personnes et la polyvalence des espaces permettent de répondre aussi bien à des conventions institutionnelles qu'à des réservations en ligne via les grandes plateformes touristiques. Un actif immobilier solide, dans un cadre naturel exceptionnel La piscine extérieure, le parc paysager, la proximité de la plage et du spot de kitesurf, ainsi que l'environnement naturel luxuriant de Sainte-Rose confèrent à ce domaine une attractivité touristique forte et durable. Le tout dans un cadre de vie authentique, typique des Antilles, que les voyageurs plébiscitent année après année. Construit et régulièrement entretenu, le domaine ne nécessite aucuns travaux. L'acquéreur dispose d'un outil d'exploitation complet, opérationnel et déjà structuré pour générer des revenus dès la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Découvrez ce magnifique domaine touristique d'exception clé en main, entièrement opérationnel, une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement en Guadeloupe, dans un cadre naturel privilégié, idéal pour le ressourcement, la détente et une véritable zen attitude. Implanté dans un environnement calme, naturel et verdoyant, entre mer et montagne, le domaine s'étend sur 4 200 m² et se compose de 7 habitations créoles spacieuses, d'une piscine privée, de vastes espaces de détente et de nombreuses prestations pensées pour accueillir une clientèle touristique variée, familiale ou de groupes, y compris les personnes à mobilité réduite. Ce domaine offre une expérience authentique très recherchée par la clientèle touristique locale et internationale. Vous serez charmé dès l'entrée par un T2 de 130m² environ, aménagé en loft avec un bassin privé, une terrasse de 68m² et un bungalow d'environ 38m² et sa terrasse d'environ 13m², véritable havre de paix. Deux T3 et deux T4 entièrement meublés, d'environ 49m² chacun et leur terrasse de plus de 30 m². Un T5 meublé d'environ 99m² qui permet de nombreux couchages. Il bénéficie d'une grande salle d'environ 85m² Le domaine bénéficie : - D'une clientèle fidèle, séduite par l'authenticité du lieu - D'un fort attrait pour le tourisme nature et durable - D'une configuration adaptée aux familles, groupes et séjours longue durée Une excellente rentabilité dans un secteur très recherché, avec des perspectives de développement (événementiel ponctuel, séjours thématiques, bien-être, retraites, etc.). Situé sur le littoral nord de la Basse-Terre, entre Deshaies et Sainte-Rose, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique : - Plages accessibles à pied - Forêts tropicales, rivières, cascades, bains naturels - Sentiers de randonnée en montagne et sur le littoral - À 5 minutes à pied : supermarché, épicerie, boulangerie, tabac-presse, médecin, institut de beauté / spa - À 7 km : village de pêcheurs de Sainte-Rose (marché, banques, poste, pharmacie, commerces) - Départs en bateau vers les îlets du Grand Cul-de-Sac Marin - Distilleries et Musée du Rhum - À 15 minutes de Deshaies et de ses plages emblématiques, du Jardin Botanique, des lieux de tournage de ' Meurtres au Paradis ' Vous l'aurez compris, c'est un excellent potentiel de rentabilité, dans un secteur très prisé par les voyageurs recherchant authenticité, nature et tranquillité. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique ! Cette annonce référence 313282 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jocelyn Michel (Ei) immatriculé au Rsac de Basse-Terre (97100) sous le numéro . Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Cathy Lacourbas vous présente cette magnifique villa contemporaine de 187 m² de surface habitable, nichée au coeur d'une végétation tropicale luxuriante sur plus de 3300 m² de terrain, dont 1700 m² constructibles. A la recherche d'un bien rare pour vivre en Guadeloupe ? Cette propriété vous séduira par son design audacieux, sa modernité et sa parfaite intégration dans l'environnement naturel. Grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir, le patio et les cursives, l'intérieur de la maison fusionne littéralement avec l'extérieur. A chaque instant, la végétation entre dans la maison, offrant une sensation de calme et d'évasion permanente. Elle bénéficie d'une architecture pensée pour la lumière et la nature. Caractéristiques principales : - 187 m² habitables, construction neuve, matériaux de qualité - 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin - 4 salles d'eau, dont 3 ouvertes sur l'extérieur - Séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée - Pergola et grande terrasse prolongée par une piscine à débordement chauffée, effet pierre de Bali - Patio paysagé, et fontaines. Un bien clé en main : - Villa entièrement meublée, équipée et décorée avec goût - Finitions haut de gamme, mobilier et équipements de qualité neufs - Terrain clôturé, entrée avec mur et portillon - Stationnements couverts, réserve d'eau potable 3000L, chauffe-eau solaire et électriques Dpe Classe B ( 22KWHef/M²/AN) et Ges 17,8KgCO2/M²/AN Le prix est de euros (incluant les frais de service de l'agence de 60000 euros à la charge de l'acquéreur (net vendeur euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Maison de luxe à vendre - EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier d'exception composé d une belle villa T4/5 de 135 m2 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes pour une superficie totale de 212 m2 (deux T2 et deux T3) avec piscine et bar sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf , des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme , sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (deux T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et deux T3 composés d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles) Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me , de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 307691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Maison de luxe à vendre - Off Market, Capifrance vous propose en Exclusivité : Produit rare dans le secteur de Dampierre, Gosier : Sur un terrain clos d'environ 1300 m², une bâtisse de 240 m² habitables à rénover (4 chambres, 4 salle d'eau) Emplacement recherché avec pleine vue mer. Dossier de plans projet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.954938

Maison de luxe à vendre - Bas du Fort, LE GOSIER, ensemble de deux villas VUE MER chacune avec leur piscines. IDEAL INVESTISSEURS Une première villa sur deux niveaux avec 5 chambres et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Piscine en rez-de-jardin avec beau terrain autour de la maison. La deuxième villa identique avec en plus un appartement T2 aménagé avec sa terrasse privative. Idéal pour les grandes familles avec du retour locatif longue durée ou saisonnière. Proche de tout, clinique de Choisy, CHU, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. OFF MARKET Renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.951681

Maison de luxe à vendre - Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa de Prestige. Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Deshaies, à quelques minutes à pied de la célèbre plage de Grande Anse, cette villa de prestige de style créole incarne l'art de vivre caribéen dans toute sa splendeur. Offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses couchers de soleil spectaculaires, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Vendue entièrement meublée et classée 4 étoiles en meublé de tourisme, cette villa haut de gamme constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une opportunité d'investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine conviviale et sur une vaste terrasse dominant la propriété, offrant une vue panoramique sur la mer. Une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque pièce de la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vue mer, créant une atmosphère apaisante et unique. À l'extérieur, une immense terrasse accueille une piscine à débordement où le ciel et la mer se confondent dans une harmonie de bleus, offrant un cadre de détente exceptionnel. Un bungalow indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec sa terrasse équipée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche extérieure et une buanderie. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son potentiel, offrant un véritable art de vivre entre mer et nature dans l'un des villages les plus prisés de la Guadeloupe. Si vous souhaitez une pré visite de cette magnifique villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.951236

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'un environnement verdoyant, avec une belle ouverture sur les montagnes, cette propriété rare à Petit-Bourg développe un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement locatif d'envergure. L'ensemble se compose de deux villas, de plusieurs hébergements indépendants et de vastes espaces annexes. Vous y découvrirez une villa T4 de 150 m² offrant 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une terrasse avec vue montagne et sa piscine. Une seconde villa T5 de 200 m² propose 4 chambres, également avec leur salle de douche, une cuisine, une spacieuse pièce de vie, une terrasse et sa piscine. À cela s'ajoutent : -3 appartements T3 -2 gîtes T2 -1 T1, -1 bureau -2 hangars de 100 m² chacun, -1 dépôt de 350 m², -1 salle de jeux, -1 garage ainsi qu'une piscine commune, venant compléter un ensemble particulièrement polyvalent. Cette propriété peut convenir à de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, complexe de gîtes, petite résidence de tourisme, lieu d'accueil pour séjours bien-être ou retraites, exploitation événementielle intimiste, ou encore investissement mixte entre habitation, location meublée et activité professionnelle grâce aux hangars, au dépôt et au bureau. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une simple maison : un lieu capable d'accueillir une ambition, une famille, une activité ou plusieurs projets à la fois. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la cohérence, les volumes et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 645 756 - Greffe de Pointe A Pitre) Elodie Auster Entrepreneur Individuel - Réf.950596

Maison de luxe à vendre - Laurence WERNER vous propose cette superbe villa VUE MER PANORAMIQUE à 180°avec piscine sur un magnifique terrain plat de 1565 m² entièrement clos sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. La définition de cette propriété est l'espace... un portail s'ouvrir sur une aire de stationnement et la villa vous accueille avec ses grands volumes et sa haute charpente. Une large pièce de vie avec une cuisine ouverte donnent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine et son magnifique terrain fleuri et arboré. Un bureau à ce niveau qui peut faire office de chambre donne également sur la terrasse. Une première partie nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un magnifique escalier mène à deux chambres : une a été transformée en dressing, l'autre est la Master avec sa salle d'eau et wc. Une large mezzanine peut être un espace de jeu, de détente, de sport, bureau ou chambre d'amis. Beaucoup de rangement dans la villa dont une arrière cuisine avec une entrée sur l'extérieur. Un espace couvert sur le côté de la maison avec point d'eau et donnant sur l'arrière peut être aménagé en studio, salle de sport, à votre guise... Côté extérieur, vous pourrez profiter de votre beau jardin et des multiples plantations. Les enfants pourront jouer et courir en toute sécurité sur ce beau terrain plat. Le résiduel peut vous permettre d'installer un bungalow également. La villa est tout béton, volets roulants alu et fenêtres en bois de mahogany. Vous aimerez son côté "habitation". Tout est bien pavé en pierre rose, pas de deck. Proche des grands axes, CHU, nouveau CHU, écoles, commerces et animations. Vous l'avez compris, c'est encore une magnifique vlla que je vous propose. Informations complémentaires et photos après entretien téléphonique. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.950956

Maison de luxe à vendre - Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété composée de 6 logements sur la Mer des Caraïbes. Dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses somptueux couchers de soleil, créant un cadre de vie paisible. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 100 m², entièrement fleuri, arboré et paysagé, cette villa se distingue par son environnement naturel préservé ainsi que par son potentiel remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La propriété se compose d'une villa principale organisée en plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, le logement des propriétaires propose un beau séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Cet espace de vie lumineux et convivial est complété par deux chambres et une salle d'eau. Sur ce même niveau, un studio indépendant peut être exploité en location ou intégré à l'habitation principale selon les besoins. En rez-de-jardin, deux appartements de type T2 entièrement indépendants disposent chacun de leur terrasse privative avec vue mer, se louant en saisonnier ou annuel. Un grand vide sanitaire d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement en atelier ou en espace de stockage, tandis qu'une réserve d'eau de pluie de 10 000 litres constitue un atout supplémentaire. Un peu à l'écart de la villa, dans un environnement préservé, deux bungalows jumelés viennent enrichir cette propriété et permettent de générer des revenus locatifs complémentaires dans un cadre particulièrement recherché. Le terrain, entièrement piscinable, offre encore de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'implanter de nouveaux bungalows ou une villa supplémentaire, renforçant ainsi le potentiel d'exploitation de ce bien unique. Alliant calme absolu, vue exceptionnelle et forte rentabilité, cette propriété constitue une belle opportunité dans ce secteur recherché. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.947068

Maison de luxe à vendre - Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique !! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.943647

Maison de luxe à vendre - Domaine Touristique Premium – Actif Rare – Positionnement INVESTISSEUR. Opportunité d'acquisition d'un domaine touristique à forte valeur patrimoniale et à rendement opérationnel immédiat, situé dans un environnement recherché. Cet actif combine exploitation touristique rentable, image de marque établie et potentiel de valorisation à moyen et long terme, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans l'hôtellerie de charme et le tourisme expérientiel. Le domaine s'étend sur près de 6 000 m² et comprend plusieurs bâtiments parfaitement entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement structurel majeur. L'organisation actuelle offre une base solide tout en laissant un potentiel d'optimisation (montée en gamme des prestations, yield management, développement d'offres premium, création de services à forte marge, extension d'exploitation). L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante, garantissant une continuité d'activité et une visibilité commerciale immédiate. Points clés investisseurs : - Actif touristique exploité et rentable - Notoriété installée et avis clients excellents - Potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires via optimisation et développement de services premium - Valorisation patrimoniale du foncier - Produit rare sur le marché local. Dossier financier et opérationnel complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Frais de notaire ou d'avocat à la charge de l'acquéreur. Possibilité de cession de parts sociales selon le montage juridique et fiscal retenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°894 608 066 - Greffe de Pointe A Pitre) Magali Gourdain Entrepreneur Individuel - Réf.941135

Maison de luxe à vendre - Vous me connaissez pour vendre de magnifique propriété, celle-ci en fait encore partie... VUE MER PANORAMIQUE sur un superbe terrain de plus de 3000 m² composée d'une grande villa spacieuse avec piscine et d'une deuxième maison indépendante idéale pour recevoir les amis, la famille ou faire du locatif. Renseignements essentiellement après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.938509

Maison de luxe à vendre - Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical. L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des Wc. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare. Prestations et équipements : -Chambres climatisées -Menuiseries aluminium -Chauffe-eau solaire -Portail électrique -Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L) -Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10X6 mètres Performance énergétique : Dpe classe B (20 kWh/m²/an) Ges : 12 kg CO²/m²/an Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe. Prix euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .